國有土地使用權(quán)合同書12篇非法低價出讓國有土地使用權(quán)

時間：2022-11-03 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的國有土地使用權(quán)合同書12篇非法低價出讓國有土地使用權(quán)，供大家賞析。

國有土地使用權(quán)合同書1

　　為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人

　　收購方：__________(以下簡稱甲方)，法定代表人：__________ ，職務(wù)：__________ ，住址：__________，聯(lián)系電話：__________。

　　被收購方：__________ (以下簡稱乙方)，法定代表人：__________ ，職務(wù)：__________ ，住址：__________，聯(lián)系電話：__________ 。

　　第二條甲方收購位于__________ 的國有土地，面積 __________平方米(合 __________畝)，用途為__________ 用地，其四至位置：東：__________ ;南： __________;西：__________ ;北：__________?！秶型恋厥褂米C》證號為： __________ ，原土地取得方式__________ 。

　　第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣__________ 萬元/畝(__________元/m2 )(小寫) __________萬元/畝(__________元/m2 )?？傤~為(大寫)人民幣__________ 萬元/畝(__________元/m2 )(小寫__________ 萬元)。

　　第四條收購款支付方式

　　本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后__________ 日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即__________ 萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

　?、灞竞贤?jīng)政府批準(zhǔn)后__________ 日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫) __________萬元(小寫) __________萬元。

　?、姹竞贤?jīng)政府批準(zhǔn)后 __________日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。

　　第一期： __________年__________ 月__________ 日前付給乙方土地收購款總額的 __________%即__________ 萬元;

　　第二期： __________年 __________月 __________日前付給乙方剩余土地收購款總額的__________ %即__________ 萬元

　　第三期： __________年__________ 月 __________日前付給乙方全部土地收購款即__________ 萬元。

　　分期支付的土地收購款計利息。

　　第五條甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　㈠甲方的責(zé)任的義務(wù)

　　1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。

　　2、甲方在支付收購定金后，負責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方于 __________年__________ 月 __________日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

　?、嬉曳降呢?zé)任和義務(wù)

　　1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

　　2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

　　3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。

　　第六條違約責(zé)任

　　本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

　?、迦艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應(yīng)付款項的3‰向乙方支付滯納金。

　?、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖?構(gòu))筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。

　?、缛粢蚣住⒁胰魏我环皆蛟斐杀竞贤荒苈男?，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同于 __________年__________ 月__________ 日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

　　第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。

　　甲方： __________乙方：__________

　　(章) (章)

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　(委托代理人) (委托代理人)

國有土地使用權(quán)合同書2

　　委托人：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　受托人：_________省_________信托投資股份有限公司

　　法定代表人：_________

　　住所地：

　　受益人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　法定代表人：_________

　　住所地：為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條信托目的

　　委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)（市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛_________-1號宗地〉）信托給受托人進行經(jīng)營管理，獲取收益。

　　第二條受益人

　　委托人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　第三條信托生效及信托合同的登記

　　本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責(zé)辦理。

　　第四條信托資產(chǎn)的交付

　　本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。

　　第五條信托期限

　　第六條委托人的權(quán)利和義務(wù)

　?。ㄒ唬┪腥说臋?quán)利

　　有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。

　　本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　?。ǘ┪腥说牧x務(wù)

　　保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第七條受托人的權(quán)利和義務(wù)

　?。ㄒ唬┦芡腥说臋?quán)利

　　自信托期限開始之日起，根據(jù)本合同全權(quán)管理、運用和處分信托財產(chǎn)，包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等。

　　本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　（二）受托人的義務(wù)

　　根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)；對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。

　　第八條受益人的權(quán)利和義務(wù)

　　除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利、承擔(dān)下列義務(wù)：

　?。?）自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。

　　（2）受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。

　　第九條風(fēng)險揭示與風(fēng)險承擔(dān)

　　受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險，包括投資對象和投資項目的風(fēng)險、法律與政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險等。

　　受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。

　　第十條信托的變更、解除與終止

　　本信托設(shè)立后，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

　　本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止。

　　第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬

　　利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。

　　信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人。

　　第十二條其他事項

　　合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。

　　本合同一式五份，每方各持一份，其余用于辦理審批、登記等。

　　委托人：受托人：受益人：

　　年月日

國有土地使用權(quán)合同書3

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人

　　收購方：(以下簡稱甲方)，法定代表人：，職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話：。

　　被收購方：(以下簡稱乙方)，法定代表人：，職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話：。

　　第二條甲方收購位于的國有土地，面積平方米(合畝)，用途為用地，其四至位置：東：;南：;西：;北：?！秶型恋厥褂米C》證號為：，原土地取得方式。

　　第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣萬元/畝(元/2)(小寫)萬元/畝(元/2)?？傤~為(大寫)人民幣萬元/畝(元/2)(小寫萬元)。

　　第四條收購款支付方式本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

　　㈠本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)萬元(小寫)萬元。

　?、姹竞贤?jīng)政府批準(zhǔn)后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。

　　第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元;第二期：年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的%即萬元第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。分期支付的土地收購款計利息。

　　第五條甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)㈠甲方的責(zé)任的義務(wù)

　　1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。

　　2、甲方在支付收購定金后，負責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

　?、嬉曳降呢?zé)任和義務(wù)

　　2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

　　3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。

　　第六條違約責(zé)任本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

　?、迦艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應(yīng)付款項的3‰向乙方支付滯納金。

　?、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖?構(gòu))筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。

　　㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同于年月日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

　　第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：乙方：(章)(章)法定代表人：法定代表人：

　　(委托代理人)(委托代理人)

　　年月日

國有土地使用權(quán)合同書4

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人

　　出讓方：中華人民共和國__________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務(wù)____________。

　　受讓方：__________________(以下簡稱乙方);法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務(wù)________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(chǎn)(或__________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條______________房產(chǎn)使用土地位于________________總用地面積為______________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

　　乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。

　　第三條乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為________________房產(chǎn)總用地面積，即________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)__________房產(chǎn)樓層________層，建筑面積________平方米，為__________房產(chǎn)總建筑面積的____________%;甲方出讓土地的面積為________房產(chǎn)總用地面積的________%;即__________平方米。)

　　本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。

　　第四條土地使用權(quán)出讓的年限為______年，自__________________起算。

　　第五條__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)

　　的土地，按原批準(zhǔn)文件為______________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。

　　第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣，總額為____________元人民幣。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________%共計________元人民幣作為履行合同的定金。

　　合同簽字后______日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押________房產(chǎn)后________日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)

　　第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

　　第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。

　　第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行________分行，帳戶號________。

　　甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)__________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_____

　　__房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

　　第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;合同范文)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

　　第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在_____日內(nèi)糾正該違約。如________日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

　　第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的________%繳納滯納金。

　　第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十八條本合同于________年______月______日在中國________省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方：中華人民共和國________省乙方：____________(章)

　　(自治區(qū)、直轄市)___________

　　市(縣)土地管理局(章)

　　法定代表人______(簽字)法定代表人______(簽字)

國有土地使用權(quán)合同書5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國有土地使用權(quán)臵換事宜達成如下協(xié)議：一、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容

　　乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【】)進行臵換。

　　上述國有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得市國土資源局于年月日作出的【待補充縣級以上土地主管機關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補充文號】”)批準(zhǔn)。

　　二、本次國有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的

　　1. 臵出地塊：

　　乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國有土地使用證》編號為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為，國有土地使用權(quán)出讓合同書號。

　　2.臵入地塊：

　　甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號： )，四至為東至，南至，西至，北至。土地現(xiàn)狀：

　　是否達到三通一平等。

　　三、本次國有土地使用權(quán)置換的價格與作價依據(jù)

　　1. 臵出地塊的價格

　　本次國有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以【待補充土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)【待補充土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的【待補充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣萬元(上述評估結(jié)果已報經(jīng)【待補充主管機關(guān)的名稱】確認)。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價格確定為人民幣萬元。

　　2. 臵入地塊的價格

　　根據(jù)【土地價格評估報告出具機構(gòu)的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，甲方本次擬臵入的位于的面積總計為平方米的土地評估值為人民幣萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價格確定為人民幣萬元。

　　3. 臵換差價

　　甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)臵換中的差價人民幣萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬分之計算違約金支付給乙方。四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項及其他費用，由甲、乙雙方共同分攤。

　　本次國有土地使用權(quán)臵換不涉及地上附著物的補償事項以及拆遷安臵事項。

　　五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)甲方保證合法的擁有臵入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權(quán)臵換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形;

　　(2)甲方臵入地塊于本次臵換完成(以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn))前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無關(guān);

　　(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。

　　(4)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。

　　2. 乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)乙方保證合法的擁有臵出地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次臵換的情形;

　　(2)乙方臵出地塊于本次臵換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受，與甲方無關(guān);

　　(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。

　　(4)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。

　　六、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方均應(yīng)嚴格地按本合同的規(guī)定誠實守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次臵換價格 %的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　七、甲方的陳述和保證

　　1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。

　　2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　八、乙方的陳述和保證

　　1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務(wù)。

　　2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　九、通知條款

　　甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。

　　如送達甲方，則送至：

　　地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達乙方，則送至：

　　地址：郵編：收件人：

　　電話：傳真：電子郵件：十、爭議解決辦法

　　因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方有權(quán)依法向所在地人民法院起訴。

　　十一、其他條款

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時終止;

　　2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(或授權(quán)代表)：法定代表人(或授權(quán)代表)：

　　簽字簽字

　　簽約地點：簽約日期：年月日

國有土地使用權(quán)合同書6

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人

　　收購方：______供應(yīng)中心(以下簡稱甲方)，法定代表人：______，職務(wù)：______，住址：______號，聯(lián)系電話：_____________。

　　被收購方：____________(以下簡稱乙方)，法定代表人：______，職務(wù)：______，住址：______，聯(lián)系電話：________。

　　第二條甲方收購位于的國有土地，面積______平方米(合______畝)，用途為______用地，其四至位置：東：______;南：______;西：______;北：______?！秶型恋厥褂米C》證號為：______，原土地取得方式______。

　　第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣______萬元/畝(______元/m2)(小寫)______萬元/畝(______元/m2)?？傤~為(大寫)人民幣______萬元/畝(______元/m2)(小寫______萬元)。

　　第四條收購款支付方式

　　本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后____日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的______%即______萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

　　㈠本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后____日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)______萬元(小寫)______萬元。

　　㈡本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后____日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款。

　　第一期：_______年_______月_______日前付給乙方土地收購款總額的______%即______萬元;

　　第二期：_______年_______月_______日前付給乙方剩余土地收購款總額的______%即______萬元

　　第三期：_______年_______月_______日前付給乙方全部土地收購款即______萬元。

　　分期支付的土地收購款計利息。

　　第五條甲、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　?、寮追降呢?zé)任的義務(wù)

　　1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。

　　2、甲方在支付收購定金后，負責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方于_______年_______月_______日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

　?、嬉曳降呢?zé)任和義務(wù)

　　1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。_______年_______月_______日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

　　2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。

　　3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)處理。

　　第六條違約責(zé)任

　　本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

　?、迦艏追轿茨馨幢竞贤谒臈l規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應(yīng)付款項的3‰向乙方支付滯納金。

　?、嫒粢曳讲荒馨雌谙蚣追浇桓锻恋丶暗厣辖?構(gòu))筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。

　　㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

　　第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同于_______年_______月_______日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

　　第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：__________乙方：______

　　(章)_______(章)_______

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　日期：______

國有土地使用權(quán)合同書7

　　國有土地使用權(quán)拍賣公告

　　根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，_________國土資源管理局定于____年_____月____日下午______時正，在______會堂(____________路______號)公開拍賣下列___幅土地的使用權(quán)。

　　一、地塊編號____________，土地面積約為____________平方米。地塊位于：________________，場地已三通一平(或五通一平)。土地用途為____________，可建設(shè)總建筑面積____________平方米，其中______層住宅_______________平方米，商業(yè)_________平方米(含居民會所____________平方米)，配套設(shè)施____________平方米。土地使用年期為70年。除配套設(shè)施和居民會所外，房地產(chǎn)可全部銷售。

　　二、地塊編號_______________，土地面積約為____________平方米(另不計入使用面積的公用道路____________平方米)。地塊位于__________________，場地已三通一平。土地用途為住宅，可建設(shè)總建筑面積為______層住宅____________平方米，會所__________平方米。土地使用年期為70年。除會所外，房地產(chǎn)可全部銷售。

　　三、地塊編號____________，土地面積約為___________平方米(另不計入使用面積的公用綠地____________平方米)。地塊位于______________，場地已三通一平。土地用途為商業(yè)及文化活動中心，可建設(shè)總建筑面積____________平方米(其中商業(yè)________平方米，文化活動中心____________平方米)。土地使用年期為40年。房地產(chǎn)可全部銷售。

　　上述拍賣地塊的競得人應(yīng)于簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》5日內(nèi)一次性付清全部成交價。

　　中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人均可參加競投?？梢元毩⒏偼?，也可以聯(lián)合競投。非房地產(chǎn)開發(fā)公司競得的，可獲得房地產(chǎn)單項開發(fā)經(jīng)營權(quán)。有關(guān)文件資料可于_____年___月____日至___月____日期間到____________國土資源管理局索取。

　　競買申請者應(yīng)于___年___月____日至___月____日期間向____________國土資源管理局提出競買申請，并同時提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法人代表身份證影印件(競買申請者為個人的提供身份證影印件)和履約保證金伍百萬元人民幣(履約保證金是指在___月____日前有效的、并可在_________市的各家中資銀行及外資銀行的分支機構(gòu)即時兌現(xiàn)的銀行支票或匯票)。競買申請的受理地點設(shè)在____________。本次拍賣不接受郵寄競買申請。

　　競買申請者可于___月___日向___________查詢競買資格。

　　本次拍賣的詳細資料請參閱有關(guān)拍賣文件。

　　________國土資源管理局地址：_______________

　　電話：_______________

　　傳真：_______________

　　_______國土資源管理局

　　_____年_____月_____日

國有土地使用權(quán)合同書8

　　合同編號：_________________

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　乙方(受讓人)：______________

　　法定住址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　通訊地址：______________

　　郵政編碼：_________________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。

　　甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________________

　　2、土地使用權(quán)面積：_________________

　　3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________

　　4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。

　　)

　　5、土地規(guī)劃用途：_________________

　　6、土地使用期限：_________________

　　7、土地現(xiàn)狀：_________________

　　8、國有土地使用證號：_________________

　　9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________

　　10、地號：_________________

　　第二條其他權(quán)利狀況

　　1、甲方確認本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2、甲方確認為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。

　　并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任。

　　第三條文件的提供

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

　　第四條轉(zhuǎn)讓期限

　　1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。

　　2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。

　　3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價格

　　1、甲乙雙方確認本合同的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;

　　2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項、費用;

　　3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第六條支付方式

　　1、支付

　　(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。

　　(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

　　3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。

　　2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。

　　第八條稅費的負擔(dān)

　　在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

　　第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十條甲方的違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。

　　甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十一條乙方的違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

　　2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

　　甲方

　　乙方

　　年月日

國有土地使用權(quán)合同書9

　　出讓方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　受讓方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。

　　第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

　　第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

　　第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

　　第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。

　　第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十二條乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。

　　第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。(注：根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

　　第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________.甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)　乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。

　　第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。

　　第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項辦法解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

　　雙方的地址應(yīng)為：甲方：____________________乙方：_____________________法定名稱____________;法定名稱____________;法定地址____________;法定地址____________;郵政編碼____________;郵政編碼____________：電話號碼____________;電話號碼____________：電傳____________;電傳____________;傳真____________;傳____________;電報掛號____________;電報掛號____________：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

　　第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第二十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

　　第二十五條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方：___________________乙方：____________________

　　代表人：_________________代表人：_________________

　　____年____月____日____年____月____日

國有土地使用權(quán)合同書10

　　委　托　人：

　　法定代表人：

　　住　所　地：

　　受　托　人：x省信托投資股份有限公司

　　法定代表人：

　　住　所　地：

　　受　益　人：x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　法定代表人：

　　住　所　地：　　為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條　信托目的

　　委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)(　　市　區(qū)　街道　村　街北側(cè)地塊〈溫土資掛20__-1號宗地〉)信托給受托人進行經(jīng)營管理，獲取收益。

　　第二條　受益人

　　委托人指定本信托的唯一受益人是　　房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　第三條　信托生效及信托合同的登記

　　本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責(zé)辦理。

　　第四條　信托資產(chǎn)的交付

　　本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。

　　第五條　信托期限

　　信托期限為　　月，自委托人取得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算。

　　第六條　委托人的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 委托人的權(quán)利

　　有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。

　　本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　(二) 委托人的義務(wù)

　　保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第七條　受托人的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)受托人的權(quán)利

　　本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

　　(二) 受托人的義務(wù)

　　根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù);對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。

　　第八條　受益人的權(quán)利和義務(wù)

　　除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利、承擔(dān)下列義務(wù)：

　　(1) 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。

　　(2) 受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。

　　第九條　風(fēng)險揭示與風(fēng)險承擔(dān)

　　受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。

　　第十條　信托的變更、解除與終止

　　本信托設(shè)立后，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。

　　本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除;本信托因信托期限屆滿而終止。

　　第十一條　信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬

　　利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。

　　信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人。

　　第十二條　其他事項

　　合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。

　　本合同一式五份，每方各持一份，其余用于辦理審批、登記等。

　　委托人：　　　　　　　　受托人：　　　　　　　　受益人：

　　年　月　　日

國有土地使用權(quán)合同書11

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

　　受讓方：_____________________(以下簡稱乙方);

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于______，宗地編號____，面積為____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖(略)所示。附圖(略)已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

　　第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。

　　第五條本合同項下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項目。(注：根據(jù)具體項目、用途情況定)

　　在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(稅)。

　　第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣(或美元、港元等)。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的____%(或建成面積達到設(shè)計總面積的____%)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

　　本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。

　　第十四條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。

　　第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。

　　第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____%的違約金。

　　第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

　　第二十一條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

　　____份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用條件》共____頁，以中文

　　書寫為準(zhǔn)。

　　第二十二條本合同于____年____月____日在中華人民共和國______省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　中華人民共和國___省________

　　(自治區(qū)、直轄市)___________

　　市(縣)土地管理局(章)______(章)

　　法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)

　　法人住所地：____法人住所地：____

　　銀行名稱：_____銀行名稱：_____

　　帳號：_____帳號：_____

　　郵政編碼：_____郵政編碼：_____

　　電話號碼：_____電話號碼：_____

　　土地使用條件(宗地項目)

　　一、界樁定點

　　1.1《國有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告，申請復(fù)界測量恢復(fù)

　　界樁。

　　二、土地利用要求

　　2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

　　(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為________;

　　(2)附屬建筑物______________;

　　(3)建筑容積率______________;

　　(4)建筑密度_______________;

　　(5)建筑限高_______________;

　　(6)綠化比率_______________;

　　(7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

　　(注：根據(jù)具體情況定)

　　2.2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用：

　　(1)______________;

　　(2)______________;

　　(3)______________;

　　2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過而無需作任何補償。

　　(1)______________;

　　(2)______________;

　　(3)______________;

　　2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計圖紙要

　　求建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前__天內(nèi)向甲方報送一套工程設(shè)計圖紙備查。

　　三、城市建設(shè)管理要求

　　3.1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設(shè)計、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國家和____的有關(guān)規(guī)定。

　　3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

　　3.3乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利地進入該地塊。

　　3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或個人遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

　　四、建設(shè)要求

　　4.1乙方必須在__年__月__日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的__%的建筑工程量。

　　4.2乙方應(yīng)在__年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前__月，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。

　　除經(jīng)甲方同意外，自第4.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出__年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

　　5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請手續(xù)，支付相應(yīng)的費用。

　　5.2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

　　5.3在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對該宗地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

國有土地使用權(quán)合同書12

　　甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　注冊地址：_________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第一條土地使用權(quán)租賃范圍

　　1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。

　　1.3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

　　1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第二條租賃期限

　　2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。

　　2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

　　第三條租賃用途

　　3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四條租賃土地交付使用

　　4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第五條租金及稅費

　　5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后)，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　5.3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

　　5.4 甲方負責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。

　　第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　　(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　(d)甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　　(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

　　(f)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　　(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。

　　(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　　(i)在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　　(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地。

　　(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

　　第七條合同的變更和終止

　　7.1 對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。

　　7.2 本合同按下列方式終止：

　　(a)本合同期限后滿，或

　　(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或

　　(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

　　(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第八條違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

　　第九條雙方的陳述和保證

　　9.1 甲方的陳述和保證：

　　(a)甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

　　(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

　　(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　9.2 乙方的陳述和保證：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

　　(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

　　(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第十條不可抗力

　　10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴l及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的'發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

　　第十一條其他規(guī)定

　　11.1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　11.3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

　　11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

　　11.5 除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第十二條通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　　(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　　(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

　　(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　名稱：_________

　　通訊地址：_________

　　傳真：_________

　　郵編：_________

　　名稱：_________