【精選】商品房買賣合同合集6篇
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的商品房買賣合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房買賣合同 篇1
甲方： （轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （受讓方簡(jiǎn)稱乙方）
現(xiàn)就平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將一套安置房（未裝修）轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資共同遵守：
一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于小池家園水月社區(qū)210棟2單元205室，面南朝北，二樓，無(wú)電梯，面積為57.05平方米。
二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件（1、原始房卡和原始繳費(fèi)發(fā)票，二者上面均有“沈文龍轉(zhuǎn)讓張鳳平”字樣。2、拆遷合同復(fù)印件，沈文龍身份證復(fù)印件，水、電及天然氣發(fā)票，以及就房屋相關(guān)發(fā)票。3、房屋所有鑰匙）后，乙方一次性付清給甲方房款總金額玖萬(wàn)壹仟捌佰元（其中包括水、電、天然氣開戶費(fèi)叁仟貳佰叁拾元），甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。以上甲方交付的所有證明及房屋附件（所有鑰匙）必須齊全，否則取消此次買賣，并退還乙方押金伍仟元。
三、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權(quán)等，將歸乙方享有或承擔(dān)。
四、甲方承諾保證：甲方保證自己對(duì)該房轉(zhuǎn)讓擁有處理權(quán)，保證在交易時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人，對(duì)房屋不再有繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
五、房屋的后期辦理相關(guān)證件（房產(chǎn)證等），如證件由乙方直接辦理，產(chǎn)權(quán)所有人為乙方姓名，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如證件{房產(chǎn)證等}經(jīng)由甲方現(xiàn)行辦理，所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時(shí)，甲方無(wú)條件提供相關(guān)的所有證件手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他證件。
六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的補(bǔ)償或新房屋，新
登記造冊(cè)的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方，則甲乙雙方應(yīng)向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)，權(quán)屬變更登記，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方名下。
七、成交后，房屋后期裝修，物業(yè)所收取的押金，及裝修產(chǎn)生的垃圾費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。但成交前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須雙方協(xié)商一致。若一方擅自變更或解除造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。本合同書雙方具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書從雙方簽字之日生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年x月xx日
商品房買賣合同 篇2
編號(hào)：
仙桃市世紀(jì)雅園
世紀(jì)雅園商品房買賣合同
出賣方：世紀(jì)雅園 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
買受方：潘愛民 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況
受買人購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第
該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2 m。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣/㎡，總金額人民幣
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方代收下列費(fèi)用：1、天燃?xì)忾_戶費(fèi)2200元。2、王力防盜門1000元。3、財(cái)政契稅（購(gòu)房總額的2%）。4、房屋維修基金（購(gòu)房總額的2%）。5、自來(lái)水開戶費(fèi)654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費(fèi)300元及電話開戶等。
第三條面積確認(rèn)及面積差異處理
按國(guó)家政策規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）。
第四條交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在 20xx 年3 月 8 日前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。
第五條債務(wù)糾紛
甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商
品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運(yùn)行的承諾
1、水、電、道路于交房時(shí)投入運(yùn)行；
2、物業(yè)管理于交房時(shí)投入運(yùn)行；
3、有線電視、電話安裝到戶。
如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方協(xié)商解決。
第七條保修責(zé)任
甲方對(duì)該商品房保修壹年，從交付使用之日起計(jì)算。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。
第九條乙方所購(gòu)商品房?jī)H作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費(fèi)。 第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20xx年12月10日
商品房買賣合同 篇3
原告： ，女 ， 族， 年 月 日生， 人, 住
被告：
法定代表人： ，聯(lián)系電話：
訴訟請(qǐng)求：
1、請(qǐng)求依法判令被告退還所購(gòu)商品房的所有款項(xiàng)及支付逾期交房違約金24,860元(20xx年4月1日至20xx年2月28日，共700天);
2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
原、被告于20xx年7月28日簽訂《商品房買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱：《合同》)，購(gòu)買被告開發(fā)的位于 的商品房，原告一次性交納購(gòu)房款355,143元。
《合同》“第八條 交付期限”(詳見《合同》第__頁(yè))約定：“出
賣人應(yīng)當(dāng)在20xx年3月31日前，……商品房交付買受人使用”。至20xx年2月28日，原告未收到被告要求原告辦理商品房交接手續(xù)的書面通知。
鑒于以上事實(shí)，被告逾期交房700天(自20xx年4月1日至20xx
年2月28日止)，依據(jù)《合同》“第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任”(詳見《合同》第____頁(yè))約定：“……自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金”。故被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金24,860元。
原告為維護(hù)其合法權(quán)益訴至貴院，望貴院判如所請(qǐng)。
此致
_______________區(qū)人民法院
具狀人：
年 月 日
需準(zhǔn)備的立案材料：
1、 起訴狀2份
2、 原告身份證復(fù)印件1份
3、 被告工商查詢卡1張(如法院要求，到薩爾圖工商局打印)
4、 商品房買賣合同復(fù)印件1份
5、 交納購(gòu)房款票據(jù)1份
6、 訴訟費(fèi)421.5元，可能還有其它訴訟費(fèi)50元。
務(wù)必于20xx年3月31日前立案交費(fèi)。
商品房買賣合同 篇4
商品房買賣合同是為了購(gòu)買商品房而在購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂的合同，合同中對(duì)購(gòu)房的相關(guān)事宜作出了說(shuō)明。那大家知道商品房買賣合同的內(nèi)容包含哪些嗎？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)大家閱讀下文。
通常情況下，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的`物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。
一、當(dāng)事人
商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號(hào)碼、住所及聯(lián)系方式等。
二、商品房基本狀況
首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號(hào)。
其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。
三、價(jià)款及支付方式
商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種?？們r(jià)可以按幢、套或單元計(jì)價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對(duì)其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。單價(jià)是按商品房面積計(jì)價(jià)，可分為依建筑面積計(jì)價(jià)、依套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和依使用面積計(jì)價(jià)三種方式。
商品房買賣合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式：第一，以所購(gòu)商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款。按揭付款方式，應(yīng)明確約定買受人應(yīng)支付的首期金額及支付時(shí)間與方式，向哪家銀行申請(qǐng)貸款，如貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)時(shí)有關(guān)事項(xiàng)的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件
合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。
合同應(yīng)對(duì)商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定，主要為商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收文件，如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。
五、公共配套設(shè)施設(shè)備條款
由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對(duì)該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。
六、面積差異的處理
當(dāng)事人可對(duì)房屋面積的差異作出約定，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產(chǎn)權(quán)登記的約定
由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為要件，因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)，合同對(duì)此應(yīng)作明確約定。
八、違約責(zé)任
出買人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。
綜上所述，商品房買賣涉及大宗金額交易，而房屋又是自己以后所要使用的，所以在商品房買賣合同中對(duì)某些關(guān)系到雙方權(quán)利義務(wù)的事項(xiàng)必須進(jìn)行充分說(shuō)明，這樣才能在日后產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候有解決的辦法。
商品房買賣合同 篇5
通常情況下，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。
一、當(dāng)事人商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號(hào)碼、住所及聯(lián)系方式等。
二、商品房基本狀況首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號(hào)。其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。
三、價(jià)款及支付方式商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種?？們r(jià)可以按幢、套或單元計(jì)價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對(duì)其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。單價(jià)是按商品房面積計(jì)價(jià)，可分為依建筑面積計(jì)價(jià)、依套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和依使用面積計(jì)價(jià)三種方式。商品房買賣合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式：第一，以所購(gòu)商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應(yīng)明確約定買受人應(yīng)支付的首期金額及支付時(shí)間與方式，向哪家銀行申請(qǐng)貸款，如貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)時(shí)有關(guān)事項(xiàng)的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。合同應(yīng)對(duì)商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定，主要為商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收文件，如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。
五、公共配套設(shè)施設(shè)備條款由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對(duì)該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。
六、面積差異的處理當(dāng)事人可對(duì)房屋面積的差異作出約定，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產(chǎn)權(quán)登記的約定由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為要件，因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)，合同對(duì)此應(yīng)作明確約定。
八、違約責(zé)任出買人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。
商品房買賣合同 篇6
商品房買賣合同解除權(quán)有法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。它們解除權(quán)的行使都有相關(guān)的期限規(guī)定。那么，商品房買賣合同解除權(quán)的行使期限是多久？超過(guò)解除權(quán)的期限還有效力嗎？
商品房買賣合同解除權(quán)的行使期限是多久：
我國(guó)《合同法》合同法第九十五條條第一款規(guī)定：“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。”、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條第二款規(guī)定：“法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。”由此可見，解除權(quán)應(yīng)在上述法定期限內(nèi)行使，否則將會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的消失。且解除權(quán)行使期限是除斥期間，應(yīng)自解除權(quán)發(fā)生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長(zhǎng)的情形。雖然從僅條文的語(yǔ)境來(lái)看，該規(guī)定似應(yīng)理解為逾期付款或逾期交房情況的解除權(quán)行使期限。但綜合來(lái)看，該款對(duì)于解除權(quán)行使期限的規(guī)定應(yīng)適用于所有的法定解除權(quán)情形。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第九十六條規(guī)定：“主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除?！薄皩?duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。”行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序，口頭或書面均可。如通知已經(jīng)送達(dá)，但對(duì)方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對(duì)于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁判確定。
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