下面是范文網(wǎng)小編收集的工程建設(shè)施工合同6篇，歡迎參閱。
工程建設(shè)施工合同1
發(fā)包方（甲方）：
承包人（乙方）：
根據(jù)《合同法》、《建筑法》以及相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，為雙方嚴格遵守承諾協(xié)議特訂立本合同：
一、工程概況：新建的舒家二層住宅樓（見示意圖）。施工地點在舒家民居原址上。
二、工程承包范圍：承包人包工不包料，原材料由承包人提供預算，發(fā)包人組織購進，承包人負責承擔舊房折除、場地清理，全部建筑工程施工安裝項目，經(jīng)雙方協(xié)商，二層樓上不做樓梯間，不蓋預制板，只做瓦屋面。承包人必須按施工要求備齊所有施工機械設(shè)備、模板、腳手架等，以及施工所需的人勞安全防護設(shè)備等。
三、施工日期，定于7月日開工至9月日竣工，施工期為90天。
四、施工安全和質(zhì)量要求：承包人必須嚴格按建筑安全施工規(guī)范施工，要認真做好施工人員的安全防護工作，如在施工中出現(xiàn)人傷事故由承包人承擔全部責任和損失。如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題由承包人承擔全部返工賠料損失。
五、工程承包總額為元，包括所有工程項目承包款和承包建房工程應繳納的各項稅費。（各項稅費由承包人自行繳納），工程款按施工進度分期支付。
①折舊房及新建房基礎(chǔ)完工后付元；
②一層蓋板交縫后付元；
?、弁呶菝嫒客旯ず蟾对?；
?、苁覂?nèi)外粉刷及外墻面、柱貼磚，廚房、衛(wèi)生間部分墻面、水池、灶臺、臺板貼瓷磚；室外內(nèi)水泥粉刷及臺階、室內(nèi)水泥地坪抹光，下水道等全部工程項目完工，經(jīng)發(fā)包方驗收合格后，一月內(nèi)付清工程款。
六、施工前，承包人應按發(fā)包方提供的平面示意圖及現(xiàn)場地基和周邊房屋的'情況確定基礎(chǔ)及施工方案，并認真負責的編制材料分批進場的計劃及日期，以便發(fā)包方有充足的時間做準備，如發(fā)現(xiàn)示意圖紙有誤應在施工前及時與發(fā)包方協(xié)商，妥善解決。
七、發(fā)包方不能按期支付工程款，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的1%為違約金；包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r的1%為違約金；
九、合同訂立時間二oxx年七月 日，合同訂立地點：洪湖市白廟鎮(zhèn)。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包方與承包人協(xié)商解決，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程建設(shè)施工合同2
具保證人：
根據(jù)xx工程《建設(shè)工程施工同》41條規(guī)定，保證人自愿并慎重簽署本協(xié)議書。
第一條、保證事由
由保證人xx對xx工程施工合同、變更文件和補充協(xié)議自愿向遵義城建建筑工程有限責任公司提供以下?lián)１ＷC。
第二條、保證內(nèi)容
1、稅、費：
a、建筑經(jīng)營稅，城市建設(shè)維護稅，教育附加費，所得稅，印花稅等;
b、按國家規(guī)定施工企業(yè)應繳納的規(guī)費;
c、按<<項目施工管理目標責任書>>規(guī)定向分公司上繳的管理費;
d、民工工資支付、材料費支付;
e、債務償還。
2、 質(zhì)量、安全、文明施工、工期、違約：
a、因發(fā)生安全責任事故所產(chǎn)生的所有費用，包括有關(guān)部門對事故的罰款處理和違規(guī)處罰全部費用等;
b、因出現(xiàn)質(zhì)量事故而發(fā)生的返工整改費用;因工期延誤發(fā)生的違約損失;因文明施工達不到要求被處罰造成的損失和費用。
3、債務：
拖欠的工人工資,拖欠的建材款項以及賒購的材料物資。以項目部工程(項目專用章、項目工程技術(shù)專用章)或工程名義借款、貸款、欠款、利息、違約金等所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任和民事責任。
第三條、保證責任
1、對第二條所例條款內(nèi)容，由保證人承擔民事責任和經(jīng)濟償付;
2、保證人首先應自行對經(jīng)濟和民事責任造成的損失進行清償或賠償;
3、如果保證人自行清償或賠償后的不足部分，用擔保人財物和資產(chǎn)清償或拆抵賠償;
4、如果保證人不積極主動履行清賠償責任，由分公司為保證人的委托代理人直接用保證人的財產(chǎn)(擔保)物對債權(quán)人進行清償。
第四條、保證方式(可選一種或二種)
1、保證人一次向分公司繳納保證金xx元;工程總價的xx%。
2、保證人自愿提供以下資產(chǎn)擔保物，抵押擔保物列后：
第五條、抵押擔保保證權(quán)的實現(xiàn)
凡是因本保證書第二條所產(chǎn)生的.清償和賠償，保證人賠償后的不足部分，分公司以保證人的委托人以押物折價或拍賣，變賣該抵押物的價款清償;
2、抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債務數(shù)額的部分歸還保證人所有，不足部分，由保證人繼續(xù)清償;
第六條、抵押物返還
1、如果保證人保質(zhì)量，保工期，保安全，按約定完成施工任務;且沒有留下債務，保證人提供的抵押物如數(shù)歸還給保證人，擔保責任消失。
2、抵押物返還的程序是：
(1)工程保修期到期，經(jīng)建設(shè)單位和相關(guān)部門辦清手續(xù).
(2)保證人工程所在地公開公告或登報公告，90天后，如果未發(fā)生債務糾紛或索賠，抵押物歸還給保證人，用法人資產(chǎn)擔保保證的解除擔保合同。
(3)保證人接收所返還的抵押物時，必須如數(shù)歸還原始收據(jù)。
第七條、保證人聲明：以上保證條款和內(nèi)容，純屬本人自愿，完全履行此協(xié)議書條款。
第八條、本合同同時為xx工程合同第43.3-2款的擔保合同，為工程合同的組成部分。
保證人(單位)：
代 表：
代表人身份證號碼：
年 月 日
工程建設(shè)施工合同3
發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的原則，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同。
第一條：工程概況
1.1工程名稱：
工程地點：
1.2承包范圍：酒店內(nèi)第層所有內(nèi)裝飾裝修，包括：出入通道梯道、大廳、休閑區(qū)域、自助餐廳、包房、客房、廚房、衛(wèi)生間、吧臺及其涉及到的天花、立面、地面的裝飾裝修工程及水、電的安裝施工工程等;除消防、中央空調(diào)、水療系統(tǒng)之外的設(shè)施設(shè)備用品的安裝;
1.3負責消防、中央空調(diào)、水療設(shè)備等其它項目的配合工作。
1.4承包方式：在乙方確保質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)標準、材料實行定額管理和現(xiàn)場管理及施工隊伍構(gòu)成(現(xiàn)場有專門的項目經(jīng)理及泥木水電油漆大工種的主管，除了必要的小工、雜工之外保證不拉街頭游擊隊伍參入本工程)、約定工期目標的前提下，實行單位面積工價包干制。雙方商定每平方米(現(xiàn)狀的使用面積)工價為人民幣。
1.5工期：
(1)開工日期：______年______月______日
(2)竣工日期：______年______月______日;
(3)總?cè)諝v工期天數(shù)：______天。
1.6質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)標準。
第二條甲方代表：
甲方代表姓名：
第三條甲方工作
甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：
3.1合同開工日期時，提供施工所需的場地，并清除場內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工所需水、電等管道線路，
3.2負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;
3.3在進行單項目工程招標(石材加工、消防、中央空調(diào)、鍋爐、水療設(shè)備等)施工中，甲方應協(xié)調(diào)施工交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證順利施工;
3.4合同開工日期前，組織雙方進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底。
第四條乙方項目經(jīng)理及駐工地代表：
4.1乙方項目經(jīng)理：
4.2乙方任命的項目經(jīng)理及工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務：1、對工程質(zhì)量、工期、材料管理、現(xiàn)場管理、乙方員工管理擔負具體責任;2、負責與甲方的業(yè)務聯(lián)系、溝通3、負責應由其負責的其它事宜。
第五條乙方工作
乙方按約定的時間和要求做好以下工作：
5.1施工期間負責質(zhì)量、材料、工期等各項工作，負責消防、中央空調(diào)、鍋爐、水療設(shè)備、石材加工等外包項目的配合工作;
5.2向甲方代表提供月度工程進度計劃及工程事故報告;
5.3負責乙方施工場地的人身和財產(chǎn)安全。確保施工安全，教育員工規(guī)范操作，嚴防人身事故的發(fā)生;每天必須安排專人負責清場，嚴防火災事故的發(fā)生;乙方未履行上述義務造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由其承擔全部責任，不得牽連到甲方。
5.4遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等管理規(guī)定，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款;承擔自己員工的安全、治安、計生、外來人口管理等項管理責任和費用。
5.5按約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應管線、設(shè)備;已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護。保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復;或乙方修復由甲方承擔追加合同價款。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙方承擔。
第六條工程質(zhì)量保證
6.1乙方承諾工程質(zhì)量保證達到符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)定質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)標準。
6.2關(guān)鍵工序或項目甲方簽字繼續(xù)制度：
1、水暖安裝方面：各個管件的空間位置包括出墻尺寸;水管試壓;
2、電路安裝方面：強弱電的整卷電線電纜使用前的乙方自檢自測工作;
3、涉及到防水工程方面：墻面的涂刷防水涂料和地面的48小時的浸水試驗;
4、天花封板之前;
5、上乳膠漆和貼墻紙之前。上述的甲方簽字制度只是雙方商議的一項必要的工作流程，而不能作為乙方影響工程質(zhì)量、工期、材料等的任何理由或借口。
第七條檢查和返工
乙方應認真規(guī)范按照設(shè)計公司設(shè)計的施工圖和效果圖的標準要求施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改;承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的人工和材料損失費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，并賠償甲方的有關(guān)損失。
第八條質(zhì)量等級
8.1工程質(zhì)量要求達到簽約時乙方承諾的保證達到符合相關(guān)國家行業(yè)規(guī)定質(zhì)量優(yōu)質(zhì)等級標準。
8.2工程質(zhì)量不符合規(guī)范、標準和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
8.3雙方對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工由建設(shè)行政主管部門進行裁決。因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
第九條隱蔽工程和中間驗收
9.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時內(nèi)未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。
9.2無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。
第十條工程款支付
10.1合同簽訂之日起生效，乙方應于次日正式全面開工，甲方按以下程序履行工程包工款支付義務：
10.1.1乙方正常、全面開工后，甲方每10天按乙方工程施工進度的70%支付本工程的包工款。
10.1.2乙方正常、全面順利完工并驗收合格后，甲方按每10天未結(jié)算的30%包工款應一次性給乙方結(jié)算其中20%的包工款。
10.1.3剩余10%的包工款作為本工程的質(zhì)量保修金，交付正常使用滿六個月后一次性付給乙方質(zhì)保金其中的5%，滿一年后給乙方一次性付清全部剩余的5%質(zhì)保金。
第十一條材料合理使用與定額管理
11.1雙方事前約定：為了防止浪費，合理地利用材料，本著“定額管理、超標自負”的原則，來進行本項工程的`材料管理。
11.2按照雙方事前約定，納入定額管理的主要材料目錄有：木工：板材(木芯板、各種膠合板、石膏板、飾面板)，龍骨，木方;水電：各類電纜電線，電器(開關(guān)插座的底盒、面板、空氣開關(guān)、接觸器、門鈴、燈具、電話機、換氣扇等)，水管，三通、直接、彎頭、閥門、水龍頭;油漆：油漆、墻紙、漿粉膠水、泥水：墻磚、地磚、馬賽克、潔具、安裝：五金件等以及所有需要定額管理的材料。
11.3為了共同搞好工程及材料管理，根據(jù)材料的分類，雙方都分別指定專人予以交接驗收，(根據(jù)材料的分類，分別準備幾個記錄本，每次交接都必須有甲乙雙方的責任人簽字;定期予以統(tǒng)計并反饋相關(guān)信息;該項統(tǒng)計數(shù)據(jù)對雙方均具有同等效力。)
11.4乙方造成的材料定額以外的材料損失及材料浪費，必須由其承擔全部責任。其將作為合同附件，具有同等的效力。
第十二條竣工驗收
工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工資料、驗收報告、竣工圖。甲方在收到竣工驗收報告后，應在三天內(nèi)聯(lián)系組織建設(shè)所在地行業(yè)主管部門主持進行驗收，并在驗收3天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的全部費用。
第十三條保修
13.1保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設(shè)計錯誤隱患、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整體或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。
13.2保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為兩年。
第十四條爭議
14.1甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。
14.2發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：合同確已無法履行;雙方協(xié)議停止施工;調(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受;仲裁委員會或法院要求停止施工。
第十五條違約
15.1甲方不能及時給出必要確認、批準，不按合同約定支付工程款，不能保證乙方施工用材料供應或履行自己的其他義務而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期，并支付合同價款10%的違約金給乙方，同時應賠償因其違約給乙方造成的全部損失。
15.2乙方不能嚴格履行合同(包括合同附件)條款，不能按合同工期竣工，不能達到雙方認可的裝飾工程質(zhì)量優(yōu)質(zhì)標準，不能執(zhí)行材料定額管理或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付合同價款10%的違約金給甲方，同時應賠償因其違約給甲方造成的全部損失。
15.3除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
15.4因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起3天內(nèi)做出答復，超過3天不予答復視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。
第十六條安全施工
乙方應按國家勞動部門和建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任與費用。非甲、乙雙方責任造成的財產(chǎn)損失由甲方承擔，非甲、乙雙方責任造成的乙方人員的傷亡及安全事故的責任與費用，由乙方承擔。
第十七條合同的生效與終止
本合同包括附件自甲、乙雙方代表簽字并蓋章后即生效，在竣工結(jié)算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同附件2份，本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程建設(shè)施工合同4
如何理解建設(shè)工程施工合同中的“實際施工人”
作者 王國章
在建設(shè)工程施工合同中，與建設(shè)工程施工合同有關(guān)的主體主要包括發(fā)包人、總承包人、分包人、第三人、施工人、轉(zhuǎn)包人、實際施工人等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十六章第272條：“發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同?！薄翱偝邪嘶蛘呖辈?、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三
人?！薄敖钩邪藢⒐こ谭职o不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。” 第281：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任?！薄吨腥A人民共和國合同法》是從合法合同的角度規(guī)制行為主體，一般不會以違法合同作為直接規(guī)制的對象，因此，從合同法中有關(guān)“施工人”的規(guī)定可以看出，這一概念涵蓋了建設(shè)工程施工有效合同中從事施工活動的`主體，但不應當包括轉(zhuǎn)承包和違法分包等無效合同中的“承包人”。正是為了區(qū)別《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的“施工人”概念，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條、第25條、第26條使用了“實際施工人”概念，這里的“實際施工人”均指無效工程合同中的“承包人”，主要有以下幾類：①未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的“承包人”；②超越資質(zhì)等級且在竣工前沒有取得相應資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)在建設(shè)工程施工合同中的“承包人”；③沒有資質(zhì)等級借用有資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)名義從事建設(shè)工程施工的“承包人”；④建設(shè)工程依法必須進行招投標而未進行招投標或中標無效的建設(shè)工程施工合同中的“承包人”⑤承包人轉(zhuǎn)包工程合同中的“承包人”；⑥違法分包合同中的“承包人”。
據(jù)此，司法實踐中，有人認為根據(jù)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，只要欠付農(nóng)民工的工資，農(nóng)民工可以直接起訴發(fā)包方索要工資是不正確的，實質(zhì)上這是對司法解釋的誤解。符合司法解釋中“實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的??”中的行為主體必須符合“實際施工人”要求，否則以此主張權(quán)利將面臨敗訴的風險。
工程建設(shè)施工合同5
甲方：_______
乙方：_______
應甲方要求，在原甲方與乙方20__年5月11日簽訂《臨沂市羅莊區(qū)高新區(qū)創(chuàng)新大廈內(nèi)外廣告牌設(shè)計、制作及安裝合同》的基礎(chǔ)上，現(xiàn)根據(jù)甲方要求，作相應增項。根據(jù)原施工合同精神，經(jīng)雙方協(xié)商，作如下補充協(xié)議：
一、工程范圍：20__年__月__日乙方根據(jù)甲方要求做出相應的設(shè)計制作安裝。
二、工期要求：20__年__月__日至20__年_______月_______日。
三、新增工程量：
詳見附表一：《高新區(qū)創(chuàng)新大廈后期加工標牌一覽表》
四、質(zhì)量要求：按原合同承諾履行。
五、付款方式：按原合同執(zhí)行。施工合同補充協(xié)議六、其它：
1、本協(xié)議其它內(nèi)容仍按原合同執(zhí)行。
2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與原合同享有同等法律效力。
甲方：_______(蓋章)乙方：_______(蓋章)法定代表人：_______法定代表人：_______簽約日期：_______年_______月_______日
工程建設(shè)施工合同6
【摘要】建設(shè)工程施工合同，是建設(shè)過程中發(fā)包人和承包人必須共同遵守的法律性文件，也是雙方必須履行的技術(shù)經(jīng)濟文件，文章根據(jù)目前工程施工市場的情況，說明了加強合同管理與應用的必要性和合同管理工作中存在的問題，提出了加強合同管理的有效措施，以提高合同管理與應用水平。
【關(guān)鍵詞】施工；合同；管理
一、 引言
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利、義務關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，是雙方當事人通過要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達成的協(xié)議，是單位之間展開各種業(yè)務活動的基本載體。工程施工合同作為一種典型合同，具有它自身的特殊性和復雜性，履行周期長、條款內(nèi)容多、涉及面廣，如何對其進行有效管理是擺在我們面前的課題。
二、 合用管理的特殊性和必要性
施工企業(yè)全部的生產(chǎn)經(jīng)營活動，都必須根據(jù)工程承包合同來進行。沒有工程施工合同，就無法實施和監(jiān)管其生產(chǎn)活動，而合同一經(jīng)簽訂，企業(yè)所有的生產(chǎn)計劃和各項技術(shù)經(jīng)濟指標都隨之納入承包合同的規(guī)范之中。建設(shè)單位的質(zhì)量、工期、造價、效益等目標，也只是按其與施工方的工程承包合同所承擔的權(quán)利與義務和經(jīng)濟責任來確定的，合同的關(guān)系不但一脈相承，而且標的、權(quán)責也高度一致。這就使建設(shè)單位的合同管理從形式、內(nèi)容和管理范圍都不同于管理其他企業(yè)，而是一個格局相對完整、自成系統(tǒng)的管理方式。
三、當前合同管理工作中存在的問題
?。ㄒ唬?對合同認識及重視不夠
在工程施工時，如何有效地把合同貫徹下去，有的單位執(zhí)行的還不夠，有些單位對合同管理的重要性認識不夠，沒有建立完善的合同管理機制，在機構(gòu)設(shè)置、人員配備、對比檢查和經(jīng)費方面支持不夠。
（二）合同執(zhí)行力度不夠
合同作為維系雙方當事人的紐帶，任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有嚴格按合同辦事，且又不進行及時、必要的溝通和技術(shù)經(jīng)濟簽證，造成雙方均違約。合同管理存于柜中，流于形式導致不能按期交工，工程款不能按時撥付。
（三）合同管理制度不健全
合同管理人員素質(zhì)不高，各部門權(quán)責不分明，意見很難統(tǒng)一，造成“權(quán)力大家爭、責任大家推”的局面，這使施工企業(yè)有空可鉆、有機可乘，最終將給建設(shè)單位帶來重大的隱患。
?。ㄋ模┛茖W的進行合同總體策劃
合同總體策劃確定的是工程項目的一些重大問題，首先應確定其根本性、方向性，明確找出對整個工程、整個合同的簽訂和實施有重大影響的問題，必須反映建筑工程項目的戰(zhàn)略和重點，反映管理單位的指導方針和根本利益，更要確定好以下幾個重大問題：
4.1 如何將項目分解成幾個獨立的合同？每個合同有多大的工程量？
4.2 采取什么樣的委托方式和承包方式？
4.3 采取什么樣的合同種類、形式及條件？ 4.4 合同中一些重要條款的確定。
4.5 合同簽訂和實施過程中一些重大問題的決策。
4.6 工程項目相關(guān)各個合同在內(nèi)容上、時間上、組織上、技術(shù)上的協(xié)調(diào)等。
?。ㄎ澹┯行У貙嵤┦┕み^程中的合同管理與應用
5.1 建立合同實施的保證體系
5.1.1 建立合同管理體系，配備高素質(zhì)的人才。合同管理的任務必須由一定的組織機構(gòu)和人員來完成。要提高合同管理水平，必須使合同管理工作專門和專業(yè)化，在建設(shè)工程項目組織中設(shè)立專門的機構(gòu)和人員負責合同管理工作。 5.1.2 加強法制宣傳教育力度，培養(yǎng)合同管理理念。
大力貫徹全面合同管理觀念，嚴格執(zhí)行合同履約保證金制度，管理使用好履約保證金，主動控制，增加施工企業(yè)的守法意識、違約責任和經(jīng)濟成本，調(diào)動施工企業(yè)的積極性。
5.1.3 進行合同履約分析，落實合同管理責任合同任務必須貫徹實在合同實施的具體問題上、體現(xiàn)在各工程小組和各專業(yè)人員對承包商的具體工作活動中，因此必須組織項目成員和各專業(yè)負責人學習合同文件和合同分析文件，對合同的主要內(nèi)容做出解釋和說明，使大家對合同概括、主要招投標文件、主要精神、合同總目標等有較為深刻的理解，樹立全局觀念、避免合同管理和施工中出現(xiàn)違規(guī)行為。
5.1.4 合理分工、能效問責建立工作日和工作問責制度，將合同責任分解落實到具體人上，并做出問題的說明、完不成的原因、補救的措施、所承擔的責任、對工程的影響和法律后果。
5.1.5 建立有效方便的文檔系統(tǒng)對經(jīng)常性和非經(jīng)常性工作，建立方便有序的文檔系統(tǒng)，使合同的監(jiān)督、跟蹤和診斷工作正常進行，這有利于及時正確的決策，而且在發(fā)生糾紛時能及時有效地提供有力的證據(jù)和法律支持。
5.1.6 建立報告、行文制度和聯(lián)系人制度在工程施工過程中，要建立嚴格的報告、行文制度和方便高效的聯(lián)系人制度，工程中合同有關(guān)各方的溝通都應以書面形式作為最終的依據(jù)并形成制度，這樣才能保證各工程活動忙而不亂、有根有據(jù)、高效運轉(zhuǎn)。
5.1.7 充分發(fā)揮專業(yè)管理和綜合管理的作用。用專業(yè)管理控制局部、重點，用綜合管理控制全局、宏觀，將重點和全局管理有機結(jié)合，用細節(jié)保證過程，用過程控制結(jié)果，使工程管理活動正規(guī)有序的進行
5.2 及時做好合同追蹤。
在工程實施過程中，由于實際情況千變?nèi)f化，導致合同實施與預定目標偏離。如果不采取措施，這種偏差往往由小到大，逐漸積累，對合同的履行會造成嚴重影響。而合同追蹤，可以通過實施情況的分析，找出偏離，以便及時采取措施，調(diào)整合同實施過程，達到和實現(xiàn)合同總目標。
5.3 根據(jù)合同分析結(jié)果，實施有效地合同監(jiān)督。
5.3.1 實施中對駐場代表，項目小組或施工單位的工作進行監(jiān)督，給他們以合同方面的幫助，如落實計劃、提出工作保證、協(xié)調(diào)他們之間的`關(guān)系，對出現(xiàn)的問題進行合同方面的解釋。
5.3.2 相關(guān)合同的協(xié)調(diào)。為了一個工程的建設(shè)，建設(shè)方要簽訂許多合同，如設(shè)計合同、施工合同、監(jiān)理合同、供應合同、專業(yè)分包合同。這些合同之間存在十分復雜的關(guān)系，必須負責這些合同的協(xié)調(diào)，對設(shè)計和監(jiān)理、材料供應商進行合同監(jiān)督，督促他們完成合同職責，檢查其合同責任情況，追究其違約責任，進行合同索賠與反索賠，處理合同糾紛。 5.3.3 參與各種檢查驗收，并提出相應驗收報告。
5.3.4 對各種來往信件、請示、簽字指令、會議紀要、索賠文件、合同變更文件等做出合同方面的審查和控制，并記錄在案，這能及時預防和彌補管理工作中的差錯，而且有利于尋找對方工作中的漏洞，及時采取防范措施、提出索賠要求。
5.4 防范工程合同違約行為
5.4.1 謹慎訂立合同，減少瑕疵合同，以減少違約的發(fā)生。
5.4.2 建設(shè)單位、承包商在合作中存在目標分歧的情況下，應借助各種制度來協(xié)調(diào)合作中的目標分歧，實現(xiàn)合作的共贏，包括工程監(jiān)理制度、質(zhì)量保修制度、質(zhì)量事故處罰制度、安全事故處罰制度等。
四、結(jié)束語
合同成立后，當事人應當按照合同的約定嚴格履行合同，任何一方未經(jīng)對方同意，都不得改變合同的內(nèi)容，但是當事人在訂立合同時，不可能對涉及合同的所有問題都作出明確的規(guī)定，尤其是建設(shè)工程合同，由于工程復雜、標的大、履行時間長、涉及大量的人、財、物、設(shè)備等問題，受自然和社會環(huán)境因素的影響等。合同簽訂后，在合同履行前和合同履行過程中會發(fā)生與原合同的約定不相適
應的情況，因此需要對雙方的權(quán)利、義務關(guān)系進行重新調(diào)整和規(guī)定?！柏敻坏囊话胧呛贤保@句話形象的說明了合同在管理工作中的重要性，將合同管理貫穿于設(shè)計、招投標、工程開竣工、保修的全過程，既有利于合同目標的實現(xiàn)，又能使技術(shù)和經(jīng)濟相結(jié)合，產(chǎn)生良好的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益，才能又好又快地完成工程建設(shè)。
參考文獻
[1].余立中編著.建設(shè)工程合同管理.廣州：華南理工大學出版社，20xx.1.
[2].黃文杰編著.建設(shè)工程合同管理.北京：高等教育出版社，20xx.7.
工程建設(shè)施工合同6篇相關(guān)文章：
★ 工程設(shè)計施工合同3篇(工程設(shè)計類合同)
★ 建筑工程合同6篇