下面是范文網(wǎng)小編分享的一般的公司房屋租賃合同格式3篇(公司租賃房屋合同范本),供大家品鑒。
一般的公司房屋租賃合同格式1
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),促進(jìn)雙方經(jīng)濟(jì)的共同發(fā)展,乙方向甲方租用
本合同約定的房屋,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。
第一條 租賃房屋的位置、名稱、結(jié)構(gòu)、面積、用途
1.1 房屋位置:本合同約定租賃的房屋坐落在昆明市春城路289號(hào)昆明國(guó)際會(huì)展中心,名稱:老場(chǎng)館首二層國(guó)際館(具體區(qū)位見(jiàn)附圖)。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。各層的使用面積為:首三層一期:使用面積(商鋪):——平方米租賃房屋及其各部分至范圍和室內(nèi)結(jié)構(gòu)布局以雙方共同蓋章確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn),總租賃面積及其各部分面積以雙方共同蓋章確認(rèn)的平面圖中紅線標(biāo)注范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)使用面積為準(zhǔn),房屋的租金亦據(jù)此計(jì)算。
1.2 房屋用途:乙方依本合同承租的房屋只得用于“——”的經(jīng)營(yíng)。
乙方如在租期內(nèi)改變經(jīng)營(yíng)范圍時(shí),應(yīng)當(dāng)提前征得甲方的同意。在乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合法律規(guī)定,且不影響甲方房屋安全和周邊交通暢通以及環(huán)境保護(hù)的條件下,甲方應(yīng)當(dāng)允許。
第二條 租賃期限和計(jì)租日
2.1 本合的租賃期共計(jì)——年。自合同生效之日算起。自——年 —— 月 —— 日起至——年 —— 月 ——日止。在上述租期內(nèi),以一個(gè)公歷年份為一個(gè)“租賃年”。
2.2 本合同約定的租賃期滿之前,乙方如需續(xù)租,需于本合同約定的租賃期屆滿前至少六個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租要約;如乙方未在上述時(shí)間內(nèi)提出書面要約,本合同在租賃期滿后的第二天自然終止。如乙方提出續(xù)租要約,則在乙方對(duì)本合同無(wú)違約的情況,以及在新一輪租賃的同等條件下,甲方給予乙方以租賃的優(yōu)先權(quán)。
第三條 房租、其他費(fèi)用及其支付方式
3.1 本合同生效后——天內(nèi)乙方向甲方支付第一年租金,其它年份租金應(yīng)于每個(gè)合同年度前30天前交付。在本合同租期內(nèi)的房租數(shù)額如下:
3.2 房租的支付方法:房租應(yīng)以人民幣匯款或現(xiàn)金的方式由乙方支付到甲方事先書面通知的銀行帳戶上。
3.3合同生效當(dāng)日一方向甲方支付履約保證金人民幣——萬(wàn)元, 本合同到期后——返還。
3.4乙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納其在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)。
第四條 租賃房屋的交接
4.1 本合同約定的房屋在(20__年——月—— 日)由甲方分批移交乙方.
4.2 本合同租賃期滿或合同被解除后,乙方應(yīng)依照本合同的約定及時(shí)將所租賃的房屋及設(shè)施、設(shè)備歸還甲方,并由甲方檢查驗(yàn)收。待甲方驗(yàn)收合格,并在驗(yàn)收清單上簽章后視為乙方已經(jīng)將所租賃的房屋交還了甲方。如驗(yàn)收不合格,則甲方有權(quán)使用乙方的保證金對(duì)房屋進(jìn)行修繕維護(hù),使其恢復(fù)原狀和使用功能。保證金不足時(shí),甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追繳。
第五條 特別約定
5.1 乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋安全的活動(dòng)或改造;
5.2 本合同的租賃期屆滿后,雙方未就新的租賃關(guān)系簽訂新的租賃合同時(shí),本合同終止。此時(shí),乙方享有三十天的騰房時(shí)間。但騰房時(shí)間內(nèi)的房租須按本合同最后一年的房租計(jì)算出的比例由乙方支付。騰房期滿后,如乙方還在承租的房屋內(nèi)留有貨物等財(cái)產(chǎn)時(shí),視為乙方放棄了這些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),甲方可以對(duì)這些遺留的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理而無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任;本合同因故被提前終止時(shí)的處理方法亦同;
5.3 在租賃期內(nèi),乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)物業(yè)管理制度(附:甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地管理規(guī)定;本合同期內(nèi),甲方經(jīng)乙方協(xié)商可以根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的要求對(duì)此項(xiàng)管理規(guī)定進(jìn)行適時(shí)地修訂)。否則,由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和違約責(zé)任;
5.4 合同未盡事宜按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;
5.5 合同——年為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期,每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束時(shí),雙方中的任何一方對(duì)合同條款有異議均可向另一方提出調(diào)整協(xié)議,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行修改。在修改文件生效前,雙方仍應(yīng)執(zhí)行本合同的約定;
5.6 如因城市需要拆遷導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,乙方應(yīng)與于配合 ;
5.7乙方租賃之場(chǎng)地的物業(yè)管理由甲方進(jìn)行,乙方按甲方規(guī)定向經(jīng)營(yíng)戶收取物業(yè)管理費(fèi),首一層至首二層的電扶梯(大廳)的電費(fèi)雙方各承擔(dān)50%,乙方承擔(dān)部份應(yīng)于次月10日前交至甲方。
5.8乙方與經(jīng)營(yíng)戶簽訂的合同應(yīng)為三方合同,合同內(nèi)容應(yīng)包括甲方進(jìn)行物業(yè)管理和現(xiàn)場(chǎng)管理等條款。該合同應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方同意后方可簽訂。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方有下列情況的,構(gòu)成嚴(yán)重違約:
A、非緊急情況下,未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的房屋內(nèi)從事建筑或維修作業(yè),嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并造成乙方重大財(cái)產(chǎn)損失;
D、在簽訂本租賃合同前,租賃房地產(chǎn)有或未解除與任何產(chǎn)權(quán)人以外的第三人的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃合同關(guān)系,有被依法采取查封、扣押或監(jiān)管等限制或禁止租賃的強(qiáng)制措施,存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
6.2 乙方有下列情況的,構(gòu)成嚴(yán)重違約:
A、違反本合同5.1條的約定,擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、損壞房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備;
B、未按本合同第三條及其附件所注的約定,按期如數(shù)交納房租和其他費(fèi)用,在用乙方保證金沖抵后,仍然出現(xiàn)拖欠甲方上述費(fèi)用的情況;
C、在所承租的房屋內(nèi)從事違法活動(dòng);或者不按本合同約定的用途使用房屋而使房屋受到損害;
D、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租或者將使用權(quán)質(zhì)押第三方;
E、在甲方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下,未經(jīng)甲方同意單方面提前中止本合同;
6.3 發(fā)生上述嚴(yán)重違約行為時(shí),違約方應(yīng)向守約方支付——萬(wàn)元的違約金;前述違約金不足以彌補(bǔ)守約方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方還須賠償損失,守約方并有權(quán)單方面解處本合同。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后,本合同即告解除。
6.4 除上述第6.1、6.2條外,任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)時(shí),構(gòu)成一般違約。出現(xiàn)一般違約時(shí),違約方除必須立即糾正違約外,還須向守約方支付——萬(wàn)元的違約金,給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,還須賠償損失。當(dāng)守約方連續(xù)三次書面通知違約方糾正違約,而違約方仍然拒不糾正時(shí),守約方有權(quán)單方面解除本合同。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后,本合同即告解除。合同的解除并不影響守約方對(duì)違約方追究違約責(zé)任。
第七條 不可抗力
7.1 在本合同的履行期內(nèi),如發(fā)生不可抗力造成損失,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方應(yīng)以電報(bào)或特快專遞的方式立即通知另一方,并應(yīng)在十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力的有效證明文件。在不可抗力存續(xù)期間,受不可抗力事件影響的一方可暫時(shí)不履行義務(wù),也無(wú)須向另一方承擔(dān)任何由此引起的損失。在此之后的任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)不可抗力所影響的時(shí)間相應(yīng)順延,當(dāng)不可抗力事件消失時(shí),受不可抗力影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。
本條約定的不可抗力僅指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)以及大規(guī)模的民眾動(dòng)亂/暴亂。
第八條 爭(zhēng)議及爭(zhēng)議的解決
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的, 任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條 合同的生效及終止
本合同一式陸份,甲方叁份,乙方叁份。本合同由雙方法定代表 或授權(quán)代表人簽字蓋章生效。生效后開(kāi)始履約付款。
第十條 附件
下列附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
A、 合同內(nèi)標(biāo)明的附圖
B、 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件(須加蓋單位紅印);
甲方: 乙方:
詳細(xì)地址: 詳細(xì)地址:
法定代表人: 法定代表人:
電話: 電話:
20__年 月 日
一般的公司房屋租賃合同格式 出租方(甲方): 身份證: 地址: 承租方(乙方): 無(wú)錫五洲國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)策劃有限公司 地址: 承租方代表: 身份證號(hào)碼: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及無(wú)錫市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、公正的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立以下房屋租賃合同,雙方共同遵守。 第一條:房屋基本情況 房屋坐落于 省 市 區(qū) 小區(qū),建筑面積約 ㎡。權(quán)屬狀況:房屋所有權(quán)人姓名或名稱: 。權(quán)屬證明文件為(見(jiàn)附件): 第二條:租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及押金 甲乙雙方議定的上述房屋租賃期限,自 年 月 日至 年 月 日止。年租金人民幣¥ (大寫 元整),每月租金為人民幣¥ (大寫 元整),以上金額為含稅金額。房租每季度/半年一交,計(jì)人民幣¥ (大寫 元整),首次租賃乙方須支付甲方人民幣¥ (大寫 元整)作為租賃押金,甲方提供以黑水筆簽署的押金條。乙方若無(wú)違約甲方應(yīng)于租賃期滿時(shí)將此押金全部歸還乙方。每次支付房租后,甲方應(yīng)提供相應(yīng)金額的正規(guī)房租發(fā)票及黑水筆填寫的租金收條。 第三條:甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)債權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,如由此給乙方造成損失,由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)由乙方自理,與甲方無(wú)關(guān)。 第四條:房屋租賃期間內(nèi): 1.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自出租出售該房屋;甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全 2.乙方保證遵守國(guó)家、地方的法律法規(guī)規(guī)定,在其承租的范圍內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或進(jìn)行其他違反行為,由此造成的后果由乙方自行承擔(dān)。 3. 甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 4、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條:乙方在租賃期內(nèi)所使用的水、電、氣費(fèi)及 費(fèi)用由甲方代為繳納,憑有效發(fā)票定期到乙方報(bào)銷,乙方應(yīng)于退租前繳清應(yīng)繳費(fèi)用。 第六條:甲方應(yīng)于收到當(dāng)期租金的兩周內(nèi)向乙方提供房屋租賃稅發(fā)票及黑筆填寫的租金收條。 第七條:合同的變更、終止和續(xù)期 1. 如需變更本合同的條款,可由甲乙雙方協(xié)商變更。 2. 如遇下列情況發(fā)生時(shí),本合同即告終止: (1)本合同期限屆滿; (2)遇有法律認(rèn)可的不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,甲乙雙方互不追究責(zé)任,租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 (3)一方要求提前終止本合同,經(jīng)雙方同意時(shí)。 3.本合同期滿前,雙方應(yīng)就合同期滿善后事宜共同磋商,如甲方在合作期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第八條:違約責(zé)任: 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,另一方有權(quán)解除合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),并按照合同總款的10%支付違約金,若支付的違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的,責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。房租第一期租金在簽署合同三日內(nèi)支付,之后每一期租金應(yīng)提前15天支付,當(dāng)期租賃費(fèi)用期滿后,乙方逾期交付房租的,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金。 第九條:本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十條:本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。 第十一條:本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份。甲乙雙方各持一份。 第十二條:其它約定事宜 承租方代表即該房屋的實(shí)際承租人,對(duì)房屋租賃期間應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切事宜負(fù)全責(zé)。 甲方簽字: 乙方(代表)簽字: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 日期: 日期: 聯(lián)系電話: 通訊地址__ 聯(lián)系電話: 通訊地址: 鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,維護(hù)雙方合法權(quán)利,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,特制訂如下條款以供雙方遵守: 第一條 物業(yè)基本情況 甲方將自有的位于 ____× 的房屋,出租給乙方作 職工公寓 使用。 第二條 租賃期限 甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。(詳見(jiàn)附件) 第三條 租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等交納期限、方式 1一次性支付給甲方。 2、租賃期間水電費(fèi)由乙方自理,甲方指定總經(jīng)理辦公室與乙方對(duì)接確認(rèn)當(dāng)月的費(fèi)用,并代辦繳費(fèi)事宜。 5、甲方戶名:____ 賬號(hào): 開(kāi)戶行: 第四條 租賃期間的權(quán)利及責(zé)任 1、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)提供的房屋應(yīng)及時(shí)修繕,做到不漏、不淹和門窗完好,以保障乙方正常使用。 2、甲方修繕?lè)课輹r(shí),應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 3、乙方人為損壞的部分及乙方的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。 4、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾, 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,不可拆卸部分歸甲方所有。 5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。 6、甲方免費(fèi)提供四樓太陽(yáng)能熱水器(含電加熱器)、三樓裕豪牌電熱水器1臺(tái)、洗澡間、衛(wèi)生間供乙方使用,甲方負(fù)責(zé)三樓走廊和衛(wèi)生間的保潔。乙方需負(fù)責(zé)甲方提供設(shè)備的維護(hù)維修,并對(duì)以上設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé)。 7、甲方提供停車位。 8、乙方進(jìn)出大門時(shí)間要求:早6:00~晚11:00 第五條 產(chǎn)權(quán)保證 1.如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),應(yīng)保證本租賃合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2. 甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí),甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分。 第六條 違約責(zé)任 1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,應(yīng)按照日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的,乙方有權(quán)立即解除合同,要求甲方退還已預(yù)收的租金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。 2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向甲方交付違約金,直至付清為止。 3、合同履行過(guò)程中,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定,則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分。 4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期不改,則甲方有權(quán)解除合同。 5、租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋,仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限),甲方應(yīng)予以同意,但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。 第七條 免責(zé)條件 1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。 第八條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜 1、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本合同具有同等效力。 2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的,均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。 3、本合同一式3份,甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份,具備同等法律效力。 4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方:____ 乙方:(蓋章) 甲方法人: 乙方法人: 甲方代表: 乙方代表: 簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間: 一般的公司房屋租賃合同格式3篇(公司租賃房屋合同范本)相關(guān)文章: ★ 2017商鋪?zhàn)赓U合同范文大全3篇 商鋪?zhàn)赓U合同doc下載 ★ 單方解除房屋租賃合同范文3篇(房屋租賃解除合同協(xié)議書簡(jiǎn)易) ★ 2022挖掘機(jī)租用合同范本2篇(挖掘機(jī)租賃合同范本) ★ 2021房屋租賃合同電子版3篇 房屋租賃合同法全文最新2021 ★ 城市房屋租賃合同12篇(關(guān)于房屋租賃的合同)一般的公司房屋租賃合同格式2
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