實(shí)用房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文3篇房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 .doc

時(shí)間：2022-06-18 12:31:00 合同

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實(shí)用房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文1

　　出租方房東<甲方>：聯(lián)系電話(huà)：

　　承租方房客<乙方>：聯(lián)系電話(huà)：

　　茲有甲房房屋一套，地址團(tuán)結(jié)村2棟7號(hào)戶(hù)型：門(mén)面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一。租期暫定年。即從年月日至年月日止。先付后住。

　　二。租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過(guò)期< >天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。

　　三。租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將年月日以前水，電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān) 。租期內(nèi)<水。電>等一切費(fèi)用有乙方自付，按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。

　　四。甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

　　五。甲。乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　六。乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

　　七。租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通。當(dāng)面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

　　八。租房押金：元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣：元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

　　九。租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)，造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

　　十一。租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。

　　十二。房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

　　水表底數(shù)：噸。電表底數(shù)：度

　　甲方：身份證：身份證：

　　乙方：身份證：

　　年月日

　　<甲方><乙方>< ><水。電>

實(shí)用房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文2

　　近日，住建部和國(guó)家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》，在新版預(yù)售合同中，就銷(xiāo)售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息保護(hù)等問(wèn)題作出明確規(guī)定，針對(duì)開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”、返本銷(xiāo)售、樓盤(pán)爛尾、未履行保修義務(wù)等問(wèn)題作出引導(dǎo)，有效保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

　　一、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商作出承諾，禁止售后包租、返本銷(xiāo)售

　　從立法、合同的角度進(jìn)行了明確，加大了保護(hù)買(mǎi)受人知情權(quán)的力度，既引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商以誠(chéng)經(jīng)營(yíng)，又明確了如開(kāi)發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，更好的保護(hù)了購(gòu)房者的合法權(quán)益。

　　二、預(yù)售資金監(jiān)管，防止?fàn)€尾樓項(xiàng)目

　　增加了舊版本中沒(méi)有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，以促使開(kāi)發(fā)商積極完成項(xiàng)目建設(shè)，避免開(kāi)發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購(gòu)房者造成巨大損失的法律風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、提醒購(gòu)房者先驗(yàn)房，驗(yàn)收合格再收房

　　新版本增加先驗(yàn)房、驗(yàn)收合格再收房的合同條款，改變了長(zhǎng)期以來(lái)的先交房再驗(yàn)收的交易慣例，體現(xiàn)了保護(hù)購(gòu)房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時(shí)降低了購(gòu)房者的維權(quán)成本，提高了購(gòu)房者的合同地位。

　　四、開(kāi)發(fā)商未履行保修義務(wù)，消費(fèi)者可自行維修由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用

　　某些開(kāi)發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購(gòu)房者造成了諸多不便

　　及損失。通過(guò)本條的約定，開(kāi)發(fā)商將無(wú)法置身事外，而需自己履行維修責(zé)任，購(gòu)房者維權(quán)將更加便捷。

　　五、督促開(kāi)發(fā)商30日內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售備案

　　這既保護(hù)了購(gòu)房者的知情權(quán)與選擇權(quán)，又預(yù)防了因開(kāi)發(fā)商在簽訂合同后不及時(shí)辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣(mài)”等嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。

　　六、保護(hù)買(mǎi)受人信息，不得對(duì)外披露

　　以合同方式保護(hù)了買(mǎi)受人的個(gè)人隱私，使購(gòu)房者走出受電話(huà)、短信騷擾而投訴無(wú)門(mén)的尷尬境地；同時(shí)加大了開(kāi)發(fā)商的法律責(zé)任，防止其濫用購(gòu)房者信息而給購(gòu)房者造成困擾和損失。

　　七、開(kāi)發(fā)商不能通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議減輕自己的責(zé)任

　　新合同文本將改變購(gòu)房者的弱勢(shì)合同地位，合同中若存在不合理的加重購(gòu)房者責(zé)任、排除購(gòu)房者主要權(quán)利或開(kāi)發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，將均視為無(wú)效，仍以主合同為準(zhǔn)。

　　綜上，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障，對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知，細(xì)化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。

實(shí)用房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文3

　　編號(hào)：

　　賣(mài) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________________

　　買(mǎi) 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________________

　　合同簽署見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)見(jiàn)證方)：

　　甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：

　　一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟(jì)南市______區(qū)(縣)的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)：____________(共有權(quán)證號(hào)：_____________);房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______;(共有權(quán)人：________);產(chǎn)別：___________;房屋建筑面積為_(kāi)____平方米;地下室/小房面積______平方米;(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)，重新測(cè)繪產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格)，附屬設(shè)施包含： ____________

　　房屋抵押、租賃情況：;

　　甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述出售的房產(chǎn)具體情況已做充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。

　　二、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě))____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)￥_______元整)。

　　三、定金：乙方在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)￥_______元整);甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權(quán)證》交由雙方共同委托的見(jiàn)證方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對(duì)房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保。

　　四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第____種付款方式：

　　(一)現(xiàn)金付款：乙方于過(guò)戶(hù)當(dāng)日將人民幣(大寫(xiě))___________________________________________(小寫(xiě)￥__________元整)一次性給付甲方，其中留存人民幣(大寫(xiě))____________________(小寫(xiě)￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見(jiàn)證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見(jiàn)證方付給甲方;

　　(二)按揭貸款：乙方于過(guò)戶(hù)當(dāng)日將首付款人民幣(大寫(xiě))____________________ _______________________(小寫(xiě)￥_________元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫(xiě))____________________(小寫(xiě)￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見(jiàn)證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見(jiàn)證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫(xiě))_______________________(小寫(xiě)￥_______元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)于當(dāng)日一次性補(bǔ)足，向甲方結(jié)清全部房款。

　　五、甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：

　　甲方承擔(dān)：

　　乙方承擔(dān)：________________________________________________

　　若因國(guó)家政策變更產(chǎn)生新的`稅費(fèi)由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向雙方共同委托的見(jiàn)證方提供辦理過(guò)

　　戶(hù)所需的個(gè)人資料，由見(jiàn)證方協(xié)助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)互相配合協(xié)助其稅費(fèi)的繳納;由于甲、乙任一方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料、不配合繳納稅費(fèi)的，按照本合同第九條規(guī)定追究違約方責(zé)任;若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導(dǎo)致合同不能履行的除外。

　　七、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶(hù)籍狀況為空房，如該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶(hù)口，應(yīng)在____年___月____日前將戶(hù)口遷出。

　　八、甲、乙雙方同意，甲方于____ 通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后簽訂《房屋交接書(shū)》作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清，自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

　　2、甲、乙雙方在簽訂本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的相對(duì)方支付本合同總房款價(jià)3‰的違約金并賠償相對(duì)方因此所造成的損失;

　　3、若甲方違反第七條、第八條的規(guī)定，乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金;

　　4、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)依前述之約定獲取違約金;

　　5、自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設(shè)定抵押、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金;

　　6、本合同履行過(guò)程中，若乙方違約，定金不退;若甲方違約，雙倍退還乙方定金，并賠償乙方損失。

　　十、其他約定事項(xiàng)：

　　十一、如果本合同第十條的約定與其他條款的約定不一致，以第十條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　十二、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或委托見(jiàn)證方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。

　　十三、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，且與本合同具有同等法律效力。

　　十四、甲乙雙方共同委托見(jiàn)證本合同的簽署。