【導語】在項目代理合同中,雙方將明確約定和規(guī)定項目代理方在項目實施過程中的權利、義務和責任,以確保項目的順利進行和高質(zhì)量的完成。以下是網(wǎng)友“i318”分享的項目代理合同(共8篇),以供參考。
代理合同 篇1
甲方:(以下簡稱“甲方”)
乙方:(以下簡稱“乙方”)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方授權乙方為“xx市場網(wǎng)商務代理人”(以下簡稱“代理人”)事達成以下協(xié)議。
一、甲方授權乙方為甲方在地區(qū)內(nèi)的“代理人”
二、乙方作為甲方“代理人”,可在其代理地區(qū)內(nèi)開展以下業(yè)務:
1.在代理的區(qū)域內(nèi)推廣xx市場網(wǎng)這個品牌
2.發(fā)展xx配貨網(wǎng)加盟商,讓物流公司或貨運信息部等相關類似單位使用xx市場網(wǎng)平臺,使用xx配貨網(wǎng)客戶端軟件
3.客運、貨運信息:在xx市場網(wǎng)上發(fā)布客運、貨運信息。
4.征集xx配貨網(wǎng)全國貨運信息部精選手冊名單。
5.征集當?shù)刎涍\車輛信息,輸入xx配貨網(wǎng)車庫。
三、乙方的義務
(一)乙方必須接受甲方適當?shù)慕y(tǒng)籌管理,不得無故拒絕甲方的管理。否則,甲方可以視情節(jié)對乙方采取警告、罰款、暫停代理人身份、收回代理人身份并終止合同。
(二)本合同生效后的60天內(nèi),乙方必須保證新發(fā)展20家物流公司或貨運信息部等相關類似單位使用甲方的平臺。
四、乙方的權力
(一)乙方在其代理地區(qū)內(nèi)發(fā)展了一定數(shù)量的公司、企業(yè)或貨運信息部等相關類似單位使用甲方提供的平臺以后,可以根據(jù)當?shù)氐?實際情況,自行制定收費標準和收費制度啟用時間。
(二)乙方在自行制定收費標準和收費制度啟動時間后,須將收費標準和收費制度啟動時間上報甲方,并經(jīng)甲方同意或調(diào)整后方可執(zhí)行。
(三)乙方在本合同書生效后,擁有代理地區(qū)內(nèi)的物流公司或貨運信息部等相關類似單位使用甲方提供平臺的審核權,通過乙方審核的物流公司或貨運信息部等相關類似單位方可使用甲方所提供的平臺。
五、業(yè)務提成
(一)發(fā)展客戶登陸全國貨運信息部精選手冊提成方法
(1)乙方可獲得代理地區(qū)內(nèi)所發(fā)展的登陸了甲方“xx配貨網(wǎng)貨運信息明細手冊”的客戶所交納的手冊登陸費的業(yè)務提成。提成方法:乙方每按照甲方規(guī)定的收費標準收取一個客戶的登陸費,須上交甲方元,其余的登陸費歸乙方所有。如:客戶A交納登陸費200元,則甲方得50元,乙方得150元。
(2)乙方所發(fā)展的客戶如果需要在甲方的全國貨運信息部精選手冊上印制紅色字符(有實力的單位),需另加費用元/戶。此費用由乙方收取,按照每戶元上交給甲方,其余歸乙方所有。如:客戶A交納費用300元,則甲方得50元,乙方得250元。
(3)當乙方將其所代理地區(qū)內(nèi)的縣級城市登陸《全國貨運信息部精選手冊》的名額做滿后,即完成縣級城市征集任務。甲方按照每個縣級城市元的標準給乙方路費補助。元補助費由甲方另行拿出,不占用乙方所作業(yè)務的費用。
(二)發(fā)展客戶使用xx市場網(wǎng)貨運平臺客戶端軟件,發(fā)布客運貨運信息業(yè)務提成方法
(1)乙方除可以獲得所發(fā)展客戶登陸全國貨運信息部精選手冊的業(yè)務提成以外,還可以獲得所發(fā)展客戶使用甲方所提供的貨運平臺客戶端軟件的費用的業(yè)務提成和市場開拓獎勵。
(2)乙方在收費標準和收費制度啟動后,能夠獲得所發(fā)展用戶交納的xx市場網(wǎng)貨運平臺客戶端使用費的業(yè)務提成和市場開拓獎勵。本合同所提及的業(yè)務提成,為甲方收取乙方所發(fā)展的物流公司或貨運信息部等相關類似單位使用甲方所提供的貨運平臺客戶端軟件的費用總和之提成。具體提成和獎勵比例如下:
a.業(yè)務提成方案
業(yè)務提成方案必須是乙方在本合同生效后30天內(nèi)新發(fā)展10家物流公司或貨運信息部等相關類似單位使用甲方的平臺后才啟用本方案。具體如下:
從收費開始提成比例:
第一年30%;
第二年20%;
第三年10%;
b.市場開拓獎勵方案:
xx公司將把代理人名下客戶使用xx市場網(wǎng)所交納的服務費的20%作為代理人的市場開拓獎勵,只要您名下有客戶使用xx市場網(wǎng)您就按此比例收取市場開拓獎勵,并一直收取下去。
備注:此方案和提成比例永遠不變,并可以繼承、贈送、轉(zhuǎn)讓。
六、乙方有以下行為的,甲方有權收回授予乙方的各項權利。
1.乙方提供虛假信息,或把真實信息提供給第三者。
2.乙方做出損害甲方經(jīng)濟利益與商業(yè)信譽行為的。
3.欺詐客戶。
4.規(guī)定時間內(nèi)沒有完成任何業(yè)務的。
七、遵守國家法律
代理人必須遵守國家的相關法律法規(guī),保證所提供的信息中不存在、反動、封建迷信等違法內(nèi)容。如有違反,甲方有權暫停乙方代理人權限或關閉代理人管理系統(tǒng),直至終止合作。
八、代理費用說明
甲方授予乙方為甲方在地區(qū)的代理人,乙方須支付甲方代理費用元人民幣。乙方可在簽訂合同書60天后交納代理費用,若乙方符合減免代理費用條件的,只需交納應付與減免代理費之差數(shù)。乙方在簽訂合同書63天后,仍沒有將代理費用匯入甲方指定帳號的,視為乙方放棄代理權,合同作廢,甲方保留向乙方追討法律責任的權利。
當乙方在合同書生效后的兩個月內(nèi)達到以下業(yè)務量標準時,甲方將按照下列條款減免乙方代理費用。
客戶數(shù)每天有效信息發(fā)布數(shù)減免代理費比例:
20家100條25%;
25家200條50%;
30家300條100%。
九、合同生效
本合同書從簽訂之日起開始生效。
十、合同失效
若以上有關合同失效的條款均沒有違反,本合同書有效期截止至年月日
十一、《中華人民共和國合同法》的所有條款對本合同書均適用,本合同書受中華人民共和國法律保護。
甲方簽字:
甲方(蓋章):
年月日
乙方簽字:
乙方(蓋章):
年月日
項目代理合同 篇2
甲方:
乙方:
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號(以下簡稱本物業(yè)),項目性質(zhì)為住宅及商業(yè),建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢,本著優(yōu)勢互補,共同發(fā)展的原則,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”(以下簡稱本合同)。
第一條 :甲方同意于年月日起正式委托乙方為項目的獨家全權銷售代理單位,委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi),特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可)。
第二條:甲方的責任及權利
1、負責保證本項目銷售的合法性,申辦有關租售之法律程序,同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料,包括:
A.武漢市商品房預/銷售許可證;
B.發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照;
C.小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設施表、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖)。
D.武漢市樓盤銷售窗口表;
E.商品房預/銷售合同、房屋訂購書;
F.與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
G.上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作,負責本項目銷售過程中的有關成本費用,其中包括:
?。?)各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用;
?。?)與本項目銷售直接相關的市場調(diào)研、客戶座談等費用;
?。?)售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用;
?。?)提供電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備;
?。?)有關銷售促銷活動費用。
上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。
3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》,并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取,甲方人員必須配合乙方銷售工作,且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等,配合乙方租售,并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。
第三條:乙方責任
1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規(guī),不損害甲方品牌形象。
2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃,包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子,負責本案的現(xiàn)場銷控,本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。
4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料,以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。
6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書,協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。
8、安排有關之售后跟進,如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條:銷售價格及傭金事宜
1、項目銷售價格
雙方約定本項目銷售均價為元/平米,以此基準價格為基礎,經(jīng)甲、乙雙方確認,根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表,作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力,乙方銷售底價必須達到此價格表標準。
2、銷售完成時間
雙方約定本項目的銷售完成時間為個月,乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時,甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(%)給予乙方作為銷售代理傭金。
4、溢價提成
以一房一價價表為基礎,實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價,溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。
5、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,每月最后一天為結(jié)算日,每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家,則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認購者簽署認購書后違約,認購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責任及合同終止
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因,造成乙方無法按時完成各項銷售工作,則乙方有權單方面終止合同,甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金(含廣告費)、溢價提成,承擔相應違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后,本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),甲、乙雙方中任何一方違約,另一方可提前終止合同,并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整,并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成并導致訴訟,則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。
第六條、其它
1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準
2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù),以項目-最終的測估為準并相應調(diào)整。
3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,與本合同具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改,經(jīng)雙方同意后,可另立補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,即刻生效。
附件一:本項目可售房源表
附件二:本項目銷售計劃
附件三:項目房產(chǎn)銷售價格表
附件四:本項目宣傳推廣費用預算表(分階段提供)
甲方(蓋章):
代表人
地址:
乙方(蓋章):
代表人::
地址
簽署本合同時間:年月日
項目代理合同 篇3
甲方:
地址:
乙方:
地址:
甲乙雙方本著真誠合作的原則,在平等互利、友好協(xié)商的基礎上,就甲方委托乙方代理銷售項目一致達成以下協(xié)議。
第一條:委托代理項目內(nèi)容
甲方委托乙方銷售的項目(以下簡稱“該項目”)位于,該項目的委托銷售范圍包括:住宅平方米(套)、商鋪平方米(間)、寫字樓平方米及車位個,具體可銷售物業(yè)以及銷售價格詳見附件。
第二條:委托代理期限
從年月日起至年月日止。
第三條:銷售價格
1、甲方委托乙方銷售該項目的價格由甲方確定,但甲方須保證該價格不低于對外銷售的折扣價。
2、銷售價格確定之后,如甲方需要提高銷售價格,應與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認,如雙方不能達成一致意見,乙方有權解除合同。
第四條:雙方責任及權利
甲方責任及權利
1、委托期間,甲方提供銷售場地、辦公設備和電話等設施并負責相關費用,配合乙方辦理有關銷售事宜。
2、負責審定該項目的銷售計劃、銷售價格、付款方法及推廣工作,制作有關樓盤推廣資料,包括展板、宣傳海報及條幅等。審定媒體投放計劃及預算,并承擔相關的宣傳推廣費用。
3、須取得銷售該項目的相關批文及證件,保證該項目銷售的合法性,以使乙方可合法地向認購者推介該物業(yè),同時甲方須負責向有關部門申辦該項目有關售樓、按揭等的所有手續(xù),并承擔相關責任。如該項目不具備合法銷售條件,乙方有權解除合同。
4、委托項目經(jīng)理等人員負責現(xiàn)場確認乙方所推介的客戶,并及時與乙方確認應付的代理費數(shù)額。如甲方在收到乙方的客戶確認名單或代理費確認文件后10天內(nèi)未能回復的,視為甲方對乙方提交的文件內(nèi)容予以確認。
5、負責簽訂認購書及商品房買賣合同,向購房者收取定金、樓款等購房款項,并將認購書、商品房買賣合同復印給乙方留存。
乙方責任及權利
1、負責介紹并協(xié)助客戶與甲方簽訂合同,收集客戶資料。
2、在銷售過程中,乙方銷售人員應注重職業(yè)道德及個人形象,自覺維護甲方的市場聲譽,堅持文明銷售,禮貌待客,不得參與有損甲方利益和聲譽的活動。
3、負責舉辦定期例會,自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。
4、在本合同有效期結(jié)束或合同終止后,乙方應交還甲方所提供的所有資料,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
5、本合同終止日起5日內(nèi)乙方應將甲方提供的場地、辦公設備、辦公用品和電話等設施返還給甲方。
6、如因乙方過錯給甲方或第三方造成人身或財產(chǎn)損失的,由乙方承擔相應的賠償責任。
第五條:代理費用計算
1、代理期內(nèi),甲方按乙方的銷售金額計付代理費。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額,代理費計付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。
2、代理費計付標準如下
代理期內(nèi),銷售金額達到新的結(jié)算標準時,甲方應按照新的結(jié)算標準計算代理費的差額部分,并在下月結(jié)算時一并補足給乙方。
第六條:代理費結(jié)算方式
1、甲方應于每月5日前將上月已簽訂認購書及商品房買賣合同的單位及客戶明細以書面形式確認給乙方。
第七條:違約責任
1、若甲方未按約向乙方支付相關費用的,每延遲一天,甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天,乙方有權解除合同。
第八條:其它約定
1、雙方確認本合同的地址真實有效,如有更改應立即通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址,自寄出之次日起,視為已有效送達對方。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。
3、本合同壹式份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日
項目代理合同 篇4
xx建設工程招標代理委托合同
甲方(全稱):
乙方(全稱):
為規(guī)范建設工程招標代理委托行為,明確建設單位和代理機構(gòu)的責任,根據(jù)<<中華人民共和國合同法>>﹑<<中華人民共和國招標投標法>>及有關法律﹑法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,就委托人代理人代理工程(勘察/設計/監(jiān)理/施工/其他)招標事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,于xxxx年xx 月xx 日,特簽訂以下合同條款共同遵守.
第一條 工程建設項目概況
1﹑項目名稱 2﹑建設地點: 潯陽區(qū)金雞坡 3﹑工程規(guī)模: 總工程規(guī)模:占地面積約200畝。建筑面積約11萬㎡。分期實施。 4﹑單向合同估算價: 5﹑結(jié)構(gòu)及層次:
第二條 招 標
1﹑招標方式:
2﹑招標范圍: 施工圖紙以內(nèi)的土建、水電安裝工程項目
第三條 招標代理合同天數(shù)
1﹑開始時間: 2﹑完成時間: 3﹑合同完成總?cè)諝v天數(shù) 天.
第四條 甲方委托乙方代理業(yè)務范圍按 項內(nèi)容
一﹑確認請在標題前打√反之打×.
1. 提供招標前期的咨詢工作及編制資格預審文件;
2. 申報及填寫有關的招標資料及表格;
3. 起草招標公告或邀請書;
4. 對投標人進行資格預審;
5. 入圍投標單位的確定;
6. 編制招標文件及備案;
7. 招標有效期內(nèi)授權乙方簽章認可有關招標事宜;
8. 組織踏勘現(xiàn)場和答疑會,并將答疑會內(nèi)容形成書面文字 解答送給各投標單位;
9. 編制標底;
10. 編制工程量清單;
11. 組織開標﹑評標﹑協(xié)助定標;
12. 編制評標報告;
13. 辦理招標投標全過程的備案手續(xù)(含向建設行政主管部門提交招標投標情況書面報告);
14. 協(xié)助招標人與中標人簽訂合同;
15. 協(xié)助招標人調(diào)查,了解有關招標活動的投訴,處理糾紛工作;
16. 其他委托內(nèi)容
第五條 甲方的權利﹑義務和責任
一.甲方的權利
1. 對委托項目的程序有知情權;
2. 對擬發(fā)出的招標文件有審閱權;
3. 要求代理人提供一套完全的招標檔案,其中在代理過程中形成的資料為原始資料;
4. 收回在實施委托業(yè)務過程中借給乙方的全部資料;
5. 有權要求乙方不按法律﹑法規(guī)及規(guī)章和本合同規(guī)定履行其職責的代理從業(yè)人員;
二.甲方的義務和責任
1. 遵守招標活動的的有關法律﹑法規(guī)和章程;
2. 及時完整的提供項目施工圖紙﹑招標人的招標要求﹑期望及其他有關招標資料;
3. 招標人應按合同,規(guī)定配合招標代理機構(gòu)開展代理業(yè)務,對代理機構(gòu)編制的招標文件﹑資格預審﹑有關技
術資料及填寫的有關招標表格等按要求審查后蓋章.
同時將蓋章審查后的有關文件﹑表格及有關技術資料及時送招標監(jiān)督機構(gòu)備案(可委托招標代理機構(gòu)進行).審定招標程序及對有關招標過程中的一切合法行為和活動予以認可;
4. 參與委托業(yè)務實施過程中的相關協(xié)調(diào)﹑審查﹑監(jiān)督工作;
5. 按合同支付招標代理費﹑標底﹑工程量清單的編制費;
6. 接受招標投標監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督指導;
7. 招標人對應保密內(nèi)容負有保密職責,不得泄密.
第六條 乙方的權利﹑義務和職責
一.乙方的權利
1. 有權要求招標人對代理工作提供必要的協(xié)助;
2. 在有關法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的范圍內(nèi),依據(jù)本合同代理內(nèi)容,開展代理服務工作;
3. 按合同收取招標代理費和標底﹑工程量清單編制費
二.乙方的義務和責任
1. 遵守招標活動有關法律﹑法規(guī)和規(guī)章,保證代理及招標過程的真實﹑合法﹑規(guī)范﹑有效,并在其資格規(guī)定范圍內(nèi)依法從事招標代理業(yè)務;
2. 招標代理機構(gòu)應當在招標人委托的范圍內(nèi)依法開展代理活動.招標投標活動中形成的有關文件,應當在發(fā)出前告知委托人.
3. 完成本合同第四條約定的招標代理工作;
4. 遵守職業(yè)道德規(guī)范,對代理事項保密;
5. 接受招標投標監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督和指導;
6. 向委托人提供一套由代理人經(jīng)辦的全部招標工作資料,由委托人存檔;
7. 負責本次工程招標代理業(yè)務的責任人 (簽字).電話 .
8. 不得將本合同代理服務轉(zhuǎn)讓第三方;
9. 由于招標代理機構(gòu)在代理過程中的違法違規(guī),造成代理人工作嚴重失誤或泄漏標底及其他保密內(nèi)容,使招
標人收到重大損失的,招標人可依法扣減代理費用,
對造成的經(jīng)濟損失有權依法提出責任賠償;
10. 依法應承擔的其他義務。
第七條 費用的約定及標準
招標代理費、標底編制費依據(jù)國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知,計價格【20xx】1980號或按《關于頒布工程造價咨詢服務收費項目與標準的通知》贛價房字【20xx】1號的規(guī)定由甲、乙雙方在合同中約定。收費標準按辦法附件規(guī)定執(zhí)行,上下浮動 幅度不超過20%.
項目合作合同 篇5
甲方:
乙方:營銷策劃有限公司
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,基于自愿平等和誠實信用的原則,依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關法律、法規(guī),雙方達成合作協(xié)議如下:
一、合作項目
本合同所指合作項目是指位于 路826-828號“ 國際商貿(mào)中心” 萬平方米的商業(yè)建筑面積,其中已建第一期商業(yè)建筑面積為 萬平方米,在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。
二、合作目標
通過甲乙雙方合作
三、合作期限
1、從20xx年x月x日-20xx年x月x日
四、合作形式與內(nèi)容
甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務,具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合,作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權利與義務。
五、乙方提供服務的范圍
1、項目市場調(diào)研;
2、項目可行性分析;
3、項目定位研究;
4、項目招商策劃及實施;
5、項目推廣宣傳策劃及實施;
6、項目日常的商業(yè)管理;
7、項目的品牌樹造;
六、招商時間與招商保底目標
1、招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天(即六個月試營業(yè)前招商期限)。
2、保底目標為在乙方運營招商的第180天時,進駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面積占第一期萬平方米商業(yè)面積的60% 即萬平方米。
3、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算。
七、招商服務訂金及支付方式
1、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力,甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整(RMB30萬元)
2(RMB157天時,甲方預付人民幣壹拾伍萬元整(RMB153、 條件一次性退還甲方叁拾萬元(
?、?履行合同時。
?、?在合同約定時間180天內(nèi)未達到招商保底目標時。
4、若乙方在合同約定時間180內(nèi)達到招商保底目標時,甲方預付給乙方的招商服務訂金轉(zhuǎn)為招商服務費。
八、招商服務費及支付方式
1、項目合作中,甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整(RMB260萬元)。按萬平方米(一、二期)商業(yè)面積計算,每平方米的招商服務費為元。
2、支付方式:當乙方在合同約定時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標60%時,開始支付招商服務費,計算方式:(第一期達到目標的招商面積萬平方米)×元/平方米=萬元,依此類推。
3、甲方憑乙方開具提供的正式稅務發(fā)票付款。
4、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算。
九、運作資金及支付方式
1、乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批準后執(zhí)行。
2、長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔,珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔。
3、支付方式:甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。
十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇
1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù),在合作的前六個月確定為六人,六個月后根據(jù)發(fā)展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。
2、以上不得超過甲方的、
十一、經(jīng)營目標及收益分成方式
1,免租期結(jié)束后,第一年一期一層商鋪月租金20元/7元/平方米起,第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起,二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起,第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起,二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起,三年后租金再議。二期商鋪交房后另定。
2、合作期內(nèi),甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后,所得稅后利潤,甲方占60%,乙雙方占40%,甲方按季度預支付給乙方,每年年底結(jié)算該項目年利潤,乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果,多退少補。
十二、試(開)營業(yè)時間與開業(yè)要求
1、經(jīng)雙方協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是20xx年5月1日前,正式開業(yè)時間為20xx年7月1日前。第二期正式營業(yè)的時間是20xx年12月1日前。
2、試營業(yè)時,甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完成,后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責。
3、試營業(yè)時,乙方保證招租率達到80%以上,正式營業(yè)時,乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準,甲方有權按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%,則甲方的扣罰金額為(萬平方米×10%)×元/平方米=萬元,依此類推。
4、乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約,租賃期不得少于三年。
5、若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后,半年內(nèi)出現(xiàn)自動退場而沒有新的客戶進場的現(xiàn)象(非甲方原因),則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益分成金。如果出現(xiàn)1/3以上的客戶退場而沒有新客戶進場,乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務費和利益分成金外,還須賠償甲方10萬元的損失。
十三、甲方的權利和義務
1、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關文件資料的義務;
2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效;
3、在合作過程中,甲方有協(xié)助乙方開展工作的義務;
4、甲方有按合同約定足額付款的義務;
5、至少一次以書面形式向甲方匯報;
6、回已支付的招商服務費;
十四、乙方的權利和義務
1、合同簽定生效后,乙方有向甲方提供本合同約定服務的義務。
2、本合同簽訂后五天內(nèi),乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務,經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行,并作為合同的附件。
3、合作期間,乙方有嚴格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務。
4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下,在合同約定的范圍內(nèi),乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權,并獨力承擔操作過程中可能產(chǎn)生的一切風險。
5、由于甲方未能按合同約定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的.工資、招商服務費和本項目40%的經(jīng)營利潤的對應費用,乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同。
6、乙方有要求甲方提供協(xié)助、配合并按照雙方確定的運營計劃執(zhí)行的權利。
7、合作期間,為了體現(xiàn)誠信合作、風險共擔的宗旨,若在約定時間內(nèi)未達到合同約定的保底標準,乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務。
8、乙方應本著節(jié)約節(jié)省的原則,嚴格按預算費用的標準開展工作,若確因?qū)嶋H需要而有超出,則需提前向甲方報備,經(jīng)甲方同意后執(zhí)行,否則超出部分由乙方承擔。
9、未經(jīng)甲方授權,乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。
十五、違約責任
1、在乙方正常履行合同義務的前提下,若甲方付款每延遲一天,除應向乙方足額支付約定的款項外,還應向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金。
2、在甲方正常履行合同義務的前提下,若乙方遲延提供約定的服務,甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務費(3RMB10萬元)。
十六、保密條款
13、同時應保證采取措施防止任何泄露情況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露,只要有一項證據(jù)證明一方的商業(yè)秘密是由另一方泄露的,泄露的一方即應當承擔因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟責任和法律責任。
3、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止,保密條款將持續(xù)有效。
十七、不可抗力
在甲乙雙方合作過程中,如出現(xiàn)地震、洪水、臺風等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況,則延長履行本合同的期限,延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書面方式通知對方,并于15天內(nèi)將有關部門出具證明文件提交對方確認。雙方應立即友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行。
項目代理合同 篇6
委托人:
受托人:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就招標代理事項協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
地點:
規(guī)模:
招標規(guī)模:
總投資額:
二、委托人委托受托人為
工程建設項目的招標代理機構(gòu),承擔本工程的
招標代理工作。
三、合同價款
代理報酬為人民幣元。
四、組成本合同的文件:
1、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的。補充和修正文件;
2、本合同協(xié)議書;
3、本合同專用條款;
4、本合同通用條款。
五、本協(xié)議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
六、受托人向委托人承諾,按照本合同的約定,承擔本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務。
七、委托人向受托人承諾,按照本合同的約定,確保代理報酬的支付。
八、合同訂立
合同訂立時間:年月日
合同訂立地點:
九、合同生效
本合同雙方約定后生效。
委托人(蓋章):受托人(蓋章):
法定代表人(簽字或蓋章):法定代表人(簽字或蓋章):
授權代理人(簽字或蓋章):授權代理人(簽字或蓋章):
單位地址:單位地址:
郵政編碼:郵政編碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
傳真:傳真:
電子信箱:電子信箱:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
代理合同書 篇7
甲方(委托方):
乙方(代理方):
乙方受甲方委托,雙方就甲方經(jīng)營范圍:超市管理咨詢服務(含中介服務) 委托事項協(xié)商一致,簽定本合同。
一、 委托事項
1、 居間項目名稱:甲方經(jīng)營范圍:超市管理咨詢服務(含中介服務) 。
2、 委托資料:甲方委托乙方為上述項目資料在地區(qū)范圍尋找、介紹及協(xié)助建立與相對方的合作關系。
3、乙方完成委托標準:乙方根據(jù)甲方所提訂立合同的要求,為甲方帶給相對方信息,并按商業(yè)慣例和交易習慣促成其成交。
二、 甲方職責
1、 甲方務必保證委托行為不違反國家法律,并在簽訂合同前,向乙方帶給甲方公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等其他必要文件。
2、 甲方應如實向乙方提出訂立合同的要求,帶給有關客戶合法企業(yè)綜合資料。
3、 甲方須按本約定比例定時向乙方支付實現(xiàn)“標的”代理之居間費。
4、 甲方應如實向乙方通報該合同簽訂之進展狀況。
5、 甲方應就委托項目營銷知識對乙方進行培訓,以使乙方能優(yōu)質(zhì)、高效的完成委托。
三、 乙方職責
1、 乙方應遵守本行業(yè)道德標準,不得對所簽合同實施不良影響,全力促成甲方與相對方項目合同成交,充分維護甲方綜合利益。
2、乙方應對甲方帶給的信息、成交機會、簽約狀況以及甲方和相對方的商業(yè)機密負有向第三方保密的職責。
3、乙方在居間服務過程中不得雙邊牽線或為私利而理解相對方傭金、饋贈等類似款項。
4、乙方在居間服務過程中不得以任何理由轉(zhuǎn)移自我的各項債權債務。
四、 居間期限和報酬的計算方法、支付時光和交付方式
1、 本協(xié)議有效期限為 年,甲方將以 匯票 方式交付乙方居間服務傭金,并匯入乙方指定的銀行帳戶。
2、居間報酬的計算方式:
① 乙方僅帶給需求方簽約意向及其他關聯(lián)信息,不直接參與本項目談判的,待甲方與需求方簽約并收到預付款后 天內(nèi)即支付合同“標的”的 %作為乙方傭金。
② 乙方在上述前提下直接參與談判并確保甲方與需求方簽約,待合同生效后, 并收到預付款后 天內(nèi)即支付合同“標的”的 %作為乙方傭金。
③ 乙方在甲方書面授權委托的狀況下,獨立完成與需求方的綜合談判,并簽定合同,待合同生效后,并收到預付款后天內(nèi)即支付合同“標的”的 %作為乙方傭金。
五、 保密資料
1。 甲方為提高乙方代理業(yè)務潛力,而對乙方進行專業(yè)培訓及所帶給各種資料,乙方務必對第三方負有絕對保密的職責。
2。 乙方簽定本協(xié)議及參與代理合同,其資料均屬行業(yè)機密不得泄漏給任何第三方。
六、違約職責
七、其他約定事項
本協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或代理人簽名立即生效,合作期內(nèi)若有違約,由雙方友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無法解決的,雙方自愿約定甲方公司注冊地人民法院為起訴地。
甲方:乙方:
法人代表(簽名):法人代表(簽名):
開戶銀行:開戶銀行:
公司稅號:公司稅號:
帳號:帳號:
電話:電話:
傳真:傳真:
本合同有效期:自 年月日至年月日
項目委托代理合同 篇8
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域代理甲方產(chǎn)品有關事宜達成一致,訂立本合同。
一、代理產(chǎn)品及運輸和承包工程
1、代理產(chǎn)品:乙方在本合同約定期限和區(qū)域內(nèi)推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細、供貨、建議銷售價格,參見本合同附件。(1、甲方有權根據(jù)全國市場的行情及時調(diào)整市場的銷售價格。2、甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整供貨價格,但必須提前通知乙方。)
2、運輸政策:乙方自行負責貨物的運輸,甲方可協(xié)助乙方辦理相關運輸事宜,費用均由乙方負擔。
3、工程承包:乙方可以以甲方指定形式開展工程施工業(yè)務。乙方在征得甲方同意且授權的前提下,可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前,需向甲方如實提供擬訂的合同全部內(nèi)容,待甲方同意,書面確認后,方可與第三方簽訂合同。
二、合作形式
1、項目合作:另需根據(jù)項目實際情況進行備案,并與我公司簽訂購貨合同。
2、合作區(qū)域范圍:雙方商定的代理區(qū)域是范圍內(nèi)。
三、代理經(jīng)銷資格
1、乙方必須具備獨立法人資格,并給甲方交納市場保證金元。
2、乙方保證本協(xié)議簽訂后,所有合作項目均在我公司做備案,且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結(jié)清。
四、本合同期限
自年月日起,至年月日止。如要續(xù)簽或改簽,需提前30日以書面形式通知對方。
五、雙方關系
1、在本協(xié)議的有效期內(nèi),甲方和乙方的關系純屬平等合作關系。協(xié)議雙方承諾未取得對方授權的前提下,任何一方不能向第三者代表另一方,若由此而致使另一方受損,則越權一方須承擔賠償責任和法律責任且等同于對本協(xié)議的違約。
2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域,本協(xié)議截止后或有第三方申請該區(qū)域的區(qū)域代理則甲方有權另行發(fā)展代理商,但雙方條件均等且在乙方仍有代理意向的前提下甲方優(yōu)先選擇乙方,如有其它情況三方商議解決。
3、乙方在代理合作經(jīng)營甲方產(chǎn)品過程中,認可甲方產(chǎn)品及市場前景,自愿擴大經(jīng)營甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場,可向甲方提出申請,雙方重新簽訂合同或協(xié)議。
六、代理業(yè)務中,乙方向甲方訂貨時,發(fā)貨和貨款結(jié)算方法如下:
1、乙方向甲方訂貨,訂貨時預付貨款的%,甲方接到訂貨單后開始生產(chǎn),生產(chǎn)完畢后,甲方通知乙方結(jié)清尾款,甲方于7個工作日內(nèi)發(fā)貨;
2、甲方代辦發(fā)貨適宜,所產(chǎn)生的所有運輸費用由乙方承擔;
3、因乙方貨款未能及時到賬,發(fā)貨期限順延;
4、因乙方貨款原因?qū)е碌漠a(chǎn)品發(fā)生功能性變化或失效,造成的全部損失有乙方承擔;
5、乙方應及時支付當期貨款,不能及時支付當期貨款時,應在征得甲方同意的前提下,以實物或有價證券抵押,甲方同意的前提下,雙方單獨簽訂協(xié)議,甲方給予供貨;乙方應在供貨后,兩個月內(nèi),付清欠款,甲方解除抵押。
七、代理業(yè)務中,乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議。在以甲方簽訂合同前,需向甲方如實提供擬定的合同全部內(nèi)容,待甲方同意且備案后,乙方取得甲方書面確認,方可與第三方簽訂合同。
八、代理業(yè)務中,經(jīng)過甲方授權乙方代表甲方承攬工程,商定如下:
1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包;
2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;
3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務費,服務費為合同金額的%;收到第三方第一筆材料款,支付%,其余的%在該工程承包合同全部履約且工程結(jié)清完畢后支付。
4、乙方負責催討第三方工程款,并對工程款安全承擔連帶責任。
九、質(zhì)量問題
乙方應建立并執(zhí)行進貨檢查驗收制度,乙方如對產(chǎn)品質(zhì)量有異議,應自提貨之日或收到貨物之日起48小時內(nèi),向甲方提交書面質(zhì)量異議。
十、優(yōu)惠政策
甲方將根據(jù)乙方市場的銷售規(guī)模,免費提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共塊,宣傳冊、工程實例手冊共本,超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時,按照距離遠近收取工料成本費(以甲方實際報價為準)。
十一、甲方義務
1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國家質(zhì)量標準的合格產(chǎn)品。
2、乙方在經(jīng)銷期內(nèi),甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷代理權。
3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過程中,甲方將給予乙方有限技術支持和推廣支持。
4、乙方在經(jīng)銷期間,甲方提供必要的技術培訓、銷售推廣培訓、以及行業(yè)發(fā)展、技術升級等方面的服務。
5、本合同終止之日,乙方不再續(xù)約,在乙方無違約的情況下,甲方在五個工作日內(nèi)將市場保證金一次性返還給乙方。
十二、乙方義務
1、乙方負責甲方墻體材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場拓展、品牌維護、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權開拓下一級經(jīng)銷商(代理商)等工作。定期將業(yè)務信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認可),不得擾亂其它市場的正常銷售。
2、乙方經(jīng)甲方授權銷售甲方產(chǎn)品過程中不得經(jīng)營與甲方產(chǎn)品類似的產(chǎn)品。
3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質(zhì)、資格、證書、報告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。
4、乙方必須接受甲方關于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督,自覺維護甲方的形象和聲譽。代理期間,甲方有權安排名專職人員常駐乙方,協(xié)助乙方開展工作,同時接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按元/天計算(直接匯入甲方賬戶,由甲方統(tǒng)一支付),同時負責安排食宿。
5、乙方在代理經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內(nèi)容即認定構(gòu)成違約,則甲方則有權立即終止乙方的代理經(jīng)銷或合作資格。同時保留向乙方追究經(jīng)濟損失的權利。若甲方的損失不易確定,則賠償數(shù)額不低于萬元人民幣。
十三、合同期限
合同的續(xù)簽應在本合同終止之日前完成,合同終止之日前未續(xù)簽則本合同自然終止,甲方對乙方的授權自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。
十四、其它事項
1、乙方與甲方在本協(xié)議中產(chǎn)品價格均不含發(fā)票稅點,乙方如需發(fā)票應提前通知甲方,甲方在開具發(fā)票時稅點均為20%,稅點部分由乙方承擔。
2、本合同中的“合同”及“協(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。
3、本協(xié)議的。變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達成書面協(xié)議。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外,甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議,并給對方造成損失的,將賠償受損失方的一切損失。
4、因不可抗力致使協(xié)議不能履行,甲乙雙方任一方有權解除協(xié)議,但須向?qū)Ψ匠鼍哂蓹嗤C構(gòu)出具的關于不可抗力的證明。
5、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應本著互利雙贏的原則進行友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。
6、本協(xié)議期滿后,雙方友好協(xié)商,同等條件下,乙方享有本區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先代理經(jīng)銷權,本協(xié)議的任何終止,不影響雙方發(fā)生的債權和債務,債務人應繼續(xù)償付未了債務,直至償清債權人的全部債務為止。
7、本協(xié)議分基本協(xié)議和附件,附件是協(xié)議書不可分割的一部分,與協(xié)議具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效
9、保密。此合同屬保密合同,乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內(nèi)容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外),甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關技術資料參數(shù)屬甲方機密,乙方不得向任何第三方泄露,否則視為違約。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日
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