個(gè)人房屋買賣合同范本3篇(集體房屋買賣合同范本)

時(shí)間：2023-09-13 09:39:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的個(gè)人房屋買賣合同范本3篇(集體房屋買賣合同范本)，供大家賞析。

個(gè)人房屋買賣合同范本1

　　（合同編號(hào)：）

　　出賣人：

　　住址：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：鵬祿融資擔(dān)保股份有限公司

　　住所地：沈陽市大東區(qū)東順城街11號(hào)

　　法定代表人：代宇非

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管

　　理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條標(biāo)的房屋

　　1、該房屋坐落于，主體建筑物

　　的性質(zhì)為，屬結(jié)構(gòu)，位于單元層號(hào)，該房屋建筑面積為平方米，詳見附件一：房屋平面圖；

　　2、該房屋的土地使用權(quán)年限自年月日

　　至年月日止；

　　3、出賣人自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人保證上述房屋無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并在房屋交付后無條件配合買受人

　　辦理房屋過戶手續(xù)，否則，由出賣方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　第二條商品房銷售依據(jù)

　　出賣人保證通過合法的方式取得前述房屋，并向買受人提供合法

　　取得該房屋的憑證，該憑證作為本合同的附件，出賣人自愿將上述房

　　屋轉(zhuǎn)讓給買受人，并保證經(jīng)前述房屋所有共有人及相應(yīng)機(jī)構(gòu)的同意。

　　第三條房屋價(jià)款及付款日期

　　1、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為萬元，買受人有權(quán)以出賣人對(duì)買受人

　　的欠款或其他任何形式的應(yīng)付款抵消本合同約定的購房款。

　　2、付款日期：貸款到期日。（詳見第號(hào)

　　《合同》）

　　第四條面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意

　　按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　?。?）；

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　?。?）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

　　人已付款退還給買受人，并按10%/年利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差

　　比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房

　　價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積

　　時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返

　　還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)

　　議。

　　第五條房屋交付出賣人應(yīng)于貸款到期之日起七日內(nèi)將合同約定房屋交付買受人，

　　該房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的入?。ㄟM(jìn)駐）條件方視為有效交付，

　　若出賣人未按約定交付該房屋則應(yīng)向買受人承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由

　　此產(chǎn)生的一切直接和間接損失。

　　第六條出賣人承諾

　　1、出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出賣人自開

　　發(fā)商處購買該房屋時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)；

　　2、房屋交付之日起，出賣人協(xié)助買受人辦理變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)；

　　3、出賣人承諾除本合同第三條約定外，不以其他任何形式向買受人主張房屋價(jià)款；

　　4、該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，出賣人承諾其不欠繳任何物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有限電視信號(hào)費(fèi)、取暖費(fèi)等，如發(fā)生此種情況，由出賣人負(fù)責(zé)結(jié)清；

　　5、該房屋權(quán)屬變更過程中及變更后，出賣人承諾任何第三方不會(huì)對(duì)該房屋及該房屋設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利（包括但不限于抵押權(quán)、留臵權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等）要求；

　　不會(huì)發(fā)生要求買受人支付除房屋價(jià)款以外其他任何款項(xiàng)才能使買受人達(dá)到取得該房屋所有權(quán)、設(shè)施、設(shè)備的目的。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、出賣人在本合同中的任何虛假承諾，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　2、如因出賣人過錯(cuò)造成本合同無效，出賣人應(yīng)賠償給買受人造成的全部損失。

　　前述損失包括但不限于買受人為維護(hù)自身權(quán)益所支付的訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。當(dāng)發(fā)生前述情形時(shí)，出賣人應(yīng)無條件向買受人支付房屋價(jià)款%的違約金。

　　第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的甲乙雙方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式份。

　　附件一：《商品房買賣合同》；附件二：關(guān)于同意執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)的承諾函；

　　附件三：。

　　出賣人（簽字）：買受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　簽訂地點(diǎn)：沈陽市大東區(qū)年月日

　　附件二：

　　關(guān)于同意執(zhí)行共同財(cái)產(chǎn)的承諾函

　　編號(hào)：致：鵬祿融資擔(dān)保股份有限公司

　　本人（身份證號(hào)：），現(xiàn)為出賣人之合法配偶。為該《房屋買賣合同》和履行，特在此作出以下承諾：

　　本人對(duì)簽署前述之《房屋買賣合同》事宜已充分知悉，本人同意該《房屋買賣合同》的.簽署及履行，并同意根據(jù)合同的約定處分該共同財(cái)產(chǎn)。

　　承諾人（簽字）：年月日

個(gè)人房屋買賣合同范本2

　　出賣人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買受人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號(hào)房屋___間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)______萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)____萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方：（簽章）_________

　　乙方：（簽章）_________

　　_________年_____月_____日訂于____________市（縣）

個(gè)人房屋買賣合同范本3

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權(quán)證書號(hào)為_________，房屋所有權(quán)人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證>登記為準(zhǔn))。以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　三、簽定合同同時(shí)乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

　　2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　?1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。

　　甲方：

　　_________年_____月_____日

　　乙方：

　　_________年_____月_____日

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