國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5篇國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

時(shí)間：2023-09-23 16:33:00 合同

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國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人

　　(以下簡(jiǎn)稱甲方) 轉(zhuǎn)讓方：xxxxxxx

　　法定住址：xxxxxxxxxxxxxxx;郵政編號(hào)：xxxxxx

　　法定代表人：xxx;職務(wù)：XXX

　　受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定住址：法定代表人：職務(wù)：

　　根據(jù)《xxxxx省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償原則訂立本合同。

　　第二條甲方將座落為，面積(號(hào)碼：XXXXXXXXXXXX)及界址圖劃定范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地。

　　第三條本合同轉(zhuǎn)讓的土地是在原XXXXXXXXXX出讓合同規(guī)定條件下的轉(zhuǎn)讓，該地塊使用期限約40年，即從年月日起至

　　年月日止。

　　第四條轉(zhuǎn)讓地價(jià)(評(píng)估地價(jià))為每平方米元人民幣，地價(jià)款總額

　　第五條乙方同意在合同簽訂后十天內(nèi)半地價(jià)款總額50%即元人民幣付給甲方作履行合同定金，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同，定金減半返還。甲方收到全部款項(xiàng)后，將從《國(guó)有土地使用證》和轉(zhuǎn)讓地塊移交給乙方。

　　第六條本合同一式五份，合同雙方各執(zhí)一份備查，送(市)縣地產(chǎn)交易所一份，余下送有關(guān)部門。

　　第七條本合同要求或允許的通知，通訊和付款，不論以何種方式傳遞，自行收到起生效。雙方的地址和銀行帳號(hào)應(yīng)為：。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定名稱：XXXXX有限公司法定名稱：

　　法定地址：

　　電話：

　　郵政編號(hào)：

　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：

　　任何一方若變更以上通訊地址和帳號(hào)，在變更后3天內(nèi)應(yīng)將新的地址和銀行帳號(hào)通知另一方。

　　第八條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第九條本合同于年月日在XXXXXX簽訂。

　　甲方(章)：

　　甲方法定代表(簽字)：

　　乙方(章)：

　　乙方法定代表人(簽字)：

　　年月日

　　帳號(hào)：開戶銀行：郵政編號(hào)：電話：法定地址：

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

　　第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

　　2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)：_________

　　3、地號(hào)：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條公開交易情況和結(jié)果

　　1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

　　2、公開交易期限：_________

　　3、成交確認(rèn)書編號(hào)：_________

　　4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

　　5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________元整。

　　第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

　　第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

　　第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

　　第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

　　3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

　　(1)《國(guó)有土使用證》

　　(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

　　(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

　　(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

　　4、違約責(zé)任：

　　(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

　　(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

　　轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　住址：身份證號(hào)碼：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　住址：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)位于細(xì)柳街辦南XX西戶公路以東的畝擁有使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地轉(zhuǎn) 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東：，南：，西：。面積 (畝)

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為長(zhǎng)期。在國(guó)家和其他企業(yè)征用該土地時(shí)該合同自動(dòng)終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。

　　三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及所有地面附著物賠償總計(jì)人民幣陸萬(wàn)元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方。

　　四、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)于乙方交付轉(zhuǎn)讓金之日將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。

　　五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、建房經(jīng)營(yíng)收益，經(jīng)營(yíng)決策、地面附著物處置等權(quán)利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。

　　2、由于該宗土地?zé)o法與原始土地發(fā)包方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若乙方在以后對(duì)該土地使用權(quán)及地面附著物權(quán)益處分時(shí)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)給予乙方提供土地承包原始資料等方面的配合。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓合同金額的三倍。

　　2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　3、如因甲方反悔在經(jīng)過(guò)法院被判定該合同無(wú)效時(shí)，甲方如因此受益，甲方仍應(yīng)履行以上

　　1、2條款的賠償責(zé)任。

　　七、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方交付轉(zhuǎn)讓金后生效。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

　　合同編號(hào)：125548 甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將字第號(hào)，轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無(wú)任何異議。

　　三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。

　　四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝人民幣155萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為2800萬(wàn)元。

　　五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管萬(wàn)元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。

　　六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國(guó)有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。

　　甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

　　七、雙方責(zé)任

　　(一)甲、乙雙方責(zé)任

　　1、甲方承諾對(duì)本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議;

　　2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù);

　　3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi)。

　　4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù);

　　2、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

　　3、支付受讓該八宗土地的契稅。

　　八、違約責(zé)任

　　本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過(guò)戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方萬(wàn)元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方萬(wàn)元。并立即收回國(guó)有土地證使用權(quán)。

　　九、其他:

　　2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　丁X：

　　法定代表人：

　　簽約時(shí)間：

　　簽約時(shí)間