商品銷售合同樣本3篇產(chǎn)品銷售合同范本參考

時(shí)間：2022-09-11 08:16:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的商品銷售合同樣本3篇產(chǎn)品銷售合同范本參考，供大家賞析。

商品銷售合同樣本1

　　根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，以資共同信守下列條款，并嚴(yán)格執(zhí)行。

　　一.需方所訂商品：

　　二.從簽訂之日20天起供貨，3天內(nèi)供完，如因人力不可抗拒因素影響交貨期的，可順延交貨日期。

　　三.交貨地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：在需方工地交貨，運(yùn)費(fèi)與卸車費(fèi)均由供方承擔(dān)。需方須提供離貨車15米以內(nèi)的存放地，如超出距離由供、需方協(xié)調(diào)解決。質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)廠標(biāo)優(yōu)等品為標(biāo)準(zhǔn)，加工產(chǎn)品除外，按供方所提供的樣板驗(yàn)收。由于陶瓷燒制過程復(fù)雜，所供產(chǎn)品的色澤基本與原版相同，允許稍有偏差。

　　四.驗(yàn)收方法：貨到后由需方派員以抽查的方式驗(yàn)收。需方不得以任何理由拒絕或拖延驗(yàn)收。

　　五.結(jié)算方式：貨款的支付分一次完成，具體方法如下：需方在簽訂合同時(shí)支付總貨款的30%做為定金，計(jì)人民幣：元;需方驗(yàn)收合格后七天內(nèi)即付清余款元。

　　六.合同履行中，如一方需要修改，須征得對(duì)方同意并協(xié)商后按需簽訂補(bǔ)充協(xié)議書。

　　七.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院起訴。

　　八.任何一方違反合同條款，均按<經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定按雙方的約定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　九.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽約后，即有法律約束力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品銷售合同樣本2

　　隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。商品房銷售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護(hù)廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費(fèi)者在購買商品房時(shí)法律意識(shí)淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，更由于房地產(chǎn)市場(chǎng)中不法開發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對(duì)司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費(fèi)投訴的熱點(diǎn)問題。國(guó)務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)放心的消費(fèi)環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門義不容辭的責(zé)任，也是貫徹落實(shí)_精神，踐行“_”重要思想的重要內(nèi)容。做好這項(xiàng)工作，也是用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)我市依法治市工作進(jìn)程的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

　　一、對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理的基本概念

　　我國(guó)對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理，這是符合我國(guó)國(guó)情、具有中國(guó)特色的。馬克思主義認(rèn)為，人民民主專政的`國(guó)家有一個(gè)重要職能，那就是組織經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化建設(shè)，以滿足人民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要。對(duì)商品房銷售合同實(shí)行行政管理，就是國(guó)家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國(guó)家通過房地產(chǎn)管理部門運(yùn)用行政管理手段，與司法手段有機(jī)結(jié)合，達(dá)到保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。

　　房產(chǎn)主管部門是受市政府委托，負(fù)責(zé)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)商品房銷售進(jìn)行管理。多年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格依法行政，認(rèn)真踐行“_”重要思想，維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，推動(dòng)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也用實(shí)際行動(dòng)推動(dòng)了我市依法行政的進(jìn)程。

　　為了對(duì)商品房銷售合同進(jìn)行更加有效的管理，國(guó)家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令95號(hào))、《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令88號(hào))、《____市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》等等。最高人民法院于20__年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對(duì)商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度，并明確了“商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度”。建設(shè)部第95號(hào)令《城市商品房預(yù)售管理辦法》對(duì)商品房預(yù)售管理的有關(guān)問題進(jìn)一步作了細(xì)化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應(yīng)當(dāng)簽訂商品房買賣合同。l995年建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷合同示范文本》，20__年建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局又聯(lián)合對(duì)《商品房購銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)定了1 3項(xiàng)主要內(nèi)容。推行《示范文本》有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺少項(xiàng)和當(dāng)事人意見表示不真實(shí)、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調(diào)動(dòng)消費(fèi)者的購房熱情，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。通過運(yùn)用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示范文本》，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為起到了重要的作用。

　　二、為什么要對(duì)商品房合同進(jìn)行管理

　　對(duì)商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)的要求。在我國(guó)實(shí)現(xiàn)翻兩番的目標(biāo)后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。黨的_又提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設(shè)部為小康社會(huì)的住房確定的目標(biāo)是“戶均一套房，人均一間房，設(shè)施齊全，功能齊備”。在新的時(shí)期、新的形勢(shì)下，將會(huì)有更多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場(chǎng)解決住房問題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個(gè)公平、公正、公開的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強(qiáng)對(duì)商品房銷售合同實(shí)施管理。

　　對(duì)商品房銷售合同實(shí)施管理是“_”重要思想的要求“_”重要思想這個(gè)完整科學(xué)體系中，始終代表中國(guó)最廣大人民的根本利益，是“_”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。落實(shí)“_”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實(shí)踐中，落實(shí)在一步一步扎實(shí)具體的工作中。加強(qiáng)商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護(hù)好房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個(gè)寬松的住房消費(fèi)環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。

　　對(duì)商品房銷售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的要求。商品房銷售合同是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行微觀調(diào)控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調(diào)整，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活動(dòng)井然有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。但是，我們還應(yīng)清醒地看到房地產(chǎn)市場(chǎng)中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣大消費(fèi)者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國(guó)務(wù)院、建設(shè)部均將整頓以合同欺詐消費(fèi)者行為作為整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的一個(gè)重要方面。因此，只有加強(qiáng)對(duì)商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護(hù)廣大消費(fèi)者的利益，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　三、加強(qiáng)商品房銷售合同管理應(yīng)重點(diǎn)做好的工作

　　由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設(shè)小康社會(huì)中實(shí)現(xiàn)家庭財(cái)富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設(shè)小康社會(huì)中意義重大。更由于商品房從預(yù)售到竣工交付的時(shí)間一般較長(zhǎng)，具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性和投機(jī)性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實(shí)做好商品房銷售合同管理。

　　1、進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳，提高消費(fèi)者房地產(chǎn)法律、法規(guī)意識(shí)，讓商品房消費(fèi)者做到明明白白消費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，消費(fèi)者在購房時(shí)自己聘請(qǐng)律師的不到2％，法律意識(shí)比較淡薄，自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)。大多數(shù)人認(rèn)為：目前新版《商品房買賣合同》是國(guó)家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護(hù)自己的利益，且大多數(shù)人在購房時(shí)有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對(duì)房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費(fèi)者的法律意識(shí)，是規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內(nèi)容。加強(qiáng)商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。

　　2、嚴(yán)格對(duì)商品房銷(預(yù))售進(jìn)行管理。按照建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》對(duì)商品房銷(預(yù))售的規(guī)定，一是嚴(yán)格按規(guī)定辦理預(yù)售許可證，同時(shí)配合新聞媒體，定期向社會(huì)公布預(yù)售許可辦理情況，以供廣大消費(fèi)者監(jiān)督和作為購房參考；二是銷售商品房時(shí)必須用《商品房買賣合同示范文本》，不使用的不予辦理產(chǎn)權(quán)證；三是加強(qiáng)對(duì)商品房銷(預(yù))售的檢查巡查。

　　3、會(huì)同工商部門加大對(duì)房地產(chǎn)廣告的管理力度?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確”。但現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內(nèi)容，l00％真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確的幾乎沒有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對(duì)廣告中大量的承諾性內(nèi)容也不能全部約定在合同中，這些都嚴(yán)重地?fù)p害了消費(fèi)者利益，必須堅(jiān)決予以糾正。在商品房銷(預(yù))售時(shí)，房地產(chǎn)銷(預(yù))售廣告必須注明預(yù)售許可證號(hào)及準(zhǔn)予預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。

　　4、推行《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)范商品房銷售合同管理制度?，F(xiàn)在某些商品房開發(fā)商單方面制訂某些對(duì)開發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴(kuò)大相關(guān)法律術(shù)語的內(nèi)涵與外延等等來損害廣大消費(fèi)者利益。為此，必須對(duì)已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對(duì)不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關(guān)法規(guī)及合同文本的：對(duì)違反法律擴(kuò)大解釋或侵犯消費(fèi)者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對(duì)商品房開發(fā)商予以相應(yīng)的處罰，以維護(hù)合同制度的嚴(yán)肅性。

　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門從嚴(yán)建立和管理抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證和商品房買賣中的產(chǎn)權(quán)辦理檔案，在辦理他項(xiàng)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證上杜絕一房多貸，一房多賣行為。

商品銷售合同樣本3

　　出賣人：榆林市昌泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方自愿購買甲方位于榆林經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的商品房．為明確雙方責(zé)任，訂立此合同，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行．

　　第一條：商品房的基本情況

　　商品房位于榆林市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，榆林市昌泰房地產(chǎn)公司開發(fā)的綜合樓單元號(hào)，建筑面積為平方米．

　　第二條：商品房的售價(jià)及支付辦法

　　1.商品房售價(jià)：乙方確定所購買的商品房屬住宅樓的第

　　層，每平方米售價(jià) 元，房屋共計(jì)人民幣（大寫．

　　2.支付辦法：在合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方首付商品房總價(jià)的30％，計(jì)人民幣元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前交房?jī)r(jià)的60％，余款在甲方為乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)證時(shí)一次交清．每次付款時(shí)間不得超出合同規(guī)定時(shí)間的五天，如乙方超出時(shí)限，甲方需按日加收應(yīng)交房款1％的滯納金，若時(shí)間超過一個(gè)月，視為乙方違約，經(jīng)甲方通知乙方后甲方有權(quán)單方解除合同．乙方按售房款的10％作為對(duì)甲方的違約損失補(bǔ)償．

　　第三條：產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　房屋產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)辦理至乙方名下．土地使用權(quán)為共有，所辦理

　　房屋產(chǎn)權(quán)證的契稅及相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定分別由甲、乙承擔(dān)．

　　第四條：商品房的交產(chǎn)及物業(yè)管理

　　1.商品房交產(chǎn)：甲方于年月日將商品房交會(huì)乙方使用，若乙方接到通知十日內(nèi)不能接管時(shí)，按商品房售房?jī)r(jià)款的千分之三，按日計(jì)取管費(fèi)；若甲方按時(shí)不能交房時(shí)，按商品房售價(jià)款的千分之三，按日計(jì)扣違約金．

　　2.管理費(fèi)用：乙方所購商品房的水、暖、電、天然氣、電話等一切設(shè)施的上戶費(fèi)及其他管理費(fèi)用，均由乙方按各行業(yè)的管理規(guī)定及一時(shí)繳納，并辦理相關(guān)手續(xù)．確需甲方出面時(shí)，由乙方出資甲方統(tǒng)一辦理或建設(shè)．

　　第五條：保修范圍及期限

　　按建筑規(guī)范要求，建筑物各部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)一切費(fèi)用，保修期為一年．保修內(nèi)容不包括乙方提出的改建部分或由于乙方裝修不當(dāng)、破壞結(jié)構(gòu)所造成的損失．

　　第六條：本合同經(jīng)雙方代表人簽字、蓋章后生效．

　　第七條：合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商形成書面補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款具有同等效力．

　　第八條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方存檔一份

　　甲方（蓋章）乙方（簽章）

　　法定代表人：（蓋章）

　　年月日

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