實用的建房合同范文8篇(農(nóng)村建房合同最新范文)

時間：2023-07-25 14:07:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的實用的建房合同范文8篇(農(nóng)村建房合同最新范文)，以供參考。

實用的建房合同范文1

　　甲方地址：利川市都亭街道辦事處林苑小區(qū)合資建房一棟乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)共同協(xié)商同意，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方將坐落于利川市都亭街道辦事處林苑小區(qū)房屋一棟，宅基地使用權(quán)面積為平方米進(jìn)行修建。

　　二、甲方修建時因缺資金，甲乙雙方協(xié)商，乙方集資建房屋，乙方集資人民幣），應(yīng)得整體房屋樓。甲方負(fù)責(zé)修建房屋，不得偷工減料。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)建筑施工期間安全責(zé)任。如房屋出現(xiàn)天災(zāi)（如地震），甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)。

　　三、甲方負(fù)責(zé)給乙方水、電、氣、主管、主線安裝到戶，入戶費用由乙方承擔(dān)。

　　四、乙方的房屋有永久所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。若乙方在一定時間要轉(zhuǎn)讓，必須給甲方說明。新的戶主來時一定要帶本人身份證，甲方才能認(rèn)定新的戶主，到戶時不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，造成經(jīng)濟(jì)損害的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失，

　　電梯的安裝及費用由乙方全部負(fù)責(zé)，電梯的.電費及維修費、年檢費由樓層高低定價分?jǐn)偅绻娞菰谝欢ǖ臅r間要翻新，相關(guān)費用由每套樓層高低定價分?jǐn)?。公用通道及樓梯間，大家要注意清潔衛(wèi)生，任何人不得設(shè)置障礙，保障安全通行。

　　五、因國家規(guī)劃需要，遷移的補償費應(yīng)由乙方所得。該房屋的相關(guān)合法手續(xù)，甲方不得挪作它用（抵押貸款等）。

　　六、甲方將房屋年月方必須遵守我國的相關(guān)法律、法規(guī)，遵紀(jì)守法，強化安全意識，遵守社會主義道德，鄰里之間和睦相處，否則出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任：如一方違約，按此協(xié)議總金額的百分之四十賠償給另一方。

　　八、此協(xié)議甲乙雙方及中證人簽字按印，從簽訂之日起生效，不反悔。

　　九、此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

實用的建房合同范文2

　　發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　承包人：（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：甲乙雙方根據(jù)現(xiàn)行《建筑法》、《勞動法》規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實、守信的原則。雙方就本著建筑工程施工事宜達(dá)成共同遵守的條款如下：

　　一、工程概況：

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內(nèi)容：凡圖紙以內(nèi)的工程，乙方負(fù)責(zé)作完，凡圖紙以外的工程，甲方再加工時費。

　　4、本工程為框架結(jié)構(gòu)（毛地，沒有瓦帽，屋頂無造型。）

　　5、承包形式：包工不包料。只包土建和內(nèi)墻打一道糙泥找平，其余不包。

　　6、圖紙編號：

　　二、承包價格：（251.00）元/m2。

　　三、施工要求：乙方施工必須按照圖紙設(shè)計及施工規(guī)范要求進(jìn)行，凡檢查不符合要求的部分應(yīng)立即返工。

　　四、材料供應(yīng)（甲方）

　　五、工期：130天。

　　六、付款方式：基礎(chǔ)做到±0.000，甲方付給乙方一萬元，一層現(xiàn)澆頂打完付所完成工程量的90%，二層澆頂打完付所完成工程量的

　　90%，內(nèi)粉完付整個工程款的95%，內(nèi)粉完工20個自然日之內(nèi)一次性付清所有余款。

　　七、安全事故由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。

　　八、施工期間鐵釘、鐵絲、扎絲、焊藥、焊條、墨、工程線、水費、電費由方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填，保證不影響施工。

　　九、乙方不負(fù)責(zé)工程的水、暖、電安裝工程及門窗、欄桿等安裝和上下水地溝的挖土和填實。

　　十、甲方負(fù)責(zé)三通一平，施工所需材料運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場。

　　十一、因天雨、停水、停電、自然災(zāi)害所誤工期相應(yīng)順延。甲方責(zé)任：因材料供應(yīng)不足，影響正常施工，工程款不按時到位，造成停工責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任：施工過程中，如甲方驗收時，有不合格或不按規(guī)范施工的，乙方組織人員整改，驗收合格，進(jìn)行下道工序施工。

　　十二、甲方負(fù)責(zé)安排乙方的住宿，生活用水、用電費由甲方負(fù)責(zé)。十三、建筑面積：以所完成的工程量計算建筑面積，樓梯面積：按其水平投影面積計算建筑面積×2倍計算。

　　十四、其它：如果甲方?jīng)]有辦理手續(xù)，或鄰家沒有協(xié)商造成停工，由甲方負(fù)責(zé)誤工費，每人200元/天。甲方負(fù)責(zé)澆磚、砼養(yǎng)護(hù)、看場、看設(shè)備。以上協(xié)議雙方各自遵守，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，本合同工程全款付完自行作廢。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

實用的建房合同范文3

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承建甲方層民用樓房，面積大約在平方米左右，每平方米元，總造價為元(大寫： )，承建方式，竣工驗收后，按實際建筑面積付款，特定如下協(xié)議，望甲乙雙方共同遵守。

　　一、基礎(chǔ)為井樁基礎(chǔ)，共計個井樁按圖紙施工，建房規(guī)格米，共分為間門面；室內(nèi)帶個樓梯．正負(fù)零按現(xiàn)場確定，底梁以上混凝土必須用水泥進(jìn)行施工，砌墻抹灰用325#水泥進(jìn)行施工。

　　二、電路：每間房一開兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2.5平方銅芯線，由乙方完成。

　　三、本工程不包括涂料，確保水、電、路三通，由甲方提供，按期施工，施工期間如有特殊原因由甲方出面解決。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，工期為個月（除下雨天），從開工之日算起，為確保工程順利進(jìn)行，規(guī)范施工，未注明處，按圖施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，乙方在施工期間積極配合甲方合理的建議，規(guī)范施工，安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、付款方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方進(jìn)入現(xiàn)場由甲方付給乙方總造價的％的材料款，一層打混泥土前付乙方總造價的％，二層打混泥土前付給乙方總造價的％，三層打混泥土前付給乙方總造價的％，外墻粉刷完工后付給乙方總造價的％，內(nèi)粉完工后付給乙方總造價的％，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。

　　六、附注條款：。

　　本協(xié)議一式二份，簽字后生效。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　時間：時間：

實用的建房合同范文4

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)

　　姓名：_

　　國籍：__(身份證)(護(hù)照)

　　(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___

　　地址：___

　　郵政編碼：___

　　聯(lián)系電話：___

　　委托代理人：___

　　國籍：__

　　電話：__

　　地址：__

　　郵政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)

　　姓名：_

　　國籍：__(身份證)(護(hù)照)

　　(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___

　　地址：___

　　郵政編碼：___

　　聯(lián)系電話：___

　　委托代理人：___

　　國籍：__

　　電話：__

　　地址：__

　　郵政編碼：___

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

　　交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　簽于_____ 簽于_____

　　中華人民共和國土地管理法相關(guān)規(guī)定：

　　第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

　　第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

　　第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

實用的建房合同范文5

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：身份證號：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋座落及面積：本房屋座落在

　　為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準(zhǔn)確面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：元）。

　　二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

　　三、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

　　3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔(dān)，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。

　　四、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。

　　2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

　　五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

　　七、本合同連同附件《土地使用證》復(fù)印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　證明人：

　　日期：日期：

實用的建房合同范文6

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　當(dāng)事人雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本《房屋租賃合同》，共同遵守。

　　一、出租方自愿將坐落在鄭州市xxx村自建房二至五樓(包括一樓最北面一間門面)共三十六間房屋出租給乙方作為賓館使用。乙方對甲方所出租的房屋已充分了解，愿意承租以上房屋。

　　二、經(jīng)雙方議定該房屋租賃期限自年月日至年月日止。租金為(年)人民幣(大寫)：，￥元.

　　三、乙方租賃房屋期間，房租支付方式，一季度(3個月)支付一次房租，乙方一次性支付甲方三個月房租元(大寫 )。

　　四、乙方所租用房屋由甲方負(fù)責(zé)安裝門、窗戶，乙方負(fù)責(zé)房屋通水、通電、照明燈具、上下水管等其他一切裝修，乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構(gòu)造，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備(包括亂畫、涂染等)，如有損壞乙方有責(zé)任按甲方損失程度進(jìn)行賠償或修復(fù)、更換;

　　五、租賃期滿后，乙方收回個人財產(chǎn)時，不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續(xù)使用的設(shè)施設(shè)備。乙方退租時，由甲方檢查合格后方可退房，如房屋存在明顯損壞，而乙方未修復(fù)完善的，甲方有權(quán)從乙方索要相應(yīng)賠付。

　　六、在乙方經(jīng)營期間，乙方所租用房屋水費、電費、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自理，乙方所租用區(qū)域所有設(shè)施設(shè)備損壞以及意外事件、自然災(zāi)害等由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租賃用途和使用要求合理使用所承租房屋，在使用期間，乙方不得使用房屋從事非法活動，否則承擔(dān)一切后果。

　　八、在乙方租用期間，如遇自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲、乙雙方相應(yīng)損失，雙方均不負(fù)責(zé)。

　　九、在合同有效期間，未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得隨意提高或降低租賃費用，合同期滿后，由甲方根據(jù)市場行情定價，在同等條件下乙方可優(yōu)先。

　　十、在乙方使用期間如乙方遇事需轉(zhuǎn)租該房屋時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將使用房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除該《房屋租賃合同》，收回房屋，并有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償甲方其他相應(yīng)損失。

　　十一、本合同未盡事項，雙方當(dāng)事人可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力。

　　十二、本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

實用的建房合同范文7

　　建房人（甲方）：

　　承建人（乙方）：

　　甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　一、承建方式

　　1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性

　　包死，每平方米價為：1100元人民幣，總包工價約為元人民幣。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價；

　　2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方負(fù)責(zé)驗收，不合格不用；

　　3、乙方自帶施工工具和設(shè)備；

　　4、乙方施工人員飲食基本自理；

　　5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　二、施工安全要求

　　1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

　　2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4．乙方負(fù)責(zé)辦好勞動保險，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費用。

　　三、工程概況及要求

　　甲方需建蓋XX路（門牌號碼）本宅房子，房屋方位：建筑面積約，占地面積，建筑總高度10m, 第一層內(nèi)空高度3.5m。第二層內(nèi)空高度3.3m。層數(shù)2 層；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ)；外墻瓷磚，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。

　　要求：

　　1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計房屋圖紙和計算實物工程量。

　　2、設(shè)計的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。

　　3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件（房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。房屋建筑圖紙（建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖），材料清單工程進(jìn)度表等留存在甲方。

　　四、建筑工程要求：

　　1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求

　　（1）主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)

　　準(zhǔn)；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子；磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范），所有材料不得影響工程質(zhì)量。

　?。?）地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個臺階，每個房間都設(shè)有通風(fēng)口），一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

　?。?）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根，規(guī)格200×400mm；小柱子規(guī)格200×200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋；箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子1.5米×1.5米；篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3.5米，地圈梁主梁為600。

　?。?）二層層高為3.3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

　　（5）板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層網(wǎng)8；樓板承重梁：250X600，鋼筋25。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用325#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

　　（6）墻：砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧?，m75混合砂漿砌筑，承重墻為墻，內(nèi)墻為？墻。內(nèi)墻粉刷好；內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200×300白瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷涂料。廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價50元的地磚。主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外墻磚，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

　?。?）門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設(shè)防盜鋼欄。窗戶規(guī)格為1.8×1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木門，款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。門和門框重新漆色，顏色奶白色。窗檐和屋檐采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

　　（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

　?。?）房頂：屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間，樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等；預(yù)留水箱管道（室內(nèi)給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

　?。?0）其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負(fù)責(zé)施工。材料及人工都包含在工程總價內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統(tǒng)接通，平整地面；

　?。?1）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費用；

　　（12）地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側(cè)的圍墻、門墩、排污管道等工程；

　　2、照明設(shè)計說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）

　　（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預(yù)埋。

　　（2）進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

　?。?）導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在磚墻內(nèi)暗設(shè)，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

　?。?）配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

　　3、供排水設(shè)計說明

　?。?）給水設(shè)計說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管？，由乙方重新從供水主管引入。

　?。?）排水排污設(shè)計說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

　　4、部分材料要求

　?。?）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。

　?。?）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。

　?。?）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。其截面面積主要有三個規(guī)格，1.5平方、 2.5平方、4平方。

實用的建房合同范文8

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu)，層高為**層，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定