樓盤開盤方案（精選7篇）

時間：2023-09-09 08:42:46 綜合范文

樓盤開盤方案篇1

　　一、活動目的

　　◆聚集人氣，促進(jìn)銷售：通過案場的回饋互動活動，吸引新老客戶來訪，為案場營造更多人氣，從而活躍案場氣氛，促進(jìn)銷售。

　　◆口碑效應(yīng)，品牌形象輸出：以4月份“春暖花開，綠回大地”的契機(jī)，結(jié)合綠地集團(tuán)的品牌實力和社會影響。輸出品牌“關(guān)愛”的形象;

　　◆優(yōu)化渠道營銷：通過與新渠道相結(jié)合，壯大數(shù)據(jù)庫，為后期數(shù)據(jù)營銷及口碑傳播奠定基礎(chǔ)。

　　二、活動時間：201X年4月19日—20日

　　三、活動對象：

　　1、新品未成交客戶

　　2、老客戶

　　3、到場新客戶

　　四、活動宣傳：

　　1、置業(yè)顧問、兼職電話邀約客戶

　　2、看房團(tuán)帶客戶到現(xiàn)場

　　3、網(wǎng)站軟文信息釋放

　　4、信息釋放

　　五、活動主題：春暖花開——DIY手繪包

　　六、活動形式

　　1、掃描綠地世紀(jì)城方可參加DIY手繪包

　　(每天60個，共2天)

　　2、購房送契稅、公共維修基金

　　七、活動地點

　　綠地世紀(jì)城案場

　　八、活動預(yù)評估

　　以4月份“春暖花開，綠回大地”的契機(jī)，結(jié)合綠地集團(tuán)的品牌實力和社會影響。輸出品牌“關(guān)愛”的形象，進(jìn)一步擴(kuò)大綠地世紀(jì)城的口碑效應(yīng)并通過活動增加粉絲量，預(yù)計共來訪100組客戶，粉絲量增加20組客戶

　　九、費用預(yù)算

樓盤開盤方案篇2

　　一、活動目的1．聚集人氣

　　由于河西地區(qū)為新興開發(fā)區(qū)，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現(xiàn)場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。

　　2．制造項目開盤的轟動效應(yīng)，擴(kuò)大項目知名度

　　當(dāng)前南京樓某地競爭激烈，各發(fā)展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應(yīng)。

　　本次活動由“直升飛機(jī)看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現(xiàn)場活動組成，環(huán)環(huán)相扣，極易炒作現(xiàn)場氣氛。因此必然能吸引某地民連環(huán)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)；同時也可吸引新聞媒體主動關(guān)注，便于新聞炒作。

　　3．直接促銷

　　部分人會受高額、連環(huán)巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

　　4．場面熱烈，持續(xù)時間較長，資金節(jié)某某

　　二、活動時間

　　9月10日——9月16日，持續(xù)一周現(xiàn)場開盤活動定于9月16日（星期六）

　　三、活動地點

“秘書工作”售樓中心

　　四、活動形式

　　1、直升飛機(jī)看江景：租賃兩架直升飛機(jī)看江景，直接感受濱江風(fēng)情。

　　2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

　　五、獎項設(shè)置

　　看房送房大抽獎

　　1、幸運獎：凡持有確認(rèn)獎券的某地民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；

　　2、連環(huán)獎：開盤當(dāng)日共分三次抽獎，凡持有確認(rèn)獎券的某地民均可參加。

　　一重獎——10名，各獎2平米

　　二重獎——5名，再獎2平米

　　三重獎——1名，再獎2平米

　　直升飛機(jī)看江景

　　1、凡持有確認(rèn)獎券的某地民均可參加（額滿即止）；

　　2、所有抽獎獲獎?wù)呔蓞⒓涌唇盎顒印?/p>

　　六、抽獎辦法

　　通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領(lǐng)?。?，所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日——9月16日開盤期間前往湘江路開盤現(xiàn)場確認(rèn)后方為有效。

　　七、活動程序

　　1．6：00，派發(fā)看江景登機(jī)牌（如現(xiàn)場聚集人群過多，可提前確認(rèn)）

　　2．9：00，確認(rèn)獎券結(jié)束、登機(jī)牌派發(fā)結(jié)束

　　3．9：16，主持人宣布活動開始

　　4．9：18，房地產(chǎn)公司總經(jīng)理開鑼致辭

　　5．9：28，嘉賓領(lǐng)導(dǎo)講話

　　6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機(jī)

　　7．10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎?wù)叻峙菣C(jī)觀景

　　8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機(jī)

　　9．11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機(jī)觀景

　　10． 11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機(jī)觀景

　　11． 12：00前，抽獎結(jié)束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結(jié)束

　　八、活動準(zhǔn)備工作進(jìn)度表（略）

　　九、組織分工（略）

　　十、宣傳方案（略）

　　十

　　一、費用預(yù)算（略）

樓盤開盤方案篇3

　　樓盤加推廣告語

　　1、讓世界向往的故鄉(xiāng)

　　2、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊

　　3、一江春水一種人生

　　4、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經(jīng)典依舊

　　5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

　　6、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn)

　　7、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華

　　8、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子

　　9、某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上

　　10、尾盤：最后，最珍貴

　　11、回家就是度假的生活

　　12、生命就該浪費在美好的事情上

　　1、我們造城——

　　2、我的工作就是享受生活——

　　3、我家的客廳，就是我的生活名片——

　　4、在自己的陽臺看上海的未來——

　　5、公園不在我家里我家住在公園里——

　　6、這里的花園沒有四季——

　　7、***，裝飾城市的風(fēng)景——

　　8、***，我把天空搬回家——

　　9、房在林中，人在樹下——

　　10、生活，就是居住在別人的愛慕里——

　　11、到〖星河灣〗看看好房子的標(biāo)準(zhǔn)——

　　12、讓世界向往的故鄉(xiāng)

　　13、核心地段（區(qū)位是一面鏡子，照見家的質(zhì)素）

　　14、這里的`花園沒有四季

　　15、義德地產(chǎn)，火爆開盤。

　　16、溫泉電梯洋房，上流生活專屬--南華康城二期

　　17、成熟配套（周邊一切是鏡子，照見家的質(zhì)素）

　　18、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華

　　19、超大規(guī)模（點亮與過往不同的“大”生活）

　　20、金月灣盛大開盤。

　　21、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn)

　　22、某學(xué)區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上

　　23、天下之中，榮耀之邦。--國貿(mào)中心

　　24、城市生活標(biāo)桿，公園居住典范--東盛。公園1號

　　25、***，我把天空搬回家

　　26、“明”城天下“珠”裕商家--明珠世貿(mào)商城

　　27、我的工作就是享受生活

　　28、人生如江，幸福在岸。--長江帝景

　　29、尾盤：最后，最珍貴

　　30、***，裝飾城市的風(fēng)景

　　31、在自己的陽臺看上海的未來

　　32、回家就是度假的生活

　　33、矗繁華之上，居城市之央--金都華府

　　34、隱逸空間（環(huán)境是一面鏡子，照見家的質(zhì)素）

　　35、好生活在〖珠江〗

　　36、均好戶型（每天每秒都被釋放到四壁之外）

　　37、生活，就是居住在別人的愛慕里

　　38、XXXX（樓盤名字），蔑視群雄，重磅出擊！

樓盤開盤方案篇4

　　房地產(chǎn)系不動產(chǎn)的商品概念，與其他商品有著本質(zhì)截然不同的區(qū)別，不同于買件衣服那樣隨心所欲，這是因為買房子價位高，耐用性長。買主務(wù)必經(jīng)過審情度事、權(quán)衡利弊的反復(fù)斟酌才能作出決定，而且反彈心理很強(qiáng)，稍有不稱心就會改變主意，買主思考的問題，內(nèi)容豐富，錯綜復(fù)雜，既要考慮得天獨厚的地理條件，又要科究優(yōu)雅舒適的自然環(huán)境，樓質(zhì)、交通、音貝、污染、安全等諸方面的慎之有慎。由此可見房地產(chǎn)營銷深度廣，難度大，負(fù)荷重，企求在房地產(chǎn)營銷上取得卓然顯著的成效，并非輕而易舉、彈指一揮間，必須加強(qiáng)重視大腦智力投資的力度，具備冰凍三尺非一日之寒的韌勁和毅力。

一、創(chuàng)意理念

　　要達(dá)到尚方寶劍的強(qiáng)大韌勁和力度，必須在創(chuàng)意理念上形成：

　　1、具有高度的自信野心

　　2、富于競爭，且樂此不倦

　　3、頭腦敏銳，不拘傳統(tǒng)

　　4、感性認(rèn)識和理性認(rèn)識相處融洽

　　5、注重歷史，尊重現(xiàn)實，睽重未來

二、構(gòu)思框架

　　1、以塑造形象為主，渲染品味和意念

　　2、展現(xiàn)樓盤的綜合優(yōu)勢

　　3、體現(xiàn)樓盤和諧舒適生活

　　4、直切消費群生活心態(tài)

三、實戰(zhàn)流程

　　1、形象定位：

　　對樓盤的綜合素質(zhì)進(jìn)行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業(yè)檔次到設(shè)計思想、具體細(xì)節(jié)等到方面的高起點定位。所謂高起點完全可以從樓盤的整體設(shè)計中體現(xiàn)到：吸取園外、境外高檔物業(yè)經(jīng)驗，處處顧及住戶需要，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計和公共空間的審美安排；小至空調(diào)機(jī)位、公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計等等，都進(jìn)行精碉細(xì)鑿，力爭完美。

　　好東西總有不同之處，因而“不同”二字構(gòu)成了樓盤這一高檔物業(yè)的形象基礎(chǔ)，使它有機(jī)會從眾多物業(yè)中脫穎而出。比如：地理位置不同，交通條件不同，物業(yè)品質(zhì)不同，發(fā)展商信譽不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數(shù)量不同，小區(qū)規(guī)劃不同。這“八種不同”的明知故問句子成為開發(fā)商向樓盤消費對象闡述物業(yè)優(yōu)勢的重要線索。

　　2、主要賣點：

　　對樓盤進(jìn)行全面分析研究，概括為四個方面的賣點構(gòu)成：

　　1）地理位置

　　2）樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu)

　　3）樓盤做工用料

　　4）戶型設(shè)計。突出明顯優(yōu)勢，這是樓盤消費者最關(guān)心的物業(yè)指標(biāo)。

　　3、繪制效果圖：

　　根據(jù)開發(fā)商的條件和推廣需要，分別繪制整體效果圖、多層單體效果圖。繪制效果圖要強(qiáng)調(diào)公共空間開闊、細(xì)節(jié)豐富、品味高，因為樓盤的銷售，需要啟動購樓者對未來的想象，無數(shù)事實范例證明，精美的效果圖對營銷起了事半功倍的決定性作用。

　　4、廣告訴求點：

　　1）闡述樓盤的位置

　　2）闡述樓盤所在地的歷史淵源

　　3）闡述樓盤交通條件

　　4）闡述樓盤人口密度情況

　　5）闡述樓盤的升值潛力

　　6）闡述樓盤開發(fā)商的信譽

　　7）闡述樓盤的背景

　　8）闡述樓盤的舒適溫馨

　　9）闡述樓盤的實用率

　　10）闡述樓盤的付數(shù)計劃

　　11）闡述樓盤的品質(zhì)

　　12）闡述樓盤的深遠(yuǎn)意義

　　13）闡述樓盤的物業(yè)管理有什么不同

　　5、廣告階段劃分：

　　對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應(yīng)有戰(zhàn)略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。

樓盤開盤方案篇5

一、開盤背景

　　1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，可以這樣說，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預(yù)計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后形成“蝴蝶效應(yīng)”。

　　2、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風(fēng)向標(biāo)，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認(rèn)同，區(qū)域價格提升時機(jī)已經(jīng)成熟。

　　3、本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進(jìn)入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的。

　　4、二期預(yù)約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計（可售房源），則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預(yù)計小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改進(jìn)入大訂可能會減少30%左右的客戶。

二、推盤策略

　　針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。

　　1、價位策略

　　建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊情況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。

　　2、價格策略

　　無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格必須拉升，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性。我們應(yīng)堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn)。

　　這樣提價幅度的理由如下：

　　a、大市趨上，影響消費心理；

　　b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標(biāo)桿；

　　c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分；

　　d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值

　　3、效益目標(biāo)

　　二期價位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時，更要強(qiáng)調(diào)效益，即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤須耐心，耐心即機(jī)會，機(jī)會即效益。應(yīng)該看到，這種機(jī)會已經(jīng)開始形成。

三、開盤活動方案

　　1、活動目的

　　為正式上市擴(kuò)大市場影響力；

　　將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象；

　　以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度，吸引更多市場目光；

　　為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關(guān)注。

　　2、活動意義

　　吸引客戶，形成良好的市場口碑效應(yīng)

　　一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應(yīng)在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動。

　　達(dá)到傳播目的

　　雖然本項目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果。

　　成交客戶

　　通過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關(guān)活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì)，增加社會親和力，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識的同時，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度；加深社會公眾印象，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。

　　3、活動時間

　　20xx年8月5日星期日8：00～12：00

　　4、活動地點

　　現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地

樓盤開盤方案篇6

　　每年一次的七夕節(jié)將要到了，親愛的網(wǎng)友朋友們打算今年怎么過呢?玫瑰花、燭光晚餐......這樣的話，那你就OUT了!親手為自己的另一個她做出做獨特的巧克力，是不是更加能贏得他(她)的芳心呢。還在等什么?濱湖國際這里8月2日、3日(本周六日)，將為大家準(zhǔn)備這個獨特的舞臺，讓大家盡情發(fā)揮自己的想象，做自己想做的，送自己想送的，不過大家要注意哈，本次活動原材料數(shù)量有限，先到先得!

　　活動主題：

　　美食狂歡第一季巧克力DIY 為愛貯巢情系濱湖

　　活動時間：

　　8月23日(本周六、周日)

　　活動地點：

　　濱湖國際一樓接待大廳

　　參與人員：

　　新、老客戶及攜帶的子女

　　活動免費報名電話：

　　400-888-2200 轉(zhuǎn)

　　濱湖國際8月份感恩傾情回饋，加推“抄底價”高層特價房(51㎡—113㎡)，本周僅限5套(全款折，貸款折);二期洋房全新加推，147-285平精品戶型等你來鑒，可贈送額外面積，最高贈送180平，另有老帶新活動傾情回饋，老帶新成功訂房老客戶可得1000-5000元購物卡不等，新用戶成交可得500元購物卡。

　　濱湖國際由河北鵬福地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，項目位于衡水市濱湖新區(qū)，占據(jù)“一湖兩城”規(guī)劃的核心位置，承接市中心的成熟配套與城市向南發(fā)展的規(guī)劃利好。

　　濱湖國際，占地700余畝，規(guī)劃有別墅、洋房、小高層、高層等多種產(chǎn)品形式，約7000戶，是目前衡水市最大規(guī)模的復(fù)合型社區(qū)。目前推出的是法式退臺洋房和高層瞰景官邸。其中洋房層高米，高層層高3米，樓間距最高超過100米，是衡水首屈一指的低密度舒居大社區(qū)。

　　“纖云弄巧，飛星傳恨，銀漢迢迢暗渡。金風(fēng)玉露一相逢，便勝卻人間無數(shù)?！敝袊呦Γ乔槿讼鄷娜兆?，獨具魅力。在此佳節(jié)，牛郎織女跨越銀河相逢團(tuán)圓，互訴衷腸，兩情久長!8月2日—3日，恒大城將在五星會所將舉辦一場主題為“愿享七夕，浪漫恒大城”許愿瓶DIY浪漫活動，讓所有新老業(yè)主在恒大城共度一個浪漫七夕。

　　許愿瓶是一種藝術(shù)品，通常做成瓶子的`形態(tài)，里面放有裝飾品或小星星，一般用來許愿。在很久之前，情侶之間就喜歡把秘密或愿望寫在紙條上，然后密封于瓶子內(nèi)，以此來祈禱自己的愿望成真!七夕節(jié)馬上來臨，恒大城將為大家精心準(zhǔn)備一場承載幸福的活動——許愿瓶DIY。屆時，恒大城將于大家一起將七彩夢幻裝進(jìn)許愿瓶，許下愿望。

　　活動期間，現(xiàn)場將會有專業(yè)人員，為大家講解如何手工制作許愿瓶。一家大小親自動手DIY那可愛有趣的許愿瓶，將會讓你忘卻那忙碌奔波的生活節(jié)奏，一不小心走進(jìn)那無與倫比的夢幻晶瑩世界。小朋友們參與其中，不但能培養(yǎng)動手能力，而且趣味益智;小情侶們互相贈送，更是會加深彼此之間的感情?；蛟S大家在不經(jīng)意間許下的愿望，不久后就會實現(xiàn)。本周末，恒大城將與您共度佳節(jié)，共圓美夢。

　　寫一句話、，折一顆星星，放進(jìn)瓶子里，看著它被封上口……就像看到自己的夢想即將實現(xiàn)。一顆星承載著一份力，萬顆星就是所有人的超能量，伴隨著感動、感慨，在不久的將來，我們的愿望一定會實現(xiàn)。

　　除了許愿瓶DIY，在現(xiàn)場還可以自己親手制作巧克力，多種口味巧克力讓你感受愛的甜美，讓大家“吃在嘴里，甜在心上”!《一千零一個愿望》里唱到：“明天就像是盒子里的巧克力糖，什么滋味，充滿想象”，在七夕情人節(jié)期間，大家不必再停留在想象。恒大城將提供多種口味巧克力原材料，新老業(yè)主一起動手為自己或家人DIY一份節(jié)日的禮物美味，您可以慢慢品嘗巧克力在舌間融化的感覺，就像一個無需言語的奇妙精靈一般，帶給您甜蜜美好的心情。

　　七夕節(jié)期間，凡到訪客戶均可參與抽獎，成交的客戶，更可獲得砸金蛋抽大獎機(jī)會，精美豪禮等您拿!這個七夕，哪兒都別去了，就到恒大城度良辰，賞美景吧!