施工合同模板4篇(注漿堵漏施工合同模板)

時(shí)間：2023-06-26 16:30:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的施工合同模板4篇(注漿堵漏施工合同模板)，以供借鑒。

施工合同模板1

　　委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

　　一、工程概況

　　工程地址：海南省萬(wàn)寧市

　　二、價(jià)格

　　清包工費(fèi):￥126000.00元，大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)陸仟元具體價(jià)格金額如下:

　　三、工期

　　從年月日起至年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延，乙方可以想甲方提出延誤人工費(fèi)補(bǔ)償，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi) 元/天

　　四、材料搬運(yùn)

　　甲方材料送至工程所在地的，乙方任何施工人員應(yīng)無(wú)條件搬運(yùn)。

　　五、垃圾清運(yùn)

　　1、垃圾袋裝化

　　2、垃圾應(yīng)日日清

　　3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所

　　六、勞動(dòng)力管理

　　1、開(kāi)工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

　　2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過(guò)夜。

　　3、甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理工程場(chǎng)地出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)具備在暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

　　5、乙方指定由為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。

　　6、在合同價(jià)內(nèi)，乙方有義務(wù)提供人次跟隨甲方挑選材料。

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2(1人)人以上的施工人員。

　　8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

　　七、施工機(jī)具

　　1、乙方自帶施工所需工具和測(cè)試儀器，并保證工具和測(cè)試儀器的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。

　　2、因工具和測(cè)試儀器所產(chǎn)生的易耗品(如接頭、小型設(shè)備器材等)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購(gòu)，在工程完工后結(jié)算。

　　八、工地現(xiàn)場(chǎng)管理

　　1、現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

　　九、維修

　　1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無(wú)償維修。

　　2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時(shí)維修，特殊情況(斷電，掉落，主干斷網(wǎng)等問(wèn)題)乙方必須在24小時(shí)內(nèi)趕到并維修。

　　十、合同附件

　　1、施工項(xiàng)目清單。

　　2、雙方認(rèn)可的工程施工報(bào)價(jià)單。

　　3、乙方開(kāi)出的`輔助材料采購(gòu)清單。

　　十一、合同爭(zhēng)議

　　1、出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。

　　2、協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。

　　十二、裝修要求

　　A.工程施工方案工藝弱電線路安裝工藝要求：弱電設(shè)備安裝工藝要求：

　　1、弱電線路安裝時(shí)，必須用有合格證書(shū)的布線產(chǎn)品材料。

　　2、弱電線路按國(guó)際通行方式綜合布線 EIA/TAI 568B標(biāo)準(zhǔn)施工。電源采用三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。

　　3、所有線纜安裝時(shí)，必須用相應(yīng)的pvc管子和鋼管穿起來(lái)，埋在事先鑿好的深寬為43cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時(shí)，不能影響其他工種施工，必要時(shí)可和其他裝修，土建工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。

　　4、所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴(yán)禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管和鋼管一頭要穿進(jìn)總線槽約3cm左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有線纜在pvc管子和鋼管里不能有接頭。

　　5、預(yù)埋線纜的管道直徑大小是按線纜的外經(jīng)的功率和穿過(guò)的電纜數(shù)量來(lái)測(cè)算的，必須保證管道內(nèi)有30%的空間預(yù)留。

　　6、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽作業(yè)，竣工交驗(yàn)前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。

　　5、施工承包人應(yīng)按建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GBT/T 50312-20xx 進(jìn)行施工。

　　6、業(yè)主委托施工承包人購(gòu)買(mǎi)的材料，施工承包人在購(gòu)買(mǎi)和運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價(jià)等須征得業(yè)主認(rèn)可，應(yīng)有品質(zhì)保證書(shū)和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗(yàn)收或提出退貨、返工及賠償損失。

　　7、保證體現(xiàn)原先商定好的弱點(diǎn)布線施工設(shè)計(jì)思想，不能擅自改動(dòng)。如有變化，必須征得業(yè)主同意。

　　8、業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負(fù)責(zé)上門(mén)安裝的設(shè)備(如網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電腦設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等)，在上門(mén)安裝時(shí)，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作(包括所購(gòu)的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng))。

　　9、除上述布線要求外，如有增加工作，不超過(guò)工程的5%，不增加工資。

　　10、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。

　　11、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費(fèi)。

　　12、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛(ài)護(hù)室內(nèi)原有設(shè)施，業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對(duì)表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。

　　15、施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清運(yùn)，完畢后方可立離場(chǎng)。

　　16、承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問(wèn)題，后果自負(fù)。

　　十三、附加條款

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

施工合同模板2

　　摘要:這里對(duì)施工合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別和分析，提出了工程合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，對(duì)企業(yè)合同管理要點(diǎn)進(jìn)行了分析。

　　關(guān)鍵詞:施工合同管理；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；風(fēng)險(xiǎn)防范；管理要點(diǎn)

　　0引言

　　隨著建設(shè)進(jìn)程加深，我國(guó)的工程項(xiàng)目管理逐漸與國(guó)際接軌。現(xiàn)在我國(guó)建設(shè)投資呈多元化，國(guó)內(nèi)的外資項(xiàng)目均按國(guó)際慣例進(jìn)行管理。在經(jīng)濟(jì)體制改革的過(guò)程中，合同管理體制是規(guī)范市場(chǎng)行為和防范投資風(fēng)險(xiǎn)的主要手段之一。

　　1合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析

　　工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于兩大方面:一是合同條款中存在的陷阱。在執(zhí)行合同時(shí)，承包方或業(yè)主據(jù)此提出索賠或反索賠；二是合同本身帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，業(yè)主經(jīng)常用較苛刻的合同條款把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包方或承包方為了取得工程承包權(quán)主動(dòng)提出優(yōu)惠條件造成風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上的不平衡。

　　1.1采用固定價(jià)格合同帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

　　固定價(jià)格合同用于工期較短、工藝較簡(jiǎn)單的工程。雙方在專用條款中約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式，在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。業(yè)主較喜歡采用固定價(jià)格合同，因?yàn)樵趫?zhí)行合同過(guò)程中，承包方索賠機(jī)會(huì)少，業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，而且工程結(jié)算簡(jiǎn)單。這種合同形式，承包方承擔(dān)了大部分的風(fēng)險(xiǎn)。一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，例如報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目等。二是工程量風(fēng)險(xiǎn)，因做標(biāo)期時(shí)間太短，投標(biāo)單位無(wú)法具體計(jì)算工程量，只能依據(jù)經(jīng)驗(yàn)或簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)估算。這使投標(biāo)單位處于兩難境地:算高了，中標(biāo)的機(jī)會(huì)不大；算低了，自己要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)和虧損。

　　1.2合同條款標(biāo)準(zhǔn)不明確帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

　　工程項(xiàng)目由于具有單件性、生產(chǎn)和技術(shù)復(fù)雜性，決定了工程合同的復(fù)雜性。合同中涉及許多標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)問(wèn)題。以工程質(zhì)量為例，若在專用條款中對(duì)于“約定標(biāo)準(zhǔn)”沒(méi)有作出明確具體的解釋或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工損失,反過(guò)來(lái)說(shuō)，建設(shè)方也可能會(huì)造成永久的質(zhì)量問(wèn)題，為以后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成隱患。

　　1.3合同條款前后不一致所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

　　無(wú)論是工程前期的招標(biāo)和投標(biāo)、中間過(guò)程中的變更，還是工程的洽商，這些方面的書(shū)面協(xié)議和文件在合同文件中具有最高效力，而且簽署在后的高于簽署在前的。假如在整個(gè)工程合同的執(zhí)行過(guò)程中，簽署文件時(shí)出現(xiàn)了前后不一致的現(xiàn)象，而且是不利于自己一方的條款，那么會(huì)帶來(lái)額外的損失。

　　1.4工程作業(yè)過(guò)程中設(shè)計(jì)變更帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

　　在工程作業(yè)過(guò)程中，由于工程項(xiàng)目的工藝和技術(shù)的復(fù)雜性，經(jīng)常涉及工作量及其他方面的變更。這些變更必須經(jīng)工程師的書(shū)面同意，否則，承包方擅自變更，即使是合理的，也要賠償損失，而且延誤工期易導(dǎo)致業(yè)主的反索賠。

　　1.5工程款支付約定中的風(fēng)險(xiǎn)

　　工程價(jià)款的支付可分為四個(gè)階段:工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終結(jié)算款和保留金。在合同實(shí)施過(guò)程中，工程進(jìn)度款的支付是甲乙雙方矛盾存在的焦點(diǎn)，進(jìn)度款的拖欠或提前支付都會(huì)給雙方帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。此條款若是不明確，會(huì)給日后合同的實(shí)施帶來(lái)經(jīng)濟(jì)糾紛和困難。

　　2工程合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)防范與措施

　　在合同管理中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的目的就是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)損失。在合同的執(zhí)行過(guò)程中，可根據(jù)分析出的可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)制定措施，進(jìn)行針對(duì)性防范。

　　2.1做好合同簽訂前的招、投標(biāo)工作，完善專用條款

　　目前國(guó)家已實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式。新的計(jì)價(jià)模式給予了企業(yè)發(fā)揮自身經(jīng)營(yíng)管理能力的舞臺(tái)，同時(shí)也使其承擔(dān)著一定的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。清單計(jì)價(jià)模式存在的風(fēng)險(xiǎn)有:1）清單有漏項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)；2）清單項(xiàng)目的特征存在描述不完整或不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)；3）“綜合單價(jià)”的確定必須考慮工程的實(shí)際情況。由此可見(jiàn)企業(yè)若想降低清單計(jì)價(jià)模式下的潛在投資風(fēng)險(xiǎn)，必須分析在此種模式下施工合同履行期間可能碰到的問(wèn)題并認(rèn)真進(jìn)行研究，把《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》滲透于確定合同條款的過(guò)程之中，完善專用條款，增加合同的約束力。

　　2.2利用專用條款，避免工程結(jié)算時(shí)的`風(fēng)險(xiǎn)

　　在合同的執(zhí)行過(guò)程中會(huì)存在以下幾個(gè)影響工程結(jié)算問(wèn)題:1）工程量的變化設(shè)計(jì)變更會(huì)直接影響工程數(shù)量，改變項(xiàng)目的內(nèi)容，演變出新的清單項(xiàng)目，引起合同價(jià)格的變化。2）計(jì)費(fèi)基數(shù)的變化分部分項(xiàng)工程量的數(shù)量變化引起措施費(fèi)因計(jì)算基數(shù)變化而改變。分部分項(xiàng)工程量的數(shù)量變化和措施費(fèi)的變化還會(huì)引起規(guī)費(fèi)和稅金的改變。3）材料價(jià)格的變化在工程合同履行期間，招標(biāo)人自購(gòu)材料價(jià)格發(fā)生變化,或投標(biāo)人報(bào)價(jià)中的材料價(jià)格發(fā)生變化，或遇工程造價(jià)管理部門(mén)工布價(jià)格調(diào)整等，均會(huì)引起承包價(jià)格的變化。分析這些變化因素發(fā)生的可能性，制定相應(yīng)的措施和解決辦法。簽訂合同時(shí)，將其列入專用條款，加以約定“合同價(jià)款及調(diào)整”的變化范圍、幅度以及調(diào)整的具體辦法等，從而避免結(jié)算時(shí)的損失風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.3加強(qiáng)索賠管理，把風(fēng)險(xiǎn)損失減少至最低

　　索賠源自合同，終于合同在項(xiàng)目管理人員中樹(shù)立索賠意識(shí)是非常重要的。在布滿風(fēng)險(xiǎn)的投資市場(chǎng)中，索賠是企業(yè)保護(hù)自身利益的一種方式，是業(yè)主方、監(jiān)理工程師和承包方之間一項(xiàng)正常且普遍存在的合同管理業(yè)務(wù)，是一種以法律和合同為依據(jù)的正當(dāng)權(quán)利要求。2.3.1合同條件對(duì)于索賠的重要性索賠的證據(jù):第一是合同，第二是書(shū)面證據(jù)，第三是雙方的關(guān)系。合同條件對(duì)于索賠十分重要，如事先無(wú)明確規(guī)定的則依情況酌情處理，這樣有可能給企業(yè)帶來(lái)工期損失。2.3.2索賠的及時(shí)性任何事件的索賠都應(yīng)在索賠事件發(fā)生之時(shí)而不是之后向?qū)Ψ竭M(jìn)行索賠。現(xiàn)在國(guó)際上普遍采用的FIDIC合同對(duì)許多索賠都有具體的時(shí)間范圍。例如對(duì)工期的索賠，索賠一方應(yīng)在28d內(nèi)向?qū)Ψ交蚱浯硖岢鰰?shū)面的索賠請(qǐng)求，否則對(duì)方有權(quán)拒絕索賠要求。2.3.3索賠程序的合理性當(dāng)索賠事件發(fā)生時(shí),當(dāng)事人必須在28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書(shū)面的索賠申請(qǐng)。當(dāng)索賠申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，提出正式的索賠報(bào)告，并附有索賠資料和具體的索賠計(jì)算書(shū)。2.3.4索賠資料的完整性只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，一方才能向另一方提出索賠。提出索賠申請(qǐng)必須有確鑿的證據(jù)，索賠申請(qǐng)才能獲得批準(zhǔn)。所以工程管理人員必須注重原始資料的積累、匯總、分類、保管，以便在索賠事件發(fā)生時(shí)能提供完整的資料。

　　3企業(yè)合同管理要點(diǎn)

　　我國(guó)的各行各業(yè)都已面向市場(chǎng),競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格中包含的利潤(rùn)逐漸減少，合同風(fēng)險(xiǎn)增大。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越激烈，越要重視合同和合同管理，才能減少企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。建立企業(yè)的合同管理系統(tǒng)。作為建設(shè)單位，必須建立合同專門(mén)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)合同實(shí)行系統(tǒng)管理，這個(gè)機(jī)構(gòu)等同于企業(yè)三總室。各工程項(xiàng)目部也應(yīng)設(shè)立專職合同管理人員，隸屬于企業(yè)合同專門(mén)管理機(jī)構(gòu)，將合同管理系統(tǒng)分為公司級(jí)和項(xiàng)目級(jí)兩級(jí)。制定完善可行的合同制度。包括合同的審查批準(zhǔn)制度、合同使用登記制度、合同統(tǒng)計(jì)考查制度、合同信息管理制度。利用科學(xué)方法，利用統(tǒng)計(jì)數(shù)字反饋合同的談判成功率、合同的實(shí)際履行情況等,通過(guò)這些數(shù)據(jù)為企業(yè)決策降低投資風(fēng)險(xiǎn)提供可靠的依據(jù)。做好合同簽訂時(shí)的管理工作，為履行合同打好基礎(chǔ)。工程項(xiàng)目具有投資大、工期長(zhǎng)、機(jī)構(gòu)復(fù)雜，受環(huán)境影響大，不可預(yù)見(jiàn)因素多等特點(diǎn)。這就要求在簽訂工程合同時(shí)，合同內(nèi)容完整、條款明確嚴(yán)密。合同的三要素是工期、質(zhì)量、價(jià)格，在制定這三大目標(biāo)值時(shí)，要考慮合同簽訂后企業(yè)的履行可行性，減少合同履行的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

　　4小結(jié)

　　實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化的合同管理必須以合同為核心實(shí)行全過(guò)程全方位的管理。在合同簽訂時(shí)，每寫(xiě)一個(gè)條款都要想到將來(lái)的可操作性和其他情況的產(chǎn)生；合同當(dāng)事人（甲方和乙方）都必須對(duì)合同文件是否齊全，內(nèi)容是否全面、合理，條款是否完整、清楚、準(zhǔn)確，風(fēng)險(xiǎn)是否合理分擔(dān)等進(jìn)行全面審查；分析評(píng)價(jià)每一合同條款執(zhí)行的法律后果以及隱含的風(fēng)險(xiǎn)，有針對(duì)性的地采取保護(hù)措施。在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同條文執(zhí)行，定期檢查合同執(zhí)行的情況,避免合同管理不善給企業(yè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

施工合同模板3

　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：__________________________________

　　承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：__________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《XX市合同格式條款監(jiān)督條例》、《XX市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1．甲方裝飾住房系合法居住。

　　乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)。

　　2．裝飾施工地點(diǎn)：________區(qū)（縣）_______________路____弄（村）____號(hào)___樓____室。

　　3．住房結(jié)構(gòu)：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

　　4．裝飾施工內(nèi)容：（見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》）。

　　5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　6．總價(jià)款：￥_________元，大寫(xiě)（人民幣）：________________

　　其中：

　　材料費(fèi)：_____________________，人工費(fèi)：__________________

　　管理費(fèi)：________________________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_______________

　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________，稅金（3．41％）：______________

　　其他費(fèi)用：___________________________

　　雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

　　7．工期：自_________年_____月______日開(kāi)工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。

　　第二條材料供應(yīng)的約定：

　　1．甲方提供的材料：（見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》）。

　　甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2．甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　3．乙方提供的材料：（見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》）。

　　乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

　　1．本工程執(zhí)行dbj08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31／t30－1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2．本工程由_________方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式______份。

　　3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　5．在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（見(jiàn)附件四《工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　6．工程驗(yàn)收：

　　甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　8、工程保修期壹年?？⒐を?yàn)收后甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見(jiàn)附件七《工程保修單》），憑保修單實(shí)行保修，保修期一年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

　　第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：

　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及

　　施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的.安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　2．施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后，方能施工。

　　第五條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

　　1. 工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

　?。?）工程款付款可以雙方協(xié)商約定：

　　（2）工程款付款可以按下表：

　　2．雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

　　3．工程結(jié)算：（見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》）

　　第六條其它事項(xiàng)

　　1．甲方工作：

　?。?）甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

　?。?）做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　2．乙方工作：

　?。?）參加甲方召集的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。

　?。?）指派____________為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　第七條違約責(zé)任

　　1．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。

　　2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。

　　3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條糾紛處理方式

　　1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票，可向XX市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。

　　2．當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向：

　　--上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　--人民法院提起訴訟。

　?。▽⒉贿x定的解決方式劃去）

　　第九條合同的變更和解除

　　1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款______％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2．施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

　　第十條附則

　　1．工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙_______把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

　　2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場(chǎng)簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份。

　　4．本合同當(dāng)事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門(mén)進(jìn)行鑒證。

　　第十一條其它約定

　　1．______________________________________________________

　　2．______________________________________________________

　　3．_______________________

　　_______________________________

　　4．______________________________________________________

　　5．______________________________________________________

　　第十二條合同附件

　　附件一裝飾施工內(nèi)容表；

　　附件二甲方提供材料、設(shè)備表；

　　附件三主材料報(bào)價(jià)單（工程報(bào)價(jià)單可用電腦打印件）；

　　附件四工程項(xiàng)目變更單；

　　附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單；

　　附件六工程結(jié)算單；

　　附件七工程保修單。

　　如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。

　　甲方（簽章）：________ 乙方（簽章）：________

　　委托代理人：__________ 法定代表人：__________

　　住址：________________ 委托代理人：__________

　　電話：________________ 地址：________________

　　郵編：________________ 電話：________________

　　郵編：________________

　　簽訂日期：____________

　　簽訂地點(diǎn)：____________

　　甲方代表：________________

　　乙方代表：________________

　　________年______月______日

　　備注：

　　（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為壹年。

　?。?）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。

　?。?）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。

　?。?）本保修單須甲、乙雙方簽字。

施工合同模板4

　　甲方姓名（發(fā)包方）：___________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)絡(luò)方式：______________________

　　乙方姓名（承包方）：____________

　　身份證號(hào)碼：____________________

　　地址：__________________________

　　聯(lián)絡(luò)方式：______________________

　　一、概況

　　1.甲方裝飾住房系合法居住。

　　2.裝飾施工地點(diǎn)：__________________

　　3.施工范圍：三臥室一客廳一餐廳一廚房二衛(wèi)生間二陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積__________平方米。

　　4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門(mén)套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲(chǔ)藏室、部分家具打造等其他雙方約定工程。

　　5.承包方式為乙方清包工。

　　6.總價(jià)款：￥__________元，大寫(xiě)（人民幣）：____________元整。

　　其中：

　　材料費(fèi)：無(wú)。人工費(fèi)：__________元整。

　　管理費(fèi)：無(wú)。設(shè)計(jì)費(fèi)：無(wú)。

　　垃圾清運(yùn)費(fèi)：無(wú)。稅金：無(wú)。

　　其他費(fèi)用：無(wú)。

　　此款項(xiàng)經(jīng)雙方認(rèn)可。若甲方在簽約后變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款經(jīng)雙方討后論按實(shí)另計(jì)。

　　7.工期：自______ 年______月______日開(kāi)工，至______年______月______日竣工，工期______天。

　　二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　全部工程用材料均由甲方提供。

　　甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前三天書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單。甲方應(yīng)按時(shí)提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工程延誤后果由甲方承擔(dān)。乙方同時(shí)必須提供大致精確（+/- 5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。

　　乙方工人必須幫助甲方進(jìn)行材料的搬運(yùn)工作。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

　　1.本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。

　　3.甲方提供的'材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　5.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

　　6.工程驗(yàn)收。

　　甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，雙方應(yīng)提前商定驗(yàn)收日期，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

　　7.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。

　　另：乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

　　1.工程款付款方式如下：

　　本合同簽訂后甲方支付乙方定金__________元。

　　乙方完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后3天內(nèi)支付乙方工程款__________元。

　　乙方完成其余所有工程（包括清潔），并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后3天內(nèi)支付乙方工程款__________元。

　　最后_________元在甲方入住__________周，并確保裝修質(zhì)量可靠后支付。但支付的最后期限不超過(guò)實(shí)際竣工后__________天。

　　2.本工程保修期為三年。保修期從竣工驗(yàn)收完畢，甲方結(jié)清所有款項(xiàng)之日起算。在保修期內(nèi)乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的維修項(xiàng)目。

　　3.保修期外的維修費(fèi)用，可以由雙方協(xié)商決定。

　　4.雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。

　　五、其它事項(xiàng)

　　1. 甲方工作：

　　（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

　?。?）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　?。?）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　2.乙方工作：

　　（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。

　?。?）指派________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

　　六、違約責(zé)任和糾紛解決

　　1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3%支付違約金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3%向甲方支付違約金。

　　3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

　　4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　5.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)作雙方應(yīng)本著合作的精神協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　八、合同附件與本合同同樣有法律效力。

　　甲方（簽章）：____________

　　身份證：__________________

　　聯(lián)系方法：________________

　　日期：____________________

　　乙方（簽章）：____________

　　身份證：__________________

　　聯(lián)系方法：________________

　　日期：____________________

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