可行性研究報(bào)告6篇

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可行性研究報(bào)告6篇

可行性研究報(bào)告1

　　第一章房地產(chǎn)項(xiàng)目總論

　　1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目背景

　　1.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱

　　1.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位

　　1.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門

　　1.1.4 可行性研究工作的編制單位

　　1.1.5 研究工作概況

　　1.2 編制依據(jù)與原則

　　1.2.1 編制依據(jù)

　　1.2.2 編制原則

　　1.3 研究范圍

　　1.3.1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　1.3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)

　　1.3.4 建設(shè)總投資及資金籌措

　　1.3.5 投資計(jì)劃與還款計(jì)劃

　　1.3.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　1.3.7 房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論

　　1.3.8 房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

　　1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　1.5 結(jié)論及建議

　　1.5.1 專家意見(jiàn)與結(jié)論

　　1.5.2 專家建議

　　第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景

　　2.1.1 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況

　　2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果

　　2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況

　　2.2.3 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況

　　2.2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　2.3 投資的必要性

　　第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　3.1 市場(chǎng)調(diào)查

　　3.1.1 擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

　　3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　3.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

　　3.2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　3.2.1 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　3.2.3 價(jià)格預(yù)測(cè)

　　3.3 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

　　第四章產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營(yíng)銷戰(zhàn)略

　　4.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　4.1.1 產(chǎn)品方案

　　4.1.2 建設(shè)規(guī)模

　　4.1.3 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)

　　4.2 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略

　　4.2.1 推銷方式

　　4.2.2 推銷措施

　　4.2.3 促銷價(jià)格制度

　　4.2.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)

　　第五章建設(shè)條件與廠址選擇

　　5.1 資源和原材料

　　5.1.1 資源評(píng)述

　　5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

　　5.2 建設(shè)地區(qū)的選擇

　　5.2.1 自然條件

　　5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

　　5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件

　　5.2.4 其它應(yīng)考慮的因素

　　5.3 廠址選擇

　　5.3.1 廠址多方案比較

　　5.3.2 廠址推薦方案

　　第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案

　　6.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目組成

　　6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　6.2.1 技術(shù)來(lái)源途徑

　　6.2.2 生產(chǎn)方法

　　6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

　　6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

　　6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

　　6.3 總平面布置和運(yùn)輸

　　6.3.1 總平面布置原則

　　6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

　　6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

　　6.3.4 占地面積及分析

　　6.4 土建工程

　　6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

　　6.4.3 建筑材料

　　6.4.4 土建工程造價(jià)估算

　　6.5 其他工程

　　6.5.1 給排水工程

　　6.5.2 動(dòng)力及公用工程

　　6.5.3 地震設(shè)防

　　6.5.4 生活福利設(shè)施

　　第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

　　7.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

　　第八章資源利用與節(jié)能措施

　　8.1資源利用分析

　　8.1.1土地資源利用分析

　　8.1.2水資源利用分析

　　8.1.3電能源利用分析

　　8.2節(jié)能措施分析

　　8.2.1土地資源節(jié)約措施

　　8.2.2水資源節(jié)約措施

　　8.2.3電能源節(jié)約措施

　　第九章房地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件

　　9.1 主要原材料供應(yīng)

　　9.2 燃料、加熱能源供應(yīng)

　　9.3 給水供電

　　9.4 外部配套條件

　　第十章房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理

　　10.1 工程建設(shè)管理

　　10.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

　　10.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)

　　第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)

　　11.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　11.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置

　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

　　11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

　　11.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

　　11.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;

　　11.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

　　11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;

　　11.1.8 交通運(yùn)輸情況;

　　11.1.9 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

　　11.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　11.2.1 主要污染源

　　11.2.2 主要污染物

　　11.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　11.4 治理環(huán)境的方案

　　11.4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　11.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的'防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　11.5 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議

　　11.6 環(huán)境保護(hù)投資估算

　　11.7 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論

　　第十二章勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　12.1 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　12.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　12.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　12.4 消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十三章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　13.1 企業(yè)組織

　　13.1.1 企業(yè)組織形式

　　13.1.2 企業(yè)工作制度

　　13.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　13.2.1 勞動(dòng)定員

　　13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　13.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第十四章投資估算與資金籌措

　　14.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資估算

　　14.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　14.1.2 流動(dòng)資金估算

　　14.2 資金籌措

　　14.2.1 資金來(lái)源

　　14.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目籌資方案

　　14.3 投資使用計(jì)劃

　　14.3.1 投資使用計(jì)劃

　　14.3.2 借款償還計(jì)劃

　　第十五章財(cái)務(wù)與敏感性分析

　　15.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　15.1.1 生產(chǎn)總成本估算

　　15.1.2 單位成本

　　15.1.3 銷售收入估算

　　15.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　15.3 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　15.4 不確定性分析

　　15.5 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

　　15.5.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。

　　15.5.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性;

　　15.5.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響;

　　15.5.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響;

　　15.5.7 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

　　第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析

　　16.1 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

　　16.1.1 可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　16.1.2 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別

　　16.2 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

　　16.2.1 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)

　　16.2.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　第十七章可行性研究結(jié)論與建議

　　17.1 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。

　　17.2 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明。

　　17.3 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。

　　17.4 對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)。

　　17.5 對(duì)不可行的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。

　　17.6 可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。

　　第十八章財(cái)務(wù)報(bào)表

　　第十九章附件

可行性研究報(bào)告2

　　可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

　　由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專家咨詢?cè)u(píng)估會(huì)議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，以及專家組成員(名單附后)出席了會(huì)議。專家組審閱了可行性研究報(bào)告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報(bào)后，提出如下咨詢?cè)u(píng)估意見(jiàn)和建議：

　　一、總體評(píng)價(jià)

　　編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報(bào)告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒(méi)有達(dá)到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。

　　二、具體意見(jiàn)和建議

　　(一)總論、建筑、結(jié)構(gòu)

　　1、報(bào)告已提供凈用地面積、綠化率、停車位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積，建議報(bào)告補(bǔ)充完善。既為三期工程，應(yīng)先說(shuō)明地塊現(xiàn)有設(shè)施。市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行。

　　2、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑密度<20%，而本項(xiàng)目實(shí)施方案確定的`建筑密度為26.5%,超出規(guī)劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。

　　3、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑高度<80米，而本項(xiàng)目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數(shù)，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補(bǔ)充實(shí)施方案各建筑高度。

　　4、完善建設(shè)項(xiàng)目的平面布局、建筑功能、交通組織設(shè)計(jì)方案。

　　5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容，各建筑應(yīng)分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明功能。

　　6、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容，說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求，完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等。

　　7、補(bǔ)充建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。

　　(二)建筑設(shè)備

　　1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃?xì)?、電力、電信的條件和參數(shù)，補(bǔ)充室外管道和設(shè)施平面布置圖，明確主要水池、設(shè)備、管道等的規(guī)格和數(shù)量，補(bǔ)充主要設(shè)備材料表。

　　2、各建筑的設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說(shuō)明。

　　3、補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。

　　4、細(xì)化動(dòng)力設(shè)計(jì)內(nèi)容，如換熱站等。

　　5、補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤?yīng)的范圍，細(xì)化設(shè)計(jì)方案說(shuō)明。

　　6、校核消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。

　　(三)投資估算

　　補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程。

　　1、編制說(shuō)明：補(bǔ)充工程概況并說(shuō)明建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成(*棟、*層)、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資;編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價(jià)依據(jù);補(bǔ)充工程費(fèi)用估算編制方法及土建、裝飾估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程;并計(jì)取基本預(yù)備費(fèi)。

　　2、單項(xiàng)工程估算表：①主體工程建設(shè)規(guī)模缺乏依據(jù)，土建、裝飾估算應(yīng)分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標(biāo);②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補(bǔ)充工程量依據(jù)(圖紙)基礎(chǔ)上，其估算指標(biāo)應(yīng)重新測(cè)算，并補(bǔ)充給水泵房、換熱站、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。③按照《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募?，合理?jì)取工程其他費(fèi)用，土地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)附依據(jù)。

　　(四)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)

　　完善銷售價(jià)格的測(cè)算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷售費(fèi)用數(shù)據(jù)，調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)。

可行性研究報(bào)告3

　　貴州重點(diǎn)項(xiàng)目-遵義10000畝西瓜種

　　植基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司

　　本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書(shū)面報(bào)告。

　　可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投

　　資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

　　報(bào)告通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的.、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見(jiàn)。

　　報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請(qǐng)資金、申請(qǐng)土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等

　　關(guān)聯(lián)報(bào)告：

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建議書(shū)

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

　　遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告

　　可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

　　第一章遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目總論

　　第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目概況

　　1.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目名稱

　　1.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)單位

　　1.1.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

　　1.1.4遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.1.5遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目性質(zhì)

　　1.1.6遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目總投資及資金籌措

　　1.1.7遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)期

　　第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

　　1.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編輯依據(jù)

　　1.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目編制原則

　　1.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.4遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

　　第二章遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目背景及必要性分析

　　第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目背景

　　2.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目產(chǎn)品背景

　　2.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目提出理由

　　第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目必要性

　　2.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

　　2.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要

　　2.2.3遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要第三章遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　第二節(jié) 市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

　　第四章遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　第一節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　第二節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目產(chǎn)品方案

　　第三節(jié) 遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)

　　第五章遵義10000畝西瓜種植基地項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

可行性研究報(bào)告4

　　西瓜屬于雙子葉植物，葫蘆科。一年生草本。莖蔓生，密生軟毛。葉掌狀，表面有白色的粉?；S色。果圓形或橢圓形。原產(chǎn)非洲熱帶地區(qū)，10世紀(jì)時(shí)從西域傳入中國(guó)，故名。中國(guó)普遍栽培。果瓤汁多味甜，是夏季主要果品。種子可炒食。瓜皮可入藥。

　　西瓜果皮、果肉、種子都可食用、藥用。西瓜果肉中含蛋白質(zhì)、葡萄糖、蔗糖、果糖、蘋果酸、瓜氨酸、谷氨酸、精氨酸、磷酸、內(nèi)氨酸、丙酸、乙二醇、甜菜堿、腺嘌呤、蔗糖、蘿卜素、胡蘿卜素、番茄烴、六氫番茄烴、維他命A、B、C、揮發(fā)性成分中含多種醛類。西瓜果肉所含瓜氨酸、精氨酸成分，能增大鼠肝中的尿素形成，而導(dǎo)致利尿作用。有清熱解暑、解煩渴、利小便、解酒毒等功效，用來(lái)治一切熱癥、暑熱煩渴、小便不利、咽喉疼痛、口腔發(fā)炎、酒醉。西瓜子中含脂肪油、蛋白質(zhì)、維生素B2、淀粉、戊聚糖、丙酸、尿素、蔗糖等。有清肺潤(rùn)肺功效，和中止渴、助消化，可治吐血、久嗽。籽殼用治腸風(fēng)下血、血痢。種子含一種皂樣成分，有降血壓作用，尚能緩解急性膀胱炎功能。種仁（胚）有清肺、潤(rùn)腸、和中、止渴等作用，為醫(yī)治腸、胃、脾內(nèi)壅之要藥。西瓜皮用來(lái)治腎炎水腫、肝病黃疸、糖尿病。新鮮西瓜皮鹽腌后可作小菜。西瓜生食能解渴生津，解暑熱煩躁。有“天生白虎湯”之稱，中國(guó)民間諺語(yǔ)云：夏日吃西瓜，藥物不用抓。說(shuō)明暑夏最適宜吃西瓜，不但可解暑熱、發(fā)汗多，還可以補(bǔ)充水分，號(hào)稱夏季瓜果之王。籽殼及西瓜皮制成“西瓜霜”專供

　　藥用，可治口瘡、口疳，牙疳，喉蛾（急性咽喉炎），及一切喉癥。在新疆哈密地方日夜溫差大，白天熱，夜寒冷，故俚語(yǔ)云：朝穿皮襖午穿紗，懷抱火爐吃西瓜。

　　另：提供國(guó)家發(fā)改委甲、乙、丙級(jí)工程咨詢資質(zhì)

　　北京智博睿信息咨詢有限公司

　　可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

　　第一章西瓜項(xiàng)目總論

　　1.1西瓜項(xiàng)目概況

　　1.1.1西瓜項(xiàng)目名稱

　　1.1.2西瓜項(xiàng)目建設(shè)單位

　　1.1.3西瓜項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)

　　1.1.4西瓜項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.1.5西瓜項(xiàng)目性質(zhì)

　　1.1.6西瓜項(xiàng)目總投資及資金籌措

　　1.1.7西瓜項(xiàng)目建設(shè)期

　　1.2西瓜項(xiàng)目編制依據(jù)和原則

　　1.2.1西瓜項(xiàng)目編輯依據(jù)

　　1.2.2西瓜項(xiàng)目編制原則

　　1.3西瓜項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.4西瓜項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

　　第二章西瓜項(xiàng)目背景及必要性分析

　　2.1西瓜項(xiàng)目背景

　　2.1.1西瓜項(xiàng)目產(chǎn)品背景

　　2.1.2西瓜項(xiàng)目提出理由

　　2.2西瓜項(xiàng)目必要性

　　2.2.1西瓜項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要

　　2.2.2西瓜項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的.需要

　　2.2.3西瓜項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要

　　第三章西瓜項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

　　3.1產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　3.3市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)

　　3.4行業(yè)未來(lái)發(fā)展前景分析

　　第四章西瓜項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　4.1西瓜項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　4.2西瓜項(xiàng)目產(chǎn)品方案

　　4.3西瓜項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)

　　第五章西瓜項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

　　5.1西瓜項(xiàng)目選址

　　5.1.1西瓜項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　5.1.2西瓜項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬

　　5.1.3土地現(xiàn)狀

　　5.1.4西瓜項(xiàng)目選址意見(jiàn)

　　5.2西瓜項(xiàng)目建設(shè)條件分析

　　5.2.1交通、能源供應(yīng)條件

　　5.2.2政策及用工條件

　　5.2.3施工條件

　　5.2.4公用設(shè)施條件

　　5.3原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)

　　5.3.1原材料

　　5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)

　　第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案

　　6.1項(xiàng)目技術(shù)方案

　　6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則

　　6.1.2生產(chǎn)工藝

　　6.2設(shè)備方案

　　6.2.1主要設(shè)備選型的原則

　　6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備

　　6.2.3設(shè)備配置方案

　　6.2.4設(shè)備采購(gòu)方式

　　6.3工程方案

　　6.3.1工程設(shè)計(jì)原則

　　6.3.2西瓜項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案

　　6.3.3建筑功能布局

　　6.3.4建筑結(jié)構(gòu)

　　第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程

　　7.1總圖布置

　　7.1.1總平面布置原則

　　7.1.2總平面布置

　　7.1.3豎向布置

　　7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)

　　7.2給排水系統(tǒng)

　　7.2.1給水情況

　　7.2.2排水情況

　　7.3供電系統(tǒng)

　　7.4空調(diào)采暖

　　7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)

可行性研究報(bào)告5

　　英德現(xiàn)有人口105萬(wàn)，國(guó)土面積5671平方公里，是廣東省國(guó)土面積最大的縣級(jí)行政區(qū)；佛岡現(xiàn)有人口約33萬(wàn)，國(guó)土面積105平方公里。

　　近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，英佛一級(jí)公路的通車，兩地往來(lái)、務(wù)工、經(jīng)商的群眾越來(lái)越多，人民群眾的.出行要求也越來(lái)越高。目前我市英德-佛岡的客運(yùn)班線沒(méi)有開(kāi)通,許多乘客更是無(wú)直通車可坐，要通過(guò)青塘或其它地方轉(zhuǎn)車，費(fèi)用高時(shí)間又長(zhǎng)，群眾熱切要求開(kāi)通英德至佛岡客運(yùn)班線，以方便群眾搭乘。班線客流概況英德與佛岡兩地均為勞務(wù)輸出大縣，且兩地毗鄰，來(lái)往打工、探親、經(jīng)商的人數(shù)增長(zhǎng)率十分之高，近幾年業(yè)，眾多商家紛紛在英德、佛岡開(kāi)辦工廠，設(shè)立公司。隨著兩地經(jīng)濟(jì)、文化、旅游業(yè)的迅猛發(fā)展及英佛一級(jí)公路（全程約45公里）的開(kāi)通，兩地旅客紛紛訴求開(kāi)通英德至佛岡客運(yùn)班車。據(jù)此我公司已初步統(tǒng)計(jì)調(diào)查每天往來(lái)兩地旅客不低于300人以上，實(shí)載率可達(dá)60%，開(kāi)通該班線路已迫在眉睫。運(yùn)營(yíng)方案為適應(yīng)時(shí)勢(shì)，方便兩地經(jīng)濟(jì)文化交流，進(jìn)一步方便兩地往來(lái)旅客提供安全、快捷、舒適的運(yùn)輸服務(wù)，擬購(gòu)置兩輛23+1+1座少林SLQ6792CE中型高級(jí)客車運(yùn)營(yíng)，以經(jīng)營(yíng)承包方式，承包者全額購(gòu)置車輛運(yùn)行英德至佛岡。每天約（7：30、9：00、10：30、13：00、15：00）時(shí)發(fā)車，（10：30、12：00、13：30、16：00、17：30）時(shí)返回，途經(jīng)大站、下石太等地。

　　效益分析 1、擬投入兩輛20萬(wàn)元/輛左右25座/輛中型高級(jí)客車按公司6年承包期限計(jì)算，每輛每月成本支出為：上繳規(guī)費(fèi)4538元，車輛全保險(xiǎn)1100元，燃油費(fèi)5400元，折舊費(fèi)2780元，維修費(fèi)1500元，路橋通行費(fèi)6750元，司乘薪酬2300元，共七項(xiàng)合計(jì)共款24368元。 2、營(yíng)業(yè)收入按中型高級(jí)座席客運(yùn)班車計(jì)算，基準(zhǔn)運(yùn)價(jià)0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客運(yùn)附加費(fèi)0.03元/人公里，車輛通行費(fèi)45元/（45公里X45%）=0.067元/人公里，計(jì)算得全票價(jià)13元，上限票價(jià)15元，預(yù)計(jì)平均實(shí)載率60%，執(zhí)行票價(jià)為13元?jiǎng)t每車每月總營(yíng)收29250元，扣減客運(yùn)站勞務(wù)費(fèi)6%后，平均每車每月?tīng)I(yíng)收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經(jīng)營(yíng)6年期限每車盈利225144元。同時(shí)開(kāi)通英德至佛岡班線對(duì)促進(jìn)兩地的經(jīng)濟(jì)建設(shè)、文化交流、旅游業(yè)將起至推動(dòng)作用，產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。其它相關(guān)經(jīng)營(yíng)者產(chǎn)生的影響：英佛一級(jí)公路屬新開(kāi)通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒(méi)有開(kāi)通客運(yùn)班車。

　　因此，開(kāi)通英德至佛岡線路是與其它經(jīng)營(yíng)者是沒(méi)有影響的。綜上所述，我們認(rèn)為新開(kāi)通英德至佛岡的客運(yùn)班線無(wú)論是市場(chǎng)潛力還是滿足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。開(kāi)通英德至佛岡客運(yùn)班線勢(shì)必會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)兩地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

可行性研究報(bào)告6

　　佳米驢是我國(guó)馳名的中型驢種，主要產(chǎn)于陜西省佳縣、米脂、綏德三縣，而以佳縣烏鎮(zhèn)、米脂桃花鎮(zhèn)所產(chǎn)驢最佳，分布到附近各縣和山西省的臨縣。在清代康熙年間的米脂縣志中對(duì)佳米驢的外貌特征、使役情況就有記載。1939年11月在陜甘寧邊區(qū)農(nóng)業(yè)展覽會(huì)上，佳米驢做為良種進(jìn)行展覽。建國(guó)以后，通過(guò)普查、鑒定、選育，佳米驢質(zhì)量提高，數(shù)量發(fā)展，先后引種到全國(guó)二十多個(gè)省市自治區(qū)?，F(xiàn)在陜西省將佳米驢列為保種畜，做好佳米驢的保種工作，保護(hù)好這一國(guó)寶，需要我們大家的共同努力。佳米驢對(duì)干旱和寒冷氣候的適應(yīng)性強(qiáng)，耐粗飼，抗病力強(qiáng)，消化器官疾病極少，也能適應(yīng)黑龍江、青海等地寒冷氣候。佳米驢性成熟為2歲，3歲開(kāi)始配種，每年5～7月為配種旺季，母驢多為3年2胎，終生產(chǎn)駒10頭。公驢每次平均謝精量為78、7毫升，密度為2億～3億，活力為0、8～0、9、據(jù)對(duì)8匹未經(jīng)育肥的驢屠宰測(cè)定，屠宰率49、2%，凈肉率達(dá)35%。

　　佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄

　　第一部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目總論

　　總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目背景

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱

　　（二）項(xiàng)目的承辦單位

　?。ㄈ┏袚?dān)可行性研究工作的單位情況

　?。ㄋ模╉?xiàng)目的主管部門

　?。ㄎ澹╉?xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)

　?。╉?xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論

　　在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景

　?。ǘ╉?xiàng)目原料供應(yīng)問(wèn)題

　?。ㄈ╉?xiàng)目政策保障問(wèn)題

　?。ㄋ模╉?xiàng)目資金保障問(wèn)題

　?。ㄎ澹╉?xiàng)目組織保障問(wèn)題

　?。╉?xiàng)目技術(shù)保障問(wèn)題

　?。ㄆ撸╉?xiàng)目人力保障問(wèn)題

　　（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問(wèn)題

　?。ň牛╉?xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論

　?。ㄊ╉?xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論

　　（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)背景

　?。ㄒ唬﹪?guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　?。ǘ╉?xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　?。ㄈ?/p>

　　二、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)必要性

　?。ㄒ唬?/p>

　?。ǘ?/p>

　?。ㄈ?/p>

　?。ㄋ模?/p>

　　三、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)可行性

　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)可行性

　?。ǘ┱呖尚行?/p>

　?。ㄈ┘夹g(shù)可行性

　　（四）模式可行性

　?。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研

　　（一）佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)研

　?。ǘ┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)研

　?。ㄈ┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　?。ㄋ模┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)研

　?。ㄎ澹┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研

　?。┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查

　　二、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)研在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，利用市場(chǎng)調(diào)研所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。

　?。ㄒ唬┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　?。ǘ┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　?。ㄈ┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)

　?。ㄋ模┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　（五）佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　?。┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目發(fā)展前景綜述

　　第四部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案

　　二、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案

　　（一）工藝設(shè)備選型

　?。ǘ┕に囌f(shuō)明

　?。ㄈ┕に嚵鞒?/p>

　　三、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案

　?。ㄒ唬I(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃

　?。ǘI(yíng)銷模式

　　在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)行詳細(xì)研究。1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷

　　3、國(guó)家部分收購(gòu)

　　4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析

　?。ㄈ┐黉N策略

　　……

　　第五部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地

　?。ㄒ唬┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地地理位置

　　（二）佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地自然情況

　?。ㄈ┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地資源情況

　?。ㄋ模┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)情況

　?。ㄎ澹┘衙左H養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)地人口情況

　　二、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目土建總規(guī)

　　（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)

　　1、廠址

　　2、廠房建設(shè)內(nèi)容

　　3、廠房建設(shè)造價(jià)

　?。ǘ┩两倛D布置

　　1、平面布置。列出項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　　（1）場(chǎng)址地形條件

　?。?）豎向布置方案

　?。?）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標(biāo)表

　?。ㄈ﹫?chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸

　　1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式

　　3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備

　?。ㄋ模╉?xiàng)目土建及配套工程

　　1、項(xiàng)目占地

　　2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容

　?。ㄎ澹╉?xiàng)目土建及配套工程造價(jià)

　?。╉?xiàng)目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

　　在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的.建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)

　　（一）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)

　?。ǘ╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施

　?。ㄈ╉?xiàng)目環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)

　　二、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目資源利用及能耗分析

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)

　?。ǘ╉?xiàng)目資源利用及能耗分析

　　三、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目節(jié)能方案

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)

　?。ǘ╉?xiàng)目節(jié)能分析

　　四、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目消防方案

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)

　　（二）項(xiàng)目消防措施

　?。ㄈ┗馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)

　?。ㄋ模缁鹣到y(tǒng)

　　（五）消防知識(shí)教育

　　五、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)

　?。ǘ╉?xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)措施

　　第七部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目組織

　?。ㄒ唬┙M織形式

　?。ǘ┕ぷ髦贫?/p>

　　二、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　?。ㄒ唬﹦趧?dòng)定員

　?。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第八部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　?。ㄒ唬┙㈨?xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

　?。ǘ┵Y金籌集安排

　　（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　?。ㄋ模┛辈煸O(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

　?。ㄎ澹┦┕?zhǔn)備

　?。┦┕ず蜕a(chǎn)準(zhǔn)備

　?。ㄆ撸┛⒐を?yàn)收

　　二、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、佳米驢養(yǎng)殖劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費(fèi)

　?。ǘ┥a(chǎn)籌備費(fèi)

　?。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　?。ㄋ模┺k公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)支出的費(fèi)用

　　第九部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

　　一、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目總投資估算

　　二、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目資金籌措

　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結(jié)果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄?bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧?yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以說(shuō)明：

　?。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　?。ǘ╉?xiàng)目籌資方案

　　三、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目投資使用計(jì)劃

　?。ㄒ唬┩顿Y使用計(jì)劃

　?。ǘ┙杩顑斶€計(jì)劃

　　四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定

　?。ㄒ唬┯?jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明

　?。ǘ╉?xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定

　　五、佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算

　?。ㄒ唬┲苯映杀?/p>

　?。ǘ┕べY及福利費(fèi)用

　?。ㄈ┱叟f及攤銷

　?。ㄋ模┕べY及福利費(fèi)用

　?。ㄎ澹┬蘩碣M(fèi)

　?。┴?cái)務(wù)費(fèi)用

　　（七）其他費(fèi)用

　　（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用

　?。ň牛┛偝杀举M(fèi)用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　?。ㄒ唬╀N售收入

　?。ǘ╀N售稅金及附加

　　（三）增值稅

　?。ㄋ模╀N售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤(rùn)分配估算

　　八、現(xiàn)金流估算

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目投資現(xiàn)金流估算

　　（二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定項(xiàng)目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項(xiàng)目情況而定。

　?。ㄒ唬┯澠胶夥治?/p>

　?。ǘ┟舾行苑治?/p>

　　第十部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)

　　在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線確定以后，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明

　　一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。

　?。ㄒ唬┴?cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

　　如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。

　?。ǘ┴?cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。

　　一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　?。╨）計(jì)算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

　?。?）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則

　　1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。

　?。ㄋ模╉?xiàng)目投資收益率ROI

　　項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT）與項(xiàng)目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤(rùn)率（或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

　?。ㄎ澹╉?xiàng)目投資利稅率

　　項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。

　?。╉?xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）

　　項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)（NP）與項(xiàng)目資本金（EC）的比率。

　　項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿足要求。

　?。ㄆ撸╉?xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表

　　二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

　　國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國(guó)民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。

　　三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析

　　在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

　　一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線及防控措施

　　第十二部分佳米驢養(yǎng)殖項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、結(jié)論與建議

　　根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：

　　1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見(jiàn)

　　2、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論

　　二、附件

　　凡屬于項(xiàng)目可行性研究范圍，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文件，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。

　　1、項(xiàng)目建議書(shū)（初步可行性報(bào)告）

　　2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

　　3、廠址選擇報(bào)告書(shū)

　　4、資源勘探報(bào)告