關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4篇(房產(chǎn)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議)

時(shí)間：2022-10-27 21:00:00 合同

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關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1

　　轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________

　　地址：______________ 電話：______________

　　法定代表人：________ 性別：______________出生：______年____月_____日

　　職務(wù)：______________ 國(guó)籍：______________身份證號(hào)碼：______________

　　受讓方：(乙方)______________

　　地址：______________電話：______________

　　法定代表人：______________性別：______________出生：______年___月___日

　　職務(wù)：______________國(guó)籍：______________身份證號(hào)碼：______________

　　雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)：______________)擁有房地產(chǎn);名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

　　土地面積：________________________;

　　其中：基底分?jǐn)偯娣e________________;

　　公用分?jǐn)偯娣e______________________;

　　其他()面積______________________;

　　共有使用權(quán)土地面積：______________;

　　物業(yè)部分為：______________。

　　第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元，單價(jià)__________元/，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

　　第六條乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

　　第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

　　第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

　　第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

　　轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　年月日

　　簽約地點(diǎn)：

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2

　　1、雙方當(dāng)事人的`姓名或名稱、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是公民，則應(yīng)寫(xiě)明姓名，如果是單位，則應(yīng)寫(xiě)單位的全稱。但同時(shí)注意，單位應(yīng)當(dāng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人，有時(shí)為了聯(lián)系上方便，寫(xiě)明地址、郵編、電話號(hào)碼等。

　　2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱及編號(hào)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應(yīng)擁有一定權(quán)利，也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的權(quán)屬證書(shū)，如國(guó)有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等。為了避免將來(lái)產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)狀，就應(yīng)當(dāng)在合同中標(biāo)明權(quán)屬證書(shū)的名稱及編號(hào)。

　　3、房地產(chǎn)的坐落位置、面積、四至界限。合同中應(yīng)具體標(biāo)明房地產(chǎn)的位置，同時(shí)還就標(biāo)明面積的大小及四至界限，標(biāo)得越細(xì)越好，以免糾紛發(fā)生。

　　4、土地使用權(quán)的取得方式、時(shí)間及年限。在合同中，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的取得方式，是通過(guò)出讓而取得還是通過(guò)劃撥而取得的，什么時(shí)候取得的，政府準(zhǔn)允使用年限為多長(zhǎng)等。

　　5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)。我國(guó)對(duì)于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。一塊土地，政府在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，便對(duì)其用途作了規(guī)定，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生，在轉(zhuǎn)讓合同中要明確規(guī)定房地產(chǎn)的用途。

　　6、成交價(jià)格及支付方式。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款。成交價(jià)格就是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格，一般采用大寫(xiě)的方式，并應(yīng)明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付，支付的時(shí)間等等。

　　7、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓方何時(shí)將房地產(chǎn)交付受讓方。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形式來(lái)體現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以在合同中應(yīng)約定雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的時(shí)間。

　　8、雙方的權(quán)利和義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn)，而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費(fèi)用等。

　　9、違約責(zé)任。合同中應(yīng)寫(xiě)明如果一方不履行合同，應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失、中止、解除合同等。約定違約金的應(yīng)寫(xiě)明違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。

　　10、雙方約定的其他事宜。

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：出生：年月日

　　職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

　　受讓方：（乙方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：出生：年月日

　　職務(wù)：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：

　　雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方在深圳市地段（地塊編號(hào)：）擁有房地產(chǎn)，名稱：數(shù)量：，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈(zèng)與（４）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

　　土地面積：ｍ２

　　其中：基底分?jǐn)偯娣e ｍ２

　　公用分?jǐn)偯娣e ｍ２

　　其它（）面積ｍ２

　　共有使用權(quán)土地面積：ｍ２

　　物業(yè)部分為：

　　第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為幣，單價(jià) 元／ｍ２，總金額仟佰拾萬(wàn) 千百

　　十元，（小寫(xiě)：萬(wàn)元）；并于年月日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月

　　日止。

　　第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

　　第六條乙方從年開(kāi)始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

　　第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

　　第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

　　轉(zhuǎn)讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日

　　簽約地點(diǎn)：

關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

　　1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

　　2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

　　3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　住所：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　住所：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

　　共有權(quán)證號(hào)碼：

　　土地使用權(quán)證號(hào)碼：

　　房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市區(qū) 街(路) 號(hào) #

　　建筑面積：平方米;轉(zhuǎn)讓面積：平方米

　　占地面積：平方米;房屋用途：

　　房屋權(quán)利來(lái)源：

　　土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

　　三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě)) 仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě)) 仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫(xiě)) 仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě)) 仟佰拾萬(wàn) 仟佰拾元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )

　　2、向人民法院提起訴訟( )

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人代表：法人代表：

　　年月日年月日

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