房產(chǎn)抵押登記所需材料3篇辦理房屋抵押登記需要什么材料

時間：2022-10-09 17:43:39 綜合范文

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房產(chǎn)抵押登記所需材料1

　　房地產(chǎn)抵押登記公開辦事程序

　　辦事程序：

　　1、抵押人或公司法人代表攜帶身份證原件到我所經(jīng)辦事人員核實后簽名，打手印(指模)；

　　2、辦事人員初審合格后簽發(fā)原始收件收據(jù)(無單位公章)；

　　3、十五個工作日內完成工作，發(fā)他項權證和收件收據(jù)(用原始收件收據(jù)換)；

　　4、任何收件收據(jù)需妥善保管，如有遺失則到東莞日報登遺失聲明，并帶該報到我所辦理其后手續(xù)；

　　在建項目設定抵押的，除提供上述資料外，還須提交：

　　1、《建設用地規(guī)劃許可證》；

　　2、《建筑工程規(guī)劃許可證》；

　　3、土地使用證或土地管理部門批準的文件；

　　辦理抵押登記工作手續(xù)及所需資料：

　　一、所需提交的證件：

　　1、抵押權人：

(1)營業(yè)執(zhí)照、法人代表、受委托人身份證復印件各一份；(2)委托書一份；

(3)抵押、借款合同各一份；

(4)評估報告書一份；

　　a、如我所評估另加評估費收據(jù)復印件一份；

　　b、其它單位評估需抵押權人出示的評估報告書內容與該房產(chǎn)真實相符的證明書一份，或由我單位派人到實地核實；

(5)如房產(chǎn)證與土地證地址不符、需到所在地居委會或村委會核實后出示證明；

(6)多人抵押要分清產(chǎn)權；

(7)委托人(銀行信貸經(jīng)辦人)要在所有復印件上核準后簽字；

　　2、抵押人：

(1)抵押人身份證復印件一份，如遺失需出具有關證明；

(2)房產(chǎn)證產(chǎn)權人身份證號與身份證號不相符者，需出示相關證明；

(3)如不能親自到我所辦理有關手續(xù)而授權委托者需注意以下事項：

　　a、內陸人士需公證書或律師見證書；

　　b、港、澳人士需持我國司法部門認可授權的港、澳律師見證書；

　　c、臺灣同胞需到海協(xié)會出示的見證書；

　　d、外藉人士請到該國中國大使館或領事館出示證明；

(4)公司、企業(yè)要營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復印件各一份；

(5)公司、企業(yè)做抵押如有上級部門需上級部門同意；

(6)有限公司、合營公司等加收公司章程復印件和董事會決議，決議需半數(shù)以上董事或股東同意方可，并各附各董事、股東身份證復印件一份。(如無固定董事或股東，例：換屆改選等，需公司出示現(xiàn)任董事或股東身份證明)；

　　3、備注：

(1)以上沒有注明復印件的需提交原件；

(2)有關事業(yè)單位、社會團體、公眾事業(yè)等不準抵押；

(3)抵押審批書填一式兩份；

(4)以上證件如有過期者不可辦理；

(5)抵押期限不得超過營業(yè)執(zhí)照期限；

(6)抵押金額不得超過評估金額；

房產(chǎn)抵押登記所需材料2

　　房產(chǎn)抵押：個人：產(chǎn)權人本人到場、抵押人身份證原件拍照及復印件、申請書、委托書（單方）、抵押權人營業(yè)執(zhí)照復印件、抵押合同、借款

　　合同、房產(chǎn)證原件、戶口本原件拍照及復印件

　　企業(yè)：申請書、委托授權書（雙方）、抵押合同、借款合同、房產(chǎn)

　　證原件、營業(yè)執(zhí)照復印件（雙方、企業(yè)需提供原件）、股東

（董事）會紀要、雙方法人及委托人身份證復印件

　　注：

　　借款合同金額與抵押價值不一致的須提供與借款合同相對應的抵押清單、余額抵押的須提供余額抵押說明（權利順位）、房產(chǎn)證要件替換成他項權

　　利證、房屋有土地證的須提供土地證復印件

　　房產(chǎn)解除：申請書、委托書（抵押人為個人的單方、為企業(yè)的雙方）、解保函、他項權利證、產(chǎn)權人攜帶身份證到場（抵押人是企業(yè)的出具企業(yè)營業(yè)

　　執(zhí)照原件拍照及復印件）