租賃合同范文6篇租賃合同范例

時間：2023-05-15 11:45:00 合同

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租賃合同范文6篇租賃合同范例

租賃合同范文1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房（廣西壯族自治區(qū)陸川縣盤龍開發(fā)區(qū)順富木片廠）及生產(chǎn)設備出租給乙方作木片加工使用有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在廣西壯族自治區(qū)陸川縣古城鎮(zhèn)盤龍開發(fā)區(qū)，順富木片廠租賃建筑面積約為30畝，機械電力設備、地磅、生產(chǎn)設備租賃給乙方使用（具體參照甲方與污泥陂一、二、三隊、將福嶺隊、盤龍村公所合同書為準）。

　　二、廠房租賃期限

　　1、廠房租賃自年月日起至年月日止。租賃期年。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月租金人民幣柒仟元正（￥7000.00元）。

　　2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃履約保證金，保證金為一個月租金，即人民幣柒仟元正（￥7000.00元）。合同期滿如乙方不再承租，甲方如數(shù)退還保證金，保證金不計利息。

　　3、租金支付方式為每次支付三個月租金，每三個月支付一次，支付日期為支付月3日前向甲方支付租金。

　　4、支付首次租金及保證金為人民幣貳萬捌仟元正（￥28000.00元）由合同簽訂后三日內(nèi)支付甲方，甲方開具收據(jù)。

　　5、開戶行：農(nóng)業(yè)銀行廉江河唇支行戶名：張永蘭賬號： 6228 2706 2603 5758 826

　　四、其他費用

　　1、乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承

　　擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在一個星期內(nèi)付款。

　　2、廠房地磅的具體規(guī)格和價格（23000元含全部費用），須經(jīng)甲方書面同意確認后由乙方負責采購安裝，地磅所有權屬甲方，地磅安裝費用由乙方支付，從甲方應收廠房租金中扣除。乙方租賃期間須保證地磅正常運作，如設備損壞由乙方負責維修，損壞嚴重無法使用時由乙方賠償。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。如設施損壞損失無法維修及恢復時乙方須照價賠償。

　　2、租賃期間，乙方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查，應提前3日通知乙方。檢查時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方將視乙方未經(jīng)同意與他方簽訂合同無效并不再退還租金和保證金，并依法解除合同。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當完整把甲方交付乙方所有物資交回甲方，如有遺失損壞，乙方則按價賠償給甲方。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，乙方須按國家要求認真做好消防、安全生產(chǎn)工作，如生產(chǎn)過程中出現(xiàn)員工傷亡事故由乙方承擔一切責任。

　　3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間，乙方自負盈虧，乙方的債權債務及其它的糾紛與甲方無關，乙方不得以任何理由擅自以甲方廠房及設備進行非法抵押、借貸或出售，如出現(xiàn)上述情況乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失及承擔全部法律責任。

　　5、乙方可在不違反國家相關政策前提下根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修及增設生產(chǎn)設備，但原則上不得損壞原房結構，裝修及增設生產(chǎn)設備費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，增設設施及設備歸甲方所有，甲方不

　　作任何補償。

　　6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收拖欠租金總額的20%作為滯納金，并有權終止租賃合同。

　　7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　8、合同期中或中途終止經(jīng)營時，乙方須提前一個月將工廠經(jīng)營證照交還甲方。

　　八、其他條款

　　1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，企業(yè)名稱不能變更，工廠的土地使用權爭議由雙方協(xié)商處理，如不能處理完善，甲方一個月內(nèi)退回保證金。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同解決，如協(xié)商無效后，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，陸川縣古城鎮(zhèn)法律服務所存一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　十一、附：廠房物資交接清單表。

　　出租方：承租方：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　簽約地點：

　　簽約日期：年月日

租賃合同范文2

　　關于金潤城項目地磅使用事宜，為方便大型材料進行稱重，江蘇中祥的地磅同意提供給南通豐匯二標段使用，南通豐匯建設分二次支付江蘇中祥捌仟元的過磅費用。先支付肆仟元，第二次于20xx年3月支付肆仟元。使用期限至江蘇中祥一標段工程竣工驗收后終止。

　　本地磅暫不對外使用，江蘇中祥和南通豐匯建設項目的材料使用。使用過程中應杜絕車輛超載、超速，嚴禁野蠻過磅，誰家使用不當造成故障和損壞由損壞方承擔費用。

　　地磅在使用過程中如有計量誤差、在正常使用情況下發(fā)生故障需要維修時江蘇中祥和南通豐匯建設均攤維修費用。

　　使用過程中相互理解和正確使用地磅，如遇兩家同時使用，應盡量相互錯開，合理安排，保證正常使用。

　　地磅所有權歸江蘇中祥公司所有。

　　其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商。

　　甲方代表：乙方代表：

　　日期：

租賃合同范文3

　　甲方：xxx有限公司

　　乙方：xxx科技有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，簽訂本合同。

　　一、租賃范圍

　　乙方租賃甲方的場地和設備及生產(chǎn)許可的設備材料及相關的部分設施

　　二、租賃期限

　　租賃期限一年。

　　從20xx年月日起至20xx年月日止

　　三、租賃費用、履約保證金及其繳納方式

　　（一）租賃費用標準

　　租金為拾玖（19）萬元整。。

　?。ǘ┞募s保證金

　?。ㄈ├U納方式

　　乙方分兩次繳納租金

　　指定賬戶如下：

　　單位名稱：

　　開戶行：

　　銀行帳號：

　　四、責任和義務

　　甲方的責任和義務

　?。ㄒ唬┘追絽f(xié)助乙方協(xié)調(diào)地方關系，做好綜合治理工作，提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

　?。ǘ┘追綉诒竞贤灦ê?0日內(nèi)，將租賃財產(chǎn)交付乙方，并保證租賃財產(chǎn)在租賃期間符合約定的用途。

　?。ㄎ澹┘追截撠焾龅氐乃娋€路維修，保證乙方正常經(jīng)營活動的水、電暢通。

　?。┘追綉凑障啦块T的要求，將有關的消防設施配臵齊全。

　　（七）租賃期滿前，甲方就繼續(xù)租賃經(jīng)營與乙方洽談，乙方具有優(yōu)先承租權。

　　乙方的責任和義務

　?。ㄒ唬┮?/p>

　?。ㄈ┮曳轿唇?jīng)甲方許可，對租賃物進行改善或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，乙方承擔費用及甲方因此遭受的損失。經(jīng)甲方同意乙方增設他物，乙方經(jīng)營期滿后，可移動物由乙方自行帶走，不可移動物產(chǎn)權折價賣與甲方。

　　五、特別事項

　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐勺赓U財產(chǎn)損害的，由甲方承擔，由此造成乙方不能正常經(jīng)營的，雙方協(xié)商可酌情減免乙方的租金。若

　　甲方過錯造成乙方無法經(jīng)營，不能實現(xiàn)合同目的的，乙方有權解除合同。因其他原因造成租賃財產(chǎn)損失均由乙方按原價賠償。

　　六、合同的終止與解除

　?。ㄒ唬┖贤霈F(xiàn)下列情況時，雙方的權利義務終止：

　　1、合同履行期滿，且雙方已完全履行了合同；

　　2、合同解除；

　　3、法律規(guī)定或當事人約定其他情形。

　　（二）甲方在下列情形下享有對合同的解除權：

　　1、乙方擅自轉(zhuǎn)租的；

　　2、乙方有違法經(jīng)營行為的；

　　（三）乙方在下列情形下享有對合同的解除權：

　　1、本合同中“特別事項”

　　2、甲方違反合同約定，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的情形。

　?。ㄋ模┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　七、違約責任

　?。ㄒ唬┮曳綉雌诮患{履約保證金、租賃費用等，無正當理由未支付或延遲支付租金、履約保證金和水電費用的，除按日支付年度租賃費用萬分之五違約金外，甲方有權解除合同。

　　（二）乙方應保證合法經(jīng)營。對乙方經(jīng)營中的違法犯罪活動，甲方有權進行制止和揭發(fā)，并根據(jù)情節(jié)輕重，有權終止或解除合同。乙方應承擔因其違法犯罪行為導致甲方的一切經(jīng)濟損失，

　　并按照租賃費總額的10%支付違約金。

　　（四）若一方不履行合同約定的一切義務，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償守約方的一切損失。

　　八、合同糾紛處理

　　當合同執(zhí)行中發(fā)生合同糾紛時，首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提請。

　　九、附則

　?。ㄒ唬┍竞贤皇疥懛荩?、乙雙方各執(zhí)叁份。

　?。ǘ┍竞贤噪p方簽字之日起生效。

　?。ㄈ┍竞贤从幸?guī)定的，參照有關法律、法規(guī)。

　　（四）本合同的解釋權，由合同雙方當事人協(xié)商后共同行駛。協(xié)商不成的，按《合同法》的規(guī)定解釋。

　?。ㄎ澹┖贤幢M事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　法定代表人（或授權人）：法定代表人（或授權人）：

　　年月日年月日

租賃合同范文4

　　發(fā)包方：鐵廠鎮(zhèn)人民政府

　　承包方：鎮(zhèn)安永久建筑工程有限責任第二分公司經(jīng)過雙方商議確定鐵廠鎮(zhèn)鐵銅村天安移民搬遷基礎設施建設工程確定為鎮(zhèn)安永久建筑工程有限責任第二分公司。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及其他相關法律，按照平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本工程建設事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　一 ﹑工程概況

　　1.工程內(nèi)容：鐵廠鎮(zhèn)鐵銅村天安移民搬遷基礎設施工程河堤建設：長500米，底寬2米，面寬1米，高2.5米，共1875立方米

　　2.承包方式：發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方，當?shù)剞r(nóng)民可參與做工。

　　3.工程期限：20xx年7月1日至 20xx年9 月1日前全部竣工，工期為60天。

　　4.工程價款：發(fā)包方以每立方150元，共28.12萬元價格發(fā)包給承包方。

　　二、工程要求：

　　開鑿石方；基礎清理；回填土石方；漿

　　砌卵石護坡。工程竣工后，經(jīng)雙方驗收后按實際工程量結算。

　　三、雙方責任：

　　1. 甲方負責向乙方提供施工方案圖紙一份，并負責指定施工路段范圍，乙方必須在甲方指定范圍內(nèi)進行施工，超出指定范圍外的工程量，甲方不予以計量。

　　2. 施工完畢后，甲方應及時組織檢查驗收。 3. 乙方應嚴格按照甲方提供圖紙及質(zhì)量標準進行施工。施工現(xiàn) 場應服從甲方技術指導及縣級有關部門的監(jiān)督檢查。 4. 工程所用材料如：水泥、砂子及卵石等應符合質(zhì)量標準。乙方應提供相應材質(zhì)證明。

　　四、安全措施：

　　乙方應采取必要的安全保障措施，確保施工現(xiàn)場作業(yè)人員及施工路段的行車安全。如發(fā)生各種安全事故，由乙方承擔全部責任，甲方概不負責

　　五、工程結算：

　　本工程采用完工后按實際工程量一次性結算。工程全部完工驗收后七天內(nèi)甲、乙雙方辦理工程結算手續(xù)。結算完畢后一個月內(nèi)付清全部工程款的 95%。甲方扣留 5%工程款作為質(zhì)量保證金，在缺陷責任期一年后，甲方返還給乙方全部質(zhì)量保證金。

　　1.承包方必須嚴格按照發(fā)包方對工程質(zhì)量的標準要求組織施工，在規(guī)定工期內(nèi)完成建設任務，承包方不能按時完成工程建設內(nèi)容的，承擔違約責任。

　　2.工程建設指揮部有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，他們指出

　　的質(zhì)量問題承包方必須立即進行整改，如施工方不整改，建設指揮部有權停止其施工，并由承包方承擔因停工而造成的一切經(jīng)濟損失。

　　3.承包方必須嚴格按照本合同，嚴把質(zhì)量關，因承包方施工不當造成的質(zhì)量問題必須返工，所造成的一切費用由承包方承擔。

　　4.承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

　　六、其它事項

　　1.工程建設因不可抗拒力造成工程延期承包方不負責任。

　　2.本合同以外工程量按照實際費用結算。

　　3.承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價千分之五計算，發(fā)包方將在總價款中扣除。

　　4.本合同一式四份，發(fā)包方承包方各持二份。

　　5.本合同自簽訂之日起正式生效。

　　發(fā)包方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　承包方（蓋章）：

　　承包方代表（簽字）：

　　簽訂日期：二○一一年六月三十日

租賃合同范文5

　　甲方：xx（香港）有限公司

　　乙方：東莞市東方龍實業(yè)投資有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利，誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有合法租賃權的商鋪事宜經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂如下租賃合同，雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條：出租場所所在地點、面積、公共設施、租賃用途：

　　1．甲方租賃給乙方的房屋座落于四川省達州市中心廣場步行街二樓（中心廣場演藝廳下面）大廳（圖紙編號為H06,H07），房屋為框架結構。(具體范圍以本合同所附工程圖紙中加蓋甲乙雙方公章的紅線圖為準)。

　　2．按建筑面積計算（由步行街一樓到二樓的兩部電扶梯是公共使用通道不包括在租賃面積內(nèi)），雙方經(jīng)過實測，扣除由一樓到三樓以上已被在二樓封死而致使乙方無法使用的樓梯通道，確定租賃建筑面積為平方米。

　　3．簽定本合同時甲方所提供圖紙上標明的公共出入口、公共通道、公共場所及其它為中心廣場商戶提供的公共設施均為乙方合法共同使用的公共區(qū)域和設施，甲方必須保證乙方正常順利地使用這些公共區(qū)域和設施。

　　4．乙方向甲方租賃上述物業(yè)用于經(jīng)營商業(yè)項目，（初步暫定為經(jīng)營電腦市場，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。

　　第二條：租賃期限及免租金優(yōu)惠期

　　1．甲乙雙方約定租賃期限共二十年，甲方將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交給乙方使用后開始給予乙方免租金優(yōu)惠期（含裝修期），租期從甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結束后的第一天開始計算共計二十年。

　　2．甲方把乙方租賃區(qū)域的外墻玻璃、中央空調(diào)及其它按本合同要求應由甲方施工的工程部分施工完畢并驗收后將本合同約定的租賃物交給乙方進行二次施工，交接日即為免租金優(yōu)惠期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準）。

　　3．甲方給予乙方天的免租金優(yōu)惠期（含裝修期），免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結束后開始計算租期和租金。

　　4．免租期內(nèi)乙方裝修產(chǎn)生的所有費用（水費、電費、衛(wèi)生費等）由乙方負責，甲方不收取乙方任何其它費用。

　　5．甲方最遲必須在年月日之前將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交付給乙方裝修使用。

　　第三條：租賃合同履約保證金

　　1．本合同簽定之日起三天內(nèi)，乙方向甲方支付柒萬元人民幣作為合同履約保證金并保留至本合同租賃期滿。本合同租賃期滿后，甲方必須將該保證金無條件退還乙方。

　　2．本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關系的順利實施，乙方不能按本合同約定的期限租賃甲方按本合同的要求提供的場所，則甲方有權沒收乙方的合同保證金，甲方不能按本合同約定的要求按時提供該租賃場所或不能把該場所按本合同約定的期限租給乙方，則甲方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

　　第四條：租金標準及交付方式

　　1．本合同約定的租賃場所的月租金為元（大寫：元）人民幣。

　　2．租金的交付采取按月交納的方式，自計租期開始的十日內(nèi)乙方交付甲方三個月的租金共計元（大寫：元）作為首期租金，以后在每個須交租的月份十日之前交付甲方當月租金。

　　第五條：雙方就工程問題和附屬設施的約定。

　　1．乙方二次裝修工程由乙方自行負責，甲方不得干預，費用由乙方自理。更改房屋結構，要書面通知甲方。

　　2．乙方有權就乙方承租部分的外部裝修根據(jù)自已經(jīng)營的需要進行修改，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。

　　3．乙方使用期間，甲方無權再使用該租賃場所（包括在該場所進行一些基本裝修，通訊電纜安裝等），也無權干涉乙方合法使用該租賃場所。

　　4．電力系統(tǒng)：甲方負責提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場所，費用由甲方負責；乙方根據(jù)經(jīng)營需要，負責安裝租賃場所內(nèi)的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視以及各相關電纜管道的鋪設等，費用由乙方負責。如甲方需在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的商鋪內(nèi)安裝卡式計費電表，則必須等到乙方把商鋪做完工以后才能安裝。

　　5．供水系統(tǒng)：甲方負責一戶水表報裝并安裝到乙方租賃場所并負責相關費用；乙方自行負責租賃場所內(nèi)的安裝及相關費用。

　　6．消防系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的消防系統(tǒng)的.工程安裝及申報和辦理相關證照，并承擔相關費用。如因消防問題導致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應延長乙方相應延遲時間的免租金優(yōu)惠期和租期。

　　7．電梯系統(tǒng)：甲方在乙方租賃場所的中間已經(jīng)安裝了兩部電扶梯，甲方必須保證乙方在營業(yè)時間內(nèi)的正常使用，同時必須保證由步行街首層到乙方租賃區(qū)所在的樓層的貨梯能夠正常使用。

　　8．中央空調(diào)系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝及驗收，并保證乙方所設計的每一個商鋪都有出風口，該空調(diào)系統(tǒng)的主機部分必須有兩部以上的主機組成，該中央空調(diào)系統(tǒng)必須有獨立的電表。

　　9．甲方負責乙方租賃區(qū)域的玻璃外墻的安裝，混凝土外墻裝飾涂料的涂刷，內(nèi)墻的粉刷。

　　10．乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)地磚的鋪設，商鋪的建造，室內(nèi)線纜、燈具、裝修的施工。

　　11．甲方保證廣場及各個通道、出入口、公共廁所等作為本合同約定出租物業(yè)部分的公共附屬設施，在乙方承租期內(nèi)由乙方和乙方鋪面的商戶共同免費順利使用。

　　12．甲方保證在本出租物業(yè)附屬的停車場中提供十個免費停車位供乙方使用。

　　13．工程設施部分的產(chǎn)權按照誰投資誰擁有的原則確定歸屬，租賃物在租期內(nèi)產(chǎn)權歸甲方所有，使用權歸乙方所有。

　　14．工程設施的維修、維護按照誰擁有產(chǎn)權誰維修、維護的原則確定維修、維護的責任。

　　第六條：租賃物的交付標準

　　1．甲方按本合同約定完成玻璃外墻、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防、水電等的安裝及內(nèi)外墻的粉刷，否則乙方有權拒絕接受。

　　2．甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期結束后，乙方必須把本合同第五條約定的其它附屬設施施工驗收完畢并投入使用，否則乙方有權拒絕交付首期租金。

　　第七條：物業(yè)管理及其費用的交納

　　（單獨與物業(yè)公司簽定物業(yè)管理合同）

　　第八條：廣告位的使用

　　第九條：乙方權利：

　　1．在合同期間，乙方享有對租賃場所的使用權，有權在租賃場地進行合法經(jīng)營活動。

　　2．乙方有權以租賃場所的地址注冊新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，承擔本合同乙方的一切權利和義務。

　　3．乙方有權對租賃房屋及場地進行自營、聯(lián)營、租賃等各種形式的經(jīng)營活動。

　　4．乙方有權對租賃房屋及場地使用自已的商號、名稱。

　　5．乙方租賃甲方房屋及場地進行經(jīng)營活動，按照自主經(jīng)營，自負盈虧的原則進行，乙方有權決定經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)形式，動作方式等。

　　6．乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋及場地進行規(guī)劃、布局、裝修和改造，并在租賃場地內(nèi)建構商鋪、辦公室，甲方應積極協(xié)助和支持，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。

　　7．乙方有權為乙方的商戶獨立選擇通訊、數(shù)據(jù)、視頻等服務運營商，甲方不得干涉，并且乙方選擇相關運營商后，甲方應積極支持配合，為相關運營商提供線路鋪設管道或鋪設線路的位置。

　　8．因乙方屬于整體獨立營運方式運作，故乙方有權不參與甲方對外的統(tǒng)一策劃及廣告推廣。

　　第十條：乙方的義務：

　　1．乙方在經(jīng)營合同期內(nèi)的一切債權債務及法律糾紛與甲方無關。

　　2．租賃期滿而沒續(xù)約或合同解除，乙方必須在15日內(nèi)搬遷。

　　3．租賃期間，乙方如將本合同約定的場所及附屬物的使用權轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得甲方同意，但應通知甲方，并保證使用權轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　4．承擔乙方出租商鋪所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。

　　第十一條：甲方權利：

　　1．甲方擁有本合同約定商鋪的產(chǎn)權。

　　2．甲方有權按照合同規(guī)定按時收取乙方的租金。

　　第十二條：甲方的義務：

　　1．按照本合同規(guī)定，保障乙方的獨立經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　2．甲方的一切債權債務及經(jīng)濟法律糾紛與乙方無關，如由于甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　3．租賃期間，出租場所如因工程結構質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方應進行及時維修。

　　4．甲方保證本租賃場所所在的中心廣場所有商鋪中，除本合同約定的租賃場所外其它由甲方或其代理單位直接向外租賃的商鋪及房間（包括甲方自有產(chǎn)權和從其他業(yè)主手中返租回來的商鋪和房間）不得經(jīng)營和甲方相同和相似的商品，否則，即視為甲方違約，須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。

　　5．租賃期間，甲方如將本合同約定的房屋產(chǎn)權及附屬物所有權轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應通知乙方，并保證房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人必須成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　6．辦理《出租房屋許可證》，并為乙方提供辦理《市場登記許可證》所需要的甲方的相關證牌。

　　7．承擔甲方把出租物租賃給乙方所得收入的稅金及其它自己應向政府有關部門交納的稅金和有關費用。

　　8．周日和周末以及節(jié)假日甲方在中心廣場要為乙方免費提供促銷場地。

　　第十三條：違約責任：

　　1．甲方無故提前終止合同的，則甲方除將合同履約保證金退回給乙方外，還應賠償乙方的宣傳、經(jīng)營損失和室內(nèi)裝修的損失（扣除折舊），并賠償乙方壹年的租金作補償。

　　2．乙方承諾如單方面無故解除合同，甲方有權沒收乙方已付的合同履約保證金及乙方投入的工程設施，并賠償甲方壹年的租金作補償。

　　3．乙方未按時繳付租金的，則每延期一天，乙方應按滯付租金金額的5‰向甲方支付違約金，延期超過60天的，則視為乙方提前終止本合同，按第十三條第2項規(guī)定處理。

　　第十四條：合約解除和終止

　　1．租賃期間，房產(chǎn)如因不可抗力的自然災害導致毀壞，本合同自然終止，互不承擔責任。

　　2．甲、乙雙方在無爭議的情況下終止合同，乙方有權搬走所有屬于乙方的商品、活動貨架、設備等，并且在合同終止起拾五日內(nèi)搬走。

　　3．合同約定期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權，雙方另行簽定合同，明確權利和義務。

　　第十五條：糾紛解決方式。

　　凡因執(zhí)行本合同而引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。在協(xié)商不能解決時，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第十六條：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充，補充之協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十七條：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起即時生效。

　　第十八條：本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，均具有同等效力，均受法律保護。

　　附件一：標明本合同租賃區(qū)域的工程平面圖（租賃區(qū)域用紅線圈出，并蓋有甲乙雙方公章）。

　　附件二：標明甲方免費提供給乙方的廣告位的工程平面圖（廣告位用紅線標出，并蓋有甲乙雙方公章）。

　　甲方：xx（香港）有限公司乙方：東莞市x投資有限公司

　　甲方地址：

　　乙方地址：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　電話：

　　年月日

租賃合同范文6

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房房東租賃合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在房東租賃合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。

　　依據(jù)《中華人民共和國房東租賃合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。

　　第二條房屋權屬狀況

　　甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權致使本房東租賃合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

　　風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在房東租賃合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

　　注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房東租賃合同。

　　風險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在房東租賃合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　第四條租金

　　(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。

　　第五條房東租賃合同保證金

　　(一)甲乙雙方簽訂本房東租賃合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣

　　(二)租賃期滿或房東租賃合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

　　第六條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據(jù)。

　　(二)房屋租賃稅費以及本房東租賃合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第七條房屋的交付及返還

　　(一)交付：房東租賃合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。

　　(二)返還：租賃期滿或房東租賃合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

　　風險提示：明確轉(zhuǎn)租程序

　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在房東租賃合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權終止租賃房東租賃合同。

　　第八條轉(zhuǎn)租

　　(一)甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。

　　(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租房東租賃合同，但不得收取費用.

　　第九條房東租賃合同的解除

　　(一)有下列情形之一的，本房東租賃合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除房東租賃合同：

　　1、交付的房屋不符合房東租賃合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除房東租賃合同，收回該房屋：