二手房房屋買賣合同 篇1
甲方：（簡稱甲方）
乙方：（簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂合同如下：
第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號棟單元樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。
第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。
第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付元整，第二期支付元整。具體支付時間及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付元整。
第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的`產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第六條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第七條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。
第八條：違約責(zé)任
（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。
（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整。
第九條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第十條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。
甲方：（簽名和手?。?/p>
乙方：（簽名和手?。?/p>
年月日
二手房房屋買賣合同 篇2
甲方：（簡稱甲方）
乙方：（簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂合同如下：
第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號棟單元樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。
第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣元整（￥元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。
第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付元整，第二期支付元整。具體支付時間及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付元整。
第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。
第七條：違約責(zé)任
（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。
（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元整。
第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。
甲方：（簽名和手?。?/p>
乙方：（簽名和手印）
年月日
二手房房屋買賣合同 篇3
甲方（賣方）：乙方（買方）：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
共有權(quán)人：
甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系：
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為層，該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米，以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
（一）該房屋性質(zhì)為下列選項中第種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。
(三)該房屋的抵押情況為第種：
1.該房屋未設(shè)定抵押；
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：年月日，他項權(quán)利證證號為：。賣方應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(四)該房屋的出租情況為第種：
1.甲方未將該房屋出租。
2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時間及租期，甲方應(yīng)在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣元（大寫）。
（二）該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1.甲方贈與乙方
(三)乙方付款方式：
全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式）向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
（一）甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（訴訟費用、律師代理費等）。
（二）甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
（三）甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費用，由甲方承擔(dān)并在交房時結(jié)清；乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
（五）甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
（六）乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。
第五條房屋的交付
甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1．甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2．甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3．移交該房屋房門鑰匙。；
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5.移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關(guān)材料等。（如不能提供原件的，可提供復(fù)印件）
第六條房屋的過戶
鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。
第七條違約責(zé)任
1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。
2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國人民銀行貸款利率承擔(dān)利息。
3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同價款5%的違約金。
4.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個月的，應(yīng)承擔(dān)本合同總價款5%的違約金。
第八條稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。
第九條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2.雙方確認(rèn)，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
因甲方違約，乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費由甲方承擔(dān)。
第十一條合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他
各方確認(rèn)，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時，視為送達(dá)。
本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方份，乙方份，房屋權(quán)屬登記部門份。
甲方：共有權(quán)人：乙方：
年月日年月日年月日
二手房房屋買賣合同 篇4
賣方（以下簡稱甲方）：
姓名：
（身份證號碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
共有人：
姓名：
（身份證號碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
買方（以下簡稱乙方）：
姓名：
（身份證號碼）：
地址：
聯(lián)系電話：
第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 ；位于第 層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為。
第二條 價格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫：。
第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫：，日內(nèi)交付 萬元（大寫），余款 元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的 ％向甲方支付違約金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 ％向乙方支付違約金。逾期超過 日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ％賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過 日，乙方每日按已付款的 ％收取違約金。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
二手房房屋買賣合同 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將樓房套（樓室），面積為平方米，包括儲藏室間，出售給乙方。
二、房屋價格為元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。
七、本協(xié)議一式份，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
電話：電話：
年月日年月日
二手房房屋買賣合同 篇6
賣方：，身份證號碼：
身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話：;手機： 買方：，身份證號碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話：;手機：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋地址為 ，建筑面積共平方米(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))。
(二)隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權(quán)屬情況
該房屋所有權(quán)證證號為：，賣方保證對該房屋享有完整處分權(quán)，保證該房屋沒有被司法機關(guān)查封，且出售該房屋沒有侵犯第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元整(￥元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、買賣雙方一致同意由買方按 公積金按揭 方式付款。
2、定金：人民幣： 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽署本合約同時交付給賣方。
3、定金余額：人民幣： 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在 年 月 日前交付給賣方。
4、賣方在收到定金后 日內(nèi)協(xié)助買方完成公積金按揭資料的遞交。
5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后 日內(nèi)，賣方辦理該房屋過戶手續(xù)，在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天，買方應(yīng)將首期樓款(不含定金)：人民幣： 元整(￥ 元)交付給賣方。
6、買方取得該房屋所有權(quán)證后 日內(nèi)提供齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。
7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣： 元整
(￥ 元)，在辦妥公積金貸款手續(xù)后，由銀行直接轉(zhuǎn)賬給賣方。
(三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：
開戶行名稱：
戶名：
賬號：
第四條 戶口遷出
賣方應(yīng)當(dāng)在收齊房款總額之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分?jǐn)偯娣e費用地產(chǎn)(如有)以 方式支付。
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款10%的違約金。
第九條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第六條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的10%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任
買方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得再為此向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或再要求賠償。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十一條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 賣方： 買方：
賣方受理人： 買方受理人：
日期： 日期
二手房房屋買賣合同 篇7
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
3、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾 元整。
乙方在年月日前分次付清，付款方式：
4、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
5、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
7、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向()仲裁委員會申請仲裁。
8、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管部門1份。
9、雙方約定的其它事項：
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章) 監(jiān)證機關(guān)：
代理人(簽名或蓋章) 代理人(簽名或蓋章)
簽訂日期：年月日
二手房房屋買賣合同 篇8
出賣人：【身份證】
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
共有權(quán)人：【身份證】
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
買受人：【身份證】
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條基本情況
?。ㄒ唬┏鲑u人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建筑面積平方米；車庫：平方米；。
（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。
第二條權(quán)屬情況
?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號為：，共有權(quán)證證號為：，填發(fā)單位為：。
?。ǘ┩恋厥褂脿顩r
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為：，填發(fā)單位為：。
?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
（四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：年月日，他項權(quán)利證證號為：。
出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的，應(yīng)違約責(zé)任。
?。ㄎ澹┏鲑u人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。
第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：，備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：，資格證書編號）。中介費人民幣元，簽約后付50％；買受人拿到房地產(chǎn)證后付50％。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應(yīng)退回所有中介費。
第四條成交價格、付款方式
?。ㄒ唬┙?jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。
?。ǘ┰诔鲑u人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的`條件下，具體付款方式及期限為：
1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機關(guān)查封；則出賣人應(yīng)立即返還該萬元；并雙倍返還定金。
2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。
3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：
（三）關(guān)于貸款的約定
買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,
第六條房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：
防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡；有線電視交費憑證.
第七條違約責(zé)任
（一）逾期交房責(zé)任
出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計已收款項的10％向買受人支付違約金。
?。ǘ┯馄诟犊钬?zé)任
如逾期超過10日，買受人應(yīng)當(dāng)按照累計的逾期應(yīng)付款的10％向出賣人支付違約金。
第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，具體為：
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
?。ㄒ唬┊?dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
?。ǘ┏鲑u人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。
第十一條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
中介方（簽章）：
二手房房屋買賣合同 篇9
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達(dá)成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在市路號的商品房（）套，建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)。
第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時支付給甲方。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本合同式份。甲、乙雙方各執(zhí)份，其余交有關(guān)部門備案。
第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：乙方：
簽訂合同日期：年月日
二手房房屋買賣合同 篇10
中介二手房屋買賣合同
賣方：
姓名：：
地址：聯(lián)系電話：
共有人：姓名：：
地址：聯(lián)系電話：
買方：
二手房房屋買賣合同姓名：：
地址：聯(lián)系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
年月日
二手房房屋買賣合同 篇11
賣方（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：
買方（以下簡稱乙方）：姓名：（身份證號碼）：地址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。（甲方：乙方：）
第二條、標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋（毛坯）座落于，建筑面積平方米，所售房屋所有權(quán)證號（總房產(chǎn)證）為，土地使用權(quán)取得方式為，土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)年。
第三條、價款本合同書
第二條項下標(biāo)的物全部計價為人民幣元。
第四條、交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結(jié)清。
2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款。付款方式：。
第五條、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條、協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
第七條、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書
第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。
5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條、爭議解決辦法（甲方：乙方：）本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條、雜項規(guī)定
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
二手房房屋買賣合同 篇12
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1、房屋狀況：
2、建筑面積：
3、用途：
4、房屋所有權(quán)證號：
5、土地使用權(quán)證號：
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫)乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。
三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。
六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的39;費用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。
甲方：(簽名或蓋章)
乙方：(簽名或蓋章)
證人：(簽名或蓋章)
簽訂日期：年月日
二手房房屋買賣合同 篇13
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋地址：市省(區(qū))街道小區(qū)棟單元號。
2、房屋面積：平方米。
第二條、交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民幣萬元整(大寫：萬元)。
2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金元整(大寫：元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元元整(大寫：)。
4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天，一次性支付剩余房款元。
第三條、稅費承擔(dān)及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的`一切費用，包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔(dān)。
2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)，交由市房產(chǎn)局備案的房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準(zhǔn)，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費用結(jié)清。
3、甲方于年月日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。
第五條、違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。
第六條、爭議的解決方式，合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。
第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條、雙方約定的其他事項。
甲方簽名：
乙方簽名：
甲方聯(lián)系電話：
乙方聯(lián)系電話：
甲方身份證號碼：
乙方身份證號碼：
年月日
二手房房屋買賣合同 篇14
甲方：
乙方：
現(xiàn)位于路號一棟私人住宅占地面積約㎡，投影面積約㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責(zé)任，使本工程能按時保質(zhì)保量完成，經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議：
一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算（窗臺如墻不能計算），造價每平方米人民幣（大寫）：（小寫：元），如有夾層的按造價一半計算。
二、建筑工期為即年月日至年月日。
三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協(xié)商（注：甲方必須提前通知乙方）
四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務(wù)更改，工價不作任何補償。
五、乙方在建筑過程中，負(fù)責(zé)一切建筑施工工具，機械配備等（如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等），施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設(shè)備損壞及時更換，確保不耽誤工程進(jìn)度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。
六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑保險，費用由乙方負(fù)責(zé)。
七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施（例如：排柵，安全網(wǎng)，施工安全等），如發(fā)生任何工傷（亡）等事故，勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進(jìn)場，保證不耽誤乙方施工，材料進(jìn)場后乙方負(fù)責(zé)看管，發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。
九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車（費用由甲方負(fù)責(zé)），如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手?jǐn)嚢杌蛴枚奋噷⑸唐坊炷吝\輸施工（在小型施工方面使用的混凝土采用人手?jǐn)嚢杌蛸徺I商品混凝土由甲方?jīng)Q定）。
十、在施工期間乙方負(fù)責(zé)一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾（包括基礎(chǔ)余泥），所需費用由乙方負(fù)責(zé)。
十一、施工要求如下：
1、在基礎(chǔ)施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回填余泥和石粉。
2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。
3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種，乙方不得有異議；室內(nèi)裝修乙方要負(fù)責(zé)將所有房間，客廳內(nèi)墻；各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂；衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚；衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設(shè)備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。
4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設(shè)施工（包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等）；樓頂臺面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。
5、乙方負(fù)責(zé)安裝該房屋的排水管，糞管（包括磚孔），費用乙方負(fù)責(zé)。
6、在工程駿工后，乙方負(fù)責(zé)房屋做好四周的排水溝，地面（按甲方要求），并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰?fù)鈮Γ瑯敲?，路面等工程?/p>
十二、工程付款方式：
1、完成基礎(chǔ)工程支付大寫（小寫：）
2、完成每層樓面工程支付大寫（小寫：）
3、完成每層砌磚工程支付大寫（小寫：）
4、內(nèi)外墻裝修按進(jìn)度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。
5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經(jīng)甲方驗收合格后，一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質(zhì)量保修金，為期個月（即結(jié)算之日起計算），如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內(nèi)到場補修，如2天內(nèi)不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保修金內(nèi)扣除，乙方不得有異議；如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。
十三、乙方在施工期間，出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)單方面終止合同，在終止合同所造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)
十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。
甲方簽名：（按指模）
身份證號：
日期：年月日
乙方簽名：（按指模）
身份證號：
日期：年月日
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