下面是范文網(wǎng)小編整理的工程項(xiàng)目合同4篇,供大家參考。
工程項(xiàng)目合同1
甲 方:___________________________
乙 方:___________________________
簽訂日期:_______年______月______日
〈以下簡稱甲方〉
工程項(xiàng)目經(jīng)理承包人 〈以下簡稱乙方〉
一、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后,乙方為我方公司現(xiàn)場項(xiàng)目管理人員,全權(quán)指揮文明施工方案,質(zhì)量管理,與客戶溝通等在施工中要解決存在的問題,在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。
二、工程時(shí)間 年 月 日至 年 月 日零時(shí)止。
三、工程地址:
四、工程性質(zhì):
五、工程總價(jià):
六、工程質(zhì)量保證金:
七、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、項(xiàng)目經(jīng)理必須在全套施工項(xiàng)目中起有較強(qiáng)的組織能力,能團(tuán)結(jié)員工必需時(shí)與客戶進(jìn)行溝通交流;乙方在外與公司在行動(dòng)上必須保持高度一致,定期向公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)全面匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量及客戶意見。
2、項(xiàng)目經(jīng)理在本合同簽字日起,切實(shí)擔(dān)負(fù)起領(lǐng)導(dǎo)職責(zé),在外所接裝飾業(yè)務(wù),不能擅自施工,在同一個(gè)小區(qū)內(nèi)所接業(yè)務(wù)歸公司。公司視實(shí)際情況給一定業(yè)務(wù)費(fèi)用。如背著公司在外接業(yè)務(wù)而影響公司在施工管理質(zhì)量時(shí)間等問題的發(fā)生,公司將從實(shí)際出發(fā),給予一定經(jīng)濟(jì)處罰,處罰程度由是否影響到公司損失程度而定。
3、項(xiàng)目經(jīng)理必須遵守法律、法規(guī),遵守公司規(guī)章制度,服從公司統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),統(tǒng)一調(diào)度,牢固樹立質(zhì)量第一、安會(huì)第一,牢記安全施工重于泰山。嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度,及時(shí)辦理出入證手續(xù),及著公司工作服上崗。
八、項(xiàng)目經(jīng)理分類項(xiàng)目管理職責(zé)
1、乙方接到甲方施工令后,依照設(shè)計(jì)圖紙、施工合同時(shí)間,按項(xiàng)目內(nèi)分類明確,現(xiàn)場交接打水平線;每項(xiàng)施工在質(zhì)量上執(zhí)行裝飾標(biāo)準(zhǔn)條例,進(jìn)行嚴(yán)格操作;有序施工,分類驗(yàn)收,并做到現(xiàn)場臨時(shí)電線設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施安裝;下班后必須打掃裝飾垃圾,并及時(shí)清場把紡織袋垃圾送至物業(yè)管理指定地方堆放,沒有物業(yè)指定地方應(yīng)及時(shí)用專業(yè)垃圾清理掉,并關(guān)閉水、電閘門,檢查安全關(guān)好門,才能下班。施工中不得高空拋物,做到文明施工。項(xiàng)目經(jīng)理手機(jī)24小時(shí)始終暢通。
2、項(xiàng)目經(jīng)理從簽字日起,公司已給予一切權(quán)利及經(jīng)濟(jì)上的分配權(quán)力。如在施工時(shí)間內(nèi)發(fā)生一切事故均由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任,含拖欠工資款。
3、結(jié)構(gòu)改造除設(shè)計(jì)原因外,項(xiàng)目經(jīng)理原則上承擔(dān)在結(jié)構(gòu)改造是否安全;如設(shè)計(jì)與安全不一致時(shí),以安全為主,安全重于泰山;除設(shè)計(jì)及時(shí)調(diào)整外,要盡快與客戶溝通安全重要性,并合理解決設(shè)計(jì)調(diào)整后,安全因素帶來好處,使客戶相信公司積極負(fù)責(zé)的態(tài)度,為下一步施工帶來基礎(chǔ),留下好的影響。
4、管道類項(xiàng)目:主材及配件必須由公司定點(diǎn)品牌采購,PPR管及配件必須采用熱水管(詳見項(xiàng)目單),管道水原則上從頂上走,水管施工完畢要進(jìn)行試壓,壓力必須達(dá)到6-8公斤。試壓前必須通知客戶到現(xiàn)場,48小時(shí)后再通知客戶到場驗(yàn)收,PVC下水管按使用尺寸大小必須暢通,潔具淋浴房毛巾架、手紙盒 、龍頭、臺(tái)盆安裝完畢,除成品保護(hù)外,一律進(jìn)行有序調(diào)試,對調(diào)試中出現(xiàn)的問題應(yīng)馬上進(jìn)行合理修正,不得留下任何隱患。(上述成品什物必須與客戶定位一致方能安裝)。
5、電工類:主材及配件必須由公司定點(diǎn)品牌采購(詳見項(xiàng)目單)。電線管走向必須與強(qiáng)電、弱電分開施工,做到先鋪管后穿線,規(guī)格上要嚴(yán)格把關(guān),同方向強(qiáng)弱電間距保持在15CM左右,開關(guān)插座、電視線路、電腦、電話插座定位正確,配置明確到位,水平線按照不同要求高低,目測必須一致,并連開頭插座安裝中間不得有0.5mm裂縫,PVC等線管及開線槽直度與彎度在施工時(shí)須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求并用不同規(guī)格抱攀錯(cuò)位固定。
6、泥工類:主材客戶自備,但在數(shù)量上質(zhì)量上嚴(yán)格把關(guān),對客戶采購的主材如有質(zhì)量問題,原則上不應(yīng)接手,應(yīng)與客戶及時(shí)溝通,輔料水泥漿要按比例嚴(yán)格配置施工。防水必須嚴(yán)格施工,并在防水項(xiàng)目完工,積水試驗(yàn)24小時(shí)后檢查是否漏水跡象,才能進(jìn)入下道工序施工。貼鋪地面磚,紋理排列清晰,施工時(shí)將地面磚控制用水浸泡時(shí)間,并干燥,如遇墻面有石灰必須刮掉,方能鋪貼,內(nèi)不能有空灌。每平方米內(nèi)平面不得超過0.5mm,橫直線不得超過0.5mm,嚴(yán)禁凹凸不平磚,掉角角磚進(jìn)行施工,鋪地面磚時(shí)不能有積水,不得有污水,不能向地漏口排流,施工完畢交客戶驗(yàn)收,并做好成品保護(hù)工作。
7、木工類:木工主材必須由公司定點(diǎn)品牌采購(詳見預(yù)算單)。吊頂工程,彈出吊頂標(biāo)高水平線保持施工一致,木材必須干燥,濕度必須達(dá)到15,做到定位,尺寸正確飾面板材質(zhì)紋理色彩一致,地?cái)n固定必須牢固,固定釘間距不得超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,定做木門飾面必須與門套一致;門貼線厚度與踢腳線收口不得有凹凸跡象,門鎖、合頁、門吸、大衣廚吊桿拉手必須按標(biāo)準(zhǔn)施工。(未經(jīng)客戶同意,不能擅自改變施工及用材項(xiàng)目)
8、油漆類:主材必須由公司定點(diǎn)品牌采購(詳見預(yù)算單)。打磨砂漿應(yīng)順木紋砂磨,對有的部位如橫向砂磨后順木紋砂磨平整,各道膩?zhàn)用嫔洗蚰ヒ莆铡澳ト埓妗北砻嫫秸?“輕磨慢打”線角分明。要掌握嵌批不同要求膩?zhàn)映硐『托枰挠捕?,?yīng)做到批刮嵌實(shí)飽滿;殘余膩?zhàn)右諆?,配料要掌握有余而不多“先淺而后得”“可加而次多”操作要領(lǐng)。刷油要掌握先上后下,先難后易,先左后右,先外后里(指外開門窗),要掌握多蕉次多,少蕉油,開油——橫油——斜油——順油的涂刷操作要領(lǐng),清色油漆的.上色要做到“快勻凈潔”四要求,達(dá)到色澤均勻,不準(zhǔn)在配好的油漆上參和回稀釋劑,在罩面漆中嚴(yán)禁參和稀釋劑。
9、乳膠漆類:主材必須由公司定點(diǎn)品牌采購(詳見預(yù)算單)。施工時(shí)頂、墻面必須干燥平整,并彈陰陽角線垂直線刮除原墻面底子,批一定比例的水泥老粉膠水等膩?zhàn)?,平行度一定要均勻,要厚薄一致,待干燥后進(jìn)入第二道底子施工,完畢后符合質(zhì)量要求后方可進(jìn)主乳膠漆刷面,紋理一致,顏色一致。涂料均勻表面平整。
九、乙方在施工時(shí)事先必須按操作規(guī)定管理施工,有新的補(bǔ)充按新的調(diào)整補(bǔ)充條例辦。
十、今后項(xiàng)目經(jīng)理每套施工(或每項(xiàng))完畢,客戶驗(yàn)收合格簽字,工程款到位付清,公司一次性給項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)清款子。(扣除每套1000元,依次類推直至10000元作為質(zhì)量保質(zhì)金。如乙方不遵守合同條款內(nèi)的承諾,或多次違反公司規(guī)章制度(例:經(jīng)查發(fā)現(xiàn)工地上不穿工作服的每人每次扣50元,客戶投訴一次的扣100元,依次類推),公司有權(quán)解除乙方合同,并視實(shí)際情況扣除押金。造成嚴(yán)重后果或有意破壞施工項(xiàng)目,公司有權(quán)追究乙方民事責(zé)任,及刑事責(zé)任。如乙方要自愿解除合同,須在三個(gè)月前打書面報(bào)告,視實(shí)際情況,公司作出答復(fù),未作答復(fù)前要維持原狀繼續(xù)施工。原工程須全面完工交付客戶,從交付最后一套日起計(jì)算一年內(nèi)一次性清還押金,一年內(nèi)由乙方質(zhì)量引起問題,公司通知乙方日起24小時(shí)內(nèi)必須修復(fù)或解決。如電話不通不能按時(shí)解決客戶要求,一切損失從押金中扣。具體復(fù)雜情況可適當(dāng)放寬解決時(shí)間,但必須有解決問題的時(shí)間表,不得無故借口拖延。
十一、工程款付款方式列下表
十二、上述合同,簽字后希雙方遵守,而此引起糾紛可友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,仲裁不成可提請法院受理解決。
甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________
________年________月________日________年________月________日
工程項(xiàng)目合同2
工程項(xiàng)目建設(shè)需要,現(xiàn)委托 落實(shí)并促成委托人 簽訂該項(xiàng)目承包合同,一旦委托方及其指定的中標(biāo)公司簽訂該項(xiàng)目承包合同,并收到工程造價(jià)總額10%預(yù)付時(shí),即視為居間成功生效。
根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,本著有償服務(wù)的原則,一旦簽訂項(xiàng)目承包合同,委托人同意按如下方式向居間人支付居間費(fèi)。
一、支付金額:按承包該項(xiàng)目結(jié)算時(shí)的總工程量總額7%計(jì)算。
二、支付方式:委托人在收到甲方預(yù)付款當(dāng)日付居間人工程量總額2%。其后每期收取工程進(jìn)度款時(shí)付給居間5%,并扣除每筆款稅金。
三、本《居間協(xié)議》不可撤銷、不受時(shí)間限制而失效,不受委托人簽訂協(xié)議中締約雙方的違約糾紛影響,委托人對該居間費(fèi)負(fù)有全部的法律責(zé)任,居間方不承擔(dān)任何與項(xiàng)目承包合同相關(guān)的連帶責(zé)任,委托人對此《居間協(xié)議》以及居間項(xiàng)目內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。
四、此《居間合同》具有勞務(wù)合同的`同等法律效力,居間成功后,委托人如不履行本協(xié)議約定的支付報(bào)酬義務(wù),需承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為1.1億元人民幣(壹億壹仟萬元人民幣)。居間人可向委托人的協(xié)議通過甲方從工程款中直接扣除居間費(fèi)給居間人,對此委托人無異議,居間人可向有管轄權(quán)人民法院提出強(qiáng)制執(zhí)行等措施。
五、中標(biāo)方與委托人簽訂工程施工分包合同,委托人收到工程總造價(jià)金額10%預(yù)付款時(shí),居間合同有效,不收到工程預(yù)付款項(xiàng)居間合同無效。
六、工程量總額計(jì)算方式:按委托人竣工結(jié)算完成工程量計(jì)算總造價(jià)。
七、在辦理承包工程合同期間,委托人與居間人各自負(fù)擔(dān)自己費(fèi)用。
八、工程竣工結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):按最新國家高鐵鐵路工程預(yù)算定額結(jié)算不下浮,簽約時(shí)若下浮,居間費(fèi)按工程總量7%計(jì)算無效,雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
九、本《協(xié)議書》一式兩份,委托人、居間人各執(zhí)一份;作為向委托人領(lǐng)取居間費(fèi)憑證。
十、本《居間合同》自雙方簽字之日起生效法律效力,至居間費(fèi)支付完畢后失效。
十一、未盡事宜,居間合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新問題,雙方再簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
委托人: 居間人:
身份證號: 身份證號:
20 年 月 日 20 年 月 日
工程項(xiàng)目合同3
甲方:
乙方:
鑒于:
1、項(xiàng)目
大廈項(xiàng)目(以下簡稱“該項(xiàng)目”)系地處某某路的一個(gè)大型綜合房產(chǎn)項(xiàng)目,總建筑面積約3.45萬平方米。該項(xiàng)目已竣工,但尚未取得房屋所有權(quán)證,影響產(chǎn)證取得的主要障礙有:第一、實(shí)際建筑面積超出規(guī)劃4000多平方米,第二、尚有11戶回遷戶沒有落實(shí)具體的安置方案。
2、項(xiàng)目公司
某房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“項(xiàng)目公司”)系開發(fā)該大廈項(xiàng)目的項(xiàng)目公司,其性質(zhì)為國有獨(dú)資企業(yè),注冊資本1200萬元。
3、項(xiàng)目公司的股東結(jié)構(gòu)
某某公司專為該項(xiàng)目開發(fā)而投資設(shè)立的,公司持有該項(xiàng)目公司100%股權(quán)。
“該股權(quán)”即指廣晟公司持有的項(xiàng)目公司100%股權(quán)。
4、項(xiàng)目價(jià)值初估
該項(xiàng)目經(jīng)乙方初估市場價(jià)值超過5億元,項(xiàng)目公司負(fù)有對股東廣晟公司的債務(wù)2.42億元。
5、融資合作目標(biāo)
廣晟公司欲將項(xiàng)目公司100%股權(quán)在廣州產(chǎn)權(quán)交易中心按國有產(chǎn)權(quán)交易程序掛牌出售,乙方承諾參與該項(xiàng)目公司股權(quán)的競買爭取以2.72億元-3億元的價(jià)格摘牌,從而取得項(xiàng)目公司名下的全部資產(chǎn)。
“成功摘牌”即乙方在上述競買程序中中標(biāo),成為該股權(quán)的受讓人。
“未成功摘牌”即乙方在上述競買程序中未中標(biāo),而由第三方中標(biāo),成為該股權(quán)的受讓人。
甲方為一家實(shí)力雄厚的投資公司,乙方與項(xiàng)目公司有良好的溝通合作渠道,并且具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。為更好地發(fā)揮甲乙雙方的各自優(yōu)勢,甲方有意給予乙方資金支持,協(xié)助乙方完成項(xiàng)目公司100%股權(quán)的收購。在此基礎(chǔ)上,合同各方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下框架協(xié)議:
第一條 融資方式
1.1融資方式。甲方愿意為乙方完成項(xiàng)目公司100%股權(quán)的收購提供總額為人民幣2.5億元的融資并收取固定的融資回報(bào)。乙方獨(dú)立參與項(xiàng)目公司股權(quán)收購,通過競買程序成為項(xiàng)目公司的唯一股東,并負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的后期經(jīng)營運(yùn)作的策劃與實(shí)施,享受和承擔(dān)該項(xiàng)目的全部收益和風(fēng)險(xiǎn)。
1.2融資總額:人民幣2.5億元。
1.3融資用途。乙方從甲方所獲取的2.5億元融資專項(xiàng)用于項(xiàng)目公司100%股權(quán)的收購,不得挪作他用。
1.4共管帳戶。本協(xié)議生效后30日內(nèi),甲乙雙方共同設(shè)立一共管銀行帳戶,以作為該項(xiàng)目融資的專用帳戶,由甲乙雙方共同監(jiān)管使用。
1.5融資回報(bào)。乙方同意按固定融資回報(bào)率向甲方支付融資回報(bào)。具體計(jì)算方式為:融資額×融資回報(bào)率×實(shí)際融資時(shí)間=融資回報(bào)
如融資款項(xiàng)分期支付,則分期分段計(jì)算融資回報(bào)。
1.6融資回報(bào)率:月息
如乙方未能成功摘牌,則按本協(xié)議第二條約定計(jì)算第一期融款項(xiàng)的融資回報(bào);
如乙方成功摘牌,則按本條約定的融資回報(bào)率計(jì)算融資回報(bào)。
1.6實(shí)際融資時(shí)間。實(shí)際融資時(shí)間從甲方資金劃入共管帳戶之日起至資金劃出共管帳戶之日。
1.7融資計(jì)劃。融資計(jì)劃根據(jù)乙方的項(xiàng)目收購進(jìn)程分兩期進(jìn)行。
第二條 第一期融資
2.1第一期融資額:甲方提供的第一期融資額為人民幣0.9億元
2.2第一期融資時(shí)間:初定60日。
2.3第一期融資回報(bào)率:月息 。
2.4第一期融資回報(bào)。如乙方成功摘牌,則第一期融資額轉(zhuǎn)為融資總額部分,按1.6條約定的`融資回報(bào)率計(jì)算融資回報(bào)。
如乙方未成功摘牌,則按2.3條約定的融資回報(bào)率計(jì)算第一期融資的融資回報(bào)。
2.5第一期融資劃入方式。在乙方與廣晟公司達(dá)成合作框架協(xié)議后 日內(nèi),甲方向共管帳戶劃入九千萬元人民幣,乙方向共管帳戶劃入一千萬人民幣。
2.6第一期融資使用方式。根據(jù)乙方與廣晟公司達(dá)成的合作框架協(xié)議約定,乙方須向廣晟公司支付一億元保證金時(shí),甲乙雙方即無條件地從共管帳戶劃款一億元給廣晟公司。
2.7融資返還。如乙方未成功摘牌,應(yīng)在 日內(nèi)返還甲方的第一期融資額與相應(yīng)的融資回報(bào)。
2.8融資安全保證。為保證甲方第一期融資款項(xiàng)的資金安全及融資回報(bào)的取得,乙方同意向甲方提供如下方式的擔(dān)保:
擔(dān)保一:廣晟公司將對項(xiàng)目公司2.42億元債權(quán)中的1億元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,以作為乙方向廣晟公司支付1億元保證金的對價(jià)。乙方摘牌失敗,第三方所支付的項(xiàng)目公司股權(quán)受讓款應(yīng)優(yōu)先清償該1億元債務(wù)。
擔(dān)保二:廣晟公司及其上級集團(tuán)公司再對該1億元債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
第三條 第二期融資
3.1 乙方成功摘牌,則啟動(dòng)第二期融資計(jì)劃。
3.2第二期融資額:甲方提供的第二期融資額為人民幣1.6億
3.3第二期融資時(shí)間:初定120日。
3.4第二期融資回報(bào)率=1.6條約定的融資回報(bào)率。
3.5第二期融資劃入方式。根據(jù)乙方成功摘牌時(shí)與廣晟公司達(dá)成的產(chǎn)權(quán)交易合同的相關(guān)約定,由甲方根據(jù)乙方指令向共管帳戶劃入第二期融資款項(xiàng),乙方可以分期下達(dá)第二期融資的劃款指令。
3.6第二期融資使用方式。根據(jù)乙方與廣晟公司達(dá)成的產(chǎn)權(quán)交易合同約定的付款條件,甲乙雙方無條件地從共管帳戶劃款給廣晟公司。
3.7 融資返還日期。乙方在第二期融資額全部到位之日起120日屆滿之日返還甲方融資總額及融資總回報(bào)。
3.8融資返還方式:乙方可按以下任意一種方式返還融資:
方式一:在融資返還日期一次性全額返還
方式二:根據(jù)實(shí)際情況分期歸還甲方融資總額,但最晚一期融資額返還不超過融資返還日期。
3.9融資寬限期。如乙方不能在3.7條約定的返還日期返還甲方融資總額,則甲方同意給予乙方90天寬限期。寬限期間的融資回報(bào)率按月息 計(jì)算。
3.10融資安全保證。為保證甲方融資總額2.5億元的資金安全及融資回報(bào)的取得,乙方同意向甲方提供如下方式的擔(dān)保(由甲方選擇):
擔(dān)保一:乙方成功摘牌后辦理完工商股權(quán)變更登記后10日內(nèi),乙方將項(xiàng)目公司的部分股權(quán)質(zhì)押給甲方作擔(dān)保。
質(zhì)押股權(quán)比例=甲方融資總額/雙方認(rèn)可的該項(xiàng)目市場價(jià)值
擔(dān)保二:該項(xiàng)目的房屋銷售許可證取得之后的10日內(nèi),乙方將部分項(xiàng)目房產(chǎn)預(yù)登記在甲方名下,作為甲方融資額的擔(dān)保。
預(yù)登記房產(chǎn)的數(shù)量×房產(chǎn)銷售價(jià)格× %=甲方融資總額
第四條 其他條款
4.1 由雙方另行補(bǔ)充
4.2本協(xié)議一式三份,由各方蓋章后生效,各方各執(zhí)一份。
甲方: (蓋章)
法定代表人:
(可授權(quán)代表)
工程項(xiàng)目合同4
發(fā)包人(全稱)
承包人(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠信原則,合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程承包范圍:
二、主要技術(shù)來源
三、主要日期
合同期限(絕對日期或相對日期):
施工期限(絕對日期或相對日期):
?。ㄆ渲校嚎⒐と掌?絕對日期或相對日期): )
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
五、合同價(jià)格和付款貨幣
合同價(jià)格為人民幣(大寫): 元。
除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過程中需進(jìn)行增減的.款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整。
六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。
七、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
本合同在以下條件滿足之后生效:____________ _________
發(fā)包人: 承包人:
?。ü禄蚝贤瑢S谜拢? (公章或合同專用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表:
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