下面是范文網(wǎng)小編整理的關(guān)于建造合同4篇，以供參閱。
關(guān)于建造合同1
長春圖書館分館是長春圖書館在館外設(shè)立的讀者服務(wù)場所，在業(yè)務(wù)上接受長春圖書館的指導(dǎo)與檢查，在行政上隸屬其主管部門。為確保分館工作的可持續(xù)發(fā)展，明確長春圖書館與分館各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、長春圖書館的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)對分館進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)及人員培訓(xùn)；
2、負(fù)責(zé)技術(shù)支持，包括：計算機管理軟件的選擇、安裝、技術(shù)指導(dǎo)、維護等；
3、首次提供圖書500冊；提供較新期刊1000冊；
4、定期為分館流通圖書、期刊；
5、不定期為分館提供文化信息共享工程的.刻錄光盤等資源。
二、分館的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)：
1、提供一處面積不低于40平方米的館舍；
2、保證年購書經(jīng)費在20xx元以上或籌集有利用價值的書刊200冊以上；
3、設(shè)專職或兼職工作人員，并保證工作人員的相對穩(wěn)定；分館工作人員調(diào)離時，應(yīng)在有關(guān)人員的監(jiān)督下清點藏書，辦理交接手續(xù)；
4、分館需與長春圖書館辦理集體借書手續(xù)，每次可借200—500冊書刊；
5、每年開館時間不少于100天，每年發(fā)展讀者不少于100人；
6、每年組織讀者活動不少于2次。
7、書架（單面6層，每個書架可放置圖書400冊）需5個以上；期刊架（單面6層，每個期刊架可放置期刊24種）需2個以上，并配備相應(yīng)的報紙架、閱覽桌椅等專用設(shè)備；
8、在有條件的情況下配置計算機，并通過網(wǎng)絡(luò)與長春圖書館實現(xiàn)資源共享；
9、做好各項業(yè)務(wù)統(tǒng)計工作，并及時上報長春圖書館，確保統(tǒng)計內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性；
三、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如一方未能遵守，另一方有權(quán)要求解除
四、協(xié)議有效期為一年，有效期滿，雙方對協(xié)議無異議，可自動延長
五、協(xié)議解除之后，分館需返還長春圖書館為其配置的相關(guān)設(shè)備及文獻(xiàn)。損壞或丟失設(shè)備需按原價進行賠償；丟失、損壞長春圖書館的書刊需按長春圖書館的有關(guān)規(guī)定進行賠償；
六、本協(xié)議未列事項，雙方本著平等互利的原則協(xié)商解決
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自簽字之日起生效。
長春圖書館 分館
公章公章
簽字：簽字：
關(guān)于建造合同2
發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，結(jié)合本工程具體特點，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、建設(shè)地點：
3、工程內(nèi)容：
4、工程數(shù)量：約立方米,以正式現(xiàn)場收方為準(zhǔn)。
二、工程承包范圍：
甲方將樁基工程、基礎(chǔ)地梁、承臺 以包工包料方式承包給乙方，不包含土方。以甲方提供的設(shè)計施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、變更通知等規(guī)定要求為依據(jù)。如甲方另有增加工程，甲乙雙方另外協(xié)商。甲方提供乙方能順利施工的條件。
三、工程承包形式：
甲方以包工包料形式，含所有檢測費用承包給乙方施工。
四、工程工期：
乙方必須嚴(yán)格按照以下確定的工期進行施工，否則將按第十二條第2款相 關(guān)規(guī)定予以處罰。（以下工期為有效工期）
?。ㄒ唬⒐こ淌┕るA段總工期為日歷天,開工預(yù)計日期：年 月 日
?。ň唧w開工時間按甲方項目部書面通知為準(zhǔn)）。
（二）工期順延條件：遇到以下情況之一，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證并經(jīng)甲方項目 部簽章認(rèn)可后，工期方可順延。其余任何理由均不能作為工期順延的條件。
1、按合同約定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。
2、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)停水停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工。
3、人力不可抗拒的因素而延長工期。
4、工程款未按合同支付。
?。ㄈ┤缂追轿丛陂_工前提供施工場地，提供圖紙及因甲方原因工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工），甲方承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內(nèi)的所有責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。
五、工程質(zhì)量：
乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖紙和現(xiàn)行國家及湖南省有關(guān)的施工驗收規(guī)范、規(guī)程進行施工,乙方承包范圍內(nèi)的所有工程質(zhì)量等級必須全部達(dá)到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。
1、本工程質(zhì)量必須通過相關(guān)部門檢測合格。非甲方地質(zhì)原因（軟弱地層或破碎帶）造成的質(zhì)量不合格，乙方承擔(dān)整改、加固等技術(shù)補救措施而發(fā)生的所有費用，包括職能部門協(xié)調(diào)及設(shè)計增加費用。
2、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。
3、由乙方提供的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證或進行檢驗合格后方可用于工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意和甲方代表、監(jiān)理簽字認(rèn)可后，才準(zhǔn)使用。
4、該工程的主要材料的品牌由甲方指定（合同已明確主材品牌）。
5、隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表驗收后方可進行下一道工序。
6、乙方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量、評定結(jié)果送監(jiān)理公司及相關(guān)部門。在工程結(jié)算完成以前必須遞交合格的相關(guān)技術(shù)資料供甲方備案。否則甲方有權(quán)拒付工程款。
7、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告甲方派駐代表和監(jiān)理公司，一般質(zhì)量事故處理結(jié)果應(yīng)送甲方、監(jiān)理公司和相關(guān)部門備案，重大事故的處理方案應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、監(jiān)理公司、相關(guān)部門、甲方等單位共同研究，并待處理方案確定后才準(zhǔn)進入下一道工序施工。
8、本工程除按國家法律規(guī)定通過下相關(guān)部門監(jiān)督外，采取施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位三級質(zhì)量管理體系，實行定期或不定期聯(lián)合檢查制度，施工單位自檢、監(jiān)理單位復(fù)檢，建設(shè)單位審核，均應(yīng)落實到具體負(fù)責(zé)人，杜絕工程質(zhì)量隱患。工程量收方時，必須由建設(shè)方及監(jiān)理方三人以上在場時方可進行，并做好施工現(xiàn)場記錄。
9、開工前乙方應(yīng)將《施工組織設(shè)計方案》送交甲方工程管理部門及監(jiān)理公司（甲方聘任，下同），經(jīng)甲方工程管理部門及監(jiān)理公司審核同意，發(fā)出《開工通知書》后方可開工。
10、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件的`要求及有關(guān)規(guī)范進行施工，樁頭進入持力層，達(dá)到設(shè)計要求，必須經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理公司指定的現(xiàn)場監(jiān)理工程師共同驗收確認(rèn)，每樁均應(yīng)辦理簽證手續(xù)，并做完整的施工技術(shù)記錄。
六、文明、安全施工：
1、乙方必須按照現(xiàn)行建筑安全操作規(guī)程和省市相關(guān)規(guī)定及甲方要求,做好現(xiàn)場文明安全施工工作。要有嚴(yán)格詳細(xì)的安全保證措施，杜絕安全事故的發(fā)生，在施工期間必須有專職安全員值班，在施工期間發(fā)生人身、財產(chǎn)、工程安全事故必須在十二小時內(nèi)書面報告給甲方，并積極主動做好事故的處理工作。對甲方和有關(guān)部門提出的安全、質(zhì)量隱患必須及時整改,如因文明安全事故問題產(chǎn)生的責(zé)任及費用全部由乙方自行負(fù)責(zé)與承擔(dān)。
2、樁基施工完成后，乙方必須在三天內(nèi)移走所有設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料。
七、工程結(jié)算方式:
1、本工程樁基礎(chǔ)按（r+a）×Π×L+擴底體積施工圖樁徑尺寸加護壁尺寸加擴底尺寸，乘以實際收方長度計算體積，實樁單價按950元/立方米，按實結(jié)算?？諛秵蝺r按280元/立方米，按實結(jié)算。
2、樁基承臺、獨立承臺及地梁按實際地面面積 元/平方米，按實結(jié)算。
3、以上單價不含水電費，不含稅金。勞保基金由甲方負(fù)責(zé)。
八、工程保證金
乙方在簽訂合同3日內(nèi)向甲方交納200萬元（人民幣）的工程保證金，乙方完成所承包合同范圍內(nèi)所有工程的50%工程量，甲方返還50%工程保證金給乙方，乙方所承包合同范圍內(nèi)工程完成驗收合格后甲方返還全部工程保證金給乙方。
九、工程款的支付方式：
1、為保證工程進度、質(zhì)量、安全文明施工，在乙方完成樁基工程量的50% ，經(jīng)甲方審核后付給乙方已完成工程量60%的工程款。在完成樁基工程量的100%后。
2、經(jīng)甲方認(rèn)同乙方遞交的結(jié)算結(jié)果付樁基工程全部工程款的95%，剩余工程5%質(zhì)保金在乙方完成全部工程后一年內(nèi)全部付清。
3、基礎(chǔ)工程竣工驗收合格后，乙方必須在15天內(nèi)提交工程結(jié)算書，甲方收到結(jié)算書后，15天內(nèi)審核完畢，若因乙方延期遞交結(jié)算書而導(dǎo)致甲方無法審核，視為乙方認(rèn)同甲方的結(jié)算結(jié)果，若因甲方延期審核結(jié)算書而導(dǎo)致乙方無法結(jié)算，視為甲方認(rèn)同乙方遞交的結(jié)算結(jié)果。
4、如甲方付款延遲，則按應(yīng)付款的 %乘以天數(shù)計算滯納金。
十、材料、設(shè)備的品牌及供應(yīng)：
1、鋼材采用鏈鋼、湘鋼、韶鋼三大品牌。
2、水泥采用世達(dá)、金雷、海螺三大品牌。
3、鋼材、水泥使用的品牌、型號、規(guī)格需經(jīng)甲方認(rèn)可才能使用。
4、工程所用的材料均由乙方負(fù)責(zé)采購、運輸、保管、實驗,并出具相關(guān)的合 格檢測報告和依據(jù);
十一、樁基工程驗收及簽證：
1、除一般技術(shù)性隱蔽簽證以外，所有涉及到有關(guān)經(jīng)濟簽證資料（包括隱蔽工 程驗收資料，人工、材料、機械等單價簽證等）乙方上報給甲方，簽證程序按甲方規(guī)章制度執(zhí)行。
2、隱蔽工程驗收：隱蔽工程乙方應(yīng)提前十二小時通知甲方現(xiàn)場代表，并提交 相應(yīng)的自檢材料。甲方現(xiàn)場代表接到通知十二小時內(nèi)會同有關(guān)部門進行驗收，驗收合格后乙方方可進行下一道工序施工。乙方未經(jīng)甲方驗收自行隱蔽的，甲方有權(quán)要求復(fù)查，其返工損失費由乙方負(fù)責(zé)。甲方接到乙方書面通知十二小時內(nèi)未進行驗收的，乙方可自行隱蔽。
3、工程初驗收：工程初驗收由乙方會同甲方組織有關(guān)部門進行工程初驗收工。
關(guān)于建造合同3
甲方(單位)：_________ 地 址：_________
聯(lián)系人姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ Email:_________ 乙方(執(zhí)業(yè)資格持有者)姓名：______
身份證號碼：_______________
家庭住址：______________________ 郵政編碼：________
戶籍所在地：____________________ 郵政編碼：________
聯(lián)系方式： (固定電話) (移動電話)____________
緊急聯(lián)系人：________________ 聯(lián)系電話：____________
Email: ________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家其它有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條 乙方同意將其本人二級 (填寫專業(yè))建造師執(zhí)業(yè)資格通過甲方在國家有關(guān)機構(gòu)注冊，注冊期限為 壹 年，注冊津貼標(biāo)準(zhǔn)為稅后( )元/年(人民幣大寫： 萬/年)，自注冊成功當(dāng)日起計算一周年。
第二條 乙方同意在本協(xié)議簽訂時向甲方提供以下證書及證明文件：
1、二級建造師注冊證書(原件)、執(zhí)業(yè)資格證書(原件)、建造師報名表(原件)、個人簡歷一份、注冊印章原件(變更注冊)、職稱證書(原件)和身份證(復(fù)印件)、安考證(原件變更)。
2、變更注冊需要提供原單位的解聘證明及原單位轉(zhuǎn)出手續(xù)。
3、其他注冊所需的資料(職業(yè)道德證明/繼續(xù)教育證明等);
4、一寸彩色相片4張。
第三條 付款方式：
1、甲方收到乙方相關(guān)原件資料，經(jīng)審驗后，向乙方預(yù)付押金 3000 元(人民幣大寫： 叁仟元 整)，如因乙方原因未注冊成功，此款由乙方全額無條件直接退還給甲方;如注冊成功，甲方支付的預(yù)付押金轉(zhuǎn)為注冊津貼。
2、執(zhí)業(yè)資格在網(wǎng)上公示注冊成功后的七個工作日內(nèi)，甲方支付給當(dāng)年注冊津貼余￥ 元(人民幣大寫： 元整)。
3、待乙方注冊到成功領(lǐng)取注冊證書及注冊章和考完安全生產(chǎn)B證后七個工作日內(nèi)，一次性支付乙方余下款￥ 元(人民幣大寫： 元整)
注：乙方提供銀行信息
開戶名：
開戶銀行：
銀行卡號：
第四條 注冊成功后10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方的學(xué)歷證書原件、身份證原件、注冊印章交還給乙方。協(xié)議期間，乙方的二級建造師資格證書、注冊證書原件由甲方保管使用，甲方使用乙方的二級建造師證僅限于本公司的資質(zhì)保級、升級、年審等用途。在甲方保管乙方證書期間，甲方對外使用乙方證書所產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方證書遺失，甲方負(fù)責(zé)及時為乙方辦理補證手續(xù)及承擔(dān)乙方因為證書的遺失而給乙方帶來的全部損失。
第五條 甲方、乙方的承諾：
1)乙方保證所提供給甲方的各種證件、資料真實、合法、有效，并保證在協(xié)議有效期內(nèi)甲方是唯一注冊單位。
2)在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查審查時，乙方需配合甲方及時提供有關(guān)身份證、職稱證、學(xué)歷文憑等相關(guān)材料，甲方應(yīng)至少提前5-10天以本協(xié)議乙方預(yù)留的`電話或E---mail地址通知乙方，乙方接到通知必須及時為甲方提供。
3)甲方按時支付給乙方注冊津貼，甲方無故拖延的，每拖延一個月，應(yīng)額外支付乙方人民幣每月1，000元(人民幣大寫：壹仟元整/月)，超過15天不足一個月按一個月計算，乙方不配合甲方工作的，甲方有權(quán)扣、減乙方注冊津貼。
4)乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格管理辦法規(guī)定，按時參加相關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)。
5)甲乙雙方不存在勞動關(guān)系，雙方不得以勞動關(guān)系為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。
6)甲方需辦理社會保險時，乙方需配合甲方辦理，費用甲方承擔(dān)。如果乙方無法配合甲方購買社保而造成注冊不成功。在乙方退還甲方的定金，甲方退還乙方所有原件后，雙方協(xié)議解除。
第六條 根據(jù)甲方要求，乙方到甲方辦理相關(guān)教育、培訓(xùn)、考試等事宜。甲方應(yīng)提前5-10天通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要全力配合，由此引起的乙方費用由甲方按每天補貼人民幣200.00元(大寫貳佰元)于乙方。甲方在征得乙方同意的情況下，由乙方考取安全B證，所考的安全B證只許用于資質(zhì)及申請安全生產(chǎn)許可證用。
第七條 如本協(xié)議到期不再續(xù)約，雙方均應(yīng)提前一個月書面通知對方。甲方需協(xié)助乙方辦理注冊轉(zhuǎn)出相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)返還乙方資格證書、注冊證書原件及其他甲方保管的乙方相關(guān)證書。還應(yīng)積極配合乙方辦理變更注冊事宜(蓋章同意轉(zhuǎn)出并出具利于變更注冊的相關(guān)證明文件)，否則如因甲方的不配合導(dǎo)致乙方不能及時變更注冊，甲方支付乙方延誤期的工資(工資標(biāo)準(zhǔn)視同合同有效期工資待遇)，因乙方原因造成的變更注冊失敗除外。
第八條 違約責(zé)任
1、因乙方所提供的各種證件、資料不真實、不合法、無效，或因乙方原因耽誤甲方使用證書(原件)，給甲方造成損失的，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)力。
2、本協(xié)議期間內(nèi)，甲、乙雙方不得無故解除協(xié)議。確因特殊原因需解除協(xié)議的，雙方均需提前一個月書面通知對方，并按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)如乙方無正當(dāng)理由擅自解除協(xié)議的，乙方必須退還給甲方當(dāng)年的注冊津貼以及為其支出的注冊費、印章費、延續(xù)注冊費、繼續(xù)教育培訓(xùn)費等，且賠付給甲方違約金1萬元(人民幣大寫：壹萬元整)。
(2)如甲方無正當(dāng)理由擅自解除協(xié)議的，甲方必須支付乙方一年合同的聘用金，且賠付乙方違約金 2萬元整。(人民幣大寫：貳萬元整)。
(3)由于甲方原因發(fā)生乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷，甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：
資格證、注冊證丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。文憑(原件)因甲方過失而丟失損毀，甲方應(yīng)賠付乙方 伍萬元整;資格證吊銷，甲方賠付乙方 伍萬 元整。如因乙方自身原因造成的后果甲方一概不負(fù)責(zé)。
第九條 雙方約定的其他條款
1、乙方的二級建造師證書只用在甲方辦理企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)年檢方面，不得用到甲方具體工程項目，乙方也不參予甲方所有具體工程項目的一切事務(wù)和甲方確要將乙方二級建造師證書用到工程項目上那就另行雙方協(xié)商按市場操作。
2、合同期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同時，具體條件由雙方另行商議，甲方不同意續(xù)聘，需提前20個工作日告知乙方。
第十條 附則
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效，乙方證書注冊不成功，本協(xié)議自動終止。注冊失敗后5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方的一切證書原件交還給乙方。
2、如因不可抗力造成協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止。在履行合同過程中雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成，則向東莞市人民法院提起訴訟
3、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
4、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等效力。如有涂改，此合同無效!
甲方：(蓋章)______ 乙方：(簽字)______
日期：_____年___月___日 日期：___ 年___月___日
關(guān)于建造合同4
一、建造合同概述
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，其包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。
(一)建造(施工)合同的特征 了解
建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇，是一種特殊類型的經(jīng)濟合同，其主要特征表現(xiàn)在：
1.針對性強，先有買主(客戶)，后有標(biāo)的(即資產(chǎn));
2.建設(shè)周期長，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個會計年度，有的長達(dá)數(shù)年;
3.建造的資產(chǎn)體積大，造價高;
4.建造合同一般是不可撤銷合同。
例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是( )
A.先有買主，后有標(biāo)的
B.資產(chǎn)的體積大、造價高
C.資產(chǎn)建設(shè)周期長
D.建造合同一般為不可變更合同
答案：D
(二)固定造價合同和成本加成合同
此處以項目管理中的合同管理為準(zhǔn)。
例題：建筑工程公司與建設(shè)單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規(guī)定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實際成本，合同總價款由實際成本加15%來確定，該合同是( )。
A.成本確定價款合同
B.成本加成合同
C.固定造價合同
D.浮動造價合同
答案：B
二、合同的分立與合并(分開或者合并確認(rèn)收入)
建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的會計核算對象。
一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認(rèn)各單項合同的收入、費用和利潤。
例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實際上是確定建造合同的( )。
A.收入
B.成本
C.會計核算對象
D.風(fēng)險
答案：C
1.建造合同的分立
一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項合同：
(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;
(2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;
(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認(rèn)。
2.建造合同的合并
(1)該組合同按一攬子交易簽訂;
(2)該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;
(3)該組合同同時或依次履行。
例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應(yīng)分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是( )。
A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃
B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認(rèn)
C.建造承包商與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款
D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂
答案：D
三、合同收入的內(nèi)容
建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。
(一)合同規(guī)定的'初始收入
合同規(guī)定的初始收入是指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。
(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入
建造承包商不能隨意確認(rèn)這部分收入，只有在符合一定條件時才構(gòu)成合同總收入。
1.合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。
2.索賠款是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。
3.獎勵款是指工程達(dá)到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶同意支付的額外款項。
變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入。
【20xx】24.建造合同收入包括規(guī)定的初始收入和( )形成的收入。
A.材料銷售收入
B.合同變更、索賠、獎勵
C.讓渡資產(chǎn)使用權(quán)
D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)
答案：B
四、建造(施工)合同收入的確認(rèn)
要準(zhǔn)確地進行建造合同收入的確認(rèn)與計量，首先應(yīng)判斷建造合同的結(jié)果能否可靠地估計。
如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。
所謂結(jié)果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。
(一)合同結(jié)果能夠可靠估計時建造(施工)合同收入的確認(rèn)
1.合同結(jié)果能夠可靠估計的標(biāo)準(zhǔn)
(1)固定造價合同
?、俸贤偸杖肽軌蚩煽康赜嬃?
?、谂c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
?、蹖嶋H發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;
④合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定
(2)成本加成合同
?、倥c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);
②實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。
如果建造合同能夠可靠地估計，應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日根據(jù)完工百分比法確認(rèn)當(dāng)期的合同收入。
2.完工百分比法
完工百分比法是指根據(jù)合同完工進度來確認(rèn)合同收入的方法。
完工百分比法的運用分兩個步驟：
第一步，確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;
第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計量當(dāng)期的合同收入。
必須先計算完工百分比，才能計算收入。
完工百分比的確定
(1)根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定。
累計實際發(fā)生的合同成本按照權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)，具體來說就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活動相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。
【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價為3 000萬元的建造(施工)合同，合同約定建設(shè)期為3年。
第1年，實際發(fā)生合同成本750萬元，年末預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬元;
第1年合同完工進度=750/(750+1 750)×100%=30%
第2年，實際發(fā)生合同成本1 050萬元，年末預(yù)計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元。
則：
第2年合同完工進度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%
此處需要掌握。
(2)根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定
這種方法簡單，也可以認(rèn)為是一種形象進度。
【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價為60 000萬元，建設(shè)期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：
第1年合同完工進度=45÷150×100%=30%
第2年合同完工進度=(45+75)÷150×100%=80%
(3)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定
了解，無考點。
3.當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)
這個地方則需要計算的是各年的收入，與完工進度不同。
建造(施工)合同收入的確認(rèn)分兩種情況，
一種是當(dāng)期完成建造(施工)合同收入的確認(rèn)，
另一種是(當(dāng)期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)。
當(dāng)期完成的建造(施工)合同應(yīng)當(dāng)按照實際合同總收入扣除以前會計期間累計已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入，即：
當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認(rèn)收入。
因為當(dāng)期完成了，則總收入是能確定的。當(dāng)然實際中不盡然。這種比較簡單，考試不考。
4.資產(chǎn)負(fù)債表日建造(施工)合同收入的確認(rèn)
當(dāng)期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。
即：
當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進度一以前會計期間累計已確認(rèn)的收入
【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價為3 500萬元的固定造價合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進度為30%，第2年完工進度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則：
第1年確認(rèn)的合同收入
=3 500×30%=1 050(萬元)
第2年確認(rèn)的合同收入
=3 500×70%-1 050=1 400(萬元)
第3年確認(rèn)的合同收入
=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬元)
多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價為1 000 萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本400萬元，雙方均履行了合同規(guī)定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進度無法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結(jié)算360萬元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其與款可能無法收回，則關(guān)于該合同收入與費用確認(rèn)的說法，正確的有( )。
A .合同收入確認(rèn)方法應(yīng)采用完工百分比法 B . 1 000萬元可確認(rèn)為合同收入 C.360萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入 D . 400萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年費用 E . 1 000萬元可確認(rèn)為合同費用
答案：CD
選擇題【20xx】50. 某造價合同總價為6 000萬元，合同工期3年，若第一年完工進去為20%，第二年完工進度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應(yīng)確認(rèn)的合同收入為( )萬元。
A.6 000
B.3 600
C.2 400
D.1 200
答案：C
完工百分比法要求必須結(jié)果能可靠估計。
(二)合同結(jié)果不能可靠地估計時建造(施工)合同收入的確認(rèn)
當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結(jié)果時，就不能采用完工百分比法。
【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價為800萬元的建造合同，建設(shè)期為2年。第1年實際發(fā)生工程成本300萬元，雙方均能履行合同規(guī)定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進度無法可靠估計。
由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計當(dāng)年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認(rèn)。教材給的說法是確認(rèn)300萬，實則有誤，應(yīng)根據(jù)能收回的數(shù)額確定。
1.合同成本能夠回收的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本來確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費用。
假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價款結(jié)算220萬元，由于B公司陷入財務(wù)危機而面臨破產(chǎn)清算，導(dǎo)致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬元確認(rèn)為當(dāng)年的收入(300萬元應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)年的費用)。
2.合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認(rèn)為費用，不確認(rèn)收入。
此處不能收回指的是完全不能收回。
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