購房補充協(xié)議范本14篇購房補充協(xié)議怎么寫

時間：2022-10-15 18:31:00 綜合范文

　　下面是范文網(wǎng)小編整理的購房補充協(xié)議范本14篇購房補充協(xié)議怎么寫，供大家品鑒。

購房補充協(xié)議范本1

　　甲方(出借人)：身份證號：

　　乙方(借款人)：身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　鑒于:甲乙之間于年月日簽訂了借款合同，乙方以之房產(chǎn)為甲方提供抵押擔保并辦理了抵押登記手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下補充條款，以茲共同恪守：

　　第一條借款金額及用途

　　1.本合同借款本金：人民幣元。乙方在收到上述款項后即向甲方出具收款憑證。

　　2.借款用途：經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

　　第二條借款期限

　　乙方借款期限為個月，從收到借款本金當日起計算(以乙方向甲方出具的收款憑證上的日期為準)。

　　第三條借款利息

　　乙方應(yīng)當按照月利率1.615%向甲方支付借款利息，利息于每月1日支付。本合同有效期內(nèi)，借款利息不因國家利率調(diào)整而做相應(yīng)變更。

　　第四條乙方提前還款

　　乙方需提前還款的，應(yīng)當提前5天以書面形式通知甲方，且乙方仍須按照本協(xié)議第二條和第三條約定的期限和利率付清利息。

　　第五條特別約定

　　乙方承諾此房產(chǎn)并非乙方及家庭的唯一住房，如因乙方或第三方原因致使上述房產(chǎn)成為本人或家庭的唯一住房，以至于影響到甲方行使抵押權(quán)的，乙方自愿賠償甲方本合同項下借款金額30%的違約金。

　　第六條特別約定

　　1.本合同內(nèi)容與抵押登記時簽訂的借款合同內(nèi)容不同的部分，以本協(xié)議為準。

　　2.本協(xié)議履行期間出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本金及利息。乙方、乙方繼承人或乙方法定監(jiān)護人應(yīng)在收到甲方的通知之日起 3 日內(nèi)，一次性償還借款本金及利息：

(1)乙方提供虛假、非法信息或資料，致使甲方因受到欺詐而向乙方提供借款的;

(2)乙方死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤或喪失民事行為能力的。

　　第七條違約責任

　　乙方出現(xiàn)以下情形時為根本違約，未到期借款視為已到期，甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方歸還借款本金及利息，同時要求乙方支付借款金額30%的違約金。因此產(chǎn)生訴訟的，乙方還應(yīng)承擔甲方的律師費、訴訟費、差旅費等。

　　1. 乙方逾期支付利息超過3天;

　　2. 乙方明確表示不履行或以行動表明不履行本合同項下約定的;

　　第八條協(xié)議效力及糾紛解決方式

　　1.本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　2.因本協(xié)議而發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可起訴至本協(xié)議簽訂地人民法院。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

購房補充協(xié)議范本2

《XXX合同/協(xié)議》的補充協(xié)議

　　甲方：××公司(以下簡稱甲方) 乙方：XX公司(以下簡稱乙方)

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂的《XXX合同/協(xié)議》(下稱“原協(xié)議”)中的定義相同。

　　鑒于：甲方和乙方于年月日共同簽署了《XXX合同/協(xié)議》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《XXX合同/協(xié)議》中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議。

　　合同內(nèi)容補充部分

　　其它事項說明本協(xié)議生效本協(xié)議生效后，即成為《XXX合同/協(xié)議》不可分割的.組成部分，與《XXX合同/協(xié)議》具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原協(xié)議的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定人代表法定人代表

(或授權(quán)代表)：(或授權(quán)代表)：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　銀行帳號：銀行帳號：

　　通訊地址：通訊地址：

　　聯(lián) 系人：聯(lián) 系人：

============================

購房補充協(xié)議范本3

　　借款人(甲方)：

　　出借人(乙方)：

　　鑒于借款人與出借人原有的借款合同，借款人申請展期，甲乙雙方簽訂展期合同，展期至20__年12月10日?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方簽訂的借款展期合同達成如下補充變更協(xié)議。

　　第二條除原借款合同借款日期做變更外，其他借款合同條款仍然不變，甲乙雙方仍按原借款合同條款遵守執(zhí)行。

　　第三條原借款有擔保人的，甲乙雙方簽訂本協(xié)議已通知擔保方，并征得擔保方的同意。

　　第四條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第五條該協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，擔保方手持一份，法律效力相同。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

購房補充協(xié)議范本4

　　項目合作協(xié)議由：項目出資人(以下簡稱甲方、乙方和丙方)

　　甲：，身份證號：

　　乙：，身份證號：

　　丙：，身份證號：

　　甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

　　第一條甲乙丙三方自愿合作經(jīng)營餐館項目，總投資為45萬元，甲方以人民幣方式出資萬元，乙方以人民幣方式出資萬元，丙方以人民幣方式出資萬元。

　　第二條在合伙期間合伙人出資的為共有財產(chǎn)，不得隨意分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第三條雙方共同經(jīng)營，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人共同承擔。

　　第四條餐館固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方 %、乙方 %的比例分配、丙方 %的比例分配。

　　第五條每年餐館總銷售利潤進行分配或再投資，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商，決定權(quán)按出資比例多少來界定。

　　第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第七條本協(xié)議一式叁份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第八條自協(xié)議簽訂之日起，甲方負責餐館的管理及日常事務(wù)。薪酬為底薪元+ % 利潤提成，經(jīng)營期間乙、丙兩方均有權(quán)了解餐館的賬務(wù)及經(jīng)營情況。

　　第九條本協(xié)議有效期：只要三方繼續(xù)合作，本協(xié)議持續(xù)生效。

　　第十條爭議處理

　　1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

　　2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴;

　　第十一條合作三方中如果有一方提出退出合作的須提前一個月向其他兩方提出，退出金額按退出時餐館資產(chǎn)比例來返還，返還期限不超過天。

　　第十二條違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。第十三條協(xié)議解除

　　1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

　　2、三方同意終止協(xié)議的

　　3、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對餐館有損害的，另兩方有權(quán)解除合作協(xié)議

　　第十七條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力

　　補充協(xié)議范本

　　甲方（全稱）： ? ? ? 乙方（全稱）：

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于xx年xx月xx日簽訂合同編號為xx的《xx合同》（以下簡稱“原合同” ）中的定義相同。

　　鑒于：xx（原因）,甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

（具體變更條款）

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的`組成部分，與原合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

購房補充協(xié)議范本5

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方李四向甲方張三(__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職工)私人借款達成一致協(xié)議如下：

(1)借款總額為：拾萬元整(￥100000.00元)。

(2)原借款時間為一年(20__年6月1日—20__年5月31日)。

(3)借款到期后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達到一致，將借款時間延期一年(20__年6月1日—20__年5月31日)。

(4)利率按同期銀行利息計算(從20__年6月1日起計算)。

(5)乙方以__項目，面積為__㎡，作為借款擔保抵押，即20__年5月31日若乙方不能如數(shù)(本金+利息)歸還，則項目歸甲方張三所有。乙方無條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

(6)此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效，具有同等的法律效力。

(7)甲乙雙方各自定立一個旁征人見證相關(guān)事宜，以作今后某一方違約的見證擔保。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

購房補充協(xié)議范本6

　　合同編號：

　　甲方：

　　法定代表人：(如為個人時，將此改為身份證號)

　　地址：

　　公司電話：

　　聯(lián)系人：

　　郵政編碼：

　　乙方：

　　法定代表人：(如為個人時，將此改為身份證號)

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián) 系人：

　　郵政編碼：

　　丙方：

　　法定代表人：(如為個人時，將此改為身份證號)

　　地址：

　　公司電話：

　　聯(lián) 系人：

　　郵政編碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在遵循自愿、平等原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)三方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了合同編號為____________ 的《 XXXXX合同》中甲(乙)方的權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方達成如下補充協(xié)議：

　　1、甲、乙、丙三方確認，自_________年_________月_________日起甲(乙)方將《XXXXXX合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方。丙方完全了解上述合同的內(nèi)容及其所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)，并同意上述權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。

　　2、甲、乙、丙三方確認，本補充協(xié)議為甲(乙)方將其合同中的權(quán)利、義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方承受，甲(乙)方退出原合同關(guān)系，由丙方概括承受甲(乙)方在原合同中的地位。

　　3、乙(甲)方同意在本補充協(xié)議生效之日起甲(乙)方退出《XXXXX合同》關(guān)系，由丙方承受甲方在《XXXXXX合同》中的地位，并由丙方享受合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)。

　　4、乙(甲)、丙雙方之間不再另行簽訂新合同，雙方仍須按照原甲、乙雙方簽訂的《XXXXXXX合同》享受權(quán)利、履行義務(wù)。

　　5、本補充協(xié)議未約定事項，按照原甲、乙之間簽訂的《XXXXXX合同》中的內(nèi)容執(zhí)行。

　　6、本補充協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7、本補充協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。

(本行之下無正文)

　　甲方：北京市大紅門服裝商貿(mào)城市場中心乙方：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　職務(wù)：職務(wù):

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

　　丙方：

　　法定代表人簽字：

　　職務(wù)：

　　簽署日期：年月日

購房補充協(xié)議范本7

　　發(fā)包人：常德合眾置業(yè)發(fā)展有限公司

　　設(shè)計人：常德市建筑設(shè)計院有限責任公司

　　發(fā)包人與設(shè)計人于8月26日就湘西北商貿(mào)城二期工程設(shè)計事宜簽訂《建設(shè)工程設(shè)計合同(一)》(以下稱原合同)。

　　根據(jù)發(fā)包方整體工程設(shè)計范圍進一步完善的要求，在原合同約定設(shè)計內(nèi)容的基礎(chǔ)上，補充增加部分設(shè)計內(nèi)容，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂如下補充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、補充設(shè)計項目內(nèi)容及要求：湘西北建材商貿(mào)城二期紅星美凱龍常德店工程設(shè)計項目，建筑面積約50575平米。該設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標準并滿足發(fā)包人及紅星美凱龍常德店經(jīng)營管理方面的設(shè)計要求。

　　二、設(shè)計人向發(fā)包人交付設(shè)計文件：

　　序號資料、文件名稱份數(shù) 提交日期有關(guān)事宜電子(只讀版) 紙質(zhì) 1 初步設(shè)計圖紙達到報建要求月31日提交按照國家、湖南省以及行業(yè)規(guī)范要求提供。 2 基礎(chǔ)施工圖 1 8 年11月4日提交 3 施工圖圖紙 1 8 2014年11月15日左右提交

　　三、本協(xié)議價款：

　　1、本協(xié)議設(shè)計費估算為人民幣柒拾伍萬捌仟陸佰元整(￥758600.00元)。

　　2、本協(xié)議設(shè)計費(包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工現(xiàn)場配合及竣工驗收配合等)，采用固定綜合單價包干的形式，設(shè)計單價為15元/O，設(shè)計面積按實結(jié)算。

　　3、上述設(shè)計單價為固定單價，已包含設(shè)計費、人工費、咨詢費、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設(shè)計人為完成本合同項下的設(shè)計工作所需的一切費用。

　　四、付款方式：依據(jù)原《建設(shè)工程設(shè)計合同》第8.1條第二部分約定的付款方式和條件。

　　五、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　六、本協(xié)議一式叁份，發(fā)包人執(zhí)兩份，設(shè)計人執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　發(fā)包人：設(shè)計人：

　　委托代理人：委托代理人：

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購房補充協(xié)議范本8

　　購房補充協(xié)議怎么簽

　　購房合同補充條款簽訂注意事項

　　由于標準的購房合同條款的局限性，幾乎每一份購房合同都要簽訂補充協(xié)議。

　　標準的購房合同由于是國家有關(guān)部門制定的，條款相對比較公平合理。

　　而補充條款是由開發(fā)商制定的，往往會限制購房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害購房者利益：

　　1、關(guān)于不可抗力：導致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。

　　由于相關(guān)法律規(guī)定難以對不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會對不可抗力的范圍作擴大性解釋，例如將施工過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔的違約責任，對此購房者應(yīng)該在補充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時發(fā)展商應(yīng)該提供政府主管部門、公證機構(gòu)或?qū)I(yè)鑒定機構(gòu)的證明性文件才能作為其免責的理由，同時約定當不可抗力事件導致逾期交房超過一定期限時，購房者有權(quán)終止合同，要求發(fā)展商退還已經(jīng)支付的全部款項，或者就逾期實際天數(shù)要求發(fā)展商給予一定數(shù)額的經(jīng)濟補償。

　　2、公攤面積比例和位置。

　　由于公攤屬于隱性面積，一些開發(fā)商只告訴業(yè)主一個籠統(tǒng)的數(shù)字，這導致公攤糾紛時有發(fā)生。

　　對此，購房者在補充協(xié)議中應(yīng)當約定好公攤的具體數(shù)字，并注明公攤的具體位置，特別是對于公攤變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。

　　另外，贈送面積可能占用了公攤，比如頂層樓臺、一樓庭院等屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)贈送。

　　此外，根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。

　　作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

　　實際操作中個別發(fā)展商會將經(jīng)營性用房、人防工程或其他與房屋無關(guān)的面積調(diào)整實測面積和暫測面積的誤差。

　　購房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定，認真審核發(fā)展商在補充協(xié)議中列明的分攤范圍，對不符合法律規(guī)定的部分堅決要求予以刪除。

　　或者在補充協(xié)議中明確所購房屋的實際使用率，即實際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當發(fā)展商交付的房屋達不到約定的標準時，購房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔違約責任。

　　3、關(guān)于裝修標準：對于預售商品房，特別是約定了精裝修的預售商品房，購房者一定要明確該等商品房的裝修標準，防止被發(fā)展商以“進口”、“高級”、“先進”等不明確的表述誤導。

　　建議在補充協(xié)議中詳細約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向、可以參照的市場價格、達不到上述標準的違約責任等，以最大限度地保護自己的利益。

　　4、房屋所有權(quán)證辦理的'時間。

　　盡管從表面上看，房屋所有權(quán)是由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，與發(fā)展商并沒有直接的關(guān)系，不應(yīng)構(gòu)成其義務(wù)。

　　但在實踐中，房屋所有權(quán)權(quán)證頒發(fā)的延遲往往是由于發(fā)展商手續(xù)不完整、未能履行交納土地出讓金、測繪費等義務(wù)。

　　因此需要讓發(fā)展商作出相應(yīng)的承諾，保證在規(guī)定期限內(nèi)履行各項義務(wù)以確保購房者順利取得房屋所有權(quán)證，否則應(yīng)承擔一定數(shù)額的罰金，超過約定期限的，購房者還可以退房并要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的經(jīng)濟損失。

　　5、貸款辦不來怎么辦?由于在商品房購房購銷過程中，普遍采用按揭貸款或公積金貸款方式分期支付購房款項。

　　而上述貸款是否會得到批準主要依賴發(fā)展商提供的擔保情況、購房者本人的資信狀況等因素。

　　如果購房者在簽訂購房合同并支付了首期購房款后貸款得不到批準，就會面臨無法自行支付全部剩余款項，從而承擔違約責任的風險。

　　因此應(yīng)該在補充協(xié)議中分清責任，如果由于開發(fā)商原因?qū)е沦J款得不到批準，則購房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔違約責任;如果由于自身原因，則屆時可以選擇變更付款方式或要求退房

　　6、關(guān)于開發(fā)商在促銷過程中的承諾。

　　為配合商品房的銷售，開發(fā)商或個別銷售人員都會通過口頭介紹、廣告宣傳等方式在促銷過程中就與商品房有關(guān)的小區(qū)環(huán)境、會所、托幼、學校、醫(yī)院、停車位、物業(yè)管理等方面作出承諾。

　　上述因素直接影響購房者的居住和生活質(zhì)量，實際是構(gòu)成房屋價格的一部分，如果不能兌現(xiàn)，必定會使購房者的期望值大打折扣。

　　對于開發(fā)商作出的種種承諾，一定要不厭其煩，一一在補充協(xié)議中予以落實，并明確開發(fā)商違反該約定的違約責任。

　　7、退房責任。

　　按照法律規(guī)定，以下情況購房者可退房：面積誤差絕對值超過3%;房屋質(zhì)量有瑕疵;房屋質(zhì)量問題嚴重;開發(fā)商單方變更規(guī)劃;銀行按揭失敗;開發(fā)商沒拿到預售許可證;開發(fā)商遲遲不交房;合同無效……對此，可在補充協(xié)議中做詳細規(guī)定，比如一旦退房是由于開發(fā)商原因，開發(fā)商需要承擔什么責任，什么期限內(nèi)把房款退還。

　　8、警惕開發(fā)商利用補充協(xié)議推脫責任。

　　例如，合同約定了違約金比例但補充協(xié)議里開發(fā)商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。

　　9、注意優(yōu)先效力，避免糾紛。

　　仔細看補充協(xié)議的效力，防止開發(fā)商約定合同效力優(yōu)先，那么有利于購房者的補充協(xié)議就形同虛設(shè)了。

購房補充協(xié)議范本9

　　甲方（全稱）：乙方（全稱）：

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否則其定義與雙方于年月日簽訂施工合同編號為的《施工合同》（以下簡稱“原施工合同” ）中的定義相同。

　　鑒于：

　　甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原施工合同基礎(chǔ)上變更施工合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

　　1、因乙方新購置一批自卸車輛，甲方應(yīng)保證乙方土方總運量，不低于方。

　　2、因甲方原因?qū)е萝囕v停工，每天補償車輛誤工費500元。具體包括：

　　2.1、甲方應(yīng)保證乙方施工人員住宿通水通電，如斷水斷電超24小時，乙方無條件停工，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方承擔；

　　2.2、如天氣及路況達到可開工的'條件，甲方無法安排乙方施工超24小時，乙方有權(quán)停運，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方承擔；

　　2.3、節(jié)假日、雙休日或者銀行出現(xiàn)故障和特殊情況可順延，甲方不得以任何理由拖欠乙方工程款，如超過48小時乙方有權(quán)停運，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方承擔；

　　2.4、甲方保證施工工地內(nèi)有人發(fā)貨、驗收，因甲方工作不到位造

　　成乙方不能夠正常施工，因此造成乙方經(jīng)濟損失的由甲方按乙方實際生產(chǎn)的經(jīng)濟損失向乙方進行賠償。

　　3、付款方式及價格按原有施工合同條款執(zhí)行。如有新標段，價格另議。

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原施工合同不可分割的組成部分，與原施工合同具有同等的法律效力。

　　除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原施工合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原施工合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

（公章）（公章）

　　法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人簽字：_________________ 簽字：_________________ 年月日年月日

購房補充協(xié)議范本10

　　購房合同的補充協(xié)議

　　第1條合同原則

　　鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)(中華人民共和國合同法)等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

　　第2條文字定義

　　1．合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

　　2．本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

　　3．本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；

　　4．本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

　　5．本合同中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。

　　第3條居住目的

　　出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第4條廣告內(nèi)容

　　廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第5條墻體平直

　　房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第6條防水情況

　　房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第7條住宅壽命

　　出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低于70年，在30年內(nèi)絕對不會產(chǎn)生主體質(zhì)量問題，其質(zhì)量足以抵抗八級地震所產(chǎn)生的不良影響；如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫(yī)療救助費用以外，還應(yīng)當支付50萬元賠償。

　　第8條文件

　　考慮到房屋質(zhì)量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應(yīng)當向買受人提交如下文件：

　　1．施工單位的竣工報告；

　　2．監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價報告；

　　3．勘察單位質(zhì)量檢查報告；

　　4．規(guī)劃部門出具的認可文件；

　　5．衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗合格文件；

　　6．環(huán)保部門出具的認可文件；

　　7．消防部門出具的消防驗收合格文件；

　　8．施工單位簽署的質(zhì)量保修書；

　　抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；

　　第9條文件交付

　　1．全部質(zhì)量文件上述文件應(yīng)當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權(quán)出賣人每日承擔千分之一的違約金；

　　2．如無法按時交付上述文件，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第10條質(zhì)量標準

　　商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于各級政府有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應(yīng)當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；暫不解除合同要求退房的，則出賣人應(yīng)當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第11條商品房戶型

　　室廳衛(wèi)廁廚，本商品房使用率為：_________，房屋層高：____________毫米；室內(nèi)凈高：_________毫米；其中起居室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)；主臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)；次臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)；廚房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)；衛(wèi)生間尺寸：長度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)；觀景陽臺尺寸：長度：______寬度：_________高度：_________(毫米)；

　　第12條建筑面積

　　1．文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。

　　2．總建筑面積為：__________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：__________________平方米，陽臺建筑面積：_________平方米，室內(nèi)墻體面積為：_________平方米。

　　第13條套內(nèi)建筑面積

　　1．文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。

　　2．面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為_________平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。

　　3．面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于_________平方米的，出賣人無權(quán)要求買受人支付多余價款，并且應(yīng)當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　4．面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于_________平方米的，出賣人應(yīng)當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　5．比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

　　6．比例減?。航环亢螅ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當按照最有益于買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應(yīng)退的房款，買受人有權(quán)選擇諸多退款方案中的一個。

　　第14條面積測量

　　房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應(yīng)當注明，經(jīng)過測量的應(yīng)當提供符合(房產(chǎn)測量規(guī)范)和(房產(chǎn)圖圖式)的測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容。

　　第15條測量機構(gòu)

　　測量機構(gòu)應(yīng)當是取得中央政府機構(gòu)測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，測量義務(wù)不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。

　　第16條面積核實

　　買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量；買受人有權(quán)在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量。

　　第17條違約條件

　　買受人以約定方法得到的任一個尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時為買受人辦理(房屋所有權(quán)證)。

　　第18條違約責任

　　當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當支付總房價百分之一的違約金。

　　第19條管道密封

　　出賣人應(yīng)當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應(yīng)當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當同時承擔違約責任或侵權(quán)責任。

　　第20條管線安裝

　　出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費用，并有權(quán)要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍末交付；不能修改的，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第21條消防設(shè)施

　　出賣人提供的消防設(shè)施為：___________________；并在交房時取得消防機構(gòu)的認可；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第22條暖氣計費

　　暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式及價格每季度每平米。

　　第23條健康保證

　　考慮到房屋室內(nèi)外的各項設(shè)備及設(shè)施將對買受人的健康產(chǎn)生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設(shè)計條件均依據(jù)政府的要求進行設(shè)計；如果存有可能導致疾病傳播的設(shè)計缺陷；如不能達到此標準，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第24條綠地定義

　　所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于XX年。

　　第25條綠地面積

　　考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：_________平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：_________年_________月_________日；如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第26條氣味條款

　　本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當在訴訟中作為決定性證據(jù)。

　　第27條電磁輻射

　　出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設(shè)施，無論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)解除合同要求退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第28條社區(qū)名稱

　　本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構(gòu)確定為：____________________________________，本小區(qū)屬于政府管理機構(gòu)認可的合法社區(qū)。考慮到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

　　第29條施工進程

　　社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。三期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。

　　第30條公共設(shè)施

　　幼兒園______________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日；停車場_________個，面積為______________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日；郵局_________個，交付使用時間：_________年_________月_________日；會所、健身娛樂設(shè)施：___________________________交付使用時間：_________年_________月_________日；郵政交付使用時間：_________年_________月_________日；電話接通時間：_________年_________月_________日。

　　第31條居住安全

　　交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構(gòu)筑物。

　　第32條商品房標識

　　社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

　　第33條違約確定

　　對出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。

　　第34條公平價格

　　1．買受人所購房屋價格為___________________________(大寫：__________________元)；

　　2．出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。

　　3．均價：出賣人承諾此樓的平均價格為__________________(大寫：__________元)，所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內(nèi)使用面積之比，如果在買受人發(fā)現(xiàn)自己所購房屋的均價并非此數(shù)額，則有權(quán)要求出賣人每平方米支付___________(大寫：________元)的`違約金。

　　第35條房款障礙

　　如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款；如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

　　第36條交付含義

　　本合同所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　第37條交付時間

　　商品房交付時間為_________年_________月_________日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為_________年_________月_________日。

　　第38條交付程序

　　1．入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；

　　2．書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；

　　3．鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；

　　4．隨附資料：出賣人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果；

　　5．其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

　　6．不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

　　第39條入住繳費

　　出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)證費用、車位費用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費用，除此外無須支付任何費用；買受人有權(quán)拒絕支付任何本合同沒有明確說明的費用。

　　第40條買受人入住

　　考慮到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應(yīng)當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入??；當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過任何機構(gòu)或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。

　　第41條交付驗收

　　買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。

　　第42條延遲交付

　　當出賣人無法按期交付時，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。

　　第43條交付效力

　　出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修；如果房屋已經(jīng)辦理完畢竣工備案，則買受人有權(quán)進入，并對房屋進行管理與控制。

　　第44條文件內(nèi)容

　　商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第45條初步驗收

　　鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認為質(zhì)量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

　　第46條保修內(nèi)容

　　主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容；出賣人將提供全部施工圖、設(shè)計圖、各種管線圖等技術(shù)資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區(qū)業(yè)主委員會或者小區(qū)居委會能夠根據(jù)此技術(shù)資料對房屋進行全面的修繕與養(yǎng)護；并承諾之內(nèi)買受人所支付的維修成本不能高于房屋價格的20%。

　　第47條責任承擔

　　如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權(quán)解除合同要求退房；如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第48條房屋所有權(quán)

　　1．取得標志：房屋所有權(quán)的取得以北京市政府頒發(fā)的(房屋所有權(quán)證)為標志。

　　2．取得時間：取得房屋所有權(quán)證的最后期限為_________年_________月_________日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權(quán)證，則確認為無法取得房屋所有權(quán)證。

　　3．違約責任：一旦無法取得產(chǎn)權(quán)證后，出賣人應(yīng)當30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

　　4．選擇權(quán)利：當無法取得所有權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否解除合同并且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。

　　5．所有權(quán)保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權(quán)登記機構(gòu)取得(房屋所有權(quán)證)及他項權(quán)利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應(yīng)當在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失。

　　6．費用分擔：在辦理房屋所有權(quán)證時，雙方平均承擔稅款費用。

　　第49條轉(zhuǎn)移效力

　　買受人取得所有權(quán)證書后，即取得與房屋相關(guān)的全部權(quán)利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉(zhuǎn)移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權(quán)。

購房補充協(xié)議范本11

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方與乙方于年月日簽訂的 (簡稱“既有合同”)正在履行中，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就合同主體變更及保證條款相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：

(1)合同主體變更條款

　　1、本協(xié)議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。

　　2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協(xié)議所需相關(guān)資質(zhì)和條件，如因其不具備相關(guān)資質(zhì)和條件給甲方造成損失的，由乙丙雙方承擔連帶賠償責任。

　　3、乙方在本協(xié)議生效前基于履行“既有合同”對甲方所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)分別由丙方享有和承擔。

　　4、本協(xié)議生效后，丙方按照 “既有合同”的約定享受權(quán)利和承擔義務(wù)。

　　5、乙、丙雙方必須做好資料、手續(xù)等的交接工作，因合同主體變更所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

(2)保證條款

　　為了保證丙方按照約定履行義務(wù)，本協(xié)議生效后，乙方對丙方基于本協(xié)議及“既有合同” 對甲方所負的一切債務(wù)向甲方提供連帶責任保證。保證期間為兩年。

(3)除本協(xié)議約定情形外，“既有合同”其他內(nèi)容不變。

(4)本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各執(zhí)二份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　地址：地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　年月日 ? ?年月日 ? 年月日

購房補充協(xié)議范本12

　　出賣人：

　　買受人：

　　出賣人與買受人簽訂了《商品房買賣合同》（以下稱“合同”），現(xiàn)雙方對該合同補充如下：

　　一、面積差異

　　該商品房的建筑面積已經(jīng)房管部門預測為平方米。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積與合同約定的建筑面積發(fā)生差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準。雙方同意按照建筑面積每平方米元結(jié)算房款，多退少補。

　　雙方同意不適用合同第五條的約定。

　　二、逾期付款

　　買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款或按揭首付款，出賣人交房的時間和辦理所有權(quán)證書的期限可以順延。

　　買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六條約定的應(yīng)付款項的'萬分之一向出賣人支付違約金。但是，買受人逾期付款超過90日的，自第91日起買受人每日按合同第六條約定的應(yīng)付款項的萬分之二向出賣人支付違約金。買受人逾期付款超過90日的，出賣人有權(quán)在兩年內(nèi)解除合同，出賣人解除合同的，買受人除按合同第六條約定的應(yīng)付款項的10%向出賣人支付違約金外，房屋已交付的，買受人應(yīng)予返還。

　　買受人未按合同約定的時間辦理完畢按揭手續(xù)且未以現(xiàn)金等出賣人認可的其他方式支付的，適用上一款約定。

　　辦理完畢所有權(quán)證書前，買受人未按貸款合同的約定償還銀行貸款致使出賣人被扣劃保證金或承擔其他擔保責任的，出賣人可以向買受人追償并有權(quán)在兩年內(nèi)解除合同。合同解除后，房屋已交付的，買受人應(yīng)予返還，已交付的房款出賣人不予退還。

　　國家對按揭貸款或稅收政策的變化，不構(gòu)成買受人逾期付款或不能辦理按揭的抗辯，對合同履行有影響的，買受人自行解決。

　　合同解除的，買受人應(yīng)當與出賣人共同到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷備案手續(xù)。

　　雙方同意不適用合同第七條的約定。

　　三、房屋的交付

　　房屋交付的條件為房屋已經(jīng)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及建設(shè)五家單位驗收合格。買受人未按出賣人發(fā)出的房屋交付通知載明的日期辦理交接手續(xù)的，視為房屋已交付，出賣人不承擔逾期交付的責任，發(fā)生的一切風險由買受人承擔。

　　房屋交付通知可以郵寄或電子郵件等方式送達。

　　雙方同意除交付期限外，不適用合同第八條的其他約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致影響所購房屋質(zhì)量或使用功能的，賣方應(yīng)賠償買方損失，雙方同意不適用合同第十條、第十一條的約定。

　　四、物業(yè)管理

　　買受人同意，在業(yè)主委員會成立之前和業(yè)主委員會未聘選物業(yè)管理公司之前，其使用房屋的物業(yè)管理先由出賣人指定的物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務(wù)。買受人接受出賣人依法制定的臨時規(guī)約以及出賣人與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。買受人在接受商品房交付時，與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》且同意與出賣人所簽訂臨時規(guī)約作為《前期物業(yè)服務(wù)合同》的附件繼續(xù)履行并嚴格遵守，并按照物業(yè)管理公約的規(guī)定繳納有關(guān)的物業(yè)管理費用。

　　五、部分建筑物權(quán)屬的約定

　　該房屋所在社區(qū)內(nèi)的地下車位、地上車位、會所、人防工程等未作為公攤面積計入房屋建筑面積，開發(fā)建筑成本未計入房價，其所有權(quán)歸出賣人所有，任何人不得占用、破壞、封閉。

　　六、出賣人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在小區(qū)綜合驗收合格且完成備案后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記，需由出賣人提供的資料報房產(chǎn)管理部門備案。

　　七、本補充協(xié)議如與《商品房買賣合同》不一致，應(yīng)以補充協(xié)議為準。

　　八、出賣人在售房過程中向買受人提供的圖紙、資料、宣傳廣告等，除有特別說明除外，均僅供買受人購房參考，不得視為合同內(nèi)容條款。

　　九、合同及本協(xié)議自出賣人、買受人簽字或蓋章后生效。

　　出賣人：買受人：

　　年月日年月日

　　交房標準

　　1）外墻：

　　2）車庫、小棚、夾層樓地面：

　　3）標準層、閣樓層樓面：

　　4）室內(nèi)墻體：

　　5）房間內(nèi)墻面：

　　6）衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻面：

　　7）戶內(nèi)頂棚：

　　8）門窗：

　　9）入戶走廊、合用前室、走廊、樓梯踏步：

　　10）樓梯：

　　11）采暖：地暖。房款包含：燃氣、暖氣開通費。

　　12）廚房間、衛(wèi)生間按圖管道安裝到位，各安裝水嘴一個。

　　13）計量表：水表、電表為一戶一個。

　　14）安裝開關(guān)、插座、安裝燈泡。

　　15）電話、有線電視、寬帶預留接口。

　　16)熱水系統(tǒng)：

　　購房合同補充協(xié)議范本

購房補充協(xié)議范本13

　　甲方：

　　乙方： (身份證號： )

　　為了更好地規(guī)范雙方間的勞動關(guān)系,雙方特就報酬、保密、競業(yè)限制等事宜簽訂如下補充協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、關(guān)于勞動報酬

　　乙方的報酬由基本工資和業(yè)務(wù)抽成兩部分構(gòu)成，具體為：

(一) 乙方的基本工資為元/月，甲方依法于每月底前按月支付。

(二) 業(yè)務(wù)抽成按為甲方創(chuàng)收營業(yè)額的 %的比例按年結(jié)算，相應(yīng)稅費由甲方依法代扣代繳。

(三)乙方的業(yè)務(wù)抽成在每個會計年度屆滿之日起日內(nèi)結(jié)算完畢。

　　二、關(guān)于競業(yè)限制

(一) 勞動合同期內(nèi)，乙方應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)和有關(guān)約定，對甲方負有忠實義務(wù)和勤勉義務(wù)：

　　1、乙方需全身心投入到甲方的業(yè)務(wù)上,與甲方共同發(fā)展;

　　2、在勞動合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方允許不得以個人或親屬名義以包括自營、參股等任何形式經(jīng)營與甲方有相類似的產(chǎn)品或服務(wù);

　　3、利用職務(wù)便利為自己或者他人謀取屬于甲方的商業(yè)機會，自營或者為他人經(jīng)營與甲方同類的業(yè)務(wù)。

(二) 競業(yè)限制期間

　　勞動合同解除或終止之日起兩年內(nèi)，乙方不得任職于與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品或從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位，或者自己以個人或親屬的名義開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)。

(三)競業(yè)限制津貼

　　勞動合同終止后，甲方對乙方遵守競業(yè)限制規(guī)定予以津貼，每月______元人民幣，勞動合同期滿后，甲方應(yīng)于每月日向乙方發(fā)放津貼。

　　三、關(guān)于保密

(一) 保密的內(nèi)容和范圍

　　甲方秘密是指甲方不主動向外部企事業(yè)單位、機關(guān)、個人等公開的經(jīng)營信息、資源信息等，具體包括但不限于：

　　1、實施和計劃實施的經(jīng)營戰(zhàn)略、經(jīng)營項目及經(jīng)營決策;

　　2、

......

　　9、其它經(jīng)甲方確定應(yīng)當保密的技術(shù)信息。

(二) 保密期

　　1、勞動合同期內(nèi);以及，

　　2、甲方商業(yè)秘密未被公眾知悉期內(nèi)。

(三) 乙方承諾

　　1、在甲方工作期間乙方使用任何知識、信息均與前受聘單位以及其他單位的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等無關(guān)，乙方承擔甲方交付的任何工作或任務(wù)，均不會侵犯前受聘單位以及其他單位的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)，在甲方工作期間乙方不利用前受聘單位或其他單位的保密信息為甲方服務(wù);

　　2、乙方要求解除勞動合同的必須以書面形式提前月通知甲方，由甲方采取脫密措施，安排乙方脫離涉密崗位;乙方應(yīng)完整辦妥涉秘資料的交接工作;

　　3、勞動合同終止雙方無意續(xù)簽的，提出方必須以書面形式提前月通知對方，由甲方采取脫密措施，安排乙方脫離涉密崗位;乙方應(yīng)該接受甲方的工作安排并完整辦妥涉秘資料的交接工作;

　　4、勞動合同解除或期滿終止后，乙方必須信守本協(xié)議在保密期內(nèi)的保密義務(wù)，不得損害甲方利益。

　　四、違約責任

(一) 甲方遲延支付工資的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的違約責任;

(二) 在勞動合同期內(nèi)，乙方違反此協(xié)議，造成甲方重大經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失，甲方并有權(quán)單方解除與乙方的勞動合同;乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方將訴諸法律、追究乙方刑事責任;

(三) 在勞動合同期滿后的競業(yè)限制期內(nèi)，乙方違反本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議，造成甲方重大經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已付的競業(yè)限制津貼，并應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失;乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方將訴諸法律、追究乙方刑事責任;

(四) 在保密協(xié)議期內(nèi)，乙方違反本協(xié)議，甲方并有權(quán)單方解除與乙方的勞動合同關(guān)系，造成甲方重大經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失;乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方將訴諸法律、追究乙方刑事責任。

　　五、其他

　　1、本協(xié)議與雙方簽署的勞動合同不一致的，以本協(xié)議為準。

　　2、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

　　3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

(簽章) (簽字)

　　年月日年月日