下面是范文網(wǎng)小編收集的委托建設(shè)合同共3篇(項(xiàng)目委托合同)，供大家參閱。

委托建設(shè)合同共1

　　合同編號(hào)：___________________

　　委托人（全稱）：

　　代理人（全稱）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就________________________招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同，于_______年___月___日在______達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

　　1、招標(biāo)人名稱：

　　2、項(xiàng)目名稱：

　　3、建設(shè)地點(diǎn)：

　　4、招標(biāo)范圍：

　　5、招標(biāo)規(guī)模：

　　6、招標(biāo)方式：

　　7、指定聯(lián)系人（姓名）：_______職務(wù)：__________技術(shù)職稱：______________________。

二、代理人概況

　　1、代理機(jī)構(gòu)名稱：

　　2、資格等級(jí)：

　　3、證書(shū)編號(hào)：________________________________________________4、擬派專職人員：

（1）姓名：________，技術(shù)職稱：___________，身份證號(hào)：________________________。

（2）姓名：________，技術(shù)職稱：___________，身份證號(hào)：________________________。

（3）姓名：________，技術(shù)職稱：___________，身份證號(hào)：________________________。

三、委托人委托代理人為_(kāi)____________________工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理人，承擔(dān)本工程的________________________招標(biāo)工作。

四、委托范圍

　　委托范圍如下口中劃√者：

　　口起草招標(biāo)公告

　　口代擬投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

　　口編制資格預(yù)審文件

　　口協(xié)助招標(biāo)人評(píng)審?fù)稑?biāo)資格預(yù)審文件

　　口編制和發(fā)售招標(biāo)文件

　　口編制工程量清單或標(biāo)底

　　口組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)、答疑、草擬答疑紀(jì)要

　　口協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)

　　口協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)會(huì)

　　口向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書(shū)

　　口編制招標(biāo)報(bào)告

　　口辦理招標(biāo)的備案手續(xù)和有關(guān)事項(xiàng)的公示手續(xù)

　　口代擬合同

　　口其他事項(xiàng)__________________________________________________

五、報(bào)酬及支付方式

　　1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算合同價(jià)、以中標(biāo)金額計(jì)算結(jié)算價(jià)，累進(jìn)計(jì)取，浮動(dòng)______％，合同價(jià)為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________；

（2）工程量清單編制費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________；

（3）標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）編制費(fèi)：以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算合同價(jià)、以標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）計(jì)算結(jié)算價(jià)，合同價(jià)為_(kāi)_________元，大寫(xiě)：___________________________________________。

　　2、支付方式

（1）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，在合同簽訂后_____日內(nèi)預(yù)付合同價(jià)的_____％，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后日內(nèi)按中標(biāo)金額結(jié)算，余款一次付清。

（2）工程量清單編制費(fèi)，在合同簽定后_____日內(nèi)預(yù)付_____％，余款在乙方遞交成果報(bào)告同時(shí)一次付清。

（3）標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）編制費(fèi)，在合同簽定后_____日內(nèi)預(yù)付______％，余款在標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）公布后______日內(nèi)按標(biāo)底（或招標(biāo)控制價(jià)）結(jié)算，余款一次付清。

六、委托人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、委托人的權(quán)利：

（1）按合同約定的委托招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，接收招標(biāo)代理成果：

（2）向代理人詢問(wèn)本合同工程招標(biāo)工作進(jìn)展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出建議；

（3）審查代理人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正意見(jiàn)；

（4）要求代理人提交招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報(bào)告；

（5）與代理人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員；

（6）依法選擇中標(biāo)人；

（7）本合同履行期間，由于代理人不履行合同約定的內(nèi)容，給委托人造成損失或影響招標(biāo)工作正常進(jìn)行的，委托人有權(quán)終止本合同，并依法向代理人追索經(jīng)濟(jì)賠償，直至追究法律責(zé)任。

　　2、委托人的義務(wù)

（1）向代理人提供本工程立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)或相關(guān)資料及資金落實(shí)情況；

（2）向代理人提供滿足完成代理招標(biāo)業(yè)務(wù)的全部資料和圖紙，需要交底的須向代理人詳細(xì)交底；并對(duì)提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

（3）向代理人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件，提供的條件在本合同專用條款內(nèi)約定；

（4）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；

（5）按本合同條款約定的支付方式、幣種及時(shí)間，向代理人支付代理報(bào)酬；

（6）委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)的要求，否則代理人有權(quán)拒絕其這類要求；

（7）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)。

七、代理人的權(quán)利和義務(wù)

　　1、代理人的權(quán)利

（1）按合同約定收取委托代理報(bào)酬；

（2）對(duì)招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)由委托人做出的決定，代理人有權(quán)提出建議；

（3）當(dāng)委托人提供的資料不足或不明確時(shí)，有權(quán)提出補(bǔ)足資料或作出明確的答復(fù)；

（4）拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求，并向委托人作出解釋；

（5）有權(quán)參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會(huì)議和活動(dòng)；

（6）對(duì)于為本合同工程編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用或復(fù)制的權(quán)利；

　　2、代理人的義務(wù)

（1）選擇有足夠經(jīng)驗(yàn)的招標(biāo)代理從業(yè)人員完成招標(biāo)代理工作；

（2）依法按照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，組織招標(biāo)工作，維護(hù)各方的合法權(quán)益；

（3）向委托人提供完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù)；

（4）向委托人宣傳有關(guān)工程招標(biāo)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋法定的招標(biāo)程序，以便得到委托人的支持和配合；

（5）應(yīng)對(duì)招標(biāo)工作中有關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的科學(xué)性和正確性負(fù)責(zé)；

（6）開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)結(jié)束后日內(nèi)，向委托人提交招標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告；

（7）不得接受與本合同工程項(xiàng)目有關(guān)的投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)；

（8）未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)；

（9）合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，代理人不得泄漏與本合同工程相關(guān)的任何招標(biāo)資料和情況；

（10）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)。

八、約定事項(xiàng)的解釋、變更及違約責(zé)任

　　1、招標(biāo)文件的解釋由代理人進(jìn)行解釋。

　　2、對(duì)與招標(biāo)過(guò)程中有投訴或異議的，將按建設(shè)行政主管部門(mén)的規(guī)定辦理。

　　3、由于不可抗力的因素，導(dǎo)致代理人不可能完成委托業(yè)務(wù)，需要變更約定事項(xiàng)時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成一致后方能變更。

　　4、任一方違反本協(xié)議約定，違約方支付守約方違約金____元整。代理人如果違約，除支付違約金外，還應(yīng)將收取的代理費(fèi)全額退還委托人。委托人如果違約，除支付違約金外，還應(yīng)將應(yīng)支付的代理費(fèi)（按正常完成已開(kāi)展的工作計(jì)算）全額支付給代理人。

　　5、如代理人在代理過(guò)程中有違法違規(guī)及超越代理范圍等行為，則委托人有權(quán)解除本協(xié)議，由代理人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下例第____種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向____________人民法院起訴。

十、其它

　　1、本協(xié)議未詳盡事宜，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決。

　　2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議雙方法定代表人簽字并加蓋公章后，即行生效，全部招標(biāo)代理工作完成，且中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出并結(jié)清款項(xiàng)后失效。

十一、補(bǔ)充條款

　　1、_______________________________________；

　　2、_______________________________________；

　　3、_______________________________________；

　　4、_______________________________________。

　　委托人：

　　法定代表人：

　　住所：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼

　　電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　_______年___月___日

　　代理人：

　　法定代表人：

　　住所：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：

　　郵政編碼

　　電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　_______年___月___日

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委托建設(shè)合同共2

　　委托人與項(xiàng)目管理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：WTO研究中心樓和外籍教師招待所

　　工程地點(diǎn)：古北路620號(hào)

　　工程規(guī)模： 建筑面積8，000平方米

　　總投資： 1，256萬(wàn)元人民幣

　　二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：

　　1、 前期管理： ① 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性報(bào)告、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關(guān)的施工許可證;

③ 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)服務(wù);

④ 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào)，提供優(yōu)化建議，使其成果符合學(xué)校要求;

⑤ 協(xié)助學(xué)校對(duì)施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;

　　2、 全過(guò)程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

① 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制方法;

② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;

③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

④ 其他項(xiàng)目管理工作。

　　3、合同管理 ① 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查; ② 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;

③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

④ 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

⑤ 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

　　4、 后期管理： ① 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

② 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核; ③ 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門(mén)、職能部門(mén) 和物業(yè)使用部門(mén)驗(yàn)收手續(xù)的辦理;

④ 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作; ⑤ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊(cè)，以及向有關(guān)部門(mén)的移交;

⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說(shuō)明書(shū)的編制;

⑦ 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊(cè)，以及清單與實(shí)物的移交; ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。

　　三、 下列文件均為本合同的組成部分：

　　1、 項(xiàng)目管理建議書(shū)(投標(biāo)書(shū)); 2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件; 3、 本合同專用條件;

　　四、 管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書(shū)面許可，管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向管理人支付報(bào)酬。

　　六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用

　　1、 計(jì)算依據(jù) 4、 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 ① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)財(cái)務(wù)管理若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國(guó)有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定; ② 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(20_)11號(hào)文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》，計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

　　2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率理費(fèi)用為萬(wàn)元，管理費(fèi)費(fèi)率(大寫(xiě)：人民幣。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過(guò)20%的，則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過(guò)3%)。

　　3、 支付方式 ① 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;

② 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;

③ 支付時(shí)間：按月支付;

④ 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬：(報(bào)酬=附加工作日數(shù)＊600元/人日)。

　　七、 履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，由工程所在地人民法院管轄。

　　本合同自 完成。

　　本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。

　　甲方：乙方：日期：

委托建設(shè)合同共3

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　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，達(dá)到加強(qiáng)管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將 項(xiàng)目委托給乙方實(shí)施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一章 委托建設(shè)管理內(nèi)容

　　第一條 項(xiàng)目概況：

　　項(xiàng)目名稱：

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　第二條 委托建設(shè)管理內(nèi)容：

　　1.協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)工前的各項(xiàng)工作。

　　2.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計(jì)招標(biāo)及具體實(shí)施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報(bào)政府部門(mén)審批。

　　3. 參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)工作。

　　4. 督促施工單位做好開(kāi)工前的一切準(zhǔn)備，并做好開(kāi)工報(bào)告的審查和報(bào)批工作。

　　5. 嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，按上級(jí)公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。

　　6.負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)計(jì)階段目標(biāo)成本的執(zhí)行，對(duì)超出預(yù)期成本變動(dòng)范圍的情況啟動(dòng)預(yù)警程序，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、工程簽證成本審核以及項(xiàng)目工程結(jié)算資料審核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認(rèn)。

　　7.協(xié)助施工方做好對(duì)內(nèi)、對(duì)外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴(yán)格履行合同約定。

　　8.負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)，并接受甲方檢查。

　　9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營(yíng)銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等營(yíng)銷工作。

　　10.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。

　　11.負(fù)責(zé)組織工程的竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，組織項(xiàng)目后評(píng)估，向委托方移交竣工檔案資料。

　　12.雙方認(rèn)可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。

　　第三條 服務(wù)期限：

　　自協(xié)議簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。

　　第二章 權(quán)利和義務(wù)

　　第四條 在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：

　　1.對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗(yàn)收工作，對(duì)乙方提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對(duì)委托建設(shè)管理項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　2.要求乙方提交委托項(xiàng)目管理工作報(bào)告及委托項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

　　3.對(duì)乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。

　　4.對(duì)乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。

　　第五條 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：

　　1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本控制、銷售管理等。

　　2.對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議;如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正。

　　3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、銷售計(jì)劃、材料計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、回款計(jì)劃，同時(shí)抄送甲方。

　　4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。

　　5.發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令。

　　6.對(duì)工程上使用的材料的決定權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。

　　7.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

　　8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項(xiàng)目各種合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，對(duì)合同款項(xiàng)支付進(jìn)行審核、簽認(rèn)或否決。

　　9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用，報(bào)送甲方審批后執(zhí)行。

　　10.根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料采購(gòu)合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。

　　11.拒絕甲方提出的違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利。

　　第六條 在服務(wù)期限內(nèi)，甲方負(fù)有以下義務(wù)：

　　1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項(xiàng)目有關(guān)的政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。

　　2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。

　　3.按本合同規(guī)定按時(shí)支付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)。

　　4.就乙方書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。

　　5.甲方負(fù)責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，并及時(shí)交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。

　　6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項(xiàng)目資料。

　　7.協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的其他事宜。

　　8.因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。

　　第七條 在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負(fù)有以下義務(wù)：

　　1.在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　2.嚴(yán)格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作，并向甲方報(bào)告委托建設(shè)管理工作情況。

　　3.按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

　　4.不得在實(shí)施過(guò)程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方報(bào)送甲方核準(zhǔn)。

　　5.履行合同時(shí)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給甲方。

　　6.應(yīng)在項(xiàng)目建成后，會(huì)同甲方組織竣工驗(yàn)收，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。

　　7.建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。

　　8.在履行合同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)大，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門(mén)報(bào)告。

　　9.乙方在實(shí)施委托建設(shè)管理事項(xiàng)過(guò)程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方的秘密。

　　10.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過(guò)失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。

　　第三章 合同價(jià)款

　　第八條 乙方全面完成委托建設(shè)管理事項(xiàng)，甲方根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的下列成本或費(fèi)用實(shí)際支出合計(jì)的 %向乙方支付委托建設(shè)管理費(fèi)：

　　1. 前期工程費(fèi)(僅限于勘測(cè)、測(cè)繪費(fèi)，規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)，招標(biāo)費(fèi)，五通一平，臨時(shí)設(shè)施費(fèi))。

　　2. 建筑安裝工程費(fèi)。

　　3. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

　　4. 公共配套設(shè)施費(fèi)。

　　5. 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)(僅限于物業(yè)管理費(fèi)、建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi))

　　6.銷售費(fèi)用(僅限于代理費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、售樓處費(fèi)用、樣板間費(fèi)用、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi))。

　　第九條 委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本前，甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項(xiàng)目進(jìn)展情況，臨時(shí)商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費(fèi)的金額和時(shí)間。

　　委托建設(shè)管理項(xiàng)目確定目標(biāo)成本后，甲方根據(jù)已經(jīng)實(shí)際結(jié)算的第八條所列項(xiàng)的金額，按本合同約定的比例計(jì)算委托建設(shè)管理費(fèi)，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在實(shí)際結(jié)算第八條所列項(xiàng)目的同時(shí)，按本合同約定的比例計(jì)提委托建設(shè)管理費(fèi)，并于每季末終了10日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費(fèi)達(dá)到按第八條所列項(xiàng)的目標(biāo)成本計(jì)算的全部委托建設(shè)管理費(fèi)的90%后不再支付，待委托建設(shè)管理項(xiàng)目竣工決算審計(jì)，乙方移交全部項(xiàng)目資料后計(jì)算并支付剩余委托建設(shè)管理費(fèi)。根據(jù)竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)后的按第八條所列項(xiàng)實(shí)際支出合計(jì)和合同約定比例計(jì)算的金額進(jìn)行最終結(jié)算。

　　第十條 在甲方每次支付委托建設(shè)管理費(fèi)前，乙方應(yīng)出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請(qǐng)款申請(qǐng)，乙方未出具相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕支付管理費(fèi)。

　　第四章 合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任

　　第十一條 在委托建設(shè)管理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。

　　第十二條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面意見(jiàn)，可變更、中止或提前解除本合同。

　　第十三條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償損失方實(shí)際損失額的100%。

　　第十四條 在服務(wù)期限內(nèi)，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況，未違約方有權(quán)選擇解除合同。如未違約方選擇解除合同，則本合同自未違約方書(shū)面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。因違約方違約，給未違約方造成經(jīng)濟(jì)損失的，未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害提出賠償要求。

　　1.合同一方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)。

　　2.合同一方實(shí)施破產(chǎn)、無(wú)力償付債務(wù)而重組;它的一大部分資產(chǎn)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)破產(chǎn);或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的命令在60天的期限內(nèi)還未中止的話。

　　3.甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用，而且在甲方收到書(shū)面通知的30天內(nèi)，仍未能支付。

　　4.合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大條款，并在收到非違約方說(shuō)明這種違約的性質(zhì)和程度的書(shū)面通知的30天內(nèi)仍沒(méi)有履行或沒(méi)有采取糾正措施。

　　第十五條 任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。

　　第五章 爭(zhēng)議解決

　　第十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。

　　第十七條 在訴訟期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的`其他條款。

　　第六章 其它

　　第十八條 如任何一方未能嚴(yán)格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一方亦未堅(jiān)持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利，不得視為其已放棄合同中之權(quán)利，除非雙方以書(shū)面簽字文件明確表示。

　　第十九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　第七章 合同的生效

　　第二十條 本合同是雙方平等自愿，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。

　　第二十一條 本合同正本 叁 份、副本 陸 份，甲方及乙方成員各持正本 壹 份、副本 貳 份，在各方簽字蓋章后即時(shí)生效。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　乙方(蓋章)：

　　成員公司(蓋章)：

　　法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

　　年月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　成員公司(蓋章)：

　　法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：

　　年月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

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