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實用房屋出租合同6篇 關于房屋出租合同怎么寫

時間:2023-07-08 12:24:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的實用房屋出租合同6篇 關于房屋出租合同怎么寫,供大家品鑒。

實用房屋出租合同6篇 關于房屋出租合同怎么寫

實用房屋出租合同1

  出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

  依據(jù)《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于廣州市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積 平方米。

  (二)房屋權屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱:,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況

  租賃用途:;居住人數(shù)為:,最多不超過 人。乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,不可作為商業(yè)(營業(yè)、辦公等)、倉庫、員工宿舍等用途。乙方不得擅自改變房屋結構和用途,否則甲方有權解除合同,收回該房屋。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)第__ _年租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(: )。

  第__ _年租金標準及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元整(: )。

  支付方式:(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付,各期租金支付日期 (二)押金:人民幣 元整 (: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,(7)物業(yè)管理費(20xx年12月31日前) 由甲方承擔,(7)

  物業(yè)管理費(20xx年12月31日之后) 由乙方承擔,自租賃期起始之日起 由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內設施維修費(12) 費用。相關費用支付方式:(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),押 付,各期租金支付日期

  本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由雙方協(xié)商承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務;承租人保證遵守國家、廣東省、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  禁止在房屋內從事違反國家相關法律、法規(guī)的違法犯罪行為。

  (二)在房屋租賃期內,乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等活動,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物,并協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期內,一旦出現(xiàn)違法犯罪行為,所有責任由乙方負全責。

  (三)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài): 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  (四)乙方在該房產(chǎn)內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔。

  (五)乙方不得擅自對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備;如有需要,必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權對工程進行監(jiān)督。

  第七條 轉租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

  如違反則視為乙方自動放棄該房產(chǎn)使用權,本合同自動解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同: 1、遲延交付房屋達 日的。

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。

  8、

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

  (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前 日通知對方,并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

  (三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按 標準支付違約金。

  (四)。

  第十一條 合同期滿或解除

  租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出,將其個人家具雜物全部搬走,并將房屋打掃干凈。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清,則作放棄權利論,由甲方全權處理,乙方對此無任何異議。

  第十二條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向天河區(qū)人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十三條 其他約定事項

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 委托代理人 : 國籍: 聯(lián)系方式: 委托代理人: 聯(lián)系方式: 年 月 日 年 月 日

實用房屋出租合同2

  房屋出租合同

  出租方: (簡稱甲方)

  承租方: (簡稱乙方)

  甲乙雙方在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條:租賃標的

  甲方將坐落于 市 區(qū) 街 房,面積 平方米租給乙方作為 使用,限住 人。

  第二條:租賃期限

  1、租賃期限為 個月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  2、每一個租賃期滿后,乙方如續(xù)租需與甲方重新簽訂房屋合同。

  3、乙方在合同期滿前十五日內書面通知甲方續(xù)租或解除合同,否則按單方面違約處理,租房押金概不退還,甲方有權重新選擇住戶。

  第三條:租金、押金及付款方式

  1、該房屋租金為每月 元整(不含稅),房租按 繳納,甲方出具票據(jù)作為交款憑證,乙方應于每次房屋租金到期前七日繳納下次租金,逾期不交房屋租金則作為不再租住處理,該合同自動解除,押金概不退還,甲方有權另租他人。

  2、乙方應繳納 元作為押金(該款不計利息),押金不可沖抵房屋租金使用。租賃合同終止時退還乙方,若乙方不履行租房合同規(guī)定則押金不予返還。

  3、為避免不必要的糾紛,乙方妥善保管好押金條,租賃期滿后由乙方本人憑押金條方可退還押金,乙方丟失押金條或非乙方本人甲方可以不退還。

  4、租賃期限到期后,甲方有重新訂立房屋租金價格的權利。

  第四條:其他費用

  1、乙方在租賃房屋期間所用的有線費、網(wǎng)費、衛(wèi)生費等按月繳納,不足一月按一個月計算,計算時間按申請當月的房屋租賃開始時間為準。

  2、水費、電費以實際用量結算,每月按實際金額支付于甲方。使用公用衛(wèi)生間的公寓水費標準按人數(shù)計算。

  3、冬季取暖時,由公寓按實際供暖日期收費,租賃期滿退房時多交的暖氣費按實際天數(shù)計算。

  4、所有公寓收費項目按公寓所在地情況制定,新增收費項目由公司頒發(fā)通知后統(tǒng)一收取。

  第五條:雙方的權利義務

  1、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付并未說明原因的,則視為違約。

  2、甲方應保證公寓公共區(qū)域的衛(wèi)生干凈,為乙方創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。

  3、如該房屋內設施出現(xiàn)問題,乙方應及時通知甲方,甲方應及時給予回應并解決,如有特殊情況,甲方需向乙方說明情況。乙方人為的由乙方自行解決。

  4、為保證公寓公共安全,乙方必須向甲方提供真實有效的身份證復印件(身份證駕駛證軍官證)并填寫入住人員信息表。

  5、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳納租金,不得有意拖欠。否則按違約處理,甲方有權處置此房屋,乙方無任何異議。

  6、租賃合同簽訂后,乙方中途退房中途搬走和有意拖欠房費者按單方面違約處理,租金押金概不退還。

  7、在承租期間乙方不得擅自改變房屋的結構和用途,未經(jīng)甲方同意不得擅自將房屋轉租轉借他人使用,否則視為違約,甲方可即時收回房屋,終止合同。

  8、乙方不得私自接連改造電路水路,如有此行為并造成嚴重后果的,則視為違約,且由乙方依法承擔所有后果。

  第六條:其他約定事宜

  1、乙方在租用期間,不得進行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動,否則甲方有權收回該房屋,終止本合同,乙方所交付押金和租金不予退還,乙方必須承擔因此造成的所有后果。

  2、乙方對承租房屋內設備有愛護之責,如屬乙方人為破壞的需按價(附房屋交驗清單)賠償或乙方購買被損壞物品交由甲方安裝(甲方不得收取安裝費),乙方不得異議。

  3、不得非法使用或存放易燃易爆及危險化學物品等影響公共安全。

  4、乙方應遵守《北京熙和青年公寓規(guī)章制度》,情況惡劣或影響到公寓日常管理的甲方有權對乙方勸退或無責任解除合同。

  5、乙方必須遵守公寓各項規(guī)章制度,不得擾亂和破壞公寓的正常秩序,保持良好的生活環(huán)境。

  6、如在本合約期內,因房屋線路老化需要改造,或因房屋主體需改造修繕,甲方需提前十五天通知乙方,甲方不承擔違約責任。

  7、承租期間,乙方不得男女混住或擅自留宿他人。

  8、住戶口頭或書面委托值班人員接受郵件的,如有后果由乙方自行負責。否則值班人員不予代理接受。

  第七條:違約責任和爭議的解決方法

  1、甲乙雙方均應當嚴格按照本合同約定履行各自責任義務,如有違約行為,則應當向對方支付違約金 元,對方還有權終止本合同。

  2、本合同期內,如因不可抗拒力原因(如自然災害國家現(xiàn)行法律法規(guī)等)造成甲乙雙方的損失,雙方互不承擔責任。

  3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時,應先通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。

  4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  代表人簽字:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

實用房屋出租合同3

  鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,乙方同意承租花園別墅之物業(yè),甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī),建設部和北京市有關規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

  第一章 出租之物業(yè)

  第一條 出租物業(yè)之坐落

  甲方同意出租,乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

  第二條 該物業(yè)之面積

  該物業(yè)之建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

  第三條 該物業(yè)之裝修及設施狀況

  該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

  第四條 該物業(yè)之用途

  乙方租賃該物業(yè),用于住宅

  第二章 租賃期限

  第五條 該物業(yè)之租賃期限為年,自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

  第三章 該物業(yè)之交付

  第六條 交付與簽收

  甲方應于起租日前天,即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時,辦理書面簽收手續(xù)。

  第七條 承諾與保證

  甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時,不可撤銷地向乙方承諾并保證:

 ?。ㄒ唬┘追介_發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

 ?。ǘ┰撐飿I(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

  (三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權人,且該物業(yè)之權屬無任何爭議。

  (四)該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定,符合安全標準,并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定,符合該物業(yè)租賃之使用要求。

 ?。ㄎ澹┮曳匠兄Z同意于本合同租賃期限內,甲方有權對該物業(yè)設置抵押。

  第四章 租金及其他費用

  第八條 租金及物業(yè)管理費

 ?。ㄒ唬┮曳酵庀蚣追街Ц蹲饨穑⑼庀蚣追街付ǖ奈飿I(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費。

 ?。ǘ┍竞贤炗啴斎?,乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定,該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建筑平方米幣元/月(甲方有權根據(jù)北京市有關主管部門的審批進行調整)。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付,其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時,向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。

  第九條 市政設施使用費

  甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定,代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。

  第十條 租金及其他費用之支付方式

  乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。 1 2 3

  第五章 以租代售之條件與實施

  第十一條 乙方之購買權

  甲方向乙方出租該物業(yè),系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利,即于本合同租賃期屆滿時,乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項,即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

  第十二條 以租代售之條件

  (一)以租代售之價格

  甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元,并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。

 ?。ǘ┰撈跫s之付款方式

  將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,該補償金的計算期間為年月日至年月日,以各該期應付租金為本金,按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

 ?。ㄈ┰撈跫s文本

  甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

  第十三條 以租代售之實施

  (一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后,甲乙雙方于日內,按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。

  (二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后,甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。

  第六章 雙方責任

  第十四條 甲方責任

 ?。ㄒ唬┘追綉敯幢竞贤s定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內,甲方不得收回該物業(yè)。

 ?。ǘ┘追截撠熢撐飿I(yè)之保修,負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修,以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。

  第十五條 乙方責任

 ?。ㄒ唬┌幢竞贤?guī)定,按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。

  (二)乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施,乙方在租賃期間或將來購房后,不得隨意更改該物業(yè)的結構、外觀、設備和用途,亦不得在亭院內搭設任何建筑物等,否則,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

 ?。ㄈ┮曳綉斪袷卦撐飿I(yè)之《物業(yè)管理公約》。

 ?。ㄋ模τ诩追綄υ撐飿I(yè)進行之日常維修,乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便,并給予適當協(xié)助。

  第七章 不可抗力

  第十六條 不可抗力之事由

  甲、乙雙方一致同意,不可抗力事件包括:

 ?。ㄒ唬┤肆λ荒茴A見、不能避免并不能克服的自然災害;

 ?。ǘ┤肆λ荒茴A見、不能避免并不能克服的其他事件。

  第八章 違約責任

  第十七條 甲方之違約責任

 ?。ㄒ唬┰诒竞贤男衅陂g,若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,概由甲方負責清理,并承擔相應責任。

  (二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止,以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天,甲方未交付該物業(yè),則乙方有權終止本合同,本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時,甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用,并按中國人民銀行同期貸款利率,向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的,甲方應負責賠償。

  第十八條 乙方之違約責任

  (一)乙方如不按期支付租金,應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,乙方未支付租金,則甲方有權終止本合同,本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外,并應按中國人民銀行同期貸款利率,向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內,如乙方單方中止合同,該押金不予退回;如至年月,履約正常,乙方無任何違約行為,則該押金充抵租金。

 ?。ǘ┮蛞曳竭^錯造成房屋損壞的,由乙方負責修復或者賠償。

  第九章 附則及其他

  第十九條 稅費

  本合同所發(fā)生之稅費,由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

  第二十條 合同效力與法律適用

  (一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起,即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

 ?。ǘ┍竞贤捌涓郊謱懪c印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

  (三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

  第二十一條 合同的變更或解除

  有下列情形之一的,甲、乙雙方可以變更或者解除本合同:

  (一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

  (二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

 ?。ㄈ┘?、乙雙方協(xié)商一致的。

  因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任的以外,應當由責任方負責賠償。

  第二十二條 文本

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。副本兩份,由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

  甲方: 乙方:

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  法定代表人:

  授權代表:

  年 月 日

  見證人: 律 師:

  年 月 日

  周記

實用房屋出租合同4

  房屋托管是房屋產(chǎn)權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位,房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權商業(yè)化的一種過程,包括日常管理,招租,承擔房屋中途空置期風險等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。

  合同期內,由房屋經(jīng)營單位代收房租、水電費、煤氣費、物業(yè)管理等費用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔中途租客退租風險。受托方靠收取業(yè)主的管理服務費和經(jīng)營中的增值盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗來抵抗各種風險,從而達到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。

  托管方(甲方):

  受托管方(乙方):

  乙方經(jīng)辦人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、房屋托管地點及約定

  1、甲方將其所有的位于_______市______區(qū)___________________的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_____平方米,戶型為____室____廳,樓層為___樓。房產(chǎn)證號(合同)________________。

  2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至______年___月___日收回。其中免租期______。

  3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣),付款方式為____付,支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元,大寫________,托管終止,甲方對房屋驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;合同簽署日,乙方應向甲方一次性預付___個月的房租,以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。

  每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:

  戶名:_________開戶行:________________賬號:______________________

  甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認:

  4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用,若為商業(yè)辦公使用,不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務對承租人進行管理,不得在房屋內從事違法犯罪活動,否則由乙方承擔所有后果,由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。

  5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納;采暖費由甲方承擔。

  6、政府規(guī)定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

  二、房屋交割清單(見附件)

  三、甲乙雙方的責任及義務

  1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。

  2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,乙方應負全部責任。

  3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統(tǒng)一改造,以及上述設施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,由甲方負責維修,也可委托乙方維修,維修費用由甲方承擔;若上述設施出現(xiàn)人為損壞或其它設施損壞的,由乙方負責維修并承擔費用。

  4、托管的房屋如因產(chǎn)權、拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負責解決,由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  5、乙方在托管期間對房屋具有使用權,但不得破壞房屋現(xiàn)有設施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋,否則造成的`糾紛和損失均由甲方負責。

  6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前______天通知對方,并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權;若不再續(xù)簽合同,甲方應給予乙方1-3個月的過渡期,過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。

  7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備,如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等,如不能及時交付上述設備,乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。

  四、房屋驗收及交接

  1、甲乙雙方共同到場交接房屋,乙方結清自己應承擔的所有費用后,給甲方交還鑰匙。

  2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況,調查屬實后由乙方修復或賠償。

  五、合同的更改、補充和終止

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進行更改、補充或終止。

  2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款,則按有關法律、政策執(zhí)行,若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。

  3、乙方拖欠租金達______天,甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外,應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

  4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔解除合同前的租金,但不承擔違約金。

  5、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結構或屋內固定設施,甲方可解除合同,并由乙方恢復原狀。

  六、違約責任

  甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定,若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行,守約方可解除合同,違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

  七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突,以本條的約定為準)

  八、本合同未盡事宜或有爭議的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可訂立補充條款。協(xié)商不成的,依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

  九、本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方:

  經(jīng)辦人:

  身份證號: 身份證號:

  電話: 電話:

  簽約日期:年月日簽約日期:年月日

實用房屋出租合同5

  出租方:_______________________________(以下簡稱甲方)承租方:_______________________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂合同如下:

  一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米),出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________、南至_______________、西至 _______________、北至_______________;系_______________結構。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣¥_______________元(大寫) .租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 結算,由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

  三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為___________________用房使用。

  四、房地產(chǎn)租賃期內,甲方保證并承擔下列責任:

  1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

  2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。

  3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前三個月通知乙方。

  五、房地產(chǎn)租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時,應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

  2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,在取得甲方同意后另行簽訂合同,并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

  3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

  4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

  5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應提前 個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

  六、違約責任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關規(guī)定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

  七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向有管轄權的人民法院起訴。

  九、上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅、費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

  十、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,并報房地產(chǎn)管理所備案。

  十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關審查批準后生效。

  十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份,三份送房地產(chǎn)管理所。

  十三、雙方約定的事項:

  甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)

  法定代表人:_____________法定代表人:_____________

  住 址:_______________住 址:_____________

  聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_____________

  郵政編碼:_______________郵政編碼:_____________

  委托代理人:_____________委托代理人:_____________

  二0___________年_____月_____日

  填寫說明:

  1、項目應填寫齊全。如發(fā)生空項,應用斜線劃去。

  2、“系__________結構”,指房屋屬“鋼混”、“磚混”、“磚木”、“木”、“其它”結構。

  3、第三條中,指“營業(yè)”、“生產(chǎn)”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用途。

  甲方(房 主):

  乙方(承租人):

  甲方將 出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議條款:

  一、租期:從 年 月 日至 年 月 日止。

  二、租金為每年(大寫)元(¥ 元整)。

  三、租金每 付一次(即 月 日前交清 的租金)。

  四、乙方租住期間自行交納水費、衛(wèi)治費、暖氣費等,乙方在租期內如需使用有線電視、寬帶等費用自理;另產(chǎn)生的其他繳費項目與甲方無關的,乙方自理。

  五、保證金

  1、交付租金同時,乙方應向甲方另付保證金人民幣伍佰元整(小寫:500元人民幣),做為水費、衛(wèi)治費、暖氣費以及違約的抵押金。

  2、保證金支付方式:現(xiàn)金支付。

  3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

  4、協(xié)議終止乙方不再續(xù)租,甲乙雙方核算結清各項費用后保證金退還乙方。

  六、乙方租用后應注意以下事項:

  1. 乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

  2. 乙方應注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

  3. 乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

  4. 乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產(chǎn)生費用由乙方自理。

  5. 甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

  七、有關退租、轉讓的條款

  1. 協(xié)議期內,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

  2. 乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  3. 協(xié)議期內,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。 4. 乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

  5. 甲方原則上不同意轉讓,但乙方確有困難時,應提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權同意,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔。

  6. 乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容(轉讓期為租期內期限);乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。 7. 乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續(xù)租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

  8. 續(xù)租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  9. 轉讓交接,水、電、暖氣、設施及有關經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

  七、有關續(xù)租的事項

  1. 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,如當期租房市場價格有較大浮動,甲乙雙方協(xié)商做合理調整,如甲方提出的合理調價方案乙方不予認可,甲方中止乙方續(xù)租。

  2. 在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。 未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

  甲方:________簽名/蓋章(紅印) 乙方: _________簽名/蓋章

  聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________

  提供乙方身份證復印件

實用房屋出租合同6

  出租方(簡稱甲方):XX,女,

  住址: ,

  身份證號 ,

  聯(lián)系電話 。

  承租方(簡稱乙方):XX,男,

  住址 ,

  身份證號 ,

  聯(lián)系電話 。

  甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內容如下:

  第一條、 甲方將其所有的位于廣西省南寧市江南區(qū)白沙路普羅旺斯向日葵莊園兩室一廳一衛(wèi)建筑面積8 .69平米房屋出租給乙方做住宅使用。

  第二條、交房標準:甲方按交付時的房屋現(xiàn)狀交付房屋,經(jīng)雙方當場踏勘,確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致,甲方對該房屋未進行任何裝修,也未添置任何家具和電器。乙方應根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設施,以確保人身和財產(chǎn)安全,由此產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規(guī)定履行,應承擔由此造成的人身和財產(chǎn)損害,甲方不承擔任何責任。

  第三條、甲方已于xx年 月 5日將租賃房屋交付給乙方(隨房交付的有房屋防盜門鑰匙3片),裝修期間所產(chǎn)生的費用應由乙方承擔,考慮到乙方裝修房屋的時間,從xx年 月 5日至3月 5日為裝修期間,甲方免收乙方裝修期間房租,房屋租賃期自xx年3月 6日起至xx年3月 5日止,甲乙雙方約定租賃期間為6年,六年后乙方如需繼續(xù)租賃必須以乙方優(yōu)先,如乙方放棄繼續(xù)租賃,甲方才可將房屋轉租他人。

  第四條、租賃期限內,從xx年3月 5日至xx年3月 5日止,租賃房屋每月租金為陸佰元整,該價格為不含稅、費的價格,甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。

  第五條、租金采取每月一支付或押一付三的形式支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應提前 5日支付下一個月或下個季度的租金, 如乙方有特殊原因需延期支付房租的情況,應于支付日前三天通知甲方,原則上甲方應與乙方協(xié)商調節(jié)支付房租的時間。甲方的收款方式:由乙方通過甲方委托人所開戶銀行中國工商銀行支付或直接現(xiàn)金支付給收款委托人(合同后附收款委托書,作為本合同附件),收款人名稱: 賬號(卡號)。乙方在支付甲方房屋租金后(乙方應保管好銀行存款單據(jù)并及時通知甲方,甲方通過銀行對賬單查詢或網(wǎng)上銀行查詢后確認收款,或通過現(xiàn)金收取房租后,甲方開具收款收據(jù),掃描后發(fā)送到乙方指定電子郵箱或現(xiàn)場直接由委托人手寫收據(jù)交給乙方,方可確認為一個房租期已完成。乙方電子郵箱地址為:以下為雙方約定房租付款時間:

  簽約后當日支付定金人民幣:壹仟圓(¥ 000元)(本定金屬于房租一部分,做為履行合同保證金使用,在乙方支付第一次房租時,可用

  于抵扣第一次房屋租金),其它在乙方裝修完工后(即3月 6日)開始支付。

  第一次租金支付時間為xx年3月 6日,金額為 800元; 第二次支付租金時間為xx年6月30日,金額為 800元; 第三次支付租金時間為xx年9月30日,金額為 800元; 第四次支付租金時間為xx年 2月30日,金額為 800元; 第五次支付租金時間為xx年3月30日,金額為 800元; 第六次支付租金時間為xx年6月30日,金額為 800元; 第七次支付租金時間為xx年9月30日,金額為 800元; 第八次支付租金時間為xx年 2月30日,金額為 800元; 第九次支付租金時間為xx年3月30日,金額為 800元; 第十次支付租金時間為xx年6月30日,金額為 800元; 第十一次支付租金時間為xx年9月30日,金額為 800元; 第十二次支付租金時間為xx年 2月30日,金額為 800元; 第十三次支付租金時間為xx年3月30日,金額為 800元; 第十四次支付租金時間為xx年6月30日,金額為 800元; 第十五次支付租金時間為xx年9月30日,金額為 800元; 第十六次支付租金時間為xx年 2月30日,金額為 800元; 第十七次支付租金時間為xx年3月30日,金額為 800元; 第十八次支付租金時間為xx年6月30日,金額為 800元; 第十九次支付租金時間為xx年9月30日,金額為 800元; 第二十次支付租金時間為xx年 2月30日,金額為 800元; 第二十一次支付租金時間為xx年3月30日,金額為 800元;

  第二十二次支付租金時間為xx年6月30日,金額為 800元; 第二十三次支付租金時間為xx年9月30日,金額為 800元; 第二十四次支付租金時間為xx年 2月30日,金額為 800元。 以此類推。

  第六條、由于房子由乙方自己裝修,因此乙方不需要再交給甲方保證金。

  第七條、房屋交付乙方后,乙方應承擔該房屋的物業(yè)管理服務費和電梯使用費、公攤水電費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關系終止時,乙方應提供相關的交費憑據(jù)與甲方進行結算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水、電、燃氣表數(shù)據(jù)如下:水表數(shù)為 立方、電表數(shù)為 度、燃氣表為 立方。

  第八條、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修,但依法應由物業(yè)維修基金承擔的維修費用,則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付。

  第九條、乙方可以對租賃房屋進行裝修,但不得改變房屋的主體結構和承重結構。乙方的裝修本著來裝去丟的原則,本合同終止時,已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

  第十條、乙方因使用租賃房屋或對其進行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產(chǎn)造成損害,乙方應承擔全部民事賠償責任及刑事責任。

  第十一條、如租賃期滿,甲乙雙方需續(xù)約的情況下,甲方應優(yōu)先考慮將房屋租賃給乙方,房屋租金按照當時市場平均房屋租賃價格的80%協(xié)商簽訂新房屋租賃合同(最高不高于市場價格的80%協(xié)商決定最后租金價格)。

  第十二條、乙方應當在租賃關系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙3片返還給甲方,返還的房屋應當符合按照房屋的性質正常使用后的狀態(tài),包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、燃氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

  第十三條、甲乙任何一方如需解除本合同,應提前半年內書面通知對方,如乙方違約甲方不需再支付任何費用即可解除合同,并且乙方需要支付甲方違約金貳仟圓整。如甲方未按照合同約定,要求提前與乙方解除合同關系,則視為甲方根本違約,甲方須全部賠償裝修費用及裝修操心費伍仟圓整,并賠償乙方家具費用后(具體家具金額應由甲、乙共同協(xié)商決定,并附最后協(xié)商協(xié)議作為本合同附件,此家具金額協(xié)商協(xié)議與本合同具有同等法律效力),甲方方可與乙方解除本租賃合同,解除合同同時,甲、乙雙方必須簽訂解除合同同意書,證明已解除本租賃合同關系。但雙方另有約定的除外。

  第十四條、乙方如不按時足額支付租金,每逾期一日應按逾期付款金額每日萬分之五向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過xx年至少有一次驗房的權利,就房屋使用情況和建筑結構進行勘察。

  甲方: 日期;xx年 月 日

  乙方: 日期;xx年 月 日

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