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實(shí)用的承包合同5篇(土地經(jīng)營權(quán)承包合同)

時(shí)間:2023-06-07 14:49:00 合同

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實(shí)用的承包合同5篇(土地經(jīng)營權(quán)承包合同)

實(shí)用的承包合同1

  甲方:

  乙方:

  雙方就乙方經(jīng)營承包xx曙光路倉庫改造工程項(xiàng)目事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

  1、xxx任該項(xiàng)目經(jīng)營承包負(fù)責(zé)人,在不違反國家政策、法律法規(guī)的前提下,甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理該項(xiàng)目所有開發(fā)業(yè)務(wù)。由乙方自籌資金,以內(nèi)部承包形式承包經(jīng)營工程項(xiàng)目的開發(fā)、銷售,該項(xiàng)目以公司名義開發(fā)建設(shè)和銷售,公司不需出任何資金,也不參與項(xiàng)目運(yùn)作,項(xiàng)目銷售完畢該合同即為終止。該項(xiàng)目的的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)生利潤都?xì)w乙方個(gè)人所有,由乙方自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧獨(dú)立核算并承擔(dān)所有法律責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。乙方需依法開發(fā)項(xiàng)目,依法納稅和應(yīng)交費(fèi)用。乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的組織管理和經(jīng)濟(jì)管理的一切權(quán)利和一切責(zé)任,負(fù)責(zé)處理施工、人事安排,驗(yàn)收、結(jié)算、內(nèi)業(yè)資料等全部項(xiàng)目工作和及時(shí)撥付一切費(fèi)用(包括報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)、投標(biāo)押金、風(fēng)險(xiǎn)押金、開放規(guī)費(fèi),現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、辦公業(yè)務(wù)費(fèi)用、人員工資等所有開放費(fèi)用)。甲方不承擔(dān)該項(xiàng)目的任何法律責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。

  2、該項(xiàng)目建筑面積約2500平方米,總資產(chǎn)約400萬元,由乙方向甲方按實(shí)際項(xiàng)目總資產(chǎn)的1.5%交納項(xiàng)目管理費(fèi),在簽定本合同時(shí)支付貳千元,在工程開工時(shí)支付壹萬元,其他管理費(fèi)在乙方開始銷售房屋至一半時(shí)全部付清。甲方提供開發(fā)工程項(xiàng)目.辦理各項(xiàng)手續(xù)的資質(zhì)、證照和銀行帳號(hào),進(jìn)行雙方協(xié)調(diào)和質(zhì)量監(jiān)督及合同管理。

  3、乙方必須按法規(guī)辦好一切必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關(guān)文件原件必須報(bào)送公司存檔,并聽從公司監(jiān)管人員的指導(dǎo)。內(nèi)業(yè)資料必須一式三份按標(biāo)準(zhǔn)做好,并由公司查驗(yàn)合格,最后資料交由公司統(tǒng)一保管。

  4、乙方必須自行處理好該項(xiàng)目財(cái)務(wù)帳目和稅務(wù)及其他事宜,由乙方財(cái)務(wù)人員與公司財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)好財(cái)務(wù)關(guān)系,不得給甲方造成麻煩,如出現(xiàn)麻煩由乙方自己處理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需甲方財(cái)務(wù)人員或其他 人員配合 ,乙方需負(fù)責(zé)其費(fèi)用。如果有關(guān)部門以后針對(duì)該項(xiàng)目要追繳費(fèi)用或其他處理方式,乙方要負(fù)責(zé)到底,所有總是有乙方去解決,與甲方無關(guān),若造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  5、乙方在開發(fā)和施工中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及出現(xiàn)的安全 責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé),不得牽連甲方,甲方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

  乙方必須在保質(zhì)期內(nèi)負(fù)責(zé)維修工作 及維修費(fèi)用,并保證在接業(yè)主通知后24小時(shí)派出維修人員勘測(cè)維修現(xiàn)場(chǎng),作出維修安排。

  6、本合同壹式二份,甲乙雙主各持壹份。,具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字起生效,至合同履行完畢后失效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

實(shí)用的承包合同2

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  簽定日期:

  依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。

  第一條 工程概況

  工程名稱:______________

  工程地點(diǎn):______________

  第二條 工程承包范圍

  ___________________________________

  第三條 工程工期

  1.計(jì)劃開工日期:_______年_______月_______日,計(jì)劃完工日期:_______年_______月_______日,總?cè)諝v天數(shù)_______天;

  2.主要節(jié)點(diǎn)工期:___________________________________

  3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。

  第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________

  第五條 組成合同文件及解釋順序

  組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:

  1.本合同;

  2.本合同附件;

  3.招投標(biāo)文件;

  4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

  注:上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí),按上述順序解釋,不能清楚解釋時(shí),在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。

  第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

  本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范:____________________________

  第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)

  1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo),組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表,實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

  2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。

  3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需要。對(duì)施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。

  4.及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。

  5.按本合同約定,向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。

  6.統(tǒng)籌安排、協(xié)議

  10.甲方在資金暫時(shí)不到位,業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對(duì)甲方的諒解。

  第八條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工

  1.甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況,使其體系有效運(yùn)行。

  2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn);隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

  發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門,同時(shí)按國家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。

  3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象,并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

  加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對(duì)公眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。

實(shí)用的承包合同3

  發(fā)包方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承包方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方同意簽訂本合同,共同信守執(zhí)行,特制訂如下條款:

  一、承包內(nèi)容:

  甲方同意將______________________________工程外墻鋼管腳手架項(xiàng)目以包工包料形式承包給乙方承包。

  具體項(xiàng)目包括外墻鋼管腳手架搭設(shè)、拆除及維護(hù),來回運(yùn)輸費(fèi),外架搭設(shè)人工費(fèi),材料包括鋼管、扣件、立掛式安全網(wǎng)、竹串板等,以上材料屬乙方所有,完工拆除后由乙方自行運(yùn)走。

  二、質(zhì)量要求:

  外墻鋼管腳手架的立桿距離為1600mm~1800mm,內(nèi)外立桿距離為800mm,立面距離為1800mm,每步架900mm高處設(shè)有一道護(hù)身欄桿,內(nèi)立桿與墻體距離為250mm~300mm,外立面須搭設(shè)剪刀撐,每搭設(shè)完一立面必須掛上安全網(wǎng),并負(fù)責(zé)在本棟主樓外架每三層自然樓鋪設(shè)一道竹串板,如需增加費(fèi)用另計(jì)。所有腳手架搭設(shè)按XX市安檢站規(guī)范搭設(shè)。

  三、項(xiàng)目及計(jì)算方式:(以下涉及金額均不含稅價(jià))

 ?。?)外墻綜合腳手架面積計(jì)算:按建筑物凹凸周長每個(gè)轉(zhuǎn)角加壹米乘以高度(計(jì)算至女兒墻頂,有斜屋頂?shù)膽?yīng)在屋檐口滴水處另加1.2米),卸料平臺(tái)口外墻腳手架不扣減,外墻綜合腳手架每平方米人民幣_(tái)______元。

 ?。?)卸料平臺(tái):(卸料平臺(tái)寬度2m:面積按2m乘高度計(jì)算;超過2m:面積按長邊側(cè)面乘高度計(jì)算),每平方米按外墻架單價(jià)計(jì)算。

 ?。?)安全通道、安全擋板、操作防護(hù)棚等,按實(shí)搭面積計(jì)算,外置上下樓梯按搭設(shè)周長乘高度計(jì)算,每平方米按外墻架單價(jià)計(jì)算。

 ?。?)室內(nèi)樓梯單排鋼管防護(hù)欄按每梯每層_______元。

 ?。?)施工作業(yè)過道(天橋)以側(cè)面兩邊長度乘高度,每平方按外墻架單價(jià)計(jì)算。

 ?。?)電梯井以內(nèi)圍長度加寬度乘高度,每平方米按外墻架單價(jià)計(jì)算。

 ?。?)吊料平臺(tái)、人貨梯出入口、塔吊護(hù)墻,每層每個(gè)_______元。

 ?。?)滿堂架每立方米_______元。

  以上項(xiàng)目所有木板工程材料、人工工資由甲方負(fù)責(zé)。

  四、工期計(jì)算:

  以上項(xiàng)目、單價(jià)是按照______天內(nèi)工期計(jì)算,如因工程延期造成超期,甲方必須按已搭面積計(jì)租給乙方每天每平方米租金人民幣0.15元,并逐月付清。工期的計(jì)算是從開始搭架之日起至外架拆除完畢之日止為施工工期。

  五、付款方式:

  甲方按搭設(shè)進(jìn)度付款給乙方,當(dāng)外架完成主體50%時(shí),甲方再付工程總價(jià)_______的工程款,外架封頂后結(jié)算付至總價(jià)_______的工程款,剩余的_______待外架拆除期間付清全部工程款,甲方應(yīng)在乙方外架拆架前一個(gè)月內(nèi)計(jì)算出實(shí)搭面積。

  六、雙方責(zé)任:

 ?。?)甲方應(yīng)提供場(chǎng)地給乙方堆放材料和生活用水用電及設(shè)備材料的垂直運(yùn)輸。

 ?。?)若甲方?jīng)]有按時(shí)向乙方支付工程款,乙方有權(quán)停工并追討所欠工程款。

 ?。?)甲方應(yīng)配合乙方對(duì)各班組人員盜竊鋼管扣件的進(jìn)行罰款處理。(如被發(fā)現(xiàn)盜竊鋼管則以鋼管原價(jià)格20倍處罰,盜竊扣件則以每個(gè)扣件200元處罰)

 ?。?)甲方應(yīng)重視外架成品管理工作,不得隨意拆除安全網(wǎng)、拉墻桿等,由此造成的所有返工工作由甲方負(fù)責(zé)。

 ?。?)乙方必須服從甲方管理人員的安排,嚴(yán)格把關(guān)、確保安全、保證質(zhì)量、確保施工進(jìn)度。

 ?。?)本協(xié)議以外增加的項(xiàng)目或甲方修改返工的費(fèi)用應(yīng)由甲方另外補(bǔ)給乙方,并辦理簽證手續(xù),逐月付清。

 ?。?)乙方必須保證材料充足,不得影響甲方施工進(jìn)度,否則每次罰款500元。

 ?。?)乙方在外架搭設(shè)過程中的安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)。

 ?。?)乙方在搭設(shè)過程中的預(yù)埋件由甲方自行處置。

 ?。?0)乙方人員應(yīng)文明施工,不得在工地打架,賭博鬧事,否則按甲方的管理制度接受處罰。

  七、違約責(zé)任:

  甲、乙雙方應(yīng)保持協(xié)議中規(guī)定的內(nèi)容共同實(shí)施執(zhí)行,若一方違約應(yīng)賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。在施工過程中,如因甲方因素造成工程停工超過30天,甲方將按已完成工程量的90%結(jié)算給乙方,乙方有權(quán)對(duì)已完成工程進(jìn)行拆除或按本協(xié)議的第四項(xiàng)計(jì)租。未盡事宜雙方協(xié)商解決或另行補(bǔ)充協(xié)議。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字或蓋章之日起生效,工程竣工結(jié)算付清款后自然失效。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 簽訂日期:

實(shí)用的承包合同4

  建設(shè)單位: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包單位: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)多次協(xié)商達(dá)成一致,特訂立本施工合同,以供雙方共同信守。

  一、工程概況:

  1、本工程為框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)形式為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。建筑物總層數(shù)為三層。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,建筑抗震設(shè)防類別為丙類,砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)。

  2、工程名稱: 江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 工程

  3、工程內(nèi)容: 江華工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房 土建工程

  4、建筑總面積:約 ㎡

  二、承包范圍及承包方式

  1、 本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質(zhì)量,文明施工。

  2、 承包范圍:

  按甲方提供的建筑施工圖,除本條第3款以外的全部土建工程(基礎(chǔ)包

  1.5米),屋面排水、裝飾等工程。

  3、下列工程不包括在承包工程范圍內(nèi)(本分包工程應(yīng)向總承包方繳納水電費(fèi)、各種設(shè)備使用費(fèi)和施工配合費(fèi)):

 ?、胖型镜脑O(shè)計(jì)變更。

  ⑵該工程所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

 ?、请娞?、消防、通風(fēng)。弱電和廁所隔斷墻、

 ?、葮翘萏げ?、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面找平。

  三、合同工期

  開工日期:20xx年 月 日,總工期 個(gè)有效工作日

  四、 質(zhì)量要求

  工程質(zhì)量達(dá)到國家驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

  五、 承包價(jià)格

  1、按實(shí)際建筑面積: 元/㎡(含合同第二款2條承包范圍及內(nèi)容均在此單價(jià)之內(nèi))。單價(jià)包干費(fèi)均包括施工圖及合同約目定項(xiàng)目的全部工程量,套湖南省二00六定額估價(jià)表直接工程費(fèi)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之和)及部分材料價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)計(jì)取。材料價(jià)格:在規(guī)定的工期期限內(nèi),若材料價(jià)格(鋼材、水泥、磚、砂石)超過預(yù)算價(jià)格3%以上者,經(jīng)甲方確認(rèn)后,其價(jià)格超過3%以上部分,予以調(diào)差;若材料價(jià)格未超過預(yù)算價(jià)格3%(含3%)時(shí),甲方不予以材料價(jià)格調(diào)差。因乙方原因而超過約定工期期限,其未完工程量所購材料,材料價(jià)格也不予以調(diào)差。甲方供應(yīng)的材料,甲方按預(yù)算價(jià)格從乙方撥付工程款中一次性扣回。

  2、凡涉及到有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證,施工方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)請(qǐng)甲方代表及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可并簽字,報(bào)送工程部審查蓋章確認(rèn)后,方可作為結(jié)算依據(jù)。未經(jīng)確認(rèn)蓋章的簽證均為無效簽證。

  3、凡涉及設(shè)計(jì)變更增減的項(xiàng)目材料,甲方按實(shí)際發(fā)生的工程量,套用二00六定額直接工程費(fèi)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三項(xiàng)之和)及預(yù)算所確定的材料套價(jià),下浮5%進(jìn)行相應(yīng)增減工程總造價(jià)。

  六、 材料采購供應(yīng)

  1、甲方指定所供應(yīng)材料及施工項(xiàng)目,乙方不得私自進(jìn)行采購和另行承包給他人。否則甲方一概不予認(rèn)可。

  2、鋼筋制作加工:必須現(xiàn)場(chǎng)制作,不允許場(chǎng)外加工[甲方同意除外]。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,造成一切損失由乙方自行承擔(dān)。

  3、對(duì)于甲方供應(yīng)的材料,其材料價(jià)格以預(yù)算為準(zhǔn),乙方應(yīng)提前一周向甲方申報(bào)計(jì)劃,以便甲方采購。因乙方申報(bào)不及時(shí),造成甲方不能及時(shí)供應(yīng)材料,影響乙方施工,其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)加強(qiáng)材料的管理;妥善保管,材料的損耗超過約定及國家規(guī)定范圍,其超過部分由乙方自行承擔(dān)。

  七、 工程款付款方法及結(jié)算報(bào)審時(shí)間約定:

  1、本工程除本合同約定部分分項(xiàng)工程及部分材料由甲方負(fù)責(zé)外,其他項(xiàng)目及材料采購由乙方組織施工、采購和管理。乙方從所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝完畢后,甲方撥付10萬元工程款(在主體工程款支付時(shí)分四次扣除)。從基礎(chǔ)動(dòng)工到主體工程封頂分四次撥款。[工程款按每次(平方單價(jià)×面積)×70%拆算],以此類推至主體封頂。甲方應(yīng)在乙方澆筑完每層結(jié)構(gòu)樓面板砼之日起計(jì)算,三日內(nèi)將工程款撥付到位。裝飾工程款按完成進(jìn)度分三次撥付,即內(nèi)粉刷完工后撥付10%,外墻粉刷(底灰)完工后撥付8%,外墻裝飾完工后撥付撥付8%。

  2、乙方在辦理竣工驗(yàn)收合格且工程竣工資料到有關(guān)部門備案合格后,乙方在十天內(nèi)將結(jié)算資料交甲方,甲方收到結(jié)算資料十天內(nèi)審核完畢,然后提交業(yè)主有關(guān)部門審定,經(jīng)雙方對(duì)結(jié)算工程款確認(rèn)后二十天內(nèi),甲方扣除預(yù)留工程總造價(jià)的1%作為工程質(zhì)量保修金,工程余款一次性付清。

  3、工程質(zhì)量保修期限為一年。保修期時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收合格之日起[以質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)合格日期為準(zhǔn)],開始計(jì)算保修期。乙方在向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)向甲方出具質(zhì)量保修書。

  4、保證金的返還與國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例對(duì)保修期限的相關(guān)規(guī)定不相抵觸,在國家規(guī)定的保修期內(nèi),若因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題,給甲方及業(yè)主造成的損失可通過法律程序予以追償。

  八、雙方職責(zé)

  1、 甲方責(zé)任:

  (1) 工程開工后如遇到村民或開發(fā)商阻工、或施工條件不足,造成不能順利進(jìn)行,或出現(xiàn)停工,半停工狀態(tài),其損失全部由甲方賠償。

  (2) 因甲方原因造成的停水、停電、誤工,超過8小時(shí)以上的,人工按每人 元/天給予補(bǔ)貼;機(jī)械設(shè)備及腳手架攤銷費(fèi)另計(jì)。

  (3) 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)施工前場(chǎng)地的三通一平和地方協(xié)調(diào)工作。 負(fù)責(zé)相關(guān)證件的辦理 負(fù)責(zé)周邊防護(hù)設(shè)施及安全 負(fù)責(zé)按合同約定支付工程款。 后期由甲方負(fù)責(zé)的配套工程需與施工方同步完成進(jìn)行綜合驗(yàn)收,如因甲方原因耽誤驗(yàn)收時(shí)間所造成的損失由甲方負(fù)責(zé),其結(jié)算時(shí)間以乙方完工日期為準(zhǔn)。

  2、 乙方責(zé)任:

  (1) 根據(jù)圖紙、規(guī)范、國家頒布的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)法負(fù)責(zé)按合同對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系及施工場(chǎng)地內(nèi)有關(guān)公用設(shè)施的處

  律法規(guī)組織施工,確保質(zhì)量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有關(guān)規(guī)定。

  (2) 負(fù)責(zé)處理工地內(nèi)部及協(xié)助甲方處理工地外部環(huán)境的關(guān)系(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)),確保施工順利進(jìn)行。

  (3) 接受甲方的監(jiān)督,對(duì)甲方提出的問題要及時(shí)落實(shí),施工期間不服從甲方正確指揮而進(jìn)行違章施工和野蠻施工,甲方有權(quán)終止合同另擇隊(duì)伍,施工所造成損失概由乙方負(fù)責(zé)。

  3、 工期延誤

  本工程除以下情況,其他任何原因一律不順延工期。

  (1)不可抗力(指水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害)造成工期延誤,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  (2)發(fā)生延誤工期的情況必須經(jīng)甲方、乙方雙方簽字認(rèn)可方能順延工期。

  九、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查、驗(yàn)收

  1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國家規(guī)定的合格工程。

  2、檢查與返工:

  (1)乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織實(shí)施,隨時(shí)接受甲方的檢查。

  (2)乙方施工未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)要求乙方拆除不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程重新施工,至到施工符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),其損失由乙方自負(fù)。

  十、安全文明施工

  1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按《建筑安裝工程安全技術(shù)操作規(guī)程》和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等安全規(guī)范組織施工,不得違章指揮和冒險(xiǎn)蠻干,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施監(jiān)督檢查。

  2、乙方必須采取必要的防護(hù)措施,施工用腳手架應(yīng)規(guī)范搭設(shè)。

  3、乙方必須確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序,道路通暢。工地嚴(yán)禁出現(xiàn)隨意大小便現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按100元/次罰款。

  4、乙方在施工過程中必須確保不發(fā)生重大安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全意外事故,因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任、直接經(jīng)濟(jì)損失和其他費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。發(fā)包人和承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),必須按有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

  5、施工防護(hù)工作要求:

  按規(guī)定要求設(shè)置安全網(wǎng)、圍欄、警告標(biāo)識(shí)和夜間照明燈。采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,承擔(dān)由于安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,發(fā)生工傷事故,甲方協(xié)助乙方處理事故,發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  8、成品保護(hù)及工程交付要求:

  (1)工程交付甲方之前,乙方負(fù)責(zé)其成品保護(hù)。

  (2)工程竣工后,乙方應(yīng)安甲方要求及時(shí)拆除、清理工棚及其他設(shè)施、設(shè)備撤出施工場(chǎng)地,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)

  十一、違約責(zé)任

  1、 甲方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù),違反國家有關(guān)強(qiáng)制性條文、施工規(guī)范而發(fā)生致使合同無法全部或部分履行的行為而給乙方造成損失的,甲方須賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(含間接損失)

  2、甲方不能按合同約定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工時(shí),乙方有權(quán)停工。而因甲方未及時(shí)支付工程款或其他原因致使乙方不能施工,造成乙方停工所發(fā)生的誤工工資、周轉(zhuǎn)料具、施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、租金、材料欠款、民工工資拖欠的償還及處罰等經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方不能按合同工期或施工質(zhì)量達(dá)不到國家同期驗(yàn)收規(guī)范要求的,使合同無法全部和部分履行時(shí),如造成甲方一切經(jīng)濟(jì)損失可根據(jù)本協(xié)議條款的約定或相關(guān)規(guī)定,由乙方賠償給甲方。工期每提前或延誤一天按每天1000元對(duì)等獎(jiǎng)罰。

  十二、其他

  1、 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件,甲方負(fù)責(zé)提供臨時(shí)水源,電源至工地并留接口,由乙方裝表計(jì)量,施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)其余臨時(shí)供水、供電線路由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、 本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土,甲方應(yīng)按每立方40元的差價(jià)補(bǔ)助給乙方。

  3、 乙方應(yīng)按期發(fā)放民工工資,不得截留拖欠,甲方有權(quán)檢查乙方該項(xiàng)支出,否則甲方有權(quán)直接將工資款從工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工資單發(fā)放。

  4、 所有工程變更簽證、工作聯(lián)系單和收方記錄均需甲方簽證確認(rèn)后方能生效,甲方收到乙方各種工程變更簽證、工作聯(lián)系單必須在5天內(nèi)回復(fù),如超出5天乙方未收到回復(fù),乙方則視為甲方認(rèn)可處理。

  5、 本合同在履行中,雙方對(duì)重大事項(xiàng)的變更、要求或建議均必須采用書面形式通知對(duì)方。甲、乙雙方對(duì)另一方送給的書面通知,受送方必須簽收。如不簽收則按照本合同約定,甲、乙雙方按約定要求解除合同,必須以書面通知表達(dá),雙方協(xié)商解決。

  十三、爭(zhēng)議與調(diào)解

  發(fā)包方與承包方在本合同實(shí)施過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商無法達(dá)成一致可提請(qǐng)所在地仲裁委員會(huì)仲裁或直接向工程所在地人民法院訴訟。

  十四、以上條款甲乙雙方共同遵循,未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行補(bǔ)充協(xié)議。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)壹份。本合同自簽字蓋章后即日生效,工程結(jié)束,雙方結(jié)算往來賬務(wù)后本合同自然終止。

  甲方: 乙方:

  (法定代表人) (法定代表人)

  簽字: 簽字:

實(shí)用的承包合同5

  發(fā)包方: 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 法定代表人(負(fù)責(zé)人): 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系方式: 住 所:

  承包方: 法定代表人(負(fù)責(zé)人): 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系方式: 住 所:

  為維護(hù)林地承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)林業(yè)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī),按照本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的林地承包方案,在公開、平等、自愿的原則下,經(jīng)雙方(發(fā)包方、承包方)協(xié)商同意,訂立本合同。

  第一條 承包林地情況

  發(fā)包方將坐落在 的林地,宗地序號(hào): 宗地編號(hào): ,樹種: ,面積共 畝的林地(具體見下表及附圖)林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)以 (家庭承包形式為協(xié)商一致;“四荒地”非家庭承包形式為招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其他形式)的方式發(fā)包給承包方,承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止共 年。

  上述林地、林木交付現(xiàn)狀:

  第二條 承包林地的用途

  本承包林地必須用于林業(yè)生產(chǎn),未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非林業(yè)建設(shè)或者其他建設(shè)。

  第三條 承包價(jià)款及支付方式、期限 (一)承包價(jià)款

  本合同約定林地承包價(jià)款總計(jì)為 元人民幣(大寫:

  1.林地承包價(jià)格為 元/畝〃年,承包 年合計(jì) 元人民幣。 2.林地上附屬建筑及設(shè)施承包價(jià)款為 元人民幣。 3.林地上林木承包款為 元人民幣。 (二)價(jià)款支付方式及支付時(shí)間 承包方采取下列第 種方式支付: 1.現(xiàn)金方式一次性支付:

  2.分期付款支付:人民幣)

  3.其他方式支付:

  第四條 雙方的.權(quán)利和義務(wù) (一)發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) 1.權(quán)利

  (1)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照本合同約定的用途合理利用和保護(hù)林地。 (2)發(fā)包方有權(quán)制止承包方損害承包林地和其他森林資源的行為。

  (3)承包方對(duì)承包林地造成永久性損害的,發(fā)包方有權(quán)向承包方要求損害賠償。 (4)發(fā)包方有基于承包林地所有權(quán)獲得收益的權(quán)利。 (5)發(fā)包方有權(quán)要求承包方按規(guī)劃完成造林任務(wù)。 2.義務(wù)

  (1)確認(rèn)前述承包的林地、林木產(chǎn)權(quán)清晰,沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛;沒有作為抵押或擔(dān)保物。

  (2)維護(hù)承包方的林地承包經(jīng)營權(quán),不得擅自變更、解除承包合同。 (3)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉承包方依法經(jīng)合同約定進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  (4)協(xié)助承包方申領(lǐng)林權(quán)證。

  (5)協(xié)助承包方做好護(hù)林防火、林業(yè)有害生物防治等工作。 (6)依照本合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。 (二)承包方的權(quán)利和義務(wù) 1.權(quán)利

  (1)依法享有承包林地使用、收益權(quán);有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和依法處臵林木及產(chǎn)品;有權(quán)依法自主決定承包林地是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

  (2)享受國家優(yōu)惠政策和扶持。

  (3)以家庭承包方式承包林地的,在承包期內(nèi),承包方家庭內(nèi)部成員分戶需要對(duì)承包林地進(jìn)行分割經(jīng)營的,可經(jīng)家庭成員協(xié)商一致后,以原承包合同為依據(jù),各分立的家庭分別與發(fā)包方簽訂承包合同,并依法申辦林權(quán)證變更登記手續(xù)。

  (4)林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)依法繼續(xù)承包。 (5)承包期內(nèi)承包林地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 2.義務(wù)

  (1)維持承包林地的林業(yè)用途,不得用于非林建設(shè)或者使之閑臵荒蕪。屬生態(tài)公益林的,不得改變公益林性質(zhì)。

  (2)落實(shí)造林和管護(hù)措施?;纳綉?yīng)自承包合同生效之日起 年內(nèi)參照國家有關(guān)造林標(biāo)準(zhǔn)造林。林木采伐后應(yīng)在當(dāng)年或次年更新。

  (3)依法保護(hù)和合理利用林地,不得自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)實(shí)施毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為。在承包林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時(shí),應(yīng)積極采取措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

  (4)保護(hù)好野生動(dòng)物、植物資源,依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。 (5)在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)讓林地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意,否則轉(zhuǎn)讓無效;轉(zhuǎn)包(僅家庭承包方式適用)、出租、互換(僅家庭承包方式適用)或者以其他方式流轉(zhuǎn)林地承包經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。

  (6)及時(shí)、足額支付承包費(fèi)。如遇國家征用、占用林地,配合林業(yè)等有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  (7)配合發(fā)包方執(zhí)行縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)林業(yè)總體規(guī)劃、重點(diǎn)工程實(shí)施方案,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  第五條 特別約定

  (一)發(fā)包方通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式發(fā)包“四荒地”林地經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)提供:

  1.發(fā)包方《林權(quán)證》復(fù)印件;

  2.依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者村民代表會(huì)議三分之二以上村民代表同意承包的票決記錄復(fù)印件;

  3.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府批準(zhǔn)意見書。 (二)其他:

  第六條 合同的變更、解除和終止

  (一)本合同法律效力不受雙方(發(fā)包方、承包方)負(fù)責(zé)人變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,任何一方不得擅自終止合同。

  (二)合同有效期間,如因政府依法征占用該承包林地,或者因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。

  (三)承包合同期滿后,承包方在 日內(nèi)將原承包的林地交還給發(fā)包方。未采伐林木的處理方式約定為 。

  (四)合同終止或解除后,原由承包方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處臵方式為 。修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處臵方式為 。

  (五)合同期滿后,如承包方繼續(xù)承包經(jīng)營該林地,在同等條件下,承包方擁有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán),但需與發(fā)包方重新協(xié)商簽訂合同。

  第七條 違約責(zé)任

  (一)本合同簽訂后,如因發(fā)包方發(fā)包地手續(xù)不合法或因發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行的,視為發(fā)包方違約,由發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,由此給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由發(fā)包方負(fù)責(zé)全額賠償。

  (二)承包期內(nèi),發(fā)包方擅自收回承包林地,或者干預(yù)承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使承包方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)承包期內(nèi),承包方未按規(guī)定用途使用承包地、改變林地用途,未按合同約定落實(shí)造林營林等經(jīng)營及管護(hù)責(zé)任,或者造成林地永久性損害的,經(jīng)勸阻無效發(fā)包方可依法解除合同,并由承包方承擔(dān)林地恢復(fù)費(fèi)用。

  (四)承包方不按約定繳納林地承包費(fèi)用,按日承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金;逾期超過30日不繳納的,發(fā)包方可解除合同收回承包林地。

  (五)承包方在承包的林地上非法建筑、開礦等改變林地用途的,發(fā)包方有權(quán)終止合同,并視情節(jié)交由相關(guān)部門處理。

  第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的合同爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府等進(jìn)行調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,可采取以下第 種方式解決:

  (一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; (二)向 人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

  第九條 其他約定

  第十條 其他事項(xiàng)

  (一)本合同履行期間,如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 各執(zhí)一份。

  (三)本合同自簽訂之日起生效。

  發(fā)包方(蓋章): 負(fù)責(zé)人(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

  承包方(蓋章): 負(fù)責(zé)人(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

  鑒證方(蓋章): 負(fù)責(zé)人(簽字):

  鑒證方(蓋章): 負(fù)責(zé)人(簽字):

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