有關(guān)房地產(chǎn)合同模板4篇房地產(chǎn)企業(yè)合同

時(shí)間：2023-05-16 17:08:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的有關(guān)房地產(chǎn)合同模板4篇房地產(chǎn)企業(yè)合同，以供參考。

有關(guān)房地產(chǎn)合同模板1

　　委托人(甲方)：_________

　　代理人(乙方)：_________

　　第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易

　　(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條委托的事項(xiàng)

　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________;

　　3.權(quán)屬：_________。

　　(二)委托事項(xiàng)_________。

　　第三條傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

　　乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。

　　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。xx房地產(chǎn)代理合同文本

　　第六條違約責(zé)任

　　(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　4.其他過失損害甲方利益的。

　　(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.擅自解除合同的;

　　2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;

　　3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第七條爭(zhēng)議的解決方法

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.向_________法院提起訴訟。

　　第八條

　　合同數(shù)量

　　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日

有關(guān)房地產(chǎn)合同模板2

　　甲方（出租方）：_________________________

　　企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________

　　乙方（承租方）：_________________________

　　企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就乙方租用甲方房產(chǎn)及相關(guān)事項(xiàng)，訂立以下合同。

　　第1條合同前提條件

　　鑒于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)人均系甲方或其下屬的子公司及其所控制的企業(yè)或單位，且其下屬的公司、企業(yè)或單位已同意委托甲方行使本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的出租權(quán)，甲方同意將合同房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租。

　　第2條合同房產(chǎn)范圍、使用和處置

　　2.1 合同房產(chǎn)是指甲方及其下屬的公司、企業(yè)或單位所擁有的部分房產(chǎn)共_________處，所占總建筑面積共為___________平方米（以下簡(jiǎn)稱“合同房產(chǎn)”）。對(duì)該等房產(chǎn)的詳細(xì)描述見附件一“合同房產(chǎn)一覽表”及附件二“股份有限公司總部辦公大樓租賃合同”，該等附件構(gòu)成本合同之一部分。

　　2.2 甲方下屬擁有房產(chǎn)的企業(yè)將嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的條款和條件就其所擁有的一處或多處房產(chǎn)與乙方簽署具體房產(chǎn)租賃合同。具體合同的約定與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

　　2.3 乙方須根據(jù)各具體合同約定用途使用合同房產(chǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，如改變用途，需征得甲方同意。

　　2.4 非經(jīng)甲方同意，乙方不得改變合同房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。

　　2.5 租賃期滿不再續(xù)約的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回合同房產(chǎn)。

　　2.6 租賃期間，如合同房產(chǎn)所有權(quán)人將合同房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)該第三方具約束力。

　　第3條租賃期限

　　3.1 除乙方總部辦公大樓租賃期限為二年外，合同房產(chǎn)租賃期限為_______年，追溯自_______年______月______日起算。

　　3.2 如果乙方要求延長(zhǎng)房產(chǎn)的租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少6個(gè)月以書面形式通知甲方。

　　3.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長(zhǎng)，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完畢該房產(chǎn)續(xù)租的一切與政府部門有關(guān)的審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

　　3.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下的部分或全部合同房產(chǎn)，但乙方須在其所要求的終止日前6個(gè)月書面通知甲方。

　　第4條租金和稅費(fèi)

　　4.1 乙方每年應(yīng)按照平均每個(gè)平方米人民幣_(tái)________元（_________元）的價(jià)格向甲方支付租金。但對(duì)其中乙方總部辦公大樓一萬(wàn)平方米租金的約定見附件二《股份有限公司總部辦公大樓租賃合同》。

　　4.2 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額為該年度租金總額的四分之一。每一筆租金應(yīng)于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何，第一筆租金應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／365×合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

　　4.3 甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費(fèi)的繳納手續(xù)。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費(fèi)用應(yīng)由乙方實(shí)際負(fù)擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶。

　　4.4 租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費(fèi)、維修費(fèi)及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第5條運(yùn)作方式

　　甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計(jì)劃，并就該等租金計(jì)劃達(dá)成一致，分別下發(fā)。甲方在制定該計(jì)劃時(shí)，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價(jià)，并于每年11月30日前將該計(jì)劃提交給乙方。

　　第6條雙方權(quán)利義務(wù)

　　6.1 甲方權(quán)利：

　?。╝）甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金。

　?。╞）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用合同房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。

　?。╟）租賃期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。

　?。╠）甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利。

　　6.2 甲方義務(wù)：

　?。╝）甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時(shí)保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項(xiàng)下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對(duì)出租該等房產(chǎn)的規(guī)定。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對(duì)乙方進(jìn)行賠償。

　?。╞）對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助。

　　（c）甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn)。

　?。╠）甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。

　　（e）除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn)。

　?。╢）對(duì)于甲方暫無(wú)法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時(shí)甲方應(yīng)保證自_______年______月______日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對(duì)該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行。

　　6.3 乙方權(quán)利：

　　（a）乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn)。

　?。╞）乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，并征得甲方同意，可對(duì)合同房產(chǎn)進(jìn)行改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán)。

　?。╟）乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意。

　?。╠）乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個(gè)月書面通知甲方。

　　6.4 乙方義務(wù)：

　?。╝）乙方必須依法使用合同房產(chǎn)。

　?。╞）依照本合同約定交付租金。

　　第7條雙方進(jìn)一步的責(zé)任

　　合同雙方有義務(wù)采取進(jìn)一步的其他必要的行動(dòng)，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實(shí)現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容。

　　第8條合同的變更和終止

　　8.1 本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　8.2 本合同按下列方式終止：

　?。╝）本合同期限屆滿，或

　?。╞）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

　?。╟）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

　?。╠）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第9條違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第10條雙方的陳述和保證

　　10.1 甲方的陳述和保證：

　?。╝）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　（b）甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

　?。╟）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

　?。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定

　　10.2 乙方的陳述和保證：

　　（a）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　?。╞）乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

　　（c）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

　?。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定

　　第11條不可抗力

　　11.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)及戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　11.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　11.3 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同8.2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第12條其他規(guī)定

　　12.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　12.2 合同及其附表構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　12.3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

　　12.4 本合同或其附表或附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

　　12.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　12.6 本合同附表或附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第13條通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　?。╞）以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第7天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。

　?。╟）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

　　第14條適用法律和爭(zhēng)議的解決

　　14.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

　　14.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第15條附則

　　15.1 本合同以中文書寫。

　　15.2 本合同正本一式九份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_______年______月______日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。

　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

有關(guān)房地產(chǎn)合同模板3

　　合同編號(hào)：

　　委托人 (甲方)

　　受托人 (乙方) 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】

　　【】

　　1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。

　　2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1、內(nèi)容：____________________________________________

　　2、條件：____________________________________________

　　____________________________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　____________________________________________

　　第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1、內(nèi)容：____________________________________________

　　2、條件：____________________________________________

　　____________________________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：

　　1、_________________________________________________

　　_________________________________________________ 2、_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　3、_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

　　2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

　　3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;

　　4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

　　6、________________________________________________

　　________________________________________________

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的;

　　2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

　　3、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;

　　4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

　　5、________________________________________________

　　________________________________________________

　　第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

　　第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

　　第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。

　　2、向【人民法院起訴】。

　　第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

　　補(bǔ) 充條款

　　----------------------------------------------------------

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　附件

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　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　_________________________ _________________________

　　身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào) 身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)

　　_________________________ _________________________

　　法定代表人法定代表人 _________________________ _________________________

　　居住 / 注冊(cè)地址居住 / 注冊(cè)地址

　　_________________________ _________________________

　　郵政編碼郵政編碼

　　_________________________ _________________________

　　聯(lián)系電話聯(lián)系電話

　　_________________________ _________________________

　　委托代理人經(jīng)紀(jì)人員

　　_________________________ _________________________

　　資格證編號(hào)：

　　_________________________

有關(guān)房地產(chǎn)合同模板4

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲方是xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的投資人，xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項(xiàng)目是甲方與其他合作伙伴共同投資運(yùn)營(yíng)的，甲方是實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理人。現(xiàn)因甲方運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目過程中出現(xiàn)資金問題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目合作開發(fā)”的形式開展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。

　　一、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　(一)、xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于年月日，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：，注冊(cè)資本為萬(wàn)元，注冊(cè)地址：，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權(quán)。

　　(二)、xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有開發(fā)的項(xiàng)目及用地概況為：

　　1. 項(xiàng)目名稱：

　　2. 項(xiàng)目位置：

　　3. 項(xiàng)目四至：東至 ;南 ;西 ;北。

　　4. 用地概況：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設(shè)用地面積約平方米，代征用地面積約平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為，總規(guī)劃建筑面積約為萬(wàn)平方米，分期開發(fā)。

　　(1)一期(XX區(qū))：項(xiàng)目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設(shè)用地面積約平方米，容積率，規(guī)劃用途為：

　　(2)二期(XX區(qū))：項(xiàng)目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設(shè)用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規(guī)劃用途為：。

　　二、合作方式

　　1、按照本協(xié)?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣萬(wàn)元，乙方同意受讓該部分股權(quán)。

　　2、甲方提供依法取得的項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有“”項(xiàng)目XX區(qū)80%的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，XX區(qū)75%的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有該項(xiàng)目XX區(qū)20%的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，XX區(qū)25%的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)。

　　乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣萬(wàn)元到項(xiàng)目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經(jīng)營(yíng)權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方，該款乙方于年月日前支付給甲方。

　　3、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以xx公司的名義進(jìn)行。

　　三、項(xiàng)目合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

　　1、甲乙雙方共同派員組成“合作開發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。

　　2、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部、銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。

　　3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。

　　4、項(xiàng)目部下設(shè)的'部門對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問題(重大問題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。

　　四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付

　　除非雙方達(dá)成新的書面協(xié)議，項(xiàng)目的后續(xù)資金均由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。

　　甲、乙雙方有其他項(xiàng)目需要合作經(jīng)營(yíng)，須另行協(xié)商簽定書面協(xié)議。

　　五、項(xiàng)目的成本核算和利潤(rùn)分配

　　1、項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

　　2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。

　　六、審批手續(xù)的辦理

　　本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

　　七、稅費(fèi)承擔(dān)

　　與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

　　八、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)買斷價(jià)款，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過60日，甲方有權(quán)單方中止

　　本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。

　　九、特別約定

　　十、其他事項(xiàng)

　　本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項(xiàng)目部”。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開發(fā)項(xiàng)目部”印章，并在公安部門備案。

　　十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。