下面是范文網小編收集的合作開發(fā)合同模板5篇(項目合作合同模版)，供大家閱讀。
合作開發(fā)合同模板1
甲方： 乙方：
現甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產資源開采和土地利用等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則。就乙方位于市縣鄉(xiāng) 村位于 的礦山合作開發(fā)事宜，經協(xié)商一致，達成協(xié)議如下，以茲共同遵守。
第一條、合作開采礦山的范圍及現狀乙方具有合法礦權的礦山面積大約*畝，其地理坐標為： X： Y： X： 。 Y： 本合同合作項目總占地面積約為*平方米，折合約*畝。(詳見宗地圖)。
第二條、合作開采礦山的權屬礦性質為 ，乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權、礦產權及相關物權，并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押、擔保，亦未出租給任何第三方， 否則乙方愿意承擔由此引起的全部后果(即承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用等)。
第三條、合作開發(fā)方式
1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發(fā)礦山項目，本項目合作期限為6年，自20xx年*月*日至20*年*月*日。
2、在雙方合作開采礦山期限內，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發(fā)此礦山項目。
3、甲方負責項目全部開發(fā)資金、設備投入和協(xié)調各方面關系，確保礦山順利開采。
4、合作開發(fā)期限內，甲方對礦山開采過程中，乙方應當確保進出礦山機械設備，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生，乙方應當積極出面協(xié)調解決，甲方予以配合。
5、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報，乙方應當積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并負責協(xié)助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。
6、本項目合作期內，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā)，但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權屬證明及宗地圖，負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產生的一切費用。
7、合作開采期內，如遇不可抗力或客觀原因導致的開采期延長，本協(xié)議的合作期限亦相應順延。
第四條、利潤分配上述合作開發(fā)礦山項目中，利潤按月分配，在每月的純利潤分配時，甲方占70%，乙方占30%，即按三七分成的方式進行利潤分配。每月利潤按純利潤分配，即除去開采成本(挖機費用、工人工資，車輛運輸費用等)后的純利潤分配。第五條、項目的開采與經營管理項目的日常開采經營由甲方成立專門的工程隊負責實施，乙方不參與項目的日常經營管理。甲方負責全面的開采工作;乙方須積極起到協(xié)調、配合作用。第六條、協(xié)議的生效及爭議解決
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、若雙方因本協(xié)議產生的糾紛，力求息事寧人，協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應當提交 進行裁決。
3、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)： 代表人(簽名)：
居民身份證地址及號碼： 聯系方式： 乙方(蓋章)： 代表人(簽名)：
居民身份證地址及號碼： 聯系方式：
合作開發(fā)合同模板2
發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）
開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）
一、合作開發(fā)范圍
為進一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進當地經濟的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發(fā)；
二、開發(fā)經營期限
旅游合作開放經營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
三、旅游開發(fā)投資規(guī)模
旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等）；
四、旅游收入分配
1、從開業(yè)開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；
2、景區(qū)門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
五、雙方義務
甲方義務：
1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關事宜和相關手續(xù)；
2、保證乙方的經營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負責補償；
3、負責與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；
4、負責景區(qū)公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；
5、負責旅游區(qū)內的林政管理；
6、協(xié)助處理社會治安；
7、負責協(xié)調處理好與當地村民關系；
8、負責動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農作物；
9、協(xié)助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；
10、保證景區(qū)內的“三通”問題，即路通、電通、水通；
乙方的義務：
1、負責景區(qū)開發(fā)的所有投入；
2、負責提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；
4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務；
5、負責建設景區(qū)內的旅游步道；
6、有保護當地資源的義務；
7、有照章繳交稅費的義務；
8、有引導當地村民發(fā)展旅游經濟的義務；
9、負責落實“四統(tǒng)一”標準即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規(guī)定，導致乙方無法開發(fā)、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；
2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；
七、其他事項：
1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內，不準他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；
2、旅游開發(fā)合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內的合作內容；
3、在景區(qū)內如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；
4、經營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有。
合作開發(fā)合同模板3
合同編號：_________
甲方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項目聯系人：_________
聯系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
住所：_________
法定代表人：_________
項目聯系人：_________
聯系方式：_________
通訊地址：_________
電話：_________
傳真：_________
電子信箱：_________
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項，經過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條 項目名稱
_________。
第二條 技術內容、范圍和要求
1．技術內容：
?。?）新技術；
?。?）新產品；
?。?）新工藝；
?。?）新材料。
2．技術范圍：_________
3．技術要求：_________。
第三條 研究開發(fā)計劃
本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：
1．甲方：
?。?）研究開發(fā)內容：_________
（2）工作進度：_________
?。?）研究開發(fā)期限：_________
（4）研究開發(fā)地點：_________
2．乙方：
?。?）研究開發(fā)內容：_________
?。?）工作進度：_________
?。?）研究開發(fā)期限：_________
（4）研究開發(fā)地點：_________
第四條 研究開發(fā)經費的數額及其支付、結算方式
（一）合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經費及其他投資：
1．甲方：
?。?）提供或支付方式：_________
?。?）支付或折算為技術投資的金額：_________
（3）使用方式：_________
2．乙方：
?。?）提供或支付方式：_________
?。?）支付或折算為技術投資的金額：_________
（3）使用方式：_________
?。ǘ┭芯块_發(fā)經費總額：_________元（大寫：人民幣）。經費本合同約定，項目開發(fā)經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。
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支付方式為：_________
?。?）一次總付：_________元，時間：_________
?。?）分期支付：_________元，時間：_________
?。?）按利潤_________%提成，期限：_________
（4）按銷售額_________%提成，期限：_________
（四）結算方式
經費的結算包括經費包干和經費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結算：
?。?）合同經費包干使用的，合同完成后經費出現剩余時，結余經費歸受托人所有，經費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發(fā)經費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包干使用處理。
?。?）經費實行實報實銷的，研究開發(fā)經費不足時，委托人應補充支付，經費剩余時，受托人應如數返還。
第五條 利用研究開發(fā)經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬
屬于甲方的設備、器材、資料：_________
屬于乙方的設備、器材、資料：_________
同屬于雙方的設備、器材、資料：_________
第六條 履行的期限、地點、方式
1．履行期限
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
2．履行地點：_________
未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。
3．履行方式：_________
第七條 技術情報和資料的保密
1．甲方：
?。?）保密內容（包括技術信息和經營信息）：_________；
?。?）涉密人員范圍：_________；
（3）保密期限：_________；
（4）泄密責任：_________。
2．乙方：
（1）保密內容（包括技術信息和經營信息）：_________；
?。?）涉密人員范圍：_________；
?。?）保密期限：_________；
?。?）泄密責任：_________。
3．甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
4．保密條款不應與法律、行政法規(guī)相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。
5．無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
第八條 風險責任的承擔
1．在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：
?。?）本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度；
（2）乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
?。?）一方發(fā)現技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
2．認定風險責任標準為：
?。?）課題在現有技術水平下具有足夠的難度；
?。?）研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性；
?。?）其同行業(yè)專家的鑒定結論認為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
3．風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_________。
4．在未作約定或約定不明確時，由雙方協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。
第九條 技術成果的歸屬與分享
合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第_________種方式處理：
1．_________方享有申請專利的權利。
2．按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
?。?）技術秘密的使用權：_________；
（2）技術秘密的轉讓權：_________；
（3）相關利益的分配辦法：_________。
3．合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：_________。
4．專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：_________。
第十條 驗收的標準與方式
驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數據，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。
1．驗收標準：
項目名稱：_________
標準號：_________
發(fā)布日期：_________
技術指標：_________
技術參數：_________
2．驗收方式：驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據。
第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調：_________。
第十二條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：
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1．技術資料清單：_________；
2．提供時間和方式：_________；
3．其他協(xié)作事項：_________。
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1．技術資料清單：_________；
2．提供時間和方式：_________；
3．其他協(xié)作事項：_________。
本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：_________
第十三條 合同變更
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答復；逾期未予答復的，視為同意：
1．_________；
2．_________；
3．_________。
第十四條 合同轉讓
未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：
1．_________；
2．_________。
第十五條 通知
在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十六條 合作各方權利義務
（一）義務
1．合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資；
2．合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發(fā)工作；
3．合作各方應協(xié)作配合完成研究工作。
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1．對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權利；
2．有依研究開發(fā)的實際情況，要求作出有利于研究開發(fā)項目的計劃方案的修改的權利；
3．有權對合作開發(fā)投資的資金的使用進行監(jiān)督檢查；
4．有權派員參加各方代表組成的協(xié)調指導機構，對重大問題的決策、協(xié)調有建議、發(fā)言權；
5．合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優(yōu)先受讓權；
6．聲明放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權后，有免費實施其專利的權利；
7．共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉讓中的受益權。
第十七條 違約責任
1．合作開發(fā)中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2．合作開發(fā)合同中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。
3．對于合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。
4．推出合作開發(fā)合同的當事人，對于當事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經刊發(fā)出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任．這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。
第十八條 合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
（一）甲方：
1．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
2．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
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1．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
2．違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
第十九條 后續(xù)改進
合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果，進行后續(xù)改進。由此產生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
1．在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方；
2．屬于實質性的重大改進和發(fā)展，專利申請權歸改進方，改進方應優(yōu)先向對方以優(yōu)惠價格許可使用；
3．于原有基礎上較小的改進，雙方免費互相提供使用；
4．對于合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，并無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利；
5．雙方共同對合作技術作出重大改進，專利申請歸雙方共有；
6．雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權和收益分享的問題。
第二十條 項目聯系人
為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯系人，乙方指定_________為乙方項目聯系人。
項目聯系人承擔以下責任：_________。
一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第二十一條 合同解除
雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同；
1．因發(fā)生不可抗力或技術風險；
2．甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3．合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；
4．在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7．_________。
第二十二條 爭議處理
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十三條 雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1．技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術開發(fā)的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產業(yè)應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當事人在訂立技術開發(fā)合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術方案，如果是就技術上沒有創(chuàng)新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發(fā)合同之列。
2．技術成果的歸屬與分享指在技術開發(fā)合同中所產生的技術發(fā)現、技術發(fā)明創(chuàng)造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。
3．技術開發(fā)合同標的是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。
4．合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。
?。?）新技術，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在性能上有所突破、有所進步的技術。
（2）新產品，是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。
?。?）新工藝是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的制造工藝。
（4）新材料，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。
4．驗收指技術開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。
5．經費的結算方式，經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。
第二十四條 與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：
1．技術背景資料：_________；
2．可行性論證報告：_________；
3．技術評價報告：_________；
4．技術標準和規(guī)范：_________；
5．原始設計和工藝文件：_________；
6．其他：_________。
第二十五條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合作開發(fā)合同模板4
合同編碼：
中介代理合作合同
委托方（以下簡稱甲方）：
聯系地址：
法定代表人：
聯系電話：
受托方（以下簡稱乙方）：
聯系地址：
法定代表人：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》及其實施細則以及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方為以下物業(yè)的非獨家租賃代理事宜，訂立本合同。
乙方確認本合同的訂立是乙方基于真實的意思表示，乙方已詳細閱讀本合同條款，并已詳知本合同所涉之法律關系。
第1條 委托事項
1.1 委托物業(yè)
1.1.1物業(yè)名稱： （以下簡稱“該物業(yè)”）
1.1.2物業(yè)位置：
1.2委托內容
甲方委托乙方為該物業(yè)的非獨家租賃代理，在委托期內負責該物業(yè)的租賃代理工作。乙方為該物業(yè)的租賃代理之一。
1.3 委托期限
本委托的委托期限自年月 日至 年 月 日止。中介代理服務期限之內，除本合同條款另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同。本合同到期前兩個月，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止，續(xù)簽合同應在本合同期滿前30天內完成。合同未續(xù)簽的，視為本合同到期終止。
2、代理服務事項
1.2.1為物業(yè)招租進行重點客戶的宣傳和推介；
1.2.2帶領目標客戶現場視察；
1.2.3評估及建議適宜的商戶品牌、落位及租賃條件；
1.2.4持續(xù)性洽談及協(xié)助簽訂租賃意向書；
1.2.5確定租賃條件并協(xié)助簽訂租賃合同；
1.2.6協(xié)助催繳租賃保證金及合同修訂、談判；
1.2.7協(xié)助簽訂正式租賃合同；
1.2.8全力配合甲方的招商宣傳推廣工作；
1.2.9為該物業(yè)提供代理服務的其他工作。
3、中介代理權
1.3.1雙方確認，乙方接受甲方的委托，在代理期限內按照本合同的約定向甲方提供中介代理服務工作，并在甲方與乙方引入的商戶成交時，按照本合同第6條的相關約定收取中介代理服務費。
1.3.2雙方確認，甲方對于租戶、租賃條件、租賃合同內容等相關事項享有最終決定權。未經甲方書面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾。
第2條 甲方的權利和義務
2.1 甲方負責該物業(yè)的租賃代理范圍、租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）及租賃合同條款的確定。
2.3甲方應提供本項目租賃所需的有關資料并保證提供資料的真實性。
2.4甲方負責審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案，并有權根據市場動態(tài)要求乙方進行調整。
2.5甲方負責乙方的客戶確認登記工作。
2.6甲方應履行承擔租賃合同中業(yè)主的責任，與客戶進行談判，簽訂《房屋租賃合同》，收取客戶預留金、租賃保證金、租金等各種款項。
2.7甲方須按時與乙方結算招租傭金費用并準時支付。如發(fā)生拖欠，乙方在
提前5日書面通知甲方后，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述費用，則乙方有權單方面解除本合同，并有權要求甲方支付代理費用。
2.8 甲方僅按照本合同規(guī)定，支付合同約定的代理費用，乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產生的費用，由乙方自行承擔，與甲方無關。
2.9甲方有權對乙方提供客戶進行品牌把控、成交決策，乙方不得以甲方拒絕品牌為由，不履行本合同約定之乙方服務責任。
第3條 乙方的權利和義務
3.1 乙方承諾并保證其具有租賃代理及提供房地產中介服務的合法資格和資質，且具有適格的合同主體資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照以及資質證書復印件并加蓋公章。
3.2乙方將充分運用自身的信息資源，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯絡適合該物業(yè)的客戶，并將客戶情況如實向甲方報告，以甲方利益為前提，負責經過乙方推薦客戶的有關租賃工作的接洽、聯絡，直至甲方與客戶簽訂租賃合同。
3.3乙方應服從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一安排，并同意遵守甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及各項招商管理制度、規(guī)則、流程。以上內容作為合同附件為本合同的一部分。
3.4 乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產生的費用，乙方同意由乙方自行承擔負擔，與甲方無關。
3.5乙方在租賃活動過程中，應根據項目特性和狀況向客戶如實介紹項目情況，按照甲方提供的租賃資料，如實向客戶講解項目情況，不得夸大、隱瞞或過度陳述和承諾，對乙方未經甲方授權而做出的越權承諾所引起的糾紛由乙方自行承擔全部法律責任。
3.6乙方應如實按照甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解，未經甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶任何形式的折扣，且不得向客戶索取回扣。
3.7乙方及其員工在代理工作中應當謹慎行事，未經甲方書面通知，不得對外自行做出任何承諾或保證。
3.8乙方應全力配合協(xié)助甲方或相關專業(yè)之顧問公司進行相關宣傳推廣工作并配合甲方業(yè)務需要出席現場會議。
3.9乙方在工作中不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為。
3.10乙方同意每次推薦客戶時須與甲方進行延長保護期的確認。
3.11乙方無權使用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關費用。
3.12在本合同有效期內，乙方進行該物業(yè)的任何推廣、租賃代理活動均應符合中華人民共和國的有關法律、法規(guī)規(guī)定。
第4條 客戶登記
4.1乙方確定目標租戶后，應當按照本合同的約定向甲方提供目標租戶的資料、租賃條件等信息，當中可包括洽談過程基本材料。
4.2乙方向甲方提供4.1條所述信息、并帶租戶相關負責人到訪本物業(yè)后的五個工作日內，甲方檢查以往登記記錄，在確認此客戶無重復登記的情況下（登記以先后順序為準），乙方出具書面的《客戶確認書》給甲方。
<注> 如出現客戶重復登記，甲方工作人員將于五個工作日內通知乙方，并以客戶出具的“獨家委托書”為準確認代理身份。
4.3經甲方確認的乙方提供的客戶信息，視為乙方客戶資源；乙方客戶資源的有效期為經甲方確認之日60 日內（保護期30日加30 日延長期）。在有效期內，該客戶繳納預留金的，該客戶視為乙方客戶資源，有效期屆滿，若該客戶尚未繳納預留金，視該客戶為非乙方客戶資源。除非甲方書面通知乙方延長該期限的，則在此延長之有效期內該客戶仍視為乙方客戶資源。
第5條 租賃成交標準
5.1乙方推薦的客戶在經甲方確認后 60日內（保護期30日加 30日延長期），或者甲方書面通知乙方的延長期限內，成功與甲方簽訂該物業(yè)的正式租賃合同，且該客戶已足額繳納租賃保證金及首月租金，即可認定為租賃成交。
5.2乙方推薦的客戶雖經客戶登記，但在客戶登記有效期限內或者甲方書面通知乙方的延長期限內乙方未促成甲方與客戶簽訂租賃合同的，不能認定為租賃成交；
5.3若乙方推薦客戶最終未能租賃該物業(yè)，而甲方已向乙方支付傭金，則乙方應在收到甲方書面通知后的3個工作日向甲方返還已支付的傭金。逾期返還的，甲方有權按應返數額每日5‰加收違約金，同時有權直接抵扣其他應付乙方之傭金。
第6條 傭金支付標準及支付方式
6.1傭金標準
傭金金額為成交物業(yè)租賃合同約定之租賃期首月租金（甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益、如免租期、裝修費、物業(yè)管理費、空調使用費、政府收費、及類似費用均不計算在內）（以下同）的0.5倍。
6.2傭金支付方式
甲方將傭金以銀行轉賬的方式匯至乙方指定銀行賬戶如下：
開戶行：
開戶名稱：
銀行賬號：
6.3稅費 乙方在收取傭金時，應開具相應等額發(fā)票，甲方在收到客戶足額繳納的押金、首月租金、乙方出具給甲方的《傭金付款通知書》，并實現開發(fā)商傭金回款之日起三十個工作日內一次性以銀行轉賬方式支付傭金，乙方應在甲方付款前十個工作日內向甲方提供足額合格發(fā)票，對于因乙方收取傭金而產生的應繳稅費由乙方承擔。乙方遲延提供發(fā)票的，甲方付款時間依此順延。
6.4支付條件
甲方向乙方支付傭金的條件按第五條租賃成交標準執(zhí)行，即租賃成交。
第7條 違約責任
7.1乙方如某一筆交易有以下情況，造成甲方損失，甲方有權不支付乙方本合同約定該筆交易的傭金，同時甲方有權就損失向乙方追償，具體情況如下：
1）乙方違反本合同第三條第1—13項的規(guī)定。
2）客戶向甲方繳納預留金后，如因乙方原因，造成客戶拒絕與甲方簽訂租
合作開發(fā)合同模板5
甲方：XX實業(yè)發(fā)展有限公司
住所：
法定代表人：
乙方：XX置業(yè)顧問有限公司
住所：
法定代表人：
鑒于：
甲方擁有“XX”項目（下稱該項目）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢，為了促進XX市城市建設的發(fā)展，適應城市規(guī)劃的要求，合理開發(fā)利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權利義務，甲、乙雙方本著公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商就合作開發(fā)該項目達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 項目用地基本情況
1、項目名稱： “XX”
2、地籍號：
3、土地座落：XX市湖里區(qū)
4、總用地面積： 平方米
5、土地性質：出讓
6、該地塊目前所具備的文件：
1) ；
2) ；
3) 。
第二條 項目總投資約人民幣 元。
第三條 甲、乙雙方對項目投入方式
1、甲方以地塊出資，乙方以現金出資，作為對該項目的合作條件。
2、甲方地塊作價 元，占該項目總投資的 %；乙方出資 元，占該項目總投資的 %。
3、投入方式
1）乙方根據雙方《項目合作框架合同》，已實際借給甲方20xx萬元人民幣整，現乙方以上述全部借款作為乙方對上述項目的投入；
2） 略
第四條 合作方式
1、甲方權利義務：
1）辦理開發(fā)本項目手續(xù)；
2）同意將甲方在項目的經營管理權全權委托乙方代理，并出具正式的書面授權委托書；
3）提供印鑒使用的便利；
4）按照約定比例分取利潤。
2、乙方權利義務：
1）根據本合同約定履行出資義務；
2）協(xié)助甲方辦理政府部門審批手續(xù)；
3）按照約定比例分取利潤；
3、設立項目部，負責項目獨立運作與核算。項目部運作模式：
1) 項目部設項目經理一人，項目實行項目經理負責制；項目經理由乙方指派或更換。
2) 項目經理有權根據實際情況自主任命副經理及成立具體經營部門、人事管理；項目經理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報備。
3) 甲方公章及財務章的管理：
4) 項目部的財務部會計由甲方指定，出納由乙方指定。
5) 項目部設立項目共管專用銀行帳戶， 。
6) 項目部發(fā)生的費用及承擔：
7) 項目部職責：
a、略
b、略
4、權益及風險：
1) 項目銷售收入應先行承擔項目設計、施工、監(jiān)理等項目開發(fā)成本，承擔項目融資成本及其他因項目運行發(fā)生的諸如銷售費用、廣告宣傳費用、行政審批費等費用；
2) 雙方約定項目運作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權比例繼續(xù)注資。如其中一方不能履行繼續(xù)注資的義務，則不能履行的一方將自身擁有的項目股權按未付應注資額大小按比例轉讓另一方，同時另一方應承擔相應注資。（轉讓比例具體計算方式為：轉讓比例=未付應注資額/5000萬）
3) 在“金色XX”項目完成最后的結算工作后，甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。
第五條 違約責任：
1、除本合同另有約定外，發(fā)生一方較對方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對外債務等情形的，則每逾期一日一方應按千分之一向對方支付逾期違約金，并對項目因此而增加的損失（包括逾期利息、違約金等）承擔全部賠償責任；對方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務的，則每逾期一日應按千分之二向對方支付逾期違約金。
2、甲方如未按照本合同第四條之1所規(guī)定履行義務，則每逾期一日應向對方支付 萬元違約金，并對項目因此而增加的損失（包括違約金等）承擔全部賠償責任；另一方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務的，則每逾期一日應按 萬元向對方支房地產項目合作開發(fā)合同樣本提要：合理開發(fā)利用土地，盡快實現土地的經濟效益與社會效益，明確合同雙方當事人的權利義務付違約金。
3、一方違約期限超過 個月的，另一方有權解除本合同，同時約定如下：如系甲方違約，則甲方必須在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時乙方應按甲方應支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。
4、若本合同生效后，任何一方要求退出本項目的，應向守約方支付 萬元的違約金。
5、本合同約定的違約金不足以彌補對方因此而遭受的損失的，還應賠償不足的部分。
第六條
在該項目合作期間，如甲方有其它地塊需開發(fā)，在同等條件下選擇乙方作為合作對象。
第七條
合同的解除：
1、 依據法律規(guī)定解除；
2、 依本合同約定解除；
第八條 合同的終止
1、本合同履行完畢；
2、合同解除；
3、雙方協(xié)商一致終止本合同；
本合同的終止不影響違約責任條款的執(zhí)行。
第九條
甲、乙雙方在本合同的履行過程中如有爭議，首先應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
第十條
本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所簽訂的補充協(xié)議須經各方簽字或蓋章，為本合同之有效組成部分。
第十一條
本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，自各方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約日期： 年 月 日
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