下面是范文網(wǎng)小編整理的企業(yè)合同7篇，以供參閱。
企業(yè)合同1
企業(yè)類(lèi)贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與方)：_________(名稱(chēng))
法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________
乙方(受贈(zèng)人)：_________
(名稱(chēng))法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
贈(zèng)與標(biāo)的的狀況：_________(包括贈(zèng)與標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量、所在地等);
1.贈(zèng)與方的`權(quán)利：_________;
2.贈(zèng)與方的責(zé)任義務(wù)：_________;
3.贈(zèng)與物交付的時(shí)間、地點(diǎn)：_________。
4.乙方應(yīng)于_________之間做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，否則，贈(zèng)與不發(fā)生效力。
5.其它_________。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
地址：_________地址：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)：_________法定代表人或負(fù)責(zé)人(簽字)：__________
________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)合同2
合同快到期，一般用人單位都會(huì)通知職工本人續(xù)簽，而如果用人單位合同續(xù)簽通知未及時(shí)傳達(dá)到員工本人很可能會(huì)面臨賠償?shù)木秤觯瑢?duì)于未簽合同期間的工資還得支付雙倍的標(biāo)準(zhǔn)。
案例：?jiǎn)挝焕m(xù)簽通知不到位導(dǎo)致賠償
張先生系外來(lái)從業(yè)人員，自20xx年起就在上海某工廠工作，由于他工作表現(xiàn)不錯(cuò)，所以從普通工人被提拔為生產(chǎn)線主管，雙方簽訂了一份從20xx年1月1日到20xx年12月31日的為期三年的勞動(dòng)合同。20xx年底單位通過(guò)廣播通知合同快到期員工進(jìn)行合同續(xù)簽，由于當(dāng)時(shí)張先生未在單位，所以未能續(xù)簽勞動(dòng)合同。元旦放假過(guò)后，張某回到單位，繼續(xù)從事原來(lái)工作，照常上班。直到20xx年4月15日，單位發(fā)現(xiàn)張先生的勞動(dòng)合同還沒(méi)有續(xù)簽，后人事部門(mén)找到張先生，要求與其續(xù)簽三年的勞動(dòng)合同，而張某要求簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。兩天后單位回復(fù)張先生因?yàn)槠洳环虾炗啛o(wú)固定期限勞動(dòng)合同的條件，所以不同意簽署無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。而張某拒絕簽署三年期限的勞動(dòng)合同。該單位在20xx年4月30日以張先生不愿意簽訂勞動(dòng)合同為由，終止了雙方的勞動(dòng)關(guān)系。張先生提起仲裁，要求支付違法解除賠償金，以及未簽訂勞動(dòng)合同期間的雙倍工資。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)對(duì)該案進(jìn)行了審理，最終裁決：1、單位支付自20xx年2月1日到20xx年4月15日的雙倍工資;2、單位支付自20xx年1月1日到20xx年4月30日對(duì)應(yīng)的勞動(dòng)合同終止經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
續(xù)簽合同4大焦點(diǎn)問(wèn)題
1.簽署無(wú)固定期限勞動(dòng)合同需具備怎樣的要件?
專(zhuān)家：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。有下列情形之一，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：(一)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿(mǎn)十年的;(二)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿(mǎn)十年且距法定退休年齡不足十年的;(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有本法規(guī)定的其它情形續(xù)訂勞動(dòng)合同的。
本案中，張某未能與用人單位協(xié)商一致，且也不符合應(yīng)當(dāng)簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的情形，故不具備簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的條件。
2.用人單位續(xù)簽通知未告知到本人，致使合同到期未簽是否該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?
專(zhuān)家：根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，“建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同?！备鶕?jù)該規(guī)定，原勞動(dòng)合同到期，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)續(xù)簽書(shū)面勞動(dòng)合同。用人單位有義務(wù)通知?jiǎng)趧?dòng)者續(xù)簽勞動(dòng)合同，到期未續(xù)簽的應(yīng)根據(jù)不同情形處理?！秳趧?dòng)合同法》規(guī)定，“已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。”故用人單位首先應(yīng)承擔(dān)在原勞動(dòng)合同到期后一個(gè)月內(nèi)與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的責(zé)任。
如果超過(guò)一個(gè)月未簽訂勞動(dòng)合同，根據(jù) 《勞動(dòng)合同法》規(guī)定“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。”故用人單位在超過(guò)一個(gè)月仍未與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的情況下，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者承擔(dān)支付每月二倍工資的責(zé)任。
3.單位以勞動(dòng)者不愿簽訂勞動(dòng)合同為由終止勞動(dòng)關(guān)系是否該支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?
專(zhuān)家：如果因?yàn)閯趧?dòng)者的原因不簽訂勞動(dòng)合同的，須視情形處理。第一種情形是自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，勞動(dòng)者不與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的情形。根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》規(guī)定，“自用工之日起一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)用人單位書(shū)面通知后，勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，無(wú)需向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但應(yīng)當(dāng)依法向勞動(dòng)者支付其實(shí)際工作時(shí)間的`勞動(dòng)報(bào)酬?！边@種情形下用人單位可以終止勞動(dòng)合同不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二種情形是，自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年時(shí)，勞動(dòng)者不與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的情形。根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》規(guī)定“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)與勞動(dòng)者補(bǔ)訂書(shū)面勞動(dòng)合同; 勞動(dòng)者不與用人單位訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系，并依照《勞動(dòng)合同法》規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這種情形下用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，即按勞動(dòng)者在用人單位工作年限，工作滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
本案中張某的情況屬于第二種情形。《勞動(dòng)合同法》自20xx年1月1日起實(shí)施，故張某的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金自20xx年1月1日起計(jì)算。
4.用人單位未簽訂勞動(dòng)合同如何支付雙倍工資?
專(zhuān)家：根據(jù)《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》規(guī)定“用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資，用人單位向勞動(dòng)者每月支付兩倍工資的起算時(shí)間為用工之日起滿(mǎn)一個(gè)月
企業(yè)合同3
一、案情
甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬(wàn)元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙為了經(jīng)營(yíng)酒店，經(jīng)甲同意，對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，共花費(fèi)6萬(wàn)元。一天晚上，一失控的汽車(chē)撞到該房屋，致使其臨街的玻璃墻毀損，肇事司機(jī)駕車(chē)逃逸，乙要求甲維修，甲拒絕，乙便自行花費(fèi)1萬(wàn)元予以維修。現(xiàn)甲乙發(fā)生糾紛，均欲解除合同，但就如何解除意見(jiàn)不一。
二、問(wèn)題
1.該附終止期限的租賃合同與法律規(guī)定有無(wú)沖突之可能？
2.對(duì)于乙對(duì)房屋的'裝修費(fèi)用，若甲乙達(dá)不成協(xié)商一致，應(yīng)如何處理？
3.對(duì)于乙對(duì)玻璃墻的維修及其費(fèi)用應(yīng)如何處理？
4.若本案中甲乙雙方未約定租賃期限，且無(wú)法就租賃期限協(xié)議補(bǔ)充，下列關(guān)于合同解除的何種說(shuō)法是正確的？ 為什么？
A.甲無(wú)權(quán)隨時(shí)解除合同
B.甲可以隨時(shí)解除租賃合同，但應(yīng)在合理期限之前通知乙
C.乙可以隨時(shí)解除租賃合同
D.若合同解除，乙仍應(yīng)支付解除之前實(shí)際租賃期限的租金
?。?）該合同與法律規(guī)定 有沖突。因?yàn)樗鼪](méi)有終止期限。無(wú)論是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)的租賃合同不得超過(guò)20年，該合同為口頭合同，而《合同法》215條規(guī)定“租賃期限超過(guò)6個(gè)月的要采用書(shū)面形式”
?。?）乙經(jīng)甲的同意可以裝修家的房屋。由乙來(lái)承擔(dān)費(fèi)用，但是甲不得占有乙的裝飾物。乙可以要求甲支付玻裝飾費(fèi)。費(fèi)用由裝飾物價(jià)格而定。
（3）應(yīng)為交通事故而使得玻璃墻毀壞，是偶然事件，不是甲的過(guò)錯(cuò)。 應(yīng)由乙來(lái)承擔(dān)。
?。?）D,根據(jù)《合同法》215條規(guī)定“租賃期在6個(gè)月以上應(yīng)采用合同形式?！钡窃摵贤廊怀闪?，本案例中的合同可視為不定期合同，甲乙兩方可以協(xié)商解除該合同，但是無(wú)論何時(shí)解除，乙必須交付租金。
企業(yè)合同4
甲方：
乙方：
為加快城市建設(shè)步伐，完善城市功能，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方擬引資在 __附近的物流規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)大型綜合物流企業(yè)。甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就物流園項(xiàng)目（下稱(chēng)“項(xiàng)目”）開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下投資協(xié)議：
一、 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目地塊位于___,規(guī)劃用地面積__畝，總建筑面積約__萬(wàn)㎡，總投資約__億元。項(xiàng)目地塊的具體位置及四至以市規(guī)劃局下達(dá)的選址意見(jiàn)書(shū)為準(zhǔn)，項(xiàng)目地塊最終面積以市國(guó)土資源部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
二、 用地性質(zhì)及使用年限
項(xiàng)目地塊用地性質(zhì)為商業(yè)（物流），配套部分辦公及商業(yè)建筑。使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，自土地使用權(quán)證下發(fā)之日起計(jì)算。
三、 規(guī)劃指標(biāo)及規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)
?。ㄒ唬╉?xiàng)目總用地面積建筑容積率不大于1.5，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%，最終以方案為準(zhǔn)。
?。ǘ┘追截?fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃部門(mén)對(duì)符合上述規(guī)劃指標(biāo)的初步設(shè)計(jì)方案在掛牌前給予預(yù)審。
雙方明確，如項(xiàng)目地塊掛牌出讓規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)劃部門(mén)預(yù)審的相關(guān)指標(biāo)不符，則乙方有權(quán)要求按規(guī)劃預(yù)審指標(biāo)更正，如不予更正，視甲方違約。乙方保留按規(guī)劃預(yù)審指標(biāo)參與項(xiàng)目用地塊競(jìng)買(mǎi)的權(quán)利。
四、 運(yùn)作模式
?。ㄒ唬┘追酱俪身?xiàng)目地塊在__年__月底前以整體一次性報(bào)批，分期掛牌出讓
的方式供地（分期掛牌和交付的具體事項(xiàng)由乙方與市國(guó)土資源部門(mén)協(xié)商議定），并在掛牌出讓文件中對(duì)項(xiàng)目及競(jìng)買(mǎi)人（含其所屬集團(tuán)的下屬控股子公司）設(shè)定如下條件：
1、競(jìng)買(mǎi)人需具有獨(dú)立的法人主體資格，具有與本項(xiàng)目相應(yīng)的投資能力；
2、競(jìng)買(mǎi)人承諾在此地塊建設(shè)項(xiàng)目包括：
?。?） 高、低溫冷庫(kù)（__萬(wàn)㎡）及鐵路專(zhuān)用線；
?。?） 農(nóng)副產(chǎn)品集散中心__萬(wàn)㎡；第三方物流中心__萬(wàn)㎡；工業(yè)品展示配送中心__萬(wàn)㎡；設(shè)置不少于一處占地面積不低于__萬(wàn)㎡的地面公共停車(chē)場(chǎng)；
?。?） 物流電子信息大廳__萬(wàn)㎡。
3、項(xiàng)目需整體經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行分割銷(xiāo)售，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在資格審查時(shí)提交相應(yīng)的承諾書(shū)。
4、競(jìng)買(mǎi)人必須在報(bào)名時(shí)支付人民幣_(tái)_億元的競(jìng)買(mǎi)保證金（含原借給甲方的款項(xiàng)），且該繳納的`競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得項(xiàng)目地塊后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的組成部分。
?。ǘ┮曳桨凑毡緟f(xié)議約定參與項(xiàng)目地塊的競(jìng)買(mǎi)。如乙方競(jìng)得項(xiàng)目地塊，則由乙方在宜昌市伍家崗區(qū)成立直接或間接控股子公司（下稱(chēng)“項(xiàng)目公司”）具體進(jìn)行項(xiàng)目地塊的開(kāi)發(fā)。
五、 掛牌出讓起始價(jià)及公開(kāi)出讓成交價(jià)款支付方式
?。ㄒ唬┘追酵獯俪身?xiàng)目地塊掛牌出讓起始價(jià)__億元人民幣（單價(jià)__萬(wàn)元/畝），地塊掛牌出讓起始價(jià)等于項(xiàng)目地塊用地面積（畝）和__萬(wàn)元/畝的乘積，據(jù)實(shí)計(jì)算。如以起始價(jià)成交，掛牌出讓起始價(jià)即為公開(kāi)出讓成交價(jià)。該掛牌出讓起始價(jià)位甲方履行本協(xié)議約定全部義務(wù)、乙方取得項(xiàng)目地塊使用權(quán)符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目地所涉及的全部包干費(fèi)用，不因法規(guī)政策和期限變化等原因而作調(diào)整。
?。ǘ┤缫曳礁?jìng)得項(xiàng)目地塊，在乙方摘得項(xiàng)目地塊后的30日內(nèi)，支付全部公開(kāi)出讓成交價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金）。
六、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及時(shí)限
?。ㄒ唬┮曳匠兄Z物流園項(xiàng)目總建筑面積約__萬(wàn)㎡，包括農(nóng)副產(chǎn)品集散中心__萬(wàn)㎡、第三方物流中心__萬(wàn)㎡冷鏈物流中心__萬(wàn)㎡、工業(yè)品展示配送中心__萬(wàn)㎡、其他配套建設(shè)__萬(wàn)㎡。
?。ǘ┮曳匠兄Z在取得土地使用權(quán)的__日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在交地的__日內(nèi)完成本項(xiàng)目一期冷庫(kù)建設(shè)內(nèi)容并開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，__個(gè)月完成本項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容并整體開(kāi)業(yè)營(yíng)運(yùn)。
七、 優(yōu)惠政策
鑒于項(xiàng)目投資大、開(kāi)發(fā)周期和回收期長(zhǎng)，甲方為支持項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，同意給予乙方（含項(xiàng)目公司，下同）如下優(yōu)惠政策，并在乙方摘牌后30日內(nèi)給予乙方落實(shí)優(yōu)惠政策的有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)：
?。ㄒ唬㈨?xiàng)目列為市、區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，并將該工程列為市重點(diǎn)工程，市政府成立項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)同志任組長(zhǎng)。乙雙方就優(yōu)惠政策具體細(xì)節(jié)進(jìn)行磋商，并簽署相關(guān)協(xié)議（即補(bǔ)充協(xié)議）。如乙方最終以超出本協(xié)議約定的掛牌出讓起始價(jià)競(jìng)得項(xiàng)目地塊，甲方同意將超出該地起始價(jià)的溢價(jià)部分以適當(dāng)方式全部安排用于該項(xiàng)目配套設(shè)施和項(xiàng)目建設(shè)。
?。ㄈ┘追截?fù)責(zé)促成項(xiàng)目全部商業(yè)門(mén)店或入住物流企業(yè)開(kāi)業(yè)后一年內(nèi)視為試營(yíng)業(yè)期，試營(yíng)業(yè)期間甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)者和業(yè)主可以給予一定優(yōu)惠扶持政策。
?。ㄋ模╉?xiàng)目建設(shè)工程（不含工業(yè)品現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售場(chǎng)所及其他配套建設(shè)工程）所涉報(bào)批報(bào)建的費(fèi)用中，甲方同意參照支持工業(yè)項(xiàng)目一樣支持該項(xiàng)目，按照市政府《項(xiàng)目建設(shè)若干規(guī)定》 精神減免相關(guān)規(guī)費(fèi)。
?。ㄎ澹┮陨蟽?yōu)惠政策由甲方組織協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)和單位落實(shí)。若甲方未按上述約定給予完全落實(shí)，照成乙方及項(xiàng)目公司未如約受到優(yōu)惠政策所遭受損失，全部由甲方給予賠償。
八、 雙方的主要責(zé)任
?。ㄒ唬┍緟f(xié)議簽署后至該宗土地掛牌出讓截止前，甲方不得與第三方進(jìn)行任何有關(guān)項(xiàng)目的洽談、簽署任何協(xié)議或意向書(shū)。
（二）甲方促成項(xiàng)目地塊規(guī)劃指標(biāo)、掛牌條件、掛牌出讓起始價(jià)、出讓時(shí)間等符合本協(xié)議約定。
?。ㄈ┘追截?fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目征地范圍內(nèi)青苗和構(gòu)筑物的實(shí)物清點(diǎn)、拆遷安置、補(bǔ)償兌現(xiàn)等工作，避免項(xiàng)目地塊拆遷發(fā)生遺留問(wèn)題。
（四）項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，涉及與村民的糾紛或無(wú)故干擾施工行為，施工現(xiàn)場(chǎng)的社會(huì)治安事件，甲方將確定有關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，為乙方創(chuàng)造良好的建設(shè)環(huán)境。
（五）甲方應(yīng)完成本協(xié)議約定的其他責(zé)任：
1、在乙方或項(xiàng)目公司支付公開(kāi)出讓成交價(jià)時(shí)，項(xiàng)目公司可以取得與其所支付
的出讓成交價(jià)等額的計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的合法票據(jù)。
2、項(xiàng)目建筑體及地下室的消防報(bào)批、報(bào)驗(yàn)，由甲方促成消防部門(mén)依法依規(guī)及時(shí)審批、驗(yàn)收。
3、項(xiàng)目人防工程的報(bào)批、報(bào)建，由甲方促成人防部門(mén)依法依規(guī)及時(shí)審批、驗(yàn)收。
4、甲方積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的水、電、氣等市政能源經(jīng)營(yíng)企業(yè)，盡可能滿(mǎn)足乙方的設(shè)計(jì)方案要求，簽訂供應(yīng)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。項(xiàng)目所涉及的 路段，甲方明確由市城投公司納入建設(shè)計(jì)劃，以滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)和營(yíng)運(yùn)的需要。
5、在乙方交清應(yīng)交的款項(xiàng)后，甲方負(fù)責(zé)在10日內(nèi)給乙方辦理土地使用權(quán)證。
?。┰陧?xiàng)目地塊掛牌條件等符合本協(xié)議約定的前提下，乙方應(yīng)至少以出讓起始價(jià)參與項(xiàng)目地塊的競(jìng)買(mǎi)。
（七）如乙方競(jìng)得項(xiàng)目地塊，乙方或項(xiàng)目公司應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出讓價(jià)款并按約定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及開(kāi)工、竣工時(shí)間經(jīng)行建設(shè)。
（八）該項(xiàng)目范圍內(nèi)被征地拆遷村民的安置小區(qū)工程由乙方代建，乙方應(yīng)保證質(zhì)量，加快工期，完善配套設(shè)施，確保 _年 _月_ 日前主體工程完工，被拆遷村民盡早入住。
九、 違約責(zé)任
如甲方違反本協(xié)議第八條第一項(xiàng)約定，或項(xiàng)目目的地塊出讓掛牌條件等與本協(xié)議約定不符，乙方要求更正，甲方不予更正的，視為甲方違約，乙方有權(quán)做出繼續(xù)參與或不參與競(jìng)買(mǎi)的決定。
甲方：
乙方：
日期：
企業(yè)合同5
一、合同訂立過(guò)程的幾個(gè)問(wèn)題
?。ㄊ┚喖s過(guò)失
1.發(fā)生在合同未訂立或者不生效的情況下
2.締約過(guò)失的情形：（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（2）故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；（3）其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。
3.以給對(duì)方造成實(shí)際損失為前提
?。ㄊ┖炞?/p>
1.32條：采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立（生效）。
2.可以使合同生效的簽字：（1）企業(yè)法定代表人；（2）分公司的負(fù)責(zé)人；（3）法人單位的負(fù)責(zé)人；（4）自然人為代理人。
3.驗(yàn)證身份當(dāng)面簽署。
?。ㄊ模┥w章
1.32條：采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立（生效）
2.可以使合同生效的公章：
?。?）行政印章----效力等同法定代表人簽字
?。?）合同專(zhuān)用章----效力僅及于合同
?。?）財(cái)務(wù)專(zhuān)用章----效力僅及于財(cái)務(wù)行為
?。?）其他公章的效力
（十五）生效形式自制
1.32條只是合同書(shū)生效的法定形式要件，也是最低要件
2.當(dāng)事人可以在32條的基礎(chǔ)上自由約定
?。?）法定代表人簽字并加蓋公章
?。?）委托代理人簽字并加蓋公章
?。?）---簽字、加蓋公章并公證
?。?）---簽字后報(bào)經(jīng)雙方權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
3.以當(dāng)事人約定的條件達(dá)成后為合同書(shū)成立（生效）
?。ㄊ┏闪⒑蜕?/p>
1.絕大多數(shù)合同自成立時(shí)生效
2.如下情況合同先成立后生效：
?。?）附期限或附條件生效的合同（注意附件期限生效合同與附期限履行合同的區(qū)別）
?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)生效的合同
3.成立和生效的區(qū)別
第一種情況只承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任。
第二種情況法院會(huì)指定合理期間申報(bào)。
二、常用合同的要點(diǎn)問(wèn)題
?。ㄒ唬┨厥赓I(mǎi)賣(mài)合同
1.憑樣買(mǎi)賣(mài)
168條、169條：主要適用物料買(mǎi)賣(mài)和加工定作以樣品表示質(zhì)量，同時(shí)可對(duì)樣品質(zhì)量附文。
說(shuō)明----不一致時(shí)以文字為準(zhǔn)
樣品的產(chǎn)生----買(mǎi)方樣，賣(mài)方樣，賣(mài)方回樣樣品應(yīng)當(dāng)共封，共同拆封。
樣品的隱蔽瑕疵----賣(mài)方責(zé)任
標(biāo)的物與樣品不一致時(shí)，除非當(dāng)場(chǎng)達(dá)成協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)再封。
2.寄售合同
賣(mài)方將標(biāo)的物先交付買(mǎi)方保管，根據(jù)買(mǎi)方的使用確定買(mǎi)賣(mài)和買(mǎi)賣(mài)的數(shù)量。
先發(fā)生一個(gè)保管合同關(guān)系，根據(jù)保管人的使用數(shù)量，生成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系并確定買(mǎi)賣(mài)的數(shù)量。
保管一般是無(wú)費(fèi)用的，如果有費(fèi)用賣(mài)方有權(quán)將保管人未買(mǎi)的標(biāo)的物提走另賣(mài)。
3.合同和發(fā)貨通知
138條：
?。?）發(fā)貨通知一般只能解決批準(zhǔn)和數(shù)量及到貨時(shí)間。
?。?）適合購(gòu)買(mǎi)確定，到貨時(shí)間區(qū)間內(nèi)靈活。
?。?）以生效的合同為前提。
（4）以生效的合同有明文約定為前提。
?。?）必須在合同有效期內(nèi)發(fā)出通知，否則違約。
4.意向協(xié)議和訂單
（1）適合于是否購(gòu)買(mǎi)不確定的情況
?。?）此處的意向協(xié)議可以理解為預(yù)合同
?。?）訂單加意向協(xié)議構(gòu)成完整生效的合同
（4）是否需要接收訂單方對(duì)訂單進(jìn)行確認(rèn)從約定
?。?）訂單的內(nèi)容標(biāo)的的數(shù)量，或者數(shù)量和價(jià)格
?。?）訂單可以多次發(fā)出
5.基數(shù)確定訂單追加
（1）適合于部分確定買(mǎi)賣(mài)，部分不確定的情況
（2）在基數(shù)部分履行完成后，以訂單追加
（3）訂單下的標(biāo)的受合同條款的約束
?。?）訂單是否需對(duì)方確認(rèn)根據(jù)約定
?。?）可以約定訂單的限額
6.集團(tuán)統(tǒng)一購(gòu)買(mǎi)
適合集團(tuán)范圍內(nèi)對(duì)相同大宗物料的購(gòu)買(mǎi)。
兄弟公司授權(quán)一家公司，統(tǒng)一招標(biāo)、談判、締約，根據(jù)通知發(fā)貨，貨發(fā)誰(shuí)就與誰(shuí)依據(jù)統(tǒng)一訂立的條款，發(fā)生合同關(guān)系。
在沒(méi)有集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)平臺(tái)的情況下，可以發(fā)揮集團(tuán)統(tǒng)一采購(gòu)的優(yōu)勢(shì)。
?。ǘ╆P(guān)于承攬合同的要點(diǎn)問(wèn)題
1.與買(mǎi)賣(mài)合同的區(qū)別及要點(diǎn)：合同在先，生產(chǎn)在后；資源有定作人的投入，加工過(guò)程為合同履行過(guò)程；交付的是工作成果不是標(biāo)的物；支付的是報(bào)酬不是對(duì)價(jià)；定作人有解除合同的權(quán)利，僅負(fù)直接損失的賠償。
2.適用：原材料加工；非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的加工；商標(biāo)標(biāo)識(shí)和包裝物的加工；貼牌生產(chǎn)；修理。
?。ㄈ╆P(guān)于建設(shè)工程合同的要點(diǎn)問(wèn)題
1.是以工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工為內(nèi)容和承攬合同
2.受法律和行政法規(guī)規(guī)范最嚴(yán)格的合同
3.承包單位的資質(zhì)---無(wú)資質(zhì)，超越資質(zhì)，借用資質(zhì)的合同無(wú)效
4.轉(zhuǎn)包和分包
（四）租賃合同的基本要點(diǎn)問(wèn)題
1.所有權(quán)與使用權(quán)的分離
2.轉(zhuǎn)租
3.買(mǎi)賣(mài)不破租賃----通知義務(wù)
4.租賃物的使用和維護(hù)
5.租賃物的移交和返還
?。ㄎ澹┤谫Y租賃合同的基本問(wèn)題
1.承租人確定租賃物
2.出租人出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，然后出租給承租人
3.承租人承擔(dān)租賃費(fèi)不承擔(dān)利息
4.租賃期滿(mǎn)租賃物的歸屬?gòu)募s定
5.承租人對(duì)租賃物的物權(quán)問(wèn)題
三、合同生效后的救濟(jì)
?。ㄒ唬?duì)合同條款的補(bǔ)救
1.通知
?。?）通知不能調(diào)整、變更、設(shè)定權(quán)利義務(wù)，但有約在先的除外
?。?）通知的分類(lèi)
（3）企業(yè)的合同業(yè)務(wù)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)員工教育，及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)送和接收處理通知
2.補(bǔ)充協(xié)議
（1）合同條款需要補(bǔ)正的情形
（2）合同條款補(bǔ)正的方法
?。?）對(duì)合同條款補(bǔ)正的管理
3.變更合同
?。?）變更的原因
?。?）變更構(gòu)成要件
?。?）企業(yè)對(duì)條款變更的管理
4.解除合同
?。?）解除的情形（93條、94條）
?。ㄒ唬?duì)合同條款的補(bǔ)救
接4.解除合同
（2）解除的效力
5.通過(guò)訴訟變更和撤銷(xiāo)合同
?。?）協(xié)商一致變更與通過(guò)訴訟變更的區(qū)別
?。?）撤銷(xiāo)合同與解除合同的'區(qū)別
?。?）通過(guò)訴訟或仲裁變更或撤銷(xiāo)合同的五種情形（54條）
?。?）撤銷(xiāo)權(quán)行使的期限
?。?）關(guān)于撤銷(xiāo)后的處理
（6）企業(yè)對(duì)撤銷(xiāo)權(quán)的管理由法務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)
6.訴訟、仲裁確定合同無(wú)效
（1）合同無(wú)效適用的情形（52條）
?。?）條款無(wú)效適用的情形（53條）
（3）確定合同無(wú)效的機(jī)關(guān)：法院和仲裁機(jī)關(guān)
?。?）確定合同無(wú)效的依據(jù)：法律和行政法規(guī)
（5）合同無(wú)效的法律后果（58條）
7.轉(zhuǎn)讓合同
?。?）整體轉(zhuǎn)讓條件
（2）債權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的條件和限制
?。?）債務(wù)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的條件和限制
?。ǘ┮郧槔泶僬?qǐng)對(duì)方履行救濟(jì)合同利益
1.“先禮后兵”“人怕見(jiàn)面，樹(shù)怕扒皮”。企業(yè)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，最好是主管領(lǐng)導(dǎo)，最好是與對(duì)方關(guān)系好的主管領(lǐng)導(dǎo)，親自登門(mén)訪談協(xié)商。
2.在對(duì)方的確虧本的情況下（合同條款不公平，客觀情形發(fā)生較大變化），采取讓步的辦法。
?。ㄈ┩ㄟ^(guò)訴訟或仲裁救濟(jì)企業(yè)利益
1.通過(guò)訴訟仲裁解決
2.訴訟的優(yōu)點(diǎn)
3.訴訟的缺點(diǎn)
（四）以抗辯權(quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益
1.同時(shí)履行抗辯權(quán)
2.先履行抗辯權(quán)
3.不安抗辯權(quán)
?。ㄎ澹┮詡鶆?wù)抵消方法救濟(jì)企業(yè)利益
1.法定抵消
2.協(xié)商抵消
3.抵消等于享受權(quán)利，可以使企業(yè)獲取合同利益。
（六）以撤銷(xiāo)權(quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益
1.在債務(wù)人放棄債權(quán)、無(wú)償或明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，損害債權(quán)人利益的情況下，債權(quán)人享有請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)債務(wù)人行為的權(quán)利。
2.條件：針對(duì)債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的，必須是受讓人有惡意；必須通過(guò)訴訟行使；必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由后一年內(nèi)行使，最長(zhǎng)不超過(guò)五年
3.撤銷(xiāo)后，債務(wù)人的行為自始無(wú)效，返還原物，不能返還的作價(jià)返還。
?。ㄆ撸┮源粰?quán)救濟(jì)企業(yè)的合同利益
1.條件
2.管轄地
3.費(fèi)用
企業(yè)合同6
甲方（出租方）
乙方（承租方）
甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將其歸屬所有權(quán)的 ，面積 平方米 ，租給乙方使用。
二、乙方的租期從 起至 日 止。為期 年。
三、租金 現(xiàn)金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元 .
四、甲方須向乙方出示房屋的'正本房產(chǎn)證和有關(guān)證明。
五、乙方需承擔(dān)租用期間住房的一切管理費(fèi)用，其中包括小區(qū)管理費(fèi)，電視收視費(fèi)，水、電、煤氣費(fèi)和電話(huà)費(fèi)等。
六、乙方在租房期間必須愛(ài)護(hù)好房屋設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意。
七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，此協(xié)議無(wú)效，安全責(zé)任由乙方自負(fù)。
九、如租期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個(gè)月與甲方交涉說(shuō)明，并提前交清下年租金，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費(fèi)用，退還甲方鑰匙并結(jié)清相關(guān)手續(xù)給甲方或中介方；如不按此辦理責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿(mǎn)五天后打開(kāi)房屋另行出租或使用。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。
甲方（租賃人）
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方（承租人）
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
日期：
企業(yè)合同7
甲方(用人單位)：_________
乙方(勞動(dòng)者)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和國(guó)務(wù)院《全民所有制企業(yè)臨時(shí)工管理暫行規(guī)定》及《_________省實(shí)施〈全民所有制企業(yè)臨時(shí)工管理暫行規(guī)定〉細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同。
一、合同期限
本合同期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。其中試用期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、生產(chǎn)(工作)任務(wù)
根據(jù)甲方企業(yè)生產(chǎn)(工作)需要，乙方同意甲方安排，從事崗位_________，為_(kāi)________工種，承擔(dān)生產(chǎn)(工作)任務(wù)。其中應(yīng)達(dá)到的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)為：_________。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
根據(jù)工作崗位需要，按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)配備必要的勞動(dòng)安全保護(hù)和防護(hù)設(shè)施。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
(一)甲方依據(jù)有關(guān)政策規(guī)定和單位的實(shí)際，支付乙方在試用期內(nèi)的工資為元。試用期滿(mǎn)，根據(jù)乙方的崗位、技能水平，承擔(dān)的任務(wù)等情況，定為每月_________元。乙方從事的工種為全額計(jì)件工資制，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商月工資按計(jì)件單價(jià)結(jié)算，具體辦法雙方約定為_(kāi)________。
(二)加班工資為每小時(shí)_________元。法定節(jié)假日每小時(shí)_________元。
(三)乙方從事夜班工作的，甲方應(yīng)按規(guī)定支付乙方夜餐費(fèi)。
(四)按照國(guó)家及企業(yè)的`有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)享受_________等，每月計(jì)_________元，津貼_________元，獎(jiǎng)金_________。
五、勞動(dòng)保險(xiǎn)
福利待遇以及社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)均按現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。
六、權(quán)利和義務(wù)
甲方權(quán)利
1.依據(jù)國(guó)家和_________省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，有權(quán)制定廠規(guī)廠紀(jì)。
2.根據(jù)《企業(yè)職工獎(jiǎng)懲條例》及有關(guān)法規(guī)、政策，甲方有權(quán)對(duì)職工實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)、處分、經(jīng)濟(jì)處罰。
乙方權(quán)利
1.乙方享有與其他工人相同的主人翁地位，參加企業(yè)民主管理。
2.乙方享有與其他工人相同的政治榮譽(yù)和政治待遇(入黨、入團(tuán)、評(píng)選先進(jìn)、模范等)。
3.甲方有違反合同的行為，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
甲方義務(wù)
1.負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)、廠規(guī)廠紀(jì)等教育、培訓(xùn)考核與管理。
2.甲方必須保證乙方應(yīng)享有國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)、工作、學(xué)習(xí)、生活條件。
乙方義務(wù)
1.自覺(jué)遵守各項(xiàng)勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度，聽(tīng)從指揮，服從管理。
2.刻若鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，盡職盡責(zé)完成生產(chǎn)(工作)任務(wù)。
3.嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。
七、勞動(dòng)合同的解除與終止
(一)在下列情況下，甲方可以解除勞動(dòng)合同：
1.在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合招用條件的;
2.患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;
3.按照國(guó)務(wù)院《國(guó)營(yíng)企業(yè)辭退違紀(jì)職工暫行規(guī)定》應(yīng)予以辭退的;
4.甲方宣告破產(chǎn)或者瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間的;
5.違反勞動(dòng)合同規(guī)定的。
(二)被依法追究刑事責(zé)任，因工或非因工死亡的，勞動(dòng)合同自行解除。
(三)在下列情況下，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
1.經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件惡劣，無(wú)有效保護(hù)措施，嚴(yán)重危害工人身體健康的;
2.甲方不能按照勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
3.甲方不履行勞動(dòng)合同或違反國(guó)家法規(guī)、政策侵害工人合法權(quán)益的;
4.經(jīng)甲方同意，被招為合同制工人或參軍、自費(fèi)考入中等以上專(zhuān)業(yè)學(xué)校的。
(四)在下列情況下，企業(yè)不得解除勞動(dòng)合同：
1.勞動(dòng)合同期限未滿(mǎn)又不符合第七條(一)款規(guī)定的;
2.合同期內(nèi)經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)患有職業(yè)病或因工負(fù)傷的;
3.患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4.女工在符合國(guó)家規(guī)定的孕期、產(chǎn)假、哺乳期間的;
5.符合國(guó)家其他規(guī)定條件的。
(五)合同期滿(mǎn)必須終止合同。因生產(chǎn)(工作)需要，可按照規(guī)定重新辦理招用手續(xù)。
(六)任何一方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，方可辦理解除合同手續(xù)。試用期內(nèi)解除合同及(二)款中規(guī)定解除勞動(dòng)合同的除外。
八、違反勞動(dòng)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。任何一方違反勞動(dòng)合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)方有權(quán)根據(jù)其責(zé)任和造成的后果，追究違約金元，賠償金元。如因不可抗力造成不能履行合同，以致給對(duì)方帶來(lái)?yè)p害時(shí)，違約方可不承擔(dān)法律責(zé)任。
九、雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)
_________。
十、勞動(dòng)合同鑒證
本合同簽訂后，必須到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門(mén)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證。
十一、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生六個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，當(dāng)事人在收到裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)可向地方人民法院起訴。
十二、其它事項(xiàng)
(一)本合同一式三份。甲方、乙方、勞動(dòng)行政仲裁機(jī)構(gòu)各一份。未經(jīng)合法授權(quán)代簽、涂改無(wú)效。
(二)本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、政策有抵觸的，按國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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