下面是范文網(wǎng)小編收集的關(guān)于施工合同范文7篇(布線施工合同范本)，供大家賞析。
關(guān)于施工合同范文1
發(fā)包方：( 簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：（簡(jiǎn)稱乙方）
遵照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)法》和《建筑安裝承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定及我公司的具體要求，擬定工程進(jìn)行分部分項(xiàng)責(zé)任包干，為了更好地明確雙方職責(zé)，友好合作，確保本工程按質(zhì)按量地完成任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商議定如下合約條款：
一、承包范圍及要求：
乙方在承接工作任務(wù)的同時(shí)應(yīng)執(zhí)行甲方有關(guān)承包管理細(xì)則內(nèi)容和施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)內(nèi)容，如變更對(duì)乙方承接分部影響較大，可另行協(xié)議有關(guān)事宜。
1、承包范圍：廠房加層內(nèi)墻涂料工程；包工、包材料、包質(zhì)量、包工期分包給乙方進(jìn)行施工。
a) 甲方提供施工用電接到現(xiàn)場(chǎng)配電箱、施工電梯。
b)乙方自配施工工具。
工作要求：
a)一次內(nèi)墻涂料及竣工前二次粉刷（水電組或變更造成二次內(nèi)粉除外）；
b)施工完畢后必須做到工完場(chǎng)清；門窗的保護(hù)與清理。
二、工程量計(jì)算及單價(jià)：
1）工程量計(jì)算：按施工圖紙、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更實(shí)際涂刷面積等要求計(jì)算；
2）單價(jià)：內(nèi)墻涂料：元/㎡。
框架梁涂料：元/條（和木作班組合作）。
屋面女兒墻批涂一遍：元/㎡（甲方提供水泥）。
四、工程質(zhì)量要求：
1、乙方操作人員必須按圖施工，按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)規(guī)程驗(yàn)收，嚴(yán)格遵守操作規(guī)范和甲方技術(shù)交底進(jìn)行文明施工，接受甲方和有關(guān)上級(jí)質(zhì)檢人員的檢查監(jiān)督，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到國(guó)家頒布的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。
2、建立質(zhì)量管理“三級(jí)”監(jiān)督制度。每工作面完成后按規(guī)定進(jìn)行自檢，并填定質(zhì)量評(píng)定表。經(jīng)甲方施工質(zhì)檢二級(jí)復(fù)檢達(dá)標(biāo)后簽字認(rèn)可，方可進(jìn)入下道工序施工，最后通過竣工驗(yàn)收，否則該分項(xiàng)工資不予結(jié)付。
3、框架梁、公共部分及窗臺(tái)陰陽角涂料必須用鋁合金收邊；做到橫平豎直。
4、成品保護(hù)：乙方班組人員在施工時(shí)要保護(hù)好自己的完成品，同時(shí)還應(yīng)保證其它工種工序的成品保護(hù)，如造成破壞者按200元/次處罰。
5、凡質(zhì)量驗(yàn)收（包括涂料嚴(yán)重脫粉）不達(dá)標(biāo)的分項(xiàng)一律返工重做，其全部工料損失由乙方負(fù)責(zé)，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰；返工后仍未達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)勒令該班組無條件退場(chǎng)，并按達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的完成量80%結(jié)付，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)其和該班組集體員工的工資損失。
五、安全、文明施工：
1、施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度及公司制訂的《安全文明施工條例》。特種或高空以及危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)向甲方領(lǐng)?。ɑ蛞螅﹦趧?dòng)防護(hù)用品和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，不得違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因違章操作所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)負(fù)直接責(zé)任（扣除保險(xiǎn)理賠外），法律責(zé)任由承包方承擔(dān)。
2、現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁乙方聘用違反計(jì)劃生育的婦女以及未滿十八歲的未成年人：杜絕被依法追究刑事責(zé)任和嚴(yán)重違反本單位規(guī)章制度的人員，如乙方班組存有以上人員，所發(fā)生的后果由乙方負(fù)責(zé)，被依法追究刑事責(zé)任的乙方代表要負(fù)相關(guān)刑事責(zé)任，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、承包方施工人員應(yīng)遵章守法，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷竊、打架斗毆；發(fā)包方將視其情節(jié)輕重給予承包方1000元至3000元經(jīng)濟(jì)處罰并上報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。
4、甲方不提供乙方所有班組員工住宿。
六、工資的發(fā)放及結(jié)算：
1、甲方按每月進(jìn)度付70﹪，工程竣工驗(yàn)收完成付至總承包額的95%。余款5%待工程竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)付清。
2、乙方因質(zhì)量及進(jìn)度達(dá)不到甲方要求和嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度及乙方代表因故中途退場(chǎng)，所剩下的工資甲方有權(quán)不在發(fā)放面做為甲方的損失補(bǔ)償，同時(shí)乙方代表應(yīng)向該班組集體員工負(fù)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
七、工期要求：
1、為保證工程進(jìn)度，乙方要緊密配合甲方和其它工種，無論何時(shí)何地、量多量少，如甲方通知乙方均要無條件執(zhí)行施工任務(wù)。
2、乙方必須嚴(yán)格按照甲方施工總進(jìn)度及每月的進(jìn)度計(jì)劃完工，，合理安排工人的完成量及本工序施工，保證質(zhì)量如期安完工。
3、計(jì)劃工作量如能按質(zhì)按量完成，拖延按每日1000元處罰。
4、分項(xiàng)工程工期要求：按甲方的月進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行如有特殊原因變動(dòng)以甲方通知為準(zhǔn)，乙方按要求增減施工人數(shù)。
以上未盡事宜由雙方協(xié)議補(bǔ)充，雙方鄭重聲時(shí)簽字蓋章后本合約生效，并嚴(yán)格執(zhí)行，款清后自動(dòng)失效，本合同一式叁份，雙方各執(zhí)一份，交主管部門壹份。
甲方蓋章：乙方蓋章：
甲方代表：乙方代表：
年月日 年月日
關(guān)于施工合同范文2
編號(hào)：
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律行政法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲方將下列工程中部分勞務(wù)項(xiàng)目分包給乙方，為按期完成工程任務(wù)，明確雙方權(quán)益和責(zé)任，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同條款如下：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程范圍：
4、工程內(nèi)容
二、工程承包方式和數(shù)量
1、承包方式：本工程項(xiàng)目由乙方包工、包材料用量、包工期、包質(zhì)量、包安全，以綜合單價(jià)一次性包死的承包方式。
2、本工程不得進(jìn)行任何形式的分包或轉(zhuǎn)包。如發(fā)現(xiàn)有分包或轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)單方面終止合同并與另一家施工單位簽訂施工合同，已施工工程量概不付款。因此造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙方索賠和追究違約責(zé)任。
3、工程數(shù)量：見工程量清單。
三、工程工期
開始工作日期：
四、工程質(zhì)量目標(biāo)
合格，單位工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)100%.
五、工程費(fèi)用
1、甲方按招標(biāo)問價(jià)內(nèi)容以驗(yàn)工計(jì)價(jià)數(shù)（不含變更） 價(jià)格將本工程分包給乙方施工，具體價(jià)格以決算為準(zhǔn)。
2、施工中因優(yōu)化而引起的工程量變化時(shí)，甲方與乙方的利潤(rùn)分配比例為8：2；變更項(xiàng)目經(jīng)業(yè)主批復(fù)后，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。
3、此項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，按合同價(jià)計(jì)算確定。
六、本工程涉及的其他特殊費(fèi)用
1、乙方施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和生活設(shè)施費(fèi)不計(jì)取。
2、乙方各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、設(shè)備安裝拆卸費(fèi)和職工的（人身）事故保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、施工用水用電自行解決。
4、甲方負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地。
5、既有鐵路沿線安全防護(hù)措施及拆橋安全防護(hù)措施由乙方自行解決。
七、物資供應(yīng)
1、本工程所需的所有材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。
2、乙方在每月計(jì)價(jià)時(shí)必須向甲方提供當(dāng)月的材料發(fā)票，否則不予計(jì)價(jià)。
3、由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料提供發(fā)票到甲方處驗(yàn)收?qǐng)?bào)銷。
關(guān)于施工合同范文3
合同風(fēng)險(xiǎn)控制培訓(xùn)心得 作為一名工程采購(gòu)人員，在日常工作中牽涉材料采購(gòu)合同、設(shè)備采購(gòu)合同、設(shè)備租賃合同、施工合同四大合同，合同條款制作非常關(guān)鍵與重要。7月3日上午公司組織了合同風(fēng)險(xiǎn)控制的培訓(xùn)，通過律師靜態(tài)與動(dòng)靜的進(jìn)行分析，使我從合同的制作到合同履行有一個(gè)更深刻認(rèn)識(shí)，結(jié)合律師的培訓(xùn)的內(nèi)容，我認(rèn)為以后在采購(gòu)合同、設(shè)備租賃合同、施工合同，應(yīng)注意以下五條：
一、合同審查：
1、認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格與資信能力。
a、首先要查看對(duì)方的三證是否參加年檢以及證明資料，確認(rèn)一般企業(yè)的民事主體資格，了解其經(jīng)營(yíng)范圍，審查企業(yè)的法定資質(zhì)、資格、許可以及對(duì)方的資金、信用，經(jīng)營(yíng)情況，其項(xiàng)目是否合法、成功案例、用戶意見表。
b、其次了解公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)，是否具備訂立合同的主體資格。同時(shí)也要審查簽約人的資格，查看對(duì)方提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明，了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍，以確保合同的合法性和時(shí)效性。
c、對(duì)于金額大的交易，還應(yīng)到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查對(duì)方當(dāng)事人的資信能力，以及對(duì)供應(yīng)單位現(xiàn)有客戶及以往交易證明（業(yè)績(jī)）進(jìn)行考察以及廠家現(xiàn)場(chǎng)考察，施工單位應(yīng)進(jìn)行成功項(xiàng)目實(shí)地考察以及用戶情況了解。
2、認(rèn)真審查合同是否有效，履行是否存在法律障礙
合同交易（或合作）事項(xiàng)本身是否合法有效；合同的具體條款是否合法有效；合同內(nèi)容是否存在法律障礙；合同文件簽署（包括授權(quán)委托）是否有效；保障合同及條款的有效性（必要時(shí)可通過裁判獲得強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)力），防范因存在法律障礙而導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或承擔(dān)責(zé)任。
二、合同簽訂
1、爭(zhēng)取合同起草權(quán)
一般來講，合同由誰起草，誰就掌握主動(dòng)權(quán)。起草一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款，斟酌選用對(duì)己方有利的措詞，更好地考慮和保護(hù)自己的利益。
2、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)
簽訂合同對(duì)合同條款要認(rèn)真推敲，防止發(fā)生歧義和誤解，要做到字斟句酌、
反復(fù)推敲，不要在合同中用含糊不清，模棱兩可的詞句或多義詞，而且要注意合同的條款有無重復(fù)，或者前后是否自相矛盾，以免使對(duì)方有鉆空子的機(jī)會(huì)。
3、盡可能的維護(hù)自身的正當(dāng)權(quán)益
a、采購(gòu)合同內(nèi)容應(yīng)盡可能具體、明確、可操作。（質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、發(fā)票、相關(guān)證明書等）如進(jìn)口產(chǎn)品必須提供報(bào)關(guān)單。我方取得的，能否滿足需要。我方應(yīng)履行的，是否存在困難與障礙。交易內(nèi)容實(shí)現(xiàn)的具體流程，應(yīng)條理清晰、期限明確，并能彼此控制。
b、實(shí)現(xiàn)我方合同目的的核心條款（如產(chǎn)品明細(xì)、付款條件、運(yùn)輸方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程量、技術(shù)條款、商務(wù)條款等條款）是否明確、可控。
c、合同履行的流程、期限是否清晰，能否保障交易內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)；是否存在由對(duì)方單方控制的風(fēng)險(xiǎn)。
d、履行相應(yīng)義務(wù)后，確認(rèn)是否能取得相應(yīng)證據(jù)（明確到經(jīng)手人）。
e、如施工合同目的實(shí)現(xiàn)的各個(gè)重要階段，可能發(fā)生的對(duì)方違約、工期、安全事故、意外事件，付款條款、商務(wù)條款、技術(shù)協(xié)議、現(xiàn)場(chǎng)施工（文明施工、安全施工、相關(guān)技術(shù)等）是否約定了相應(yīng)的違約責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)分配和約定解除權(quán)。 f、是否需要增加相應(yīng)的一般條款（如生效條件、質(zhì)保金條款、安全保證金條款等）；
g、使用標(biāo)準(zhǔn)文件訂立合同的，應(yīng)充分考慮我方的履行控制能力范圍。
h、無論是采購(gòu)合同還是施工合同或者其它合同，在不能解決情況下，為確保自己權(quán)利應(yīng)該編寫最利于公司的法院起訴。
三、合同履行控制
1、嚴(yán)格依合同約定履行，并注意主體的一致性,訂立合同的主體應(yīng)當(dāng)與履行合同、承擔(dān)責(zé)任的主體保持一致。一方代為履行，另一方代為接受履行的，應(yīng)辦理并保留相關(guān)手續(xù)與資料，以及合同簽訂前后所有通信內(nèi)容的保留。
2、對(duì)方的履行我方及時(shí)了解、檢驗(yàn)。
3、我方的履行，保留證據(jù)；要求對(duì)方及時(shí)確認(rèn)（確認(rèn)人的明確）。
4、根據(jù)履行需要，應(yīng)該及時(shí)的通知、告知、協(xié)助。
5、合同如有變更，應(yīng)及時(shí)辦理確認(rèn)并告知相關(guān)人員。
6、對(duì)方發(fā)生違約時(shí)，及時(shí)主張權(quán)利、催告履行；行使抗辯權(quán)。
7、遇有特別事件或重要事實(shí)，協(xié)商解決之同時(shí)，保存證據(jù)。（找律師了解相關(guān)的法律法規(guī)）
8、無法協(xié)商時(shí)解除合同。
四、充分重視法律，運(yùn)用法律自我保護(hù)
合同一經(jīng)雙方簽訂等于承諾，同時(shí)具有法律效力。對(duì)違約行為無法協(xié)調(diào)，要及時(shí)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。對(duì)合同欺詐行為要及時(shí)采取措施，盡量減少和避免損失。
五、合同管理意識(shí)
1、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)：認(rèn)識(shí)到合同事務(wù)中存在風(fēng)險(xiǎn)，保持警惕，不可疏忽。
2、法律意識(shí)：依據(jù)法律處理合同事務(wù)，保護(hù)自身合同權(quán)益；而不僅僅是依靠工作習(xí)慣、人情、常理、觀察、了解對(duì)方等。
3、合同意識(shí)：重視合同的簽定，并依據(jù)合同約定執(zhí)行合同事務(wù)，保障合同權(quán)益。
4、證據(jù)意識(shí)：在處理合同事務(wù)的過程中，注意收集、保存相應(yīng)證據(jù)，防止發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有關(guān)重要事實(shí)無法證明。
5、時(shí)效意識(shí)：及時(shí)、盡快的行使合同權(quán)利；防止時(shí)效超過，以致發(fā)生失權(quán)后果。
這次培訓(xùn)雖然時(shí)間不長(zhǎng)，但是讓我受益匪淺，讓我在今后的工作中時(shí)刻提醒自己注意采購(gòu)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范，提高法律意識(shí)，降低風(fēng)險(xiǎn)。
關(guān)于施工合同范文4
委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):
施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同
一、工程概況
工程地址： 海南省萬寧市
二、價(jià)格
清包工費(fèi):￥126000.00元，大寫：壹拾貳萬陸仟元 具體價(jià)格金額如下:
三、工期
從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，乙方可以想甲方提出延誤人工費(fèi)補(bǔ)償，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi) 元/天
四、材料搬運(yùn)
甲方材料送至工程所在地的，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。
五、垃圾清運(yùn)
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應(yīng)日日清
3、 垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所
六、勞動(dòng)力管理
1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。
2、 未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
3、 甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理工程場(chǎng)地出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。
4、 乙方應(yīng)具備在 暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。
5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人， 為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。
6、 在合同價(jià)內(nèi)，乙方有義務(wù)提供 人次跟隨甲方挑選材料。
7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2(1人)人以上的施工人員。
8、 未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
七、施工機(jī)具
1、 乙方自帶施工所需工具和測(cè)試儀器，并保證工具和測(cè)試儀器的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。
2、 因工具和測(cè)試儀器所產(chǎn)生的易耗品(如接頭、小型設(shè)備器材等)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購(gòu)，在工程完工后結(jié)算。
八、工地現(xiàn)場(chǎng)管理
1、 現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。
2、 現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。
九、維修
1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。
2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況(斷電，掉落，主干斷網(wǎng)等問題)乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。
十、合同附件
1、 施工項(xiàng)目清單。
2、 雙方認(rèn)可的工程施工報(bào)價(jià)單。
3、 乙方開出的輔助材料采購(gòu)清單。
十一、合同爭(zhēng)議
1、 出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。
2、 協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。
十二、裝修要求
A.工程施工方案工藝 弱電線路安裝工藝要求： 弱電設(shè)備安裝工藝要求：
1、 弱電線路安裝時(shí)，必須用有合格證書的布線產(chǎn)品材料。
2、 弱電線路按國(guó)際通行方式 綜合布線 EIA/TAI 568B標(biāo)準(zhǔn)施工。電源采用三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。
3、 所有線纜安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的pvc管子和鋼管穿起來，埋在事先鑿好的深寬為43cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時(shí)，不能影響其他工種施工，必要時(shí)可和其他裝修，土建工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。
4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管和鋼管一頭要穿進(jìn)總線槽約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有線纜在pvc管子和鋼管里不能有接頭。
5、 預(yù)埋線纜的管道直徑大小是按線纜的外經(jīng)的功率和穿過的電纜數(shù)量來測(cè)算的，必須保證管道內(nèi)有30%的空間預(yù)留。
6、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。
5、施工承包人應(yīng)按建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GBT/T 50312-20xx 進(jìn)行施工。
6、業(yè)主委托施工承包人購(gòu)買的材料，施工承包人在購(gòu)買和運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價(jià)等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失。
7、保證體現(xiàn)原先商定好的弱點(diǎn)布線施工設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動(dòng)。如有變化，必須征得業(yè)主同意。
8、業(yè)主購(gòu)買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門安裝的設(shè)備(如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電腦設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等)，在上門安裝時(shí)，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作(包括所購(gòu)的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng))。
9、除上述布線要求外，如有增加工作，不超過工程的5%，不增加工資。
10、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。
11、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi)。
12、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。
15、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。
16、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。
十三、附加條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于施工合同范文5
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
合 同 編 號(hào)：
年月日
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
委托代理人： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 委托代理人： 聯(lián)系電話：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保護(hù)雙
方的合法權(quán)益，結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一
致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程地點(diǎn)：
2、裝飾施工內(nèi)容及做法.（見附件表一：裝飾工程預(yù)算單）
3、 工程承包方式：
4、 總價(jià)款：￥ 元，，雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
5、 工期：自年月日竣工，工期 天。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件表見二《甲方提供材料、設(shè)備表》。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可以收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件表三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料設(shè)備，應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合預(yù)算規(guī)定的品牌規(guī)格，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1、雙方約定工程施工質(zhì)量是按《本地裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
2、本工程由
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi)，應(yīng)由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提出與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件表四）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予賠償。
四、工程驗(yàn)收。
1、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
2、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知內(nèi)三天組
織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件表五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。甲方未驗(yàn)收使用視作驗(yàn)收合格。
3、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算約定：
1、工程付款方式列下表：
2、工程結(jié)算：詳見附件表六《工程結(jié)算單》。
3、工程保修期兩年，須工程款全部結(jié)清。甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件表七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)憑證。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方工作：
?。?）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。
（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。
（3）負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2、乙方工作：
（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
（2）按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
?。?）未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)，及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任
1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。
3、因一方原因造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由負(fù)責(zé)方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
關(guān)于施工合同范文6
發(fā)包方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、工程名稱：__________
2、工程地點(diǎn)：__________
3、工程資料和承包范圍：地塊至市政公路之間段臨時(shí)道路工程(包括道路土方開挖、塘渣回填、混凝土路面等工程)，道路總長(zhǎng)暫定為200米。
4、承包方式：包工包料。所有材料均由乙方自行采購(gòu)，但材料質(zhì)量務(wù)必貼合有關(guān)規(guī)定，并具備產(chǎn)品合格證書等。
5、合同造價(jià)：暫定為人民幣元整。
6、工期：合同簽訂并生效后天內(nèi)完成。工期每延遲一天，乙方需向甲方支付違約金人民幣元。上述逾期違約金，甲方可在本工程造價(jià)中直接扣除。
7、合同履約保證金
本工程不設(shè)置履約保證金。
8、結(jié)算辦法
8.1按以下原則結(jié)算：
8.
1.1按____省市政工程預(yù)算定額(20版)結(jié)算，具體單價(jià)及費(fèi)率詳見附后清單。
8.
1.2根據(jù)附后清單約定的價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量按實(shí)結(jié)算。
8.2土方開挖費(fèi)用按挖機(jī)臺(tái)班及短駁運(yùn)輸費(fèi)用單獨(dú)計(jì)取，單獨(dú)土方短駁運(yùn)輸(運(yùn)距1000米內(nèi))按40元車(5噸車)計(jì)，此單價(jià)均已包括管理費(fèi)稅金等所有費(fèi)用。
8.3挖土機(jī)采用200型挖機(jī)，挖土機(jī)費(fèi)用按230元小時(shí)單價(jià)包干，此單價(jià)已包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。
9、工程質(zhì)量
9.1道路工程質(zhì)量按《水泥混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB97-87)》和《市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(C1-90)》執(zhí)行，要求保證到達(dá)合格等級(jí)。并到達(dá)以下要求：
9.
1.1混凝土層
混凝土采用設(shè)計(jì)規(guī)定的商品混凝土。
厚度誤差：177;10%厚度。
平整度誤差：小于10。
寬度：不小于設(shè)計(jì)規(guī)定。
9.
1.2塘渣基層
塘渣層的高度、寬度、縱橫坡度和邊坡等均應(yīng)貼合設(shè)計(jì)要求，路基開挖應(yīng)至老土，當(dāng)局部為淤泥土?xí)r，應(yīng)保證回填厚度應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。
路基應(yīng)有良好的排水系統(tǒng)；
路基應(yīng)碾壓密實(shí)、均勻堅(jiān)實(shí)、穩(wěn)定，壓實(shí)度和平整度應(yīng)貼合設(shè)計(jì)要求；
務(wù)必用不小于15噸的壓路機(jī)碾壓檢驗(yàn)，其輪跡不得大于5。
不得有翻漿、軟彈、起皮、波浪、積水等現(xiàn)象。
道路中線標(biāo)高允許誤差177;20。
平整度允許偏差：20。
寬度允許偏差：100。
9.2材料要求
9.
2.1中標(biāo)單位務(wù)必對(duì)所采購(gòu)的材料質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，應(yīng)帶給產(chǎn)品合格證書、質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告。招標(biāo)單位對(duì)材料質(zhì)量有疑問時(shí)，有權(quán)要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格其相關(guān)費(fèi)用由招標(biāo)方建設(shè)單位支付，復(fù)驗(yàn)不合格其經(jīng)濟(jì)損失及復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)。
9.
2.2道路基層塘渣要求采用清塘渣。
9.3乙方務(wù)必精心組織施工，如未按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工而造成返工重做的，由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，甲方將給予必須的經(jīng)濟(jì)處罰。
9.4由于乙方偷工減料等施工原因引起工程質(zhì)量問題，由此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和一切職責(zé)均由乙方承擔(dān)。
9.5乙方務(wù)必做好本工程的成品保護(hù)工作，否則，因此對(duì)其他施工單位造成損失的，所有經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
9.6路基及道路基層務(wù)必碾壓密實(shí)，否則，由此造成的道路缺陷修復(fù)職責(zé)由乙方承擔(dān)。
10、安全生產(chǎn)和禮貌施工：
10.1乙方務(wù)必認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、省、市及東洲街道有關(guān)施工安全生產(chǎn)條例和有關(guān)規(guī)定，施工期間務(wù)必認(rèn)真做好安全管理工作，杜絕重大事故發(fā)生。
10.2施工期間，發(fā)生安全事故和其它事故所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和一切職責(zé)均由乙方承擔(dān)。同時(shí)根據(jù)事故情節(jié)輕重，甲方每次向乙方收取違約金人民幣500-5000元。
10.3乙方應(yīng)做好森林防火及環(huán)境保護(hù)工作，如由于乙方原因造成森林火災(zāi)及環(huán)境破壞，所產(chǎn)生的一切職責(zé)及后果均由乙方承擔(dān)。
10.4乙方的所有人員務(wù)必持證持牌上崗。
1
1、資料管理和竣工結(jié)算的有關(guān)規(guī)定：
1
1.1乙方務(wù)必按照市政工程規(guī)定要求，整理本工程的各項(xiàng)技術(shù)資料。
1
1.2本工程的所有資料務(wù)必用A4紙，并用電腦打印。
1
1.3本工程自竣工驗(yàn)收合格之日算起15天內(nèi)，乙方向甲方帶給完整的工程技術(shù)資料二套，其中一套務(wù)必是原件。
1
1.4自竣工驗(yàn)收合格之日算起30天內(nèi)，乙方向甲方帶給本工程完整的結(jié)算書(包括工程量計(jì)算書)和結(jié)算資料一式三份。
1
2、付款辦法：
1
2.1竣工驗(yàn)收合格結(jié)算審核完畢后一個(gè)月內(nèi)，除留設(shè)結(jié)算造價(jià)10%的質(zhì)量保修金外，其余款項(xiàng)一次性支付給乙方。乙方在收到甲方支付的造價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具正式的稅務(wù)發(fā)票。
1
2.2質(zhì)量保修金按以下規(guī)定支付：
a)竣工驗(yàn)收合格之日算起________年后的14天內(nèi)，甲方向乙方支付全部質(zhì)量保修金；
b)質(zhì)量保修金不計(jì)利息。
1
2.3水電費(fèi)用乙方自理。
1
3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第
(二)種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院起訴。
1
3、本工程的質(zhì)量保修期為________年，自竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量事故，乙方接到甲方維修通知后，五天內(nèi)完成維修工作。否則，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他施工隊(duì)伍維修，所有維修款均由乙方承擔(dān)，甲方可直接從質(zhì)量保修金中予以扣除。
1
4、乙方務(wù)必配合甲方及時(shí)處理好各種在道路施工中發(fā)生的阻撓施工行為的。
1
5、合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。
1
5、本合同一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)四份，經(jīng)雙方單位蓋章、代表簽字后生效。
(以下無正文)
發(fā)包方：__________承包方：__________
代表：__________代表：__________
合同簽訂地：
________年____月____日
關(guān)于施工合同范文7
建設(shè)工程受地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件的影響，施工條件復(fù)雜，可能造成各種特殊情況，給合同履行帶來不確定性風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致索賠事件難以避免。索賠是工程承包合同管理的重要內(nèi)容，是工程造價(jià)管理的重要手段，是維護(hù)施工合同雙方合法利益的一項(xiàng)根本性管理措施。然而，由于對(duì)于索賠和反索賠的一些片面理解和模糊認(rèn)識(shí)，許多承包商和建設(shè)單位在這方面爭(zhēng)議和分歧較大。因此，我們有必要重新認(rèn)識(shí)和探討索賠與反索賠，為各單位和部門維護(hù)自身的合法利益提供有益的參考，從而推動(dòng)建設(shè)工程領(lǐng)域的健康發(fā)展。
一、加強(qiáng)對(duì)索賠與反索賠的認(rèn)識(shí)與重視程度
索賠是指在合同履行過程中，對(duì)由于對(duì)方責(zé)任造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)?要求。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象，由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。索賠是業(yè)主與承包商之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務(wù)，是雙方合作的方式，性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為，并非帶有懲罰性，索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系。
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，國(guó)際承包工程中的施工索賠額一般可達(dá)到合同價(jià)的10%左右，個(gè)別最高索賠額達(dá)到合同價(jià)的50%以上，可見工程索賠對(duì)工程施工經(jīng)濟(jì)效益的影響和作用之大。
二、建設(shè)工程合同索賠原因分析
合同索賠常常是承包方獲取更多利潤(rùn)的一個(gè)手段，也是其維護(hù)自身利益的有效途徑。在建設(shè)工程中，索賠是合同雙方經(jīng)常發(fā)生的正常的管理業(yè)務(wù)，索賠目的主要是工期和費(fèi)用。引起索賠的事因有：
?。ㄒ唬╋L(fēng)險(xiǎn)引起的索賠一般包括合同風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等，如物價(jià)暴漲、自然條件的變化、施工現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜、各種法律法規(guī)的變化、涉外項(xiàng)目的貨幣匯兌風(fēng)險(xiǎn)等等。近年來，由于我國(guó)建設(shè)工程施工隊(duì)伍不斷擴(kuò)大，大部分施工企業(yè)存在任務(wù)不足的現(xiàn)象，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，建設(shè)單位利用自己處于主導(dǎo)地位的便利，在招標(biāo)和合同簽訂時(shí)，采用不正當(dāng)或不合法手段，把本該由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到承包商身上，導(dǎo)致承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例增大，施工索賠一般由承包商為維護(hù)自身的合法利益提出。
?。ǘ┕こ塘孔兓鸬乃髻r實(shí)際施工時(shí)，完成的工程量往往與設(shè)計(jì)工程量有出入，根據(jù)規(guī)定，當(dāng)合同價(jià)變更增減超過15%時(shí)，允許對(duì)有效合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整，引起合同價(jià)變化的原因主要是工程量的變化，引起的索賠主要有以下幾方面：
1.施工設(shè)備失調(diào)造成損失
工程量的增加，勢(shì)必要求增加新的施工機(jī)械，或增加原有機(jī)械的數(shù)量，引起承包商計(jì)劃外的投資，擴(kuò)大了工程的計(jì)劃成本。工程量削減，則引起原有設(shè)備的窩工或棄置不用，導(dǎo)致承包商的虧損，
2.材料數(shù)量變化造成損失
工程量的變化，使承包商已準(zhǔn)備好的建筑材料數(shù)量變化，引起索賠。
3.工期變化造成損失
由于工程量變化引起原定工期的變化，從而引起工期延長(zhǎng)或趕工，引起索賠。
?。ㄈ┦┕l件變化引起的索賠工程在施工過程中，不可避免地出現(xiàn)新的變化，如設(shè)計(jì)變更、自然條件的變化等。承包商的報(bào)價(jià)是以原招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)計(jì)算的，根據(jù)合同條款，施工圖紙中改變?nèi)魏喂ぷ鞯臄?shù)量和性質(zhì)，或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是變更，如果此類變更影響了承包商的費(fèi)用，承包商就可要求重新估價(jià)，并提出延長(zhǎng)工期的要求。
（四）工期延長(zhǎng)和延誤引起的索賠工期延長(zhǎng)和延誤的索賠，通常包括兩個(gè)方面：一是承包商要求延長(zhǎng)工期，二是承包商要求償付由于非承包商的原因?qū)е鹿こ萄诱`而引起的損失。工程施工中，由于天氣、水文、地質(zhì)、停水停電等因素影響，都將造成工程的工期延長(zhǎng)或延誤。從而引起施工索賠。
?。ㄎ澹┢渌蛞鸬乃髻r業(yè)主違約未按規(guī)定及時(shí)提供施工場(chǎng)地，不按時(shí)交付施工圖紙、設(shè)備和支付工程款，導(dǎo)致承包商施工隊(duì)伍未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，業(yè)主為經(jīng)濟(jì)效益采用趕工措施加速施工，或承包商資金周轉(zhuǎn)困難，影響工程進(jìn)度等，引起索賠。
三、合同索賠的基礎(chǔ)工作
合同索賠是業(yè)務(wù)性很強(qiáng)、基礎(chǔ)工作很細(xì)的工作，必須認(rèn)真研究合同，了解合同約定的賠償范圍、條件和方法，嚴(yán)格進(jìn)行合同管理，為索賠提供充分的依據(jù)、論據(jù)和數(shù)據(jù)，重點(diǎn)做好索賠證據(jù)的搜集整理和索賠文件的編寫工作。
索賠事件確立的前提條件就是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。索賠證據(jù)除要具備真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性外，還必須具有法律證明效力。證據(jù)必須是書面文件，有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署；工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計(jì)必須由工程師簽證認(rèn)可。索賠證據(jù)需要在平時(shí)積累，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面了解并搜集相關(guān)的資料，包括：招標(biāo)文件、合同標(biāo)書、工地會(huì)議記錄、各種施工進(jìn)度表、工程日志、建筑師和工程師的口頭指示記錄（要以書面形式報(bào)工程師認(rèn)可）、抽查試驗(yàn)記錄、工序驗(yàn)收記錄、計(jì)量記錄、工程照片、工人工資與薪金單據(jù)、材料物資購(gòu)買單據(jù)、工程會(huì)計(jì)資料等。尤其各種異常情況記錄是索賠的有力證據(jù)，是索賠資料搜集工作的重點(diǎn)，要求做到時(shí)間準(zhǔn)確無誤，受影響的工作情況清楚明了。
索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書面材料。索賠文件的編寫要注意以下幾個(gè)問題：
一是索賠事件要真實(shí)、證據(jù)確鑿，敘述清楚明確；
二是計(jì)算索賠值要合理、準(zhǔn)確，詳細(xì)列出計(jì)算的依據(jù)、方法、結(jié)果；
三是責(zé)任分析要直接、清楚，不能含糊，明確指出對(duì)方所負(fù)責(zé)任。
四是要強(qiáng)調(diào)事件的不可預(yù)見性和突發(fā)性，并且說明己方不可能有準(zhǔn)備，也無法預(yù)防，并且已經(jīng)盡了最大努力；
五是文件用語盡量婉轉(zhuǎn)，避免使用強(qiáng)硬、尖刻的語言。
四、索賠技巧注重索賠技巧是索賠取得成功的重要因素。索賠技巧是多方面的，常用的技巧有：
1.善于利用事故因素，變被動(dòng)為主動(dòng)，積極創(chuàng)造索賠條件
比如碰到影響正常施工的客觀情況，不少承包商常常消極等待對(duì)方解決困難，或者發(fā)牢騷、提抗議，于事無補(bǔ)。積極的辦法是利用不利因素改變不利環(huán)境，可以要求對(duì)方下達(dá)停工令，以此作為經(jīng)濟(jì)索賠及工期索賠工作的法律依據(jù)；
2.及時(shí)提交索賠詳細(xì)清單和依據(jù)
堅(jiān)持做好施工日志，隨時(shí)交工程師認(rèn)可和簽字，每日發(fā)生的事件均記錄在案。每月整理并提交索賠報(bào)告，所列事件均有理有據(jù)，避免一次算總賬給對(duì)方造成刺激，也不會(huì)給人借機(jī)敲詐的印象；
3.善于利用有利時(shí)機(jī)索賠
充分利用知己知彼原則，先讓對(duì)方意識(shí)到嚴(yán)重后果，再提出對(duì)方無法拒絕的索賠要求，做到有理有據(jù)有節(jié)。如總包商供貨拖期，迫切希望施工承包商采取有效措施，加快工程進(jìn)度，減少損失，這個(gè)時(shí)候提出索賠最容易解決；
4.善于以己之長(zhǎng)克己之短，抓住對(duì)方弱點(diǎn)，發(fā)揮自己優(yōu)勢(shì)如針對(duì)對(duì)方理虧心虛，提出要訴諸仲裁，先從氣勢(shì)上壓倒對(duì)方，有利于問題的協(xié)商解決；
5.善于處理合同當(dāng)事人的關(guān)系，柔中有剛
在原則問題上態(tài)度堅(jiān)決，毫不退讓，但也要注意方法，既不一味遷就，也不無休止的索要，辦事留有余地。在索賠談判中，要具有較好的人格魅力，不卑不亢，給對(duì)方一種信任感，不能單靠能言善辯。還要注意對(duì)方的處境，要理解對(duì)方的難處和苦衷，善解人意，這樣做，有時(shí)往往能取得很好效果。
五、建設(shè)工程反索賠既然承包商寄贏利希望于索賠，業(yè)主自然也會(huì)千方百計(jì)地通過反索賠以減少索賠，保護(hù)自己的合法利益。
因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業(yè)主對(duì)付承包商索賠的手段。
在合同實(shí)施過程中，雙方都在尋找索賠機(jī)會(huì)，一旦干擾事件發(fā)生，都推卸自己的責(zé)任，并企圖進(jìn)行索賠。不能有效地進(jìn)行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關(guān)系。
?。ㄒ唬┓乐箤?duì)方提出索賠積極的防御通常表現(xiàn)在：
1.防止自己違約，要按照合同辦事。通過加強(qiáng)工程管理，特別是合同管理，使對(duì)方找不到索賠的理由和依據(jù)。
2.在實(shí)際工程中所發(fā)生的干擾事件雙方常常都有責(zé)任，許多承包商采取先發(fā)制人的策略，首先提出索賠。爭(zhēng)取索賠中的有利地位，打亂對(duì)方的陣腳，爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)。
?。ǘ┓磽魧?duì)方的索賠要求為了避免和減少損失，必須反擊對(duì)方的索賠請(qǐng)求。
對(duì)承包商來說，這個(gè)索賠可能來自業(yè)主，總（分）包商、供應(yīng)商。最常見的反擊對(duì)方的索賠要求措施有：
1.用我方的索賠對(duì)抗（平衡）對(duì)方的索賠要求，最終使得雙方都作出讓步或互不支付。
2.反駁對(duì)方的索賠報(bào)告，找出理由和證據(jù)，證明對(duì)方的索賠報(bào)告不符合合同規(guī)定、沒有根據(jù)、計(jì)算不準(zhǔn)確，以及不符合事實(shí)的情況以推卸甚至減輕自己的賠償責(zé)任，使自己不受或少受損失。
結(jié)束語：
索賠和反索賠是根據(jù)不同的索賠對(duì)象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就對(duì)方責(zé)任引起的事件，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求，索賠與反索賠都必須以合同為依據(jù)，要求發(fā)生的事件真實(shí)、證據(jù)確鑿，費(fèi)用計(jì)算合理、準(zhǔn)確，責(zé)任分析要清楚，這樣對(duì)合同雙方處理起來易于接受，減少爭(zhēng)議和糾紛。隨著建筑領(lǐng)域法制的日益完善，作為建設(shè)工程合同的雙方，都應(yīng)按照“游戲”規(guī)則辦事，誠(chéng)實(shí)守信，只有這樣，建設(shè)工程領(lǐng)域才能健康有序地發(fā)展。
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