【簡介】以下是熱心會員“aih447”分享的西安房屋租賃合同，供大家賞析。
出租人：
聯(lián)系方式：
租賃方：
聯(lián)系方式：
雙方經(jīng)過充分溝通，達(dá)到下列辦公室租賃合同條款，并承諾一同誠信執(zhí)行：
第一條：租賃房屋及附屬設(shè)施概述
租賃房屋及庭院位于蘭州內(nèi)南側(cè)，一棟一至四層的架構(gòu)辦公樓，總建筑面積為1600㎡；包含南側(cè)和西側(cè)的庭院，配置水電暖及通訊設(shè)施齊全（詳細(xì)《附房屋平面圖及房屋設(shè)備、資產(chǎn)明細(xì)表》），
租賃的辦公房、庭院和財(cái)產(chǎn)均是甲方合法財(cái)產(chǎn)。
第二條：房屋用途：
乙方租賃該辦公樓用以辦公運(yùn)營。乙方在租賃期內(nèi)沒經(jīng)甲方書面同意，不可私自改變房屋用途，也不能轉(zhuǎn)租給第三方。
第三條：乙方對房屋的裝修改造：
乙方在裝修辦公樓時(shí)，須向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修，不得進(jìn)行毀滅性裝修或受損租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和實(shí)用價(jià)值，不然要承擔(dān)賠付或修復(fù)責(zé)任。
第四條：租賃期限：
一、從20年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方免交租金。
二、自20年8月1日到20年7月30日，租賃期是三年，乙方需按約付款租金。
三、租賃期滿后，甲方有權(quán)取回房屋。如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前60日向甲方提出，并經(jīng)協(xié)商一致后續(xù)簽租賃合同。
第五條：租金及付款方式：
一、各年度租金規(guī)范：
1、20年8月1日到20年7月31日，月租金20元/㎡，年租金合計(jì)：1600×20×12=叁拾捌萬肆千塊整（元）。
2、20年8月1日到20年7月31日，月租金25元/㎡，年租金合計(jì)：1600×25×12=肆拾捌萬元整（元）。
3、20年8月1日到20年7月31日，月租金30元/㎡，年租金合計(jì)：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整（元）。
4、三個(gè)租期年度均值租金為25元/㎡/月。
二、租金支付時(shí)間：
第一年度租金在簽署本合同時(shí)一次性支付。如乙方在簽約后因事不再租賃，第一年度租金恕不退還，用以賠償甲方的搬遷費(fèi)用及經(jīng)營損失。
第二年度租金于第一年度末的最后一周內(nèi)付款。
第三年度租金于第二年度末的最后一周內(nèi)付款。
三、甲方扣除租金后，需向乙方開票。
第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔(dān)如下花費(fèi)：
1、為方便管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)防護(hù)，租賃辦公樓正南大門交付乙方應(yīng)用。乙方需在樓內(nèi)自主管理，保證防火、防盜及安全工作，不然帶來的損失由乙方擔(dān)負(fù)。
2、水電費(fèi)按表計(jì)量，乙方交付甲方后，甲方向水電主管部門交納。電費(fèi)按供電局現(xiàn)行資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。
3、供暖費(fèi)由乙方按計(jì)量表直接支付給開發(fā)區(qū)采暖單位。
4、與租賃辦公樓及乙方職工有關(guān)的城市配套費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)等）由乙方直接支付。
第七條：房屋交付及退還：
一、租賃交付：在20年5月31日前，甲方需將辦公樓騰空，并依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付明細(xì)》現(xiàn)場核查房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施，甲方將房門鑰匙交付給乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付明細(xì)》上簽名，即視為房屋正式交付給乙方，乙方可進(jìn)行梳理裝修。
二、乙方需在6月10日前向甲方付款6萬元的保證金，該擔(dān)保金在合同期滿或終止時(shí)，在退還租賃房產(chǎn)時(shí)再返還給乙方。
三、房屋退還：租賃到期或合同解除后，乙方需在30日內(nèi)騰空房屋（騰房期30日內(nèi)按本年度租金規(guī)范付款租金），清除雜物并打掃干凈，彼此核實(shí)后，乙方將鎖匙返還給甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付明細(xì)》上簽名，即視為房屋償還。
四、房產(chǎn)退還時(shí)，彼此需還清各自應(yīng)壓力的相關(guān)費(fèi)用。
五、乙方自置可移動辦公物件可自行取回，與辦公樓交叉連接的點(diǎn)綴、裝修部分乙方不再拆卸，免費(fèi)交給甲方。
第八條：房屋及附屬設(shè)施的維修維護(hù)
一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋的框架結(jié)構(gòu)處在安全狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，需及時(shí)聯(lián)系甲方修補(bǔ)。甲方需在收到通知后的7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若逾期未檢修，乙方可自行檢修，費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)。如檢修影響乙方應(yīng)用，需相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
二、租賃房產(chǎn)的水電暖及通訊等設(shè)施由乙方自主檢修，各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。
三、乙方應(yīng)妥善管理、應(yīng)用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，若因乙方管理疏忽或不當(dāng)使用造成毀壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修補(bǔ)或賠付。如乙方不予維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可代為維修或購買新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。
四、因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施消耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條：合同解除
一、雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。
二、如出現(xiàn)下列情形之一，本合同終止，彼此互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、因城市建設(shè)需要，該房屋依法列入拆遷范圍。
2、因地震等不可抗力造成房屋損壞或產(chǎn)生其他損失。
第十條：違約責(zé)任
一、如甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付乙方，每延遲一天，應(yīng)支付年租金的50/000作為違約金。
二、如乙方未按時(shí)繳納租金，每延遲一天，應(yīng)支付年租金的50/000作為違約金，延遲20日甲方有權(quán)單方解除合同，取回辦公樓。
三、租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋，需提前60日通知乙方，退回剩下的租金。
四、租賃期內(nèi)，若乙方需提前退租，需提前60日通知甲方，并按三年的均值租金測算。
第十一條：爭議解決方式：
若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商不成，則向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁定。
第十二條：其他要求：
一、本合同一式四份，彼此簽名蓋章后起效，各持兩份。
二、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付明細(xì)》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)況錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
三、合同履行期內(nèi)，若有未盡事宜，雙方可簽署補(bǔ)充合同，與本合同相當(dāng)于法律認(rèn)可。
出租人：
法人代表：
授權(quán)委托人：
租賃方：
法人代表：
授權(quán)委托人：
簽訂時(shí)間：
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