下面是范文網(wǎng)小編收集的廣州中森實力文化傳播有限公司文案3篇，供大家賞析。
廣州中森實力文化傳播有限公司文案1
文化傳播有限公司宣傳冊文案
P1/企業(yè)寄語
一年52個星期
別人可能更愿意休息
文化傳播卻自愿疊加工作時間
每時每刻
都在為自己忠實與尊貴的客戶
努力工作與付出著??
文化傳播殷情期盼——
因為我們卓有成效的工作與付出
您和您的企業(yè)能完全體會智慧與商業(yè)
思想與財富對接的樂趣
共同享有由成功帶來的信心與榮耀
雖然獨領(lǐng)風(fēng)騷是夢想，但是鷹擊長空，魚翔淺底，萬類霜天競自由
成都文化傳播有限公司
P2/目錄
1、我是誰
2、我能做什么
3、我的團隊
4、我的追求 5、服務(wù)客戶
1、我是誰
成都文化傳播是一家專業(yè)的演藝公司。全面為客戶提供各種高品質(zhì)的服務(wù)，為企業(yè)提供專業(yè)和個性化的方案。
成都文化傳播有限公司以自己獨特的創(chuàng)造性及對各行業(yè)的認(rèn)識與了解，為您提供最全面的服務(wù)。成都文化傳播有限公司給您的保證：可信賴的專業(yè)素養(yǎng)及態(tài)度、創(chuàng)新的設(shè)計概念、高質(zhì)量的制作工藝，將讓您感受到文化傳播的獨特魅力。
成都文化傳播有限公司擁有豐富的策劃和執(zhí)行經(jīng)驗，公司以創(chuàng)新的理念，媒介的專業(yè)服務(wù)精神，豐富的資源，鏈性實施和完成大型主題活動慶典晚會，能在各類展會活動有限的預(yù)算中做出完美的效果.獨立的策劃和現(xiàn)場勘查，為客戶策劃量身定做，專業(yè)人員一對一跟單服務(wù)，對客戶要求迅速反饋，服務(wù)即時，幫助客戶實現(xiàn)自我品牌的提升和企業(yè)利潤的雙贏。
2、我能做什么？
演藝演出：沙畫、舞蹈、激光舞、沙克斯、B-BOX、墨舞、水鼓、模仿秀、魔術(shù)等演藝節(jié)目；
會議活動：新聞、新產(chǎn)品，發(fā)布會，各類招商會，訂貨會，頒獎、評獎會，周年會； 儀式慶典：簽約儀式，開業(yè)典禮，開工竣工，大型宴會，各類酒會；
演藝承辦：演唱會，晚會宴會，商業(yè)促銷，公關(guān)活動，模特秀，主持人、明星邀請；
專題培訓(xùn)：高峰論壇、學(xué)術(shù)研討會、專題講座、專業(yè)培訓(xùn)；
展覽展示：全程代理展覽展示會策劃、設(shè)計、制作、后勤保障和會議協(xié)調(diào)。
會場布置：主題背景噴繪、舞臺搭建、條幅海報、標(biāo)語牌、指定牌、鮮花綠色植物；
禮儀服務(wù)：提供禮儀小姐、授帶、攝影攝像、掛牌、胸花、禮炮彩球等；
聲勢氣氛：放飛信鴿氣球、舞龍舞獅、軍樂隊、威風(fēng)鑼鼓隊、民樂隊、管弦樂隊。
3、我的團隊：
個人，只是一個音符，恰當(dāng)?shù)臅r間里恰當(dāng)?shù)某霈F(xiàn)，我們?yōu)槟餐葑嘁徊客昝赖臉氛?；把專業(yè)發(fā)揮到極致，是一種問心無愧；用微笑打動心靈，同樣在感動我們自己；在追求完美中我們?nèi)姆?wù)，您的滿足是我們最核心的歸宿。
我們的基礎(chǔ)理念：價值標(biāo)準(zhǔn)：創(chuàng)新、勤奮、智慧
道德準(zhǔn)則：責(zé)任、真誠、感恩
能力要求：學(xué)習(xí)力、凝聚力、執(zhí)行力
我們的隊伍建設(shè)：
文化傳播團隊既充滿激情又不乏冷靜，既擁有嚴(yán)謹(jǐn)邏輯思維能力又不乏充滿靈感的活動策劃體系。我們以獨特視角，新穎的創(chuàng)意，不懈的追求滿足客戶需求。
專業(yè)素質(zhì)打造經(jīng)典傳奇：創(chuàng)新思維、時尚潮流、活力綻放
4、我的追求
深刻調(diào)查研究目標(biāo)客戶的活動精神，精辟構(gòu)思新穎傳奇的方案創(chuàng)意，精細(xì)制定目標(biāo)現(xiàn)場策略，熱情飽滿執(zhí)行完成每一次活動任務(wù)。
——這就是文化傳播的使命和奮斗目標(biāo)
P8、封底
為心 為人 為事。
Man as a matter of the heart
成都文化傳播有限公司
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活動服務(wù)熱線: 電話（Tel）：
廣州中森實力文化傳播有限公司文案2
法律俠客在線lawbingo
廣州萊泰制藥有限公司等訴廣州廣從文化傳播有限公司房屋租賃合同糾紛案
廣東省廣州市中級人民法院
民事判決書
(2014)穗中法民五終字第2051號
上訴人（原審原告、反訴被告）：廣州萊泰制藥有限公司。
法定代表人：楊森山，該公司董事長。
委托代理人：肖劍基、彭玥，均為廣東廣信君達律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告、反訴原告）：廣州廣從文化傳播有限公司。
法定代表人：謝軍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：殷建民，廣東高特律師事務(wù)所律師。
原審第三人：從化市技工學(xué)校。
法定代表人：吳鏡平，該校校長。
委托代理人：李健生，該校校長助理。
委托代理人：曾潔香，廣東韜策律師事務(wù)所律師。
上訴人廣州萊泰制藥有限公司（以下簡稱萊泰公司）因與被上訴人廣州廣從文化傳播有限公司（以下簡稱廣從文化公司）、原審第三人從化市技工學(xué)校（以下簡稱技工學(xué)校）房屋租賃合同糾紛一案，不服廣東省從化市人民法院（2012）穗從法房初字第108號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院經(jīng)審理查明：涉案位于從化市街口鎮(zhèn)河?xùn)|南路139號的不動產(chǎn)權(quán)屬萊泰公司所有。萊泰公司（合同稱出租方）與廣從文化公司（合同稱承租方）于2008年12月12日簽訂了《廠房租賃合同》（合同編號為-1），約定：出租方將位于從化市街口鎮(zhèn)河南路139號的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使用。租賃物包括廠區(qū)內(nèi)土地和建筑物、山邊倉庫，后門外的一排舊宿舍、食堂及食堂樓及土地上的所有綠化設(shè)施，租賃物的使用功能為學(xué)校，如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租；租賃期限為17年，即從2009年元月1日起至2025年12月31日止；第1-4年的租金為人民幣萬元、第5-9年的租金為人民幣萬元、第10-14年的租金為人民幣2_萬元、第15-17年的租金為人民幣萬元，自出租方將租賃物交付給承租方之日起，租賃物上產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水電費等）由承租方承擔(dān)等等。其中第條約定：“在租賃期限內(nèi)。若遇承租方欠交租金達到或超過60天，出租方有權(quán)提前解除本合同。在出租方以傳真或信函等書面形式通知承租方之日起，本合同效力終止?！钡跅l約定：“如承租方在合同期內(nèi)不當(dāng)使用租賃物和／或出現(xiàn)其他過錯行為和／或違約行為，則出租方有權(quán)向承租方書面發(fā)出通知，承租方需在接通知后的3個月內(nèi)進行整改，并將整改情況書面回復(fù)出租方。如承租方不予整改或不予回復(fù)出租方或整改不合格，則出租方有權(quán)提前終止本合同，出租方提前終止本合同，應(yīng)提前8個月通知承租方?！钡?3條約定：“合同雙方如有一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金50萬元，如守約方另有經(jīng)濟損失的，由違約方負(fù)責(zé)賠償。第條約定：“若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按款執(zhí)行。”第條約定：“凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)提供不可抗力的詳情及合同不能履行，法律俠客在線lawbingo
或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，該項證明文儆由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。”第條約定：“在租賃期間，如租賃勁的場地或建筑物被政府規(guī)劃為征用、動遷范圍，致使本合同不能繼續(xù)履行的，租賃雙方各自承擔(dān)己方的一切損失。政府補償?shù)娜魏钨M用按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定歸出租方或承租方所有?！?/p>
同日，廣從文化公司作為合同甲方，萊泰公司作為合同乙方，雙方簽訂《合同》（合同編號為卜2），作為上述合同不可分割的一部分，該合同約定，乙方向甲方提供國家藥品、衛(wèi)生保健的相關(guān)法律、政策的咨詢服務(wù)和物業(yè)管理咨詢服務(wù)，甲方向乙方支付費用，履行期限自2009年1月1日至2012年12月31日止。年費用包括：政策法規(guī)咨詢服務(wù)費：第1-4年每年為人民幣19萬元，第5-9年每年為人民幣23萬元，第10-14年每年為人民幣27萬元，第15-17年每年為人民幣31萬元。物業(yè)管理咨詢服務(wù)費：第1-4年每年為人民幣16萬元，第5-9年每年為人民幣19萬元，第10-14年每年為人民幣22萬元，第15-17年每年為人民幣26萬元。支付方式：甲方每半年（即3月30日前和9月30日前）向乙方支付該半年的咨詢服務(wù)費及物業(yè)管理咨詢服務(wù)費，并由甲方匯至乙方指定的賬號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方逾期支付咨詢服務(wù)費用和物業(yè)管理咨詢費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳咨詢服務(wù)費用總額的萬分之五。在履行期限內(nèi)，若甲方拖欠支付乙方之上述咨詢服務(wù)或物業(yè)管理咨詢費達到或超過60天內(nèi)，則乙方有權(quán)按照《廠房租賃合同》（合同編號為-1）第條的約定行使解除權(quán)，解除本合同及《廠房租賃合同》（合同編號為-1），甲方應(yīng)按照該條款的約定結(jié)清履行期限內(nèi)咨詢服務(wù)費、物業(yè)管理費及相應(yīng)滯納金等等。
上述簽訂后，萊泰公司已依約將場地交付給廣從文化公司使用。2011年上半年前的租金，廣從文化公司均依約按時繳納給萊泰公司，并由萊泰公司開具相應(yīng)的發(fā)票給廣從文化公司。
技工學(xué)校是一家經(jīng)國家批準(zhǔn)成立的公立技工學(xué)校。2008年12月26日，廣從文化公司作為甲方，技工學(xué)校作為乙方，雙方簽訂了《合作辦學(xué)協(xié)議》，約定：甲方將位于從化市街口鎮(zhèn)河?xùn)|南路139號土地紅線范圍內(nèi)占地面積約平方（按紅線圖）房屋柒棟。已達到安全標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積平方米（按施工圖／擁有使用權(quán)的房屋（以下簡稱該房屋）及現(xiàn)在已經(jīng)投入使用的辦公辦學(xué)設(shè)備設(shè)施（按甲方提供的設(shè)備設(shè)施表、辦學(xué)租金投入明細(xì)表以及新增加的辦學(xué)設(shè)施設(shè)備）與乙方合作辦學(xué)，發(fā)展職業(yè)教育。合作期限自2009年1月1日至2025年12月31日止，等等。同日，廣從文化公司向萊泰公司發(fā)出《關(guān)于合作辦學(xué)的函》，告知萊泰公司其與技工學(xué)校合作辦學(xué)事宜。
2010年11月9日，萊泰公司向廣從文化公司發(fā)出《關(guān)于拆遷工作的函》，內(nèi)容為：“廣州廣從文化傳播有限公司：收到政府部門的通知，因市政建設(shè)需要，從化市政府須對我公司位于河?xùn)|南路139號的物業(yè)進行拆遷。貴公司承租我公司的物業(yè)在此次拆遷的范圍內(nèi)。因此，請貴公司在2011年2月1日前結(jié)束所有的承租物業(yè)內(nèi)的業(yè)務(wù)，將物業(yè)交回公司處置，終止租賃合同。請貴公司及早準(zhǔn)備，采取應(yīng)對措施，以避免影響工作、生活。特此函告?！?/p>
2011年10月12日萊泰公司向廣從文化公司正式發(fā)出書面《催款函》催收租金。2011年12月12日，萊泰公司經(jīng)廣州市公證處公證，向廣從文化公司郵寄送達了《關(guān)于解除（廠房租賃合同﹥、（合同﹥的通知》，以廣從文化公司未在2011年9月30日向萊泰公司支付2011年第二期費用，已違約超過60天為由，通知解除雙方簽訂的《廠房租賃合同》（合同編號為-1）及《合同》（合同編號為-2）。
2011年12月29日廣從文化公司向萊泰公司支付2011年第二期款項元（執(zhí)行第1-4年的租金元、政策法規(guī)咨詢服務(wù)費元、物業(yè)管理咨詢服務(wù)費法律俠客在線lawbingo
元合計元／年的標(biāo)準(zhǔn)，一年分兩期，每期元）。
2012年3月9日；萊泰公司向廣從文化公司提交《合作方案》，表示在雙方上述合同解除情況下，愿意重新協(xié)商合作事宜。
2012年3月21日，廣從文化公司向萊泰公司發(fā)出《復(fù)函》，表示收到《合作方案》，但不同意解除合同。
2012年5月，萊泰公司訴至原審法院訴訟請求：一，判令廣從文化公司限期搬離原租賃場地并將租賃地返還萊泰公司；
二、判令廣從文化公司支付2011年第二期租金、政策法規(guī)咨詢費用及咨詢管理咨詢服務(wù)費之滯納金。
三、判令廣從文化公司向萊泰公司支付自《廠房租賃合同》、《合同》解除之日起租賃場地返還之日止的占用費；
四、判令廣從文化公司支付逾期部搬離、不返還場地的雙倍租金；
五、判令廣從文化公司支付違約金人民幣50萬元；
六、廣從文化公司承擔(dān)本案全部訴訟費。廣從文化公司反訴請求：
一、判令萊泰公司限期五天內(nèi)交付租金及咨詢服務(wù)費發(fā)票給廣從文化公司；
二、判令萊泰公司支付違約金50萬元；
三、訴訟費由萊泰公司承擔(dān)。原審訴訟過程中，廣從文化公司均按原合同約定期限向菜泰公司支付相關(guān)費用，在廣從文化公司每次交款并發(fā)出出具發(fā)票函后，萊泰公司同意擱置交款性質(zhì)的爭議，并開具相應(yīng)發(fā)票給廣從文化公司。
現(xiàn)雙方爭議的主要焦點為：合同編號為-1的《廠房租賃合同》及合同編號為-2的《合同》是否已合法解除
萊泰公司主張廣從文化公司應(yīng)在2011年9月30日支付2011年的第二期費用，但其在2011年12月29日才交，已逾期超過60天，根據(jù)《廠房租賃合同》第條的約定，萊泰公司有權(quán)提前解除合同，并根據(jù)13條的約定，廣從文化公司作為違約方應(yīng)向守約方萊泰公司支付違約金50萬元。且萊泰公司已在法定期限內(nèi)以合法書面形式向廣從文化公司發(fā)出解除合同通知，雙方簽訂的合同已依法解除。廣從文化公司則抗辯認(rèn)為，由于萊泰公司在此前向其發(fā)出政府動遷通知，要求其在2012年2月結(jié)束學(xué)校業(yè)務(wù)，準(zhǔn)備搬遷，雙方一直為協(xié)商動遷補償?shù)仁乱诉M行協(xié)商，在協(xié)商過程中，費用交納才稍有延誤，不存在惡意違約情形，不能成為萊泰公司單方提前解除合同的理由；且根據(jù)《廠房租賃合同》第條“如承租方在合同期內(nèi)不當(dāng)使用租賃物和／或出現(xiàn)過錯行為和／或違約行為，則出租方有權(quán)向承租方書面發(fā)出通知，承租方需在接通知后的3個月內(nèi)進行整改，并將整改情況書面回復(fù)出租方，如承租方不予整改或不予回復(fù)出租方或整改不合格，則出租方有權(quán)提前終止本合同，出租方提前終止本合同，應(yīng)提前8個月通知承租方；”的約定，萊泰公司未給予3個月時間整改，未提前8個月通知解除，雙方的合同未依法解除。
原審法院認(rèn)為：萊泰公司、廣從文化公司之間簽訂的《廠房租賃合同》（合同編號為-1）及《合同》（合同編號為-2），以及廣從文化公司與從化市技工學(xué)校簽訂的《合作辦學(xué)協(xié)議》是當(dāng)事人的真實意思表示，合同均未違反法律禁止性規(guī)定，三方當(dāng)事人對以上合同效力不持異議，原審法院確認(rèn)上述三個合同均合法、有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則?！奔暗谄邨l“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！钡囊?guī)定，首先，涉案場地使用功能為學(xué)校，全社會均應(yīng)推崇教育優(yōu)先，尊重社會公德、不損害社會公共利益的理念來處理糾紛；其次，根據(jù)雙方合同第條及第條的約定，兩條款之間均為違約責(zé)任條款，前者所約定的“遲延交租”合同解除與后者約定的“過錯”或“違約”合同解除，“違約”包括“遲延交租”內(nèi)容上重合，但兩條對于違約解除應(yīng)提早通知的時間上卻存在沖突，在萊泰公司負(fù)有先履行通知義務(wù)不清情況下，作為后履行交租義務(wù)一方的廣從文化公司不存在主觀違約故意；再者，考慮到涉案場地為學(xué)校之用途，學(xué)校的搬遷及學(xué)生、職工的安置客觀上需要較長的時間，且萊泰公司在廣法律俠客在線lawbingo
從文化公司并未有違約情況下，對其發(fā)出動遷通知，一定程度上擾亂學(xué)校正常工作計劃、安排，及影響廣從文化公司在如何交租問題上無所適從。隨后萊泰公司又提出《合作方案》，明確表示對于學(xué)校是否動遷、是否搬遷可進行協(xié)商，廣從文化公司在接到菜泰公司《合作方案》及解除合同通知后及時表示了異議，同時在2011年12月補交了第二期租金等費用，并不存在惡意違約情形，不會造成萊泰公司出租場地?fù)Q取租金收益的合同目的無法實現(xiàn)。
綜上，萊泰公司請求解除合同不符合《中華人民共和國合同法》第九十四條：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：……
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。”等法律規(guī)定，廣從文化公司以此提出抗辯有理，原審法院予以采納，對萊泰公司主張雙方合同已解除，要求廣從文化公司搬離場地的訴訟請求，原審法院不予支持，認(rèn)為雙方的合同應(yīng)予繼續(xù)履行至合同期滿或不動產(chǎn)被國家依法征收等一法定情形出現(xiàn)時止。對萊泰公司主張廣從公司遲延交租構(gòu)成違約，一并要求支付違約金的訴訟請求，原審法院予以駁回。至于廣從文化公司提出請求萊泰公司出具發(fā)票反訴請求，由于萊泰公司在訴訟過程中已實際履行出具發(fā)票的附隨義務(wù)，廣從文化公司并予接受，雙方該糾紛已解決，對該訴請，原審法院予以駁回，且廣從文化公司未明確萊泰公司存在其他具體違約行為，因此要求萊泰公司支付違約金50萬元缺乏事實和法律依據(jù)，原審法院亦予以駁回。
原審法院依照《中華人民共和國合同法》第六條、第七條、第九十四條、第九十六條之規(guī)定，于2014年3月14日作出如下判決：
一、駁回萊泰公司全部的訴訟請求；
二、駁回廣從文化傳播有限公司全部的反訴請求。本案受理費5094元，萊泰制藥有限公司自行承擔(dān)；反訴受理費4400元，廣從文化傳播有限公司自行承擔(dān)。
判后，上訴人萊泰公司不服原審判決，向本院提起上訴稱
一、一審法院認(rèn)定我司依法解除合同的行為損害社會公共利益是錯誤的。根據(jù)我司與廣從文化公司簽訂的《廠房租賃合同》第條：“在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金達到或超過60天，出租方有權(quán)提前解除本合同。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方之日起，本合同效力終止……?！?；《合同》第條：“在履行期限內(nèi)，若甲方拖欠支付乙方之上述咨詢服務(wù)費或物業(yè)管理咨詢費達到或超過60天的，則乙方有權(quán)按照《廠房租賃合同》第的約定行使解除權(quán)，解除本合同及《廠房租賃合同》，……”。廣從文化公司應(yīng)于2011年9月30日前向我司支付2011年的第二期費用，但廣從文化公司未按約定支付費用。2011年10月12日我司向廣從文化公司正式發(fā)出書面《催款函》后，廣從文化公司仍未按約定支付費用。2011年12月12日我司根據(jù)前述合同的約定向廣從文化公司發(fā)出解除《廠房租賃合同》、《合同》通知，雙方租賃關(guān)系已依法解除。我司依據(jù)與廣從文化公司自愿簽訂的合同，依法依約與其解除合同，未損害任何一方的利益，更未損害社會公共利益。雖然該租賃場地用于開辦學(xué)校，對社會有一定的積極貢獻，該學(xué)校屬于私營性質(zhì)，是營利性的機構(gòu)，若學(xué)生未能支付等價的學(xué)費，是無法享受就學(xué)機會的因此，該學(xué)校并非從事公共事業(yè)，對于違約行為的制約更非是損害公共利益。
二、一審法院認(rèn)定《廠房租賃合同》違約條款存在沖突是錯誤的。根據(jù)我司與廣從文化公司簽訂的《廠房租賃合同》第條：“在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金達到或超過60天，出租方有權(quán)提前解除本合同。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方之日起，本合同效力終止……?！?；第條：“如承租方在合同期限內(nèi)不當(dāng)使用租賃物和／或出現(xiàn)其他過錯行為和／或違約行為，則出租方有權(quán)向承租方發(fā)出通知，承租方需在接通知后的3個月內(nèi)進行整改，并將整改情況書面回復(fù)出租方。如承租方不予調(diào)整或不予回復(fù)出租方或整改不合格，則出租方有權(quán)提前終止本合同。出租方提前終止本合同，應(yīng)提前8個月通知承租方。”一審法院認(rèn)為該兩條款對于違約解除應(yīng)提早通知的時間上存在沖突應(yīng)當(dāng)適用第條。我司認(rèn)為，該兩條款是并列的違約責(zé)任條款，兩條款之間不沖突。第條是法律俠客在線lawbingo
針對遲延交租的違約責(zé)任，而第條是針對除此之外的其他違約情形的違約責(zé)任。兩條款是不存在任何沖突和矛盾的。退一萬步講，即便該兩條款存在沖突，根據(jù)條款的內(nèi)容可知，第條是明確、具體的違約責(zé)任條款，而且第條則是籠統(tǒng)的違約責(zé)任條款。根據(jù)相關(guān)合同解釋原則，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用明確條款處理糾紛。因此，一審法院認(rèn)定《廠房租賃合同》違約條款存在沖突是錯誤的。
三、一審法院認(rèn)定我司向廣從文化公司發(fā)出動遷通知行為不當(dāng)是錯誤的。根據(jù)我司與廣從文化公司簽訂的《廠房租賃合同》第條：“若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，將按款執(zhí)行”；第條：“凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件……。”本案中我司收到當(dāng)?shù)卣P(guān)于拆遷通知后，依前述合同約定告知廣從文化公司，是依法履行合同的行為。并不存在一審法院所提及的我司向廣從文化公司發(fā)出動遷通知屬于擾亂學(xué)校正常工作計劃、安排，及影響到廣從文化公司在交租問題上無所適從的情形。一審法院擅自對我司依法履行合同的行為，作為錯誤的認(rèn)定，是嚴(yán)重違反法律規(guī)定的。
四、一審法院認(rèn)定廣從文化公司遲延交付“租金”的行為未造成我司損失是錯誤的。根據(jù)我司與廣從文化公司簽訂的《廠房租賃合同》，對于遲延交付租金有明確的約定，也對其法律責(zé)任有明確約定。在廣從文化公司違反合同約定的情況下，我司有權(quán)依合同行使解除權(quán)。至于廣從文化公司違約行為是否造成我司的損失，以及損失的輕重，并非是能否解除合同的依據(jù)，而僅是支付違約金或賠償損失金額的依據(jù)。一審法院以廣從文化公司遲延支付“租金”未造成我司損失為由，認(rèn)定我司解除合同違法是嚴(yán)重違反法律規(guī)定的。一審法院的行為嚴(yán)重助長了違約者的違約信心，損害了守約者的權(quán)利。另外，由于我司購買租賃場地費用是向銀行貸款支付，廣從文化公司遲延交付租金的行為，直接影響我司償還貸款的行為。由于廣從文化公司的遲延支付租金導(dǎo)致我司遲延支付銀行貸款，最終需要支付高額的滯納金和導(dǎo)致不良的貸款記錄，該些損失同樣是巨大的。一審法院未能調(diào)查，擅自認(rèn)為廣從文化公司遲延支付“租金”行為未造成我司的損失是錯誤的。綜上，上訴請求：l、撤銷一審判決第一項；
2、改判廣從文化公司限期搬離租賃場地，并將租賃場地返還我司；
3、改判廣從文化公司向我司支付其延期支付的2011年第二期（2011年7月1日至12月3l目期間）租金、政策法規(guī)咨詢服務(wù)費及物業(yè)管理咨詢服務(wù)費之滯納金，計元（暫計算至2011年12月12日）；
4、改判廣從文化公司向我司支付自《廠房租賃合同》及《合同》解除之日起至租賃場地返還之日止的占用費，計元（自2012年1月l日暫計算至2012年4月18日）；
5、改判廣從文化公司向我司支付逾期不搬離、不返還租賃場地的雙倍租金元（自2012年1月13日暫計算至2012年4月18日）；
6、改判廣從文化公司向我司支付違約金元；
7、廣從文化公司承擔(dān)本案
一、二審訴訟費。
被上訴人廣從文化公司答辯稱，我方認(rèn)為原審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確，處理適當(dāng)，萊泰公司提出的上訴及理由是不成立的，其訴稱的事實與法律依據(jù)不足，請求二審法院駁回其上訴，維持原判。一，緩交租金的情況是由于當(dāng)時特殊背景環(huán)境下產(chǎn)生的，責(zé)任不在我方，2010年11月萊泰公司發(fā)函通知我方要求在次年2月1日交回物業(yè)，由此提起租賃場地列入政府征用動遷的狀態(tài)，依據(jù)租賃合同第20條約定按照政府有關(guān)法律法規(guī)予以補償，這也是合同法規(guī)定的，雙方當(dāng)事人、學(xué)校及與政府部門之間協(xié)商的狀態(tài)形成了，這個事實已經(jīng)經(jīng)過法院審理查明，在協(xié)商過程中，緩交租金及相關(guān)費用是萊泰公司允諾并予以接受的，萊泰公司發(fā)函的內(nèi)容沒有落實拆遷補償?shù)那疤?，對是否繼續(xù)履行合同沒有明確，既然要等拆遷，使用場地何時拆、拆一部分還是全拆、如何補償、如何搬遷都是有待協(xié)商解決，緩交租金是在此背景下產(chǎn)生，并非我方責(zé)任，我方后來如期交付租金費用，即一年支付兩次租金，法律俠客在線lawbingo
沒有發(fā)生欠費的情況，萊泰公司沒有任何損失，租賃合同的目的完全達到。二，緩交租金具備合理的理由，依理依法不構(gòu)成違約，更不構(gòu)成根本性違約，萊泰公司提出解約理由不符合合同約定，也不符合法律規(guī)定，合同有整改和解約的條件，合同法也有對出租人行使解約權(quán)利的合理性進行規(guī)定，萊泰公司只是借題發(fā)揮，卻違背了拆遷協(xié)商過程，意圖使我方陷入被無理逼遷的境地，萊泰公司則達到提前升租的不當(dāng)目的，尤為誠實信用公平合理的原則，萊泰公司若有升租理由可以提出進行協(xié)商，不影響雙方合作關(guān)系。三，合同解約的后果有損公共利益，涉案場地的動遷關(guān)系到國家、社會、學(xué)生、合同各方當(dāng)事人的利益，比普通社會個人利益更重。綜上，萊泰公司的上訴不符合有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，我方后來交了租金對方也接收了，雙方?jīng)]有不同的意見，我方緩交租金有特殊理由，法律規(guī)定有正當(dāng)理由可以遲延履行合同義務(wù)，我方不存在違約責(zé)任。
從化市技工學(xué)校述稱，一，同意一審判決及廣從文化公司的答辯意見。二，堅持一審答辯意見。
經(jīng)審理查明，各方當(dāng)事人在二審中均表示沒有新證據(jù)提交，原審法院查明事實屬實，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，萊泰公司與廣從文化公司簽訂的《廠房租賃合同》（合同編號為-1）及《合同》（合同編號為-2）是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，故為合法有效。本案雙方爭議的焦點是廣從文化公司遲延交納2011年第二期費用的行為是否構(gòu)成違約以及因此達到萊泰公司有權(quán)解除合同的條件。在本案中，萊泰公司與廣從文化公司均確認(rèn)，廣從文化公司至2011年12月29日才交納應(yīng)在2011年9月30日交納的2011年第二期費用。根據(jù)雙方的訴辯意見、提交的證據(jù)，萊泰公司于2010年11月9日向廣從文化公司發(fā)出《關(guān)于拆遷工作的函》，稱收到政府部門的通知，因市政建設(shè)的需要，政府須對租賃場地進行拆遷，通知廣從文化公司要終止合同。之后，雙方就如政府拆遷補償?shù)仁乱诉M行協(xié)商，廣從文化公司因此遲延了一段時間交納當(dāng)期租金等費用，屬于事出有因而非故意而為、或雙方對租金標(biāo)準(zhǔn)有爭議等原因，其行為不構(gòu)成違約，因雙方租賃期限尚未屆滿，萊泰公司向廣從文化公司發(fā)出解除合同的通知，不發(fā)生法律效力，雙方租賃合同是否解除，要由人民法院在審理糾紛中審查確定。結(jié)合涉案場地的使用功能為學(xué)校、屬于社會公益事項等因素，原審法院對萊泰公司要求廣從文化公司搬遷、承擔(dān)延期繳納租金等費用的違約金、支付逾期不搬遷的雙倍租金、支付違約金50萬元等訴請均不予支持，處理并無不當(dāng)，本院予以維持。萊泰公司上訴理由不充分，其上訴請求本院不予支持。審查原審判決查明事實清楚，處理并無不當(dāng)，予以維持。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
本案二審受理費5094元，由上訴人廣州萊泰制藥有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長
吳國慶 代理審判員
姚偉華 代理審判員
李 民 二〇一四年七月××日 書 記 員
張 坤
顏玉嬋
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P1/企業(yè)寄語
一年52個星期
別人可能更愿意休息
文化傳播卻自愿疊加工作時間
每時每刻
都在為自己忠實與尊貴的客戶
努力工作與付出著??
文化傳播殷情期盼——
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您和您的企業(yè)能完全體會智慧與商業(yè)
思想與財富對接的樂趣
共同享有由成功帶來的信心與榮耀
雖然獨領(lǐng)風(fēng)騷是夢想，但是鷹擊長空，魚翔淺底，萬類霜天競自由
成都文化傳播有限公司
P2/目錄
1、我是誰
2、我能做什么
3、我的團隊
4、我的追求 5、服務(wù)客戶
1、我是誰
成都文化傳播是一家專業(yè)的演藝公司。全面為客戶提供各種高品質(zhì)的服務(wù)，為企業(yè)提供專業(yè)和個性化的方案。
成都文化傳播有限公司以自己獨特的創(chuàng)造性及對各行業(yè)的認(rèn)識與了解，為您提供最全面的服務(wù)。成都文化傳播有限公司給您的保證：可信賴的專業(yè)素養(yǎng)及態(tài)度、創(chuàng)新的設(shè)計概念、高質(zhì)量的制作工藝，將讓您感受到文化傳播的獨特魅力。
成都文化傳播有限公司擁有豐富的策劃和執(zhí)行經(jīng)驗，公司以創(chuàng)新的理念，媒介的專業(yè)服務(wù)精神，豐富的資源，鏈性實施和完成大型主題活動慶典晚會，能在各類展會活動有限的預(yù)算中做出完美的效果.獨立的策劃和現(xiàn)場勘查，為客戶策劃量身定做，專業(yè)人員一對一跟單服務(wù)，對客戶要求迅速反饋，服務(wù)即時，幫助客戶實現(xiàn)自我品牌的提升和企業(yè)利潤的雙贏。
2、我能做什么？
演藝演出：沙畫、舞蹈、激光舞、沙克斯、B-BOX、墨舞、水鼓、模仿秀、魔術(shù)等演藝節(jié)目；
會議活動：新聞、新產(chǎn)品，發(fā)布會，各類招商會，訂貨會，頒獎、評獎會，周年會； 儀式慶典：簽約儀式，開業(yè)典禮，開工竣工，大型宴會，各類酒會；
演藝承辦：演唱會，晚會宴會，商業(yè)促銷，公關(guān)活動，模特秀，主持人、明星邀請；
專題培訓(xùn)：高峰論壇、學(xué)術(shù)研討會、專題講座、專業(yè)培訓(xùn)；
展覽展示：全程代理展覽展示會策劃、設(shè)計、制作、后勤保障和會議協(xié)調(diào)。
會場布置：主題背景噴繪、舞臺搭建、條幅海報、標(biāo)語牌、指定牌、鮮花綠色植物；
禮儀服務(wù)：提供禮儀小姐、授帶、攝影攝像、掛牌、胸花、禮炮彩球等；
聲勢氣氛：放飛信鴿氣球、舞龍舞獅、軍樂隊、威風(fēng)鑼鼓隊、民樂隊、管弦樂隊。
3、我的團隊：
個人，只是一個音符，恰當(dāng)?shù)臅r間里恰當(dāng)?shù)某霈F(xiàn)，我們?yōu)槟餐葑嘁徊客昝赖臉氛?；把專業(yè)發(fā)揮到極致，是一種問心無愧；用微笑打動心靈，同樣在感動我們自己；在追求完美中我們?nèi)姆?wù)，您的滿足是我們最核心的歸宿。
我們的基礎(chǔ)理念：價值標(biāo)準(zhǔn)：創(chuàng)新、勤奮、智慧
道德準(zhǔn)則：責(zé)任、真誠、感恩
能力要求：學(xué)習(xí)力、凝聚力、執(zhí)行力
我們的隊伍建設(shè)：
文化傳播團隊既充滿激情又不乏冷靜，既擁有嚴(yán)謹(jǐn)邏輯思維能力又不乏充滿靈感的活動策劃體系。我們以獨特視角，新穎的創(chuàng)意，不懈的追求滿足客戶需求。
專業(yè)素質(zhì)打造經(jīng)典傳奇：創(chuàng)新思維、時尚潮流、活力綻放
4、我的追求
深刻調(diào)查研究目標(biāo)客戶的活動精神，精辟構(gòu)思新穎傳奇的方案創(chuàng)意，精細(xì)制定目標(biāo)現(xiàn)場策略，熱情飽滿執(zhí)行完成每一次活動任務(wù)。
——這就是文化傳播的使命和奮斗目標(biāo)
P8、封底
為心 為人 為事。
Man as a matter of the heart
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