【前言】以下是熱心網友“sxq806”分享的廠房機械租賃合同，以供參考。
出租人（以下簡稱甲方）：______________ 身份證號：__________________________________________
地址：__________________________________________
聯系方式：____________________________
承租人（以下簡稱乙方）：______________ 身份證號：__________________________________________
地址：__________________________________________
聯系方式：____________________________
為了規(guī)范管理并提高經濟收益，經甲方股東商議決定，將位于廠房的機械設備及場所租賃給乙方便于其自立自強進行經營生產。為明確雙方的權利和義務關聯，根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，雙方在公平、自行、誠信的基礎上，根據友好協商達到本合同，便于遵循。合同條款如下：
一、租賃物地點、數量和范疇
甲方把它位于廠房（詳細廠房租賃合同）、機械設備、工具（詳細機械設備及工具清單）和使用場所（具體位置及范疇見附件平面圖）和通道（三通一平方案）總體出租給乙方開展獨立自主的運營和生產。
二、租賃期限
本合同的租賃期限為一年，從陰歷______________年______________月______________日到______________年______________月______________日止。甲方需在合同簽訂后七日內將符合生產運營要求的租賃物及相關證書文檔交付給乙方應用。
三、押金、房租及付款方式
1、押金：簽署租賃合同時，乙方需一次性支付甲方承攬押金______________萬元（免息），合同期滿時，如機械設備完好且能夠正常生產，押金將全額退還；若到期時機械設備不能正常生產，則由乙方負責維修，若未檢修好，將按具體情況扣除押金。
2、房租：乙方需按月向甲方支付租金______________萬元。
3、付款方式：房租需在每月的第一天全額支付，即可進行當月生產。
4、在租賃期內，電費、水費、維修費及上交環(huán)保局的相關費用由乙方擔負。
四、雙方的權利和義務
（一）、乙方的權利和義務
1、乙方有權在租賃期限內依法開展生產運營，獨立核算，自主經營。
2、甲方需提供給乙方的機械設備及工具將逐一列清單，一式兩份，由雙方簽字有效，彼此各執(zhí)一份。租賃期滿后，乙方需按明細將租賃物退還給甲方，以確保每臺設備正常運行。
3、在租賃期內，甲方的固定資產和機械設備的所有權歸甲方，乙方僅享有使用權。
4、乙方負責在租賃期內里的設備維護，維修費用由乙方自己承擔。
5、乙方在租賃期內有自立自強運營、生產和銷售的權利。
6、乙方在租賃期內有著廠房、機械設備、場地及三通一平的使用權。
7、乙方務必準時支付租金等費用。
8、對租賃期滿后遺失的登記物品，乙方需承擔賠償責任。
9、在租賃期內，乙方因生產等添加的物件屬于乙方全部，但不能拆除的部分仍歸甲方全部。
（二）、甲方的權利和義務
1、甲方有著租賃機械設備的所有權。
2、甲方有權準時收取租金。
3、甲方有義務解決周圍的矛盾糾紛，若因遺留造成乙方沒法正常運營或停工超出七天，甲方應按違約條款進行賠付。
4、甲方需維護與維護乙方的穩(wěn)定安全生產運營。
5、若租賃設備丟失，甲方有權要求賠償。
五、債務的界定
租賃前與租賃物有關的所有債務由甲方承擔；在租賃期內因租賃物而引起的債務由乙方承擔。
六、違約責任
1、在租賃期內，如未經雙方協商同意，單方解除合同的，違約方需給對方支付違約金______________萬元（若因相關部門或地方政府的決定而無法繼續(xù)生產，能夠終止合同）。
2、若乙方在租賃期滿后未按明細如數歸還各種工具，需對損害賠償給甲方。
七、特別約定
1、因不可抗力等因素導致機械設備和廠房損傷或其它財產損失，乙方不承擔任何責任。
2、因不可抗力（如相關部門或當地政府不予以制造的狀況）導致的停業(yè)停工，雙方均不負責，乙方不需再支付押金。
八、其他條文
1、本合同未盡事宜，彼此可商議補充，補充協議經悉彼此簽名蓋章后起效，與本合同具有相同法律認可。
2、本合同自彼此簽名蓋章之日起起效，合同一式兩份，彼此各執(zhí)一份。
3、因機械設備自然損壞，乙方不承擔責任。
甲方簽名（蓋章）：______________ 乙方簽名（蓋章）：______________
______________年______________月______________日
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