【前言】以下是熱心網友“magen98”收集的商鋪租賃合同協(xié)議書簡單，以供借鑒。
出租人：__________________（以下稱甲方）
承租人：__________________（以下稱乙方）
依據中華人民共和國的法律法規(guī)及有關規(guī)定，雙方在公平、自行、協(xié)商一致的基礎上，達到下列租賃協(xié)議：
一、甲方將___________________________的商鋪租給乙方做為合法經營場地，該商鋪位于___________________________，編號為_________，建筑面積為_________平米。
二、租賃期限為____年，起始日期是_________年_________月_________日，完畢日期是_________年_________月_________日。合同期滿后，乙方在相同條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但應提前一個月與甲方簽定新租賃協(xié)議，不然視為放棄優(yōu)先權。
三、免租期為從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，房租按建筑面積計算為每平米_________元，每月房租為_________元。房租按月支付，需在當月_________日前支付，如逾期則按每日_________%收取滯納金，第二年將進行適當調整。
四、管理費為人民幣_________元/平米/月，總計_________元（包含治安管理費、衛(wèi)生綠化費及公用設施維護等），免租期內不可減少，需在當月_________日前支付。
五、合同簽訂后，乙方需在當月內向甲方支付押金_________人民幣（針對每個門面），此押金用以保證乙方履行合同義務，合同期滿后不計利息盡數退回。如乙方違約，造成甲方財產損失，甲方有權沒收押金做為違約金，并要求乙方賠償損失。
六、乙方在租賃期間所形成的所有費用，或按規(guī)定需支付的其它雜費，都由乙方擔負。甲方所收取的費用不含稅，收款后該向乙方開具收據。水費按_________元/噸收取，電費按_________元/度收取。
七、合同期滿后，若彼此不再續(xù)簽，或合同期內需解除合同，乙方需在_________日內將門面退還給甲方，并恢復原貌（如間墻、門窗、管道等），不然應支付修復花費，同時乙方還需清理所有雜物并保持衛(wèi)生。租賃物內家裝材料（包含水管、電線、隔樓、門窗等）沒經甲方同意歸甲方全部。
八、沒經甲方同意，乙方不得進行建筑、翻新，亦不得改變原有主體結構。租賃期間，維修和保養(yǎng)由乙方承擔，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方如需裝修店鋪，須向甲方有關部門登記，并遵守甲方的相關規(guī)定（如統(tǒng)一制作招牌、用電安裝等），需在合同生效后30天內完成裝修，并于_________日正常開張，不然甲方有權解除合同，沒收押金，并取回商鋪。運營期間不得因非特殊情況持續(xù)關門三天；否則視為違約。
十、甲方可協(xié)助乙方辦理證件，各項費用由乙方擔負。
十一、乙方須按規(guī)定時間支付相關費用，不然甲方有權中斷對乙方的供水供電，因而造成的一切損失由乙方擔負。若甲方書面催繳通知后乙方仍不支付，視作違約，甲方有權終止合同，取回商鋪及附屬設備和家裝材料，押金不予退還，并保留討要滯納金的權力。
十二、乙方在本合同簽署一年內不得轉讓物業(yè)，若后續(xù)需出讓租賃權，須以書面形式向甲方申請，并付費_________元出讓服務費，方可辦理出讓手續(xù)，若無此手續(xù)則視為違約，按違約解決。
十三、在合同期內，乙方務必依法經營，遵守法律法規(guī)及《治安管理條例》，消除各種安全隱患，若不遵守，甲方有權勒令乙方整頓，或解除合同，無需賠付。
十四、若本合同與法律法規(guī)有抵觸的，以法律法規(guī)為準。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，或由仲裁委員會裁定。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自彼此簽字或蓋章之日起起效。
甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________日
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