沿街商鋪出租協(xié)議25篇沿街商鋪出租怎么寫

時(shí)間：2023-02-28 00:00:00 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的沿街商鋪出租協(xié)議25篇沿街商鋪出租怎么寫，以供借鑒。

沿街商鋪出租協(xié)議1

　　出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) __________________

　　公司名稱：__________________

　　公司地址： __________________

　　法定代表人： __________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

　　公司名稱：__________________

　　公司地址：__________________

　　法定代表人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。

　　七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

　　八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

　　(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條付款方式及時(shí)間

　　十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

　　二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　第十一條其他

　　三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　法人： _________________ 法人：__________________

　　注冊(cè)地址：______________ 注冊(cè)地址：______________

　　開戶銀行： _____________ 開戶銀行：______________

　　帳號(hào)：_________________ 帳號(hào)：_________________

　　簽字日期：____年____月____日簽字日期：_____年_____月_____日

　　簽字地點(diǎn)：________________________ 簽字地點(diǎn)：________________________

沿街商鋪出租協(xié)議2

　　出租人：(以下稱甲方)_______聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼：_______________

　　承租人：(以下稱乙方)_______聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)碼：_______________

　　乙方為合法經(jīng)營(yíng)之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：

　　一、租賃房屋及用途

　　甲方愿將坐落于____________________面積約為________平方米的房屋租賃給乙方作____________使用。

　　乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超出經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。

　　二、租賃期限

　　乙方租賃甲方房屋期限為____年____月_____日起至____年____月____日至。

　　三、租金

　　年租金為________元，大寫___________元。

　　簽訂協(xié)議時(shí)，一次性交給甲方房款。

　　四、甲方的義務(wù)和權(quán)力

　　1、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙承擔(dān)的費(fèi)用。

　　2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)交付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　2、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。

　　3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。

　　六、其他約定

　　1、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方租賃期間，因方發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　乙方提前解除合約，甲方不退還房屋租金。

　　3、乙方在租賃期間發(fā)生一切人為地事故，有乙方自行承擔(dān)。

　　七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。

　　八、其他約定事項(xiàng)：取暖費(fèi)雙方協(xié)商，有線電視費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　甲方(簽字)：_____________

　　乙方(簽字)：_____________

　　____年____月____日

沿街商鋪出租協(xié)議3

　　甲方姓名：_________________身份證號(hào)碼：________________

　　乙方姓名：__________________身份證號(hào)碼：________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于城商鋪出租給乙方使用。

　　一、租房從年月日起至年月日止。

　　二、全年租金為元整，繳租為半年支付一次，人民幣元承租方姓名：身份證號(hào)：

　　甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋，套型為地址：甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、租房從年月日起至年月日止，有效期為年。該房出租的使用性質(zhì)為用房，年租金為元，一次性付清，計(jì)人民幣元。押金人民幣元。以后應(yīng)在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房時(shí)，在乙方結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費(fèi)用并將室內(nèi)清理、清掃干凈，且房屋結(jié)構(gòu)、家具、家電無(wú)損壞的前提下，由甲方退還所有押金。另水、電、氣底度為：水噸，電度。水、電費(fèi)一個(gè)月交一次。

　　2、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

　　3、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生，不得在墻上亂釘亂涂，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔。

　　4、在承租期內(nèi)，乙方出現(xiàn)任何因自身原因引起的人生安全問題與甲方無(wú)關(guān)，后果均由乙方承擔(dān)。

　　5、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不能在出租屋內(nèi)從事黃、賭、毒等違法活動(dòng)及其它迷信活動(dòng)。乙方的民事糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6、乙方必須按時(shí)交納房租、水、電、氣、收視、衛(wèi)生及治安等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租達(dá)十五天，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。如需安裝網(wǎng)絡(luò)、電話等，由乙方自己安裝，費(fèi)用由乙方自理。

　　7、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方商議。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議，否則造成甲方空房等損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

　　9、承租期內(nèi)，若乙方違反了合同的以上“八項(xiàng)約定”，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

　　10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效，到期自行作廢。備注：房屋設(shè)施包括門、窗、玻璃、照明電器、自來(lái)水設(shè)施等。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

沿街商鋪出租協(xié)議4

　　商鋪出租協(xié)議

　　出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：__________食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本協(xié)議。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

　　1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本協(xié)議，享受和承擔(dān)本租賃協(xié)議所保證的權(quán)利和義務(wù)。

　　1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本協(xié)議附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

　?。ㄒ唬┯嘘P(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

　?。ǘ┈F(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

　　（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

　　（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

　　1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1除非甲乙雙方按本協(xié)議約定提前終止協(xié)議，本協(xié)議商鋪?zhàn)赓U期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃協(xié)議的除外）。

　　四、租金支付

　　4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算（第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（　__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________天__________平方米）。

　　4-2甲乙雙方在本協(xié)議簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào)：______________________________。

　　4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與協(xié)議約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天__________元計(jì)。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

　　5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

　　5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。

　　5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

　　5-2-4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

　　5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

　　5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

　　5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

　　5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

　　6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

　　6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-4除本協(xié)議及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

沿街商鋪出租協(xié)議5

　　出租方（以下稱甲方）：_______________

　　法定代表人及身份證號(hào)：_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

　　注冊(cè)或居住地址：_____________________

　　郵編：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_______________

　　法定代表人及身份證號(hào)：_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

　　注冊(cè)或居住地址：_____________________

　　郵編：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________（使用面積__________）

　　第二條　租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第三條　租金和租金交納期及條件

　　1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：_____________________

　　收款人名稱：____________________________

　　帳號(hào)：____________________________

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條　水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

　　1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條　出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條　乙方的職責(zé)

　　1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

　　8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　?。?）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________；

　?。?）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

　?。?）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　?。?）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　第七條　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。

　　第八條　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條　甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條　本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：___________________

　　法定代表人蓋章：___________

　　_______年_______月_______日

　　承租方：___________________

　　法定代表人蓋章：___________

　　_______年_______月_______日

　　附件

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　電器類：

　　空調(diào)機(jī)______臺(tái)，（型號(hào)：__________________）

　　冰箱______臺(tái)，（型號(hào)：__________________）

　　彩色電視機(jī)______臺(tái)，（型號(hào)：__________________）

沿街商鋪出租協(xié)議6

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家號(hào)樓號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積平方米，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ))。

　　第二條該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止, 共個(gè)月，包括 “免租期” 個(gè)月，乙方無(wú)權(quán)提前終止該合同。

　　第三條該商鋪要求主營(yíng)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。

　　第四條租金及租賃保證金

　　1. 為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

　　2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元(￥元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

　　3. 乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫) 萬(wàn) 仟佰拾元(￥元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無(wú)違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。

　　第五條行為約定

　　1. 乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　2. 乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后個(gè)月后退還。

　　3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。

　　7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往。

　　8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

　　第六條租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。

　　第七條乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

　　第八條該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

　　第九條違約認(rèn)定及違約責(zé)任

　　(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

　　1. 單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

　　2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無(wú)法使用，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。

　　3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

　　1. 合同有效期內(nèi)甲方無(wú)違約的情況下，乙方單方要求終止合同;

　　2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

　　3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營(yíng)范圍及違規(guī)裝修的;

　　4. 違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的;

　　5. 未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的;

　　6. 無(wú)故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

　　7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

　　8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開始營(yíng)業(yè)。

　　9. 乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場(chǎng)，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第款情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí)，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí)，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失。

　　10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失.

　　第十條本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

沿街商鋪出租協(xié)議7

　　合同雙方：

　　出租方(以下稱甲方)：______法定代表人及身份證號(hào)：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______注冊(cè)或居住地址：______郵編：______電話：______

　　承租方(以下稱乙方)：______法定代表人及身份證號(hào)：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______注冊(cè)或居住地址：______郵編：______電話：______

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇__，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

　　第二條租期_年,自________年________月______日至________年________月______日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　1.每月租金為人民幣_(tái)_____元，乙方每______個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：______

　　收款人名稱：______帳號(hào)：______

　　2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

　　1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

　　3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。

　　第六條乙方的職責(zé)：

　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租______%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括 ;

　　(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

　　(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！”竞贤?jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______承租方：______

　　法定代表人蓋章：______法定代表人蓋章：______

　　______年______月______日

沿街商鋪出租協(xié)議8

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________；商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

　　第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）

　　法定代表人（簽字）

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)：

　　______年_____月_____日

　　承租方（蓋章）

　　法定代表人（簽字）

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)：

　　______年_____月_____日

沿街商鋪出租協(xié)議9

　　甲方：(甲方)

　　乙方：(乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

　　一、場(chǎng)地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

　　3、租賃時(shí)間為期一年，自年月日至年月日

　　4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

　　2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

　　4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時(shí)向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

沿街商鋪出租協(xié)議10

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積__________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金__________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為__________人民幣，大寫：__________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于__________年__________月__________日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的__________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;__________。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、寫作參考乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方：______

　　承租方：______

　　時(shí)間：__________

沿街商鋪出租協(xié)議11

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

　　一、被租房屋為“_______________________________________間。

　　二、租賃期限。

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

　　三、租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的年租金總額：____________________________元;

　　以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,租金交付期限：

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣作為履約保證金。

　　租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。

　　四、租賃期房屋的修繕。

　　房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、出租方與承租方的變更

　　在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

　　九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。

　　乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。

　　水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)由乙方自行繳納。

　　十一、店面出租門鎖由乙方自愿換取。

　　如有物品丟失甲方概不負(fù)責(zé)。

　　十二、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

　　十三、免責(zé)條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十四、本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自簽字之日起生效。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

沿街商鋪出租協(xié)議12

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

　　一、該營(yíng)業(yè)房坐落在處，面積平方米。

　　二、出租期年(從月年止)。

　　三、租金大寫：

　　押金：元，如退房時(shí)，房屋無(wú)損壞，押金一次性退還。

　　四、合同一經(jīng)簽訂，乙方必須一次性交清該承租期內(nèi)全部押金。特殊情況經(jīng)甲方同意后合同注明或另簽訂協(xié)議。

　　五、乙方有下列情形之一，未經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)終止合同，乙方所交押金不退。

　　1、乙方在裝修房屋時(shí)未經(jīng)甲方許可擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

　　2、乙方租用期間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該房屋的。

　　3、乙方在租用期內(nèi)不照章納稅或違法經(jīng)營(yíng)的。

　　六、合同期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋。合同期滿后，如乙方仍需承租該房屋，在同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，房屋年租金隨行就市，雙方協(xié)商。

　　七、乙方在承租期間終止合同，須提前兩個(gè)月通知甲方(這兩個(gè)月內(nèi)含房費(fèi))，否則給甲方造就損失，均有乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　八、甲方將房屋出租給乙方，合同到期后如乙方不再續(xù)租，墻面必須恢復(fù)原狀，隔墻不得損壞，其他設(shè)施必須完好無(wú)損，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

沿街商鋪出租協(xié)議13

　　商鋪出租合同

　　出租方（以下稱甲方）：_______________

　　法定代表人及身份證號(hào)：_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

　　注冊(cè)或居住地址：_____________________

　　郵編：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_______________

　　法定代表人及身份證號(hào)：_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

　　注冊(cè)或居住地址：_____________________

　　郵編：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

　　第一條　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）

　　第二條　租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第三條　租金和租金交納期及條件

　　1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：_____________________

　　收款人名稱：____________________________

　　帳號(hào)：____________________________

　　第四條　水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

　　1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

　　第五條　出租方與承租方的變更

　　第六條　乙方的職責(zé)

　　2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括______________；

　?。?）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

　?。?）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　?。?）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　第九條　甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條　本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：___________________

　　法定代表人蓋章：___________

　　_______年_______月_______日

　　承租方：___________________

　　法定代表人蓋章：___________

　　_______年_______月_______日

　　附件

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　電器類：

　　空調(diào)機(jī)______臺(tái)，（型號(hào)：__________________）

　　冰箱______臺(tái)，（型號(hào)：__________________）

　　彩色電視機(jī)______臺(tái)，（型號(hào)：_________________）

　　洗衣機(jī)____臺(tái)，（型號(hào)：__________________）

沿街商鋪出租協(xié)議14

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_年_月_日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。

　　七、出租方與承租方的變更

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　九、免責(zé)條件

　　十、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方：____________承租方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

　　身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪出租協(xié)議15

　　出租方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，參照《______市房屋租賃管理?xiàng)l例》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、出租商鋪情況

　　1、甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)湓赺_____市______區(qū)______商城 (號(hào)幢) 室(部位)(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)。該商鋪實(shí)測(cè)建筑面積為平方米，土地用途為、結(jié)構(gòu)為。該商鋪的平面圖見本合同附件(一)。

　　2、甲方作為該商鋪的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該商鋪未設(shè)定抵押。

　　3、該商鋪現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需服從商城內(nèi)物業(yè)管理部門統(tǒng)一業(yè)態(tài)安排，歸行劃市，不得欺行霸市，并遵守國(guó)家和本自治區(qū)有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于__________年__________月__________日前向乙方交付該商鋪。商鋪?zhàn)赓U期為六年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期

　　1、甲、乙雙方約定，該商鋪月租金為__________元(大寫：__________)，六年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元。(大寫：__________)。

　　有關(guān)調(diào)整事宜(如有)由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　2、甲乙雙方一致同意并確認(rèn)，乙方應(yīng)在合同雙方簽訂之日，先繳納六年租金的百分之五十，共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫__________)，剩余租金于商鋪交付使用之日一次性付清。

　　3、乙方支付租金的方式可為現(xiàn)金支付或者乙方將租金打入甲方指定的賬戶。

　　地址：__________

　　開戶行：__________

　　付款戶名：__________

　　付款賬號(hào)：__________1

　　五、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，按照相關(guān)部門的統(tǒng)一規(guī)定價(jià)格，自行繳納，未按時(shí)按規(guī)定繳納，給乙方造成的不利后果由乙方承擔(dān)。

　　六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響。

　　4、除本合同附件(二)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣_(tái)_________元每日向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。

　　2、乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　八、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間商鋪，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該商鋪承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時(shí)間：__________

沿街商鋪出租協(xié)議16

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于________，占地面積________平方米，另附配套設(shè)施有________的商鋪出租給乙方。用途________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

　　第二條租期

　　租期共________年，即自________年____月____日零時(shí)起至年月日24時(shí)止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1. 租金：共________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　2. 支付時(shí)間、方式：租金每________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式依次類推。

　　3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方________天的寬限期，從第________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金________%加收滯納金。

　　4. 在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　由乙方維修的，修理費(fèi)由________負(fù)擔(dān)。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

沿街商鋪出租協(xié)議17

　　出租方：X集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在X街號(hào)“購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米，現(xiàn)雙方約定按1300平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

　　1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

　　1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

　　（一）、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

　?。ǘF(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；

　?。ㄈ⒓追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

　　（四）、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

　　1-4 甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為20年，自20__年6月1日起至20__年5月30日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

　　四、租金支付

　　4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積1300平方米365天或12個(gè)月計(jì)算（第1至第10年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計(jì)算）。第1年至第5年每天每平方米租金為2.50元，每年年租金為1095000元（2.50元×365天×1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金為3.15元，每年年租金為1379700元（3.15×365天×1200平方米）；第11年至第15年每天每平方米租金為3.30元，每年年租金為1565850元（3.30元×365天×1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金為3.45元，每年年租金為1637025元（3.45×365天×1300平方米）。

　　4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付6個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào)： .

　　4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天3.45元計(jì)。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

　　5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

　　5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。

　　5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

　　5-2-4 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

　　5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供120KW 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

　　5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

　　5-4 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

　　6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于20__年12月1日。

　　7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

　　7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

　　7-4 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　7-5 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

　　7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

　　8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

　　8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

　　8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

　　8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。

　　8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

　　8-9 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按1.9元/平方米？月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

　　8-10 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

　　9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

　　（一）、甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　?。ǘ⒓追浇桓兜纳啼伈环媳竞贤s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　?。ㄈ⒆赓U期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　（四）、甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。

　?。ㄎ澹⒁曳接馄诓恢Ц蹲饨?，經(jīng)甲方書面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的；

　?。⒁曳介_業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；

　　（七）、乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

　　違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的3倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。

　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　?。ㄒ唬?、商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

　　（二）、商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　?。ㄈ⒎羌追皆蛟斐稍撋啼仛p、滅失的；

　　十、違約責(zé)任

　　10-1 甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。

　　10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。

　　10-3 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

　　10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi)）。

　　10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前6個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

　　十一、其他

　　11-1 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　簽字：簽字：

　　日期：日期：

沿街商鋪出租協(xié)議18

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

　　二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。

　　三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。

　　四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。

　　如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

　　乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。

　　如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

　　五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。

　　如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

　　六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。

　　七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。

　　但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。

　　八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。

　　如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。

　　如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。

　　九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。

　　乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

　　十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。

　　任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。

　　十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

沿街商鋪出租協(xié)議19

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個(gè)乙方作為合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，商鋪位于編號(hào)為建筑面積平方米。

　　二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

　　三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金元。

　　租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

　　四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月，合計(jì)為元。

　　管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)月5日前交清。

　　五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

　　六、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　乙方所用的水費(fèi)按元/噸，電費(fèi)按元/度。

　　七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料無(wú)償歸甲方所有。

　　八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局。

　　租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

　　九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于日必須正常開門營(yíng)業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。

　　營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。

　　十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。

　　甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。

　　甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。

　　十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

　　十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及《_治安管理?xiàng)l例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

　　十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪出租協(xié)議20

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：

　　一、租貸期限及付款方式：

　　1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個(gè)月。

　　2. 雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

　　二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

　　1. 租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

　　2. 租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

　　三、其他事項(xiàng)：

　　1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。

　　2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

　　4.租貸期間，若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒收余下租金，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款，乙方不得異議。

　　5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。

　　6.乙方首次繳交本商鋪國(guó)、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為________年___月(屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi))。

　　8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

　　四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《民法典》處理。

　　甲方：_____________________________

　　身份證：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方：____________________________

　　身份證：__________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

沿街商鋪出租協(xié)議21

　　出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平互利、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同：

　　一、商鋪基本情況

　　1、出租商鋪?zhàn)洌簵潓犹?hào)。

　　2、商鋪面積：平方米。

　　3、商鋪權(quán)屬證明：。

　　二、租賃用途

　　1、乙方租用上述商鋪用途：餐飲、娛樂、會(huì)所等業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。如需改變用途，應(yīng)通知甲方，經(jīng)甲方同意后該合同繼續(xù)有效。

　　2、甲方同意乙方在保證符合國(guó)家建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、滿足規(guī)劃驗(yàn)收通過(guò)且不影響其他業(yè)主使用的前提下，可根據(jù)商業(yè)的功能及規(guī)劃需要變更商鋪內(nèi)部布局。

　　3、若乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方在裝修時(shí)拆除隔墻，打通相鄰商鋪，乙方承諾在租賃合同期滿后交還乙方時(shí)，恢復(fù)成按產(chǎn)權(quán)分割的獨(dú)立商鋪并恢復(fù)商鋪內(nèi)原有的管道等設(shè)備、設(shè)施。

　　4、乙方應(yīng)自行辦理開設(shè)、經(jīng)營(yíng)商業(yè)所需的所有證照，包括但不限于消防許可證、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證等。

　　5、在租賃期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方行使業(yè)主對(duì)租賃商鋪所屬商業(yè)物管公司應(yīng)享有的權(quán)利并承擔(dān)其義務(wù)。

　　6、甲方授權(quán)乙方與開發(fā)商辦理商鋪交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收商鋪、領(lǐng)取鑰匙、辦理入住手續(xù)等。

　　7、商鋪內(nèi)部設(shè)施由乙方投資，包括天、地、墻，空調(diào)，燈具，廣告招牌、裝飾品等，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　三、租賃期限

　　乙方承租期限為五年，即。甲方按《商鋪買賣合同》及《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的交付時(shí)間。

　　四、租金、付款方式及其他

　　1、合同期內(nèi)商鋪?zhàn)饨鸺斑f增條件：

　　2、乙方每年向甲方支付一次租金，首批租金支付時(shí)間為

　　以后于前期租金到期日提前三個(gè)月付清下一年的租金。乙方直接將應(yīng)支付的租金轉(zhuǎn)賬到甲方指定的下列銀行賬號(hào)：

　　A、乙方統(tǒng)一辦理的銀行帳號(hào): ;開戶行：;開戶名稱：;

　　B、甲方自行提供銀行帳號(hào)(按乙方指定的銀行提供帳號(hào))：;開戶行：;開戶名：;

　　若甲方需變更上述指定賬號(hào)，需提前10個(gè)工作日書面通知乙方并由甲方本人或合法的委托人持相關(guān)證明文件到乙方財(cái)務(wù)部簽章辦理變更手續(xù)后生效。

　　3.乙方在租賃期間需按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、停車費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、光纖費(fèi)(光纖入戶費(fèi)由甲方承擔(dān))等相關(guān)費(fèi)用。

　　五、商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)

　　1、租賃期間內(nèi)，除租賃商鋪?zhàn)陨?非由乙方裝修和使用行為造成)存在的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成安全隱患外，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪及租賃商鋪內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)、維修。

　　2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，并確保商鋪交回甲方時(shí)，商鋪及屋內(nèi)裝修保留原使用狀態(tài)。

　　六、合同的解除

　　1、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，甲方有權(quán)解除合同。

　　2、甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、合同到期后，在同等條件下，乙方享有該商鋪的優(yōu)先承租權(quán)，若乙方不愿繼續(xù)租賃時(shí)，本合同自然解除。

　　4、合同期滿后，雙方租賃關(guān)系終止時(shí)，商鋪內(nèi)的所有裝修歸甲方所有。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲方不得在合同履行過(guò)程中無(wú)故終止本合同或違約，若甲方單方解除本合同，則需向乙方支付違約金30000.00(大寫：叁萬(wàn)元整)，并賠償乙方投入的所有裝修、設(shè)施設(shè)備費(fèi)以及給乙方商業(yè)經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的各項(xiàng)損失。

　　2、乙方不得在合同履行過(guò)程中無(wú)故終止本合同或違約，若乙方單方解除本合同，則需向甲方支付違約金30000.00(大寫：叁萬(wàn)元整)，且商鋪內(nèi)乙方投入的所有裝修全部作為賠償歸甲方所有。

　　3、若乙方無(wú)故拖欠甲方應(yīng)付商鋪?zhàn)饨饡r(shí)，乙方從應(yīng)付租金之日起每天按應(yīng)付租金的 1‰向甲方支付違約金;逾期三個(gè)月，甲方可自行解除本合同，乙方按本條第2項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、雙方因不可抗力的影響，包括租賃所在地政府以上(含該級(jí)政府)的不可歸責(zé)于雙方的行政行為致使本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、其他條款

　　1、在合同期滿后，甲方租賃商鋪時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

　　2、在合同履行期間，甲方變更商鋪所有人的，應(yīng)告知新所有人該租賃合同存在的狀況并在本合同條件下與乙方繼續(xù)履行該合同，否則視為違約;

　　3、在合同履行期間，甲方將該商鋪抵押的，應(yīng)在抵押前7個(gè)工作日內(nèi)告知乙方，同時(shí)甲方應(yīng)告知抵押權(quán)人該租賃合同存在的狀況，如因抵押給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償損失;

　　4、甲方同意乙方可在甲方與開發(fā)商約定的交房時(shí)間前進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修，具體時(shí)間由乙方自行同開發(fā)商協(xié)商;

　　5、甲方授權(quán)乙方代為驗(yàn)收商鋪;

　　6、在合同履行期間，甲方因司法訴訟導(dǎo)致該商鋪權(quán)利產(chǎn)生瑕疵并給乙方所造成的損失，甲方需負(fù)責(zé)賠償乙方全部的損失。

　　九、糾紛解決

　　在本合同履行的過(guò)程中，若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本商鋪物業(yè)所在地法院提起訴訟解決。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，本合同未盡事宜，

　　雙方友好協(xié)商解決;或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

沿街商鋪出租協(xié)議22

　　出租方(以下稱甲方)：________________________________

　　承租方(以下稱乙方)：________________________________

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào)，建筑面積______平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥元)。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元，………)。

　　3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。

　　第二期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。

　　第三期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。

　　第四期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。

　　第五期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。

　　第六期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

沿街商鋪出租協(xié)議23

　　出租方：身份證號(hào)：

　　承租方：身份證號(hào)：

　　根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：　甲方同意將位于廣東省__市的一樓右邊商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：　

　　1、租金為_____元/平米/月。

　　每月租金為人民幣_(tái)____________元;

　　租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。

　　甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_________________作為房屋使用保證金及人民幣_(tái)______________為水電費(fèi)保證金。

　　待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

　　第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：　

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。

　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：　

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：　

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房

　　屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事

　　故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

　　如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。

　　第七條合同的解除　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。

　　第八條違約責(zé)任　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

　　第九條補(bǔ)充約定：　承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

　　第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。

　　雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。

　　所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

沿街商鋪出租協(xié)議24

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng),管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

　　第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪"號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所.

　　第二條租金,押金交納期及方式

　　1,租用期限年,自___日至___日.

　　2,第一年使用費(fèi)為人民幣￥第二年使用費(fèi)用為人民幣￥,第三年使用費(fèi)為人民幣￥第四年使用費(fèi)用為人民幣￥,第五年使用費(fèi)為人民幣￥.

　　3,本合同簽定之日,乙方一次性支付共_月的租金人民幣,其余租金支付方式:

　　第三條:水電費(fèi),保潔費(fèi),電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

　　1,管理費(fèi),保潔費(fèi),水電費(fèi),電話費(fèi),寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

　　2,維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外.

　　第四條:出租方與承租方的變更

　　租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方.

　　第五條:乙方的職責(zé)

　　1,乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金5天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋.

　　2,乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀.

　　3,乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意.未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償.

　　4,租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地交給甲方.

　　5,租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失.

　　6,乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng).因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé).

　　7,乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé).

　　8,租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理.

　　第六條甲方責(zé)任

　　1,甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通.

　　2,維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任.

　　3,乙方自己在未公開其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露.

　　第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨___市場(chǎng)而待定.

　　第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決.若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方.

　　第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.

　　第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決.

　　出租方：________________承租方：_______________

　　法定代表人：______________法定代表人：________________

　　委托代理人：______________委托代理人：_________________

　　合同有效期限：至______年___月___日

沿街商鋪出租協(xié)議25

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：____________________________________________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條租賃期限租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

　　1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

　　2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

　　設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

　　3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

　　4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。

　　次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

　　第四條甲方責(zé)任

　　1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

　　4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條乙方責(zé)任

　　1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

　　2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。

　　乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

　　3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。

　　因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

　　5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

　　7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。

　　乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。

　　乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

　　8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。

　　不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

　　9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

　　第六條合同的變更與解除

　　1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

　　2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。

　　3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。

　　乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

　　2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。

　　如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

　　第八條其它

　　1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

　　否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同由_______律師事務(wù)所見證。

　　一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

　　第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：__________

　　甲方代表：______________

　　乙方(簽名)：__________

　　______年_______月_____日

沿街商鋪出租協(xié)議25篇沿街商鋪出租怎么寫相關(guān)文章：