下面是范文網(wǎng)小編分享的精選施工合同模板6篇(常用施工合同簡(jiǎn)單范本)，以供借鑒。
精選施工合同模板1
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
1、勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容
工程名稱：德龍煙鐵路德大段漿砌片石工程 工程地點(diǎn)：山東德州市
2、分包范圍：DK2+570-DK3+250路肩以下截、排水槽、拱形骨架護(hù)坡等漿砌片石工程
3、甲方負(fù)責(zé)施工前一切準(zhǔn)備工作;基礎(chǔ)挖土。
4、乙方負(fù)責(zé)掛線找平;選修片石及破石;清挖地槽(10cm左右)，鋪漿;安砌片石及填縫找平、按泄水孔;截排水槽混凝土預(yù)制塊安裝;水溝預(yù)制板安裝;完畢后清理場(chǎng)地等工作。
5、本次合同數(shù)量為暫計(jì)數(shù)量，甲方有權(quán)根據(jù)甲方工程進(jìn)展、設(shè)計(jì)施工圖紙的實(shí)際數(shù)量及乙方的施工能力，對(duì)合同數(shù)量進(jìn)行任意調(diào)減或增。
6、乙方在施工中使用的工具由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的工作人員及務(wù)工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方自行投保的范圍(內(nèi)容)為：所有乙方進(jìn)場(chǎng)人員。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有責(zé)任采取必要地措施，防止或減少損失。
8、本工程大宗料由甲方負(fù)責(zé)組織或采購(gòu)。施工中必須按規(guī)范施工，如達(dá)不到工程質(zhì)量要求，乙方必須無償返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。
9、乙方必須按照現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。
甲方：
乙方：
年 月 日
精選施工合同模板2
發(fā)包人 (全稱)：
承包人 (全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：建筑面積： m2，建筑高度 m或
跨度 m，結(jié)構(gòu)類型： ，
層數(shù) ，其它
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 (附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
開工日期：
竣工日期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
五、合同價(jià)款
金額 (大寫)： 元 (人民幣)
： 元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3、投標(biāo)書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同雙方約定 后生效。
發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)
住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
郵政編碼： 郵政編碼：
精選施工合同模板3
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了方便我區(qū)居民出行，美化居住環(huán)境，擬對(duì)主干道進(jìn)行硬化，由轄區(qū)內(nèi)居民自發(fā)組織與乙方就施工事項(xiàng)協(xié)商一致，遵循自愿、公平、公正與誠(chéng)實(shí)守信的原則，保證工程質(zhì)量，訂立本合同。
一、工程概況：
硬化目標(biāo)為市區(qū)主公路入口至最東第一家(李紅星家)主干道。工程內(nèi)容包括路基清理、平整、夯實(shí)、主下水管道及路面排水井的安裝、水泥路面的澆筑等。工程總預(yù)算價(jià)值為捌萬元整，每戶平攤2500元。
二、合同工期：20xx年9月18日至20xx年10月8日。
三、施工要求及雙方職責(zé)：
1、甲方職責(zé)
?、俜e極主動(dòng)繳費(fèi)，外出務(wù)工戶由甲方協(xié)助乙方收取;
?、谪?fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，配合協(xié)助乙方清理施工前的道路等;③負(fù)責(zé)監(jiān)督全面施工，遇有疑難，雙方協(xié)商解決，因消極不配合造成的遺留問題，各戶自行負(fù)責(zé)。
2、乙方職責(zé)
①必須按照道路硬化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。主干道厚度不低于18厘米，下水管道直徑50厘米，路邊整齊，路面平整，坡度協(xié)調(diào)，下水管出水暢通;
②必須對(duì)硬化前道路清理、平整、夯實(shí)路基，升降放“三線合一”，直線平順，曲線流暢;
③下水管道要引至村委會(huì)指定位臵，排水井安裝合理、美觀，確保雨天無積水滯留路面;
④使用標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的商用混凝土。
四、結(jié)算方式
1、工程款項(xiàng)設(shè)專戶存放，按工程進(jìn)度結(jié)算;
2、施工前甲方預(yù)付30%給乙方，施工中期再付30%，完工后甲方對(duì)工程滿意付剩余的部分。
3、外出務(wù)工戶由乙方收取，甲方有義務(wù)協(xié)助。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商。本合同共兩頁(yè)，一式34份，甲方每戶一份，乙方一份，村委會(huì)一份。本合同自訂立起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選施工合同模板4
發(fā)包方：
承包方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1、承包方為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并有關(guān)機(jī)關(guān)審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點(diǎn)
3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價(jià)款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：
材 料 費(fèi)：______，人工費(fèi)：______
管 理 費(fèi)：______，設(shè)計(jì)費(fèi)：______
垃圾清運(yùn)費(fèi)：______，稅金(3.41%)：____
其 他 費(fèi) 用：______
經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、材料供應(yīng)
1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設(shè)備表》。本工程發(fā)包方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，承包方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方書面提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。發(fā)包方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)承包方驗(yàn)收，由承包方負(fù)責(zé)保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包方負(fù)責(zé)賠償。
2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3、承包方對(duì)發(fā)包方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方。
4、承包方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。如承包方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給發(fā)包方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3、發(fā)包方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期順延。
4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由承包方承擔(dān)，工期不變。
5、在施工過程中，發(fā)包方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與承包方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，發(fā)包方自負(fù)，給承包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng)予賠償。
6、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由承包方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若發(fā)包方要求復(fù)驗(yàn)，承包方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，工期也予順延。
7、工程竣工：承包方應(yīng)提前三天通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知承包方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)承包方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
四、安全生產(chǎn)：
發(fā)包方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬發(fā)包方責(zé)任的，發(fā)包方負(fù)責(zé)和賠償;屬于承包方責(zé)任的，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
五、工程價(jià)款
1、工程款付款方式列下表：
2、工程結(jié)算：詳見《工程結(jié)算單》。
3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。
六、其它事項(xiàng)
1、發(fā)包方工作：(1)發(fā)包方應(yīng)在開工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明____份，并向承包方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
精選施工合同模板5
甲方(業(yè)主)：_________
乙方(承包方)：_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。
裝飾工程施工地點(diǎn)：_________
施工內(nèi)容：_________
承包方式：_________
合同總工期_________天，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工。
合同總價(jià)款(金額大寫)：_________
其中：人工費(fèi)_________元，材料費(fèi)_________元。(見附表一)
1.甲方工作
1.1 開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。
1.2 辦理本工程施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。
1.3 向乙方提供施工需用的水、電、氣等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)調(diào)做好垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.1 按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，交甲方進(jìn)行書面認(rèn)定。
2.2 乙方指派_________(姓名)為乙方駐現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2.3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)隨意拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
2.4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。
2.5 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
1.工期延誤
1.1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
(1)甲方不能按約定提供開工條件。
(2)設(shè)計(jì)變更和工程量變化。
(3)甲方同意工期相應(yīng)順延的其它情況。
1.2 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、設(shè)備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方_________元。
1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_________元違約金。
開工日前三天，甲方支付總價(jià)款的`_________%，計(jì)_________元;
工程日期過半，甲方再支付總價(jià)款的_________%，計(jì)_________元;
驗(yàn)收合格三日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的剩余部門，計(jì)_________元。
1.甲方提供材料甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)有材料設(shè)備表(見附表二)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)_________日內(nèi)，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應(yīng)按相應(yīng)價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方，并承擔(dān)由此造成的損失。
2.乙方采購(gòu)的材料乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須有材料設(shè)備表(見附表三)注明品牌、規(guī)格、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，甲乙雙方簽字認(rèn)可。如乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備與材料設(shè)備表不符，不得使用。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
在工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂變更單(見附表四)后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。凡私自與施工作業(yè)人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
1.工程質(zhì)量
1.1 工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計(jì)變更為依據(jù)，以《天津市建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》為質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
1.2 乙方應(yīng)認(rèn)真按照約定技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。如工程質(zhì)量達(dá)不到約定條件，乙方應(yīng)按照甲方的要求返工、修改，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。
2.1 工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交工程驗(yàn)收單(見附表五)。甲方自接到工程驗(yàn)收單七日內(nèi)驗(yàn)收，在驗(yàn)收單上簽字。甲方無正當(dāng)理由不按時(shí)驗(yàn)收，超過七日的視為竣工驗(yàn)收已被確認(rèn)。
2.2 雙方約定隱藏工程和中間驗(yàn)收部位：_________。
2.3 雙方約定的保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容期限為：_________。(本條2.2和2.3款的內(nèi)容過多可另加頁(yè))
1.甲方或乙方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
2.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
精選施工合同模板6
按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
1、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：
承包人負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。
2、質(zhì)量保修期：
?。?）本工程質(zhì)量保修期約定為：
①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
?、谖菝娣浪こ?、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲漏、管道防滲漏為伍年。
③裝修工程為貳年。
④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年。
?、菖ㄏ到y(tǒng)為貳個(gè)采暖期。
⑥電梯為叁年。
?、咝^(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年。
（2）其他項(xiàng)目的保修期限：以雙方合約、國(guó)家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。均未約定的，按貳年計(jì)算；
（3）質(zhì)量保修期從工程驗(yàn)收合格備案后6個(gè)月開始計(jì)算，對(duì)于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。
?。?）返修項(xiàng)目返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗(yàn)收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計(jì)算，該部份質(zhì)保金的退還時(shí)間順延到重新計(jì)算的質(zhì)量保修期到期后。
3、維修時(shí)限。
（1）保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時(shí)內(nèi)（維修期前6個(gè)月必須在6小時(shí)內(nèi)）向發(fā)包人報(bào)到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場(chǎng)查看，并于現(xiàn)場(chǎng)查看后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案。
（2）維修項(xiàng)目應(yīng)在約定的合理時(shí)間內(nèi)處理完成，處理時(shí)間不得超過與發(fā)包人的約定時(shí)間，承包人責(zé)任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應(yīng)當(dāng)滿足重慶市建設(shè)委員會(huì)頒布的《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書和使用說明書》中的“質(zhì)量問題處理完成時(shí)間期限”要求。
（3）維修時(shí)間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽字認(rèn)可后方可延期。
4、機(jī)構(gòu)及職責(zé)。
?。?）發(fā)包人相關(guān)機(jī)構(gòu)及職責(zé)。
發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對(duì)承包人維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評(píng)工作。
?。?）承包人保修機(jī)構(gòu)及職責(zé)。
?、儆韶?fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報(bào)發(fā)包人認(rèn)可。
?、诰S修小組應(yīng)配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)定。
?、鄯脖Ｐ揄?xiàng)目施工涉及住戶家具需搬動(dòng)，承包人應(yīng)報(bào)告發(fā)包人向住戶協(xié)調(diào)后，承包人才能搬動(dòng)，承包人應(yīng)作好相應(yīng)的保護(hù)措施。維修施工完，應(yīng)恢復(fù)其原樣。
?、?承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，施工期間及完工后及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收檢查，方能撤場(chǎng)。
⑤承包人保修期維修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計(jì)量或按承包人所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。
5、維修通知方式。
?。?）承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場(chǎng)所電話、傳真號(hào)碼、電子郵件地址、詳細(xì)聯(lián)系地址等），發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項(xiàng)：
①電話（以發(fā)包人電話記錄為準(zhǔn)）。
②傳真（以發(fā)包人傳真記錄）。
?、垭娮余]件（以發(fā)包人電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。
④書面信件
?。?） 以上聯(lián)絡(luò)方式可同時(shí)采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。
?。?）若承包人改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)，需及時(shí)書面通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)未能讓發(fā)包人及時(shí)知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。
6、保修責(zé)任。
（1）保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如發(fā)包人委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由承包人、發(fā)包人方共同進(jìn)行，承包人不到場(chǎng)核實(shí)，發(fā)包人進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，承包人不到場(chǎng)核實(shí)，發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。
?。?）所有材料由承包人組織驗(yàn)收或檢驗(yàn)，不合格的材料不使用，驗(yàn)收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。承包人自行采購(gòu)的材料，發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料，由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。
（3）由發(fā)包人指定分包單位施工的項(xiàng)目，承包人應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任，督促檢查分包方分包工程項(xiàng)目工程質(zhì)量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗(yàn)收及交付，承包人承擔(dān)總保修責(zé)任。
?。?）因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)并全額賠償。
（5）因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時(shí)，承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），承包人認(rèn)可發(fā)包人談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)全額費(fèi)用。
?。?）因承包人原因?qū)е聵I(yè)主退房，造成該房屋再次銷售的價(jià)格低于原銷售價(jià)格，承包人應(yīng)按差價(jià)的150%補(bǔ)償給發(fā)包人。
（7）承包人保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號(hào)，確必須使用其他材料替代的，需征得發(fā)包人同意。
?。?）承包方承擔(dān)的保修責(zé)任，還應(yīng)以雙方合約、國(guó)家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。
7、保修違約處理。
（1）有下列情形之一的，則構(gòu)成承包人違約，視為承包人自愿放棄質(zhì)保金，承包人除應(yīng)按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保留追賠的權(quán)利，如下：
①發(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的。
②發(fā)包人就同一維修事項(xiàng)向承包人發(fā)出兩次書面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修，不履行維修責(zé)任的。
?、鄢邪宋窗春贤筇峁┯行?lián)系方式，造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責(zé)任時(shí)間超過3個(gè)月的，
?。?）有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收50%的管理費(fèi)）由承包人承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由承包人承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。費(fèi)用的認(rèn)定可不經(jīng)承包人認(rèn)可，由發(fā)包人發(fā)送書面通知給承包人，同時(shí)提供相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用認(rèn)定資料，承包人在收到書面通知后10個(gè)工作日內(nèi)，必須向發(fā)包人支付上述費(fèi)用，每延遲一天，每天按未交納費(fèi)用的0。5％收取滯納金，列舉如下：
①承包人未按約定的時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查、或未按約定的時(shí)限提出處理方案、或未按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，或未按維修時(shí)限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人簽字認(rèn)可的延期原因的。
②如對(duì)同一維修事項(xiàng)，承包人經(jīng)過兩次維修仍未能達(dá)到合同要求的。
?、鄢邪说木S修方案不滿足發(fā)包人要求，雖經(jīng)多次（三次或三次以上）修改仍不能滿足要求的。
?、艹邪宋窗春贤筇峁┯行?lián)系方式，造成發(fā)包人無法正常通知承包人履行保修責(zé)任時(shí)間但未超過3個(gè)月的。
?。?）承包人未按約定的時(shí)限內(nèi)報(bào)到、或未按約定的時(shí)限提出處理方案、或未按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，或未按維修時(shí)限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）簽字認(rèn)可的延期原因，每延期一天扣罰承包人200～1000元/天違約金。
?。?）如對(duì)同一維修事項(xiàng)，承包人在維修時(shí)限內(nèi)進(jìn)行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項(xiàng)，承包人可按維修時(shí)限約定進(jìn)行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項(xiàng)，則發(fā)包人有權(quán)按7。2條約定執(zhí)行，也可要求承包人按維修時(shí)限進(jìn)行第三次維修解決，同時(shí)，承包人還需支付發(fā)包人每次1000元的質(zhì)量違約金。
（5）承包人不服從發(fā)包人的管理，或不遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)定，承包人應(yīng)支付發(fā)包人50~500元的違約金。
8、質(zhì)保金退還。
合同保修期或上款規(guī)定的維修項(xiàng)目的質(zhì)保期順延的到期之日，且發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量無異議且保修款結(jié)算完畢后14天內(nèi)即與承包人辦理質(zhì)保金退還手續(xù)，退還承包人未使用的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計(jì)利息。
9、其他。
?。?）如因承包人質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故，在承包人搶修工作人員到達(dá)之前，發(fā)包人可先行采取合理的方式以避免事故損失擴(kuò)大，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
?。?）發(fā)包人及承包人在責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議，如承包人認(rèn)為是非承包人原因造成的維修時(shí)，均由承包人提供證據(jù)（設(shè)計(jì)要求、核定單、其他書面依據(jù)）證明其無過錯(cuò)，否則為承包人有過錯(cuò)，需按本條款約定履行維修責(zé)任。
（3）承包人所留質(zhì)保金不足以賠償該因承包人質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時(shí)，發(fā)包人將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。
?。?）本條款所指發(fā)包人可理解為發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司；
?。?）本條款使用于多方合同時(shí)，承包人承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)均適用于發(fā)包人以外的其他合同主體。
?。?）發(fā)包人指定進(jìn)行分包的項(xiàng)目的維保事項(xiàng)，由總包單位協(xié)調(diào)和督促分包單位進(jìn)行保修，承當(dāng)總包管理責(zé)任，分包單位不按本條款約定進(jìn)行保修時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求總包單位代為履行保修責(zé)任，并追究分包人保修違約責(zé)任。
（7）本條款為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準(zhǔn)。
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