長期商鋪租賃合同3篇商鋪長期租賃合同最長多久

時間：2023-10-15 14:26:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編分享的長期商鋪租賃合同3篇商鋪長期租賃合同最長多久，以供借鑒。

長期商鋪租賃合同1

　　甲方(以下稱甲方)：_________

　　乙方(以下稱乙方):_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路_________號，建筑面積__平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期__________年，自20xx年6月2日起至20xx年6月1日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達(dá)乙方即生效：

　　1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計達(dá)30天的;

　　4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金、保證金及租金交納期限：

　　1.房屋租賃單價：_________元/㎡/月

　　2.第一年項下租金為為人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角元整(￥ _________元)。

　　3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金。繳納期限：第一年房租應(yīng)于_________年_________月_________日前繳納;第二年房租應(yīng)于_________年_________月_________日前繳納。

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

　　5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。

　　第四條租賃期間房屋裝修和修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負(fù)責(zé)。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動、室內(nèi)墻體、外墻立面、公共設(shè)施、設(shè)備等事項的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納;

　　2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3.維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理。

　　第六條甲方與乙方的變更：

　　1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的`第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________，違約金為二個月租金。

　　3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，違約金為二個月租金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4.乙方應(yīng)于合同期滿后，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止。

　　5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔(dān)。

　　6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建、上級部門檢查等任務(wù)。

　　7.乙方對本項目的管理要達(dá)到城建、城管、消防、公安、工商、衛(wèi)生等部門的要求。

　　第八條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同共__叁__頁，1式3份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

　　賬號：_________身份證號碼：_________

　　開戶行:_________

　　簽約日期：_________年_________月_________日

長期商鋪租賃合同2

　　出租方：______________________

　　承租方：____________________

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方租賃甲方場地做為二灰拌合場地一事達(dá)成如下協(xié)議。

　　1.甲方將位于___________場地租給乙方使用，該場地原為存煤場，后存砂和一些垃圾，該場地乙方根據(jù)自身需要可進(jìn)行平整、硬化或布置，甲方不得干涉。

　　2.乙方將租用場地做二灰拌合場，乙方在籌建、使用過程中，將使用甲方的現(xiàn)有道路，該部分使用為場地租賃費用中的'一部分，乙方不再向甲方另付費用;乙方在使用期間，如增修房屋、水井等或?qū)龅剡M(jìn)行一些改變，該部分費用由乙方承擔(dān)，但對甲方不再付任何費用。

　　3.乙方將該場地做二灰拌合場，甲方必須保證乙方的正常使用，且向乙方保證該土地的正常使用。

　　4.租賃期滿后乙方人員、機械、材料等撤離前，將場地清理平整。

　　5.租金總計人民幣______元，乙方一次向甲方支付，乙方人員進(jìn)場后開始正常運轉(zhuǎn)。

　　6.租賃期間從______年______月______日至______年______月______日，如乙方延期使用，按每月貳萬元向甲方支付租賃費。

　　7.甲、乙雙方達(dá)成以上協(xié)議，同意共同遵守，如有違約，乙方可拒付租賃款或索要已付租賃款，如情節(jié)嚴(yán)重，甲方要向乙方賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。

　　8.本協(xié)議自____年___月______日起生效，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方共同遵守

　　甲方：_______________________乙方：________________________

　　簽訂時期：_____年____月_____日簽訂時期：_____年____月_____日

長期商鋪租賃合同3

　　甲方(出租方)：____

　　身份證號：___________________

　　乙方(承租方)：____

　　身份證號：____________________

　　依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、該商鋪坐落于號商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約________m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

　　3、該商鋪租賃期三年自_年_月_日起至_年_月_日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元________/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。

　　4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。

　　5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。

　　6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的.使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前30日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。

　　7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、電話費、城市市容費、垃圾清理費、電視收視費、物業(yè)管理費及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。

　　8、甲方應(yīng)于_年_月_日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

　　9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪租金。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。

　　10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

　　11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方(簽章)：____

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方(簽章)：____

　　聯(lián)系電話：____________________

　　日期：________年____月____日

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