下面是范文網小編收集的轉租合同范文7篇(轉租合同范文怎么寫)，供大家參閱。
轉租合同范文1
甲方〈轉租人〉：_______________
乙方〈租用人〉：_______________
甲方__________，_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________ 乙方_________，系_____省______市_______街道________號人，身份證號碼：_________________ 本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護?，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：
一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權〈由租憑所得，有使用權和轉租權〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件，作為本協(xié)議的附件。
二、本協(xié)議有效期為__________年，即________年_______月_______日至________年_______月_______日。
三、鋪面年租金為__________元〈___大寫___〉整，分兩次付款，第一次在協(xié)議簽字時支付，金額為__________元〈___大寫___〉整，第二次付款日期為________年_______月_______日，金額為__________元〈___大寫___〉整，付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內。
四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉租，乙方有優(yōu)先權。
六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、雙方任何一方違約，須賠償另一方的一切損失，以及違約金__________元〈___大寫___〉整。
八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
九、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
十一、協(xié)議經甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
轉租合同范文2
在平常生活中我們租房時不免會遇到房屋轉租的問題，有可能是我們將房屋轉租給別人也或許是別人將房屋轉租給我們，不管出于那個方面我們再簽轉租房合同之前一定要小心謹慎，如果一不小心就會陷入糾紛。如果出租人與承租人訂立合同約定可以轉租的話就排除合同法的限制，但是如果租賃合同上沒有表明可以轉租的話我們就應該小心了。那么下面就一起來看一下合同法對于轉租房合同有哪些限制吧。
合同法對轉租合同還是有限制的必要性，主要體現(xiàn)在：
一是轉租合同的期限。
轉租合同的期限不能超過已租賃合同的期限，以防止原租賃合同到期但轉租合同而沒有到期導致原出租人收回租賃物比較困難的情況出現(xiàn);
二是轉租合同中對標的物的使用程度。
轉租合同所約定的對租賃物的使用致使租賃物危害(即正常使用所致消耗及損害)程度不能大于原租賃合同，以避免次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于出租人的預期。因為出租人對承租人如何使用租賃物是有預期的，并把這樣一種預期與租金的支付相聯(lián)系。如果次承租人對租賃物的正常使用給租賃物造成的磨損大于原承租人的預期，而租金卻又沒有增加，那就是對原出租人不公平。
轉租合同范文3
轉租方： (甲)
租用方： (乙)
經甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就租房事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋地址： 市 區(qū) 路(巷) 號樓 。
二、租賃期限：
甲方自愿從 年 月 日起將房屋轉租給乙方使用至 年 月 日。(注：期間房子使用權全部歸乙方，甲方在乙方租用期間不得干涉房子使用權。)
三：租金和支付方式合同期內，乙方每月交 元于新繪公司。一次給于甲方 元人民幣，為甲乙雙方轉租費。
四：押金
乙方交 元給甲方，作為房租押金(包括桌椅、柜子，10個生員，如少一人在押金中扣除100元，如桌椅、柜子損壞，按損壞程度賠償)。
五：自合同簽定之日起，即對甲、乙雙方產生法律效力。甲乙雙方不得擅自終止合同和違反合同。如有一方違反合同，對另一方造成經濟損失的由違反合同的一方賠償另一方全部經濟損失。
六：本合同在履行時，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，選擇仲裁或法律訴訟。
甲方簽字： 甲方電話：
乙方簽字： 乙方電話：
年 月 日
注：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
轉租合同范文4
轉讓方（以下簡稱甲方）：_________
受讓方（以下簡稱乙方）：_________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的：甲方將其承包經營的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事_________（主營項目）生產經營。
二、轉讓期限：轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉讓價格：轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間：乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為_________。
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為_________（具體內容見附件）。時間為_________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式：甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產
7、乙方不得改變土地的`農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：_________。
七、違約責任：
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2、提請_________仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件：甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）：_________
乙方代表人（簽章）：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日_______年____月____日
發(fā)包方（簽章）：_________
鑒證單位（簽章）：_________
法定代表人身份證號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
轉租合同范文5
承租人在何種條件下能夠對租賃物進行轉租取決于法律規(guī)定的承租人享有的租賃物使用權的法律性質。租賃關系的建立方式一般是承租人通過與出租人訂立租賃合同。租賃合同的履行要求轉移租賃物占有，在租賃期間，承租人占有租賃物并享有租賃物的使用權，包括對租賃物的直接的占有，使用，以及直接的收益的權利。承租人取得租賃物占有的依據是租賃合同，租賃合同設定了承租人的租賃物使用權，從合同性質上來看，租賃合同屬于設權合同。由于承租人占有租賃物屬于非所有人對租賃物的合法占有，因此租賃物使用權類似于物權法上的他物權。但是，承租人對租賃物的使用權受到出租人意思的限制，而與物權法定原則下法律規(guī)定的他物權的權利內容具有顯著的不同的特點。
物權法定，排斥當事人的意思，即通過當事人的約定設定物權的種類和權利的內容。賃物使用權則是通過合同約定來確定其內容的，租賃的用途、期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修等均由當事人自行約定，這與他物權具有顯著區(qū)別。由于租賃物由非所有人的承租人占有這一顯著特征與他物權具有一致性，法律上賦予了租賃使用權類似他物權的法律效力，如規(guī)定了買賣不破租賃的規(guī)則及出租人出賣房屋時承租人享有優(yōu)先購買權等?？梢哉f租賃物使用權屬于一種準物權，即租賃物使用權的內容雖由當事人約定，但具有部分他物權的法律效力。
正是基于租賃物的此種性質，各國法律大都有關于禁止承租人擅自轉租的規(guī)定。但也有的法律規(guī)定，轉租是否合法，要看是否經過出租人的同意，出租人同意的，轉租視為合法，出租人不同意的，轉租即為違法。我國關于轉租的規(guī)定與這些各國的規(guī)定相似，允許在出租人同意的前提下由承租人對租賃物進行轉租。這種對轉租的限制，目的在于防止租賃過程中承租人對租賃物的占有使用方式超出出租人的意思，妨礙出租人對租賃物的所有權。
允許承租人在一定條件下的轉租的法律制度在社會生產與生活中必然有其一定的合理性，這也是對擅自轉租的認定應當慎重的原因。從經濟角度來看，轉租的合理性在于有助于租賃物的充分利用。轉租是一種有償?shù)姆尚袨?，承租人轉租的主要目的是為了牟利，包括獲取積極的利益和避免不利益。
從次承租人的角度來看，支付比承租人更高的租賃費取得租賃物的使用權，惟一的可解釋的原因在于次承租人能夠使租賃物發(fā)揮比承租人更高的經濟效益。從社會的整體的物的經濟效益的發(fā)揮的角度來看，轉租使有限的物發(fā)揮了更大的效益。
從承租人的角度來看，在特定的租金水平下，如果承租人的生產與生活狀況發(fā)生變化而出現(xiàn)不需要使用租賃物或者使用租賃物的收益無法維持租賃成本的情況，允許承租人在一定條件下轉租對于承租人走出生產或生活的困境具有積極的意義。而且租賃物，特別是作為經營場所的租賃物，會與承租人經營的業(yè)務產生一種不可分離的無形財產，如經營的知名度、固定客戶資源等等，允許承租人轉租租賃物，按照原先的使用方式繼續(xù)使用租賃物，這些無形財產可以得到一定的保留。
轉租在法律上的可行性依賴與對租賃使用權的債權性質的制度安排。合同的相對性決定了次承租人實際上屬于租賃合同的第三人，只要原來的租賃合同中有關租賃物使用及租金不受影響，在房屋轉租的情況下，對出租人來說其利益并不受影響。
在此情況下，出租人損失的只是一種市場利益，即如果承租人能夠與次承租人直接訂立租賃合同，那么由承租人從次承租人處所獲取的利益可以直接歸屬出租人。但是這種利益屬于一種市場利益，不僅取決于出租人的經營能力，也取決于承租人的經營能力。放棄市場利益而保有穩(wěn)定的租賃關系對出租人來說也不失為一種有利的選擇。
但從法律性質上來看，轉租是對租賃物的一種處分行為。因此，無論對租賃物及出租人的利益是否有超出原租賃合同的影響，都應當尊重出租人的意思。畢竟出租人享有租賃物的所有權，如果沒有出租人的同意，會形成一種超出出租人的意思之外的對物的使用，面臨的將是新的使用人對租賃物的使用，無論是對租賃物的風險還是出租人面臨的市場機遇都會受到一定影響。因此這種對租賃物的處分只有出租人才享有，法律規(guī)定轉租需經出租人的同意實際上是保證所有權不受到侵害的一種方式。
轉租合同范文6
轉讓方（甲方）____________
身份證號碼：________________
頂讓方（乙方）____________
身份證號碼：________________
房東（丙方）______________
身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下合同：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為 ____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同 中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延 年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）
乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任：
?。?）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；
?。?）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；
（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________
丙方簽字：_______________ 簽訂日期：_______________
簽訂地點：_______________
轉租合同范文7
出租方（以下簡稱甲方）：
地址：
聯(lián)系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
地址：
聯(lián)系電話：
甲方就乙方承租甲方場地（商鋪）用以商業(yè)經營活動，根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃場地
1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內之層號鋪位。
2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米（以具有測量資質的單位出具的數(shù)據為準）。
3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經營范圍合法經營，經營范圍為：_____乙方不得更改經營范圍及項目。
第二條租賃期限
1、租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金及相關費用的繳納
1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括：_____
?。?）本商鋪實行日租制，每日每平方米_____元，承租期租金合計_____元。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內，將下期租金支付甲方。
?。?）綜合管理費：每日每平方_____元，繳納時間同第（1）條。
2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納：
租賃保證金：5000元（大寫：伍仟元整）。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于90日內無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。
3、乙方進入場地后，如需對商鋪進行裝修，將按照《商場經營管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為_____元（。裝修完成后，經甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。
第四條乙方對租賃場地的改造
1、乙方如需對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經甲方審核。經甲方批準后方可進行施工，未經書面批準不得進行任何改動。
2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
3、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經甲方審核，并經書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承擔。
第五條甲乙雙方的權力和義務
?。ㄒ唬┘追降臋嗔土x務
1、甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活動。
2、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。
?。ǘ┮曳降臋嗔土x務
1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。
2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。
3、乙方應遵守《商場經營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。
4、乙方應根據合同約定的經營范圍依法經營，保證商品及服務質量，明碼標價，并應對所售商品實行“三包”。
5、合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。
第六條合同的變更和解除
1、合同如需變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。
3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用。
4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權。
第七條違約金及違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。
3、若乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約金_____元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各項費用情況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，若乙方風險抵押金總額不足以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內將余額補交甲方。
5、乙方如果嚴重違反《商場經營管理公約》以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承擔由此產生的相關責任。
第八條免責條件
若租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔責任。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。
第十條其它事項
1、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
2、附件
?。?）甲方產權證明文件
?。?）乙方身份證復印件
?。?）商場結算方式：
?、偕虉霾扇〗y(tǒng)一收費方式進行經營管理，商場財務部以_____天為一個周期進行結算。
?、谏虉鼋y(tǒng)一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：年_____月_____日
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