【精華】抵押合同范文合集九篇（抵押借款合同）

時間：2022-02-07 23:33:00 合同

【精華】抵押合同范文合集九篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的抵押合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

抵押合同篇1

　　抵押人名稱：__________住所：____________________

　　法定代表人或主要負責人：__________________________

　　開戶金融機構(gòu)：________帳號：____________________

　　電話：________________郵政編碼：________________

　　抵押權(quán)人名稱：________住所：____________________

　　法定代表人或主要負責人：__________________________

　　電話：________________郵政編碼：________________

　　合同簽訂日期：____________________________________

　　合同簽訂地點：____________________________________

　　抵押人(以下稱甲方)：____________________________

　　抵押權(quán)人(以下稱乙方)：__________________________

　　為確保________年____字第________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單);

　　第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣_____________萬元整，抵押率為____%，實際抵押額為_________萬元整。

　　第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間應(yīng)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條抵押財產(chǎn)中的____________________________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

　　第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風險承擔。

　　第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、簽定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第九條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

　　第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

　　a.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限屆滿仍不能償還借款本息。

　　b.借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　c.借款人死亡而無繼承人履行合同。

　　處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還*款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還*款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款自然有效。

　　第十三條違約責任

　　(1)因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　(2)甲方違反本合同第五條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下*款，并可要求甲方支付*款總額____________%的違約金。

　　(3)甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有，爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。

　　(4)甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣?款總額____________%的違約金。

　　(5)本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四條爭議解決方式

　　因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決或經(jīng)調(diào)解解決，如仍不能解決爭議的，可向合同簽訂地人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條雙方商定的其它事項：__________________________________________

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

　　第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(公章)_____________________________

　　法定代表人(或主要負責人)：(簽章)_______

　　_______________年___________月___________日

　　乙方：(公章)_____________________________

　　_______________年___________月___________日

抵押合同篇2

　　甲方(出借人、抵押權(quán)人)：

　　身份證編號：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證編號：

　　抵押物財產(chǎn)共有人：

　　身份證編號：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

　　第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。

　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。

　　第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。

　　第四條：借款利率為每月。

　　第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

　　第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。抵押物詳細情況如下：

　　坐落： ; 產(chǎn)權(quán)證號： ;

　　產(chǎn)權(quán)人： ;

　　產(chǎn)權(quán)類別 ;

　　建筑面積： ; 結(jié)構(gòu)：

　　抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

　　第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違

　　第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

　　第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　四十四條：補充條款：

　　第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押合同篇3

　　抵押人(以下稱甲方)

　　抵押權(quán)人(以下稱乙方)

　　為確保年字第號合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同:

　　第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為(詳見抵押財產(chǎn)清單)

　　第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫) 萬元整，抵押率為 %.實際抵押額為萬元整。

　　第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責任如下:

　　1.抵押財產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產(chǎn)中的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　2.抵押財產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額 %的保管費。乙方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押財產(chǎn)。

　　第四條抵押財產(chǎn)中的必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

　　第六條抵押財產(chǎn)意外毀損的風險承擔:

　　第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。

　　第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)不列入破產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

　　第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn):

　　1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息;

　　2.借款人死亡而無繼承人履行合同;

　　3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);

　　處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十一條抵押權(quán)的撤銷:主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應(yīng)退還給甲方。

　　第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十三條違約責任:

　　1.按照本合同第三條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　2.按照本合同第三條第2項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因乙方保管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產(chǎn)相抵銷，并可追索剩余價款。或者要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。

　　3.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額 %的違約金。

　　4.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償

　　5.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額 %的違約金，并應(yīng)賠償對方因此而遭受的經(jīng)濟損失。

　　6.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。

　　第十四條爭議的解決方式:

　　第十五條雙方商定的其它事項:

　　第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

　　第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　附:抵押財產(chǎn)清單一式份。

　　甲方:公章

　　法定代表人:

　　或主要負責人:簽章

　　年月日

　　乙方:公章

　　法定代表人:

　　或主要負責人:簽章

　　年月日

　　簽訂合同地點:

抵押合同篇4

　　合同號：_________（_________）抵借字第_________號

　　貸款人（抵押權(quán)人）：_________銀行

　　借款人：_________

　　抵押人：_________

　　經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。

　　第一條借款金額、種類與用途：

　　貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）_________，借款種類為_________，借款用途為_________。

　　第二條借款期限：

　　本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準。

　　第三條借款利率：

　　本合同借款利率為月利率_________‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調(diào)整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。

　　第四條還款方式：

　　本合同約定還款方式為按_________（月、季或年）付息，每_________（月、季末月或年末月）的年月日至年月日。

　　如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當月利息。本金在借款到期日結(jié)清，同時甲方應(yīng)當歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當按日支付滯納金。

　　第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，甲方有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。

　?。ㄒ唬┮曳竭`反本合同借款條款中的任何條款；

　?。ǘ└鶕?jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款的約定，致使抵押人需提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵押物的；

　　（三）乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　第七條本合同的相關(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責。抵押條款

　　第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。

　　第九條抵押擔保范圍為本《借款合同》項下的借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權(quán)的其它所有費用，同時也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

　　第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。

　　第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。

　　第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場，則抵押人應(yīng)當配合。抵押物的《他項權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。

　　第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔責任。

　　第十四條借款人如不能按時還款，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回損失

　　其他條款

　　第十四條本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。

　　第十五條如借款人違反本合同，借款人愿意接受法院的強制執(zhí)行。

　　甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

　　_________年____月____日_____年____月____日

抵押合同篇5

　　為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方以“抵押財產(chǎn)清單”所列財產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條甲方陳述與保證

　　2.1 依據(jù)中國法律具有擔保人主體資格，可以對外提供抵押擔保，并對抵押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或（和）處分權(quán)。

　　2.2 有足夠的能力承擔擔保責任，并不因任何指令、財產(chǎn)狀況的改變、與任何單位簽訂的任何協(xié)議而減輕或免除其依據(jù)本合同所應(yīng)承擔的擔保責任。

　　2.3 完全了解主合同債務(wù)人的融資用途，為主合同債務(wù)人提供擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

　　2.4 甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限，并確認對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用等情況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。

　　2.5 在債權(quán)確定期間債務(wù)人與乙方形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系所簽訂的一系列合同、協(xié)議以及其他法律性文件，如果沒有在有關(guān)合同、協(xié)議及其他法律性文件中明確不是由本合同作抵押擔保的，均視為由本合同作抵押擔保。

　　2.6 如債務(wù)人未按主合同約定履行償付債務(wù)和相應(yīng)費用的義務(wù)，乙方可要求甲方全面履行擔保范圍內(nèi)的擔保責任。

　　2.7 本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采取強制措施等的情況如下：

　　第三條主合同債務(wù)人履行債務(wù)的期限

　　按照主合同項下借款借據(jù)約定的借款期限或債權(quán)債務(wù)憑證所載明的.起止期限。

　　第四條債權(quán)確定期間

　　4.1 甲方在債權(quán)確定期間，在最高限額內(nèi)，就乙方和債務(wù)人之間連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán)，向乙方提供抵押擔保。

　　4.2 債權(quán)確定期間自年月日至年月日（該期間屆滿之日簡稱“決算日”）。在該債權(quán)確定期間內(nèi)，甲乙雙方協(xié)議終止本合同的，終止之日為決算日；甲方依法書面通知乙方終止本合同的，甲方的書面通知到達乙方之日為決算日。

　　第五條抵押擔保范圍

　　5.1 本最高額抵押合同擔保的范圍包括所有主合同項下的全部本金（包含根據(jù)主合同所發(fā)生的墊款，若有）、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利的費用（包括為收回貸款、處分抵押產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用）和所有其他應(yīng)付費用。

　　5.2 因利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利的費用（包括律師費、差旅費、公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行等費用）和所有其他應(yīng)付費用增加而實際超出最高限額的部分，甲方自愿以本合同約定的抵押財產(chǎn)承擔擔保責任。

　　第六條甲方不得隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)、出租等情況（包括本合同簽訂當時及本合同簽訂后），如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方全額賠償。

　　第七條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

　　第八條甲方應(yīng)于___________（期限）內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間的足夠財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)保險單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人和甲乙雙方同意展期的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______（違約金金額或計算方式）違約金，且乙方有權(quán)按照本合同第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因?qū)е乱曳綗o法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。

抵押合同篇6

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

　　第一條委托擔保內(nèi)容：

　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。

　　第二條委托費的約定：

　　委托費為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

　　第三條甲方義務(wù)：

　　1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

　　2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

　　3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

　　4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。

　　第四條乙方義務(wù)：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

　　第五條違約責任：

　　1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

　　2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。

　　第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

　　第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　身份證號：_________ 代表人（簽字）：_________

　　住所：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　郵編：_________ 郵編：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵押合同篇7

　　抵押人（甲方）：____________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________

　　賬號：______________________________

　　抵押權(quán)人（乙方）：__________________

　　法定代表人：________________________

　　法定住所：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　傳真：______________________________

　　基本賬戶開戶行：____________________

　　賬號：______________________________

　　為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條被擔保債權(quán)的種類、金額、利率和期限

　　一、被擔保債權(quán)為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款，本金為（幣種）______（大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

　　二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。

　　第二條抵押物

　　一、甲方保證

　　1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)；3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值；

　　4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)；

　　5．提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。

　　二、抵押物情況

　　1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________（抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后）。

　　2．抵押物使用期限________________________。

　　3．抵押物所在地點________________________。

　　三、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________

　?。ㄐ懀___________________。

　　抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構(gòu)進行評估。

　　四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權(quán)。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財產(chǎn)不得再設(shè)抵押。

　　第三條抵押擔保的范圍

　　甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應(yīng)付費用（以下簡稱擔保債權(quán)）。

　　第四條抵押物保險

　　一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。

　　二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。

　　三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應(yīng)書面告知保險人投保財產(chǎn)已設(shè)抵押和保險金賠付的約定情況。

　　第五條抵押物登記

　　一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機關(guān)辦理抵押登記。

　　二、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

　　第六條抵押物保管

　　一、抵押物由____________________（甲方保管／甲乙雙方封存后甲方保管）。

　　二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。

　　三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。

　　第七條抵押費用

　　抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

　　第八條抵押的效力

　　一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。

　　二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。

　　三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價款應(yīng)向乙方提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

　　四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔保。

　　五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產(chǎn)。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險賠償情況，其所得保險賠償金應(yīng)提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方和／或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

　　六、抵押期間，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或由甲方和／或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔保或提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。

　　因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。

　　七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權(quán)的實現(xiàn)。

　　八、甲方和／或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的，按照本合同的約定執(zhí)行。

　　九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔。

　　第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　一、抵押期間，甲方和／或借款合同項下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷）、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時，應(yīng)及時通知乙方。

　　乙方有權(quán)要求甲方和／或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保，或采取停止發(fā)放借款，并／或提前收回貸款等措施而提前實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款措施時，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時提前實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)?，甲方?yīng)在乙方送達書面通知的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機構(gòu)拍賣、變賣抵押物，從而實現(xiàn)抵押權(quán)。所得價款不足以清償債務(wù)的，由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。

　　四、貸款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項已屆清償期而未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法處分全部或部分抵押物。

　　五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。

　　六、甲方采取其他方式清償擔保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書面同意。

　　第十條違約責任

　　一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出（合）資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權(quán)實現(xiàn)時，應(yīng)向乙方支付擔保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補救措施。

　　二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。

　　三、甲方和／或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。須承擔貸款期限（含展期）屆滿之日起擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財產(chǎn)保全及起訴。

　　四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔妨礙清除前擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。

　　由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔相應(yīng)的違約金。

　　第十一條 甲方和／或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。

　　第十二條 甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔保債權(quán)時，由其承擔連帶賠償責任。

　　第十三條 本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

　　第十四條 甲乙雙方或／和借款合同項下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

　　第十五條 借款合同項下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需甲方經(jīng)過同意；甲方繼續(xù)承擔本合同項下?lián)Ｘ熑巍?/p>

　　第十六條 借款合同項下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意；否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔保責任。

　　第十七條 甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項下借款人追償。

　　第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務(wù)狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。

　　第十九條抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達。

　　第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔保債權(quán)全部清償時終止。

　　抵押登記機關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止。

　　第二十一條其他約定

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條爭議解決方式

　　一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應(yīng)向____（乙方住所地人民法院）起訴／____仲裁委員會申請仲裁。

　　二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。

　　第二十三條合同文本

　　一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說明；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　第二十四條合同附件

　　本合同項下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：中國建設(shè)銀行______________支行

　　乙方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的地號為b-29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（20xx）字第3-277號的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元。

　　現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達成協(xié)議如下：第一條被擔保的主債權(quán)

　　乙方提供的質(zhì)押存單擔保的主債權(quán)為__________________有限公司向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務(wù)與乙方無涉。被擔保的主債權(quán)的支付期限已到期。第二條為擔保本協(xié)議第一條債務(wù)的履行，乙方提供存于中國建設(shè)銀行XX市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號碼為________________，存款人為乙方。第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)質(zhì)押的費用。第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定

　　本協(xié)議甲、乙雙方約定，在XX市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權(quán)過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時，本質(zhì)押協(xié)議生效。

　　如__________________有限公司所有的位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b-29號、面積為____㎡的國有土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證為衢州國用（20xx）字第3-2477號）在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過戶到__________________有限公司名下的，本協(xié)議不生效，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任。第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向XX市國土資源局書面出具公函同意將位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)有限公司、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔保的6500萬元本息后，甲方應(yīng)出具書面函件，同意解除位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊的相關(guān)抵押手續(xù)。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：擔保單位：**

　　乙方：貸款人：

　　經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方為乙方小額貸款提供擔保，乙方愿將所有權(quán)屬于自己的房產(chǎn)一處（必須有房屋產(chǎn)權(quán)證），建筑面積平方米，房屋所處位置做為反擔保抵押為甲方，如乙方違約不能按期還貸，甲方有權(quán)處置房產(chǎn)還貸。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　公證部門（證詞和簽章）：

　　年月日

　　注明：此合同一式叁份，蓋章有效。

抵押合同篇8

　　抵押人(以下稱甲方)：

　　配偶：

　　抵押權(quán)人(以下稱乙方)：

　　為確保貸款擔保合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見附件：抵押清單)。

　　第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣元整，實際抵押額為元整。

　　第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條本合同項下有關(guān)公證、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第七條本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。

　　第八條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：

　　1.主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;

　　2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);

　　3. 債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務(wù)和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第九條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第十一條違約責任：

　　1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

　　2.甲方違反本合同第四條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額 20 %的違約金。

　　3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)予賠償。

　　4.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

　　第十二條爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十三條雙方商定的其它事項：

　　第十四條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章后生效。

　　第十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽字、蓋印)：

　　乙方：(簽字、蓋印)：

　　合同簽訂日期：

　　合同簽訂地點：

抵押合同篇9

　　編號：_________年（_________）字號

　　抵押權(quán)人（甲方）：_________

　　抵押人（乙方）：_________

　　第一章總則

　　第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。

　　第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第二章抵押合同的登記

　　第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

　　第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第三章抵押物的使用和保管

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責賠償。

　　第四章抵押物的保險

　　第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。

　　第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

　　第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　第五章抵押物的處分

　　第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

　　1．根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；

　　2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；

　　3．當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；

　　2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用；

　　3．扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

　　第六章抵押人聲明及保證

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　1．向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；

　　2．準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；

　　3．乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；

　　4．乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；

　　5．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。

　　第七章違約金

　　第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第八章爭議的解決

　　第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

　　第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第九章其他

　　第二十六條雙方商定的其他條款_________。

　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

　　第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　抵押權(quán)人住所：_________ 抵押人住所：_________

　　電話：_________ 基本賬戶開戶行：_________

　　傳真：_________ 賬號：_________

　　郵政編碼：_________ 電話：_________

　　傳真：_________

　　郵政編碼：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

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