鄭州房屋租賃合同 篇1
出租方（甲方）： 性別：年月日出生
承租方（乙方）： 性別：年月日出生，身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
乙、一、甲方將位于銅陵縣順安鎮(zhèn)明湖村房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自20xx年3月13日至20xx年3月15日，計12個月。
二、本房屋月租金為人民幣3000元，按年交。
三、乙方租賃期間，水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生
效。
甲方：聯(lián)系電話：
乙方：聯(lián)系電話：
年 月日
鄭州房屋租賃合同 篇2
拆遷過程中的租賃合同糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產(chǎn)生了糾紛，而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達(dá)到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對承租方的拆遷安置補償。
出租方一般會用以下三個理由來主張解除租賃合同：
第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。
在出租方與承租方的《租賃合同》當(dāng)中，一般都會有對租金支付方式和時間的約定，比如每月10日之前支付租金，超過三個月未支付的，出租方有權(quán)解除租賃合同等等類似的約定。因此，根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，承租方只要在合同約定的期限內(nèi)未支付租金的，出租方可以單方解除租賃合同。出租方不按照合同約定支付租金的情況是很常見的，因為拆遷開始之后，出租方一般會要求終止履行合同，租金問題到拆遷補償款下來之后一并結(jié)算，這種情況下，是出租方要支付給承租方大額的拆遷安置補償，小額的租金問題就顯得很不重要了，承租方往往忽略了還有租賃合同的存在。在最后雙方對于拆遷補償問題無法達(dá)成一致意見的時候，出租方就會以未按照租賃合同約定支付租金為由，主張解除租賃合同，而之前出租方不要求支付租金的行為往往是口頭約定，承租方?jīng)]有證據(jù)證明這個事實，因為，往往在訴訟過程當(dāng)中陷于被動。
第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。
《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。出租方會認(rèn)為，國家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，因此，要求行使合同法定解除權(quán)。
第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。
《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租方如果租賃的房屋或者土地比較大，為了分擔(dān)租金壓力，獲取收益，一般會進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，而出租方只要收到了應(yīng)有的租金，也認(rèn)可轉(zhuǎn)租的行為，但是一般沒有書面的同意意見。在糾紛產(chǎn)生之后，出租方往往否認(rèn)知道轉(zhuǎn)租的事實，主張轉(zhuǎn)租未經(jīng)過其同意，按照法律規(guī)定，可以解除合同。而出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租行為往往也是口頭認(rèn)定，承租方?jīng)]有證據(jù)證明這個事實，因為，在訴訟過程當(dāng)中也顯得很被動。
承租方對于上述三大解除租賃合同的事實和理由，如何有理有據(jù)地應(yīng)對呢?
第一，尋找不支付租金的事實證據(jù)和法律依據(jù)。
第二，是否為合法程序的拆遷，是否為不可抗力。
第三，尋找出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租的證據(jù)和喪失合同解除權(quán)的法律依據(jù)。
加強對合同同住人保護(hù)的必要性，這是根據(jù)誠實信用原則以及租賃合同性質(zhì)而產(chǎn)生的.。保護(hù)承租人的同住人是租賃合同的一項附隨義務(wù)。對承租人的同住人的保護(hù)義務(wù)涉及附保護(hù)第三人作用合同制度。附保護(hù)第三人作用合同制度為德國判例法所首創(chuàng)，至《美國統(tǒng)一商法典》而發(fā)展完善，《美國統(tǒng)一商法典》中第2-318條所規(guī)定的利益第三人擔(dān)保責(zé)任堪稱附保護(hù)第三人作用合同的典范。該規(guī)定由于較好地貫徹了民法的誠實信用原則，同時又合理地保護(hù)了第三人的利益，備受各國重視。
附保護(hù)第三人作用合同，是指特定合同一經(jīng)成立，不僅在合同當(dāng)事人雙方間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，同時，債務(wù)人對于與債權(quán)人具有特殊關(guān)系的第三人，也應(yīng)負(fù)有照顧、保護(hù)、通知等義務(wù)，債務(wù)人違反此項義務(wù)時，就該對特定范圍的人所遭受的損害，也應(yīng)依照合同法的原則，負(fù)賠償責(zé)任。附隨義務(wù)主要目的，在于加強保護(hù)與債權(quán)人具有特殊關(guān)系的第三人的利益。
一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。在情形下房屋租賃合同可以解除?想要;了解房屋租賃合同解除情形，見下文。
如何確定房屋租賃合同解除的時間?
一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：
1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;
2、一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日。
鄭州房屋租賃合同 篇3
申請人 出 租 人 身份證號碼
承 租 人 身份證號碼
出租房情況 房屋權(quán)屬人 房產(chǎn)證號
房屋坐落 租賃面積
承租用途 租賃期限
備案類別 1、簽訂合同 □ 2、變更合同 □
租賃雙方當(dāng)事人具結(jié) 租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃(變更)合同，向出租房所在地房管所申請登記備案。出租人和承租人鄭重具結(jié)：申請合同登記備案事項是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進(jìn)行的，如有不實、不符，愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任。
①房屋已取得了產(chǎn)權(quán)(或者經(jīng)營管理權(quán));
②房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，產(chǎn)權(quán)沒受到限制;
③已取得了房屋共有權(quán)人同意(有共有權(quán)人的);
④房屋不屬違章建筑;
⑤房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn);
⑥已取得抵押權(quán)人同意(有抵押的房產(chǎn));
⑦房屋不屬拆遷的范圍;
⑧承租人符合計劃生育的有關(guān)要求。
出租方簽名(蓋章)： 承租方簽名(蓋章)：
聯(lián)系電話： 年 月 日
聯(lián)系電話： 年 月 日
申請人提交資料 名 稱 證 號
備 注 名 稱 證 號 備 注
受理人意見
受理人員：
年 月 日
所長意見
所 長：
年 月 日(章)
登記日期 終止日期
鄭州房屋租賃合同 篇4
什么是房屋租賃合同？
——房屋租賃合同的概念和法律特征
（一）概念
租賃合同是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。房屋租賃合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
（二）法律特征
房屋租賃合同主要具有以下法律特征：
1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
2．房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
3．房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>
（三）與其他合同的區(qū)別
房屋租賃合同屬于一種比較古老的合同，特征比較明確，在實踐中一般不會發(fā)生歧義。但是，在現(xiàn)代社會，房屋租賃合同可表現(xiàn)為更多形式，故仍有產(chǎn)生混淆的可能。建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三條規(guī)定：“房屋所有人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的，均應(yīng)遵守本辦法?！奔磳⒁苑课菔褂脵?quán)出資行為也納入了房屋租賃合同的范圍。有些地方立法將很多性質(zhì)不同的合同都認(rèn)定為房屋租賃合同。例如，浙江省建設(shè)廳發(fā)布的《關(guān)于＜浙江房屋租賃管理條例＞若干問題解釋的通知》規(guī)定：房屋租賃包括以房產(chǎn)為資本進(jìn)行聯(lián)營、人股、承包、帶營業(yè)執(zhí)照出租。以物抵租、以修抵租、以息抵租等均屬支付租金行為。因此，有必要區(qū)分一下租賃合同和相關(guān)合同。
1．房屋租賃合同與合建合同的區(qū)別
合建合同是指由一方提供或者多方提供建設(shè)資金，一方提供土地使用權(quán)，共同作為房地產(chǎn)建設(shè)主體向有關(guān)部門申報相關(guān)手續(xù)，共同建設(shè)，并按照約定分割建成的房屋或者房屋銷售的款項的合同。合建主體在房屋建成時，是房屋的共同所有者。而房屋租賃合同的主體一方是房屋的所有者或者擁有授權(quán)人，另一方為承租人，其在房屋租賃合同生效前對房屋不享有權(quán)利。所以，合建合同的主體之間不是租賃關(guān)系。實踐中，存在這樣的合作行為：一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金并承建，約定房屋建成后，由提供土地的一方取得所有權(quán)，提供資金并承建的一方則對部分房屋享有若干年的使用權(quán)。這個合同實際上不是合建合同，而是一個混合合同，既有建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容，也有租賃合同的內(nèi)容。
2．房屋租賃合同與合伙、聯(lián)營、入股的區(qū)別
有人認(rèn)為，為聯(lián)營提供場所，即房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人將房地產(chǎn)的使用權(quán)部分或全部讓渡于聯(lián)營組織或者其他非產(chǎn)權(quán)人使用，并從中獲取利益，這種聯(lián)營合同實質(zhì)是一種租賃合同。人股人人股時房地產(chǎn)所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，只是把房地產(chǎn)使用權(quán)在一定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移于他人使用，這種入股亦是一種租賃關(guān)系。
我們不贊同這種觀點。首先，《關(guān)于＜浙江省房屋租賃管理條例＞若干問題解釋的通知》規(guī)定的立法意圖為避免借聯(lián)營之名，行逃避租賃稅收之實，可以通過行政措施進(jìn)行管理和制裁。至于合同的法律性質(zhì)，人民法院應(yīng)依法予以認(rèn)定。在認(rèn)定合同性質(zhì)時，不能僅局限于合同名稱，而應(yīng)就其本質(zhì)進(jìn)行分析。其次，聯(lián)營合同當(dāng)事人與租賃當(dāng)事人所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)不同。聯(lián)營合同中，提供房屋使用權(quán)的當(dāng)事人一般共同參與經(jīng)營活動，享有對經(jīng)營活動的管理經(jīng)營權(quán)利，同時有承擔(dān)聯(lián)營活動風(fēng)險的義務(wù)。提供房屋的聯(lián)營一方對聯(lián)營企業(yè)的債務(wù)亦負(fù)有連帶責(zé)任，并有參與管理聯(lián)營企業(yè)的權(quán)利，同時聯(lián)營財產(chǎn)具有相對獨立性，聯(lián)營一方不能隨意處理合伙的財產(chǎn)。我國《合伙企業(yè)法》規(guī)定，合伙財產(chǎn)為合伙人共同管理和使用，任何合伙人未經(jīng)其他合伙人同意，無權(quán)為其個人目的占有、使用其出資的財產(chǎn)。即使是法人型聯(lián)營，聯(lián)營一方將其所有的房屋的使用權(quán)出資，則該房屋的使用權(quán)在聯(lián)營企業(yè)存續(xù)期間為聯(lián)營企業(yè)的財產(chǎn)。聯(lián)營一方讓渡使用權(quán)只是一種出資方式，聯(lián)營者獲得的是企業(yè)的股權(quán)。而房屋租賃合同的出租人不參與承租人的任何活動，也不承擔(dān)承租人活動的風(fēng)險，他只對承租人負(fù)有提供房屋、房屋的瑕疵擔(dān)保以及房屋維修義務(wù)，同時享有收取租金的權(quán)利，并對房屋享有最終的處分權(quán)。
總之，我們不能一概而論地認(rèn)為，以房產(chǎn)為資本進(jìn)行聯(lián)營、合伙和入股即為房屋租賃。
鄭州房屋租賃合同 篇5
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于房屋出租給乙方用于居住（經(jīng)營）。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的.附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式（單位：人民幣）
1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
本協(xié)議書自簽定之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
年月日
鄭州房屋租賃合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方)：，身份證：
承租方(以下簡稱乙方)：，身份證：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：。
第二條、租賃期限
租賃期限自年月日至年月日止。
第三條、房屋租金
該房屋租金為元整，每月元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條、付款方式
按支付，每月日支付，另付押金元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
第五條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1、水、電費;2、煤氣費;3、電話費。物業(yè)管理費和暖氣費用由支付。
第六條、租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第七條、因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。
4、拖欠租金累計達(dá)個月。
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。
6、故意損壞承租房屋的。
第八條、租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第九條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。
第十條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日
鄭州房屋租賃合同 篇7
出租人(以下簡稱甲方)： 身份證號：
承租人(以下簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在自愿，平等，誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋位置及權(quán)屬基本情況
1.甲方自愿將其合法擁有的座落于 的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共 ㎡，房產(chǎn)性質(zhì)，證號為。該房屋抵押情況：。
2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)水表：。 電表： (其中峰數(shù)：谷數(shù)：)。氣表：。
二、租賃用途
1.乙方租賃該房屋作為 使用.
2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用
途。
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為自年月日起，至
年月日止。甲方應(yīng)于年 月
日前將房屋按約定條件交付給乙方，《房屋交割清單》(見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。
四、租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣￥
2.雙方約定租金支付方式為。
五、其他費用
1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費 應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。
2.若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有
2.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。
6.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。(合同另有約定除外)
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。
2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。
八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。
九、押金及違約金
1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣￥ ,大寫 元整。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。
2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。
3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及費用按實計算，多退少補。
4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
5,補充協(xié)議:
十,.本合同壹式兩份，均具有同等效力。甲乙各執(zhí)1份。簽字生效。
甲 方： 乙 方：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電 話： 電 話：
簽約日期： 年 月 日
鄭州房屋租賃合同 篇8
出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)友好協(xié)商一致，簽訂
如下協(xié)議：
第一條 甲方出租房屋坐落于，房屋所有權(quán)人。 裝修設(shè)施有。
第二條 租賃用途
乙方租住甲方第一條所述房產(chǎn)，用于目的，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途與裝修設(shè)施，否則甲方有權(quán)終止合同;若對房產(chǎn)造成損失，乙方應(yīng)給與賠償。
第三條 租賃期限
租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，
至年月日止收回，自本合同簽署之日起計算，合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條 甲乙雙方確認(rèn)房屋租金為元/月。
乙方向甲方交付押金人民幣大寫元，乙方以現(xiàn)金形式支付房租。
第五條 甲方于年月日前將房產(chǎn)交付于乙方使用。
第六條 水電天然氣暖氣有線電視電話物業(yè)等費用，全部由乙方承擔(dān)。
第七條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是甲方的義務(wù)，以保障乙方的居住安全和正常使用甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻饒施工。甲方如確實無力修繕，可同甲方協(xié)商合修，乙方付出的修繕費用即用以充抵租金。因乙方原因造成房屋的損失，有乙方負(fù)責(zé)修繕，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 甲方的變更
如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，必須在一個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條 合同終止
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。
乙方拖欠租金累計達(dá)10天的
第十條 違約責(zé)任
若乙方提前解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付1個月房租作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方提前解除合同，則甲方應(yīng)向乙方支付1個月房租作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條 其他情況。. 第十二條 免責(zé)條件
如因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴 第十四條 本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)
定與本合同具有同等效力。
第十五條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方簽字 出租方簽字 授權(quán)代表簽字 授權(quán)代表簽字 身份證號： 身份證號： 電話號碼 電話號碼
年月
鄭州房屋租賃合同 篇9
出租人（以下簡稱甲方）：
身份證號：
承租人（以下簡稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)國家有關(guān)法律和鄭州市有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方居住使用事宜達(dá)成一致，訂立本合同。
一、房屋位置及權(quán)屬情況
（一）甲方出租的房屋坐落在鄭州市區(qū)街道。房屋建筑面積平方米。房產(chǎn)性質(zhì)，房屋有室（間），甲方出租其中給乙方居住使用。
?。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，證書編號：。
二、租賃用途
乙方租賃該房屋（房間）作為使用，在租賃期限內(nèi)，未征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
該房屋租賃期限為，自年月日起，至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
四、租金、押金及支付方式
?。ㄒ唬┰摲课莸拿吭伦饨馂樵髮?。
（二）雙方約定租金支付方式為押付，即合同簽訂之日，支付押金元，支付三個月房屋租金元，共計支付元，大寫。此后租金每三個月支付一次，每次支付元。租金支付 日期分別為：，，。
?。ㄈ┳赓U期滿合同解除后，乙方所付押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
五、其他費用
?。ㄒ唬┮曳皆谧赓U期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣（燃?xì)猓┵M、物管費應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按實際使用數(shù)或分?jǐn)倲?shù)按時足額繳納。
?。ǘ┤粜枰惭b電話、寬帶、有線電視等，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
?。ㄒ唬┰摲课菁案綄僭O(shè)施所有權(quán)屬歸甲方所有，乙方因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有。
?。ǘ┘追桨磿r將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。并負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)和產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。
?。ㄋ模┰诩追綄⒎课萁唤o乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。
（五）租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須提前兩個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
?。ㄒ唬┮曳接袡?quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施。
（二）乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
（三）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均遵守中國的法律規(guī)定，不作任何違法之行為。
?。ㄋ模┮曳綉?yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。
（五）如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按實際居住天數(shù)結(jié)算。
八、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
?。ㄒ唬┪唇?jīng)甲方允許，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的。
?。ǘ├贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動，違反法律，損害公共利益的。
?。ㄈ┎话磿r足額繳納租金，拖欠租金超過一個月的。
九、爭議解決的方式
本合同未盡事宜及在履行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方共同協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
十、其他約定事宜
十一、本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字/蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
鄭州房屋租賃合同 篇10
出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)友好協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：
第一條
甲方出租房屋坐落于，房屋所有權(quán)人。
裝修設(shè)施有。
第二條租賃用途
乙方租住甲方第一條所述房產(chǎn)，用于目的，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途與裝修設(shè)施，否則甲方有權(quán)終止合同;若對房產(chǎn)造成損失，乙方應(yīng)給與賠償。
第三條租賃期限
租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日止收回，自本合同簽署之日起計算，合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條甲乙雙方確認(rèn)房屋租金為元/月。
乙方向甲方交付押金人民幣大寫元，乙方以現(xiàn)金形式支付房租。
第五條甲方于年月日前將房產(chǎn)交付于乙方使用。
第六條水電天然氣暖氣有線電視電話物業(yè)等費用，全部由乙方承擔(dān)。
第七條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是甲方的義務(wù)，以保障乙方的居住安全和正常使用甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻饒施工。甲方如確實無力修繕，可同甲方協(xié)商合修，乙方付出的修繕費用即用以充抵租金。因乙方原因造成房屋的損失，有乙方負(fù)責(zé)修繕，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條甲方的變更
如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，必須在一個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同終止
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的`。
乙方拖欠租金累計達(dá)10天的
第十條違約責(zé)任
若乙方提前解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付1個月房租作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方提前解除合同，則甲方應(yīng)向乙方支付1個月房租作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條
其他情況。.
第十二條免責(zé)條件
如因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴第十四條
本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)
定與本合同具有同等效力。
第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方簽字
授權(quán)代表簽字
身份證號：
電話號碼
承租方簽字
授權(quán)代表簽字
身份證號：
電話號碼
年月
鄭州房屋租賃合同 篇11
出租方：以下簡稱甲方
承租方：以下簡稱乙方
根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)友好協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：
第一條
甲方出租房屋坐落于，房屋所有權(quán)人。
裝修設(shè)施有。
第二條租賃用途
乙方租住甲方第一條所述房產(chǎn)，用于目的，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途與裝修設(shè)施，否則甲方有權(quán)終止合同;若對房產(chǎn)造成損失，乙方應(yīng)給與賠償。
第三條租賃期限
租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日止收回，自本合同簽署之日起計算，合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條甲乙雙方確認(rèn)房屋租金為元/月。
乙方向甲方交付押金人民幣大寫元，乙方以現(xiàn)金形式支付房租。
第五條甲方于年月日前將房產(chǎn)交付于乙方使用。
第六條水電天然氣暖氣有線電視電話物業(yè)等費用，全部由乙方承擔(dān)。
第七條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是甲方的義務(wù)，以保障乙方的居住安全和正常使用甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻饒施工。甲方如確實無力修繕，可同甲方協(xié)商合修，乙方付出的修繕費用即用以充抵租金。因乙方原因造成房屋的損失，有乙方負(fù)責(zé)修繕，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條甲方的變更
如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，必須在一個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同終止
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。
乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的
乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。
乙方拖欠租金累計達(dá)10天的
第十條違約責(zé)任
若乙方提前解除合同，則乙方應(yīng)向甲方支付1個月房租作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方提前解除合同，則甲方應(yīng)向乙方支付1個月房租作為違約金，若違約金不足抵付甲方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十一條
其他情況。.
第十二條免責(zé)條件
如因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴第十四條
本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)
定與本合同具有同等效力。
第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方簽字
授權(quán)代表簽字
身份證號：
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承租方簽字
授權(quán)代表簽字
身份證號：
電話號碼
年月
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