房屋合同范文6篇住房合同范文

時間：2022-08-03 10:40:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的房屋合同范文6篇住房合同范文，以供借鑒。

房屋合同范文6篇住房合同范文

房屋合同范文1

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：_______________

　　承包方(簡稱乙方)：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《XX市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、概況

　　1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。

　　2、裝飾施工地點：__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號__樓___室

　　3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。

　　4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中材料費：______，人工費：______管理費：______，設計費：______垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____其他費用：______經(jīng)雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

　　二、關于材料供應的約定：

　　三、其它事項

　　四、違約責任：

　　五、糾紛處理方式：

　　六、合同的變更和解除：

　　七、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　委托代理人：法定代表人：

　　住址：地址：

　　電話：電話：

　　郵編：郵編：

　　簽訂日期：年月日

房屋合同范文2

　　合同三方當事人:

　　賣方: 〔身份證〕:

　　聯(lián)系地址:

　　委托代理人姓名: 〔身份證〕:

　　聯(lián)系地址:

　　買方: 〔身份證〕:

　　聯(lián)系地址:

　　委托代理人姓名: 〔身份證〕:

　　聯(lián)系地址:

　　經(jīng)紀方:

　　注冊地址:

　　聯(lián)系電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就賣方和買方分別獨家委托經(jīng)紀方買賣房屋事項達成一致，訂立合同:

　　第一條:買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))為〔現(xiàn)房〕，地址為: ，建筑面積: 平方米(以〔房地產(chǎn)證面積〕為準)。

　　第二條:賣方持有〔房地產(chǎn)證〕號碼為: 。該物業(yè)現(xiàn)時的產(chǎn)權情況〔是〕在按揭中，在銀行按揭。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權并保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔全部責任。

　　第三條:買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥元)。

　　第四條:買方應按時將樓價款交付給賣方，并按附件中的付款方式支付樓價款。

　　第五條:是次交易所產(chǎn)生稅費〔按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅〕〔其他: 〕方式交付。

　　第六條:賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為〔〕;賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水、電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡費、有線電視費等)。

　　第七條:該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查并同意以現(xiàn)狀購獲該物業(yè)。

　　第八條:賣方應在交易過戶完成前將有關該物業(yè)的產(chǎn)權瓜葛、債務、稅項及租賃、清還抵押等事項處理完畢，并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。

　　第九條:基于經(jīng)紀方已促成買賣雙方簽定本合同，提供了中介服務，賣方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務費，買方同意本合同生效當日向經(jīng)紀方支付人民幣仟佰拾元整(￥元)作為咨詢及中介服務費。賣方或買方逾期交付咨詢及中介服務費用的，按日向經(jīng)紀方交付咨詢及中介服務費仟分之一的滯納金直至清償之日止。

　　第十條:無論在任何情況下，若賣方或買方在簽署本合同后未能以本合同條款買入或賣出該物業(yè)，則違約一方須支付經(jīng)紀方總成交價的5%作為違約金。

　　第十一條:賣方在收取定金后不能履行本合同條款將該物業(yè)售予賣方，則賣方須在確定不能出售物的即日退還買方已付樓價款并雙陪返還定金。

　　第十二條:賣方逾期交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方有權解除合同，賣方每延期一日應向買方交付相當于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若買方解除合同，賣方應雙陪返還定金，退還買方已付樓價款。

　　第十三條:買方在交付定金后不能履行本合同條款買入該物業(yè)，賣方有權沒收買方所付定金，并有權將該物業(yè)售予他人。

　　第十四條:如買方支付樓價款時不按照附件約定的付款方式交付，即視為違約，賣方有權解除合同。若賣方不解除合同，買方每延期一日應向買方交付相當于該物業(yè)全部樓價款千分之一的違約金;若賣方解除合同，賣方有權沒收買方所付定金，并有權將該物業(yè)售予他人。

　　第十五條:由于一方違約，另外兩方為追究違約責任而產(chǎn)生的律師費由違約一方承擔。

　　第十六條:本合同取代任何過往三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議。

　　第十七條:合同三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按〔提交廣州市仲裁委員會以獨立仲裁員按簡易仲裁程序予以仲裁〕的方式解決。

　　第十八條:合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條:本合同連同附件共三頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下:賣方一份，買方一份，經(jīng)紀方一份。

　　第二十條:本合同經(jīng)三方簽章后生效。

　　第二十一條:三方約定其他事項:

　　1、售價包含該物業(yè)內現(xiàn)有之水、電設備以及現(xiàn)有裝修設備等一切賣方已繳付之房屋固有設施之費用。

　　2、知悉該買賣物業(yè)產(chǎn)權為銀行抵押欠債物。

　　3、由于法院原因未能出具裁定書，則買賣雙方不負違約責任。賣方須即時無息退回訂金給買方。

　　4、出具裁定書落名后，如買方違約則定金不予退回，買賣權歸回銀行所有。

　　5、買方必須公證委托賣方購入該物業(yè)，并在公證委托書上聲明賣方在買方確定違約撻定后能將以上物業(yè)轉讓他人。

　　備注:買賣雙方確認均已清楚了解合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

　　賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):

　　經(jīng)紀方(簽章): 經(jīng)紀方代理人(簽章):

　　簽約日期: 年月日

房屋合同范文3

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同范文4

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

　　一甲方將其所在位于xxx路xx弄xx號xx室的房屋出租給乙方使用。

　　二租賃期限：自200x年x月xx日起至200x年x月xx日止。

　　三租金及付款方式：

　　1。租金優(yōu)惠至每季xxxx元整（大寫數(shù)字/元整），乙方在起租日前十天支付給甲方。

　　2。租金先付后用，一季一付。

　　4。甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應開具收據(jù)給乙方。

　　四甲方提供設備如下：

　　全裝修房一套，含：

　　上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。

　　五乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金xx元

　　七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

　　八本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

　　——————

　　出租房（甲方）：承租方（乙方）：第一條出租方位于_________________________ 第二條本房屋面積67平方米，每月租金_____ 第三條租賃期限：租期為從 __年__月__日至__年__ 月__日。甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租的房屋及時交給乙方使用。第四條甲乙雙方簽訂本合同后，先交押金____元。如乙方違反本合同，押金歸甲方所有。第五條租金和租金交納期限：乙方應先交租后使用，租金按月計算。每月租金_____元。入住后的租金為每月_____日前繳納當與租金，對過期不繳納者，甲方有權向乙方追繳滯納金，滯納金按每天總1/5 計算。

　　第六條、雙方的責任：

　　1、租賃期內如發(fā)生不可抗力的自然災害，租賃房屋發(fā) 生自然損壞或有傾倒危險應由甲方修繕，乙方可以退出或終止。

　　2、合同滿期，如此房屋繼續(xù)出租，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　3、房屋里面有：

　　4、出租房屋期間，如甲方確定需要收回房屋自用，必須提前通知乙方，解除合同，甲方應退還押金。

　　第七條乙方責任

　　1、乙方應依約定付租金，乙方如拖欠租金達____天，甲方可收回出租房屋并終止合同，甲方不退換押金。

　　2、租賃期間，水電費、物業(yè)費、清潔費、取暖費等一切費用由乙方負擔。

　　3、租賃期間不得損壞房屋中的一切設備，如果故意或者過失造成租用房屋和設備的損壞，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　4、租賃期滿或者合同解除，乙方必須按時搬出自己的全部物件。搬遷后十日內房屋內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　5、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所收到的損失。

　　6、租賃期內，乙方無權租賃給丙方使用。

　　7、不準在房屋內進行黃、賭、毒等不法行為，如出現(xiàn) 黃、賭、毒等不法行為，乙方承擔所有的責任。

　　8、租賃期間，乙方負責承擔范圍之內的衛(wèi)生和消防安全責任。

　　第八條房屋因不可抗拒的自然災害導致?lián)p毀，本合同則自然終止，互不承擔責任。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)協(xié)雙方商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定和本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　出租者（甲方）承租者（乙方）

房屋合同范文5

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：

　　本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

　　身份證號：身份證號：

　　見證人(簽字捺印)：見證人(簽字捺印)：

　　身份證號：身份證號：

房屋合同范文6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　受托方：

　　合同編號：

　　房屋買賣三方合同

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　丙方（受托方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條成交房產(chǎn)

　　甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權有償轉讓給乙方。該房產(chǎn)具體情況如下：

　　1、甲方依法取得的房產(chǎn)權證號為：；

　　2、房產(chǎn)位于市區(qū)【縣】；

　　房屋結構：，房屋用途：；

　　3、房屋建筑面積平方米；房屋使用面積平方米（可不填）；

　　4、房產(chǎn)權屬轉移時，附帶附屬設施狀況及室內裝飾情況見（附件一）；

　　5、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓房產(chǎn)的具體情況充分了解，自愿買受該房產(chǎn)。

　　第二條成交價格及付款方式

　　一、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整；（小寫）元；

　　上述交易總價款包括：【房價款】【公共維修基金】【室內不可移動之裝修】【空調】及其它【】

　　二、乙方采取以下第種方式付款：

　　1、現(xiàn)金支付

　　（1）乙方應在簽訂本合同時，支付定金人民幣元，

　?。ù髮懀? 佰拾萬仟佰拾元整。

　?。?）房款支付約定，

　　2、銀行貸款

　?。?）乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣元，（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。也可預付定金，具體情況雙方協(xié)商而定。

　?。?）該房產(chǎn)評估價格確定后，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分，該首付款在產(chǎn)權轉移完畢后，支付甲方。

　?。?）剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權轉移完畢后，連同首付款一次性支付給甲方。

　?。?）如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準，雙方協(xié)商，選擇解決辦法：

　　A：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方；

　　B：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔；

　　C：終止本合同的進行，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

　　三、關于稅費

　　本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作。稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：

　　甲方承擔： 0% ，乙方承擔： 100% 。

　　第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理

　　1、甲、乙雙方所有證件資料準備齊全，經(jīng)丙方確認后的3個工作日內，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機構申請辦理該房產(chǎn)轉讓過戶及貸款手續(xù)。

　　2. 除房地產(chǎn)交易部門依法做出不予過戶的決定外，上述房產(chǎn)權屬轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易部門受理該房地產(chǎn)轉讓過戶通知受理之日為準。

　　3. 甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理。

　　4、房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉為乙方名下。

　　第四條代理費及權證過戶代辦費

　　1、甲、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業(yè)相關規(guī)定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用，即：甲方按出售房屋價格％的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整；乙方按購買房屋價格％的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整；

　　上述費用不包括交易過戶過程中，甲、乙雙方所需支付相關部門的交易稅費及相關手續(xù)費，甲乙雙方于簽訂本合同同時，支付丙方上述費用。

　　第五條房屋交付

　　1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

　　2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同（附件一）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

　　3、甲方自行承擔該房產(chǎn)物業(yè)交割前所發(fā)生的，應由甲方承擔的物業(yè)及相關費用，物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢后，上述費用由乙方承擔。

　　第六條三方責任

　　一、甲方責任

　　1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及市相關政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費。

　　2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償。

　　3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。

　　4、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續(xù)。

　　5、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續(xù)時，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理。

　　二、乙方責任

　　1、乙方承諾提供的個人資料真實有效。

　　2、根據(jù)本合同的約定乙方應按時支付購房款。

　　3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。

　　4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后，將所有相關文件交甲方保管。

　　三、丙方責任

　　1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

　　2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時限，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。

　　3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。

　　4、甲、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功，丙方不承擔任何責任。

　　第七條合同爭議及違約處理

　　1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第（2）種（大寫）方式解決糾紛。

　?。?）（壹）：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；

　?。?）（貳）：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　2、逾期付款

　　乙方未按本合同約定期限支付各項款項的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過 15 日，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費，合同終止。

　　3、逾期交房

　　甲方未按本合同約定的期限將上述房產(chǎn)交付乙方，每逾期1日，甲方應向乙方支付該房產(chǎn)成交價萬分之伍（大寫數(shù)字）的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15天，甲方仍未交付房產(chǎn)的.，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，選擇以下方式之一：

　?。?）有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應在收到書面通知之日起3日內雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分；或

　　（2）適用違約金規(guī)則，即甲方應在收到書面通知之日起3日內向乙方退還其已收房款及利息，利息按 10% 利率計算，再按甲方已收款項的 20 ％（大寫數(shù)字）支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時由甲方承擔手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止。

　　4、合同終止

　　如因甲、乙雙方自身原因導致本合同終止，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。

　　第八條合同生效

　　1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規(guī)。甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商不能解決的，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟。

　　3、如甲、乙雙方所留存合同內容不一致，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準。

　　4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。

　　第九條補充協(xié)議