商品房出租合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證號：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于
出租面積：
具體結(jié)構(gòu)圖：
第二條 房屋用途
第三條 租賃期限
備注：( )
第四條 租金
該房屋一年租金為：元(大寫： )
按季度交費，一個季度為：元(大寫： )
房屋轉(zhuǎn)讓金：元(大寫： )
備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場∕年遞增。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金元(大寫： )即 到以后從到續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條 交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任
租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān) . 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，
做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃?xì)猓娫?，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達(dá)一個月。
3.利用承租房屋進行違法活動的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條 違約責(zé)任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽字)：
簽約日期： 簽訂日期：
商品房出租合同 篇2
賣方:甲方
買方:乙方
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：
幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途
2、該房屋的所有權(quán)證號為：;國有土地使用權(quán)證號為：。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在
年月日前分次付清，付款方式：。
乙方支付房款具體約定為：
1、于前，支付甲方房款;
2、于前，支付甲方房款;
3、。
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，印花稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān)。其它稅費約定情況：。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的`人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
共有權(quán)人：地址：
地址：聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年月日
商品房出租合同 篇3
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)：
受轉(zhuǎn)租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的門面轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租門面情況
1、甲方依法承租的門面座落于，由甲方將上述承租門面全部轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益，且甲方須已征得房產(chǎn)所有人同意，如在此問題上出現(xiàn)異議，責(zé)任由甲方承擔(dān)。該門面的建筑面積共計平方米。
2、該門面現(xiàn)有裝修、裝飾、附屬設(shè)施和設(shè)備由甲方全部無償提供給乙方使用。門面裝修、裝飾、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確，作為甲方向乙方交付該門面和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該門面時的驗收依據(jù)。
二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該門面。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與房產(chǎn)所有人的租賃合同租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。在甲方與房產(chǎn)所有人租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該門面的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但是乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
三、租金
1、數(shù)額：甲、乙雙方約定，該門面每月租金為人民幣元，租金總計為人民幣元。(大寫：元整)。該門面租金(年/月)內(nèi)不變。自第(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。甲方收到租金后應(yīng)開具收款憑證給乙方。如乙方逾期支付租金超過日，每逾期一日，甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取滯納金。
3、乙方支付租金的方式：(現(xiàn)金/卡付/其他)。
四、雙方責(zé)任
1、由甲方依約將門面及附屬設(shè)施按時完整的交付乙方使用。
2、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)合理使用并愛護該門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
4、轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
5、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，出租人需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。
7、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等手續(xù)。
8、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，轉(zhuǎn)租門面的稅費由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用該門面所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、通訊等費用由乙方承擔(dān)。
9、在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意。
10、租賃期滿后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將承租的門面交還甲方。
五、合同的終止及解除
1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、門面轉(zhuǎn)租期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法繼續(xù)進行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
六、違約處理
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣元整(大寫)。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
1、本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
商品房出租合同 篇4
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方年月日將坐落在店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
1、租賃期限
年月日起至年月日止，租期年。
2、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：年租金總額人民幣元，在合同簽訂時交清。
3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元，押金不計息。
(2)乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
(3)乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
(4)乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
(6)乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
(7)乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
(8)乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
(9)本合同不因甲方代表人變動而變更。
(10)如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(11)本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
4、期滿規(guī)定
(1)乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
(2)租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
(3)乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。
(4)乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
年月日年月日
商品房出租合同 篇5
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。
2、該房屋租賃期自年月日至年月日止，共十年。
3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
4、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交回，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
5、該房屋租金為第一年至第三年每月元，第四年至第六年每月元，第七年至第九年每月元，第十年每月元。
6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。
7、租賃期內(nèi)，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負(fù)責(zé)。
8、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。
9、違約責(zé)任、為保證甲、乙雙方的權(quán)利，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對方造成的全部損失。
10、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
11、本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
12、本合同雙方簽字后生效。
13、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(公章)
乙方：(公章)
年月日
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