下面是范文網(wǎng)小編分享的實用施工合同模板6篇(標準施工合同萬能模板)，以供借鑒。
實用施工合同模板1
發(fā)包方；張氏祠堂新建組織聯(lián)絡處（代表_____________）
承包方:
依照（中華人民共和國合同法），（中華人民共和國建筑法）及其他有關法律，行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就張氏祠堂地基處理及地坪混凝土事宜協(xié)商達成一致、訂立本合同。
一、 工程概況及基本要求
1、工程名稱：張氏祠堂新建地基處理及混凝土地坪
2、工程地點：車城南路南村巷
3、乙方施工進度、質(zhì)量、安全不符合規(guī)范及甲方要求，甲方有權單方面解除合同，乙方所完成工作量將不予結算，同時另行安排其他班組施工，因此增加的各項費用由乙方承擔。
二、施工承包范圍其他要求：
1、承包方式：包工包料：
（1）空樁開挖，澆注
（2）場地平整
?。?）基礎開挖
?。?）毛石基礎砌筑
（5）混凝土地梁
?。?）磚砌圍墻及抹灰。
2、施工范圍：詳見后附雙方議定預算量及協(xié)商認可的價格及總價。
三、工程安全、質(zhì)量標準及工期
1、本工程施工安全、質(zhì)量必須達到合格標準。
2、乙方要嚴格按照規(guī)范進行施工。
3、若出現(xiàn)安全事故，乙方自己承擔事故發(fā)生的一切費用。
4、開工日期：以進場實際開工日期為準。
5、竣工日期：以甲方要求完成的時間為準，甲方原因、停水、停電等不可抗力的因素除外不順延。
四、項目負責人
甲方委派的擔任駐地的現(xiàn)場負責人為______________。
乙方委派的擔任駐地的現(xiàn)場負責人為______________。
五、合同價款
1、本工程以乙方完成后附預算書表內(nèi)全部工程量為依據(jù)，且以預算書內(nèi)價格雙方簽字認可為準。
2、工程量若有減少，以此為準；若有增加，單價按簽字單價增加，工程款列入總價內(nèi)。
六、付款方式：按工程進度節(jié)點支付工程款，具體支付如下：
1、乙方材料進場，甲方支付總價的50%工程款。
2、乙方完成工作量的90%時，甲方支付工程款至90%。
3、乙方工程全部竣工后，工程款尾款支付完畢。
七、甲方的責任和義務
1、甲方負責對工程質(zhì)量、安全、文明施工、機械電氣設備使用以及公司規(guī)章制度等方面的宣傳教育。
2、甲方負責施工現(xiàn)場工程進度計劃安排和質(zhì)量、安全交底工作。
3、甲方對乙方所施工工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工進行過程監(jiān)督和管理。
4、其他小型機具及電纜線均由乙方自備。
5、甲方無正當理由逾期支付工程款，承擔中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利息。
八、乙方的責任和義務
1、嚴格按照施工圖紙、建設單位及甲方的要求進行施工，工程質(zhì)量達到合同約定標準。
2、乙方負責對所屬施工人員的質(zhì)量、安全、進度、技術、文明施工等方面的管理。
3、乙方要做到工完場清、材料堆放整齊，乙方若工完場不清，甲方將派人清理并由乙方承擔支付該項所有費用的1.5倍以上金額。
4、乙方違反安全法律、法規(guī)和安全施工規(guī)章制度的，甲方同時有權終止本合同。發(fā)生重大安全事故，乙方必須及時報告甲方代表，否則由此造成的一切損失由乙方承擔。
5、甲方單方面終止本合同火擅自停工、退場的，甲方不支付任何費用。
6、本合同工程不允許乙方轉包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將處以結算總價10%的違約金。乙方在安全、質(zhì)量、文明施工不符合本合同約定的標準，每發(fā)現(xiàn)一處（次）對乙方罰款200元。若質(zhì)量、安全嚴重不符合規(guī)范要求，甲方有權解除合同并要求乙方在24小時內(nèi)無條件退場。
九、合同爭議及其他
1、甲乙雙方在履行合同是發(fā)生爭議，可自行和解或要求有關部門調(diào)解。若和解、調(diào)解不能達成一致意見的，雙方約定采用下列第a種方式解決爭議：
a、雙方達成仲裁協(xié)議，申請十堰市仲裁委員會仲裁。
b、向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。
2、甲方的《安全事故處理辦法》及規(guī)章制度已全部告知，乙方知曉同意。
3、本合同一式五份，甲方持肆份，乙方持壹份，雙方簽字蓋章后生效。
甲 方：
乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________
實用施工合同模板2
發(fā)包人：
設計人：
發(fā)包人委托設計人為 項目(以下簡稱本項目)的實施單位，負責本項目方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段、施工配合階段、竣工驗收配合階段的工作。為明確發(fā)包人、設計人的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就本項目的設計服務工作協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3包括但不限于國家標準、行業(yè)標準、發(fā)包人要求及附件的內(nèi)容。
第二條 本合同設計項目的內(nèi)容：
第三條 發(fā)包人須向設計人提交的有關資料及文件：
注：發(fā)包人所提供的所有設計文件的文字應為中文簡體，并符合國家有關規(guī)范及當?shù)氐南嚓P法規(guī)。
第四條 設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：
說明：
1、上述序號的設計文件提交時間應以設計人順利收到發(fā)包人提供的齊全設計資料為前提。設計人提交階段設計成果后，經(jīng)發(fā)包人書面同意方可進入下一階段工作。發(fā)包人對階段設計成果有異議且向設計人書面提出的，設計人應在3個工作日內(nèi)完成補充、修改并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。
2、設計過程中因發(fā)包人原因造成設計工作不能如期進行時，各階段設計圖紙的提交時間經(jīng)發(fā)包人確認可順延。
3、上述設計文件的提交地點為 。
4、合同外設計文件的加曬、復印和制作按實際量結合下表單價計算收費。
5.設計人在提交各階段設計圖紙時應同時向發(fā)包人提供該階段圖紙完整電子文件一套，圖形應為由AutoCAD繪制的dwg格式。
6.施工圖順序編排應考慮項目分期施工或分為幾個施工單位使用的需要。
7.施工圖紙應統(tǒng)一為A1圖幅。對于大面積樓層(如地下室底板、頂板)，一層結構圖可以多張圖表示，圖紙劃分應與現(xiàn)場施工段劃分一致。
8.圖紙目錄須包含“有效出圖日期”，并與施工圖圖簽內(nèi)的出圖日期吻合。
9.施工圖進行修改時，應在圖簽的“圖號”欄內(nèi)添加修改版號(如“修A”)，并同時修改圖紙目錄內(nèi)的“圖號”欄，目錄的圖紙版號應與施工圖嚴格吻合。
第五條 設計費及支付進度
5.1本合同項下設計工作設計費用(包括方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現(xiàn)場配合及竣工驗收配合等)采用以下第 種方式計算：
A.本工程采用固定綜合單價包干的形式，設計單價為 。上述設計單價為固定單價，已包含設計費、人工費、發(fā)包人向設計人就本次項下設計有關工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內(nèi)容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，設計單價均不作任何調(diào)整。設計面積按實結算，由甲方根據(jù) 審定。
B.本工程采用固定總價包干的形式，固定總價已包含設計費、人工費、發(fā)包人向設計人就本次項下設計有關工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內(nèi)容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，總價均不作任何調(diào)整。
5.2根據(jù)5.1約定，本合同含稅暫定總價為：
大寫：人民幣 (￥ 元)。
5.3以上費用已包括 人次乙方在設計施工過程中至甲方處及工程項目現(xiàn)場產(chǎn)生的差旅、住宿、餐費、交通、通訊費，每次為 小時。超出上述次數(shù)，甲方除承擔乙方的交通差旅住宿費外，還應支付予乙方技術咨詢服務費用，按每人每天 元計算。
5.4設計費支付時間：
5.5 設計人按本合同規(guī)定的時間完成各階段工作并提交相應的設計圖紙和資料，經(jīng)發(fā)包人書面確認合格后，設計人提交書面的付款申請，發(fā)包人按上述條款的約定審核付款申請并向設計人付款。若發(fā)包人對設計人提交的付款申請存有異議，應在收到報告之日起10個工作日內(nèi)書面通知設計人，由雙方協(xié)商確認后再行付款。
5.6設計人在收取發(fā)包人每一筆設計費時，應按發(fā)包人的要求開具同等金額的有效發(fā)票給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權拒付，直至設計人開具同等金額的有效發(fā)票為止。
5.7本合同款項以現(xiàn)金/支票/轉賬形式支付。乙方銀行帳號為：
開戶銀行：
銀行帳號：
第六條 雙方責任及義務
6.1 發(fā)包人責任及義務：
6.1.1 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。
6.1.2 發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。
6.1.3 發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。
6.1.4 發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。
6.2 設計人責任及義務：
6.2.1 設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計并對其正確性、及時性、經(jīng)濟性、優(yōu)化性負責，設計人提交的設計文件，應當符合國家規(guī)定的設計深度要求。
6.2.2 設計人采用的主要技術標準是：國家相關規(guī)范及行業(yè)標準。
6.2.3 設計合理使用年限為 年。
6.2.4 設計人按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
6.2.5設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對設計資料的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，在發(fā)包人約定的時間，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、圖紙會審、處理有關設計問題和參加竣工驗收。
6.2.6因設計人的錯誤，導致設計圖紙及資料需進行更改時，設計人應當及時更改，不得據(jù)以要求發(fā)包人增加費用，且提交圖紙的日期不順延。
6.2.7設計人應提供設計組成員名單及詳細情況介紹給發(fā)包人，甲乙雙方就設計人參與本項目的項目組成員達成一致后，設計人設計組成員名單及詳細情況介紹作為本合同附件(詳見附件 )，發(fā)包人有權根據(jù)各設計人主要負責人具體工作表現(xiàn)提出增加、更換要求，設計人應予以增加、更換，不得要求發(fā)包人額外增加任何費用，設計人在未事先征得發(fā)包人同意時，不得隨意更換或減少項目組設計成員。
6.2.8設計人對發(fā)包人提交的資料文件發(fā)現(xiàn)有誤的應及時書面通知發(fā)包人改正。對發(fā)包人提供的資料文件，設計人應妥善保管。
6.2.9設計人應按協(xié)議約定和國家的有關規(guī)定配合本項目的招投標工作。在設計圖紙會審時，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計技術交底，并協(xié)調(diào)和解決施工部門及其它部門(如發(fā)包人、監(jiān)理部門、質(zhì)監(jiān)部門等)對施工圖所提出的有關設計問題。
6.2.10設計人應確保在接到發(fā)包人及監(jiān)理工程師的書面通知后，在二十四小時內(nèi)派出有關專業(yè)人員到達施工現(xiàn)場處理有關設計問題，并提出具體有效的解決方案。
6.2.11設計人應在本項目工程施工階段，派出設計代表參加有關設計問題的專業(yè)會議和聯(lián)絡會議，對關鍵的、新的施工工藝進行指導施工，對某些關鍵部位，作出相應的現(xiàn)場檢查落實;設計人應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明，解決施工過程中所遇到的有關設計問題，及時作出處理;并參加重要部位的隱蔽工程的驗收、各階段工程的竣工驗收及總體驗收等工作，務求達到設計的質(zhì)量要求和符合國家有關的質(zhì)量標準。
6.2.12設計人應按工程需要及發(fā)包人要求參與工程質(zhì)量驗收，負責本工程設計聯(lián)絡工作。
6.2.13設計人有義務指出施工單位技術上的缺點及對物料及機械的標準及施工隊伍的技術水平提出意見。
6.2.14設計人不得將本項目轉包;未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得將本項目分包給其它單位或個人完成。
6.2.15設計人在設計文件中選用的材料和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。除有特殊要求的材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。設計人提供的系統(tǒng)配置清單產(chǎn)品應有至少三個或以上的同檔次品牌可供選擇。
6.2.16發(fā)包人有權要求設計人提供與本項目有關的數(shù)據(jù)。
6.2.17設計人不得向任何第三方擴散或轉讓發(fā)包人提交的圖紙等技術資料。
6.2.18工程開工后，如發(fā)包人需要，則設計人應派人到施工現(xiàn)場進行配合與解決有關問題，到施工現(xiàn)場人數(shù)視工程進度而定，所發(fā)生費用均由設計人支付。
6.2.19施工圖設計要求盡量不引用標準圖，如確需引用，需向發(fā)包方提供標準圖復印件。
6.2.20設計人的設計需在發(fā)包人提供的合理的成本控制指標范圍內(nèi)進行，在初步設計審查時核定此限額。如施工圖設計造價超過設計限額要求，設計人應免費進行調(diào)整，經(jīng)多次調(diào)整后仍未達到設計限額要求的`，應經(jīng)過發(fā)包人書面認可后方可實施。
第七條 違約責任：
7.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約，違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。
7.2發(fā)包人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，發(fā)包人根據(jù)設計人實際完成的工作量結算費用;設計人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，設計人需向發(fā)包人雙倍返還定金，并同時返還已收取的設計費。
7.3發(fā)包人未按本合同約定的時間向設計人支付設計費的，每逾期一天，應向設計人支付所欠設計費萬分之五的違約金，但最多不超過合同總價的3%。
7.4設計人未按本合同的約定向發(fā)包人交付設計資料或設計文件并經(jīng)發(fā)包人確認合格，或未按發(fā)包人要求的時間進行竣工圖審核蓋出圖章的，每延誤一天，應減收該項目該階段應收設計費的萬分之五作為違約金，累計超過10天的，發(fā)包人可單方解除合同，設計人除支付上述違約金外，還應退還發(fā)包人全部已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金。
7.5設計人設計文件達不到發(fā)包人要求的，應立即無條件進行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的費用由設計人承擔。若由此造成逾期交付設計文件的，按本合同第7.4條執(zhí)行。
7.6由于設計人設計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金最多與合同的總設計費金額相等。
7.7發(fā)包人按階段付款，設計人只有在完成該階段工作并經(jīng)發(fā)包人確認后，設計人才可收取該階段的設計費。如果因設計人未按合同要求完成設計任務而造成發(fā)包人不認可設計人任一階段的工作，發(fā)包人有權解除本合同，發(fā)包人有權另聘其他設計單位完成設計工作，該階段及該階段后其他階段設計費發(fā)包人無需支付。
7.8未經(jīng)發(fā)包人同意，設計人擅自減少或更換已經(jīng)發(fā)包人確認的項目成員(詳見附件 )，發(fā)包人有權解除合同，設計人應退還發(fā)包人全部的已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金并賠償發(fā)包人的一切損失。
7.9設計人基于本合同的規(guī)定應向發(fā)包人支付的違約金及賠償，發(fā)包人有權直接從未付給設計人的款項中抵扣，若不足以抵扣的，設計人應在發(fā)包人通知之日起10天內(nèi)向發(fā)包人付清。
7.10未經(jīng)發(fā)包人書面同意，設計人不得將本合同轉包或分包，否則，設計人須向發(fā)包人支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成發(fā)包人損失的，設計人還應承擔賠償責任。
第八條 知識產(chǎn)權與保密
8.1設計人向發(fā)包人提交的所有成果及相關書面文件知識產(chǎn)權歸發(fā)包人。
8.2設計人因本項目所知悉或獲得的一切發(fā)包人資料不得以任何形式向第三方泄露及不合理使用。
第九條 其他
9.1 發(fā)包人委托設計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。
9.2雙方約定只有以下人員在以下規(guī)定范圍內(nèi)有簽字權：
9.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
9.4本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由起訴方向發(fā)包人住所地的人民法院提起訴訟。
9.5本合同一式肆份，發(fā)包人貳份，設計人貳份，每份均具有同等法律效力。
9.6 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。
9.7 本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。
9.8 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.9本合同附件是本合同不可分割的組成部分。
9.9.1附件一：《設計依據(jù)》
9.9.2附件二：《設計服務計劃書》
9.9.3附件三：《項目團隊成員名單》
9.9.4
發(fā)包人(章)：
設計人(章)：
實用施工合同模板3
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)、遵循平等、自愿公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商同意就本建設工程建設施工事項達成一致,訂立本合同。以資共同遵守。
一、工程概況
施工工種：瓦工施工
承包工程內(nèi)容計價款：
過道地面施工
1，過道按樣板間施工35元/平方；
工程量最后依實際發(fā)生量結算。
2，踢腳線按6元/米
二：付款方式：
1、施工過程中半個月預支生活費600元每人，一個月內(nèi)結算一次工程量，按工程量60-70%結算；（結算費用為一周時間，正常為每個月的10號到15號之間）
2、年內(nèi)付總工程款的95%；
3、余款5%在本工程竣工驗收合格后半年內(nèi)一次付清；
三、工期及其它要求
依據(jù)現(xiàn)場環(huán)境不同，如遇特殊情況，需要加班的，應該加班；雙方共同協(xié)商努力在規(guī)定日期內(nèi)前完工的，班組特別優(yōu)秀的，公司給預特殊獎勵；
四、工程質(zhì)量及驗收標準
1、本工程依工圖紙、設計變更、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、
《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》施工驗收。
2、工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。
3、一年之內(nèi)維修，一年之后有償維修；
五、未盡事項雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，承包方發(fā)包方各持一份。
甲方代表：乙方代表：
年月日年月日
實用施工合同模板4
摘要:這里對施工合同管理中的風險進行了識別和分析，提出了工程合同管理中的風險防范措施，對企業(yè)合同管理要點進行了分析。
關鍵詞:施工合同管理；風險識別；風險防范；管理要點
0引言
隨著建設進程加深，我國的工程項目管理逐漸與國際接軌?，F(xiàn)在我國建設投資呈多元化，國內(nèi)的外資項目均按國際慣例進行管理。在經(jīng)濟體制改革的過程中，合同管理體制是規(guī)范市場行為和防范投資風險的主要手段之一。
1合同管理中的風險識別與分析
工程合同的風險主要來源于兩大方面:一是合同條款中存在的陷阱。在執(zhí)行合同時，承包方或業(yè)主據(jù)此提出索賠或反索賠；二是合同本身帶來的風險?，F(xiàn)在市場競爭激烈，業(yè)主經(jīng)常用較苛刻的合同條款把風險轉移給承包方或承包方為了取得工程承包權主動提出優(yōu)惠條件造成風險承擔上的不平衡。
1.1采用固定價格合同帶來的風險
固定價格合同用于工期較短、工藝較簡單的工程。雙方在專用條款中約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方式，在約定風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。業(yè)主較喜歡采用固定價格合同，因為在執(zhí)行合同過程中，承包方索賠機會少，業(yè)主承擔的風險相對較小，而且工程結算簡單。這種合同形式，承包方承擔了大部分的風險。一是價格風險，例如報價計算錯誤、漏報項目等。二是工程量風險，因做標期時間太短，投標單位無法具體計算工程量，只能依據(jù)經(jīng)驗或簡單的數(shù)據(jù)估算。這使投標單位處于兩難境地:算高了，中標的機會不大；算低了，自己要承擔很大的風險和虧損。
1.2合同條款標準不明確帶來的風險
工程項目由于具有單件性、生產(chǎn)和技術復雜性，決定了工程合同的復雜性。合同中涉及許多標準和細節(jié)問題。以工程質(zhì)量為例，若在專用條款中對于“約定標準”沒有作出明確具體的解釋或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工損失,反過來說，建設方也可能會造成永久的質(zhì)量問題，為以后的生產(chǎn)經(jīng)營造成隱患。
1.3合同條款前后不一致所帶來的風險
無論是工程前期的招標和投標、中間過程中的變更，還是工程的洽商，這些方面的書面協(xié)議和文件在合同文件中具有最高效力，而且簽署在后的高于簽署在前的。假如在整個工程合同的執(zhí)行過程中，簽署文件時出現(xiàn)了前后不一致的現(xiàn)象，而且是不利于自己一方的條款，那么會帶來額外的損失。
1.4工程作業(yè)過程中設計變更帶來的風險
在工程作業(yè)過程中，由于工程項目的工藝和技術的復雜性，經(jīng)常涉及工作量及其他方面的變更。這些變更必須經(jīng)工程師的書面同意，否則，承包方擅自變更，即使是合理的，也要賠償損失，而且延誤工期易導致業(yè)主的反索賠。
1.5工程款支付約定中的風險
工程價款的支付可分為四個階段:工程預付款、工程進度款、最終結算款和保留金。在合同實施過程中，工程進度款的支付是甲乙雙方矛盾存在的焦點，進度款的拖欠或提前支付都會給雙方帶來一定的風險。此條款若是不明確，會給日后合同的實施帶來經(jīng)濟糾紛和困難。
2工程合同管理中的風險防范與措施
在合同管理中進行風險分析的目的就是規(guī)避風險，降低企業(yè)的投資風險，減少風險損失。在合同的執(zhí)行過程中，可根據(jù)分析出的可能出現(xiàn)的風險制定措施，進行針對性防范。
2.1做好合同簽訂前的招、投標工作，完善專用條款
目前國家已實行工程量清單計價模式。新的計價模式給予了企業(yè)發(fā)揮自身經(jīng)營管理能力的舞臺，同時也使其承擔著一定的競爭風險。清單計價模式存在的風險有:1）清單有漏項的風險；2）清單項目的特征存在描述不完整或不準確的風險；3）“綜合單價”的確定必須考慮工程的實際情況。由此可見企業(yè)若想降低清單計價模式下的潛在投資風險，必須分析在此種模式下施工合同履行期間可能碰到的問題并認真進行研究，把《建設工程工程量清單計價規(guī)范》滲透于確定合同條款的過程之中，完善專用條款，增加合同的約束力。
2.2利用專用條款，避免工程結算時的風險
在合同的執(zhí)行過程中會存在以下幾個影響工程結算問題:1）工程量的變化設計變更會直接影響工程數(shù)量，改變項目的內(nèi)容，演變出新的清單項目，引起合同價格的變化。2）計費基數(shù)的變化分部分項工程量的數(shù)量變化引起措施費因計算基數(shù)變化而改變。分部分項工程量的數(shù)量變化和措施費的變化還會引起規(guī)費和稅金的改變。3）材料價格的變化在工程合同履行期間，招標人自購材料價格發(fā)生變化,或投標人報價中的材料價格發(fā)生變化，或遇工程造價管理部門工布價格調(diào)整等，均會引起承包價格的變化。分析這些變化因素發(fā)生的可能性，制定相應的措施和解決辦法。簽訂合同時，將其列入專用條款，加以約定“合同價款及調(diào)整”的變化范圍、幅度以及調(diào)整的具體辦法等，從而避免結算時的損失風險。
2.3加強索賠管理，把風險損失減少至最低
索賠源自合同，終于合同在項目管理人員中樹立索賠意識是非常重要的。在布滿風險的投資市場中，索賠是企業(yè)保護自身利益的一種方式，是業(yè)主方、監(jiān)理工程師和承包方之間一項正常且普遍存在的合同管理業(yè)務，是一種以法律和合同為依據(jù)的正當權利要求。2.3.1合同條件對于索賠的重要性索賠的證據(jù):第一是合同，第二是書面證據(jù)，第三是雙方的關系。合同條件對于索賠十分重要，如事先無明確規(guī)定的則依情況酌情處理，這樣有可能給企業(yè)帶來工期損失。2.3.2索賠的及時性任何事件的索賠都應在索賠事件發(fā)生之時而不是之后向對方進行索賠?，F(xiàn)在國際上普遍采用的FIDIC合同對許多索賠都有具體的時間范圍。例如對工期的索賠，索賠一方應在28d內(nèi)向對方或其代表提出書面的索賠請求，否則對方有權拒絕索賠要求。2.3.3索賠程序的合理性當索賠事件發(fā)生時,當事人必須在28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面的索賠申請。當索賠申請被批準后，提出正式的索賠報告，并附有索賠資料和具體的索賠計算書。2.3.4索賠資料的完整性只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或工期延誤，一方才能向另一方提出索賠。提出索賠申請必須有確鑿的證據(jù)，索賠申請才能獲得批準。所以工程管理人員必須注重原始資料的積累、匯總、分類、保管，以便在索賠事件發(fā)生時能提供完整的資料。
3企業(yè)合同管理要點
我國的各行各業(yè)都已面向市場,競爭更加激烈，項目競爭價格中包含的利潤逐漸減少，合同風險增大。市場競爭越激烈，越要重視合同和合同管理，才能減少企業(yè)的投資風險。建立企業(yè)的合同管理系統(tǒng)。作為建設單位，必須建立合同專門管理機構，對合同實行系統(tǒng)管理，這個機構等同于企業(yè)三總室。各工程項目部也應設立專職合同管理人員，隸屬于企業(yè)合同專門管理機構，將合同管理系統(tǒng)分為公司級和項目級兩級。制定完善可行的合同制度。包括合同的審查批準制度、合同使用登記制度、合同統(tǒng)計考查制度、合同信息管理制度。利用科學方法，利用統(tǒng)計數(shù)字反饋合同的談判成功率、合同的實際履行情況等,通過這些數(shù)據(jù)為企業(yè)決策降低投資風險提供可靠的依據(jù)。做好合同簽訂時的管理工作，為履行合同打好基礎。工程項目具有投資大、工期長、機構復雜，受環(huán)境影響大，不可預見因素多等特點。這就要求在簽訂工程合同時，合同內(nèi)容完整、條款明確嚴密。合同的三要素是工期、質(zhì)量、價格，在制定這三大目標值時，要考慮合同簽訂后企業(yè)的履行可行性，減少合同履行的風險系數(shù)。
4小結
實現(xiàn)規(guī)范化、制度化、標準化的合同管理必須以合同為核心實行全過程全方位的管理。在合同簽訂時，每寫一個條款都要想到將來的可操作性和其他情況的產(chǎn)生；合同當事人（甲方和乙方）都必須對合同文件是否齊全，內(nèi)容是否全面、合理，條款是否完整、清楚、準確，風險是否合理分擔等進行全面審查；分析評價每一合同條款執(zhí)行的法律后果以及隱含的風險，有針對性的地采取保護措施。在合同履行過程中，嚴格按照合同條文執(zhí)行，定期檢查合同執(zhí)行的情況,避免合同管理不善給企業(yè)帶來的風險。
實用施工合同模板5
發(fā)包方： (以下簡稱：甲方)
承包方： (以下簡稱：乙方)
依照(《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 通江縣國有林場棚戶區(qū)(危舊房)改造項目三標段 基礎人工挖孔樁分包協(xié)商一致，訂立本合同。
一、乙方承包工程范圍、承包方式、工作內(nèi)容：
(一)、乙方承包工程范圍： 四川遠發(fā)建設集團有限公司 承建的通江縣國有林場棚戶區(qū)(危舊房)改造項目三標段基礎人工挖
孔樁：該主樓設計范圍內(nèi)人工挖孔樁，保質(zhì)保量、按期完成任務，達到設計、地勘和國家規(guī)范要求。
(二)、乙方承包人工挖孔樁的方式及工作內(nèi)容：
1、乙方包人工、包輔助材料和工器具。
2、無條件全力配合甲方、地勘、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)單位對成品孔樁的自檢、驗槽、復檢等相關檢查工作。
3、無條件聽從建設、監(jiān)理、甲方安排和指揮。
二、承包工程費用：
在合同承包范圍內(nèi)，乙方按期完成規(guī)定的工作內(nèi)容，施工質(zhì)量經(jīng)過設計、地勘等單位驗收合格，工期、安全及文明施工等均達到甲方要求，合同分項單價如下：
人工挖孔樁造價：
水磨鉆開挖 425 元/立方米;
水磨鉆以外土石方開挖(護壁) 210 元/立方米;
以上單價已綜合考慮，包含人工攪拌、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護、綁扎絲、護壁鋼筋安裝，護壁模板材料及制作安裝。
三、質(zhì)量：
質(zhì)量要求：達到設計施工圖紙和地勘要求;滿足國家及省市行業(yè)有關規(guī)范、標準和規(guī)定等;建設、監(jiān)理等單位驗收合格。
四、工期：
1、承包合同工期月日。
2、所有樁孔提前一天獎勵元，未完成每天處罰
五、結算、付款：
1、借支：按每周每人一天30元借支。
2、結算方法：孔徑按施工圖紙，深度按實際測量。
3、結算方式：水磨鉆以外土石方開挖(護壁)完工、驗收合格后，支付工程進度款的60%。水磨鉆開挖完工、驗收合格后，支付總工程款的70%;余款等建設方款項到位后付清。
4、如果因乙方原因造成工程違約，應賠償甲方相應的損失。
六、安全文明施工：
1、乙方進場前必須認真接受甲方的三級教育，填好三級教育卡，做好安全技術交底工作，嚴格按照安全技術交底施工，乙方必須設立專職安全員配合甲方安全員協(xié)調(diào)施工區(qū)域的防范工作，發(fā)現(xiàn)人員不到崗，一次處罰200元。
4、若發(fā)生安全事故，1000元以內(nèi)概由乙方自行負責。
七、本合同未盡事宜在施工中雙方協(xié)商解決
本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同等工程完成尾款結清后自行終止。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
實用施工合同模板6
甲方：XX公司
乙方：建筑工程公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關事宜進行友好協(xié)商，并共同達成以下補充協(xié)議：
一、工程造價：
1、土建工程造價按二類工程取費，總價下浮
4、8%后為甲乙雙方土建工程結算造價。
2、安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮2%后為甲乙雙方安裝工程結算造價。
3、材料價格計取劃分為土建結構及安裝預埋材料計取階段(地下結構至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至________年____月____日)，分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結算價值。
4、工程材料設備價格中信息價與市場價差額在正負15萬元(指本合同工程單項材料總值差額，下同)區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負15萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結算。
5、乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費、工程質(zhì)量保證施工措施費、擾民施工措施費、場地不足施工措施費、一般施工安全及技術施工措施費(如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行協(xié)商。
6、由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價2%(主要設備費除外)收取總分包配合費、管理費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。
7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關條款，機械工業(yè)部深圳設計研究院設計的建筑、結構、安裝施工圖及圖紙會審紀要、經(jīng)甲方工程主管部門、設計院、監(jiān)理公司共同確認的設計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準。
8、設計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、設備和甲分包工程：
1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。
2、甲供設備有：電梯、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵。
3、甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入戶門)、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃氣工程、空調(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。
三、工程款支付：
1、在________年以前施工的樁基工程的工程款支付及結算事宜：在工程出0、00及甲方領到項目預售許可證后____日內(nèi)，甲方應向乙方支付足80萬元，同時乙方應將全部結算資料報甲方，甲方應在2個月內(nèi)審核完畢，并在其后3個月內(nèi)按月平均分三批付清工程結算尾款。
2、________年以后施工的樁基工程結算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結算書，甲方收到齊全的工程資料后____日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認甲方審核結果后，甲方在三個月內(nèi)平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結算款)。
3、地下室工程完工出0、00后____日內(nèi)乙方應將結算資料報甲方審核，甲方應在____日內(nèi)審核完，并支付結算款的65%，其余的35%在扣除結算總價5%的工程保修金后在主體封頂后____日內(nèi)支付。
4、上部結構工程甲方按結構施工進度每完成5層支付70%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付70%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成5層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付70%工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在____日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認無異議后____日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。
5、工程竣工驗收完后____日內(nèi)按工程合同暫定造價付至85%，在工程結算審定后____日內(nèi)平均分三期支付完工程結算余款(扣除5%保修款)。當結算時間超過2個月，則自工程竣工即領取檔案合格證之日算起30天內(nèi)甲方付至工程總價的95%，
四、本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建、報批、報驗、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù)，乙方應在甲方
五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。
六、本協(xié)議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準。
七、本補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及環(huán)慶花園項目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
代表：___________代表
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