買賣的合同8篇(房屋買賣合同)

時(shí)間：2024-01-25 18:14:00 合同

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買賣的合同8篇(房屋買賣合同)

買賣的合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，并根據(jù)《民法典》，就買賣花草苗木事宜達(dá)成本如下協(xié)議：

　　一、花草苗木內(nèi)容

　　1、甲方按照乙方提出的要求，提供如下花草苗木：

　　2、雙方應(yīng)依據(jù)《民法典》及有關(guān)法規(guī)對苗木花草根葉進(jìn)行嚴(yán)格審查，如不符合有關(guān)法規(guī)，乙方有權(quán)要求調(diào)換。

　　二、付款條件

　　雙方同意花草苗木采取先送貨后付費(fèi)的`原則，甲方應(yīng)在_____年__________月__________日前將上述苗木一次性送給乙方，乙方在苗木貨到一周內(nèi)付款給甲方，總付款額是人民幣：_________（大寫：_________）。

　　三、責(zé)任

　　1、甲方必須保證花草苗木成活質(zhì)量，如果在一周內(nèi)不能成活，則乙方有權(quán)拒絕付款。并要求甲方承擔(dān)總金額百分之十的賠償責(zé)任。

　　2、如乙方未按時(shí)付款，遲延一天則按總金額百分之五罰款。

　　四、其他

　　1、本合同未盡適宜，將按照《民法典》由雙方友好協(xié)商解決。

　　2、合同傳真件與合同原件有同等法律效力。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

買賣的合同2

　　買方：xxx（以下簡稱甲方）

　　賣方：xxx（（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就車輛買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

　　第一條甲方購買乙方所有的機(jī)動(dòng)車一輛：

　　車號：xxxx

　　顏色：xxx

　　產(chǎn)地：xxxx

　　型號：xxx

　　發(fā)動(dòng)機(jī)號碼：xxxx（拓印粘貼）

　　底盤號碼：xxxx（拓印粘貼）

　　第二條甲方向乙方支付車款人民幣xx萬元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。

　　第三條甲方的付款方式和期限：本合同生效當(dāng)日付定金xx萬元，三日內(nèi)再支付第一筆車款現(xiàn)金xx萬元；其余部分車款在該車辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)前全部付清。

　　第四條乙方在收到甲方第一筆車款之日，應(yīng)立即交付無瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對該車無任何權(quán)利要求。

　　第五條辦理轉(zhuǎn)戶所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第六條乙方應(yīng)交付給甲方該車的'全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證。

　　第七條乙方應(yīng)保證交付前該車的維護(hù)正常，手續(xù)完整。

　　第八條甲方違反本合同，定金不予退還。

　　第九條乙方違反本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　第十條本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

　　甲方（授權(quán)簽字人）：xxx

　　住址：xxxx

　　證件號碼：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　乙方（授權(quán)簽字人）：xxx

　　住址：xxxx

　　證件號碼：xxxx

　　20xx年xx月xx日

買賣的合同3

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：××××公司，法定代表人：××× 聯(lián)系電話：00000000

　　買受人：×××

　　根據(jù)買受人和賣受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：具體項(xiàng)目出賣金額明細(xì)如下

　　出讓人×××以出賣方式給買受人×××，將屬于×××位于××××××公司，以現(xiàn)金交易形式出讓給買受人×××，其中所含買賣項(xiàng)目明細(xì)如下：

　　(一)公司土地

　　公司地塊土地面積為××畝(實(shí)際為××畝)，價(jià)格×××萬元/畝，合計(jì)：××畝×××萬元=×××萬元。

　　(二)交通用具

　　1、×××轎車×輛：價(jià)格××萬元/輛，合計(jì)金額為： ××萬元××輛=×××萬元;

　　2、×××轎車×輛：價(jià)格××萬元/輛，合計(jì)金額為： ××萬元××輛=××萬元;

　　3、××貨車兩輛：價(jià)格××萬元/輛，合計(jì)金額為： ××萬元××輛=×××萬元;

　　(三)廠房、辦公室合計(jì)×××萬;

　　(四)燃料××萬元;

　　(五)機(jī)械××××萬元。

　　以上五項(xiàng)總合計(jì)×××××萬元。

　　第二條：付款方式及期限

　　買受人須按以下方式按期付款：

　　付款方式按總價(jià)50%付出，應(yīng)本人周轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)不到位，現(xiàn)在×年×月×日已付人民幣×××萬元整給賣受人×××，在50%剩余款到×年×月×日包括車輛×××萬一次付清×××萬元，總價(jià)剩余款在×年×月×日付清×××萬元。

　　第三條：買受人逾期付款的.違約責(zé)任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款給賣受人，買受人已付給賣受人所有的款，賣受人有權(quán)一律不予退款給買受人，并同時(shí)收回本公司的一切財(cái)產(chǎn)。

　　買受人符合本合同約定的付款日期，到時(shí)賣受人×××按賣公司手續(xù)辦理全交給買受人×××名下。

　　關(guān)于公司所有員工由買受人×××處理，包括過戶費(fèi)用一切由買受人×××承擔(dān)。

　　賣受人：

　　買受人：

　　證明人：

　　年月日

買賣的合同4

　　甲方（銷售方）：________________

　　乙方（買受方）：________________

　　甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就汽車買賣事宜，訂立本合同。

　　第一條交易汽車基本信息及配置

　　第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方出售的車輛，質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合出廠時(shí)的國家標(biāo)準(zhǔn)，且不低于生產(chǎn)者出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，是國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上標(biāo)明的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品。

　　第三條價(jià)款

　　車輛價(jià)格每臺____________元（人民幣），大寫_______________。數(shù)量_____臺，總計(jì)____________元（人民幣），大寫。

　　第四條支付方式雙方同意按照以下第種方式支付車輛價(jià)款：________________

　　1、簽署本合同時(shí)，支付全部車價(jià)款____________元（人民幣），大寫。

　　2、簽署本合同時(shí)，首付全部車價(jià)款的_____%，即____________元，大寫；余款____________元（人民幣），大寫，于______年______月______日前付清。

　　3、分期付款。

　　4、其他。乙方應(yīng)當(dāng)將車價(jià)款付至甲方的財(cái)務(wù)部門或甲方指定的賬號（收款人：________________開戶行：________________銀行賬號：________________），不得將車價(jià)款付給甲方銷售人員。

　　第五條交付與驗(yàn)收

　　1、交車方式：________________□甲方送車上門□乙方自提□其他。

　　2、交車地點(diǎn)：________________。

　　3、交車日期：___________年______月______日前。

　　4、交車時(shí)里程表顯示數(shù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不大于公里。

　　5、甲方交付車輛時(shí)應(yīng)提供：

　　（1）銷售發(fā)票；

　?。?）車輛使用說明書或用戶使用手冊；

　?。?）質(zhì)量服務(wù)卡或三包憑證、維修保養(yǎng)手冊等隨車文件。

　　交付車輛后______日內(nèi)，提供（國產(chǎn)）車輛合格證或（進(jìn)口）海關(guān)進(jìn)口證明及商品檢驗(yàn)單。

　　6、車輛交付時(shí)應(yīng)當(dāng)場驗(yàn)收。甲方應(yīng)配合乙方對所購車輛型號規(guī)格、外觀、輪胎、內(nèi)飾、配置、備件、基本使用功能等進(jìn)行確認(rèn)，雙方應(yīng)簽署《車輛驗(yàn)收交接書》（詳見本合同附件）。乙方對車輛外觀和基本使用功能如有異議，應(yīng)當(dāng)場向甲方提出，并在《車輛驗(yàn)收交接書》上作詳細(xì)記錄；對確屬質(zhì)量問題且符合相關(guān)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求更換車輛，更換車輛的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7、甲方向乙方交付車輛且雙方簽署《車輛驗(yàn)收交接書》，即為車輛正式交付。自車輛正式交付時(shí)起，車輛的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第六條雙方的義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家、地方的相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對其所出售的車輛承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任和“三包”責(zé)任。

　　2、甲方出售車輛屬于事故車、有維修記錄車、處理品車、改裝車、“三包”退換車，應(yīng)當(dāng)事先向乙方作出書面說明。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、方式付款和提取所購車輛。

　　4、乙方應(yīng)為《機(jī)動(dòng)車行駛證》登記的車輛所有人。

　　第七條違約責(zé)任與合同解除

　　1、甲方逾期交付車輛的，應(yīng)每天按乙方已交付車款的萬分之向乙方支付違約金；逾期交付車輛超過天的`，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已交車款并按車輛價(jià)款的萬分之支付違約金。

　　2、乙方逾期支付車輛價(jià)款的，應(yīng)每天按逾期支付部分價(jià)款的萬分之向甲方支付違約金；逾期付款超過天的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方按車輛價(jià)款的萬分之支付違約金。

　　3、一方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決或向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解或向有關(guān)行政部門投訴；協(xié)商、調(diào)解解決不成或不愿意協(xié)商、調(diào)解的，雙方可選擇以下第種方式處理：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、向人民法院起訴。

　　第十條其他第十一條未盡事宜

　　1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。車輛驗(yàn)收交接書、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：________

　　住所：________________住所（址）：________________

　　郵編：________________郵編：________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________身份證號

　　法定代表人：________________組織機(jī)構(gòu)代碼：____________

　　電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　聯(lián)系人：________________委托代理人：________________

　　電話：________________電話：________________

　　簽約日期：_______________簽約地點(diǎn)：________________

買賣的合同5

　　1［考點(diǎn)］返還原物請求權(quán)；占有返還請求權(quán)

　?。劢馕觯茛俑鶕?jù)《物權(quán)法》第34條，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有二：第一，請求人系物權(quán)人；第二，被請求的對象系現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人。②本題中，甲系所有權(quán)人，乙系無權(quán)的間接占有人，丙系無權(quán)的直接占有人，甲可對乙主張返還原物請求權(quán)，故A選項(xiàng)正確；甲亦可對丙主張返還原物請求權(quán)，故B選項(xiàng)正確。③根據(jù)《物權(quán)法》第245條，占有返還請求權(quán)的構(gòu)成要件有四：第一，請求人系占有人；第二，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內(nèi)行使；第四，被請求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④本題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現(xiàn)占有人（間接占有人），甲可對乙主張占有返還請求權(quán)，故C選項(xiàng)正確。⑤假設(shè)丙系占有的概括繼受人（通過繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對丙主張占有返還請求權(quán)。假設(shè)丙系占有的特定繼受人（通過買賣、贈(zèng)與、租賃、借用、質(zhì)押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時(shí)，甲才可對惡意的丙主張占有返還請求權(quán)，在丙為善意的特定繼受人時(shí)，甲對善意的丙無占有返還請求權(quán)（對占有的保護(hù)弱于對物權(quán)的保護(hù)）。本題中，丙系善意的特定繼受人，甲對丙不得主張占有返還請求權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　2［考點(diǎn)］占有推定

　?。劢馕觯茛俑鶕?jù)占有權(quán)利推定，占有人主張其對占有物享有某種以占有為內(nèi)容的權(quán)利，推定占有人享有該權(quán)利。換言之，“占有人于占有物上行使之權(quán)利，推定其適法有此權(quán)利?！盇選項(xiàng)正確。②根據(jù)占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項(xiàng)正確；C選項(xiàng)正確。③根據(jù)占有權(quán)利推定，占有權(quán)利的推定屬于證明規(guī)則，具有消極性。占有人不能利用此種權(quán)利推定，請求為所有權(quán)登記的積極證明。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　3［考點(diǎn)］主物與從物

　　［解析］①根據(jù)《物權(quán)法》第188條，甲的汽車抵押權(quán)未登記，不能對抗善意第三人。乙的汽車質(zhì)權(quán)優(yōu)先于甲的汽車抵押權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)正確。②《擔(dān)保法解釋》第63條規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車抵押權(quán)設(shè)立之后才取得備胎所有權(quán)的，故備胎不是甲的汽車抵押權(quán)的客體，甲對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第91條規(guī)定：“動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物?！睋?jù)此，乙的汽車質(zhì)權(quán)的效力不及于備胎，乙對備胎不享有優(yōu)先受償權(quán)。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　4［考點(diǎn)］物權(quán)請求權(quán)

　?。劢馕觯茛佟段餀?quán)法》第34條規(guī)定：“無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物”。《物權(quán)法》第35條規(guī)定：“妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)”。這兩條規(guī)定了物權(quán)請求權(quán)制度，物權(quán)請求權(quán)制度為物權(quán)的物權(quán)法保護(hù)方法，有別于物權(quán)的債權(quán)法保護(hù)方法。法律設(shè)立物權(quán)請求權(quán)制度，目的在于維護(hù)物權(quán)人對物的圓滿支配狀態(tài)，只要物權(quán)人對物權(quán)的支配受到侵害或者妨害，物權(quán)人即可行使物權(quán)請求權(quán)，無須證明侵占人、妨害人具有過錯(cuò)，無須證明自己受有損失，這與損害賠償請求權(quán)不同。A選項(xiàng)正確，不選；B選項(xiàng)正確，不選。②根據(jù)民法理論，物權(quán)請求權(quán)中的排除妨害請求權(quán)、消除危險(xiǎn)請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效。返還原物請求權(quán)或者不適用訴訟時(shí)效，或者適用長期訴訟時(shí)效，C選項(xiàng)正確，不選；D選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。

　　5［考點(diǎn)］返還原物請求權(quán)；占有返還請求權(quán)

　?。劢馕觯茛僭摴废颠z失物、盜臟，丙以自己的名義出賣給不知情的丁時(shí)，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的所有權(quán)仍歸甲所有。丁系無權(quán)占有人。甲可對丁行使返還原物請求權(quán)。乙曾經(jīng)是無權(quán)占有人，但乙飼養(yǎng)的狗被盜后，乙不再是無權(quán)占有人（非現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人），甲對乙不享有返還原物請求權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)正確。②乙雖非狗的所有權(quán)人，但乙系狗的占有人，乙對狗的占有被丙侵奪，丙出賣給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現(xiàn)時(shí)的占有人，故乙對丙不享有占有返還請求權(quán)。同時(shí)，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對善意特定繼受人丁也不享有占有返還請求權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　6［考點(diǎn)］無權(quán)占有人的責(zé)任；概括繼承

　?。劢馕觯茛俑鶕?jù)《繼承法》第33條的規(guī)定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應(yīng)當(dāng)法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同。現(xiàn)耕牛因小高管理不善而死亡，高某有權(quán)基于借用合同請求小高承擔(dān)違約責(zé)任。故A選項(xiàng)正確，不當(dāng)選；B選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。②小牛屬于天然孳息，所有權(quán)歸屬于周某，小高對小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內(nèi)容，因此，周某不能基于借用合同請求小高承擔(dān)不能返還小牛的違約責(zé)任。同時(shí)，因?yàn)樾「邔π∨?gòu)成善意自主占有，所以，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，周某不能請求小高對小牛死亡的損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選；D選項(xiàng)正確，不當(dāng)選。

　　7［考點(diǎn)］返還原物請求權(quán)

　?。劢馕觯茛俑鶕?jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請求人為物權(quán)人；第二，被請求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人；第三，請求時(shí)原物尚存在。甲的畫被乙盜竊，甲依然享有該畫的所有權(quán)，但乙將該畫出賣給了丙，乙的無權(quán)占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，甲只能對丙主張損害賠償或者主張不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)，不能對乙行使返還原物請求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②由于該畫屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權(quán)，丙屬于無權(quán)占有人。丙將該畫交給丁保管時(shí)，丙屬于間接占有人，而無權(quán)的間接占有人可以成為返還原物請求權(quán)的對象，故B選項(xiàng)正確。③丁為無權(quán)的直接占有人，可以成為返還原物請求權(quán)的對象，故C選項(xiàng)正確。④戊雖在客觀上管領(lǐng)、控制該畫，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無權(quán)占有人，不能成為返還原物請求權(quán)的對象，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　8［考點(diǎn)］善意取得

　?。劢馕觯茛佼愖h登記的效力在于減損錯(cuò)誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定：“??登記機(jī)關(guān)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記失效??”據(jù)此，異議登記后，申請人未在15日內(nèi)起訴的，異議登記自動(dòng)失去效力，不再發(fā)生減損錯(cuò)誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項(xiàng)不當(dāng)選。②根據(jù)《物權(quán)法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實(shí)施無權(quán)處分的，受讓人原則上不能善意取得。須注意：因欺詐、脅迫喪失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構(gòu)成贓物。盜臟≠贓物），該動(dòng)產(chǎn)的占有人實(shí)施無權(quán)處分的，只要受讓人符合善意取得的構(gòu)成要件，仍可善意取得。B選項(xiàng)中，甲遭乙的欺詐喪失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷具有溯及力，甲撤銷后，乙將花瓶出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分，但因丙符合善意取得的構(gòu)成要件，因此丙善意取得該花瓶的所有權(quán)。故B選項(xiàng)不當(dāng)選。③在本質(zhì)上，善意取得仍為一個(gè)交易行為。所以，民法通說觀點(diǎn)認(rèn)為，若該善意取得的交易行為（即該無權(quán)處分行為）被撤銷，受讓人不能善意取得。在C選項(xiàng)中，乙將花瓶出賣給丙的行為屬

　　于因脅迫實(shí)施的無權(quán)處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷乙、丙間的買賣合同，丙仍不能善意取得。故C選項(xiàng)當(dāng)選。④根據(jù)民法理論，禁止流通物不發(fā)生善意取得，禁止流通物的占有人實(shí)施無權(quán)處分的，受讓人不能善意取得。故D選項(xiàng)當(dāng)選。

　　9［考點(diǎn)］抵押權(quán)順位的變更；拋棄與讓與

　?。劢馕觯茛俑鶕?jù)《物權(quán)法》第199條的規(guī)定，甲、乙、丙的抵押權(quán)分別為第一、第二、第三順位。正常情況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)變賣房屋得款300萬元時(shí)，甲分得150萬元，乙分得150萬元，丙不能分得。②根據(jù)《物權(quán)法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權(quán)順位，無須經(jīng)乙同意，且已經(jīng)辦理的順位變更登記（該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力）不會對乙產(chǎn)生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬元，乙作為第二順位分150萬元，甲作為第三人順位分50萬元。故A選項(xiàng)正確。③根據(jù)民法理論，若甲對丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬元，優(yōu)先滿足丙的100萬元，甲得剩余的50萬元，乙仍作為第二順位分得150萬元（不受影響）。故B選項(xiàng)正確。④若甲對丙拋棄其順位，屬于甲相對放棄對丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬元，甲、丙作為同一順位按照債權(quán)比例分配，甲分五分之三（90萬元），丙分五分之二（60萬元）。故C選項(xiàng)正確。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲絕對拋棄抵押權(quán)順位，其法律效果是，乙升進(jìn)為第一順位，丙升進(jìn)為第二順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬元，丙分得100萬元，甲分得50萬元。故D選項(xiàng)正確。

　　10［考點(diǎn)］保留所有權(quán)買賣；共同抵押

　?。劢馕觯茛佟顿I賣合同解釋》第34條規(guī)定：“買賣合同當(dāng)事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持?！薄段餀?quán)法》第9條第1款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！睋?jù)此，乙和甲關(guān)于乙保留房屋所有權(quán)的約定違反物權(quán)法定原則，不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí)，由于乙、甲之間房屋買賣合同有效，乙享有處分權(quán)，且給甲辦理了過戶登記，甲已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《擔(dān)保法解釋》第75條第2款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)?！币覍椎钠?、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權(quán)構(gòu)成共同抵押，未約定抵押權(quán)人乙行使抵押權(quán)的順序與份額，構(gòu)成連帶共同抵押，乙行使抵押權(quán)不受順序的限制，即使乙未對甲的汽車行使抵押權(quán)，仍可直接對丙的房屋行使抵押權(quán)，優(yōu)先清償200萬元。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《擔(dān)保法解釋》第75條第3款規(guī)定：“抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。”據(jù)此，若乙對丙的房屋行使抵押權(quán)清償200萬元，丙可不對甲追償，直接按照內(nèi)部份額比例向丁追償100萬元。故C選項(xiàng)正確。④《擔(dān)保法解釋》第75條第1款規(guī)定：“同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任?！睋?jù)此，若乙放棄對甲的汽車抵押權(quán)（價(jià)值100萬元），當(dāng)乙對丙的房屋行使抵押權(quán)時(shí)，乙有權(quán)請求免責(zé)100萬元。故D選項(xiàng)正確。

　　11［考點(diǎn)］返還原物請求權(quán)；無權(quán)占有人的責(zé)任

　?。劢馕觯茛俑鶕?jù)《物權(quán)法》第34條的規(guī)定，返還原物請求權(quán)的構(gòu)成要件有三：第一，請求人為物權(quán)人；第二，被請求人為現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人；第三，請求時(shí)原物尚存在。甲的手機(jī)被乙盜竊，甲依然為手機(jī)的所有權(quán)人，但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙，乙對手機(jī)的占有已經(jīng)喪失，乙不屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人（乙只是曾經(jīng)的無權(quán)占有人），甲對乙的返還原物請求

　　權(quán)不能成立，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。②乙的行為構(gòu)成對甲的所有權(quán)的侵害，甲有權(quán)對乙主張損害賠償請求權(quán)，故B選項(xiàng)表述正確，不選。③乙將盜竊的手機(jī)贈(zèng)與丙，丙不能因此取得手機(jī)的所有權(quán)，丙對手機(jī)的占有屬于無權(quán)占有，同時(shí)，由于丙已經(jīng)將手機(jī)丟棄，丙不再屬于現(xiàn)時(shí)的無權(quán)占有人，甲對丙的返還原物請求權(quán)亦不能成立，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。④丙對手機(jī)的占有屬于善意、自主占有，根據(jù)《物權(quán)法》第244條的規(guī)定，丙對于手機(jī)的毀損滅失無論是否具有過錯(cuò)，均不承擔(dān)損害賠償責(zé)任，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)選。

　　12［解析］①根據(jù)《合同法》第134條，動(dòng)產(chǎn)買賣的當(dāng)事人可以約定出賣人保留所有權(quán)。

　　甲、乙約定自乙支付完全部價(jià)款時(shí)才發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)，故甲將畫交付給乙時(shí)，乙不能取得所有權(quán)，一直到乙支付完畢全部價(jià)款時(shí)，乙方才取得古畫所有權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的約定，違反了物權(quán)內(nèi)容法定，該約定不發(fā)生物權(quán)效力，故乙取得該畫所有權(quán)后，將畫出賣給丙的行為屬于不折不扣的有權(quán)處分，自乙向丙交付該畫時(shí)，丙取得該畫所有權(quán)，故B選項(xiàng)正確。甲、乙關(guān)于“10年內(nèi)乙不得轉(zhuǎn)售該畫”的約定雖然違反了物權(quán)法定原則，但并未違反其他法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不妨礙該約定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫出賣給丙的行為構(gòu)成違約，故D選項(xiàng)正確。③由于乙將畫出賣給丙的行為屬于有權(quán)處分，丙是否知情是不相關(guān)的，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　13［考點(diǎn)］物權(quán)法定

　?。劢馕觯茛佟段餀?quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”這是關(guān)于物權(quán)法定原則的規(guī)定。②質(zhì)押的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)和法律明定的權(quán)利，王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權(quán)內(nèi)容法定，甲對房屋不享有質(zhì)權(quán)。③優(yōu)先受償權(quán)系物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，王某與丙關(guān)于丙對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的約定違反了物權(quán)法定原則，不具有物權(quán)效力，如果涉及第三人，則丙對房屋的變價(jià)款不享有優(yōu)先于王某一般債權(quán)人受到清償?shù)臋?quán)利。④王某為丙設(shè)立抵押權(quán)的行為符合物權(quán)法定原則，乙為房屋的抵押權(quán)人，對房屋變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。⑤綜上，就變賣房屋所得的60萬元，抵押權(quán)人乙享有優(yōu)先受償30萬元的權(quán)利，剩余的30萬元，由甲和丙按照債權(quán)比例受償，各得15萬元。本題唯一正確的答案為B選項(xiàng)。

　　14［考點(diǎn)］善意取得；不當(dāng)?shù)美?；無因管理；侵權(quán)損害賠償

　?。劢馕觯茛俦绢}中，因乙無權(quán)處分，丙善意取得該相機(jī)。若此后乙取得該相機(jī)所有權(quán)，原所有權(quán)人甲有權(quán)請求乙返還該相機(jī)。這種現(xiàn)象稱為“回首取得”。故A選項(xiàng)正確。②乙的無權(quán)處分對甲構(gòu)成侵權(quán)，甲有權(quán)請求乙承擔(dān)賠償責(zé)任。故B選項(xiàng)正確。③不當(dāng)?shù)美姆颠€范圍有一個(gè)限定：“得利大于損失的，以損失為準(zhǔn)；得利小于損失的，以得利為準(zhǔn)”。所以，若甲對乙主張不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)，甲只能請求乙返還不當(dāng)?shù)美?0萬元，而不是11萬元。故C選項(xiàng)正確。④根據(jù)民法理論，對于甲、乙間的.關(guān)系，可類推適用“不正當(dāng)無因管理”制度。若甲主張類推適用不正當(dāng)無因管理，則甲有權(quán)請求乙返還出賣相機(jī)的11萬元，當(dāng)然甲也因此負(fù)有在“收益范圍內(nèi)”補(bǔ)償乙因此支付的必要費(fèi)用的義務(wù)。故D選項(xiàng)正確。

　　15［考點(diǎn)］基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；天然孳息

　?。劢馕觯茛偌讓⒛概３鲑u給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經(jīng)取得母牛所有權(quán)。②5月15日，甲將母牛出賣給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權(quán)。③6月1日，該牛產(chǎn)下一只小牛犢，小牛犢是天然孳息，根據(jù)《物權(quán)法》第115條第1款，無約定時(shí)，天然孳息的所有權(quán)歸原物的所有權(quán)人，故小牛犢的所有權(quán)歸屬于乙。故A選項(xiàng)正確；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時(shí)，甲使善意的丙取得了對母牛的直接占有，且此時(shí)丙認(rèn)為善意，丙自此善意取得母牛的所有權(quán)。故C選項(xiàng)錯(cuò)誤；D選項(xiàng)正確。

　　16［考點(diǎn)］區(qū)分原則；返還原物請求權(quán)；雙方虛假行為

　?。劢馕觯茛偌?、丙間房屋買賣合同系雙方虛假行為，無效，丙未取得房屋所有權(quán)，丙對乙無返還原物請求權(quán)，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②根據(jù)區(qū)分原則，未給乙辦理過戶登記，不影響甲、乙間房屋買賣合同的生效，乙系基于有效的買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)占有該房屋，系有權(quán)占有，甲作為房屋的所有權(quán)人，對乙無返回原物請求權(quán)，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。③甲、乙間房屋買賣合同有效，甲給乙辦理過戶登記未陷入履行不能，故乙有權(quán)請求甲給自己辦理房屋的過戶登記。故C選項(xiàng)正確。根據(jù)合同相對性，乙無權(quán)請求丙給自己辦理房屋的過戶登記，故D選項(xiàng)錯(cuò)誤

　　17［考點(diǎn)］非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)；放棄繼承權(quán)；共有

　?。劢馕觯茛佟段餀?quán)法》第29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力?！蓖ㄟ^繼承和受遺贈(zèng)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，無須公示。故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《繼承法》第8條規(guī)定：“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，所有權(quán)不適用訴訟時(shí)效。此外，乙并未實(shí)施侵犯丙繼承權(quán)的行為，丙的繼承權(quán)之2年訴訟時(shí)效期間未開始計(jì)算。故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。③《繼承法意見》第49條規(guī)定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)?！?《繼承法意見》第51條規(guī)定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時(shí)間?！狈艞壚^承具有溯及力。據(jù)此，C選項(xiàng)正確。④《物權(quán)法》第102條規(guī)定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；??”《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償?！睋?jù)此，對于丁遭受的損害，共同共有人乙、丙應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。故D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

　　18［考點(diǎn)］非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)

　?。劢馕觯茛偌?、乙合法建造房屋，根據(jù)《物權(quán)法》第30條，無須登記，在事實(shí)行為成就時(shí)，甲、乙取得房屋所有權(quán)（共同共有）。②甲、乙離婚的判決系形成判決，根據(jù)《物權(quán)法》第28條，無須登記，在判決生效時(shí)，乙取得該房屋所有權(quán)。③根據(jù)《物權(quán)法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時(shí)，無須登記，丙取得該房屋所有權(quán)?！睹裢ㄒ庖姟返?6條第2款規(guī)定：“被宣告死亡和自然死亡的時(shí)間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前實(shí)施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實(shí)施的民事法律行為為準(zhǔn)?！币蛞椅葱娉蜂N死亡宣告的判決，又未對該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙所有。④根據(jù)《物權(quán)法》第31條，丙經(jīng)由繼承取得房屋所有權(quán)后，未登記即處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。同時(shí)，有關(guān)丙、丁間房屋買賣合同的生效判決系給付判決，須經(jīng)丙給丁過戶登記后，丁才能取得該房屋所有權(quán)。⑤綜上，唯一正確的答案是C選項(xiàng)。

　　19［考點(diǎn)］共有

　?。劢馕觯茛佟段餀?quán)法》第30條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！睋?jù)此，甲、乙自事實(shí)行為成就（房屋封頂）時(shí)取得房屋所有權(quán)。A選項(xiàng)錯(cuò)誤；B選項(xiàng)錯(cuò)誤。②《物權(quán)法》第97條規(guī)定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有

買賣的合同6

　　合同編號：

　　需方（甲方）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　供方（乙方）：

　　簽訂時(shí)間：

　　甲方因工程的建設(shè)需要，向乙方訂購?fù)鈮Υu產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲、乙雙方充分友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　第一條標(biāo)的（材料品牌、名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)）

　　注：1、以上為暫定數(shù)量，根據(jù)甲方實(shí)際用量計(jì)算金額：2、以上價(jià)格為不含稅票。

　　第二條交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式

　　1、交貨方式：乙方按甲方要求將貨運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)：倉庫，甲方指定：倉管：為收貨人，為驗(yàn)貨人，甲方的收貨人、驗(yàn)貨人在乙方加蓋公章的送貨單上簽字，視為甲方暫收貨物，乙方送貨人無條件配合甲方進(jìn)行材料清點(diǎn)及過磅。

　　2、甲乙雙方在貨物交付之日當(dāng)場當(dāng)車共同對貨物驗(yàn)收，檢查產(chǎn)品規(guī)格、型號、色差、尺寸、數(shù)量等，是否符合合同約定（加工磚按樣品型號、花色為約定）：

　　3、交貨地點(diǎn)：

　　4、交貨日期：號前全部到齊甲方工地。

　　第三條付款方式

　　1、合同簽訂后天內(nèi)付預(yù)付款，合同金額的%，即￥元；（或定金模式：甲、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方本合同貨款定金%，或按總價(jià)談定一個(gè)定金金額。）

　　2、貨到工地后驗(yàn)收合格天內(nèi)付清余款，即￥元；

　　第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、質(zhì)量承諾：產(chǎn)品出廠時(shí)必須附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品三包，保質(zhì)期為年（自交貨之日起算）。

　　2、乙方保證所提供的產(chǎn)品能通過國家相關(guān)部門檢測，符合和達(dá)到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)。

　　第五條產(chǎn)品運(yùn)輸

　　1、運(yùn)輸：乙方送至甲方指定地點(diǎn)及卸貨。

　　第六條驗(yàn)貨

　　1、驗(yàn)收：對于外墻磚的數(shù)量、規(guī)格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的，甲方驗(yàn)貨無異議，不能退貨。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、乙方逾期交貨天以內(nèi)的，每天按不能交貨的貨款價(jià)值向甲方支付違約金；逾期達(dá)到天，則甲方并有權(quán)解除合同，要求乙方退還全部已付款，并向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)%的違約金；

　　2、貨物經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如有異議則以國家相關(guān)法定檢測部門的檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù)），乙方同意無條件換貨或退貨，所發(fā)生的'費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因此造成逾期交貨，則按第1款的規(guī)定處理；如乙方拒絕換貨或退貨，甲方可單方解除合同，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方如逾期付款的，應(yīng)按逾期付款（不算公司正常辦理付款手續(xù)時(shí)間）部分總額承擔(dān)千分之一的違約金。

　　第八條合同爭議及解決辦法

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厮诘爻鞘袇^(qū)域人民法院提出訴訟。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1、本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后即時(shí)生效；

　　2、《、《申請購物單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；

　　3、本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

　　4、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：

　　郵編：

　　地址：

　　傳真：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　開戶帳號：

　　納稅證號：

　　法人代表：

　　授權(quán)代表：

　　乙方（蓋章）：

　　郵編：

　　地址：傳真：

　　電話：

　　開戶銀行：

　　開戶帳號：

　　納稅證號：

　　法人代表：

　　授權(quán)代表：

買賣的合同7

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買方）：

　　根據(jù)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互惠的原則就乙方向甲方購買翡翠的相關(guān)事宜進(jìn)行洽談，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、物品基本情況

　　1、名稱：

　　2、品種：

　　3、形態(tài)：

　　4、工藝：

　　5、品相：

　　6、圖飾：

　　7、尺寸：_____*______*______MM左右，重約________g。

　　8、外觀造型：

　　9、物品數(shù)量：

　　10、成交價(jià)格（元）大寫：

　　二、付款方式

　　乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后的________日內(nèi)，自行或委托第三方將貨款打入甲方指定的銀行賬號。賬戶名：________________________。

　　三、交付和驗(yàn)收

　　1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后的同時(shí)將物品交付給乙方。

　　2、交付地點(diǎn)：________________。

　　3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方交付物品，雙方應(yīng)于物品交付的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方接收甲方交付的物品后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)概由乙方自行承擔(dān)。

　　四、質(zhì)量保證

　　乙方保證向甲方所銷售商品品質(zhì)和質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方須保證無條件退換，甲方也可解除合同，乙方全額退款。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方如逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日違約方應(yīng)向守約方支付成交價(jià)格________%的`違約金，直至違約方實(shí)際履行義務(wù)之日止。

　　2、若甲方交付的物品不符合本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)拒絕接收物品，同時(shí)甲方應(yīng)按照成交價(jià)格________%的比例向乙方支付違約金。

　　六、其他約定

　　1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向合同履行地的法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致的可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方：

　　地址：

　　企業(yè)注冊號：

　　聯(lián)系方式：

　　合同履行地：

　　簽約時(shí)間：________年________月________日

　　乙方：

　　地址：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　合同履行地：

　　簽約時(shí)間：________年________月________日