物業(yè)維修工程合同范本3篇物業(yè)維修服務(wù)合同

時(shí)間：2022-09-22 00:00:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的物業(yè)維修工程合同范本3篇物業(yè)維修服務(wù)合同，以供借鑒。

物業(yè)維修工程合同范本1

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　電話/傳真：

　　乙方(承包方)： (以下簡稱乙方) 住所：

　　法定代表人：

　　電話/傳真：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方房屋維修事項(xiàng)達(dá)成本合同，以資共同信守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：E棟廠房基建裝修合同

　　2、工程地點(diǎn)：福永鳳凰村華倫科技園

　　3、工程內(nèi)容：E棟廠房隔墻、制作地坪漆

　　4、工期： 20xx 年 9月 16日至 20xx年 9月 30日，( 9月22號(hào)彩鋼板全部安裝完工;9月30號(hào)磚墻部分竣工)包括法定節(jié)假日、返工等時(shí)間(若工期未完成，除特殊情況外，超出日期按照每日總款的0.01%扣除)。

　　二、工程承包方式

　　包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

　　三、工程總價(jià)：(預(yù)算明細(xì)見附件)

　　1、￥ 123500元(大寫：壹拾貳萬叁仟伍佰元);

　　2、￥21649元(大寫：貳萬壹仟陸佰肆拾玖元);此項(xiàng)工程已做好。

　　四、結(jié)算方式

　　甲乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量進(jìn)行驗(yàn)收，工程量以甲乙雙方

　　五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

　　乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件。對甲方提出的問題，乙方應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方同時(shí)對工程驗(yàn)收，驗(yàn)收后以雙方簽字為準(zhǔn)，在竣工驗(yàn)收時(shí)，對甲方確認(rèn)尚未修復(fù)的工程問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

　　六、工程款支付

　　1、合同簽訂且乙方開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)定工程總造價(jià)30%的工程款，合計(jì)人民幣￥37050元(大寫：叁萬柒仟零伍拾元)。

　　2、施工至彩鋼板隔墻完畢后，甲方支付乙方工程總造價(jià)50%的工程款，合計(jì)人民幣￥61750元(大寫：陸萬壹仟柒佰伍拾元)。

　　3、施工完畢且竣工驗(yàn)收合格交付使用后十五日內(nèi)乙方向甲方提交結(jié)算報(bào)告，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后向乙方支付結(jié)算值的15%。合計(jì)人民幣￥18525元(大寫：壹萬捌仟伍佰貳拾伍元)。

　　4、前份合同內(nèi)有部分基建工程已經(jīng)制作完畢(具體事項(xiàng)見附件)，合計(jì)人民幣21649元，同施工完工后驗(yàn)收合同后尾款一起支付。

　　3、剩余5%工程款留作保修金，合計(jì)人民幣6175元(大寫：陸仟壹佰柒拾伍元)。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為1年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

　　2、工程保修金為工程款的5%，保修期屆滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證按到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方現(xiàn)預(yù)留保修責(zé)任人的書面通信地址和電話，以便通

　　乙方保修負(fù)責(zé)人姓名：李炳勝

　　聯(lián)系電話：

　　通訊地址：深圳市寶安區(qū)福永鳳凰村A70-101室

　　郵編：518103

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)預(yù)定工程總造價(jià)5%的違約金;任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上(含三次)，延遲履行的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

　　2、乙方未經(jīng)甲方許可停工兩日(含兩日)以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方以乙方退場后結(jié)算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方一切損失。

　　4、因乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，不論工程是否驗(yàn)收合格、交付使用或超過保修期，均自甲方通知之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠償權(quán)利。

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則。甲方有權(quán)解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

　　7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同預(yù)定價(jià)款10%的違約金;如該違約賠償金不足彌補(bǔ)甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)乙方還應(yīng)賠償所受到的損失。

　　九、安全施工

　　1、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的安全施工措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任及因此發(fā)生的費(fèi)用及后果。

　　2、乙方施工人員的人生安全由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程有關(guān)的一切保險(xiǎn)，凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　十、施工責(zé)任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電與便利，并負(fù)責(zé)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，乙方按施工工藝施工。

　　2、乙方在施工要保護(hù)好廠區(qū)的花草樹木，如有投訴或損壞物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方工程款中扣除。

　　3、乙方指派李炳勝(身份證：4409248 聯(lián)系方式：)為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容，并負(fù)責(zé)與乙方溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、簽字、確認(rèn)等均視為乙方行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　4、乙方嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的施工方案以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗(yàn)收合格后交使用前，乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　6、乙方在維修前，必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方應(yīng)付乙方工程款中扣除。

　　7、在施工中，乙方隨時(shí)接受甲方代表及委派人員的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及監(jiān)督，為檢查、驗(yàn)收、監(jiān)督提供方便條件，并按甲方代表及委派人員要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)，(指按法律法規(guī)規(guī)定須報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方在維修過程中應(yīng)注意與甲方保持良好的溝通，避免發(fā)生糾紛，如因乙方原因與維修的甲方產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　10、乙方在維修施工中應(yīng)注意愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞施工現(xiàn)場的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備;在維修過程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　十一、附則

　　1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需甲方代表確認(rèn)并加蓋公章后生效。

　　2、如涉及到工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、乙方代表共同會(huì)簽，并加蓋甲方合同章后生效。

　　3、甲乙雙方確認(rèn)的預(yù)算書、結(jié)算書和甲乙雙方監(jiān)理人員共同簽字的結(jié)算書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式貳份，甲方執(zhí) 壹份，乙方執(zhí) 壹份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不了的，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　簽字蓋章：

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(或授權(quán)代表人)簽字：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號(hào)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(或授權(quán)代表人)簽字：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號(hào)：

　　年月日：

物業(yè)維修工程合同范本2

　　委托方：________________________________業(yè)主大會(huì)(以下簡稱甲方)

　　受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條　工程概況

　　1、工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　建筑面積：______________________平方米

　　結(jié)構(gòu)類別：

　　預(yù)算造價(jià)：____________________元

　　決算造價(jià)：____________________元

　　2、物業(yè)管理企業(yè)：

　　3、施工單位：

　　4、監(jiān)理單位：

　　5、其他：

　　第二條　合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”)

　　( )1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);

　　( )2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或概算);

　　( )3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定;

　　( )4、其他。

　　第三條　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告;

　　2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

　　3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

　　4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

　　5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

　　6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用;

　　7、其他。

　　第四條　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料;

　　2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料;

　　3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合;

　　4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

　　5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作;

　　6、其他。

　　第五條　合同費(fèi)用

　　1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、基本費(fèi)：

　　按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。

　　人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　3、差額費(fèi)：

　　按______________________________________為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)___________________元。

　　人民幣(大寫)：_________________________________________________

　　4、甲乙雙方商定：

　　按______________元，一次確定，不另調(diào)整。

　　人民幣(大寫)：____________________

　　5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。

　　6、付款方法：

　　第一次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　第二次支付：___________________元。

　　人民幣(大寫)：_____________________

　　支付日期：________年_______月_______日

　　如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。

　　第六條　合同時(shí)效

　　1、本合同自簽訂之日起生效。

　　2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_______年_______月_______日結(jié)束。

　　3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。

　　第七條　違約責(zé)任

　　本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給乙方______%違約金;

　　2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_________支付給甲方______%違約金;

　　第八條　爭議解決方法

　　甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”)：

　　1、向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁;

　　2、向人民法院起訴。

　　第九條　附則

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。

　　甲方(蓋章)：　　　　　　　　　乙方(蓋章)：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　地址：

　　負(fù)責(zé)人或委托代理人：　　　　　　負(fù)責(zé)人或委托代理人：

　　(簽字)　　　　　　　　　　　　 (簽字)

　　電話：　　　　　　　　　　　　　電話：

　　開戶銀行及賬號(hào)：　　　　　　　　開戶銀行及賬號(hào)：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　郵政編碼：　合同訂立日期：年月日