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年一級建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工合同交底1
2014年一級建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工勞務(wù)分包合同
又是一年春來到，在不經(jīng)意間我們大家已經(jīng)來到了2014年的5月上旬，而我們說2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，還有一點就是現(xiàn)在2014年一級建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)進入到了白熱化階段，相信大家也都在對2014年一級建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作進行著全力沖刺，接下來我就為大家錦上添花，和大家一起來討論一下施工勞務(wù)分包合同的相關(guān)內(nèi)容。
1.勞務(wù)分包單位的資質(zhì)，根據(jù)《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)設(shè)一至二個等級，13個資質(zhì)類別。承包人的主要義務(wù)，向勞務(wù)分包人提供生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施。負責(zé)編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月度施工計劃、物資需用量計劃表、實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
2.勞務(wù)分包人的主要義務(wù)；未經(jīng)承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;自覺遵守法律法規(guī)有關(guān)規(guī)章制度。勞務(wù)分包人施工開始前，承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人員生命財產(chǎn)輸?shù)谋ｋU、且不需勞務(wù)分包人支付保險費用。運至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由承包人輸或獲得保險，并支付保險費用;承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機械設(shè)備輸保險，并支付保險費用;勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
3.勞務(wù)報酬；勞務(wù)報酬可以采用以下方式中的任何一種：(1)固定勞務(wù)報酬，(2)約定不同工種的計時單價，按確認的工時計算;(3)約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按確認的工程量計算。勞務(wù)報酬最終支付，全部工作完成，經(jīng)承包人認可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務(wù)報酬的最終支付。承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見。承包人確認結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人勞務(wù)報酬尾款。勞務(wù)分包人和承包人對勞務(wù)報酬結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按合同約定處理。
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年一級建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工合同交底2
2014年一級建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工專業(yè)分包合同
又是一年春來到，在不經(jīng)意間我們大家已經(jīng)來到了2014年的5月上旬，而我們說2014年一級建造師資格考試將會在9月20、21日進行，還有一點就是現(xiàn)在2014年一級建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作已經(jīng)進入到了白熱化階段，相信大家也都在對2014年一級建造師資格考試的復(fù)習(xí)工作進行著全力沖刺，接下來我就為大家錦上添花，和大家一起來討論一下施工專業(yè)分包合同的相關(guān)內(nèi)容。
1.專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)，2001年7月1日起實行的、由建設(shè)部頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個等級，60各資質(zhì)類別。工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù)：分包人對總包合同的了解：承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱，分包人應(yīng)全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)。
2.承包人的工作：向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進行設(shè)計圖紙交底;提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費用;隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;負責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進行施工。專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)：
3.分包人與發(fā)包人的關(guān)系；未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。分包人的工作，在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)的進度統(tǒng)計報表;在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提供詳細的施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專業(yè)條款約定的時間內(nèi)批準，分包人方可執(zhí)行。
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年一級建造師資格考試復(fù)習(xí)中的施工合同交底3
2014年一級建造師資格考試復(fù)習(xí)之施工合同交底的任務(wù)
合同分析后，應(yīng)向各層次管理者進行“合同交底”，即由合同管理人員對合同的主要內(nèi)容進行分析、解釋和說明的基礎(chǔ)上，通過組織項目管理人員和各個工程小組學(xué)習(xí)合同條文和合同總體分析結(jié)果，使大家熟悉合同中的主要內(nèi)容、規(guī)定、管理程序，了解合同雙方的合同責(zé)任和工作范圍，各種行為的法律后果等，使大家樹立全局觀念，使各項工作協(xié)調(diào)一致，避免執(zhí)行中的違約行為。
1.項目經(jīng)理或合同管理人員應(yīng)將各種任務(wù)或事件的責(zé)任分解，落實到具體的工作小組、人員或分包單位。施工合同跟蹤有兩方面的含義。一是承包單位的合同管理職能部門對合同執(zhí)行者(項目經(jīng)理部或項目參與人)的履行情況進行的跟蹤、監(jiān)督和檢查，二是合同執(zhí)行者(項目經(jīng)理部或項目參與人)本身對合同計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、檢查與對比。在合同實施過程中二者缺一不可。
2.合同跟蹤的依據(jù)，合同跟蹤的重要依據(jù)是合同以及依據(jù)合同而編制的各種計劃文件;其次還要依據(jù)各種實際工程文件和原始記錄、報表、驗收報告等;另外還要依據(jù)管理人員對現(xiàn)場情況的直觀了解，如現(xiàn)場巡視、交談、會議、質(zhì)量檢查等。合同實施的偏差分析，產(chǎn)生偏差的原因分析，合同實施偏差的責(zé)任分析，合同實施趨勢分析；合同實施偏差處理：組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同措施，工程變更的范圍：改變合同中所包括的任何工作為數(shù)量;改變?nèi)魏喂ぷ鞯馁|(zhì)量和性質(zhì);改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸;刪減任何工作，但要交他人實施的工作除外;任何永久工程需要的任何附加工程設(shè)備、材料或服務(wù)，屐工程的施工順序或時間安排。設(shè)計變更：更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;增減合同中約定的工程量;改變有關(guān)工程的施工時間和順序;其他有關(guān)工程變更需要附加的工作。
3.工程變更的批準，承包商提出的工程變更，應(yīng)該交予工程師審查并批準;由設(shè)計方提出的工程變更應(yīng)該與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準;有業(yè)主方提出的工程變更，涉及設(shè)計修改的應(yīng)該與設(shè)計單位協(xié)商，并一般通過工程師發(fā)出。工程師發(fā)出的工程變更權(quán)利，一般會在施工合同中明確的約定，通常在發(fā)出變更同之前征得業(yè)主批準。除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人應(yīng)該無條件地執(zhí)行工程變更的指示。
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