下面是范文網(wǎng)小編收集的關于買賣合同模板5篇(買賣合同模板免費下載)，供大家閱讀。
關于買賣合同模板1
合同編號：
買方：
賣方：
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
提示：本合同適用于化肥（農(nóng)藥）生產(chǎn)商與銷售商之間，或經(jīng)銷商與種植戶之間進行的大額交易。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、 標的、數(shù)量、價款及交（提）貨時間
┌────┬─────┬────┬────┬────┬───┬────┬────┬────┐
│品種名稱│商標或品牌│ 規(guī)格 │生產(chǎn)廠家│計量單位│ 數(shù)量 │有效成份│ 單價 │ 金額 │
│ │ │ │（產(chǎn)地）│ │（噸）│（含量）│（元/噸 │ (元) │
│ │ │ │ │ │ │ │ ） │ │
├────┼─────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼────┤
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├────┼─────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┴─────┴────┴────┴────┴───┴────┴────┴────┤
│合計人民幣金額(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元 角 分 │
└────────────────────────────────────────────┘
二、 質(zhì)量標準：國家標準 行業(yè)標準 企業(yè)標準
三、賣方應出示的相關證件：《營業(yè)執(zhí)照》復印件、《肥料（農(nóng)藥）登記證》復印件、《生產(chǎn)許可證》或批準文件復印件、《代理銷售授權書》復印件、《備案登記號》、《經(jīng)營許可證》復印件。
四、交（提）貨時間、地點：交（提）貨時間為 年 月 日，交貨地點為
五、發(fā)運方式、運費負擔：用 運輸，運費由 方負擔。
六、付款方式及期限：買方應在 年 月 日前以 （（匯款或匯票、現(xiàn)金）向賣方支付（定金/預付款） 元，剩余價款應在 年 月 日前付清。
七、 驗收：買方應在賣方交貨后 日內(nèi)進行驗收。產(chǎn)品包裝和標簽內(nèi)容應符合產(chǎn)品標準和國家有關規(guī)定。
八、違約責任：
1、化肥（農(nóng)藥）經(jīng)驗收不符合第一條或第七條要求的，買方有權要求補足、換貨或退貨。
2、化肥（農(nóng)藥）不符合第二條質(zhì)量標準的，買方有權要求退貨，并要求賣方賠償損失。
3、一方遲延交貨或遲延支付價款的，應每日按照遲延部分價款 %的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
九、合同爭議的解決方式：
本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 按下列第 條方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁：
2、依法向人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、其他約定：
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一份，送 備案。
買方：（簽章） 賣方：（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
住所： 住所：
郵政編碼 ： 郵政編碼：
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
帳號： 帳號：
關于買賣合同模板2
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：
一、買賣標的和數(shù)量：甲方將下列貨物賣與乙方：名 稱 ( ) 規(guī)格或型號( )。
二、單價和貨款總額：雙方約定的價格條款是：( )
三、交貨時間和交貨數(shù)量：交貨時間為( )
四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔：雙方確定的交貨地點為： ( )運輸方式( ) 運費由乙方承擔，不計算入本合同的貨物單價中。
五、質(zhì)量標準和驗收條款：雙方約定的質(zhì)量標準是：( ) 乙方在甲方貨物到達交貨地點的當天應當及時組織人員進行驗收，驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。
七、損失風險：貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其后的損失風險由乙方承擔
八、貨物所有權：在乙方如數(shù)、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權，乙方有義務保證不因乙方的原因而導致甲方的上述權利受到限制或者剝奪。
九、貨款結(jié)算和支付：支付方式為：( )
十、知識產(chǎn)權：甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產(chǎn)權，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止
十四、合同的生效：本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
十五、爭議的解決：因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交原告住所地的人民法院裁決。
十六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
年 月 日
關于買賣合同模板3
供方： 編 號： 需方： 簽訂地點：
供需雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等互利、友好協(xié)商的基礎上，就供方向需方出售產(chǎn)品、需方向供方支付貨款事宜，達成協(xié)議如下：
一、 品種、數(shù)量、單價及金額：
二、合同金額：
1、總購貨金額為：人民幣 5868600 元，伍佰捌拾陸萬捌仟陸佰元整;含產(chǎn)品金額、包裝、裝卸、運輸、稅費等全部費用。
2、最終合同金額以需方實際交付的貨物總量結(jié)算。
三、付款方式及結(jié)算：
供方收到需方交付的每筆貨物及相關發(fā)票后三十個工作日內(nèi)交付貨款。
四、交貨、包裝及驗收：
1、交貨地點：供方指定倉庫。
2、包裝：供方應將產(chǎn)品按照產(chǎn)品特性采用新包裝，并標明出貨日期，保證產(chǎn)品不被水浸泡、不被污染等。 3、驗收：需方收貨前就產(chǎn)品的數(shù)量及重量進行清點，對于產(chǎn)品的顏色、質(zhì)量等進行抽查。如發(fā)現(xiàn)顏色、質(zhì)量等不符合約定，需方有權拒絕收貨，需方應在三日內(nèi)進行調(diào)換。
五、質(zhì)量標準：符合國家對皮鞋的相關質(zhì)量標準、需方提供的樣品標準。 六、需方權利義務：
1、及時向供方下訂單，說明所需的皮鞋種類、貨號、數(shù)量等。 2、按照約定及時接貨，如出現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量等問題及時與供方溝通。
七、供方權利義務：
1、按照需方訂單要求，按時按質(zhì)足額提供產(chǎn)品。
2、保證產(chǎn)品本身質(zhì)量，如發(fā)生數(shù)量、質(zhì)量等問題，應及時給予調(diào)換、補貨等，不得以任何理由推諉。
八、違約責任：
1、如供方每遲延交貨一天，應按當筆貨款的2%按日支付違約金，需方有權從貨款中直接扣減。
2、如因皮鞋質(zhì)量存在問題，供貨方應立即予以調(diào)換、補貨等，并承擔因此給需方造成的包括運輸費用、訴訟費、律師費等一切經(jīng)濟損失。
九、解決合同糾紛的方式：
由當事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由購貨方所在地人民法院管轄處理。
十、其他約定事項：
1、雙方每次供貨可以傳真等書面方式下訂單，傳真件視為原件，每個訂 單作為本合同附件，具有同等效力。
2、本合同一式二份，雙方各持一份，具體同等效力;如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并達成書面補充協(xié)議。如補充協(xié)議與本合同不符的，以補充協(xié)議為準。 3、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
供方： 需方： 法定代表人： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
關于買賣合同模板4
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。加工承攬合同，是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬合同一般來說包括加工合同、定作合同、修理合同、復制合同、測試合同和檢驗合同等。其中的定作合同是承攬人用自己的設備、技術、材料和勞力，應定作人的特殊要求制作成品，定作人接受成品并支付報酬的合同。定作合同與買賣合同經(jīng)常被混淆。
一、買賣合同與承攬合同的區(qū)分標準。
法律之所以區(qū)分各種有名合同，并在實體法和訴訟法中針對各類合同作出不同的法律規(guī)定，原因在于立法者對各種契約關系中的利益關注程度不同。首先，從實體法即《合同法》的規(guī)定來看，雖然二者具有相似性，但定作合同還是有著與買賣合同的顯著區(qū)別：比如合同法規(guī)定定作人對承攬人的工作有監(jiān)督、檢查權，定作人有單方改變定作方案的權利，有單方要求承攬人停止加工行為的權利，承攬方未經(jīng)許可不得留存技術資料和復制品等。法律賦予定作人如此諸多的權利，也就是讓定作人控制整個加工過程，反過來也就是說，只有定作人控制整個加工過程的合同，法律才確認其為承攬合同。從合同當事人的角度來解釋也就是說，只有在定作人有控制生產(chǎn)人生產(chǎn)過程、而相關商品生產(chǎn)人也同意定作人對自己的生產(chǎn)過程進行必要控制時，雙方才稱得上達成了“加工承攬”的合意。在現(xiàn)實中，即便有的合同作了諸如“留置權”的約定，但如果該合同中沒有定作方控制生產(chǎn)過程的意思表示，或者該合同明確排斥定作方對生產(chǎn)方的必要控制，則不
論雙方在合同中如何約定留置權，都不能認定雙方簽定的合同是承攬合同。 其次，從訴訟程序法來看。最高法在關于民事訴訟法的適用解釋中，明確將承攬合同的加工地作為承攬合同的履行地以及訴訟管轄地，做如此規(guī)定，是為了達到最大限度的查明案件真相的目的，即通過訴訟管轄權的制
度構(gòu)建，使法院最大可能的接近案件主要事實的發(fā)生地，以方便辦案。這說明司法機關關注的也是承攬合同的加工過程，審查的重點也是加工過程中雙方當事人權利義務的行使和履行。從這一方面來看，說明法院系統(tǒng)亦認為注重加工過程約定的合同才是承攬合同，反過來解釋就是，不注重加工過程而只注重標的物交付和轉(zhuǎn)讓的合同的應當是買賣合同。
由此可見，二者的區(qū)別關鍵在于：在承攬合同中，定作人注重的是對生產(chǎn)過程的控制和監(jiān)督；如果一個合同規(guī)定了定作人對生產(chǎn)過程的必要的控制權，而且這些控制權顯然屬于該合同的重要部分，則該合同應屬于承攬合同，反之則屬于買賣合同。
二、其他具體區(qū)別：
1、買賣合同以轉(zhuǎn)移所有權為目的，出賣人的主要義務是轉(zhuǎn)移標的物的所有權；承攬合同以完成一定工作為目的，轉(zhuǎn)移標的物的所有權只是承攬人完成工作后的一項附隨義務。
2、在買賣合同中，雙方當事人的權利義務所指向的對象都是一定的物；在承攬合同中，雙方當事人的權利義務所指向的對象主要是一定的行為。
3、買賣合同的標的物是雙方約定的出賣人應交付的物；承攬合同中
的標的物只能是承攬人嚴格按照定作人的要求而完成的工作成果。
4、買賣合同的標的物可以是種類物，也可以是特定物；承攬合同的標的物是一種工作成果，這種工作成果是特定物，如有著特定的尺寸和功能。
5、承攬合同的定作人在工作成果未完成之前，隨時可以解除合同；而買賣合同的當事人并無此權利。
6、買賣合同中當事人可以約定自合同成立起標的物意外滅失的風險，可由買受人承擔，也可以由出賣人承擔。承攬合同中在工作完成前，只能由承攬人自己承擔工作物意外滅失的風險。
因此，實務中最重要的是審查該合同有無意在強調(diào)標的物的接受人對生產(chǎn)進行控制的內(nèi)容。比如審查合同有沒有約定標的物接受人享有材料選材或者生產(chǎn)過程的監(jiān)督檢查權、是不是享有單方設計變更權或終止定作權。這些約定不一定全部具備，但是必須能顯示出定作人對生產(chǎn)過程的必要控制，如果沒有體現(xiàn)對生產(chǎn)過程的控制，應認定為買賣合同。反之則認定為承攬合同。
關于買賣合同模板5
合同編號:
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):___________________________________
注冊地址:______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________:__________________________
法定代表人:_____________職務:___________聯(lián)系電話:_____________________
委托代理人:________________職務:______________________________________
地址:_________________________________________________________________
郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:__________________________
委托代理機構(gòu):________________________________________________________
注冊地址:______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________郵政編碼:_________________________
法定代表人:_____________職務:___________聯(lián)系電話:____________________
買方(以下簡稱乙方):_________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:_____________________國籍:________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】___________________________________
地址:_________________________________________________________________
郵政編碼:________________________-聯(lián)系電話:___________________________
委托代理人:_____________國籍_________________電話____________________
地址:________________________郵政編碼:________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買商品房,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.
甲方以________方式取得位于_______________、編號為______________的地塊的土地使用權.
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】為________________。劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________。
土地使用權證號為________________________,土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為____________________,土地使用權年限自____________年________月_______日止。
甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】________________,
主體建筑物的性質(zhì)為________________,屬__________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)_________層。工程建設規(guī)劃許可證號為_________________________。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米),共___________【套】【間】。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房,
第_________【幢】【座】_________層_______________號房。
上述面積為【甲方暫測】【房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定】面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
預售商品房批準機關為____________,商品房預售許可證號為______________。該商品房為【內(nèi)銷】【外銷】商品房。
外銷商品房批準機關為___________,外銷商品房許可證號為_____________ 。
第四條 價格與費用。
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位【售價】【暫定價】為( 幣)每平方米_________元,總金額為( 幣)______億______千_____-百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
除上述房價款外,甲方根據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費:
1.代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
2. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
3. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
4. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
5. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
6. 代收_________, 計( 幣)_______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
上述代收稅費合計( 幣) _______億_______千_______百______拾_______萬________千______百________拾_______元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積的差別超過暫測面積的±_______%(包括±_______%)時,甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款歸還給乙方,并按_________利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.____________________________________________________________________。
第六條 價格與費用調(diào)整的特殊規(guī)定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的`稅費可作相應調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。
3._________________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在________年_________月______日前付清全部房價款__________%的,甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠,即實際付款額為(________幣)_______億______千_______百________十________萬______千_______百________十________元整。
第八條 付款時間約定 。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 ___________銀行(帳戶名稱:______________,帳號______________):
1. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元;
2. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_ ____千______百_______十_______元;
3. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬______千______百_______十_______元;
4. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元
5. ________年________月______日前付清全部房價款的_________%,計(_______幣)______億_____千______百_______十_______萬_____千______百_______十_______元。
第九條 交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%, 計(_____幣)______億_____千______百_______十______萬______千_______百_______十_______元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_______天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際付款之日止,月利息按_______計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權 按下述第________種約定,追究乙方的違約責任:
1.終止合同,乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須于_______年_______月______日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件 二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲。乙雙方協(xié)商同意杰出合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._____________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
第十二條 甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息 。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_______個月內(nèi)按________利率計算;自第_________個月起,月利息則按 __________利率計算。逾期超過______個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種規(guī)定,追究甲方的違約責任:
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的___________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________
第十三條 設計變更的約定。
預售商品房開發(fā)建設過程中,甲方對原設計方案作重大調(diào)整時,必須在設計方案批準后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格后,甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該同志之日起________天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部 應付款,甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究
違約責任。
分頁閱讀第1頁：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.第2頁：第十五條交接與甲方責任
第十五條 交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_______天后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以______________出具的書面工程質(zhì)量 評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十八條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:
1.________________________________________________________________;
2.________________________________________________________________;
3.________________________________________________________________;
4.________________________________________________________________;
5.________________________________________________________________;
6.________________________________________________________________。
第十九條 關于產(chǎn)權登記的約定。
乙方在實際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第二十條 關于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,甲方指定___________公司負責物業(yè)管理,乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔:
1.墻面 保修 月；
2.地面 保修 月；
3.頂棚 保修 月；
4.門窗 保修 月；
5.上水 保修 月；
6.下水 保修 月；
7.暖氣 保修 月；
8.煤氣 保修 月；
9.電路 保修 月；
10.保修 月；
11.保修 月；
12.保修 月；
13.保修 月；
14.保修 月。
保修期內(nèi) ,因不可抗拒的因素,或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔。
第二十二條 乙方的房屋公作________________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關連的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關連的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前就存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第二十四條 自該商品房交付之日起,【______________號劃撥土地使用權批準文件】【甲方與___________________簽定的_____________號土地使用權出讓合同】中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項,由甲乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同極其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同極其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方同意由__________________仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。）
第二十九條 本合同【經(jīng)甲、乙雙方簽字】【經(jīng)________________________公證（指外銷房）】之日起生效。
第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽定補充協(xié)議外,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的______________%賠償對方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起_______________天內(nèi),由甲方向_______________申請登記備案。
第三十二條 本合同連同附件共_____________頁,一式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份，___________________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章) : 乙方(簽章):
【代表人】/【代理人】 【代表人】/【代理人】
(簽章) (簽章)
_______年______月_______日 _______年______月_______日
簽于__________________ 簽于__________________
附件一:
房屋平面圖
附件二：
裝飾、設備標準
1.外墻：
2.內(nèi)墻：
3.頂棚：
4.地面：
5.門窗：
6.廚房：
7.衛(wèi)生間：
8.陽臺：
9.電梯：
10.其他：
商品房購銷合同說明
1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期,不能立即交付使用的商品房。
4.本合同第一條,必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權的,應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權出讓手續(xù)的,則應填以出讓方式取得土地使用權。
5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積 是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積,其共用墻體從墻體中線計算,非共用墻叢墻體外側(cè)計算。
6.【 】中內(nèi)容為并列的選擇項,須根據(jù)實際情況選擇√。
7.本合同的部分條款,當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時,應在空格部位打×,以示刪除。
8.乙方在簽定本合同前,有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。
9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
分頁閱讀第1頁：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.第2頁：第十五條交接與甲方責任
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