抵押合同5篇

時(shí)間：2023-08-31 09:38:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的抵押合同5篇，以供借鑒。

抵押合同5篇

抵押合同1

　　貸款人：

　　借款人：

　　抵押人：

　　經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：

　　第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

　　1、借款種類：

　　2、借款用途：

　　3、借款期間：年月日至年月日。

　　4、借款最高余額：人民幣元（大寫(xiě) ）。

　　5、利率為月息xx‰。

　　6、還款方式：按月償還利息；單筆借款到期，清息還本。

　　第二條借款人的義務(wù)：

　　1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；

　　2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；

　　3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途； 4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督； 5、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人； 6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人； 7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第三條抵押人的義務(wù)：

　　1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；

　　2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息；

　　3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款；

　　4、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；

　　5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；

　　6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；

　　7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；

　　8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息；

　　9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　第四條貸款人的義務(wù)：

　　1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；

　　2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密；

　　3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用；

　　4、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

　　第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。

　　借款申請(qǐng)書(shū)、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

　　第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

　　第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前天內(nèi)向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

抵押合同2

　　抵押權(quán)人(貸款人): (以下簡(jiǎn)稱甲方) 住所：

　　身份證號(hào)：電話：

　　抵押人(借款人)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　住所：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　為確保抵押人(乙方)與抵押權(quán)人(甲方)于xx年4月11日簽訂的編號(hào)為的《借款合同》(以下稱“主合同”)的履行，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意與甲方依主合同形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條抵押財(cái)產(chǎn)

　　一、乙方以本合同附件上所列“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押;

　　二、因抵押財(cái)產(chǎn)換發(fā)新的權(quán)利證書(shū)，導(dǎo)致本合同“抵押財(cái)產(chǎn)清單”與上述新的權(quán)利證書(shū)或登記機(jī)關(guān)的登記薄相關(guān)記載不一致的，乙方不得以此為由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

　　三、如果抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)或者可能減少，影響甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供新的擔(dān)保。

　　第二條擔(dān)保范圍

　　主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息、違約金、賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)。

　　第三條抵押財(cái)產(chǎn)登記

　　雙方應(yīng)于本合同簽訂后及時(shí)到相應(yīng)的登記部門辦理抵押登記手續(xù);

　　第四條主合同變更

　　一、如果甲方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同主要條款，乙方同意對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

　　二、乙方不因甲方委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)而減免擔(dān)保責(zé)任;

　　三、主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及該第三人辦理法律要求的抵押變更登記手續(xù);

　　四、主合同項(xiàng)下債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)移行為未生效、無(wú)效、被撤銷、被解除，乙方仍按照本合同對(duì)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;

　　第五條抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管

　　一、乙方應(yīng)妥善地對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有、保管和維修保養(yǎng)，合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，維持抵押財(cái)產(chǎn)完好，按時(shí)繳納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，并可要求乙方將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證的正本交甲方保管;

　　二、乙方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)告知該第三方甲方抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受甲方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以及不妨礙甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);乙方不因此免除前款中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承擔(dān)責(zé)任;

　　三、抵押財(cái)產(chǎn)造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲方因此遭到索賠而承擔(dān)了責(zé)任，或?yàn)橐曳綁|付賠償金，則甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第六條第三方妨礙

　　一、如果抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占有、毀損或者進(jìn)行其他處置，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并及時(shí)采取制止、排除或補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大;若甲方提出要求，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的新?lián)！?/p>

　　二、抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余部分仍作為甲方債權(quán)的抵押擔(dān)保。乙方因上述原因取得的賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入甲方指定的帳戶。

　　第七條對(duì)乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制

　　一、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于放棄、出租(包括原租賃合同到期后續(xù)租)、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出資、重復(fù)擔(dān)保等。

　　二、經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)而獲得的價(jià)款或其他款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入甲方指定的帳戶。

　　第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

　　一、債務(wù)人不履行主合同項(xiàng)下到期債務(wù)或不履行被宣布提前到期的債務(wù)，或違反主合同其他約定，甲方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)。

　　二、本合同《抵押物清單》記載的或雙方另行約定的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，無(wú)論是否記載于登記機(jī)關(guān)的登記薄，均不表明抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值，其最終價(jià)值為甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款在扣除各項(xiàng)稅費(fèi)后的凈額。

　　三、甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，在支付處分過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等)后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)，剩余價(jià)款退還乙方。

　　四、甲方可以對(duì)乙方的抵押財(cái)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，且不以放棄抵押權(quán)或必須優(yōu)先處分抵押財(cái)產(chǎn)為前提條件。

　　五、乙方不得以任何方式妨礙甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　六、無(wú)論甲方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保，甲方均可直接要求乙方依照本合同約定在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方將不提出任何異議。

　　七、甲方同意，即使因債務(wù)人清償、甲方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)部分消滅，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　八、乙方已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)。

　　第九條違約責(zé)任

　　一、甲方違約責(zé)任：

　　如果甲方因過(guò)錯(cuò)遺失乙方交付的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū);或者主合同項(xiàng)下債務(wù)清償完畢后，甲方不及時(shí)返還抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或在乙方提出申請(qǐng)后不依法協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

　　1、要求甲方承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的補(bǔ)辦費(fèi)用;

　　2、要求甲方限期返還抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)，或協(xié)助乙方辦理注銷抵押財(cái)產(chǎn)登記。

　　二、乙方違約責(zé)任：

　　(一)乙方違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假、錯(cuò)誤、遺漏，甲方有權(quán)采取以下措施：

　　1、要求乙方限期糾正違約行為;

　　2、要求乙方提供新的擔(dān)保;

　　3、要求乙方賠償損失;

　　4、處分抵押財(cái)產(chǎn);

　　5、法律許可的其他救濟(jì)措施。

　　(二)如果因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)未有效設(shè)立，或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，或者導(dǎo)致甲方未及時(shí)或充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　第十條其他條款

　　一、費(fèi)用的承擔(dān)

　　與本合同及本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于占有、管理、處置、登記、評(píng)估、公證、維護(hù)、保養(yǎng)、拍賣、過(guò)戶等費(fèi)用)，由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

　　甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等)均由乙方承擔(dān)。

　　二、即使甲方不行使或延緩行使主合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡主合同項(xiàng)下的任何救濟(jì)，乙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任并不因此減免。

　　三、乙方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，因未及時(shí)通知而造成的損失，由乙方承擔(dān)。

　　第十一條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)的爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向甲方住所地法院提起訴訟。

　　第十二條甲乙雙方約定債務(wù)人債務(wù)履行完畢后，簽訂《抵押登記注銷協(xié)議書(shū)》，注銷抵押物抵押登記。

　　第十三條合同生效條件

　　本合同經(jīng)甲方或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋公章及乙方簽字蓋章后生效。

　　第十四條本合同壹式兩份。

　　第十五條乙方陳述與保證

　　一、乙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就本合同作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。乙方對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。

　　二、乙方具備擔(dān)保人的合法資格，乙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。因乙方無(wú)權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，包括但不限于全額賠償甲方因此遭受的損失。

　　三、乙方確認(rèn)自己對(duì)債務(wù)人資產(chǎn)、債務(wù)、信用、信譽(yù)等情況、是否具備簽署主合同的主體資格和權(quán)限以及主合同的所有內(nèi)容已經(jīng)充分了解。

　　四、乙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)依法享有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)并非公益設(shè)施、禁止流通與轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

　　五、抵押財(cái)產(chǎn)不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該抵押擔(dān)保行為已經(jīng)獲得其他共有人的書(shū)面同意。

　　六、抵押財(cái)產(chǎn)不存在任何未書(shū)面告知甲方的瑕疵或負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)為限制流通物、被查封、被扣押、被監(jiān)管、被出租、被留置、抵押財(cái)產(chǎn)存在拖欠購(gòu)置款、維修費(fèi)用、國(guó)家稅款、損害賠償金等情形或者抵押財(cái)產(chǎn)已為第三人設(shè)定擔(dān)保。

　　七、乙方提供給甲方的一切與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的資料和信息均真實(shí)合法、準(zhǔn)確完整。乙方簽署與履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)符合法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，且自愿簽署本合同。

　　甲方(抵押權(quán)人)：乙方(抵押人)：年月日年月日

抵押合同3

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：委托代理人：住址：聯(lián)系方式：

　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：委托代理人：營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：

　　為了確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿向乙方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，特訂立本合同，供雙方恪守履行。

　　第一條甲方陳述與保證

　　1.1 甲方是抵押物的所有者或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者，享有對(duì)抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議;

　　1.2 完全了解抵押人的權(quán)利與義務(wù)，在本合同項(xiàng)下的意思表示完

　　全真實(shí);

　　1.3 抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制;

　　1.4 已對(duì)抵押物的瑕疵向乙方作出充分、合理的說(shuō)明;

　　1.5 抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　1.6 抵押物如已部分或全部出租，已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知乙方;

　　1.7押物沒(méi)有為其他債權(quán)人設(shè)定抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書(shū)面告知乙方;

　　1.8 抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)取得共有人書(shū)面同意;

　　1.9 甲方以仔細(xì)閱讀乙方與被擔(dān)保人合同編號(hào)為的內(nèi)容，擔(dān)保完全出于自愿。

　　第二條被擔(dān)保的主債權(quán)

　　2.1 甲方所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)其與 (以下簡(jiǎn)稱債務(wù)人)于年月日簽定的主合同(名稱：編號(hào)： )對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)。

　　2.2 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。

　　第三條抵押擔(dān)保范圍

　　甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及差旅費(fèi)等)。

　　第四條抵押物

　　4.1、抵押物為位于。抵押物的價(jià)值約定為元;

　　4.2、乙方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物,以及因抵押物毀損、滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金;

　　4.3債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生主合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,乙方有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用;

　　4.4 對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為乙方處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)乙方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制;

　　4.5抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)后由乙方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外;

　　4.6抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況;

　　4.7、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明;

　　4.8 、抵押物毀損、滅失或被征收的，甲方所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)，或經(jīng)乙方同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或存入乙方指定賬戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。

　　第五條抵押登記

　　本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙雙方應(yīng) 日內(nèi)理變更登記手續(xù)。

　　第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　6.1抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，不得行使以下行為

　　6.1.1轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)與抵押物及其所享有的份額;

　　6.1.2對(duì)本合同下的抵押物再設(shè)定任何形式的擔(dān)保以及出租抵押物;

　　6.2抵押期間，甲方經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向乙方提前清償或提存。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過(guò)主合同債務(wù)數(shù)額的部分所甲方所有，不足部分甲方補(bǔ)足;

　　6.3抵押期間，乙方將主合同的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人的，甲方仍在原來(lái)抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任;

　　6.4甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為;抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;

　　6.5抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害時(shí)，甲方有義務(wù)通知乙方并協(xié)助避免侵害;

　　6.6甲方承擔(dān)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于鑒定、估價(jià)、登記、公證、提存及其他有關(guān)費(fèi)用;

　　6.7對(duì)乙方發(fā)出的書(shū)面通知及時(shí)簽收。

　　第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　7.1主債權(quán)到期(包括提前到期)債務(wù)人未予清償?shù)?, 乙方有權(quán)處分本合同下的抵押物。

　　7.2、有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前處分抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償：

　　7.2.1依合同的約定或法律規(guī)定解除主合同，主合同的債權(quán)未受清償;

　　7.2.2發(fā)生本合同第6.4條所述情形，甲方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的;

　　7.2.3甲方或被擔(dān)保人涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁等情形足以影響其清償能力;或財(cái)產(chǎn)被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　7.3被擔(dān)保人自然死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤以及喪失民事行為能力，又無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人;或者雖有上述人員但其拒絕履行本合同約定義務(wù);

　　7.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助以避免抵押權(quán)受到或可能受到任何第三方的侵害;

　　7.5乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過(guò)與乙方協(xié)商，將抵押物拍賣、變賣后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，乙方可直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。;

　　7.6 乙方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人提供還

　　是由第三人提供，乙方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，甲方承諾不因此而提出抗辯。乙方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán)益，甲方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免;

　　7.7對(duì)于磋商、訂立、履行本合同的過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密以及甲方要求予以保密的資料、數(shù)據(jù)等信息，乙方應(yīng)當(dāng)予以保密;

　　7.8 甲方還清全部借款本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)，并履行了主合同的全部條款后，抵押權(quán)終止，乙方應(yīng)協(xié)助甲方到登記部門辦理注銷登記手續(xù)。

　　第八條違約責(zé)任

　　8.1本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何保證與承諾，即構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償。

　　8.2 甲方違反本合同第6.1條的規(guī)定，擅自處分抵押物的，乙方可要求甲方支付合同債權(quán)總額30%的違約金。

　　第九條合同生效、變更和解除

　　9.1 本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　9.2 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利。

　　第十條爭(zhēng)議解決

　　本合同未盡事宜以及履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，爭(zhēng)議由__________人民法院

　　十一條其它

　　11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　11.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，交備案機(jī)關(guān)一份，具有同等效力。

　　甲方簽字(捺印)：乙方簽字(蓋章)：

　　法定代表人簽字：

　　委托代理人簽字：委托代理人簽字：

　　抵押物共有人：

抵押合同4

　　合同編號(hào)：_________

　　抵押人（以下稱甲方）：_________

　　抵押權(quán)人（以下稱乙方）：_________

　　為確保_________號(hào)合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單）。

　　第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫(xiě)）人民幣_(tái)________元整，抵押率為_(kāi)________％，實(shí)際抵押額為_(kāi)________元整。

　　第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的_________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

　　第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

　　第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_________。

　　第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

　　第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

　　1．主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還；或

　　2．債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)；或

　　3．債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。

　　處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

　　第十三條違約責(zé)任：

　　1．因甲方保管不善，造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

　　2．甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額_________％的違約金。

　　3．甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

　　4．甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額_________％的違約金。

　　5．本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四條爭(zhēng)議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。。

　　第十五條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

　　第十七條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　授權(quán)代表（簽字）：_________ 授權(quán)代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　抵押財(cái)產(chǎn)清單

　　抵押人名稱：_________

　　地址：_________

　　電話／傳真：_________

　　抵押物名稱：_________

　　規(guī)格：_________

　　單位：_________

　　數(shù)量：_________

　　帳面原值：_________

　　抵押現(xiàn)值：_________

　　折扣率：_________

　　抵押價(jià)值：_________

　　存放地點(diǎn)：_________

　　保險(xiǎn)單：_________

　　原值：_________

　　凈值：_________

　　保險(xiǎn)號(hào)碼：_________

　　起止時(shí)間：_________

抵押合同5

　　抵押權(quán)人：_____________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

　　法定代表人：___________，職務(wù)：___________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：________________

　　聯(lián)系方式：________________

　　電話：_________ ，傳真：______________

　　電子郵件：________________

　　抵押人：_________________ （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

　　地址：_____________________________

　　郵政編碼：________________

　　聯(lián)系方式：________________

　　電話：_________ ，傳真：______________

　　電子郵件：________________

　　甲、乙雙方于_____年_____月____日簽署了編號(hào)為_(kāi)____的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”），為了保障甲方在該合同項(xiàng)下債權(quán)的安全，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其合法擁有的采礦權(quán)向甲方設(shè)定抵押擔(dān)保一事訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條抵押物

　　1、甲方向乙方設(shè)定抵押的合同項(xiàng)下的采礦權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），其采礦許可證編號(hào)為：_________，有效期自 ____年___月____日至____年____月____日，審批發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)______ （以下簡(jiǎn)稱“發(fā)證機(jī)關(guān)”）。采礦許可證的復(fù)印件見(jiàn)本合同附件一。

　　2、抵押物系乙方通過(guò)_________的方式，于____年____月____日依法獲得的。

　　3、抵押物的礦區(qū)地理位臵為：______________。

　　4、抵押物的礦區(qū)范圍坐標(biāo)為：______________。

　　5、抵押物的礦區(qū)面積為：__________________。

　　6、抵押物的開(kāi)采礦種為：__________________。

　　7、抵押物的生產(chǎn)規(guī)模為：__________________。

　　8、截止年月，抵押物占有且經(jīng)備案的資源儲(chǔ)量情況如下。

　　9、雙方確認(rèn)或經(jīng)評(píng)估的抵押物價(jià)值為：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。雙方確認(rèn)認(rèn)書(shū)或抵押物的評(píng)估報(bào)告原件見(jiàn)本合同附件二。

　　第二條擔(dān)保的債權(quán)

　　1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)為借款合同項(xiàng)下的借款本金。

　　2、本合同所稱“到期（屆滿）”包括主債務(wù)履行期屆滿和甲方宣布提前到期的情形。

　　3、抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、損害賠償金、以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

　　4、本合同抵押權(quán)的效力及于礦區(qū)范圍內(nèi)的全部基礎(chǔ)設(shè)施和地上附著物。

　　5、甲方對(duì)抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)，其行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利時(shí)無(wú)須首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索，而可按法律規(guī)定從處臵抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

　　第三條抵押合同的備案

　　本合同簽訂后的10日內(nèi)，甲、乙雙方共同向發(fā)證機(jī)關(guān)提交辦理抵押備案所需的全部材料，包括但不限于：申請(qǐng)采礦權(quán)抵押備案的報(bào)告；采礦權(quán)抵押申請(qǐng)書(shū)；____縣（市、區(qū)）、州（市）國(guó)土資源主管部門出具的乙方按規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費(fèi)、采礦權(quán)價(jià)款及礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的證明材料、采礦權(quán)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議及是否同意抵押的意見(jiàn)；由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料；采礦許可證正本、副本復(fù)印件；雙方確認(rèn)的抵押物價(jià)值說(shuō)明或采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告；雙方有關(guān)證照復(fù)印件；抵押合同；發(fā)證機(jī)關(guān)要求提交的其他材料。

　　第四條乙方的陳述、保證和承諾

　　1、乙方向甲方陳述和保證，截止到抵押備案之日：

　　（1）抵押物的采礦許可證是真實(shí)、合法、有效的'；乙方對(duì)抵押物擁有完整無(wú)瑕疵的權(quán)利；

　?。?）抵押物不存在與其他礦權(quán)重疊或交叉的情形；

　　（3）乙方遵守了有關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于勞動(dòng)安全、土地復(fù)墾和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定；

　　（4）乙方不存在未經(jīng)審查批準(zhǔn)擅自出租、非法承包、轉(zhuǎn)讓或與他人合作開(kāi)采的行為；

　　（5）乙方不存在采用破壞性開(kāi)采方法開(kāi)采礦產(chǎn)資源的行為；

　　（6）抵押物未設(shè)定其他任何抵押權(quán)；

　　（7）抵押物不存在任何涉及訴訟或被司法查封、凍結(jié)的情況；

　?。?）乙方已依法辦理了采礦用地報(bào)批手續(xù)；

　?。?）乙方已完成了簽署本合同所需的一切授權(quán)、批準(zhǔn)（除發(fā)證機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)外）等程序；乙方設(shè)定本合同項(xiàng)下的抵押，不會(huì)違反其公司章程，不會(huì)違反其與其他任何第三方簽署的協(xié)議。

　　2、乙方承諾：本合同簽署后，乙方仍將依法履行礦業(yè)權(quán)人各項(xiàng)義務(wù)，以確保抵押物的合法、有效存續(xù)，并確保抵押物始終符合法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

　　第五條乙方的報(bào)告義務(wù)

　　1、抵押期間，乙方應(yīng)每月向甲方提交一份書(shū)面報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“定期報(bào)告”），該報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

　?。?）乙方的生產(chǎn)和銷售情況；

　?。?）借款資金的使用情況；

　?。?）抵押物礦區(qū)的開(kāi)采情況、礦產(chǎn)品的銷售情況；

　?。?）乙方履行安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)義務(wù)的各項(xiàng)情況；

　　（5）與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)的繳納和支付情況；

　?。?）可能導(dǎo)致抵押物不能通過(guò)年度檢查或延續(xù)登記的各種因素、情況（如有）。

　　2、抵押期間，除本合同五1所述的定期報(bào)告外，甲方還有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的各種情況的臨時(shí)報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“臨時(shí)報(bào)告”）。乙方應(yīng)在收到甲方的該書(shū)面要求后日內(nèi)向甲方提供臨時(shí)報(bào)告。

　　3、抵押期間，抵押物存在以下情形之一的，乙方應(yīng)毫不遲延地向甲方作出口頭或書(shū)面報(bào)告：

　?。?）無(wú)論何種原因，抵押物的價(jià)值可能或者已經(jīng)發(fā)生實(shí)質(zhì)性貶損的；

　　（2）抵押物難以通過(guò)年度檢查或獲得延續(xù)登記的；

　　（3）抵押物可能或者已經(jīng)被國(guó)土資源部門注銷或吊銷的。

　　4、抵押期間，乙方擬轉(zhuǎn)讓抵押物的，需事先向甲方提交書(shū)面報(bào)告，該書(shū)面報(bào)告應(yīng)載明擬受讓人姓名/名稱、擬轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和條件。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、乙方所做的陳述、保證和承諾與實(shí)際情況有任何出入，或乙方違反了其所作的任何陳述、保證和承諾或合同第五條項(xiàng)下的報(bào)告義務(wù)的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

　　2、抵押期間，乙方違反或未履行其法定義務(wù)，致使抵押物不能通過(guò)年度檢查、獲得延續(xù)登記，或被國(guó)土資源部門依法注銷或吊銷的，甲方有權(quán)宣布貨款提前到期，并要求乙方承擔(dān)由此給其造成的一切直接或間接損失。

　　第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　1、借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿（包括因借款人違約或/及抵押人違反陳述與保證、特別約定事項(xiàng)等導(dǎo)致債務(wù)被宣布提前到期的），甲方未受清償時(shí)，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情況時(shí)，甲、乙雙方可依法協(xié)商共同委托湖南省國(guó)土資源交易中心將抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，

　　2、因本條所發(fā)生的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項(xiàng)中直接劃收。

　　甲方：(簽字蓋章)

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：____________________

　　乙方：(簽字蓋章)____________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：____________________

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