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商業(yè)合同3篇

時間:2024-02-13 11:52:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編收集的商業(yè)合同3篇,以供借鑒。

商業(yè)合同3篇

商業(yè)合同1

  編號:__________________

  甲方(用人單位)名稱:___________

  地址:___________________________

  性質(zhì):___________________________

  法定代表人(委托代理人):_______

  乙方(勞動者)姓名:_____________

  性別:___________________________

  出生年月:_______________________

  家庭住址:_______________________

  居民身份證號碼:_________________

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,同意訂立本合同,共同遵守本合同所列條款。

  一、合同期限和工作內(nèi)容

  第一條 本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。期限為_________年(月)。

  試用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期限為_________天。

  第二條 根據(jù)甲方工作需要,乙方同意從事_________崗位(工種)工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,可以變更工作崗位(工種)。

  第三條 乙方應按照甲方的要求,按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

  二、工作時間和休息休假

  第四條 甲方安排乙方執(zhí)行_________工時制。

  (一)實行標準工時工作制的,甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時,每周不超過四十小時。甲方由于工作需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。

  (二)實行綜合計算工時工作制的,平均每日工作時間不得超過8小時,平均每周工作時間不得超過40小時。

  (三)實行不定時工作制的,工作時間和休息休假乙方自行安排。

  第五條 甲方延長乙方工作時間,應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

  第六條 乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。

  三、勞動保護和勞動條件

  第七條 甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人,并按國家規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

  第八條 甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。

  四、勞動報酬

  第九條 甲方每月_________日以貨幣形式足額支付乙方工資,工資不低于_________元,其中試用期間工資為_________元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。

  第十條 實行計時或崗位工資的,每月標準工資為_________元。

  實行計件工資的,每月底薪為_________元,計件單價為_________元或完成工作額的_________%提成。

  第十一條 甲方安排乙方延長工作時間,支付不低于工資150%的'工資報酬,每小時加班加點工資為_________元。

  公休日安排乙方工作又不能安排補休的,支付不低于工資200%的工資報酬,每小時加班加點工資為_________元或每個工作日加班加點工資為_________元。

  法定休假日安排乙方工作的,支付不低于工資300%的工資報酬,每小時加班工資為_________元或每個工作日的加班工資為_______元。

  第十二條 甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的,每個工作日夜班補貼_________元。

  第十四條 非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè),未超過一個月的,甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資;超過一個月,未安排乙方工作的,甲方應按不低于當?shù)厥I(yè)保險標準支付乙方停工生活費。

  第十五條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間,甲方應按國家和地方有關(guān)規(guī)定標準,或勞動合同約定的標準,支付乙方工資。

  五、保險福利待遇

  第十六條 甲方應按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分,甲方可從乙方工資中代扣代繳。

  甲乙雙方解除、終止勞動合同時,甲方應按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險有關(guān)手續(xù)。

  第十七條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇,按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。

  第十八條 甲方為乙方提供以下福利待遇:

  1._________

  2._________

  3._________

  六、勞動紀律和規(guī)章制度

  第十九條 甲方依法制定的各項規(guī)章制度應向乙方公示。

  第二十條 乙方應嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務,提高職業(yè)技能,執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程,遵守勞動紀律和職業(yè)道德。

  第二十一條 乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為,有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

  第二十二條 乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料,未經(jīng)乙方的同意,不得公開和泄露。

  第二十三條 乙方違反勞動紀律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予相應的行政處分、行政處理、經(jīng)濟處罰等,直至解除本合同。

  七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

  第二十四條 訂立勞動合同時,甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當利益,不得向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財物,不得要求強迫乙方集資入股,也不得扣押乙方的身份證等證件。

  第二十五條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

  第二十六條 甲方解除本合同,應提前三十日以書面形式通知乙方

  乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同。

  1.在試用期間,被證明不符合錄用條件的;

  錄用條件為:

  ①_________

 ?、赺________

 ?、踎________

  2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

  3.嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;

  4.被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的。

  第二十七條 乙方解除勞動合同,應當提前三十日以書面形式通知甲方。

  有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同,甲方應當支付相應的勞動報酬并依法繳納社會保險:

  1.在試用期內(nèi)的;

  2.甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

  3.甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

  第二十八條 本合同期限屆滿,勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。

  第二十九條 本合同期限屆滿后,未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系,乙方要求續(xù)訂勞動合同,雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時,續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于月,乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的,甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。

商業(yè)合同2

  甲方:

  負責人:

  地 址:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  法定代表人:

  資質(zhì)等級: ,證書編號:

  地 址:

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜,訂立本合同。

  第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

  物業(yè)名稱:__________

  物業(yè)類型:__________ (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)

  座落位置:________

  總建筑面積:________平方米;其中住宅________平方米。

  第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

  (一)物業(yè)共用部位的維護(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、);

  (二)物業(yè)共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

  (三)公共綠化養(yǎng)護服務;

  (四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

  (五)公共秩序的維護服務;包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。

  (六)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

  (七)交通與車輛停放秩序的管理。

  (八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

  第三條 乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

  (一)住 宅:

  高層________元/月·平方米; 多層________元/月·平方米; 別墅________元/月·平方米; 物業(yè):________元/月·平方米;

  (二)辦公樓:______ 元/月·平方米

  (三)商業(yè)用房:________元/月·平方米

  上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月·平方米)如下:

  一、住宅物業(yè)

  1、綜合管理服務費:

  2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:

  3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用:

  4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:

  5、公共區(qū)域秩序維護服務費用:

  二、非住宅物業(yè)

  1、綜合管理服務費:

  2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用:

  3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用:

  4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用:

  5、公共區(qū)域秩序維護服務費用:

  6、其他費用

  本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用,物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支,并按規(guī)定分攤。

  第四條 合同期限

  本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第五條 物業(yè)費的`收取及支付方式

  1、物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按 (年/季/月)交納,甲方應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

  2、采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方應向甲方提供正式的完稅發(fā)票。

  3、乙方賬號:

  開戶行:

  開戶名:

  第六條 停車場收費分別采取以下方式:

  (一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的并且甲方使用的,甲方應按露天機動車車位 元/個·月、車庫機動車車位 元/個·月、露天非機動車車位 元/個·月、車庫非機動車車位 元/個·月的標準向乙方交納停車費。

  (二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的,業(yè)主和甲方有優(yōu)先使用權(quán),甲方使用的應按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納停車費。

  (三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的并且甲方使用的,應按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

  上述費用按 (月/季度/年)向乙方繳納,乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。

  第七條、供電、供水、供暖相關(guān)約定

  1、供電收費標準:根據(jù)西安市有關(guān)規(guī)定,電費為 元/度,由乙方統(tǒng)一向供電局購電,遇有電價調(diào)整按調(diào)整后電價執(zhí)行。甲方用電將采取預購電的方式到乙方財務購電,方可供電使用。

  因乙方不能及時購電造成甲方無電可用,同時甲方因沒電造成停業(yè)事故,乙方應賠償由此給甲方造成的損失。停電三日以上乙方將參照合同執(zhí)行。

  乙方負責用電線路及設施的日常管理,承擔違規(guī)用電所引發(fā)的一切損失和責任。不得擅自改變線路、用電負荷、電表及開關(guān)等配置。

  2、 供水收費標準:根據(jù)甲方經(jīng)營項目和西安市相關(guān)規(guī)定標準,由乙方按 元/立方米的收費標準向甲方收取水費。遇有水價調(diào)整和甲方經(jīng)營項目變化,收費標準相應調(diào)整。因本物業(yè)實行先購水卡后供水的方式,甲方應預購水后方可使用。 因乙方不能及時供水給甲方造成的損失,乙方承擔賠償責任。

  3、供暖方式及收費標準:供暖方式為非地采暖方式的,由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元,向甲方收取供暖費;供暖方式為地采暖方式的,由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元,向甲方收取供暖費。

  收費時間:每年 月 日至 月 日前交清全部供暖費。供暖期為當年11月15日至次年3月15日。

  第八條 甲方的權(quán)利義務:

  (一)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量,并且提出服務改進意見等。

  (二)按照合同約定向乙方按時交納物業(yè)服務費用。

  第九條 乙方的權(quán)利義務:

  (一)設立專門機構(gòu)負責本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同;

  (二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開展各項物業(yè)管理服務活動,但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;

  (三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用,通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;

  (四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務事項,每 個月公布一次按實結(jié)算項目的費用收支帳目;

  (五)負責每月進行用水、用電部位巡檢、發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。負責預售電、水卡;負責用電的技術(shù)指導;在保證服務區(qū)域正常用電的前提下,負責向甲方供電;負責與供電局協(xié)調(diào)有關(guān)用電事宜;

  第十條 違約責任

  1、乙方違反本合同約定的義務,致使不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的,甲方有權(quán)依法解除合同,并有權(quán)要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。

  2、乙方違反本合同約定,擅自提高收費標準的,甲方有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,甲方有權(quán)要求乙方 倍返還。

  3、甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的,應向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,還應給予賠償。

  4、甲方應按照合同約定日期繳納物業(yè)費,逾期繳納的,每延遲一日,按照欠繳額的千分之 繳納滯納金。

  5、本合同其他相關(guān)違約責任的約定:

  第十一條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。

  第十二條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

  本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,采取以下第 2 種方式解決。

  (一)向 仲裁委員會申請仲裁;

  (二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同期限屆滿前 月,甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商。

  第十五條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí)________ 份,一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

  甲方簽章: 乙方簽章:

  負責人: 法定代表人:

  年 月 日 年 月 日

商業(yè)合同3

  協(xié)議雙方:

  物業(yè)管理方(以下簡稱甲方):

  用戶方(以下簡稱乙方):

  乙方系 一期小區(qū)商業(yè)街 號用戶(房屋座落圖詳見附件1), 甲方系該小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理及服務單位。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《XX市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)之規(guī)定,雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就其物業(yè)管理及服務的相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  甲方提供物業(yè)管理服務項目

  負責提供小區(qū)商業(yè)街所有公共區(qū)域(走廊及休息亭)的衛(wèi)生保潔。

  負責保障小區(qū)商業(yè)街每日二十四小時供電、供水(如遇供電局停電,自來水公司停水及設備維修保養(yǎng)除外)。

  負責小區(qū)所有公共區(qū)域的花卉及植物擺放。

  請用戶于每日20:30將室內(nèi)垃圾用塑料袋封好,放置指定位置。乙方若需要丟誒其房屋室內(nèi)進行保潔,可向甲方辦理有償服務的相關(guān)手續(xù)。

  為給乙方提供各種需要和方便,甲方將提供室內(nèi)保修服務、商業(yè)服務和其他有償服務,本著“服務為主,適當收費”的原則,其收費標準以在甲方管理服務部的公榜為準。如乙方的室內(nèi)保修事項為原裝設備質(zhì)量問題,則不收取任何費用。

  為便于乙方與甲方公司聯(lián)系有關(guān)事宜,物業(yè)管理公司的服務咨詢電話:********

  甲方應承擔的管理事項

  1、負責本小區(qū)公共次序的維護和管理,乙方房屋室內(nèi)的自有財產(chǎn)等,由乙方自行保管并投保,如遺失或被盜,甲方管理公司將配合公安部門進行調(diào)查和處理。負責辦理乙方經(jīng)營及管理人員出入本小區(qū)的有效證件。

  2、凡乙方大件辦公室用品,如:辦公桌椅、復印機、電腦、保險柜及其他貴重物品等,如需搬出商業(yè)街或大型搬遷,應由乙方詳細填寫物品清單,并由乙方負責人簽名,然后到甲方管理服務部辦理審核批準手續(xù),否則,甲方管理公司保安員有權(quán)拒絕放行。

  三、乙方承擔的物業(yè)管理費的繳納及付款方式

  1、乙方的用房面積為 平方米,乙方每月的物業(yè)管理綜合服務費為 元/平方米,每月總計 元,由乙方從簽定本協(xié)議,按先收費原則,每壹年繳納一次。

  2、乙方房屋的室內(nèi)用水、用電費用甲方收取押金1000元,甲方一方雙方于每月20日抄錄該房屋電表、水表實際讀數(shù)后,由乙方按實際使用讀數(shù),于當月10日前向甲方繳納。本物業(yè)定于20xx年10月30 日正式移交,此時間以前甲方原則上同意乙方先行使用,但甲方不承擔乙方在未正式移交前進行使用而可能帶來的任何責任(無論物業(yè)方是否許可),乙方提前使用則應先征得物業(yè)管理公司認可并正常繳納物業(yè)管理費用。

  3、乙方在小區(qū)停車場停車,應繳納車位使用費,甲方依照市物價局批準的收費標準進行收費。為方便用戶,甲方可以按月、季度、年度辦理車位使用證。

  4、乙方所有對甲方的應繳納費用,可用現(xiàn)金、支票等方式的繳納。以支票的方式的`付款,應以其付款到達甲方帳戶的時間為準。

  用戶的配合事項

  1、為了維護商業(yè)街的整體形象,乙方未經(jīng)物業(yè)公司許可不得在店外經(jīng)營及電外擺放物品。如確有需要則應在物業(yè)公司許可的情況下有償限時使用。店門一律內(nèi)開,同時,本小區(qū)商業(yè)街內(nèi)實行招牌的統(tǒng)一管理,乙方設立招牌應在指定區(qū)域,并征得物業(yè)公司同意,否則物業(yè)公司有權(quán)制止。

  2、乙方應注意愛護本小區(qū)商業(yè)街公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生,不得隨意吐痰,扔煙頭、紙等雜物,并嚴禁發(fā)出影響其他用戶的噪音,如裝修噪音、高聲喧嘩、播放音樂等,否則,將視情況進行處理或處罰。

  3、若乙方需對房屋室內(nèi)進行二次裝修,乙方應將裝修方案及圖紙報甲方審批,如無大的修改,甲方應在接到裝修方案及圖紙后三個工作日內(nèi)審批完畢。二次裝修施工單位,不論是甲方推薦還是乙自帶(選),進場施工前,均須與甲方簽定《二次裝修管理服務協(xié)議》(另見),并交納一定數(shù)額的二次裝修管理服務費。所有裝修施工材料及施工人員,一律按甲方指定的時間及路線出入小區(qū)商業(yè)街。

  為配合管理,乙方應將緊急聯(lián)系方式提供甲方,以便非正常辦公時間異常情況的緊急聯(lián)絡。

  根據(jù)《消防法》的規(guī)定和本小區(qū)商業(yè)街轄區(qū)消防主管單位的要求,

  乙方應明確本單位的消防負責人,并簽定《武漢金色港灣商業(yè)街防火安全責任書》。

  其他事項

  1、本協(xié)議涉及的店面系小區(qū)內(nèi)經(jīng)營店面,在經(jīng)營范圍上將會受到限制,乙方對此有充分的認識,原則上以提供社區(qū)服務為主,甲方鼓勵經(jīng)營休閑類經(jīng)營項目(無污染項目),各店面經(jīng)營應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)并服從工商、城管等部門的管理。本小區(qū)商業(yè)街詳細地址為:XX市龍陽大道236號。

  2、乙方所購店面中有部分店面系甲方提前出租,并簽有出租合同,

  乙方同意保持該合同之延續(xù)性,依據(jù)原出租合同2xxx年x月xx日以后的租金收入權(quán)益將由乙方擁有,原出租合同中租賃期滿時間為2xxx年x月xx日,原租戶的權(quán)益應得到保證(原出租合同見附件2)。

  為便于聯(lián)系,乙方應指定本單位一聯(lián)系人,專門負責辦理有償服務的有關(guān)事宜。

  本協(xié)議于甲方

  和乙方雙方簽字蓋章之日起生效。

  本協(xié)議未盡事宜,甲方和乙方應盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向本小區(qū)商業(yè)街所在地人民法院起訴解決。

  本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  乙方(蓋章): 甲方(蓋章):

  代表(簽字): 代表(簽字):

  日期: 年 月

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