精品服務(wù)合同7篇服務(wù)合同范文

時(shí)間：2023-06-18 20:16:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的精品服務(wù)合同7篇服務(wù)合同范文，以供參考。

精品服務(wù)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　甲方擬聘請(qǐng)乙方完成“人才尋訪服務(wù)委托登記表”所述服務(wù)事項(xiàng)，乙方同意提供該等服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同(“本合同”)：

　　1、服務(wù)事項(xiàng)以及履行日期

　　甲方聘請(qǐng)乙方擔(dān)任人力資源顧問，協(xié)助甲方完成以下事宜(“服務(wù)事項(xiàng)”)：

　　1.1 乙方為甲方提供獵頭人才訪尋服務(wù)，主要包括：

　　1.1.1 訪尋、甄選符合甲方崗位要求的人才候選人;

　　1 職位名稱: ( ) 人數(shù): 名

　　1.1.2 代表甲方與所甄選的人才候選人進(jìn)行聯(lián)系接觸;

　　1.1.3 及時(shí)向甲方推薦人才候選人和匯報(bào)人才甄選的進(jìn)展情況;

　　1.1.4 按甲方的建議，統(tǒng)籌安排和協(xié)調(diào)本次高級(jí)人才訪尋的全過程;

　　1.1.5 協(xié)助甲方對(duì)人才候選人進(jìn)行面試;

　　1.1.6 協(xié)助甲方確定的人才人選與原單位的離職和進(jìn)入甲方崗位;

　　1.1.7 提供人才入職后的跟蹤訪問服務(wù);

　　2、對(duì)甲方應(yīng)提供文件資料方面的約定

　　2.1 甲方同意向乙方提供如下的文件資料：在乙方執(zhí)行訪尋人才事項(xiàng)過程中所需的商業(yè)情況及必要的文件資料。這些文件資料是指：在人才訪尋過程中必須履行的手續(xù)中所需的一些文件資料，這些必須履行的手續(xù)都已經(jīng)過乙方及甲方的同意。

　　2.2 乙方所需的文件資料內(nèi)容為附件“人才尋訪服務(wù)委托登記表”中由甲方登記并蓋章確認(rèn)的信息。

　　3、服務(wù)條款

　　3.1 甲方保證安排專人配合乙方開展委托項(xiàng)目的服務(wù);

　　3.2 甲方保證乙方為甲方服務(wù)過程中提供的所有文件資料和人才信息不轉(zhuǎn)送或泄露給其他單位;

　　3.3 乙方保證按甲方要求在委托有效期內(nèi)完成1.1中1.1.1—1.1.7所示的服務(wù)事項(xiàng);

　　3.4 乙方保證將甲方提供的聘用要求，如實(shí)轉(zhuǎn)告給適合的人才候選人，保證符合聘用要求的應(yīng)聘者了解自己的工作環(huán)境和地點(diǎn);

　　3.5 乙方承諾在人選被甲方錄用之日起壹年內(nèi)，不得主動(dòng)將乙方的員工作為候選人推薦給其他公司。

　　4、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

　　對(duì)于乙方為甲方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，雙方都同意遵守以下條款：

　　4.1 乙方為甲方提供本合同第1.1條款所述的事項(xiàng)服務(wù)，對(duì)于事項(xiàng)服務(wù)，甲方將會(huì)以擬聘崗位前期委托服務(wù)費(fèi)( +后續(xù)服務(wù)傭金 <每個(gè)崗位每人> 的支付方式支付給乙方服務(wù)合同款。后續(xù)服務(wù)傭金以簽訂的上崗合同為準(zhǔn)

　　具體支付方式為：

　　(1)根據(jù)雙方當(dāng)事人的充分溝通，服務(wù)合同簽定三個(gè)工作日甲方向乙方預(yù)付尋訪委托

　　(大寫)給乙方，作為乙方尋訪人才的前期部分費(fèi)用支出。

　　(2)剩余費(fèi)用支付方式：甲方每確定一個(gè)乙方為甲方推薦的候選人，此候選人與甲方簽定用工協(xié)議后的五個(gè)自然日內(nèi)，甲方將后續(xù)服務(wù)傭金用全部付清 (大寫)，共計(jì) 個(gè)崗位，若甲方每逾期支付一個(gè)崗位的傭金，則按顧問費(fèi)總額和逾期天數(shù)每天回收5‰滯納金

　　4.2 雙方都同意，若甲方對(duì)乙方推薦人選的實(shí)際錄用多于委托招聘人數(shù)，按實(shí)際所聘人員人數(shù)每人年薪20%的標(biāo)準(zhǔn)追加服務(wù)費(fèi)。

　　4.3 雙方都同意，若甲方聘用乙方推薦的人選在試用期兩個(gè)月內(nèi)離開甲方單位，甲方已付清上崗服務(wù)費(fèi)，此時(shí)將就此職位繼續(xù)提供新人選，并不再重復(fù)收取上崗費(fèi)。

　　4.4雙方都同意，在乙方為甲方提供服務(wù)的過程中，如果甲方是通過乙方獲取的人選信息，而繞過乙方私下與人才候選人聯(lián)系并確定聘請(qǐng)意向，則甲方應(yīng)向乙方支付該人選符合崗位年薪20%標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)。

　　4.5 甲方同意，擬招聘崗位服務(wù)合同結(jié)束，乙方向甲方推薦的其它人選自面試之日起一年內(nèi)任何時(shí)間被甲方聘用，甲方將按所聘人選年薪的支付推薦費(fèi)用給乙方。

　　5、一般條款

　　5.1甲乙雙方約定，簽署此合同之日起的三個(gè)月年內(nèi)為合同有效期(與“人才訪尋服務(wù)委托登記表”中委托期限時(shí)間相同)

　　5.2 如因乙方的重大過失或者故意，嚴(yán)重影響甲方聘用人才活動(dòng)的順利進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但在乙方承擔(dān)賠償責(zé)任的情況下，乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)限于乙方根據(jù)本合同已經(jīng)向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。

　　5.3 此服務(wù)合同按雙方單位蓋章、代表簽字簽署日期開始生效。本合同一式兩份，由合同簽署雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　5.4 如法庭決定此合同中的任何一個(gè)條款規(guī)定無(wú)效或不合適，本合同的其它所有條款不應(yīng)受影響，都應(yīng)正常地發(fā)揮它的法律作用。

　　5.5 此服務(wù)合同與人才訪尋服務(wù)委托登記表是甲方與乙方就此次人才訪尋事項(xiàng)的唯一有效文件，乙方與甲方間就此事的所有其它討論、商談都不發(fā)生法律效用，它們都將被此合同的條款所取代。如簽署此合同者中任何一方撤消或其它原因不存在，此合同中的所有條款、規(guī)定所得到的任何利益將由此簽署者的資產(chǎn)執(zhí)行者，或管理者，或接受者，或繼承者，或被贈(zèng)者處理。

　　6 服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用支付方式：

　　6.1 甲方共向乙方支付的前期服務(wù)費(fèi)為人民幣(大寫) )

　　6.2 服務(wù)費(fèi)由北京數(shù)字英才科技有限公司收取，并在收款后提供發(fā)票;

　　6.3 自本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付全部合同款，甲方應(yīng)該在協(xié)議約定期限內(nèi)用支票、現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付數(shù)字英才網(wǎng)合同款;如甲方采用轉(zhuǎn)帳方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，可支付到乙方下面帳戶：

　　開戶名稱：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號(hào)：

　　付款日期為_________年月___ __日之前

　　或者甲方通過郵局匯款至：

　　地址：

　　郵編：

　　公司：

　　匯款后請(qǐng)把匯款憑證傳真給乙方，乙方確認(rèn)后即時(shí)為甲方提供服務(wù)。

　　3、甲方如在合同簽訂后及乙方提供服務(wù)前因自身原因取消服務(wù)，須向乙方支付合同金

　　額的20%作為違約金;

　　第四條：附件及備注

　　請(qǐng)務(wù)必注明以下幾項(xiàng)!

　　發(fā)票抬頭： _

　　電子郵件： ____________________________

　　公司地址：_____ _____________________

　　此合同的所有方從本合同簽署的日期開始就應(yīng)按此合同行事。

　　附件：

　　人才尋訪服務(wù)委托登記表

　　甲方：乙方：

　　代表簽字：代表簽字：

　　日期：日期：

精品服務(wù)合同2

　　合同編號(hào)：___________

　　勞務(wù)服務(wù)合同

　　甲方：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

　　乙方：焦作市眾鑫人力資源服務(wù)有限公司

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方派遣人員提供服務(wù)等事宜，達(dá)成如下條款，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條乙方工作人員在甲方統(tǒng)一安排和監(jiān)督下開展工作。甲方負(fù)責(zé)提出任務(wù)名稱、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、提供原材料等事宜，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　第二條合同期限為：自年月日至年月日。

　　第三條勞務(wù)費(fèi)用

　　1、甲方向乙方支付的勞務(wù)費(fèi)用包括乙方管理費(fèi)用、服務(wù)人員的勞動(dòng)報(bào)酬，

　　2、乙方不得要求甲方支付本條約定的勞務(wù)費(fèi)用之外的其他費(fèi)用。

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第七條的`約定，退回服務(wù)人員或要求乙方更換服務(wù)人員;

　　2、執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，為服務(wù)人員提供相應(yīng)的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)保護(hù);

　　3、告知服務(wù)人員工作要求;

　　4、按照雙方約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

　　5、履行國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、按照雙方約定向甲方收取勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用;

　　2、按照雙方約定向甲方派出服務(wù)人員;

　　3、依法與服務(wù)人員訂立勞動(dòng)合同，并送甲方備案;

　　4、管理服務(wù)人員檔案，并允許甲方隨時(shí)查閱;

　　5、將本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容告知服務(wù)人員;

　　6、督促服務(wù)人員遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度;

　　7、按照乙方與服務(wù)人員訂立的勞動(dòng)合同的約定，按時(shí)足額向服務(wù)人員支付勞動(dòng)報(bào)酬和管理費(fèi)用，履行相關(guān)義務(wù);

　　8、未經(jīng)甲方書面同意，不得單方調(diào)換服務(wù)人員，不得單方變更、解除或終止與服務(wù)人員訂立的勞動(dòng)合同;

　　9、履行國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第六條甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要提出使用勞務(wù)用工的條件及數(shù)量，勞務(wù)工具體人數(shù)，乙方派出服務(wù)人員，以甲乙雙方蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。勞務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，在甲方的管理下開展工作。所需進(jìn)行的相關(guān)培訓(xùn)及勞動(dòng)保護(hù)條件與用品由甲方負(fù)責(zé)。甲方出資對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，乙方和服務(wù)人員應(yīng)與甲方訂立三方協(xié)議，約定服務(wù)人員在甲方工作的服務(wù)期等相關(guān)事宜。約定的服務(wù)期長(zhǎng)于服務(wù)期限的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商相應(yīng)變更服務(wù)期限，并相應(yīng)變更與服務(wù)人員的勞動(dòng)合同期限。

　　第七條服務(wù)人員的退回、更換

　　一、服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)將服務(wù)人員退回

　　乙方：

　　1、雙方約定的服務(wù)期限屆滿且不再繼續(xù)使用;

　　2、服務(wù)人員不符合上崗條件或不能勝任工作;

　　3、服務(wù)人員無(wú)法正常履行工作職責(zé)(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外);

　　4、服務(wù)人員嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度;

　　5、服務(wù)人員嚴(yán)重失職或營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害;

　　6、服務(wù)人員被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng);

　　7、服務(wù)人員提供虛假的健康狀況、學(xué)歷學(xué)位、執(zhí)業(yè)資格、工作經(jīng)歷等證明材料或情況;

　　8、服務(wù)人員與乙方以外的其他單位建立勞動(dòng)關(guān)系;

　　9、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　二、退回、更換的其它事項(xiàng)

　　1、甲方退回乙方服務(wù)人員的，從退回之日起停止發(fā)放相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

　　2、甲方要求乙方更換服務(wù)人員的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方退回服務(wù)人員10個(gè)工作日內(nèi)更換。

　　3、因退回、更換服務(wù)人員產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)，服務(wù)人員有過錯(cuò)的，乙方可向服務(wù)人員追償。

　　第八條服務(wù)期限屆滿，甲方繼續(xù)使用服務(wù)人員的，應(yīng)在服務(wù)限屆滿前30個(gè)工作日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)與服務(wù)人員續(xù)訂勞動(dòng)合同，并送甲方備案。

　　第九條檢驗(yàn)驗(yàn)收

　　質(zhì)量的檢驗(yàn)驗(yàn)收按甲方提出的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、要求實(shí)施。

　　第十條服務(wù)費(fèi)的計(jì)算與支付方法

　　1、合同服務(wù)費(fèi)以本合同第三條規(guī)定的乙方指派的服務(wù)人員管理費(fèi)每人每月350元，服務(wù)費(fèi)用雙方在附件中予以約定，費(fèi)用結(jié)算周期為每月結(jié)算一次。甲方根據(jù)核定的工作量通知乙方開具勞務(wù)發(fā)票后，甲方于25日前付清上月勞務(wù)費(fèi)用，劃入乙方指定銀行賬戶。

　　2、乙方收取的勞務(wù)費(fèi)用中涉稅部分費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定稅率計(jì)算，按月和勞務(wù)費(fèi)一并劃入乙方指定銀行賬戶。

　　第十一條乙方派出服務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)由乙方按焦作市社保機(jī)構(gòu)規(guī)定的基數(shù)、比例執(zhí)行。

　　第十二條服務(wù)期限內(nèi)，服務(wù)人員發(fā)生工傷，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)為其辦理工傷認(rèn)定申請(qǐng)等手續(xù)。不能由工傷保險(xiǎn)支付的費(fèi)用或不屬于工傷保險(xiǎn)以外的其他費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十三條保密

　　乙方及其派遣人員獲知的甲方信息，不得以任何方式向第三方披露和不正當(dāng)使用。否則，應(yīng)當(dāng)賠償因泄露保密信息給甲方造成的損失。

　　第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　服務(wù)人員在甲方工作期間或?yàn)橥瓿杉追焦ぷ魅蝿?wù)所制作的軟件、文檔及其他智力成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益歸屬甲方。

　　第十五條監(jiān)督

　　乙方在工作期間，應(yīng)當(dāng)接受甲方必要的監(jiān)督檢驗(yàn)。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，任何一方因特殊原因需變更本合同時(shí)。應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，甲乙雙方需簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條合同的解除

　　1、如乙方發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)在索賠后解除本合同。

　　(1).乙方未能及時(shí)完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)。

　　(2).乙方違反甲方相關(guān)勞動(dòng)人事管理制度或其他規(guī)定。

　　2.如甲方發(fā)生下列情況，乙方有權(quán)在索賠后解除本合同。

　　(1)、甲方未經(jīng)乙方同意，隨意變更乙方服務(wù)人員工作崗位。

　　(2)、未經(jīng)乙方同意而拖欠勞務(wù)費(fèi)用。

　　第十八條違約責(zé)任

　　1、一方違反本協(xié)議約定，損害對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、服務(wù)人員損害甲方或第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在承擔(dān)責(zé)任后可向服務(wù)人員追償。

　　3、乙方和服務(wù)人員之間發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，損害甲方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十九條爭(zhēng)議的處理

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

　　第二十條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。國(guó)家法律、法規(guī)未作規(guī)定的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十一條合同的效力

　　本合同自甲負(fù)責(zé)人、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　附件：簽訂《勞務(wù)服務(wù)合同》的任務(wù)、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、提供的

　　原材料等事項(xiàng)。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人或法定代表人或

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：地址：地址：

　　年月日年月日

精品服務(wù)合同3

　　甲乙雙方就設(shè)備保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、保修設(shè)備附表：

　　設(shè)備使用地址：

　　二、保修范圍及服務(wù)方式：

　　1.免費(fèi)進(jìn)行操作指導(dǎo)，技術(shù)咨詢;

　　2.修復(fù)其有修復(fù)價(jià)值的毀損設(shè)備，或排除設(shè)備故障;

　　3.機(jī)器出現(xiàn)故障的應(yīng)急維修：

　　4. 次，保證設(shè)備運(yùn)作正常。

　　三、服務(wù)期限：

　　從日 .保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月重新簽訂。

　　四、質(zhì)量保證：乙方對(duì)所售的配件、耗材保證質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費(fèi)更換。

　　五、以下情況不屬乙方保修范圍：

　　因電壓不穩(wěn)而造成的機(jī)件損壞：

　　因不按正常規(guī)則使用而造成的機(jī)件損壞;

　　機(jī)器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等;

　　甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材;

　　甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對(duì)機(jī)器進(jìn)行保修。

　　六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　七、違約責(zé)任：

　　乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期未付清乙方款項(xiàng)的，須每日向乙方交納逾期部分2‰的滯納金。

　　八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由成都仲裁委員會(huì)仲裁。

　　合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

精品服務(wù)合同4

　　甲方：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　地址：X市X區(qū)X路X號(hào) 電話：XXXX

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　地址：電話：

　　根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下合作事宜：

　　一、合作內(nèi)容及方式

　　1、乙方自愿加盟甲方"陽(yáng)光生活社區(qū)服務(wù)中心"。

　　2、乙方加盟"陽(yáng)光生活社區(qū)服務(wù)中心"的服務(wù)項(xiàng)目。（服務(wù)價(jià)格見后附明細(xì)）

　　二、合作地點(diǎn)

　　社區(qū)服務(wù)中心開設(shè)的物業(yè)小區(qū)包括：小區(qū)。

　　三、合同期限

　　1、本協(xié)議有效期年，自年月日始至年月日止。

　　2、任何一方可于合作期屆滿前九十日，向另一方提出續(xù)簽協(xié)議的書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后，可簽訂新的合作協(xié)議。

　　四、付款金額及交付方式：

　　固定價(jià)款：

　　乙方向甲方每個(gè)小區(qū)每月交納加盟服務(wù)費(fèi)￥元，每個(gè)小區(qū)全年共交納加盟服務(wù)費(fèi)￥元整（大寫人民幣：）。合同簽訂之日，乙方向甲方交納全年加盟服務(wù)費(fèi)用。如甲方新增"陽(yáng)光生活社區(qū)服務(wù)中心"，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，采用上述方式交納相關(guān)費(fèi)用后，方可加入。合同有效期內(nèi)，若甲方失去對(duì)小區(qū)的管理權(quán)，雙方可解除合同。未履行期間的費(fèi)用，甲方予以返還。

　　不固定價(jià)款部分：

　　每月乙方在甲方服務(wù)小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的所有經(jīng)營(yíng)收入的％支付甲方作為服務(wù)費(fèi)。甲乙雙方財(cái)務(wù)人員月底進(jìn)行對(duì)帳，核算準(zhǔn)確無(wú)誤后，由甲方在下月25日前將上一個(gè)月收入的％支付給乙方。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)服務(wù)中心的整體經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)因加盟商家向消費(fèi)者提供的產(chǎn)品或服務(wù)引發(fā)的任何問題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)遵守"陽(yáng)光生活社區(qū)服務(wù)中心章程"。該章程為本協(xié)議的有效組成部分。

　　3、乙方工作人員進(jìn)入甲方服務(wù)小區(qū)（項(xiàng)目）應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度。

　　4、若乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方書面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5、為更好、更準(zhǔn)確的宣傳和介紹乙方的產(chǎn)品和服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)向甲方服務(wù)中心人員提供相關(guān)專業(yè)技能培訓(xùn)。

　　6、乙方向甲方承諾，其提供產(chǎn)品的價(jià)格必須低于其對(duì)外市場(chǎng)價(jià)格的 %。

　　7、乙方調(diào)整優(yōu)惠價(jià)格，需提前15天通知甲方并征得甲方書面同意，否則視為違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失。

　　8、乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日交納保證金￥______元（大寫人民幣：元整），待合同到期后未出現(xiàn)任何產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量問題及其他違約行為的，甲方將予以退還。

　　9、甲乙雙方在合作期間內(nèi)，不得做出有損雙方形象的行為，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者行為。

　　10、因乙方員工在服務(wù)過程中造成業(yè)主或甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、協(xié)議的變更

　　合同履行期間，任何一方變更本協(xié)議，必須征得對(duì)方書面同意。雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的書面通知之日，應(yīng)立即停止其違約行為，并在10日內(nèi)賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方仍不履行其義務(wù)，守約方除就其所有損失而獲得違約方賠償外，亦有權(quán)提前解除本協(xié)議。雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際過錯(cuò)程度，分別承擔(dān)各自的違約責(zé)任。

　　2、因不可抗力及國(guó)家相關(guān)法規(guī)、政策及政府行為造成本協(xié)議不能繼續(xù)履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議解決方式

　　對(duì)于因本協(xié)議的解釋及執(zhí)行而產(chǎn)生之爭(zhēng)議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方可將爭(zhēng)議向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（合同簽訂地：**大廈）

　　九、雙方約定的其他事項(xiàng)

　　十、其他

精品服務(wù)合同5

　　甲方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方拍攝一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)

　　在甲方約定拍攝之日（即本次合同約定服務(wù)時(shí)間）公歷：_________年_________月_________日_________時(shí)，乙方于_________市_________區(qū)_________（約定地點(diǎn)）提供攝影服務(wù)。

　　二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

　　1、拍攝標(biāo)準(zhǔn)乙方使用_________部數(shù)碼攝影機(jī)拍攝。拍攝照片不少于_________張。

　　2、后期要求乙方拍攝完成后，_________（是/否）需要對(duì)所拍攝的相片進(jìn)行后期處理。若需要后期出理，則具體要求如下：________________________________________（無(wú)要求則填寫“無(wú)”）。

　　三、交貨標(biāo)準(zhǔn)交貨時(shí)間

　　1、攝影成品的交付時(shí)間為拍攝即日后_________個(gè)工作日內(nèi)，相冊(cè)在_________個(gè)工作日內(nèi)。交貨內(nèi)容：__________________________。

　　2、交貨標(biāo)準(zhǔn)：數(shù)據(jù)郵箱發(fā)送。交貨方式：快遞或甲方提貨甲方補(bǔ)充要求：___________________________（無(wú)則填寫無(wú)）。

　　四、服務(wù)價(jià)款及付款方式

　　1、根據(jù)第一條中甲方選擇的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，甲方向乙方繳付攝影服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫_________元整）。

　　2、支付方式

　　分兩次付款：預(yù)訂時(shí)支付訂金人民幣_(tái)________元，拍攝當(dāng)日付清余額人民幣_(tái)________元。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)于約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。

　　2、甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間按時(shí)到達(dá)乙方指定場(chǎng)地，并積極配合乙方工作人員的要求進(jìn)行拍攝。

　　3、甲方如需變更拍攝時(shí)間，需提前_________日告知乙方，并應(yīng)取得乙方的同意。

　　4、甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間選樣及取件。

　　5、乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、信用、熱情服務(wù)和尊重甲方意愿的原則為甲方提供包括咨詢、化妝、服裝、造型、拍攝在內(nèi)的攝影服務(wù)。

　　6、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間安排甲方拍照，看樣及取件。

　　7、乙方應(yīng)保證拍攝質(zhì)量及成品質(zhì)量，乙方對(duì)照片修整及藝術(shù)處理須征得甲方認(rèn)可簽字。

　　8、乙方應(yīng)以協(xié)商價(jià)格將相關(guān)毛片及影像資料提供給甲方，若甲方不認(rèn)可，乙方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)將影像資料無(wú)條件刪除。甲方成品在超過規(guī)定日期_________月仍未領(lǐng)取的，乙方行使通知、告知義務(wù)后不負(fù)保管責(zé)任并作妥善處理。

　　9、乙方不可隨意轉(zhuǎn)讓合同，除非經(jīng)甲方同意。

　　六、違約責(zé)任

　　1、若甲方提出終止本合同或合同履行期間違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商返還訂金的_________%。

　　2、若乙方提出終止本合同，應(yīng)向甲方返還_________%訂金。

　　七、爭(zhēng)議解決方式

　　1、合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決或向攝影行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者維權(quán)組織申請(qǐng)調(diào)解。

　　2、若雙方協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交____________________仲裁委員會(huì)解決。

　　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式_________份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

精品服務(wù)合同6

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》《民法通則》等法律規(guī)定雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，一致同意訂立本合同書。

　　第一條委托內(nèi)容

　　甲方缺乏流動(dòng)資金，并獲知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資，甲方現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方，協(xié)助甲方完成融資人民幣萬(wàn)元，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴(yán)格履行，以達(dá)到雙方目的。

　　第二條居間人權(quán)利義務(wù)

　　1. 乙方在接受甲方的委托時(shí)，甲方應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明。

　　2. 乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資項(xiàng)目的相關(guān)情況。

　　3. 乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，積極為甲方尋求機(jī)會(huì)，并為甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

　　4. 乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中，因甲方過錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5. 乙方對(duì)甲方所借款項(xiàng)不承擔(dān)任何性質(zhì)的擔(dān)保責(zé)任。

　　第三條甲方需承擔(dān)的費(fèi)用

　　1. 若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署借款合同，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元(大寫：萬(wàn)元整)作為乙方酬金，甲方應(yīng)于本合同生效之日一次性支付酬金，酬金的有關(guān)稅款由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2. 若甲方未能按時(shí)支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。

　　3. 本合同項(xiàng)下資金的使用期限為月/日(自年月日至年月日止)。期滿時(shí)如甲方仍需繼續(xù)使用該筆融資，則須與乙方另行簽訂居間服務(wù)合同，服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。

　　第四條違約責(zé)任

　　本合同的任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同居間報(bào)酬總額的130%作為違約金。

　　第五條爭(zhēng)議的處理

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第六條其它事項(xiàng)

　　1. 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　2. 本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;

　　3. 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

　　4. 本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機(jī)密，不得擅自對(duì)外泄露;

　　(以下無(wú)正文)

　　(本頁(yè)為簽字頁(yè))

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)： ______年______月______日

　　乙方：

　　簽訂地點(diǎn)： ______年______月______日

精品服務(wù)合同7

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________

　　組織名稱：________________

　　代表人：________________

　　地址；________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________

　　企業(yè)名稱：________________

　　法定代表人：________________

　　注冊(cè)地址：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將______________（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：________________

　　座落位置：________市________區(qū)________路（街道）________號(hào)

　　四至：________________________

　　占地面積：________平方米

　　建筑面積：________平方米

　?。ㄎ泄芾淼奈飿I(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章委托管理事項(xiàng)

　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。

　　第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、________、________、________。

　　第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場(chǎng)、________、________、________、________。

　　第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所________、________、________。

　　第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________、________、________。

　　第十條交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、______。

　　第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：________________

　　2、保潔費(fèi)：________________

　　3、保安費(fèi)：________________

　　4、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________________

　　5、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________________

　　第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

　　第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。

　　第十六條其他委托事項(xiàng)

　　第三章委托管理期限

　　第十七條委托管理期限為________年。自________年________月________日________時(shí)起至________年________月________日________時(shí)止。

　　第四章雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

　　2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

　　3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

　　4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

　　5、審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

　　6、在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方），由乙方按下列第________項(xiàng)執(zhí)行；

　?。?）無(wú)償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。

　　7、負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供；

　　8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以________方式償付；

　　9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

　　（1）________________

　?。?）________________

　　10、協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；

　　第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；

　　2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；

　　3、按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；

　　4、選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

　　5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

　　6、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

　　7、每______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況；

　　8、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

　　9、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

　　第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

　　第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到______%

　　1、房屋外觀：____________

　　2、設(shè)備運(yùn)行：____________

　　3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________

　　4、公共環(huán)境：__________________

　　5、綠化：__________________

　　6、交通秩序：__________________

　　7、保安：__________________

　　8、急修：__________________

　　小修：__________________

　　第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

　　第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　1、管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主收?。?/p>

　　2、保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；

　　3、保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?/p>

　　4、高層住宅電梯、水泵、______運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取；

　　5、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按______調(diào)整；

　　6、對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______倍收取。

　　第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

　　1、露天車位：____________

　　2、車庫(kù)車位：____________

　　第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

　　第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

　　1、____________

　　2、____________

　　第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

　　第七章違約責(zé)任

　　第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第三十條甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方______元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第八章附則

　　第三十一條雙方約定自本合同生效之日起______天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

　　第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十四條本合同正本連同附件________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

　　第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)________市仲裁委員會(huì)裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

　　第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：

　　乙方簽章：

　　代表人：

　　附：業(yè)主公約

　　為加強(qiáng)________（以下簡(jiǎn)稱"本物業(yè)"）和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。

　　一、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

　　二、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。

　　三、委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

　　五、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。

　　六、加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。

　　七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為。

　　八、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

　　九、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

　　十、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

　?。?）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；

　　（2）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；

　?。?）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等公用設(shè)施及場(chǎng)地；

　?。?）損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；

　?。?）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

　?。?）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；

　　（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；

　　（8）在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；

　　（9）影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；

　?。?0）隨意停放車輛；