關(guān)于租賃合同12篇關(guān)于租賃合同的法律

時間：2023-05-24 11:28:00 合同

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關(guān)于租賃合同1

　　出租方（甲方）：________ 性別：____年___月____日出生

　　承租方（乙方）：_________ 性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　乙、

　　一、甲方將位于銅陵縣順安鎮(zhèn)明湖村房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年3月13日至20xx年3月15日，計12個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣3000元，按年交。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生

　　效。

　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　___年 ___月___日

關(guān)于租賃合同2

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商同意，甲方將魯H(xxxxx號型出租車（發(fā)動機號碼車架號碼租賃給乙方經(jīng)營，乙方以其家庭財產(chǎn)為提供財產(chǎn)抵押擔保）。

　　一、租賃期限：自年月日開始至年月日止。

　?。?）租賃費用：每月人民幣元，乙方按月以現(xiàn)金方式月前交付甲方車輛租金。乙方第一次接車時間需向甲方一次性支付車輛押金計人名幣20000 元（大寫貳萬）不計息合同終止時歸還。

　　（2）在經(jīng)營過程中：1、嚴禁酒后駕車，后果自負。2、乙方人身安全自負。行車不行車的一切事故乙方自負。出現(xiàn)交通事故保險公司賠償后，不足部分由乙方承擔。3、車的一切手續(xù)由乙方保管（附清單和補充條款）丟失乙方自負補辦。4、如果出現(xiàn)重大事故該車修不到原樣乙方付5000元給甲方，從押金中扣除。5、車輛如丟失自燃乙方賠償甲方6.5萬元。

　　二、甲方除賣車外不得以任何原因終止合同，終止合同需提前通知乙方，乙方不論什么原因不得終止合同，否則視為違約。甲乙雙方如違約，違約方向另一方10日內(nèi)交清貳仟元違約金，如協(xié)商解決不成，可向法院訴訟解決。該車政策油補歸甲方所有。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、租賃用車的所用權(quán)屬甲方。

　　2、當甲方認為租賃車輛安全及相關(guān)利益受到威脅時，甲方有權(quán)隨時收回車輛.(所有損失費用在押金中扣除)（1）乙方利用所租車從事違法犯罪活動；（2）乙方將所租車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押；（3）未經(jīng)甲方書面許可連續(xù)欠應(yīng)付款超過3日。（4）從事其他有損車輛合法權(quán)益

關(guān)于租賃合同3

　　出租方：______（以下簡稱甲方）

　　承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證：__________________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：星宮巷19號2層3號，合計使用面積平方米，用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期原則上為長期，但每2年續(xù)簽一次合同。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每年元，一次性付清，先付后用。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用，不得轉(zhuǎn)租和違法使用。乙方負責交納物業(yè)管理費，水、電費及其他費用。如乙方需裝修，費用自負。

　　4.如政府征用拆遷，甲方可提前終止租房合同，各類政策性補助與乙方無關(guān)。

　　5.未盡事宜，雙方協(xié)商決定。

　　三、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

　　四、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　20xx年月日 20xx年月日

關(guān)于租賃合同4

　　出租方（甲方）：________

　　承租方（乙方）：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及交通部相關(guān)規(guī)章，為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。

　　第一條租車期限

　　甲方將________型號車一輛出租給乙方，從___年___月___日 ___時起到____年___月___日___時止，該車交由乙方使用。租車費用 ____元／月，共____元。租期___年，合同為年簽制。此車輛只能由乙方指派的司機駕駛。

　　第二條租金及交付期限

　　1．本合同總金額合計人民幣：____元整，大寫：_______元整。

　　2．租金支付方式為__年付制。甲方提供等額的商業(yè)發(fā)票，乙方在提取車輛的同時須向甲方交納一年年租金人民幣：____元，甲方提供等額的商業(yè)發(fā)票。

　　3．甲方在本合同正式簽訂后即按本合同第一條安排車輛。并以交車之日起計收租賃租金及租賃時間。交車日為___年___月 ___日。歸還時間___年___月___日。甲方還車時間超過預(yù)定時間壹小時以內(nèi)，不收取超時費用，超過壹到肆個小時按照超時半天計算，超過肆小時以上按照一天計算。

　　4. 乙方在提取車輛的同時須向甲方交納車輛押金____元，甲方提供押金收據(jù)。押金應(yīng)本在合同順利履行完畢后無息退還。如因乙方過錯行為，導(dǎo)致甲方車輛損失、事故責任損失或者其他應(yīng)由由乙方承擔過錯責任的損失，則甲方可從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。

　　第三條甲方權(quán)利、義務(wù)

　　1．向乙方提供的租賃車輛技術(shù)性能必須良好，各種證照齊全（包括汽車行使證、汽車保險單及購置稅等）。

　　2．甲方負責對租賃車輛投保車輛損失險、第三者責任、交強險及不計免賠險。

　　3．甲方有按時收取租金的權(quán)利。

　　4．乙方不按約定支付租金，甲方有權(quán)收回租賃車輛。

　　5．對因非甲方原因造成的損失，甲方不負連帶責任。

　　第四條乙方權(quán)利、義務(wù)

　　1．乙方提供給甲方的資料應(yīng)保證真實有效(如身份證、戶口簿、駕駛證、單位營業(yè)執(zhí)照副本等)否則就此產(chǎn)生的責任均由乙方負責。

　　2．乙方認真檢查并掌握租賃車輛的各種性能和操作方法，點清車輛附件，驗收簽字后駛離。凡因乙方操作不當，保管不善造成車輛遺失或造成附件損壞，乙方應(yīng)向甲方賠償。因車輛自然折舊耗損造成的損失和故障，以及因車輛本身質(zhì)量、缺陷、不足等原因發(fā)生的損失和故障，由甲方承擔責任。

　　3．本車使用___號汽油，因未使用指定汽油造成的車輛損失等后果由甲方承擔。

　　4．乙方負責在車輛保修期內(nèi)對車輛進行免費定期保養(yǎng)、正常保修和年檢，甲方予以協(xié)助。（需承擔4S店根據(jù)汽車年限和公里數(shù)制定的保養(yǎng)計劃（包括空氣濾芯、汽油濾芯、空調(diào)濾芯器、助力轉(zhuǎn)向油、剎車油、變速箱油、火花塞，輪胎）

　　5．租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車，因違法、違紀、違章所造成的法律責任，自行負責，并承擔行駛過程中因自身及其指定駕駛?cè)藛T駕駛責任造成車輛的經(jīng)濟損失。

　　6．如在租賃期間因違章駕駛（如超速駕駛、不按規(guī)定路線行駛、沖紅燈等被電子眼監(jiān)控攝錄）而被罰款或責令承擔其他責任，乙方須承擔后續(xù)責任。

　　7．租賃車輛，不得將車輛轉(zhuǎn)租、出售、典當、抵押、擔?；蚱渌霰竞贤钠渌麢?quán)利。保持車輛原狀，不能私自拆裝甲方的車體（件）（車輛以交付時為原狀），否則甲方有權(quán)收回車輛并要求乙方賠償所造成的損失。

　　8．如發(fā)生交通事故，承擔公安交通管理部門裁定的責任，并承擔車輛維修費用和修理期間車輛的租金（每天____元人民幣）。對因乙方原因造成的損失甲方不負連帶責任。

　　9．租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，應(yīng)及時向當?shù)毓步煌ā⒈ｋU部門報案聯(lián)系，通知甲方協(xié)助解決。如肇事后逃逸或駕離現(xiàn)場，乙方應(yīng)承擔所有違法、違章、賠償責任。

　　10. 租賃期內(nèi)或租賃期滿時，雙方須共同檢查租賃車輛的各種性能，點清車輛附件，驗收簽字后，合同終止。凡因乙方操作不當，保管不善，造成車輛損失（如劃花車身）或造成附件損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀賠償甲方損失，因碰撞導(dǎo)致的事故車輛加速折舊費用由乙方承擔。

　　11. 甲方要保護好乙方車輛上的特征標志，不得涂改遺失，嚴禁私自拆、換車輛上的任何部件及設(shè)備，嚴禁拆動里程表

　　12. 租賃期間，因乙方過錯行為導(dǎo)致汽車被盜或被搶或發(fā)生自然燃燒，乙方應(yīng)承擔保險公司賠付不足分和車輛理賠期間的租金損失。

　　13. 租賃的車輛不能裝載易燃、易爆、易腐蝕物品或其他違禁物品。

　　14. 乙方不能利用租賃車輛從事違法活動；進行體育、軍事、競賽和作測試使用。

　　第五條車輛行駛里程范圍

　　雙方約定，租賃車輛在租賃期間限定每月行駛里程為____公里，超里程加付____元/公里。

　　第六條期滿時的處理、續(xù)租

　　1. 乙方要求延長租賃期，應(yīng)在租期滿前24小時通知甲方，雙方共同協(xié)商重新達成協(xié)議。

　　2. 不締結(jié)新的合同時，租賃期滿后本合同圓滿結(jié)束。如因乙方原因繼續(xù)使用，而不簽訂租賃合同，甲方有權(quán)收回車輛。

　　第七條合同變更及附近補充

　　本合同相關(guān)條款的變更或刪除需經(jīng)雙方書面確認，并達成補充協(xié)議。

　　第八條違約責任

　　1. 合同期滿后，乙方未辦理延期手續(xù)，也未按時歸還甲方車輛的，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方要予以賠償。

　　2. 在合同期內(nèi)因乙方原因提前終止合同，乙方須首先付清實際租賃期間的租金并賠償甲方未履行部分總租金20%的費用。

　　3. 甲方應(yīng)嚴格按照本合同履行其義務(wù)，由于甲方未能完善履行其義務(wù)而造成的損失，均由甲方自行承擔，并賠償乙方未履行部分總租金20%的費用。

　　第九條不可抗力

　　1. 甲方或乙方因不可抗力部分或全部遲延或不能履行其在合同項下義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)立即與對方協(xié)商解決辦法，并及時采取措施減少因不可抗力造成的損失。

　　2. 合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況；其中包括政府政策改變等乙方不可控制因素等。

　　第十條法律適用和爭議解決

　　本合同的訂立、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方如因合同訂立、履行或解釋發(fā)生任何爭議應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提出訴訟。

　　第十一條額外設(shè)備的裝配

　　乙方要求額外裝配本合同外的零配件和設(shè)備時，必須在征得甲方的同意下進行，所需費用由乙方承擔，其所有權(quán)須經(jīng)甲方書面同意，否則屬甲方所有。

　　第十二條合同生效及附件

　　1. 本合同自雙方簽字（蓋章）且乙方交納押金，甲方交付車輛起正式生效。

　　2. 本合同共__頁一式兩份。甲方持正本一份，乙方一份。附件為本合同的組成部分。

　　本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　第十三條備注（未盡事宜甲乙雙方另行約定）

　　出租方（甲方）：________

　　授權(quán)人：________

　　電話：________

　　承租方:（乙方）：________

　　證件號：________

　　電話：________

　　附件：

　　1．車輛行駛證、保險證明、路橋費、車船使用稅證件或標志

　　2．乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司租車授權(quán)書或乙方的司機駕駛執(zhí)照、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件

關(guān)于租賃合同5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。

　　第二條租用的期限為年，租期從年月日至年月 _ 日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰 ____拾元正（￥元／月）；第二年月租金為人民幣：萬仟 ___ 佰拾元正（￥元／月），第三年月租金為人民幣：萬仟 ___ 佰拾元正（￥元／月）。

　　以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

　　租金交付期限：每月 10 日前交清當月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）

　　4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟 ___ 佰拾元正（￥元），作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同

　　，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

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　　1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方應(yīng)如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

　　第七條違約責任：

　　（一）甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

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　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表（簽名）：代表（簽名）

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

關(guān)于租賃合同6

　　甲方(轉(zhuǎn)租方)：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協(xié)議。

　　第一條甲方自愿將位于____________________的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。

　　第二條乙方承租后可以對商鋪進行裝修，________在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方支付。

　　第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費。

　　第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪租金每年不變，租金為________元整，轉(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。

　　第五條由于乙方經(jīng)營不善，不能繼續(xù)經(jīng)營時，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意。

　　第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第七條轉(zhuǎn)租期間水電費由乙方承擔。

　　第八條轉(zhuǎn)租期為________年____月____日至________年____月____日，租期為________年。

　　第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時，甲方應(yīng)承擔一切責任和義務(wù)。

　　第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。

　　第十一條本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。

　　第十二條乙方在經(jīng)營期間不能公開說甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，如有公開后果自負。

　　甲方(轉(zhuǎn)租方)簽署：__________

　　乙方(承租方)簽署：______________

　　時間：________年____月____日

關(guān)于租賃合同7

　　出租人（甲方）：_________________聯(lián)系電話：_______________________ 承租人（乙方）：

　　證件編號：_______________________聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃期限

　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自_________年_________月_________日至_________年

　　_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　?。ㄈ┮曳嚼^續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　?。ㄋ模┘追教岢鍪栈胤课莸?，應(yīng)提前30日向乙方提出房屋收回要求，協(xié)商一致后雙方解除房屋租賃合同。

　　第二條租金及押金

　　（一）租金標準及支付方式：（每個月￥：________元/月），房屋押金（個月，________￥元），待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

　　（二）支付方式：現(xiàn)金；按年支付，即一次性支付月房租；首次支付采取押一付年的方式，共13個月房租，并于年月日前支付給甲方，其中一個月房租為押金。

　　（三）租金約定：租金包含租用房屋的物業(yè)費、暖氣費。乙方租用房屋后發(fā)生的用于乙方租用時才發(fā)生的費用（如水費、電費、燃氣費、寬帶費、有線電視費、車位費等），由乙方自行承擔，并按照物業(yè)管理規(guī)定按時支付。乙方在退租時應(yīng)結(jié)清乙方應(yīng)承擔的各項費用。

　　第三條房屋維護及維修

　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　?。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

　　3、乙方在租用房屋期間，可以增加房屋內(nèi)可移動裝飾品，但不得改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和墻體，比如在墻壁上鉆孔、釘釘子等。

　　（三）乙方租用此房屋期間，使用房屋內(nèi)所有物品時，應(yīng)多加愛護、注意房屋清潔。

　　第四條轉(zhuǎn)租

　?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。否則將視為違約條件，扣除房租押金。

　　（二）原則上甲方不允許乙方轉(zhuǎn)租。

　　第五條合同解除

　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　?。ㄈ┮曳阶庥么朔课葜荒苡糜谝曳饺粘＞幼∈褂茫坏米鳛樗?。否則將視為違約條件，合同自動解除，甲方有權(quán)利扣除乙方押金，不予退還。

　　（三）乙方租用期間，不得在房屋內(nèi)有任何違法行為或從事違法活動。否則將視為違約條件，合同自動解除，甲方有權(quán)利扣除乙方押金，不予退還。并按照法律規(guī)定要求追究相關(guān)責任。

　　（四）乙方租用期間，如果出現(xiàn)房屋物品凌亂、不講衛(wèi)生、長期不打掃等情況，并可能給房屋帶來損害的，甲方警告后沒有改善的，將視為乙方違約，合同自動解除。甲方有權(quán)利扣除乙方押金，不予退還。

　　第六條其他約定事項

　　（一）本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　?。ǘ┍竞贤Ш螅p方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　（三）租用時：水表數(shù)：電表數(shù)：燃氣數(shù)：。

　　（四）房屋內(nèi)物品：空調(diào) 臺，沙發(fā)組，茶幾張，電視臺，電視柜組，冰箱臺，熱水器臺，床張，衣柜組，床頭柜張，雙層窗簾套，鞋柜組以及部分家具。

　?。ㄎ澹┙桓段锲罚悍课蓁€匙把，水電卡張，煤氣卡張，及租賃期間由甲方購置的所屬甲方物品。

　?。┓课葑庥闷陂g，乙方的各種居住行為應(yīng)遵守所在小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

　　第七條補充協(xié)議：

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　年月日年月日

關(guān)于租賃合同8

　　甲方（出租方）：石林

　　乙方（承租方）：寧夏萬維實業(yè)有限公司

　　甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。

　　現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

　　三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù)。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：

　　年月日

　　法定代表人：年月日

關(guān)于租賃合同9

　　出租方：________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：________________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于_____________市_____________街道___________小區(qū)_______號樓_______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年______月_____日至______年________月________日。

　　二、本房屋月租金為人民幣________元，按年結(jié)算。每年底________日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為________，從_______年______月_____日至_______年_____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

關(guān)于租賃合同10

　　1、與合同效力有關(guān)的幾個概念。

　　（1）合同成立：合同經(jīng)雙方（或者多方，下同）簽字或蓋章后即可以成立。合同成立一般均代表合同生效，或者說合同發(fā)生法律效力，但個別情況下合同不一定生效。成立是一個時間點。

　?。?）合同生效：合同符合法律規(guī)定的生效條件，產(chǎn)生法律效力，可獲法律保護。生效也是一個時間點。

　　（3）合同有效：合同生效后，在履行過程中具有法律效力，可獲法律保護。與生效不同，有效是一段期間。

　?。?）合同無效：合同從簽訂開始，或者從某一時間點開始，沒有法律效力，不受法律保護。

　　（5）合同效力待定：合同成立后并不立即生效，在合理期間內(nèi)滿足生效條件后產(chǎn)生法律效力，否則屬于無效合同。

　　（6）合同解除或撤銷：合同具有法律效力，從解除或撤銷之日起不再具有法律效力。

　　對于合同當事人來說，合同成立、生效和有效是當事人追求、希望實現(xiàn)的目標。合同無效是合同當事人盡量需要避免的情況。合同解除或者撤銷，則要視具體情況而定，有些時候，合同解除或者撤銷對當事人不利；但有些時候，合同解除或者撤銷是對當事人有利的，這時就要合同當事人充分利用法律規(guī)定和合同約定的權(quán)利，行使解除權(quán)或者撤銷權(quán)；作為另一方當事人來講，則應(yīng)該充分考慮到合同解除或者撤銷給自己帶來的風險，并事先加以防范。

　　2、合同效力方面的法律風險防范。

　?。?）合同成立方面。

　　合同成立方面的法律風險我們提四點。

　　第一，主體合格。如果合同簽訂主體是公司，應(yīng)當提供公司經(jīng)過最新年檢確認的工商營業(yè)執(zhí)照，或者在工商注冊登記的機讀基本資料。如果簽訂主體是事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位的，應(yīng)該提供事業(yè)單位的事業(yè)單位法人登記證書、社會團體法人登記證、民辦非企業(yè)單位證書。如果簽訂主體是個人的，應(yīng)該提供身份證，證實年滿18周歲。

　　第二，雙方當事人真實的簽字蓋章。在簽訂租賃合同時，雙方在合同上的蓋章原則上應(yīng)該是公司的公章，或者是公司的合同專用章，這都是可以的。但有些公司在合同上加蓋公司的財務(wù)專用章，這就有問題了，嚴格來說在合同上加蓋財務(wù)專用章，是不能代表公司意志的，因此這種情況要避免。如果合同的簽訂主體是個人的，則個人簽字、加蓋自己的私章也都是允許的。但這樣由于個人簽字、自己的私章沒有在有關(guān)管理部門登記備案過，難以事后辨別真?zhèn)?，因此最好是請當事人來當面簽字或者蓋章，并在簽訂合同時對照對方的身份證、確認身份情況后再由其簽字蓋章為妥。當然身份證也有可能是假的。

　　第三，要經(jīng)過合法授權(quán)。如果單位不是法定代表人簽訂合同的，必須提供由單位加蓋公章的授權(quán)委托書，并在其中載明具有簽訂合同的明確授權(quán)。在實踐情況中，可能簽署合同的人除了法定代表人之外，還可能是經(jīng)理、副經(jīng)理甚至是部門經(jīng)理、業(yè)務(wù)人員等，這些人的身份必須予以明確，并在簽約時提供授權(quán)委托書。第四，如果要簽訂的合同金額巨大，或者簽訂的是重大的合同，那除了上面這些要注意的情況外，還必須收集對方當事人的公司章程、公司經(jīng)過工商登記備案的公章樣本、對方簽署合同人員的簽字蓋章樣本、對方的股東會決議或者董事會決議等等法律文件，或者要求提供擔保，以降低簽訂合同可能帶來的法律風險。

　?。?）合同生效方面。

　　生效方面我們提四點。

　　第一，口頭合同是否有效力的問題。從合同法規(guī)定看，合同法是認可口頭合同的效力的。雙方即使沒有書面的合同，但只要雙方在實際履行合同，一方將房屋出租，另一方實際入住、使用該房屋，并按時交納租金的，合同也是有效的。《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。從由于口頭合同在很多具體問題方面不容易講清楚，一方如果不予承認的，另一方很難主張權(quán)利，因此租賃合同應(yīng)該盡量簽署書面，避免口頭合同。

　　第二，實際履行的合同的效力問題。這種情況主要體現(xiàn)在雙方達成租賃房屋的一致意見，或者在租賃合同到期之后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但仍然繼續(xù)履行合同，出租人沒有收回房屋，承租人也按期繳納租金，雙方維持現(xiàn)狀的行為的效力問題。根據(jù)《合同法》第232條，這些情況屬于不定期租賃，雙方可以繼續(xù)履行，合同繼續(xù)有效，但雙方均可以隨時解除合同。承租人只要通知出租人解除即可；出租人要解除的，應(yīng)當提前合理時間通知承租人，以便承租人及時尋找新的租賃場所。

　　第三，電子合同的效力問題。合同的形式除了書面和口頭之外，還可以通過電子郵件等方式簽訂。這種情況現(xiàn)在也很多見，雙方?jīng)]有簽署合同，但都可以提供電子郵件、手機短信等方式證明雙方之間存在合同。合同法認可這種形式的效力，但是由于舉證較為困難，電子郵件也有一定的形式要求才能夠作為證據(jù)，因此建議雙方在通過電子郵件形式達成合同一致意思后再補充簽署書面合同為好。

　　第四，生效可以附條件。上面我們講了，絕大部分合同都是雙方簽字蓋章、合同成立之后就生效，但少部分合同中對合同的生效時間是附有條件的。比如，有些合同約定，承租人預(yù)付的三個月租金到賬之后，合同才生效；還有些合同約定，合同在雙方辦理了租賃合同登記備案手續(xù)之后才生效；甚至還有合同約定要等上級部門審批通過之后才生效等等。我們認為這些條件的約定并不是不可以，但是這些約定都拖延了合同順利生效的時間，并產(chǎn)生了諸多不確定因素，而如果合同不能如期生效，浪費簽約的人力物力時間不說，還給合同當事人帶來了履約的風險，特別是開始準備履行合同或者已經(jīng)履行了合同義務(wù)的一方當事人來說更加不利。因此特別約定生效條件要謹慎，法律法規(guī)有直接規(guī)定的除外。

　　（3）合同無效方面。我們提四點。

　　第一，《合同法》第52條規(guī)定了合同無效的具體情況：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。這些內(nèi)容比較復(fù)雜，大家在這里只要了解一下內(nèi)容就可以。

　　第二，最高人民法院《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（《租賃司法解釋》）的規(guī)定。如該解釋第二條和第三條規(guī)定，因房屋屬于出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，或者未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，出租人與承租人訂立的租賃合同無效。

　　第三，最高人民法院《關(guān)于未經(jīng)消防驗收合格而訂立的房屋租賃合同如何認定其效力的函復(fù)》的規(guī)定。這個規(guī)定講，對于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗收或者經(jīng)消防驗收不合格，是否應(yīng)認定房屋租賃合同無效的問題，應(yīng)根據(jù)不同情況分別對待：如根據(jù)《中華人民共和國消防法》規(guī)定，必須經(jīng)過公安消防機構(gòu)驗收的房屋，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，應(yīng)當認定租賃合同無效。這主要是指用于餐飲、娛樂、商業(yè)、辦公等公共場所的租賃房屋，如果未辦理過消防驗收或者驗收不合格的，有發(fā)生重大消防安全責任事故的隱患，不利于維護社會公共利益，故此類租賃合同無效。如不屬于必須經(jīng)過公安消防機構(gòu)驗收的，則不應(yīng)當以該房屋未經(jīng)消防驗收合格為由而認定合同無效。這個問題在簽署租賃合同的時候，應(yīng)當引起足夠的重視。

　　第四，如果房屋租賃合同最終被法院確認無效的，則當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，法院一般應(yīng)予支持。按照法律規(guī)定，原本合同無效之后，雙方當事人取得財產(chǎn)應(yīng)當返還給對方。但租賃合同比較特殊，承租人繳納了租金后，實際使用了房屋，這部分利益無法返還給對方。因此采用“無效當有效處理”的原則，是法院從公平的角度出發(fā)，考慮到承租人實際使用了房屋，不支持合理使用費不太公平的角度來設(shè)定的。

　?。?）合同效力待定方面。這主要是集中在合同法第四十七、四十八、五十一條。主要規(guī)定是：未滿18周歲的人簽訂的合同，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義簽訂的合同，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)簽訂的合同，如果事后合理時間內(nèi)獲得監(jiān)護人同意、被代理人授予代理權(quán)、財產(chǎn)所有權(quán)人處分財產(chǎn)授權(quán)的，合同有效。否則，合同無效。具體情況這里不多講了。

關(guān)于租賃合同11

　　甲方：

　　乙方：三明市博旺廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

　　為了拓展食堂、小吃店等餐桌增值市場，雙方本著互惠互利、

　　共同發(fā)展的宗旨，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方餐桌及店內(nèi)外墻壁進行發(fā)布廣告事宜，雙方達成一致意見，特簽訂本合同。

　　第一條：租賃地點、期限及租金

　　1、甲方同意將經(jīng)營中位于市區(qū) 的食堂、小吃店、大排檔、燒烤攤、快餐店、休閑屋，共張餐桌、面墻（平方米）租賃給乙方設(shè)臵看板，刊發(fā)廣告。

　　2、乙方根據(jù)甲方可用餐桌、墻面進行計算，以每張餐桌按（每季度/每月）人民幣元，墻面元的單價進行結(jié)算，合計每年人民幣元整，租賃時間為年月至年月止，按（季度/半年）結(jié)算一次（注：三個月為一季度）首次結(jié)算時間為廣告首次正式發(fā)布之日起次日90天進行結(jié)算本季度租金。之后結(jié)算的時間按此類推，至租賃期滿止。計租日期為從廣告正式發(fā)布之日起開始計算滿五年止。

　　第二條：設(shè)置方式和范圍

　　乙方所發(fā)布的廣告設(shè)臵于甲方經(jīng)營的食堂、小吃店、大排檔、燒烤攤餐桌桌面、墻面上，用PVC寫真材料或背膠560dpi高精度防水無公害材料粘貼、

　　覆膜方式貼在桌面上；用PVC寫真材料粘貼、覆膜或?qū)懻娌牧险迟N在KT板上再以掛、粘貼等方式或貼掛在墻面上，均為單面形式。

　　第三條：雙方權(quán)利與責任

　　1、甲方權(quán)利與責任：

　　（1）甲方應(yīng)保證屬于合法成立的經(jīng)營實體，依法正常經(jīng)營。甲方的實際經(jīng)營人變更時，應(yīng)在變更后三日內(nèi)將新經(jīng)營人的相關(guān)證照、手續(xù)復(fù)印件及聯(lián)系方式通知并協(xié)助提供給乙方。甲方將要注銷或停業(yè)，應(yīng)在注銷或停業(yè)前七日以書面形式通知乙方（并附上相關(guān)證明），雙方結(jié)清所有剩余款項。

　　（2）甲方應(yīng)保證本合同簽訂的餐桌桌面、墻面廣告由乙方獨家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不得允許任何第三方在甲方的餐桌桌面、墻面以任何形式進行廣告發(fā)布宣傳等活動；因此而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔或賠償。

　　（3）在合同期內(nèi)，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行，若由此造成乙方的損失應(yīng)進行相應(yīng)的賠償。

　?。?）甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的證照、資料及復(fù)印件，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用。

　?。?）甲方負責向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作。有義務(wù)防止乙方所刊出（發(fā)布）的廣告被人為破壞；如發(fā)現(xiàn)桌面、墻面設(shè)臵的廣告損壞，應(yīng)及時通知乙方。

　?。?）甲方在未經(jīng)乙方許可的情況下，不得自行撤換乙方所刊發(fā)（發(fā)布）的廣告畫面及展板，否則按違約賠償，違約金為每日萬分之五。

　　2、乙方權(quán)利與責任：

　?。?）乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定，并對所刊發(fā)（發(fā)布）廣告內(nèi)容的合法性負責。

　　（2）按時向甲方支付租賃費，不得以任何形式拖延。如有拖延，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

　?。?）負責經(jīng)營廣告的報批、設(shè)計、制作、安裝、維護和更新等的實施和費用。

　?。?）確保施工質(zhì)量，因施工質(zhì)量造成餐桌或墻壁結(jié)構(gòu)的損壞，由乙方負責維修，并全部承擔因設(shè)計和施工質(zhì)量引起的安全連帶責任。

　　（5）乙方根據(jù)市場發(fā)展情況，將推出適應(yīng)市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新，包括桌面廣告內(nèi)容、形式及在不影響餐桌功能和潔凈的前提下，在餐桌上安放功能性工具。

　　（6）乙方根據(jù)市場需要，減少或增加餐桌張數(shù)、墻面面積的租賃，由甲乙雙方協(xié)商解決，并另外簽訂一份減少或增加餐桌張數(shù)、墻面面積的租賃的協(xié)議書。

　　第四條：違約責任

　　1、如因乙方原因，未能按照本合同條款及時向甲方支付租賃費時，甲方有權(quán)要求乙方按所欠款項的2倍進行補償，并向乙方加收每日萬分之五的滯納金。

　　2、租賃合同簽訂當期，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計費、制件費及乙方向第三方承擔的違約金，全部由甲方承擔并賠償。

　　3、如有一方違約，違約方應(yīng)承擔守約方的解決雙方爭議所支付的一切費用。

　　第四條：其他事項

　　1、因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、拆遷、政府行為或政府明文禁止等）而確實無法履行合同時，此合同自然終止。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協(xié)商，簽訂補充合同解決，補充合同與原合同具同等法律效力。無法取得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機關(guān)解決。

　　3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可提請向人民法院起訴。

　　4、本合同的標題及各條款的標題是為檢索方便擬定，不用來解釋合同的定義。

　　5、本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，于本合同項下廣告發(fā)布完畢，且乙方向甲方支付完租賃費之日止。

　　6、本合同的注解、附件、補充協(xié)議為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份

　　8、自本合同簽定后三個月內(nèi)，若乙方無進行正式的廣告發(fā)布，本合同自行終止。

　　第五條：補充協(xié)議

　　甲方：乙方：三明市博旺廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　簽定時間：年月日年月日

關(guān)于租賃合同12

　　出租人(甲方) 證件類型及編號：

　　承租人(乙方) 證件類型及編號：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

　　(二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)在訂立本合同之日起7日內(nèi)，將居住人員情況報送房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站。本合同變更或者終止的，乙方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

　　居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

　　個月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)租金標準及支付方式：元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣元整(￥： )

　　支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：，， .

　　(二)押金：人民幣元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

　　租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　4、

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：