消防設施維護合同3篇建筑消防設施維護管理合同

時間：2023-03-02 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的消防設施維護合同3篇建筑消防設施維護管理合同，以供借鑒。

消防設施維護合同1

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　一、維護說明

　　甲、乙雙方于____年____月____日簽訂系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同，在設備安裝調試開通后，并經(jīng)政府有關部門驗收通過，正式交付甲方使用時起，為確保_______消防系統(tǒng)的正常運轉，乙方負責保證對甲方該系統(tǒng)提供保養(yǎng)，維修上述系統(tǒng)的技術服務。

　　二、保養(yǎng)范圍：

　　1、按照《中華人民共和國消防法》的要求，乙放將對___________消防報警、噴淋、消火栓及通風系統(tǒng)進行設備、系統(tǒng)定期維修工作。

　　2、每當收到甲方的口頭或書面(急修)要求服務后，乙方應立即盡快派出工程人員到現(xiàn)場進行(維修)工作。

　　三、服務內容：

　　1、乙方將向甲方提供每季度(3個月)一次的定期(檢查)及(保養(yǎng))工作，承擔對設備的操作人員技術考核。

　　2、所有設備檢查及保養(yǎng)工作將按國家有關技術規(guī)范或有關廠家制定的企業(yè)標準為準。

　　四、保養(yǎng)費用：

　　乙方對系統(tǒng)維護保養(yǎng)、報價不包含設備損壞更換費用，如需要更換損壞配件設備，應向甲方報告批準同意后實施，材料費由甲方承擔。

　　五、甲乙雙方責任

　　1、在維護保養(yǎng)工作進行期間，應主動與乙方工程人員積極配合，確保維護保養(yǎng)工作順利進行，并應由專人與乙方人員進行工作聯(lián)絡，以便及時協(xié)商解決相關問題。

　　2、甲方對系統(tǒng)應妥善保管，正確使用，嚴禁相關專業(yè)人員干擾系統(tǒng)的正常運行。

　　3、如果發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應立即按照技術要求，安全有效的進行檢查排除，確認后無法解決應電話或書面通知乙方，以便乙方及時進行維修工作。

　　4、甲方應對所有消防設施及在其保護中的一切資產(chǎn)購買保險，乙方僅提供系統(tǒng)維修保養(yǎng)技術服務，并不為任何意外風險而引起的一切損失承擔賠償責任。

　　六、單包委托維護期每年將收取服務費為人民幣______元整，更換單器件______元以下由乙方承擔(包括______元)，______元以上整件由甲方承擔(甲方自行購買或由甲方出資、乙方提供)，維修人工費由乙方承擔，人為損壞的器件費用均由甲方承擔。

　　本協(xié)議自簽字15日內甲方應將每年維護服務費匯入乙方賬戶，本協(xié)議自動生效。如無款到帳，本協(xié)議自動失效。

　　七、本協(xié)議有效期為______年______月______日至______年 ______月______日。

　　以上協(xié)議內容甲、乙雙方共同遵照執(zhí)行。

　　甲方：_______________　　　乙方：_______________

　　負責人：_____________　　　負責人：_____________

　　聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________

　　簽訂日期：______年______月______日

消防設施維護合同2

　　一、工程概況

　　二、維保的范圍及內容：

　　三、施工工期：

　　1、由于甲方及土建原因造成;

　　2、原工程的設計變更;

　　3、甲方不按合同條款規(guī)定支付費用和由此造成的損失;

　　4、不可抗力的事件

　　四、承包方式及工程造價：

　　1、承包方式：包清工加施工機具;

　　2、勞務分包暫定價為稅后人民幣

　　3、如需委托乙方進行其他消防施工工作內容，費用另性協(xié)商

　　五、勞務費支付方法及結算方式：

　　1、合約簽定后甲方即付進場費

　　2、工程完成-90%時，甲方支付全部勞務費的80%;

　　3、工程在進行消防檢測時完成雙方的結

　　4、工程結算

　　六、技術資料及其它

　　1、甲方向乙方提供其分包范圍內的消防施工圖紙壹份

　　2、施工中由于現(xiàn)場因素的需要進行的施

　　七、材料和設備供應：

　　1、該工程所需材料和設備均由甲方自行采購

　　2、乙方進場使用的加工機器和安裝機器

　　八、雙方責任：

　　1、按計劃及時提供安裝所需的有關設備

　　2、委托代表隊工程進度、質量進行都督

　　3、對乙方的現(xiàn)場施工進行配合，協(xié)助解

　　4、按合同約定的時間和數(shù)額撥付勞務費

　　5、負責做好施工過程各原始資料記錄，

　　6、對乙方的施工不合格項出具限期整改

　　7、對委托乙方施工的非合同的工程量按

　　8、甲方在乙方對每月的限期整改內容進

　　1、本著“認真、負責”的工作態(tài)度和“

　　2、合同簽訂后即進場施工，樣安裝國家

　　3、對工程質量不符合施工圖紙和現(xiàn)行消

　　4、因工程僅對需要安排加班施工的，與甲方進行協(xié)商

　　5、進場施工人員須配置相應的特種上崗人員

　　6、承包人自帶施工用機械設備必須是國家正規(guī)廠家產(chǎn)品

　　7、承包人必須教育并約束員工嚴格遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定

　　8、對承包人在施工中的安全隱患，在發(fā)

　　9、承包人對其領用的材料的保管工作，需配備一名專

　　10、承包人應當樣安裝《分包合同條件

　　11、承包人應對其自身在分包工程現(xiàn)場

　　12、發(fā)包人的事先同意，承包人不得將

　　九、工程質量標準及保修期限：

　　1、該消防系統(tǒng)的安裝質量，必須符合現(xiàn)

　　2、驗收合格之日起，乙方對該工程總體保修一年

　　3、保修期內，屬安裝施工問題的，由乙

　　十、違約責任：

　　十一、糾紛處理：

　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　十三、甲方工作：

　　(1)、對乙方人員進行施工技術交底及三級安全教育

　　(2)、在施工地點為乙方提供施工和生活便利條件

　　(3)、負責按時共給施工所需全部材料。

　　十四、乙方工作：

　　1、遵守公司的有關規(guī)章制度，服從甲方施工管理人員的工作安排

　　2、按圖及國家及當?shù)叵乐鞴懿块T有關

　　3、遵照《建筑工程安全操作規(guī)程》所規(guī)定的條列

　　4、乙方應保護施工場地整潔，當天施工留下的垃圾當天清理干凈

　　5、乙方施工的工程質量必須達到合格以

　　6、在鉆孔施工中應做好防護措施，盡量

　　7、施工后期孔洞修補時，應保證其他工種后期補刮膩子時能刮平天面

　　十五、其它

　　(1)、乙方必須愛護甲方所提供的施工

　　(2)、若乙方施工人員中途退場或無故

　　(3)、乙方必須確保工期，若乙方誤期給建設單位造成損失由乙方負責

　　(4)、若甲方發(fā)現(xiàn)乙方不按圖及國家有

　　十六、甲方的所有設備、構件、工具、進

　　十七、本協(xié)議自甲

　　第一條：維護服務的消防工程名稱：

　　第二條：維護服務的消防工程地址：

　　第三條：維保服務的消防工程范圍：

　　第四條

　　一、消防設施維護范圍火災自動報警系統(tǒng)的維護范圍包括

　　1、火災自動報警系統(tǒng)

　　2、自動噴水滅火

　　二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍

　　1、火災自動報警系統(tǒng)

　　(1)對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗

　　(2)對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗

　　(3)對火災自動報警系統(tǒng)檢查

　　(4)對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線

　　2、消火栓系統(tǒng)

　　(1)每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行

　　(2)每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理

　　(3)每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗

　　(4)每半年對室內消火栓箱內的水槍、

　　(5)每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查

　　(6)每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查

　　3、自動噴水滅火系統(tǒng)

　　(1)每月對水源控制閥、報警閥組進行

　　(2)每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。

　　(3)每月對電磁閥作啟動試驗一次，動

　　乙雙方代表簽字及蓋章后開始生效。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　地址：

　　身份證號碼：

　　委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：日期：

消防設施維護合同3

　　第一條本合同當事人

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎上，甲方將消防系統(tǒng)委托乙方進行維護管理，訂立本合同。

　　第二條消防基本情況管理類型：消防設備維護坐落位置：____________________用地面積：___________平方米建筑面積：___________平方米多層棟樓：_____________________設備設施：_____________________

　　1、消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、木質防火門系統(tǒng);

　　2、自動噴淋和消火栓系統(tǒng)、應急照明、消防專用廣播、專用電話。

　　第三條委托管理期限為_____年_____月_____日起至_____年____月____日止。

　　第四條乙方提供服務為建筑消防設施管理、維護保養(yǎng)。

　　第五條甲、乙雙方均承擔本合同相應責任。

　　第二章委托管理事項

　　第六條依據(jù)蘇公廳(1997)117號《江蘇省建筑消防設施使用維護管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)及其附錄結合徐州地方消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計劃進行日常檢查和維修保養(yǎng)。

　　第七條消防設施維修，指消防報警系統(tǒng)、進水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內外消防設施，指各類消火栓，水泵接合器。

　　第八條管理與消防有關的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第九條其它委托事項：工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負責提供，或甲方認可后由乙方采購甲方支付費用。

　　第三章雙方權利義務

　　第十條甲方權利義務：

　　1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設施的檢查維護保養(yǎng)情況定期向消防機構報告。

　　2、監(jiān)督乙方管理工作及及實施制度的執(zhí)行情況。

　　3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實月、年等檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。

　　4、協(xié)助乙方做好消防管理工作，甲方有權對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，并督促乙方及時解決改進。

　　5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產(chǎn)生費用由甲方負責。

　　6、甲方如需進行室內裝飾、裝修，必須遵守有關法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。

　　7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

　　8、在本消防管理范圍內，以下行為應同乙方協(xié)商：

　　(1)改變房屋建筑及其設備的實物、外貌、設計用途、功能和布局等;

　　(2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。

　　9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內向乙方移交。

　　10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。

　　第十一條乙方權利義務

　　1、根據(jù)有關法律及本合同的約定，制定消防設施維護管理制度。

　　2、建筑消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報。

　　3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設施的行為應及時制止并報告甲方，甲方依據(jù)有關規(guī)定處理。

　　4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術人員承擔本消防設施的特殊維修業(yè)務(如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等，但不能將消防管理責任轉移給第三方)。

　　5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，報請甲方認可并組織實施。

　　6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務費費用。

　　7、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護等情況報告。

　　8、對消防的公用設施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進行協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實施。

　　9、因消防設施維護問題受到消防行政機構處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費用由乙方負擔，并承擔相應責任與后果。

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關公共設施。

　　(1)本合同第八條所列資料;

　　(2)消防設施有關記錄資料;

　　(3)消防檢查及處理的有關記錄資料;

　　第四章消防管理服務質量

　　第十二條

　　1、乙方每月至少到甲方檢查____次，必須確保消防系統(tǒng)正常工作并保證設施齊備有效;

　　2、按有關管理規(guī)定制定消防維護實施細則;

　　3、達到建筑消防設施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求;

　　4、乙方應完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

　　5、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護等情況報告。

　　第五章消防管理服務和維修費用

　　第十三條消防管理服務費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務所發(fā)生的服務費。

　　本消防的管理服務費，由乙方根據(jù)市場價格報價，由甲方認可后，向甲方收取，每年維修保養(yǎng)人民幣______元，包干使用，按季度支付(_______元/季度)。

　　第十四條甲方在合同生效之日起______日內向乙方提供建筑面積為_____平方米的管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方使用。

　　第十五條乙方對甲方的其它設備的維修、養(yǎng)護及服務，由當事人按實際發(fā)生費用支付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

　　第六章其他約定

　　第十六條甲方消防管理部門：___________________電話：_______________________。

　　乙方維保管理部門：____________________電話：_________________________。

　　第七章違約責任

　　第十七條甲方違反合同第十條義務的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在7日內解決，逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第十八條乙方違反本合同第十條義務和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的，甲方有權扣減乙方季度費用。

　　第十九條甲、乙任何一方因無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額_______的違約金，由于毀約造成的經(jīng)濟損失超過違約金應給予對方相應補償。

　　第八章附則

　　第二十條自合同生效之日起____日內，雙方完成交接驗收手續(xù)。

　　第二十一條本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第二十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第二十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級有文件規(guī)定，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第二十四條本合同在履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請消防主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會仲裁。

　　第二十五條合同期滿，合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿前______日向對方提出書面意見。

　　第二十六條本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：________________乙方簽章：_____________________

　　代表人：_______________代表人：_______________________