【簡介】以下是熱心會員“xinhaobayouhuang”收集的抵房款合同，歡迎參閱。
甲方（發(fā)包方）：_________________________
名字：_________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________
乙方（承包方）：_________________________
名字：_________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________
丙方（買房者）：_________________________
名字：_________________________
身份證號：_________________________
合同各方在平等自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)達成一致，并簽訂本合同以共同遵守。
一、工程賬款信息
1.甲方與乙方于_____年____月____日簽署了編號為______________的《建設工程施工合同》（項目名稱：____________________）（以下稱“原工程合同”）。
2.甲方與乙方確定下列工程款結算狀況真實可信：
(1)有關工程已完成并清算，總結算工程款為_____________萬元，其中甲方已支付__________萬元。
(2)房屋信息：甲方（做為賣家）與乙方指定購房者丙方（做為買家）已或即將簽署《商品房買賣合同》（下稱“《購房合同》”）。
① 第一套房子：
地址、樓號：______________________
建筑面積：______平米
價格：______元
房款總額：_____________元
②第二套房子：
地址、樓號：______________________
建筑面積：______平米
價格：______元
房款總額：_____________元
以上兩套房子的總房款合計為rmb（大寫）________（￥______元）（以下稱“房子總價款”）。
(3)其他買房分配需遵照《購房合同》的約定。
二、以房抵款確認
抵付款總金額：rmb（大寫）___________元（￥_________元）。
抵付款金額與《購房合同》中約定的購房款之間的差額，由丙方根據(jù)《購房合同》自行負責付款，否則將承擔違約責任。
本協(xié)議及《購房合同》簽署生效后，視作：
1.甲方已付給乙方的工程款相當于抵付款額度；
2.丙方已付給甲方的購房款相當于抵付款額度；
3.甲方應按照《購房合同》向丙方出具購房發(fā)票；乙方需在本協(xié)議起效5日內(nèi)向甲方出具等于抵付款數(shù)額的工程款發(fā)票。
三、《購房合同》的執(zhí)行
《購房合同》簽署后，甲方與丙方應依據(jù)合同履行各自的權利和義務，面積補差款、房屋登記花費、契稅、物業(yè)管理等費用的支付要遵循《購房合同》的約定；涉及退款或補繳款項的，由丙方承擔扣除或補繳。
若甲方無法按《購房合同》承諾交付房屋，或因各種原因造成丙方退房的，甲方與丙方應依據(jù)《購房合同》承諾解決，與乙方無關。
乙方與丙方就本合同履行或其它與房屋有關的問題產(chǎn)生的任何爭議與甲方無關，乙方與丙方應自行協(xié)商處理。若因乙方與丙方解決糾紛必須甲方參加，則乙方和丙方應共同承擔甲方所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、差旅費、保全費等。
假如丙方因要進行按揭貸款方式選購以上商品房，甲方可提供一切必須的配合。丙方向銀行申請貸款并實際匯到甲方賬戶后，乙方應推送書面通知，甲方則于收到通知次月向乙方付款相應賬款。
甲方確定工程款抵扣房款，并不意味著甲方對乙方的工程質量及履約情況做出其他確定，雙方的權利義務依然以工程合同為載體。
四、抵付后事宜解決
工程款支付的其他事項應按原工程合同及彼此其他協(xié)議的約定實行。
不過，當合同約定的工程款抵付款手續(xù)結束后，乙方同意不再要求甲方擔負與抵付款額度有關的逾期支付工程款責任。
五、最晚抵賬時間
抵付款手續(xù)的完成時間不得超出本合同簽署后6個月。
抵付款手續(xù)的完成是指簽署了高效的《購房合同》并辦理了工程款抵付的確認手續(xù)。
非因乙方、丙方的原因，如在以上時間內(nèi)并未完成抵付款手續(xù)，乙方有權解除本合同，并向甲方主張原工程合同下的全部工程款、違約金及其它權利。
六、違約責任
任何一方如違背本合同，須賠付守約方的全部損失。
本合同中所述的全部損失包括但不限于守約方所遭受的直接損失、預期利益損失、守約方向第三方支付的賠償費用/違約金/罰款、證據(jù)調查花費/公證費/鑒定費用、訴訟仲裁花費、保護花費、律師費用、維權花費及其它合理費用。
七、附則
本合同一式八份，甲方四份、乙方和丙方各兩份，全部合同范本具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，雙方應另行商議并簽署補充協(xié)議。
本合同自多方簽署或蓋章后，且在甲方、丙方簽署《商品房買賣合同》后起效。
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權代表：
乙方（蓋章）：
法定代表人或授權代表：
丙方（簽字或蓋章）：
法定代表人或授權代表：
簽署日期：
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