購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本14篇購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)

時(shí)間：2022-10-15 18:31:00 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本14篇購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)，供大家品鑒。

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本1

　　甲方(出借人)：身份證號(hào)：

　　乙方(借款人)：身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：

　　鑒于:甲乙之間于年月日簽訂了借款合同，乙方以之房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下補(bǔ)充條款，以茲共同恪守：

　　第一條借款金額及用途

　　1.本合同借款本金：人民幣元。乙方在收到上述款項(xiàng)后即向甲方出具收款憑證。

　　2.借款用途：經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。

　　第二條借款期限

　　乙方借款期限為個(gè)月，從收到借款本金當(dāng)日起計(jì)算(以乙方向甲方出具的收款憑證上的日期為準(zhǔn))。

　　第三條借款利息

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照月利率1.615%向甲方支付借款利息，利息于每月1日支付。本合同有效期內(nèi)，借款利息不因國(guó)家利率調(diào)整而做相應(yīng)變更。

　　第四條乙方提前還款

　　乙方需提前還款的，應(yīng)當(dāng)提前5天以書(shū)面形式通知甲方，且乙方仍須按照本協(xié)議第二條和第三條約定的期限和利率付清利息。

　　第五條特別約定

　　乙方承諾此房產(chǎn)并非乙方及家庭的唯一住房，如因乙方或第三方原因致使上述房產(chǎn)成為本人或家庭的唯一住房，以至于影響到甲方行使抵押權(quán)的，乙方自愿賠償甲方本合同項(xiàng)下借款金額30%的違約金。

　　第六條特別約定

　　1.本合同內(nèi)容與抵押登記時(shí)簽訂的借款合同內(nèi)容不同的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2.本協(xié)議履行期間出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本金及利息。乙方、乙方繼承人或乙方法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)在收到甲方的通知之日起 3 日內(nèi)，一次性?xún)斶€借款本金及利息：

(1)乙方提供虛假、非法信息或資料，致使甲方因受到欺詐而向乙方提供借款的;

(2)乙方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的。

　　第七條違約責(zé)任

　　乙方出現(xiàn)以下情形時(shí)為根本違約，未到期借款視為已到期，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方歸還借款本金及利息，同時(shí)要求乙方支付借款金額30%的違約金。因此產(chǎn)生訴訟的，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

　　1. 乙方逾期支付利息超過(guò)3天;

　　2. 乙方明確表示不履行或以行動(dòng)表明不履行本合同項(xiàng)下約定的;

　　第八條協(xié)議效力及糾紛解決方式

　　1.本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　2.因本協(xié)議而發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可起訴至本協(xié)議簽訂地人民法院。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本2

《XXX合同/協(xié)議》的補(bǔ)充協(xié)議

　　甲方：××公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方：XX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于年月日簽訂的《XXX合同/協(xié)議》(下稱(chēng)“原協(xié)議”)中的定義相同。

　　鑒于：甲方和乙方于年月日共同簽署了《XXX合同/協(xié)議》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《XXX合同/協(xié)議》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　合同內(nèi)容補(bǔ)充部分

　　其它事項(xiàng)說(shuō)明本協(xié)議生效本協(xié)議生效后，即成為《XXX合同/協(xié)議》不可分割的.組成部分，與《XXX合同/協(xié)議》具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定人代表法定人代表

(或授權(quán)代表)：(或授權(quán)代表)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

　　銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

　　通訊地址：通訊地址：

　　聯(lián) 系人：聯(lián) 系人：

============================

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本3

　　借款人(甲方)：

　　出借人(乙方)：

　　鑒于借款人與出借人原有的借款合同，借款人申請(qǐng)展期，甲乙雙方簽訂展期合同，展期至20__年12月10日?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方簽訂的借款展期合同達(dá)成如下補(bǔ)充變更協(xié)議。

　　第二條除原借款合同借款日期做變更外，其他借款合同條款仍然不變，甲乙雙方仍按原借款合同條款遵守執(zhí)行。

　　第三條原借款有擔(dān)保人的，甲乙雙方簽訂本協(xié)議已通知擔(dān)保方，并征得擔(dān)保方的同意。

　　第四條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第五條該協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，擔(dān)保方手持一份，法律效力相同。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本4

　　項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、乙方和丙方)

　　甲：，身份證號(hào)：

　　乙：，身份證號(hào)：

　　丙：，身份證號(hào)：

　　甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

　　第一條甲乙丙三方自愿合作經(jīng)營(yíng)餐館項(xiàng)目，總投資為45萬(wàn)元，甲方以人民幣方式出資萬(wàn)元，乙方以人民幣方式出資萬(wàn)元，丙方以人民幣方式出資萬(wàn)元。

　　第二條在合伙期間合伙人出資的為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

　　第三條雙方共同經(jīng)營(yíng)，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人共同承擔(dān)。

　　第四條餐館固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷(xiāo)售凈利潤(rùn)的甲方 %、乙方 %的比例分配、丙方 %的比例分配。

　　第五條每年餐館總銷(xiāo)售利潤(rùn)進(jìn)行分配或再投資，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商，決定權(quán)按出資比例多少來(lái)界定。

　　第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第七條本協(xié)議一式叁份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第八條自協(xié)議簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)餐館的管理及日常事務(wù)。薪酬為底薪元+ % 利潤(rùn)提成，經(jīng)營(yíng)期間乙、丙兩方均有權(quán)了解餐館的賬務(wù)及經(jīng)營(yíng)情況。

　　第九條本協(xié)議有效期：只要三方繼續(xù)合作，本協(xié)議持續(xù)生效。

　　第十條爭(zhēng)議處理

　　1、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

　　2、如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院起訴;

　　第十一條合作三方中如果有一方提出退出合作的須提前一個(gè)月向其他兩方提出，退出金額按退出時(shí)餐館資產(chǎn)比例來(lái)返還，返還期限不超過(guò) 天。

　　第十二條違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。第十三條協(xié)議解除

　　1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

　　2、三方同意終止協(xié)議的

　　3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問(wèn)題及做對(duì)餐館有損害的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

　　第十七條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

　　補(bǔ)充協(xié)議范本

　　甲方（全稱(chēng)）： ? ? ? 乙方（全稱(chēng)）：

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于xx年xx月xx日簽訂合同編號(hào)為xx的《xx合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同” ）中的定義相同。

　　鑒于：xx（原因）,甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

（具體變更條款）

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的`組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方李四向甲方張三(__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司職工)私人借款達(dá)成一致協(xié)議如下：

(1)借款總額為：拾萬(wàn)元整(￥100000.00元)。

(2)原借款時(shí)間為一年(20__年6月1日—20__年5月31日)。

(3)借款到期后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)到一致，將借款時(shí)間延期一年(20__年6月1日—20__年5月31日)。

(4)利率按同期銀行利息計(jì)算(從20__年6月1日起計(jì)算)。

(5)乙方以__項(xiàng)目，面積為_(kāi)_㎡，作為借款擔(dān)保抵押，即20__年5月31日若乙方不能如數(shù)(本金+利息)歸還，則項(xiàng)目歸甲方張三所有。乙方無(wú)條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

(6)此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效，具有同等的法律效力。

(7)甲乙雙方各自定立一個(gè)旁征人見(jiàn)證相關(guān)事宜，以作今后某一方違約的見(jiàn)證擔(dān)保。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本6

　　合同編號(hào)：

　　甲方：

　　法定代表人：(如為個(gè)人時(shí)，將此改為身份證號(hào))

　　地址：

　　公司電話(huà)：

　　聯(lián)系人：

　　郵政編碼：

　　乙方：

　　法定代表人：(如為個(gè)人時(shí)，將此改為身份證號(hào))

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián) 系人：

　　郵政編碼：

　　丙方：

　　法定代表人：(如為個(gè)人時(shí)，將此改為身份證號(hào))

　　地址：

　　公司電話(huà)：

　　聯(lián) 系人：

　　郵政編碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在遵循自愿、平等原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)三方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了合同編號(hào)為_(kāi)___________ 的《 XXXXX合同》中甲(乙)方的權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　1、甲、乙、丙三方確認(rèn)，自_________年_________月_________日起甲(乙)方將《XXXXXX合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方。丙方完全了解上述合同的內(nèi)容及其所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，并同意上述權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。

　　2、甲、乙、丙三方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議為甲(乙)方將其合同中的權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方承受，甲(乙)方退出原合同關(guān)系，由丙方概括承受甲(乙)方在原合同中的地位。

　　3、乙(甲)方同意在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起甲(乙)方退出《XXXXX合同》關(guān)系，由丙方承受甲方在《XXXXXX合同》中的地位，并由丙方享受合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)。

　　4、乙(甲)、丙雙方之間不再另行簽訂新合同，雙方仍須按照原甲、乙雙方簽訂的《XXXXXXX合同》享受權(quán)利、履行義務(wù)。

　　5、本補(bǔ)充協(xié)議未約定事項(xiàng)，按照原甲、乙之間簽訂的《XXXXXX合同》中的內(nèi)容執(zhí)行。

　　6、本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7、本補(bǔ)充協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。

(本行之下無(wú)正文)

　　甲方：北京市大紅門(mén)服裝商貿(mào)城市場(chǎng)中心乙方：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　職務(wù)：職務(wù):

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　丙方：

　　法定代表人簽字：

　　職務(wù)：

　　簽署日期：年月日

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本7

　　發(fā)包人：常德合眾置業(yè)發(fā)展有限公司

　　設(shè)計(jì)人：常德市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

　　發(fā)包人與設(shè)計(jì)人于8月26日就湘西北商貿(mào)城二期工程設(shè)計(jì)事宜簽訂《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)》(以下稱(chēng)原合同)。

　　根據(jù)發(fā)包方整體工程設(shè)計(jì)范圍進(jìn)一步完善的要求，在原合同約定設(shè)計(jì)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充增加部分設(shè)計(jì)內(nèi)容，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、補(bǔ)充設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求：湘西北建材商貿(mào)城二期紅星美凱龍常德店工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑面積約50575平米。該設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并滿(mǎn)足發(fā)包人及紅星美凱龍常德店經(jīng)營(yíng)管理方面的設(shè)計(jì)要求。

　　二、設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件：

　　序號(hào) 資料、文件名稱(chēng) 份數(shù) 提交日期有關(guān)事宜電子(只讀版) 紙質(zhì) 1 初步設(shè)計(jì)圖紙達(dá)到報(bào)建要求月31日提交按照國(guó)家、湖南省以及行業(yè)規(guī)范要求提供。 2 基礎(chǔ)施工圖 1 8 年11月4日提交 3 施工圖圖紙 1 8 2014年11月15日左右提交

　　三、本協(xié)議價(jià)款：

　　1、本協(xié)議設(shè)計(jì)費(fèi)估算為人民幣柒拾伍萬(wàn)捌仟陸佰元整(￥758600.00元)。

　　2、本協(xié)議設(shè)計(jì)費(fèi)(包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)配合及竣工驗(yàn)收配合等)，采用固定綜合單價(jià)包干的形式，設(shè)計(jì)單價(jià)為15元/O，設(shè)計(jì)面積按實(shí)結(jié)算。

　　3、上述設(shè)計(jì)單價(jià)為固定單價(jià)，已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等設(shè)計(jì)人為完成本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)工作所需的一切費(fèi)用。

　　四、付款方式：依據(jù)原《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》第8.1條第二部分約定的付款方式和條件。

　　五、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　六、本協(xié)議一式叁份，發(fā)包人執(zhí)兩份，設(shè)計(jì)人執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：

　　委托代理人：委托代理人：

上一篇：監(jiān)控購(gòu)銷(xiāo)合同范本 ?下一篇：沒(méi)有了

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本8

　　購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議怎么簽

　　購(gòu)房合同補(bǔ)充條款簽訂注意事項(xiàng)

　　由于標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同條款的局限性，幾乎每一份購(gòu)房合同都要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同由于是國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的，條款相對(duì)比較公平合理。

　　而補(bǔ)充條款是由開(kāi)發(fā)商制定的，往往會(huì)限制購(gòu)房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害購(gòu)房者利益：

　　1、關(guān)于不可抗力：導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。

　　由于相關(guān)法律規(guī)定難以對(duì)不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會(huì)對(duì)不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋?zhuān)鐚⑹┕み^(guò)程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔(dān)的違約責(zé)任，對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)發(fā)展商應(yīng)該提供政府主管部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的證明性文件才能作為其免責(zé)的理由，同時(shí)約定當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致逾期交房超過(guò)一定期限時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)終止合同，要求發(fā)展商退還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，或者就逾期實(shí)際天數(shù)要求發(fā)展商給予一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　2、公攤面積比例和位置。

　　由于公攤屬于隱性面積，一些開(kāi)發(fā)商只告訴業(yè)主一個(gè)籠統(tǒng)的數(shù)字，這導(dǎo)致公攤糾紛時(shí)有發(fā)生。

　　對(duì)此，購(gòu)房者在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定好公攤的具體數(shù)字，并注明公攤的具體位置，特別是對(duì)于公攤變更的情況，約定得越詳細(xì)，對(duì)購(gòu)房者就越有利。

　　另外，贈(zèng)送面積可能占用了公攤，比如頂層樓臺(tái)、一樓庭院等屬于全體業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)送。

　　此外，根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，凡已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。

　　作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

　　實(shí)際操作中個(gè)別發(fā)展商會(huì)將經(jīng)營(yíng)性用房、人防工程或其他與房屋無(wú)關(guān)的面積調(diào)整實(shí)測(cè)面積和暫測(cè)面積的誤差。

　　購(gòu)房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真審核發(fā)展商在補(bǔ)充協(xié)議中列明的分?jǐn)偡秶?，?duì)不符合法律規(guī)定的部分堅(jiān)決要求予以刪除。

　　或者在補(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率，即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，購(gòu)房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于預(yù)售商品房，特別是約定了精裝修的預(yù)售商品房，購(gòu)房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被發(fā)展商以“進(jìn)口”、“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述誤導(dǎo)。

　　建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向、可以參照的市場(chǎng)價(jià)格、達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等，以最大限度地保護(hù)自己的利益。

　　4、房屋所有權(quán)證辦理的'時(shí)間。

　　盡管從表面上看，房屋所有權(quán)是由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，與發(fā)展商并沒(méi)有直接的關(guān)系，不應(yīng)構(gòu)成其義務(wù)。

　　但在實(shí)踐中，房屋所有權(quán)權(quán)證頒發(fā)的延遲往往是由于發(fā)展商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測(cè)繪費(fèi)等義務(wù)。

　　因此需要讓發(fā)展商作出相應(yīng)的承諾，保證在規(guī)定期限內(nèi)履行各項(xiàng)義務(wù)以確保購(gòu)房者順利取得房屋所有權(quán)證，否則應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的罰金，超過(guò)約定期限的，購(gòu)房者還可以退房并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、貸款辦不來(lái)怎么辦?由于在商品房購(gòu)房購(gòu)銷(xiāo)過(guò)程中，普遍采用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購(gòu)房款項(xiàng)。

　　而上述貸款是否會(huì)得到批準(zhǔn)主要依賴(lài)發(fā)展商提供的擔(dān)保情況、購(gòu)房者本人的資信狀況等因素。

　　如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付了首期購(gòu)房款后貸款得不到批準(zhǔn)，就會(huì)面臨無(wú)法自行支付全部剩余款項(xiàng)，從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。

　　因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任，如果由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)，則購(gòu)房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任;如果由于自身原因，則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房

　　6、關(guān)于開(kāi)發(fā)商在促銷(xiāo)過(guò)程中的承諾。

　　為配合商品房的銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商或個(gè)別銷(xiāo)售人員都會(huì)通過(guò)口頭介紹、廣告宣傳等方式在促銷(xiāo)過(guò)程中就與商品房有關(guān)的小區(qū)環(huán)境、會(huì)所、托幼、學(xué)校、醫(yī)院、停車(chē)位、物業(yè)管理等方面作出承諾。

　　上述因素直接影響購(gòu)房者的居住和生活質(zhì)量，實(shí)際是構(gòu)成房屋價(jià)格的一部分，如果不能兌現(xiàn)，必定會(huì)使購(gòu)房者的期望值大打折扣。

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商作出的種種承諾，一定要不厭其煩，一一在補(bǔ)充協(xié)議中予以落實(shí)，并明確開(kāi)發(fā)商違反該約定的違約責(zé)任。

　　7、退房責(zé)任。

　　按照法律規(guī)定，以下情況購(gòu)房者可退房：面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;房屋質(zhì)量有瑕疵;房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重;開(kāi)發(fā)商單方變更規(guī)劃;銀行按揭失敗;開(kāi)發(fā)商沒(méi)拿到預(yù)售許可證;開(kāi)發(fā)商遲遲不交房;合同無(wú)效……對(duì)此，可在補(bǔ)充協(xié)議中做詳細(xì)規(guī)定，比如一旦退房是由于開(kāi)發(fā)商原因，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)什么責(zé)任，什么期限內(nèi)把房款退還。

　　8、警惕開(kāi)發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議推脫責(zé)任。

　　例如，合同約定了違約金比例但補(bǔ)充協(xié)議里開(kāi)發(fā)商有約定不超過(guò)某個(gè)比例，這樣違約過(guò)了一定時(shí)間實(shí)際就不用支付違約金了。

　　9、注意優(yōu)先效力，避免糾紛。

　　仔細(xì)看補(bǔ)充協(xié)議的效力，防止開(kāi)發(fā)商約定合同效力優(yōu)先，那么有利于購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議就形同虛設(shè)了。

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本9

　　甲方（全稱(chēng)）：乙方（全稱(chēng)）：

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于年月日簽訂施工合同編號(hào)為的《施工合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原施工合同” ）中的定義相同。

　　鑒于：

　　甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原施工合同基礎(chǔ)上變更施工合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

　　1、因乙方新購(gòu)置一批自卸車(chē)輛，甲方應(yīng)保證乙方土方總運(yùn)量，不低于方。

　　2、因甲方原因?qū)е萝?chē)輛停工，每天補(bǔ)償車(chē)輛誤工費(fèi)500元。具體包括：

　　2.1、甲方應(yīng)保證乙方施工人員住宿通水通電，如斷水?dāng)嚯姵?4小時(shí)，乙方無(wú)條件停工，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；

　　2.2、如天氣及路況達(dá)到可開(kāi)工的'條件，甲方無(wú)法安排乙方施工超24小時(shí)，乙方有權(quán)停運(yùn)，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；

　　2.3、節(jié)假日、雙休日或者銀行出現(xiàn)故障和特殊情況可順延，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如超過(guò)48小時(shí)乙方有權(quán)停運(yùn)，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)；

　　2.4、甲方保證施工工地內(nèi)有人發(fā)貨、驗(yàn)收，因甲方工作不到位造

　　成乙方不能夠正常施工，因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的由甲方按乙方實(shí)際生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失向乙方進(jìn)行賠償。

　　3、付款方式及價(jià)格按原有施工合同條款執(zhí)行。如有新標(biāo)段，價(jià)格另議。

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原施工合同不可分割的組成部分，與原施工合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原施工合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原施工合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

（公章）（公章）

　　法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人簽字：_________________ 簽字：_________________ 年月日年月日

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本10

　　購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議

　　第1條合同原則

　　鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。

　　第2條文字定義

　　1．合同中所稱(chēng)“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng)；

　　2．本合同中所稱(chēng)“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房；

　　3．本合同所稱(chēng)“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座；

　　4．本合同中所稱(chēng)“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

　　5．本合同中所指“退房”，是指買(mǎi)受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買(mǎi)受人，由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款的行為。

　　第3條居住目的

　　出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第4條廣告內(nèi)容

　　廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例；如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第5條墻體平直

　　房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線(xiàn)距離；不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第6條防水情況

　　房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第7條住宅壽命

　　出賣(mài)人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對(duì)不會(huì)產(chǎn)生主體質(zhì)量問(wèn)題，其質(zhì)量足以抵抗八級(jí)地震所產(chǎn)生的不良影響；如果不能滿(mǎn)足此等條件，出賣(mài)人將以全部房款的兩倍向買(mǎi)受人進(jìn)行賠償，如果造成買(mǎi)受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費(fèi)用以外，還應(yīng)當(dāng)支付50萬(wàn)元賠償。

　　第8條文件

　　考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買(mǎi)受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣(mài)人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買(mǎi)受人的知情權(quán)，出賣(mài)人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提交如下文件：

　　1．施工單位的竣工報(bào)告；

　　2．監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告；

　　3．勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告；

　　4．規(guī)劃部門(mén)出具的認(rèn)可文件；

　　5．衛(wèi)生部門(mén)出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件；

　　6．環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件；

　　7．消防部門(mén)出具的消防驗(yàn)收合格文件；

　　8．施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)；

　　抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告；

　　第9條文件交付

　　1．全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當(dāng)于入住前交付給買(mǎi)受人，沒(méi)有上述文件不視為交房；即使買(mǎi)受人入住，仍有權(quán)出賣(mài)人每日承擔(dān)千分之一的違約金；

　　2．如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第10條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買(mǎi)受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求；如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第11條商品房戶(hù)型

　　室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：_________，房屋層高：____________毫米；室內(nèi)凈高：_________毫米；其中起居室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)；主臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)；次臥室尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)；廚房尺寸：長(zhǎng)度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)；衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)；觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：______寬度：_________高度：_________(毫米)；

　　第12條建筑面積

　　1．文字定義：商品房銷(xiāo)售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。

　　2．總建筑面積為：__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：_________平方米，室內(nèi)墻體面積為：_________平方米。

　　第13條套內(nèi)建筑面積

　　1．文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。

　　2．面積范圍：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　3．面積超出：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于_________平方米的，出賣(mài)人無(wú)權(quán)要求買(mǎi)受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　4．面積不足：買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于_________平方米的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買(mǎi)受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　5．比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買(mǎi)受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。

　　6．比例減?。航环亢?，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買(mǎi)受人的原則退款，包括要求出賣(mài)人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買(mǎi)受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個(gè)。

　　第14條面積測(cè)量

　　房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合(房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范)和(房產(chǎn)圖圖式)的測(cè)量報(bào)告，使買(mǎi)受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。

　　第15條測(cè)量機(jī)構(gòu)

　　測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人；沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付房款。

　　第16條面積核實(shí)

　　買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量；買(mǎi)受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量；如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣(mài)人有義務(wù)向買(mǎi)受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買(mǎi)受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。

　　第17條違約條件

　　買(mǎi)受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣(mài)人提供的圖紙不符，則視為出賣(mài)人提供的公攤面積不合法，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用；出賣(mài)人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買(mǎi)受人辦理(房屋所有權(quán)證)。

　　第18條違約責(zé)任

　　當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。

　　第19條管道密封

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買(mǎi)受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買(mǎi)受人不能證明自己沒(méi)有責(zé)任，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補(bǔ)償買(mǎi)受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買(mǎi)受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。

　　第20條管線(xiàn)安裝

　　出賣(mài)人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線(xiàn)。所謂公用管線(xiàn)是指管線(xiàn)內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買(mǎi)受人室內(nèi)且供買(mǎi)受人單獨(dú)使用；如有通過(guò)，則視為合同的變更，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第21條消防設(shè)施

　　出賣(mài)人提供的消防設(shè)施為：___________________；并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第22條暖氣計(jì)費(fèi)

　　暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每季度每平米。

　　第23條健康保證

　　考慮到房屋室內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施將對(duì)買(mǎi)受人的健康產(chǎn)生長(zhǎng)久的影響，因此出賣(mài)人承諾與本房屋的全部設(shè)計(jì)條件均依據(jù)政府的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；如果存有可能導(dǎo)致疾病傳播的設(shè)計(jì)缺陷；如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第24條綠地定義

　　所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹(shù)、柳樹(shù)、槐樹(shù)、梧桐，其目的在于給買(mǎi)受人以心理上的舒適感覺(jué)，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于XX年。

　　第25條綠地面積

　　考慮到綠地面積將對(duì)買(mǎi)受人生活有重要影響，出賣(mài)人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日；如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

　　第26條氣味條款

　　本商品房敞開(kāi)門(mén)窗后，不會(huì)聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見(jiàn)作為最終結(jié)果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。

　　第27條電磁輻射

　　出賣(mài)人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話(huà)發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置；如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康，買(mǎi)受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣(mài)人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。

　　第28條社區(qū)名稱(chēng)

　　本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：____________________________________，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱(chēng)的穩(wěn)定性有利于買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋的增值，因此出賣(mài)人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱(chēng)為；如此名稱(chēng)發(fā)生變化，出賣(mài)人承諾將賠償給買(mǎi)受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱(chēng)變更給買(mǎi)受人造成損失的賠償。

　　第29條施工進(jìn)程

　　社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。三期工程的開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

　　第30條公共設(shè)施

　　幼兒園______________個(gè)，面積為_(kāi)________平方米，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日；停車(chē)場(chǎng)_________個(gè)，面積為_(kāi)_____________平方米，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日；郵局_________個(gè)，交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日；會(huì)所、健身娛樂(lè)設(shè)施：___________________________交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日；郵政交付使用時(shí)間：_________年_________月_________日；電話(huà)接通時(shí)間：_________年_________月_________日。

　　第31條居住安全

　　交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買(mǎi)受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車(chē)輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。

　　第32條商品房標(biāo)識(shí)

　　社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買(mǎi)受人的特殊家庭成員能夠順利找到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房。

　　第33條違約確定

　　對(duì)出賣(mài)人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買(mǎi)受人與出賣(mài)人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見(jiàn)本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。

　　第34條公平價(jià)格

　　1．買(mǎi)受人所購(gòu)房屋價(jià)格為_(kāi)__________________________(大寫(xiě)：__________________元)；

　　2．出賣(mài)人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買(mǎi)受人的岐視或價(jià)格欺詐，出賣(mài)人承諾并承認(rèn)買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

　　3．均價(jià)：出賣(mài)人承諾此樓的平均價(jià)格為_(kāi)_________________(大寫(xiě)：__________元)，所謂平均價(jià)格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，如果在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)房屋的均價(jià)并非此數(shù)額，則有權(quán)要求出賣(mài)人每平方米支付___________(大寫(xiě)：________元)的`違約金。

　　第35條房款障礙

　　如因出賣(mài)人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款；如出賣(mài)人證明系買(mǎi)受人原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款，考慮到買(mǎi)受人可能受到的損失，則出賣(mài)人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款。

　　第36條交付含義

　　本合同所稱(chēng)交付是指占有及使用的交付，以保證買(mǎi)受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　第37條交付時(shí)間

　　商品房交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

　　第38條交付程序

　　1．入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)；

　　2．書(shū)面簽收：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“收到入住通知書(shū)”；

　　3．鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收“商品房鑰匙收到條”；

　　4．隨附資料：出賣(mài)人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長(zhǎng)度高度細(xì)節(jié)尺寸及面積測(cè)量結(jié)果；

　　5．其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣(mài)人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買(mǎi)受人入住的先決條件，否則買(mǎi)受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。

　　6．不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

　　第39條入住繳費(fèi)

　　出賣(mài)人不得要求買(mǎi)受人入住前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車(chē)位費(fèi)用及其他由買(mǎi)受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用；買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒(méi)有明確說(shuō)明的費(fèi)用。

　　第40條買(mǎi)受人入住

　　考慮到買(mǎi)受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣(mài)人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入住，出賣(mài)人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買(mǎi)受人入??；當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買(mǎi)受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。

　　第41條交付驗(yàn)收

　　買(mǎi)受人在出賣(mài)人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀(guān)察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，出賣(mài)人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買(mǎi)受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買(mǎi)受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。

　　第42條延遲交付

　　當(dāng)出賣(mài)人無(wú)法按期交付時(shí)，則買(mǎi)受人有權(quán)通知出賣(mài)人解除合同，或者以予出賣(mài)人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣(mài)人仍然不能交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

　　第43條交付效力

　　出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修；如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案，則買(mǎi)受人有權(quán)進(jìn)入，并對(duì)房屋進(jìn)行管理與控制。

　　第44條文件內(nèi)容

　　商品房質(zhì)量保證書(shū)及商品房使用說(shuō)明書(shū)，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第45條初步驗(yàn)收

　　鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷，買(mǎi)受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，買(mǎi)受人僅能對(duì)外觀(guān)部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。

　　第46條保修內(nèi)容

　　主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣(mài)人提供的內(nèi)容；出賣(mài)人將提供全部施工圖、設(shè)計(jì)圖、各種管線(xiàn)圖等技術(shù)資料，以保證買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或者小區(qū)居委會(huì)能夠根據(jù)此技術(shù)資料對(duì)房屋進(jìn)行全面的修繕與養(yǎng)護(hù)；并承諾之內(nèi)買(mǎi)受人所支付的維修成本不能高于房屋價(jià)格的20%。

　　第47條責(zé)任承擔(dān)

　　如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣(mài)人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房；如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。

　　第48條房屋所有權(quán)

　　1．取得標(biāo)志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的(房屋所有權(quán)證)為標(biāo)志。

　　2．取得時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為_(kāi)________年_________月_________日，如出賣(mài)人不能在此最后期限前使買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證，則確認(rèn)為無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。

　　3．違約責(zé)任：一旦無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)30日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

　　4．選擇權(quán)利：當(dāng)無(wú)法取得所有權(quán)證后，買(mǎi)受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房，如買(mǎi)受人同意延長(zhǎng)等待時(shí)間，則可向出賣(mài)人發(fā)出同意延長(zhǎng)辦證期的書(shū)面證明。

　　5．所有權(quán)保證：出賣(mài)人保證出賣(mài)人目前的身份系合法的出賣(mài)人，出賣(mài)人經(jīng)過(guò)審查后認(rèn)為買(mǎi)受人目前的身份可以成為合法的購(gòu)買(mǎi)人，因此出賣(mài)人保證買(mǎi)受人憑借出賣(mài)人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)取得(房屋所有權(quán)證)及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，如買(mǎi)受人無(wú)法取得上述證明，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)立即退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買(mǎi)受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用、誤工費(fèi)用、無(wú)法居住而租賃房屋的租賃費(fèi)用、交通費(fèi)用、因重新購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生價(jià)格上漲的損失及其他損失。

　　6．費(fèi)用分擔(dān)：在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，雙方平均承擔(dān)稅款費(fèi)用。

　　第49條轉(zhuǎn)移效力

　　買(mǎi)受人取得所有權(quán)證書(shū)后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣(mài)人不得以任何理由干涉買(mǎi)受人行使對(duì)房屋的所有權(quán)。

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本11

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方與乙方于年月日簽訂的 (簡(jiǎn)稱(chēng)“既有合同”)正在履行中，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就合同主體變更及保證條款相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

(1)合同主體變更條款

　　1、本協(xié)議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。

　　2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協(xié)議所需相關(guān)資質(zhì)和條件，如因其不具備相關(guān)資質(zhì)和條件給甲方造成損失的，由乙丙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　3、乙方在本協(xié)議生效前基于履行“既有合同”對(duì)甲方所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)分別由丙方享有和承擔(dān)。

　　4、本協(xié)議生效后，丙方按照 “既有合同”的約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　5、乙、丙雙方必須做好資料、手續(xù)等的交接工作，因合同主體變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(2)保證條款

　　為了保證丙方按照約定履行義務(wù)，本協(xié)議生效后，乙方對(duì)丙方基于本協(xié)議及“既有合同” 對(duì)甲方所負(fù)的一切債務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任保證。保證期間為兩年。

(3)除本協(xié)議約定情形外，“既有合同”其他內(nèi)容不變。

(4)本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各執(zhí)二份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　地址：地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　年月日 ? ?年月日 ? 年月日

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本12

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下稱(chēng)“合同”），現(xiàn)雙方對(duì)該合同補(bǔ)充如下：

　　一、面積差異

　　該商品房的建筑面積已經(jīng)房管部門(mén)預(yù)測(cè)為平方米。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與合同約定的建筑面積發(fā)生差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。雙方同意按照建筑面積每平方米元結(jié)算房款，多退少補(bǔ)。

　　雙方同意不適用合同第五條的約定。

　　二、逾期付款

　　買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間交付部分或全部房款或按揭首付款，出賣(mài)人交房的時(shí)間和辦理所有權(quán)證書(shū)的期限可以順延。

　　買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六條約定的應(yīng)付款項(xiàng)的'萬(wàn)分之一向出賣(mài)人支付違約金。但是，買(mǎi)受人逾期付款超過(guò)90日的，自第91日起買(mǎi)受人每日按合同第六條約定的應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之二向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人逾期付款超過(guò)90日的，出賣(mài)人有權(quán)在兩年內(nèi)解除合同，出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人除按合同第六條約定的應(yīng)付款項(xiàng)的10%向出賣(mài)人支付違約金外，房屋已交付的，買(mǎi)受人應(yīng)予返還。

　　買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間辦理完畢按揭手續(xù)且未以現(xiàn)金等出賣(mài)人認(rèn)可的其他方式支付的，適用上一款約定。

　　辦理完畢所有權(quán)證書(shū)前，買(mǎi)受人未按貸款合同的約定償還銀行貸款致使出賣(mài)人被扣劃保證金或承擔(dān)其他擔(dān)保責(zé)任的，出賣(mài)人可以向買(mǎi)受人追償并有權(quán)在兩年內(nèi)解除合同。合同解除后，房屋已交付的，買(mǎi)受人應(yīng)予返還，已交付的房款出賣(mài)人不予退還。

　　國(guó)家對(duì)按揭貸款或稅收政策的變化，不構(gòu)成買(mǎi)受人逾期付款或不能辦理按揭的抗辯，對(duì)合同履行有影響的，買(mǎi)受人自行解決。

　　合同解除的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理撤銷(xiāo)備案手續(xù)。

　　雙方同意不適用合同第七條的約定。

　　三、房屋的交付

　　房屋交付的條件為房屋已經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及建設(shè)五家單位驗(yàn)收合格。買(mǎi)受人未按出賣(mài)人發(fā)出的房屋交付通知載明的日期辦理交接手續(xù)的，視為房屋已交付，出賣(mài)人不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　房屋交付通知可以郵寄或電子郵件等方式送達(dá)。

　　雙方同意除交付期限外，不適用合同第八條的其他約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響所購(gòu)房屋質(zhì)量或使用功能的，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失，雙方同意不適用合同第十條、第十一條的約定。

　　四、物業(yè)管理

　　買(mǎi)受人同意，在業(yè)主委員會(huì)成立之前和業(yè)主委員會(huì)未聘選物業(yè)管理公司之前，其使用房屋的物業(yè)管理先由出賣(mài)人指定的物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務(wù)。買(mǎi)受人接受出賣(mài)人依法制定的臨時(shí)規(guī)約以及出賣(mài)人與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。買(mǎi)受人在接受商品房交付時(shí)，與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》且同意與出賣(mài)人所簽訂臨時(shí)規(guī)約作為《前期物業(yè)服務(wù)合同》的附件繼續(xù)履行并嚴(yán)格遵守，并按照物業(yè)管理公約的規(guī)定繳納有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

　　五、部分建筑物權(quán)屬的約定

　　該房屋所在社區(qū)內(nèi)的地下車(chē)位、地上車(chē)位、會(huì)所、人防工程等未作為公攤面積計(jì)入房屋建筑面積，開(kāi)發(fā)建筑成本未計(jì)入房?jī)r(jià)，其所有權(quán)歸出賣(mài)人所有，任何人不得占用、破壞、封閉。

　　六、出賣(mài)人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在小區(qū)綜合驗(yàn)收合格且完成備案后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記，需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。

　　七、本補(bǔ)充協(xié)議如與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》不一致，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　八、出賣(mài)人在售房過(guò)程中向買(mǎi)受人提供的圖紙、資料、宣傳廣告等，除有特別說(shuō)明除外，均僅供買(mǎi)受人購(gòu)房參考，不得視為合同內(nèi)容條款。

　　九、合同及本協(xié)議自出賣(mài)人、買(mǎi)受人簽字或蓋章后生效。

　　出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

　　年月日年月日

　　交房標(biāo)準(zhǔn)

　　1）外墻：

　　2）車(chē)庫(kù)、小棚、夾層樓地面：

　　3）標(biāo)準(zhǔn)層、閣樓層樓面：

　　4）室內(nèi)墻體：

　　5）房間內(nèi)墻面：

　　6）衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)墻面：

　　7）戶(hù)內(nèi)頂棚：

　　8）門(mén)窗：

　　9）入戶(hù)走廊、合用前室、走廊、樓梯踏步：

　　10）樓梯：

　　11）采暖：地暖。房款包含：燃?xì)?、暖氣開(kāi)通費(fèi)。

　　12）廚房間、衛(wèi)生間按圖管道安裝到位，各安裝水嘴一個(gè)。

　　13）計(jì)量表：水表、電表為一戶(hù)一個(gè)。

　　14）安裝開(kāi)關(guān)、插座、安裝燈泡。

　　15）電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶預(yù)留接口。

　　16)熱水系統(tǒng)：

　　購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議范本13

　　甲方：

　　乙方： (身份證號(hào)： )

　　為了更好地規(guī)范雙方間的勞動(dòng)關(guān)系,雙方特就報(bào)酬、保密、競(jìng)業(yè)限制等事宜簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、關(guān)于勞動(dòng)報(bào)酬

　　乙方的報(bào)酬由基本工資和業(yè)務(wù)抽成兩部分構(gòu)成，具體為：

(一) 乙方的基本工資為元/月，甲方依法于每月底前按月支付。

(二) 業(yè)務(wù)抽成按為甲方創(chuàng)收營(yíng)業(yè)額的 %的比例按年結(jié)算，相應(yīng)稅費(fèi)由甲方依法代扣代繳。

(三)乙方的業(yè)務(wù)抽成在每個(gè)會(huì)計(jì)年度屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)結(jié)算完畢。

　　二、關(guān)于競(jìng)業(yè)限制

(一) 勞動(dòng)合同期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和有關(guān)約定，對(duì)甲方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)和勤勉義務(wù)：

　　1、乙方需全身心投入到甲方的業(yè)務(wù)上,與甲方共同發(fā)展;

　　2、在勞動(dòng)合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方允許不得以個(gè)人或親屬名義以包括自營(yíng)、參股等任何形式經(jīng)營(yíng)與甲方有相類(lèi)似的產(chǎn)品或服務(wù);

　　3、利用職務(wù)便利為自己或者他人謀取屬于甲方的商業(yè)機(jī)會(huì)，自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與甲方同類(lèi)的業(yè)務(wù)。

(二) 競(jìng)業(yè)限制期間

　　勞動(dòng)合同解除或終止之日起兩年內(nèi)，乙方不得任職于與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品或從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位，或者自己以個(gè)人或親屬的名義開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)。

(三)競(jìng)業(yè)限制津貼

　　勞動(dòng)合同終止后，甲方對(duì)乙方遵守競(jìng)業(yè)限制規(guī)定予以津貼，每月______元人民幣，勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)于每月日向乙方發(fā)放津貼。

　　三、關(guān)于保密

(一) 保密的內(nèi)容和范圍

　　甲方秘密是指甲方不主動(dòng)向外部企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、個(gè)人等公開(kāi)的經(jīng)營(yíng)信息、資源信息等，具體包括但不限于：

　　1、實(shí)施和計(jì)劃實(shí)施的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)決策;

　　2、

......

　　9、其它經(jīng)甲方確定應(yīng)當(dāng)保密的技術(shù)信息。

(二) 保密期

　　1、勞動(dòng)合同期內(nèi);以及，

　　2、甲方商業(yè)秘密未被公眾知悉期內(nèi)。

(三) 乙方承諾

　　1、在甲方工作期間乙方使用任何知識(shí)、信息均與前受聘單位以及其他單位的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)關(guān)，乙方承擔(dān)甲方交付的任何工作或任務(wù)，均不會(huì)侵犯前受聘單位以及其他單位的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在甲方工作期間乙方不利用前受聘單位或其他單位的保密信息為甲方服務(wù);

　　2、乙方要求解除勞動(dòng)合同的必須以書(shū)面形式提前月通知甲方，由甲方采取脫密措施，安排乙方脫離涉密崗位;乙方應(yīng)完整辦妥涉秘資料的交接工作;

　　3、勞動(dòng)合同終止雙方無(wú)意續(xù)簽的，提出方必須以書(shū)面形式提前月通知對(duì)方，由甲方采取脫密措施，安排乙方脫離涉密崗位;乙方應(yīng)該接受甲方的工作安排并完整辦妥涉秘資料的交接工作;

　　4、勞動(dòng)合同解除或期滿(mǎn)終止后，乙方必須信守本協(xié)議在保密期內(nèi)的保密義務(wù)，不得損害甲方利益。

　　四、違約責(zé)任

(一) 甲方遲延支付工資的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

(二) 在勞動(dòng)合同期內(nèi)，乙方違反此協(xié)議，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方并有權(quán)單方解除與乙方的勞動(dòng)合同;乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方將訴諸法律、追究乙方刑事責(zé)任;

(三) 在勞動(dòng)合同期滿(mǎn)后的競(jìng)業(yè)限制期內(nèi)，乙方違反本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付的競(jìng)業(yè)限制津貼，并應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失;乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方將訴諸法律、追究乙方刑事責(zé)任;

(四) 在保密協(xié)議期內(nèi)，乙方違反本協(xié)議，甲方并有權(quán)單方解除與乙方的勞動(dòng)合同關(guān)系，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方將訴諸法律、追究乙方刑事責(zé)任。

　　五、其他

　　1、本協(xié)議與雙方簽署的勞動(dòng)合同不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

　　3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

(簽章) (簽字)

　　年月日年月日